ventes de maisons et villas de luxe à Colombes, France (page 2)

iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : Centre-Ville de Colombes. Quartier Labouret. Grande maison familiale (3 à 4 chambres) ORIGINALE et ATYPIQUE en R+2 avec une belle extension LOFT en DUPLEX. Elle est dotée de nombreux atouts : terrasse et jardin fleuri à l'avant, grand TERRAIN arboré et clos de murs à l'arrière, un logement indépendant. *** Gare de Colombes à 5 mn à pied, Paris-La Défense en 20 mn *** Avec une façade rénovée datant des années 1930 côté Sud et une majestueuse VERRIERE côté Nord, la maison offre deux grandes pièces de réception en duplex, une très belle lumière et de magnifiques volumes à tous les étages. Son jardin est ombragé et SANS VIS A VIS. Il bénéficie d'une quadruple exposition. Un abri de jardin, une petite maison annexe (studio aménagé) et un grand garage fermé complètent les espaces de ce bien d'EXCEPTION. Une opportunité RARE en centre-ville. AU CALME. AUCUNS TRAVAUX. DESCRIPTION : * Le rez-de-chaussée haut, traversant est la plaque tournante de la maison. A ce niveau se tiennent l'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon salle-à-manger avec cheminée d'époque, parquet chêne, Point-de-Hongrie, en parfait état. * Il est agrandi par un VASTE SEJOUR CATHEDRALE en duplex, avec toit de verre, accessible grâce à une astucieuse mezzanine prolongée d'un escalier contemporain. Majestueux, volumineux, agrémenté d'une cheminée à bois, ce loft à usage polyvalent ouvre de plain-pied sur le jardin. Ce niveau offre en plus, une family room (home cinéma, bureau ou 5ème chambre possible), une buanderie, une réserve, une chaufferie. Il dispose d'un accès sécurisé au garage. * Un escalier en chêne avec ferronneries anciennes mène à deux étages 'nuit'. Au 1er, sous une hauteur de 3 m environ, un palier, une salle de bain, deux chambres très spacieuses. Au 2è, sur 47 m2 environ, un appartement parental : palier, chambre spacieuse avec un coin bureau mansardé, salle de douche privative à l'italienne, dressing. * Au fond du jardin, une petite maison annexe avec terrasse en bois, ancienne cuisine d'été de la propriété, a été réaménagée en studio autonome. Ce logement est également accessible depuis la rue par un passage privé. SURFACE CERTIFIEE : Maison principale environ 200 m2 habitables (au sol 231 m2 environ). Maison studio environ 14 m2 habitables. Garage environ 17 m2. SITUATION : A 5 mn à pied du centre-ville et de toutes commodités. Ecole Jeanne d'Arc à 2 mn à pied. TRANSPORTS : de 2 à 6 mn à pied maximum. . SNCF Gare de Colombes à 450 mètres (direct Paris Saint Lazare). . Bus N°276 vers La Défense, N°176 vers Pont de Neuilly, N°164 vers Porte de Champerret. . Tram T1 : futur arrêt à Colombes en 2024 . Accès rapide A15, A86, A14. +++ SES PLUS +++ Un mariage harmonieux entre matériaux anciens et contemporains. Un beau jardin bien exposé et sans vis à vis. Une très bonne isolation (DPE C). Un logement indépendant en complément. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans une rue calme entre les gares de Colombes et du Stade, cette maison de 1930 est décorée avec un savant mélange d’ancien et de moderne. Elle développe 143m2 habitable sur 2 niveaux et jouit d’un jardin arboré, d’un garage. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueille une envolée de marches qui mène d’un côté à un spacieux bureau et de l’autre à la cuisine dinatoire. Dans le prolongement l’espace de vie se compose d’un séjour avec cheminée et vue sur le jardin et d’une véranda qui accueille la salle à manger. Les grandes baies vitrées et la véranda apportent à cet espace une lumière naturelle. Le jardin arboré avec sa pergola est idéal pour profiter des moments de détente. Le parquet, les carreaux de ciment anciens et le béton ciré apportent le cachet à ce premier volume. A l’étage un palier dessert 2 chambres qui se partagent une salle d’eau. L’espace parent est agencé comme suit une pièce bureau, une chambre, une salle de bain et un dressing. Le sous-sol total est divisé en une cave, un atelier, une buanderie avec point d’eau et un grand garage. Sa décoration, son atmosphère paisible invitent naturellement à se projeter dans cette maison familiale. Gare de Colombes – Ligne J à 7min et Gare du Stade à 5min Écoles maternelle et élémentaire à quelques minutes Marché Marceau à 700 mètres Classe Energie E / Classe Climat E Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1630 euros et 2250 euros. Sarah 0663875790 - RCS 513 355 172

