ventes de maisons et villas de luxe Hérault, France (page 5)

PEROLS - CENTRE- BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette magnifique maison moderne et haut de gamme, très récente, d'une surface de 152 m2 environ avec dépendance et piscinable (permis accordé).  Implantée sur une parcelle de 500 m2 la maison dispose en RDC  d'un espace de vie de plus de 70 m2 avec double séjour et cuisine US. Le charme opère dès l'entrée et l'espace est idéal pour des soirées en famille ou entre amis, l'ilot centrale peut accueillir jusqu'à 16 convives en étant totalement à l'aise. Egalement en RDC, 2 suites parentales, un wc invités, un cellier et un grand garage de 26 m2. A l'étage et avec une entrée indépendante, découvrez un très beau T2 entièrement équipé avec séjour cuisine US, suite parentale et une magnifique surprise : ROOF TOP avec vue sur les toits du village. IMPORTANT : il est possible de réunir la maison au T2 de façon très simple car l'ouverture a été prévue et uniquement fermée par une cloison en placo. La maison dispose de tout le confort attendu : La cuisine est entièrement équipée, double vitrage avec volets électriques BSO, climatisation réversible gainable avec régulation pièce par pièce, cumulus thermodynamique, borne de recharge pour véhicule électrique.Contact Xavier : 06 02 17 22 40 - RCS Montpellier 831 872 304- Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires- Honoraires à la charge du vendeur EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située dans un cadre bucolique, cette maison d'environ 160m², agrémentée de son beau jardin arboré de plus de 2700m², est située proche des commodités à 10min à pied, du centre historique du village. Ouvert sur l'extérieur et entièrement baignée de lumière, elle dispose d'une cuisine ouverte sur sa salle et manger et son salon, ainsi que de deux belles chambres de plain-pied et d'une salle de douche. En étage, une chambre seule à l'étage avec une vue sur le vieux village. En extérieur, la piscine donne sur cette vue imprenable et dégagée, agrémentée de son pool house et son barbecue, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Garage deux places et deux places de parking en complément. Cette maison offre un potentiel supplémentaire, puisqu'une partie de son terrain reste constructible.

Superbe contemporaine à mi-chemin entre Montpellier et la mer. Cette magnifique maison récente se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Lattes. Au calme absolu, à un quart d'heure à pied de son célèbre marché et de tous les commerces. En rez-de-chaussée : Très grande pièce de vie baignée de lumière en accès direct sur la piscine et la terrasse. Cuisine haut de gamme toute équipée ouvrant sur un patio. Arrière cuisine et buanderie. Deux suites avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux chambres et un coin bureau donnant sur une superbe terrasse. Une salle d'eau. Maison économe en énergie : menuiserie alu double vitrage, clim gainable. De très nombreux rangements. Garage et deux places de stationnement en extérieur. Toutes les prestations sont soignées et de très haute qualité. À voir rapidement. Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d’offres, du pied à terre à l’appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l’hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous.
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Exceptionnel aux portes de Montpellier, sur la commune de Castelnau le Lez, à quelques minutes à pied du tramway et du centre-ville, découvrez une maison dans la nature... Ici, le chant des oiseaux et le bruit de l'eau vous accompagnent, offrant un cadre de vie idéal. Avec un énorme potentiel de rénovation, cette maison de 400m² de plancher, dont 275m² habitables, sur un terrain de plus de 5000m², est unique à Castelnau-le-Lez. Au calme et sans vis-à-vis, elle offre un salon, une salle à manger, une grande cuisine, 6 chambres, 4 salles de bains, une terrasse au 1er étage avec vue dégagée sur la nature, un studio indépendant de 30m², un atelier/verrière de 54m², une cave et un garage. Très beau potentiel pour un projet unique à intégrer à cet environnement. Prix : 1 245 000€ De plus, une parcelle de 3000m² avec une magnifique ancienne grange en pierres, une jolie maison en bon état, et une petite parcelle constructible, sont disponibles. Prix : 995 000€ Cette propriété unique, avec accès direct au Lez, est proposée dans sa globalité, pour: 1 900 000€ Pour un dépaysement total si près de la ville ! Visite directe au 06 82 53 67 25 Retrouvez tous nos biens sur agencegalerie.immo