iad France - Davy Saunier (07 52 05 01 00) vous propose : Rue du Progrès à Colombes, votre Maison de standing, idéale pour grande famille, vous accueillera sur environ 204m2 habitables (environ 228m2 au sol) sur 3 niveaux (RDC+2) avec sous-sol intégral (environ 68m2 au sol dont environ 16m2 pour le garage), complétés par une dépendance d'environ 34m2 au sol. Parcelle de 946m2, offrant de la verdure et pouvant accueillir le stationnement de plusieurs véhicules. La maison offre au rez de chaussée un double séjour environ 34m2, salle à manger 17m2, cuisine environ 11m2, wc et salle d'eau, et en étages, 4 chambres (12,16,17 et 22m2 environ) et 1 bureau (7m2 environ), 1 salle de bain (7m2 environ), 1 salle d'eau (5m2 environ) et 1 wc. Taxes foncières 3459 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Davy Saunier EI (ID 69938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 847839131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Françoise Navarro (06 63 57 42 42) vous propose : Colombes 'Centre ville' Cette superbe maison de maître datant de 1870, d'une surface habitable d'environ 232 m², sur terrain de 802 m², située à proximité de la gare (accès Paris Saint-Lazare ligne J en 11 mn) et de la rue commerçante, vous séduira pour son charme indéniable et son état irréprochable. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée desservant deux salons avec moulures d'époque et cheminées, une salle à manger dite 'Orangerie' offrant plus de 4 m de hauteur sous plafond et composée d'une verrière d'époque , une cuisine dînatoire équipée ouvre sur la terrasse et le jardin , des toilettes et une chambre ou salon TV complètent ce niveau. Au 1er étage, trois grandes chambres, dont suite parentale de 25 m², dressing, toilettes Au 2ème étage, deux autres chambres, salle d'eau indépendante avec dressing Sous-sol total de plus de 50 m² (grande salle de loisirs, buanderie, chaufferie, cave à vins) Vous trouverez en fond de parcelle un jardin d'hiver datant de l'exposition universelle. Emplacement extérieur pour trois voitures Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Navarro EI (ID 81639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985018928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anne-Aymone Ferreira (07 69 31 80 39) vous propose : COLOMBES - À 100 mètres de BOIS-COLOMBES, superbe maison de famille non mitoyenne et sans vis-à-vis de 129,43 m² environ de surface au sol et d'un joli jardin arboré de 200 m² environ sur une parcelle de 267 m² environ. La surface habitable de 85 m² environ se compose comme il suit : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée distributive sur le séjour / salle-à-manger exposé plein sud, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse et d'un WC-invités avec lave-mains. - L'escalier mène au premier étage constitué d'une suite parentale avec un placard et une salle-de-bains équipée d'une double vasque, et d'une chambre avec un placard et une salle d'eau en suite. - Au deuxième étage, chambre mansardée spacieuse de 23 m² environ au sol agrémentée d'un vélux et d'un OEil de bOEuf. Nombreux rangements en sous-pente. Le sous-sol de 26,21 m² environ est constitué d'un dressing, d'un espace buanderie, d'une cave-à-vin, et du local technique (chaudière Frisquet pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire installée en avril 2021, tableau électrique). Le sous-sol est accessible aussi bien par le rez-de-chaussée, que par une porte qui donne sur le jardin, très pratique pour les livraisons. Dépendance habitable de plain-pied attenante à la maison avec double accès, idéale pour un bureau en télétravail, pour recevoir des clients sans les faire rentrer chez soi ou un atelier. Deuxième terrasse devant la maison, côté rue. La toiture a été rénovée, y compris la charpente, en octobre 2020 dans les règles de l'art. Le PLU permet de réaliser une extension de 43 m² environ. Projet d'architecte clé en main. PC obtenu, caduque pour non-ouverture du chantier, pouvant être réactivé selon l'instructeur du service de l'urbanisme consulté. Visiophone et système d'alarme avec caméra. Double vitrage en PVC et au gaz argon. DPE performant, car l'ITE a été réalisée avec de la laine de roche. Portail électrique pour garer un ou deux véhicules dans l'allée. Quartier pavillonnaire jouissant de commerces, d'écoles maternelle et élémentaire à proximité et de la ligne J (à 10 minutes de Saint-Lazare). Zone non inondable. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Aymone Ferreira EI (ID 32901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située dans le quartier Guerlain, à proximité de la gare et des commerces cette magnifique maison en parement de meulière de 1886 abrite des éléments d'époque remarquables. Elle développe 309m2 (232m2 habitables) et profite d'un jardin d'hiver entourés d'un terrain verdoyant et arboré de 800m2. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, charme et authenticité. Une véritable entrée avec un sol en mosaïques d'époques distribue d'une part un premier salon chaleureux orné de magnifiques moulures et d'autres part le salon principal qui bénéficie d'un plafond à caissons et d'une belle cheminée en marbre. Cette dernière fait le lien avec l'orangerie qui offre plus 4,5m de hauteur sous plafond et une magnifique verrière d'époque en plein centre qui accueille la salle à manger. Celle-ci se prolonge par une cuisine spacieuse et fonctionnelle qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Face à ce dernier, une autre pièce invitant à la détente peut se transformer en chambre ou bureau. On accède au premier niveau par un bel escalier qui distribue l'espace parental composé d'une grande chambre de 25m2 avec sa salle de bain attenante avec baignoire et douche, d'un espace dressing et d'un grand bureau de 12m2. Une autre chambre spacieuse et lumineuse avec une vue sur le jardin complète cet étage. Au deuxième niveau, un palier dessert deux grandes chambres respectivement de 20m2 et de 15m2 se partagent une salle d'eau. Un sous-sol de plus de 50m2 aménagé de plusieurs pièces dont un grand salon télé, une buanderie et une zone de rangement complète la maison. Au fond du jardin, au calme, se dresse un jardin d'hiver de 27 m2 paré d'ornements qui date de l'exposition universelle. Cette propriété permet le stationnement de trois véhicules. Ligne J à 150 mètres en direction de St Lazare. Institution Jean d'arc (école, collège et Lycée) à 10mins. Gare de Colombes à 200 mètres - Ligne J accès en 15 mins à la gare Saint Lazare CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT F: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5420 euros à 7 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sandrine 06 12 90 94 33- EI - Agent Commercial - RSAC : 808 757 454 Nanterre Sandrine BOREL-GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 757 454 - NANTERRE.

Cette maison-loft en pleine propriété, d'une superficie de 262m2 situé à quelques pas du centre ville de Colombes, des écoles et de la gare des Vallées, a été entièrement revisité par ses propriétaires de façon contemporaine.Insoupçonnable depuis la rue, on y accède via un préau ouvert. Dès l'entrée, on découvre une spectaculaire pièce de vie d'une superficie de 151m2 exposée Ouest composée d'un vaste séjour, d'un coin salon ainsi qu'une cuisine latérale avec Îlot central, équipée et fonctionnelle, le tout largement ouvert sur une terrasse de 90m2 privative sans vis à vis.Une buanderie et une salle d'eau incluant un toilette complètent le rez-de-chaussée.Deux escaliers alliant bois et ferronnerie conduisent au second niveau vers l'espace nuit, l'un vers deux chambres intégrant de nombreux rangements et partageant une salle d'eau commune, l'autre sur une très spacieuse suite parentale incluant un dressing et une salle de bains.Ses volumes, sa luminosité, son environnement et ses prestations de qualités (notamment un parquet en chêne de 20mn) font de cette maison-loft, un véritable produit d'exception alliant rareté et esthétique contemporaine.Un garage sous verrière complète le bien. Pour plus d'informations, contactez Laurent au 06 86 84 17 21 Ce qui nous a marqué : La localisation au sein du quartier Les Vallées Le calme et la sérénité du lieu La cour de 90m2 exposée Ouest (2.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 10 minutes à pied de la gare des Vallées (direct Saint Lazare) et du marché de la Garenne, nichée dans une des rues les plus coquettes de ce quartier recherché, maison de type Mansart d'environ 170 m² édifiée sur un terrain de 261 m². Traversante avec triple exposition, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un séjour agrémenté d'une cheminée et de grandes portes-fenêtres, d'une cuisine dînatoire ouvrant sur la terrasse arrière et de toilettes invités. Un superbe escalier Art Déco mène au 1er étage, doté de trois belles chambres, d'une salle de bains, de toilettes et de rangements. Au 2nd étage, il débouche sur un salon d'agrément, deux chambres avec une grande hauteur sous plafond, une salle d'eau avec toilettes et à nouveau des rangements. Le sous-sol total offre une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, une chaufferie, une buanderie, une cave, un cellier... Un espace extérieur entoure la maison avec une jolie terrasse aménagée et arborée orientée plein sud à l'arrière. Possibilité de stationner deux véhicules. Très bonne carte scolaire : Léon Bourgeois et Paparemborde. Une maison lumineuse, au calme et avec de confortables volumes, idéale pour une famille attachée à sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 097 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia GENTY, Tél. : 06 28 32 33 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 893 917 492

Exclusivité Barnes. Idéalement située au cœur du quartier de La Petite Garenne, cette ravissante maison de 1920 développe une superficie de 144m² au sol, hors sous-sol total de 47m² et est édifiée sur une parcelle de 215m². La maison offre au rez-de-chaussée un sas d’entrée avec vestiaire, une double réception traversante avec une jolie cheminée à insert électrique, une cuisine indépendante dînatoire avec un accès au beau jardin idéalement orienté sud-ouest. Toujours à ce même niveau, un placard de rangements ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une d'enfant et une salle de douche avec wc. Au second étage, le maison propose un espace bureau, une grande chambre pouvant être aménagée en deux chambres et une salle de bains avec wc. Le sous-sol total présente une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, un espace buanderie avec un point d’eau et un accès au jardin, une cave à vins, un coin atelier ainsi qu’une pièce de rangements. A l’avant de la maison, un portail ouvre sur une place de stationnement avec la possibilité d'en créer une seconde et un joli jardin complètent ce bien de qualité. Cette maison se distingue par son agencement, son jardin, sa localisation proche de la gare des Vallées ligne L (10mn à pied) et du tramway T2 pour la Défense (15 mn à pied) ainsi que sa sectorisation. Contact: 06.76.12.78.59 1,160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

iad France - Françoise Navarro (06 63 57 42 42) vous propose : COLOMBES 'les VALLEES' Nichée au fond d'une allée privée sécurisée (aucune nuisance sonore), le long de la Coulée Verte, cette maison d'architecte, d'une surface au sol d'environ 210 m², réhabilitée en 1999, sur une parcelle de 454 m², vous séduira pour ses volumes, son charme et sa situation géographique. Elle comprend : au rez-de-chaussée, entrée, superbe espace de vie d'environ 50 m² (près de 5 m de hauteur sous plafond) avec cheminée ouvrant de plain-pied sur joli jardin exposé sud, suite parentale (chambre/dressing/salle de bains), bureau, wc séparés, cuisine ouverte dînatoire A l'étage : trois chambres, salle de bains, wc séparés Sous-sol total avec buanderie, cave à vins, dépendance de 16 m² servant d'atelier et aménageable en studio indépendant, accès deux voitures, très bonne sectorisation scolaire, accès à St Lazare par le train (ligne J ou L) en 12 mn Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Navarro EI (ID 81639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985018928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent CHUPIN (06 80 10 19 12) vous propose : Colombes / Estienne d'Orves / La Petite Garenne : Découvrez cette maison de 7 pièces sur 3 niveaux et sous-sol (cave, buanderie, rangement) avec garage attenant, offrant de nombreuses opportunités, complétée d'un studio indépendant (pour baby-sitter, étudiant, famille ou amis de passage). La pièce de vie (salon/salle à manger) est de grande superficie .Terrain 369 m2 environ (grand jardin arrière arboré). Double exposition. Proche des commerces et des transports (gare La Garenne Colombes - Ligne 'L' St Lazare/Nanterre, et T2) . Idéalement destinée à une famille avec enfants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CHUPIN EI (ID 17308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 817441389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur une parcelle de 529m² idéalement située dans une Villa Privée proche des écoles sectorisées Les Vallées, cette belle maison de 1860 développe une superficie au sol de 170m² complétée par un sous-sol total de 58m² et d'un atelier pouvant être aménagé en dépendance de 56m². La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger & un salon très lumineux ainsi qu’une petite pièce de rangement. Au premier étage, un palier dessert une salle de bains et trois chambres de belles tailles. Au second étage, la maison propose une salle de douche, une pièce dressing, un bureau pouvant être transformé en chambre, communiquant avec deux autres. Le sous-sol total présente une cave à vin et de vastes pièces de rangements. A l’arrière de la parcelle, un garage double et un atelier complètent ce bien de qualité. Cette maison se distingue par sa localisation au calme, son jardin, sa sectorisation (Gustave Bienvetu, Lazare Carnot & Lakanal) ainsi que son potentiel après rénovation, les plans étant modulables et l'atelier bénéficiant d'un raccordement à l'eau & l'électricité. Contact: 06.76.12.78.59 1,255,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.59%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4459€ ~ 6033€