iad France - Elisabeth Courbaud (06 35 13 66 65) vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ AVEC BELLE MAISON, PADDOCKS ET ABRIS SUR 5 HC DE TERRAIN *** ~ Située dans le très joli village de POUSSAN. A 4 minutes de l'AUTOROUTE A9, 10 minutes de SÈTE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MÈZE, 25 minutes de MONTPELLIER, 30 minutes de la A75. Proche des petits commerces, des écoles et des collines de la Moure pour profiter de jolies balades le week-end. ~ Découvrez cette TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ, idéale pour une ÉCURIE PRIVÉE ou PROFESSIONNELLE, ou pour une famille souhaitant bénéficier d'une belle maison avec beaucoup de terrain dans un CADRE EXCEPTIONNEL. ~ L'EMPLACEMENT DE CHOIX permet d'être en PLEINE NATURE, mais proche de tout. ~ La maison, construite avec permis, propose un BEAU SÉJOUR CATHÉDRALE avec CHEMINÉE et mezzanine, un espace SALLE À MANGER avec CUISINE OUVERTE, une buanderie, un toilette séparé, une SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle de bain avec BAIGNOIRE ET DOUCHE, et une DEUXIÈME SUITE avec salle d'eau et toilette. ~ Elle bénéficie également d'une GRANDE TERRASSE AVEC PISCINE ET POOL HOUSE ~ L'extérieur s'étend sur 5 hc divisés en une belle PARTIE OMBRAGÉE, une CARRIÈRE en herbe 60*40, ET 2 HC de CHAMPS PLAT entourés d'ARBRES FRUITIERS. ~ 4 HC SUPPLÉMENTAIRES sont prêtés par la mairie. ~ Plusieurs abris en bois sont déjà présents sur la propriété ainsi qu'un GARAGE non mitoyen à la maison. UN ESPACE DE 50M2 peut éventuellement être transformé en logement indépendant. ~ Vous l'aurez compris, CE BIEN RARE SUR LE MARCHÉ offre des PERSPECTIVES INESPÉRABLES sur le secteur ! ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud EI (ID 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rare opportunité ! A 10 minutes de Montpellier, dans un quartier résidentiel privilégié avec vue dominante sur le Golf, venez découvrir cette villa de standing aux finitions impeccables et aux prestations soignées. Cette maison d'architecte a été pensée pour permettre à chaque espace de vie d'avoir des vues et des accès aux extérieurs paysagés, pour profiter pleinement de la nature, tout cela sans le moindre vis-à-vis. Le séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition est attenant à une cuisine dinatoire totalement équipée. Le tout avec des matériaux et des équipements de qualité. Deux terrasses, dont une couverte, accèdent à la piscine. La partie nuit du rez-de-chaussée propose 3 chambres et une salle de bains; au niveau inférieur on trouve un vaste palier qui peut faire office de bureau ou de salle de sport ainsi qu'une grande suite parentale avec sa salle d'eau et une terrasse en bois privative. Un grand sous-sol de stockage, une cave à vins et un double carport complètent le bien. Rien ne vous manquera dans ce bien unique par sa qualité de construction, ses prestations et son environnement : vue dégagée, luminosité, chauffage au sol, climatisation réversible, piscine au sel avec pompe à chaleur... N'attendez pas pour le visiter ! Déborah WICKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 960 491 - Montpellier.

OFFRE UNIQUE DE P&P EXCLUSIVITE : Une perle rare dans un quartier résidentiel très prisé et préservé, charmante maison familiale de près de 160M2 à la Devèze. Bénéficiant d'une position élevée et tranquille, cette propriété offre un terrain verdoyant et apte à accueillir une piscine, s'étendant sur 2400M2. L'essentiel de l'habitation est de plain-pied, et se compose d'une salle de séjour agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec un solarium qui offre une vue imprenable sur la pinède. De plus, la propriété est pourvue d'un grand garage capable d'accueillir deux voitures, une cave, ainsi qu'un atelier. Elle est agrémentée de plusieurs terrasses. Il est à prévoir quelques travaux de rénovation, mais le potentiel est considérable, avec notamment la possibilité d'agrandissement. À découvrir sans plus attendre.

La situation : La commune de Montférrier, se situe à proximité immédiate de Montpellier, de la gare TGV et de l'aéroport, Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Cette charmante commune se distingue par sa combinaison harmonieuse de beauté naturelle et d'infrastructures urbaines. Elle abrite un éventail de commerces locaux qui répondent aux besoins des résidents, ajoutant une touche de convivialité à la vie de quartier. De plus, les écoles primaires et maternelles de la commune sont réputées pour leur engagement envers l'éducation des enfants, offrant aux parents la tranquillité d'esprit nécessaire pour élever leurs enfants. La maison : Située au cœur d'une colline privée de 43 hectares, cette maison familiale spacieuse et lumineuse offre une situation extraordinaire. Elle va au-delà de la simple résidence. Son emplacement unique confère une intimité inégalée, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité et de la sérénité que seule une propriété aussi exceptionnelle peut offrir. -Surface habitable de 315 m2 -6 chambres -Terrain de 3801 m2 avec piscine -Chauffage par pompe à chaleur -Restauration complète en 2021, aucun travaux à prévoir -Taxe foncière de 3450 euros -Charges annuelles de 570 euros pour les travaux d'espaces verts et l'éclairage des voies -112 résidents avec de grandes parcelles de 1800 à 8000 m2 Ce que nous pensons : Personnellement, nous habitons ce merveilleux site, et cette colline est tout simplement incroyable. La nature y est omniprésente, avec un calme rare. Les accès sont faciles, avec des supermarchés, des commerces au cœur du village, des écoles, une association sportive, un golf à 10 minutes, un accès à la gare TGV en 30 minutes et à l'aéroport en 35 minutes, ainsi que des plages à 40 minutes. Acquérir un environnement comme celui-ci est très rare, tout simplement. Si vous avez des questions, je pourrais y répondre en ma qualité de président de l'ASL La Devèze, de résident depuis 11 ans, et d'amoureux de ce lieu unique autour de Montpellier.

RARE : Nichée dans le quartier convoité de Lepic, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des transports en commun, des écoles, commerces et de la future ligne de tram 5, assurant une accessibilité optimale à toutes les commodités de la ville. Le RDC offre une pièce de vie de et sa cuisine ouverte de 80m2 avec une belle hauteur sous plafond et s'ouvrant sur une jolie terrasse, une grande suite parentale (Grande SDB, dressing et chambre), une salle d'eau et des toilettes invités. Sur la mezzanine, une grande chambre surplombe la pièce de vie. Un dressing attenant offre un espace de rangement pratique, idéal pour un enfant ou un adolescent. Le Rez de jardin offre 2 annexes aménagées (attenantes à la maison mais avec un accès indépendant). Cette maison de ville offre bien plus que le confort ordinaire, avec une configuration et un charme unique comprenant 4 chambres (dont une grande suite parentale), offrant la possibilité d'héberger des invités, faire de la location, ou de créer des espaces de travail inspirants, le tout dans le confort de votre propre domicile. Une place de parking attitrée devant la maison complète ce bien. Clim réversible, fibre, double vitrage et volets roulants. Isolation par l'extérieur et toiture refaites récemment. Vous n''aurez qu'à poser vos valises et profiter de la vie citadine dans cette maison pleine de charme. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COUP DE COEUR - Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible, où le monde semble s'arrêter pour vous accueillir dans ce paradis à l'abris des regards. Cette maison unique offre bien plus qu'un simple lieu de vie ; elle évoque une expérience, une escapade où chaque détail raconte les histoires de nombreux voyages effectués par les propriétaires. Dès que vous franchissez les portes, vous êtes accueilli par un extérieur chaleureux, où le bruit des feuilles dansant au vent vous transporte instantanément dans un état de relaxation. Chaque coin du jardin a été méticuleusement aménagé pour créer un sanctuaire de beauté naturelle, où les couleurs et les parfums se mêlent pour éveiller vos sens. Découvrez le confort et le raffinement du RDC offre une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une ouverte sur de grandes terrasses en bois exotique et la piscine chauffée de 10x5m, une chambre, une SDE, des toilettes séparées, une buanderie et une grande pièce de rangement. Beau terrain de 1000m2. L'étage offre 2 grandes chambres avec leur terrasse privatives une SDB avec baignoire balne?o, un grenier de rangement et des toilettes séparées. L'extérieur a été pensée pour se détendre et recevoir : Une belle cuisine d'été ombragée pour profiter de bons moments entre amis ou en famille, un joli studio aménagé pour recevoir et plusieurs coins détente. Clim réversible, menuiseries alu, chauffage au sol, pompe à chaleur pour la piscine, cheminée focus, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, Carport et la possibilité de garer 10 voitures dans la propriété. Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre propre petit coin de paradis à quelques minutes de toutes les commodités. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez le bijou architectural niché au cœur de la ville ! Cette somptueuse maison bourgeoise en pierre vous invite à plonger dans un univers d'élégance intemporelle et de modernité raffinée. Avec une généreuse surface habitable de 316m², chaque recoin de cette résidence offre un mariage harmonieux entre confort et sophistication. Les points forts : Une cour intime avec cuisine extérieure de 42m², parfait pour les repas en plein air et la détente. Un espace professionnel au rez-de-chaussée composé de 3 pièces, idéal pour une activité commerciale ou un bureau à domicile. Un double séjour lumineux de 53m² pour des moments de convivialité inoubliables. Cuisine séparée et salle à manger pour satisfaire les passionnés de gastronomie. Trois chambres, dont deux en suite, offrant luxe et intimité à l'étage supérieur. Une terrasse tropézienne orientée sud-est pour des moments de détente en plein air. Des éléments d'origine tels qu'un escalier monumental, des cheminées et des moulures au plafond ajoutant une touche d'authenticité. Des équipements pratiques comme un monte-charge et un vide-ordures pour simplifier le quotidien. Située au cœur de la ville, cette demeure offre un accès facile à toutes les commodités locales et aux grands axes routiers, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Offrant une expérience de vie unique, cette maison allie parfaitement le charme historique de son architecture à un confort moderne incomparable. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de résider dans l'élégance intemporelle au cœur de la ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