Idéalement située dans le quartier Hoche dans une petite copropriété, cette superbe maison-loft d’une superficie de 163m² bénéficie d’un extérieur de 150m² & d'une terrasse de 28m². Elle offre une très belle cuisine ouverte dînatoire, un espace tv et un vaste salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond donnant de plain-pied sur une terrasse arborée orientée sud. A ce même niveau, la maison propose une chambre avec vitre atelier ouvrant sur le salon, une buanderie avec en enfilade une salle de bains, une seconde chambre donnant sur le jardin et une salle de douche. A l’étage, la maison présente un bureau surplombant le salon et une troisième chambre. Un second bureau accessible par un escalier complète ce bien de qualité. A l’avant de la maison, un portail ouvre sur deux places de stationnement et un jardin pelousé. Cette maison-loft se distingue par ses volumes, son agencement, ses extérieurs, sa sectorisation (groupe scolaire Hoche & collège Lakanal) ainsi que sa localisation à proximité de la gare de Colombes (8mn à pied) et de sa rue piétonne commerçante Saint-Denis. Contact: 0676127859 1,013,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

iad France - Hélène Lepaon (06 88 49 88 20) vous propose : EXCLUSIVITÉ //COLOMBES//CENTRE-VILLE// QUARTIER HISTORIQUE// A l'abri des regards, dans un jardin verdoyant et arboré, je vous invite à venir découvrir cette demeure d'architecte de 1895, entièrement modernisée, tout en conservant les éléments d'origines, garantissant son cachet. Son orientation Sud, et ses grandes ouvertures lui confèrent une vie baignée de lumière, tant sur ses pièces de vie, que sur les chambres. Au rez-de-jardin, vous apprécierez une grande cuisine dinatoire, un salon et un grand double séjour avec bow-window, et ses fenêtres à crémones. Chaque pièces de vie a un accès direct au jardin. Deux WC complètent les prestations. Dans les étages, se repartissent, un bureau, trois chambres sur la première partie de la maison, avec salle de douche italienne et WC, deux autres sur la deuxième partie de la maison, dont la suite parentale, avec salle de douche, double vasque et WC, et une dernière chambre au deuxième étage, avec sa propre salle de bain, son WC et son dressing. En plus de sa salle de bain, ses deux salles de douche et ses cinq WC, une buanderie, avec chaudière gaz à programmateur thermostatique général, une cave de 25m2 environ env. avec cave a vin, deux greniers, un hangar de 140m2 environ, finalisent les atouts de cette demeure de prestige. J'ajouterais, pour finir, que la maison est équipée de double vitrage, dans certaines pièces, sur encadrement chêne, et dans le jardin l'arrosage automatique et le portail électrique, avec portier à camera, scellent les prestations modernes. Venez vous imprégner de son histoire et de son charme. CONSEILLERE DISPONIBLE 7j/7j. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 631 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Lepaon EI (ID 15538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans une voie privée d'un quartier résidentiel pavillonnaire, à 7mn à pied de la rue St Denis et de tous ses commerces, cette maison contemporaine construite en 2015 aux normes BBC, vous offre de superbes volumes. Sur une parcelle de ± 300m², en retrait de la rue, la maison comprend : Au rez-de-jardin : un garage par accès indépendant, 3 belles pièces aménageables selon vos besoins et un local technique. Au Rez-de-chaussée surélevé : un grand séjour avec baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine semi-ouverte avec espace dînatoire, une salle d’eau et une chambre. A l’étage : un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, de nombreuses possibilités de stationnement et un jardin sur l’avant et l’arrière. Particularité et atout de ce bien : Ideal pour 2 familles car possibilité d'acquérir la maison jumelle, sur parcelle distincte. DPE : D (196) - GES : B (6) Estimations des coûts annuels du logement : 1400- 1940€ Taxe foncière : 2391€ Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 999 100€ Dans un quartier résendentiel pavillonnaire, dans une jolie voie privée. A 7 mn à pied de la rue St Denis Commerces, transports, écoles à proximité.

Idéalement située au calme dans le quartier prisé des Vallées, cette maison style Mansart développe une superficie de 156m² hors sous-sol de 58m² et est édifiée sur une parcelle de 345m². Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée avec un vestiaire, une belle pièce de vie traversante composée d’une cuisine ouverte et d’un espace salon & salle à manger, le tout donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin avec piscine chauffée orientés Sud. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres et deux salles de bains dont une avec baignoire & douche. Au second étage, la maison propose une vaste chambre avec de nombreux rangements et sa salle de bains ouverte, ainsi qu’une seconde chambre. Le sous-sol carrelé présente une buanderie, une chaufferie, une pièce de sport et des espaces de rangements. A l’avant de la maison, un portail électrique ouvre sur une cour permettant de garer un à deux véhicules. Cette maison se distingue par sa localisation dans une petite rue privée, sa sectorisation, son agencement avec ses nombreuses chambres, ses espaces extérieurs et ainsi que sa piscine. Contact:06.76.12.78.59 Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Anne Rose (06 66 69 60 80) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison récente, construite en 2010, en parfait état, à moins de 10mn de la gare des vallées et proche des commerces et des bus menant à Neuilly sur Seine. Vous arriverez dans une entrée indépendante avec verrière laissant rentrer la lumière. Cette entrée vous mène au grand séjour ouvert sur la cuisine dinatoire aménagée et équipée le tout sur une surface de 47m2 environ. Le séjour donne de plain pied sur la terrasse et le jardin, exposés au Sud/Ouest. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres de bonnes tailles avec placards, une SDB, un dressing et des WC indépendants. Au 2e étage, un palier dessert la grande chambre parentale de plus de 26m2 environ au sol avec sa terrasse de près de 6m2 environ, une SDE avec WC et un grand espace bureau avec placards pouvant servir de 5e chambre en y ajoutant une cloison. Au sous sol s'ajoutent un grand espace de stockage de 11m2 environ ainsi que 3 places de parking boxées pour une surface de 43m2 environ. Très bonnes écoles à proximité. Une visite s'impose... La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 263.33 € par mois (soit 3159.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Rose EI (ID 46332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 799998083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison de 5 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 135m² et de 210m² de jardin, située au sein d'une allée piétonne proche du centre de Colombes (800/900M). Cette maison, très bien entretenue entièrement rénovée et isolée (façade et toiture) conserve tout son cachet d'antan avec sa belle cheminée et un beau parquet massif en pointe de Hongrie. A noter qu'un agrandissement est possible ! Lumineuse et sur jardin, cette maison est au calme absolu. Un vrai coup de cœur ! La maison est construite sur deux niveaux, comme suit : Au rez-de-jardin : Un vaste séjour et une salle à manger, exposés Est qui donnant sur une belle terrasse en bois aménagée. Une cuisine dinatoire séparée aménagée et équipée. Au 1er étage : De 2 chambres lumineuses et calmes avec rangements et sans vis-à-vis. D'une suite parentale avec salle de bains, WC et un grand dressing. D'une salle d'eau et d'un WC second séparé. Au sous-sol : Une grande cave saine et aménagée donnant l'accès au jardin. Maison idéalement située dans un quartier recherché et résidentiel (Proche ecole Jeanne d'Arc). Une place de parking est disponible à la location proche de la maison. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (chaudière gaz à condensation). La taxe foncière est de 1500 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.