34980 SAINT GELY DU FESC -BIEN D’EXCEPTION ET RARE SANS VIS-A-VIS 10MIN DE MONTPELLIER. SUPERBE VILLA D’ARCHITECTE DE 192 m² AVEC PISCINE, ATELIER ET TERRAIN DE 663 m². VUE DOMINANTE. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette magnifique maison d’architecte de 192 m² au sol, sur 663m² de terrain dans un village très recherché. Dans un écrin de verdure, un cadre unique, cette magnifique propriété pleine de charme est idéalement située sur les hauteurs du village. Elle saura vous ravir par son architecture atypique, son terrain paysagé, sa grande piscine et son atelier. Cette villa va vous faire sortir des sentiers battus. Avec son style Andalou, sa mosaïque, ses formes originales, ses tuiles vertes, son salon cathédrale, ses poutres disposées en toile d’araignée, vous allez visiter un bien rare et différenciant. Dès l’entrée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 60m² pour un accueil parfait de vos convives. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont décloisonnés et offrent naturellement une vue dégagée sur le jardin, la piscine et les différentes terrasses. Il amène une sérénité joyeusement orchestrée par les propriétaires dont le goût prononcé pour la décoration marque l’endroit. Au milieu du salon trône une imposante cheminée pour vous réchauffer les longues soirées d’hiver. On ne peut pas ne pas parler des poutres, qui sont assorties à la mosaïque extérieure et aux superbes tuiles vertes et qui sont posées là de façon très artistique. La cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger et sur les extérieurs mais elle sait se montrer discrète. Au même niveau, vous trouverez deux chambres (14m² et 10,50) avec grands placards, une salle de bain, une toilette séparée et un espace bureau ou jeux pour les enfants. Par cet endroit vous pourrez monter dans une vaste pièce d’environ 40m2 au sol. Beaucoup de possibilités s’offrent à vous avec ce bel espace dont une grande chambre. En sous-sol, une chambre de 11,5, une salle d’eau avec wc et un grand atelier 24,9m²qui peut servir aussi à stocker vélo, scooter ou peut-être transformé en chambre…. Les différents espaces intérieurs sont élégants et soignés. Vous succomberez au charme de cette propriété étonnante ! Un potentiel de 5 chambres ! La grande piscine avec liner et tour de piscine refait. Toiture très atypique et rare. Prestations de qualités, nombreux rangements, fibre, double vitrage, store électrique, climatisation réversible et cheminée design, jardin paysagé. Pour plus d’informations, contactez Fanny GARCIA par téléphone 06 70 93 11 17 ou mail [email protected]. Prix de vente : 699 000 euros dont 672 200 euros net vendeur et 26 800 euros ttc d'honoraires charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Aurélie Durand (06 21 30 23 44) vous propose : Hôtel Particulier de Caractère au COEur du Centre-Ville Cet hôtel particulier de caractère, avec son architecture singulière et ses éléments d'époque, offre un charme unique et un potentiel de développement prometteur. Composé de quatre appartements libres d'occupation et d'espaces exploitables supplémentaires, cet ensemble est idéal pour rétablir une activité de restauration ou pour accueillir d'autres projets innovants. Ajoutez à cela une terrasse spacieuse et ensoleillée, et vous avez tous les éléments pour créer un lieu d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien d'exception au cOEur de la ville. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand EI (ID 72836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : J'ai le plaisir de vous proposer à la vente une superbe villa en seconde ligne, à quelques mètres de la plage, à la Grande Motte. Résolument contemporaine et aux lignes soignées, cette villa répondra à toutes vos attentes, tant le panel de prestations est complet. Sur un terrain de prés de 500m2 environ, cette villa sur deux niveaux offre un grand séjour avec salle à manger ouvert sur un bel espace cuisine avec sa buanderie attenante, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Plusieurs espaces extérieurs viennent compléter le rdc. A l'étage, un bel espace de vie avec un bureau suspendu offre une vue époustouflante et un accès à de superbes terrasses offrant une vue sur mer incroyable ! Deux nouvelles chambres, une belle salle de bain, et un wc séparé. A l'extérieur, un beau jardin paysagé, une piscine toute neuve, plusieurs terrasses au rdc, deux terrasses à l'étage en bois exotique et enfin une dernière terrasse sur le toit de la maison offrant une vue magistrale à 180 degrés face à la mer. VIlla de prestige ! Je vous invite à me contacter du lundi 9h au samedi 20h pour plus de renseignements sur ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 115 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche de Montpellier, imposante maison de Maître de 500m² sur un terrain de plus de 3500m². Position stratégique avec un accès direct et facile à la nouvelle gare Sud de France et à l'aéroport de Montpellier. Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont à moins de 5 min de voiture. Cette superbe demeure de caractère de la fin du 19eme se décline sur trois niveaux. Pour les amoureux de l'ancien, cette belle endormie a conservée son caractère : bars au sol, parquet, belles hauteur sous plafonds, cheminée, entrée monumentale, plusieurs salons d'apparat. Le terrain classé agricole dispose d'un ancien bassin qui permet l'installation d'une piscine. Cette grande demeure familial qui a su garder son charme accueillera avec bonheur une, deux ou trois familles. Idéal pour un projet familial ou un lieu de cousinade pour réunir famille et amis. Bien exceptionnel. L'agence STYLES, pionnière en immobilier sur mesure et confidentiel depuis près de 20 ans, est présente sur Paris et le Sud de la France via ses différents bureaux : PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. Libres de tout groupement, nous n'avons aucun franchisé. Cette indépendance nous permet de partager nos fichiers d'acquéreurs entre Paris et le Sud, et de diffuser une sélection de biens du Sud de la France directement à Paris. STYLES agency, a pioneer in tailor-made and confidential real estate for nearly 20 years, is present in Paris and the South of France via its various offices: PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. We are not part of any group and have no franchisees. This independence allows us to share our buyer files between Paris and the South, and to distribute a selection of properties in the South of France directly in Paris.

Spacieuse villa de plain-pied d'environ 230 m2 sur 1 250 m2 de terrain, à seulement 10mn de Montpellier et 5mn des plages, et non loin du tram ... Située dans un quartier résidentiel au sud de Montpellier, cette villa est en excellent état et dispose de très beaux volumes. La pièce de vie, avec son espace salon agrémenté d'une cheminée et son espace salle à manger, ouvre sur la terrasse par de larges baies vitrées bénéficiant d'une jolie vue sur le jardin paysagé avec sa piscine et son pool house. Grande cuisine dînatoire entièrement équipée à la marque Bulthaup. L'espace nuit est composé de quatre suites et d'un bureau. Son vaste sous-sol propose un triple garage, une buanderie, une salle de sport, une pièce de rangement. Et, pour parfaire le tout, une cave à vin tempérée...

A seulement quelques encablures de Montpellier, superbe réhabilitation d'un ancien chai situé en centre de village, à l'abri des regards et au calme absolu... Harmonieux remaniement des volumes tout en conservant l'aspect historique de la pierre. Cette bâtisse est agrémentée d'une piscine avec sa cuisine d'été et d'un joli jardin arboré. Elle dispose de 5 suites dont 2 sont indépendantes. Subtil mélange de verre et de passerelles pour préserver une magnifique pièce de vie de 87m2 au plafond cathédrale et transpercée de lumière... Un puits agrémente ce lieu unique Stationnements Un charme fou à proximité des plages. L'agence STYLES, pionnière en immobilier sur mesure et confidentiel depuis près de 20 ans, est présente sur Paris et le Sud de la France via ses différents bureaux : PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. Libres de tout groupement, nous n'avons aucun franchisé. Cette indépendance nous permet de partager nos fichiers d'acquéreurs entre Paris et le Sud, et de diffuser une sélection de biens du Sud de la France directement à Paris. STYLES agency, a pioneer in tailor-made and confidential real estate for nearly 20 years, is present in Paris and the South of France via its various offices: PARIS 1er, Paris 6ème, Saint-Remy-de-Provence, Uzès, Montpellier, Toulouse. We are not part of any group and have no franchisees. This independence allows us to share our buyer files between Paris and the South, and to distribute a selection of properties in the South of France directly in Paris.

Dans un magnifique parc de presque 1 hectare aux portes de Montpellier, vaste villa de 290 m² avec piscine, à remettre au goût du jour. Un écrin de verdure à seulement 5 mn de la vie citadine montpelliéraine. Dossier sur demande

A saisir, Villa de prestige de 265 m2, 7 pièces, jardin paysager moderne agrémenté de sa piscine à débordement. Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Béziers, elle bénéficie d'un environnement calme et qualitatif. Cette villa de prestige d'inspiration Hacienda, est prête à vous accueillir dès le franchissement du portail avec son jardin paysager moderne et sa qualité architecturale. A l'ouverture de la porte d'entrée de la demeure, vous êtes rapidement captivé par le salon cathédrale de 40 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 m et émaillé de grandes baies vitrées avec vue et accès direct au jardin, piscine et terrasse. Dans son prolongement à droite, une salle à manger de 16 m2 et une cuisine moderne ouverte de 18 m2, seront les partenaires idéaux pour les repas familiaux ou/et entre amis. C'est donc sur une superficie de 74 m2 que constitue cet espace de vie ouvert et orienté plein sud. De retour au salon et dans son prolongement et après avoir passé une belle cheminée, une belle porte ancienne en bois massif donne accès à l'aile de la maison constituée, de l'espace bien être de 28 m2, d'une première chambre avec salle de bain de 11 m2 et d'une suite parentale avec salle de bain/douche et dressing pour une superficie totale de 26 m2. Les deux chambres ont un accès direct sur le jardin, piscine et terrasse. Pour achever la visite de l'espace habitable, de l'entrée de la villa un escalier donne accès aux deux autres chambres de 11 m2 chacune et disposant d'une salle de bains communiquant aux deux chambres. Pour l'extérieur, un terrain de 1140 m2 aménagés d'un jardin paysager moderne avec système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du Bas Rhône , d'une piscine en équerre de 4 par 2x7 m (eau bas Rhône) , d'une chaleureuse terrasse abritée disposant d'une cuisine d'été et d'un potager, l'ensemble sans vis-à-vis, viendront accomplir les prestations haut de gamme de cette ''hacienda'' prestige. Pour la partie énergétique, chaque chambre est munie d'une climatisation réversible, isolation et double vitrage sur la totalité de l'espace habitable, chauffage gaz propane et cumulus de 300L pour l'eau chaude. Prix de vente : 895 000 euros ( honoraire agence charge vendeur) DPE : B - 86 kWh/m2/an GES : D - 23 kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat: 364353 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC B2ziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

34570 Montarnaud en impasse et au calme, grande villa contemporaine sur plus de 800 m² avec piscine et vue dégagée. Trois chambres en rez de jardin dont une Suite parentale, une seconde suite à l'étage avec trois autres chambres avec accès terrasse et sa vue, font de cette villa un bien rare pour une grande famille. La maison profite d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse et sa piscine . Le garage a été pensé pour deux à trois voitures sans oublier le côté atelier, rangement . La maison est climatisée. DPE A GES A Je vous présente ce bien au prix de 829 000.00 euros honoraires à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .