ventes de maisons et villas de luxe Hauts-de-Seine, France (page 7)

Belle demeure historique de 1875, entièrement rénovée et décorée avec gout, d'une surface de 380 m², y compris sous-sol, édifiée sur une parcelle de 726 m², située dans une petite rue résidentielle de Ville d'Avray, proche de la gare Rive Droite de Sèvres-Ville d'Avray, et des centres-villes de ces deux communes. Une grande entrée distribue de part et d'autre le salon avec son parquet d'époque et la salle à manger également parquetée avec sa cheminée, donnant sur une véranda climatisée aménagée en salon d'été doté d'un jacuzzi king size. Une cuisine équipée, un vestiaire et des toilettes-invités complètent l'agencement de ce niveau de convivialité. L'étage abrite trois chambres dont une avec mezzanine et une autre dédiée à l'espace parental, disposant d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un dressing. Une majestueuse salle d'eau en rotonde se situe à cet étage. Le second étage se compose d'une chambre sous pente, agrémentée d'un salon supérieur; et d'une grande salle d'eau avec toilettes. Au rez de jardin se trouve une grande salle de sports (ou jeux), un espace bureau et un garage. Le sous-sol abrite un grand dressing, une lingerie, une buanderie et deux caves. Cette maison de caractère en parfait état, vous séduira par son architecture, sa décoration soignée et le niveau des prestations proposées, climatisation, jacuzzi, espaces de réception et situation. Contact Barnes: 06 60 03 78 44 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3630€ ~ 4970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison contemporaine construite en 2019, d'une surface totale de 226 m², comprenant une maison de 170 m² et un logement indépendant de 56 m², édifiés sur une parcelle de 310 m², située dans un quartier calme et résidentiel de Ville d'Avray, proche des commodités urbaines, transports, commerces, établissements scolaires. L'entrée qui abrite des toilettes invités avec lave-mains, distribue un espace de réception donnant de plain-pied sur une terrasse aménagée, intégrant une cuisine équipée semi-ouverte avec son espace dinatoire. Le 1er étage accueille trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, tandis que le 2ème étage constituant l'espace parental, dispose d'une chambre avec sa salle de bains et toilettes, dotée d'un terrasse couverte, façon pergola. Le niveau bas, en cour anglaise, abrite un joli logement indépendant, comprenant un espace de vie intégrant une cuisine équipée, et un espace privé avec chambre et salle d'eau avec toilettes. La maison en parfait état et à la décoration actuelle et soignée, dispose d'une climatisation et d'une aire de stationnement. Contact Barnes: 06 60 03 78 44 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1310€ ~ 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas du centre-ville de Sèvres, belle maison familiale, entièrement rénovée. Sur une parcelle de 970 m², cette maison de 270 m², rénovée en 2014 vous séduira par son espace de réception de 60 m², ouvert sur une grande terrasse aménagée surplombant un jardin arboré et orienté à l'ouest. Une cuisine équipée, indépendante avec un accès à la terrasse, une chambre de plain-pied et des toilettes invités complètent l'agencement de ce niveau d'accueil. Le premier niveau nord abrite l'espace parental qui se compose d'une chambre climatisée avec placards-dressing, d'une salle d'eau avec toilettes. Le premier niveau sud, se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Le second niveau dessert un bureau et une chambre en sous pente. Un sous-sol partiel abritant la chaudière et une cave, deux garages fermés, une terrasse aménagée avec banne et coin repas et un beau jardin complètent les prestations de cette belle maison. Contact Barnes: 06 60 03 78 44 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3620€ ~ 4950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUEIL-MALMAISON MONT VALERIEN BARNES vous propose une maison d'architecte de 230m² Habitable sur un terrain arboré de 1 200m². Belle hauteur sous plafond de 2,83m. La demeure se compose d'un vaste séjour avec cheminée de 55m² avec une vue imprenable et panoramique sur la nature, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes invités. Au rez-de-jardin se trouve trois autres chambres, deux séjours/cuisines, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes séparées. Une immense terrasse de plus de 150m² sans aucuns vis-à-vis. Un garage indépendant. Au calme, proche de l'école Robespierre, des transports de Suresnes, du bus qui mène aux écoles privées Passy et Daniélou et de la future gare du Grand Paris. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6.61.85.65.93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3220€ ~ 4420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Dans le quartier prisé de la Petite Garenne - A 10 min des deux gares, découvrez cette jolie maison de 137m² édifiée sur un terrain de 303m². Cette maison se distingue par ses aménagements extérieurs soignés avec un jardin paysagé, un garage avec portail électrique et un espace détente avec jacuzzi 4 places. L'intérieur, réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un triple séjour pouvant accueillir salon, salle à manger et séjour , une cuisine ouverte moderne avec arrière cuisine, un WC et accès sur cave de 40m2. À l'étage: deux chambres de 10m2 et 12m2, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage: deux chambres et salle d'eau privative avec WC. Équipements de qualité: climatisation, stores électriques, ambiances lumineuses led, chaudière gaz récente, radiateurs en fonte. Possibilité de garer 3 véhicules. Carte scolaire publique: Léon Bourgeois - Paparamborde - Camus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit MATON, Tél. : 0643393018, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 789 766 011

Exclusivité, Issy les Moulineaux/ fort d'Issy, maison d'architecte de 175 m2 avec 40 m2 de jardin construite en 2018 sur 4 niveaux. Au rdc: 1 studio indépendant avec salle de douche, garage. Au 1 étage: grand espace de vie avec cuisine américaine équipée, salle à manger. Au 2 étage: Salon télévision, 1 suite parentale avec salle de douche et toilette. Au 3 étage: 1 chambre avec salle de douche, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 bureau. Alarme, proche transport et écoles.

Une péniche d’exception à Boulogne Billancourt – Paris XVIe ! 270m2 + 70m2 d’appartement – 5 chambres, 3 Salles de bain – Terrasse. Surement une des très belle péniches à Boulogne Billancourt ! Avec une vue imprenable sur l’eau depuis chaque fenêtre, cette péniche offre une atmosphère de paix et de tranquillité. Entièrement rénovée et aménagée en deux parties distinctes avec deux entrées / passerelles ce véritable loft flottant offre des volumes et des aménagements hors normes. Entièrement doublée en 2020/21, cet espace de vie imposant, atypique et reposant sur deux niveaux ouverts sur la Seine et sur la verdure. Ce véritable loft flottant, sur une base freysinet, de 340m2, propose 5 chambres, 3 salles de bain, 3 wc, une grande cuisine américaine, une entrée imposante, et plusieurs salons, dont un salon “cathédrale”, de 40 m2 avec une hauteur sous plafond de 4,46 m2, une salle de billard, un espace de projection home cinéma… parfaitement équipée et entretenue avec soin et très bon goût, amarrée sur un quai avec vue unique sur la Seine, à Boulogne Billancourt. Un espace extérieur sur le quai de 200 m2, en jardin, avec deux places de parking viennent couronner le tout et confèrent à cette péniche sont caractère exceptionnel. Située dans un emplacement privilégié, la péniche offre une expérience de vie urbaine inoubliable avec un accès facile aux meilleurs restaurants, commerces et activités culturelles de la ville. Si vous cherchez une propriété unique et originale avec une vue imprenable, cette péniche est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette occasion unique d’acquérir un bien exceptionnel. Certaines péniches disponibles et exclusives, ne peuvent pas être présentées sur internet. N’hésitez pas à nous contacter (Jean-Fabien de Selve : 06 09 44 06 77). Vivre sur une péniche peut offrir une expérience de vie unique et pleine d'avantages, de l'économie de coûts à la possibilité d'explorer de nouveaux endroits, en passant par le contact étroit avec la nature et les économies d'énergie. L'Agence du fleuve s'engage à guider ses clients dans leur désir de vivre au fil de l'eau et d'acquérir une péniche d'habitation. Forts de notre passion et de 22 années d’expériences et d'expertise, nous mettons tout en œuvre pour vous assister dans la recherche de votre nouvelle demeure fluviale.

Rive Droite - Maison jumelle rénovée au sein d'une belle demeure Second Empire, la Villa Nemours. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (travertin, parquet en chêne), cette superbe maison jumelle comprend : - 1 vaste entrée de 15 m² - 1 magnifique pièce de vie de 43m² donnant sur le jardin exposé sud. - 4 chambres, dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée - 3 salles-d'eau. Les combles (9 m² Carrez, 33 m² au sol) offrent un espace de stockage supplémentaire. Au sous-sol, un dégagement et une cave d'environ 20m². La maison bénéficie d'un jardin privatif de 255 m² accessible de plain-pied par le séjour et d'une place de stationnement en extérieur. Il est aujourd'hui possible d'acquérir en sus l'autre maison jumelle. La maison est idéalement située : - gares Chaville Rive Droite à 5 minutes à pied et Chaville Rive Gauche à 10 minutes - crèches, écoles et collège - commerces et centre ville - forêt domaniale de Fausses-Reposes. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 019 418 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion - Tél. 0658681384 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 803 578 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

iad France - Karima Bezouaouia (06 25 28 26 15) vous propose : HAUTEURS D'ISSY LES MOULINEAUX - PROCHE TRANSPORTS ET COMMODITES - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - AGREABLE JARDIN -RARE DANS LE SECTEUR Venez découvrir cette maison des années 1930, pleine de charme, située sur les hauteurs d'Issy-les-Moulineaux, à 8 minutes à pied du métro, à deux pas des écoles et des commerces. Vous serez charmés par la vue dégagée sur Paris qu'offre cette maison, sa terrasse et son agréable jardin qui vous procurera un havre de paix, un précieux équilibre entre nature et urbanité. Le rez de chaussée dispose d'un double séjour lumineux et traversant, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, un bureau et un WC. L'étage dispose de 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et un WC. Un sous sol total vous permettra de garer un véhicule, créer des espaces de rangement, créer une buanderie, selon vos besoins et vos envies. Une annexe de 8 m2 complète ce bien. Points forts : le jardin (rare dans le secteur !), fenêtres PVC double vitrage, isolation par l'extérieur, très bon état d'entretien, sous sol total, situation géographique idéale, possibilité de garer 2 véhicules Venez visiter sans attendre, avec votre conseillère disponible 7j/7 ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karima Bezouaouia EI (ID 75639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 948913116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Claire Michel vous propose ce bien : Charme, luminosité, calme et convivialité définissent cette maison 1920 « coup de cœur » de 125m2 habitables (140m2 utiles). Dès que l’on y entre, on s’y sent bien ! Repensés et rénovés par un architecte en 2011, avec des matériaux de qualité, chaque espace a été optimisé en privilégiant le confort et l’intimité. Sans vis-à-vis, implantée au bout d’une parcelle de 232m2, bien en retrait de la rue, au calme, cette maison propose 4 chambres dont un studio indépendant (connecté aussi à la maison), une salle de bains, deux salles de douche, trois wc, un bureau, une buanderie, un patio plein sud, un ravissant jardin, de jolies vues dégagées et un box. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une agréable pièce à vivre avec cheminée, lumineuse et traversante avec vue sur son jardin, séparée de la cuisine dinatoire par une jolie verrière. La cuisine ouvre directement sur un charmant patio plein sud sans vis-à-vis, idéal pour le « farniente »,qui donne accès à une chambre très confortable, aménagée dans la dépendance et dotée d’une salle de douche et de toilettes séparés. Le 1er étage distribue une grande chambre lumineuse avec double exposition et vues, un bureau et une salle de bain avec wc. Le comble accueille une jolie chambre et de nombreux rangements. Au sous-sol se trouvent la buanderie et d’autres rangements. En rez-de jardin, un studio aménagé avec goût et astuce, bénéficie d’un accès direct du rdc et d’un accès indépendant côté jardin. Petit havre de paix, elle offrira de l’indépendance à ceux qui en souhaiteront. (Atelier d’artiste, local professionnel, studio à louer, bureau pour travailler au calme…) Pas de travaux à prévoir : Joli parquet /Double vitrage / Cuisine équipée/ chaudière gaz Frisquet 10 ans/ Toiture révisée/ Rénovation 2011 avec matériaux de grande qualité. DPE : D A pied : École maternelle à 2 min/ Centre-ville 6 min/Gare Rive Gauche (accès Montparnasse) 14min/ Gare Sevres-Ville d’Avray (accès La Défense-Saint Lazare) 18 min/ Collège 14 min/ Lycée 15 min.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE ! MEUDON CENTRE: Superbe maison en pierre de meulière, idéalement située, au calme et à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette belle meulière avec beaucoup de cachet et de potentiel datant de fin XIXème siècle vous séduira par ses pièces spacieuses et lumineuses; D'une surface totale utile d'environ 193m² , elle comprend en plus une dépendance d'environ 40m² d'emprise au sol, le tout sur une parcelle de 465m². La maison principale comprend une entrée desservant une belle réception avec parquets, poêle ancien, une cuisine avec son coin repas sous véranda (environ 17m²), vue et accès sur le jardin, au premier étage, le palier dessert 2 grandes chambres de 14m², une chambre d'enfant ou bureau, une salle de douche et un w.c., au 2ème étage le palier dessert deux grandes chambres de 14m² , une chambre enfant ou bureau une salle de bain et un w.c.. Le sous-sol comprend 5 pièces dont chaufferie, réserves et cave à vin. DEPENDANCE de 40m² au sol : située au fond du jardin , elle comprend sur 2 niveaux une grande pièce de plain pied avec cheminée + étage existant. Jardin clos et arboré - stationnement possible pour 2 voitures. Possibilité d'agrandissement Enveloppe travaux à prévoir RARE EN PLEIN COEUR DE VILLE !! Béatrice Tessier RC 823459847 Compiègne Tél :06 19 57 28 88 (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823459847 - COMPIEGNE.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 194 m² située à Châtenay Malabry, à proximité immédiate du groupe scolaire Sophie Barat, de la Coulée verte et de nombreux moyens de transports. Nichée sur un agréable terrain de 1000m², cette propriété offre intimité et orientation idéale. Vous entrez au rez-de-chaussée entièrement de plain-pied, par un hall avec placard intégré, et accédez directement au séjour-cathédrale de 55 m², espace convivial avec cheminée et cuisine semi-ouverte, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et à une triple exposition est, sud (principale) et ouest. Deux belles terrasses offrent une vue dégagée et un accès direct au jardin, créant ainsi un cadre idéal pour profiter de moments de détente privilégiés. L'espace nuit adjacent, est composé d'une suite parentale de 30m² avec dressing, salle de bain et baignoire balnéo, douche à jets et toilettes. Il comprend également deux chambres, dont une avec dressing, salle de bain et toilettes. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Cet espace mène à un second espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison, idéalement agencée et avec un fort potentiel, offre également une buanderie, un cellier et un garage pouvant accueillir deux voitures.

Coldwell Banker, votre agence immobilière spécialisée, se propose de vous présenter cette magnifique maison construite avec des matériaux de qualité, édifiée sur un terrain de 266m² donnant sur deux rues dont une très prisée par les acquéreurs à quelques minutes de Paris. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une entrée fonctionnelle, agrémentée d'un placard de rangement et d'un WC séparé. Puis, entrez dans une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, étalée sur 55m² et divisée en trois espaces distincts. Vous y trouverez une cuisine ouverte équipée et aménagée, accompagnée d'un cellier fermé, ainsi qu'un espace de réception et une salle à manger élégante, ornée de grandes verrières. Ce niveau s'ouvre sur deux jardins de chaque côté de la maison offrant d'un côté une spacieuse terrasse parfaite pour des soirées conviviales et de l'autre côté une place de parking et un local vélo. Au premier étage, un dégagement vous mène vers deux grandes chambres, chacune dépassant les 11m², une chambre parentale et une salle de bains avec WC. Montez au deuxième et dernier étage pour découvrir une chambre spacieuse avec dressing, offrant un espace intime et confortable. Pour compléter cet ensemble d'exception un sous-sol, d'une surface total de 70m², abrite une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Idéale pour une salle de cinéma, une salle de jeux ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave à vin et plusieurs espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence unique, où confort moderne et charme authentique se rencontrent pour créer votre havre de paix idéal. Proximité des transports (M4, M13 à 10min et T3a à 5min à pied) et de l'hypercentre de Malakoff. Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.

Coldwell Banker, votre agence immobilière spécialisée, se propose de vous présenter cette magnifique maison construite avec des matériaux de qualité, édifiée sur un terrain de 266m² donnant sur deux rues dont une très prisée par les acquéreurs en recherche de biens sur la commune de Malakoff NORD et à quelques mètres de Paris. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une entrée fonctionnelle, agrémentée d'un placard de rangement et d'un WC séparé. Puis, entrez dans une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, étalée sur 55m² et divisée en trois espaces distincts. Vous y trouverez une cuisine ouverte équipée et aménagée, accompagnée d'un cellier fermé, ainsi qu'un espace de réception et une salle à manger élégante, ornée de grandes verrières. Ce niveau s'ouvre sur deux jardins de chaque côté de la maison offrant d'un côté une spacieuse terrasse parfaite pour des soirées conviviales et de l'autre côté une place de parking et un local vélo. Au premier étage, un dégagement vous mène vers deux grandes chambres, chacune dépassant les 11m², une chambre parentale et une salle de bains avec WC. Montez au deuxième et dernier étage pour découvrir une chambre spacieuse avec dressing, offrant un espace intime et confortable. Pour compléter cet ensemble d'exception un sous-sol, d'une surface total de 70m², abrite une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Idéale pour une salle de cinéma, une salle de jeux ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave à vin et plusieurs espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence unique, où confort moderne et charme authentique se rencontrent pour créer votre havre de paix idéal. Proximité des transports (M4, M13 à 10min et T3a à 5min à pied) et de l'hypercentre de Malakoff. Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.

LE GALLE LEADER DE L'OUEST PARISIEN: Elégante propriéte fin XVIIIème. Cette demeure de charme se compose d'une triple réception avec cheminées ouvrant de plain-pied sur le parc. 4 chambres à l'étage, 3 salles de bains, dressing, lingerie. 2 ème étage avec bureau, 3 chambres, 2 salles de bains et service. Salle de jeux. Parc de 3.418 m2 planté d'arbres, piscine, garage, 5mn gare et centre village.

Mairie de Levallois - Maison familiale - Exclusivité : Au cœur de la ville, maison de caractère de 200 m² habitables nichée à l'abri des regards et de toutes nuisances bénéficiant d'un jardin de près de 100 m². Dossier sur demande.

Dans une voie privée du quartier Chefson de Bois-Colombes, cette belle maison moderne rénovée par architecte d’intérieur en 2022, développe 167m² habitables et offre six chambres. Confort et qualité s’associent parfaitement ici pour accueillir une famille qui n’aura qu’à poser ses valises. Située au calme, elle associe avec justesse, tranquillité et accès à toutes les commodités. Passé le portail coulissant, le jardin d’environ 100m2 accueille un emplacement voiture. Dès l’entrée l’esprit fonctionnel se remarque d’emblée avec une grande pièce de vie avec poêle à bois, s’ouvrant d’un côté sur le jardin puis de l’autre sur une cuisine parfaitement équipée. La frontière entre l'intérieur et l'extérieur tend à se faire oublier grâce à la large baie vitrée, et s'efface pour offrir un espace de vie unique. Un espace bureau bien distinct pourrait permettre d’imaginer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée qui possède déjà une salle de bain. L’escalier, devenu véritable accessoire décoratif de la maison grâce à l’inventivité de l’architecte, dessert les quatre niveaux de la maison. Le premier étage accueille un espace nuit composé de trois chambres aux belles dimensions et qui se partagent une salle de bain. Le second étage, quant à lui, reçoit la suite parentale de 28m2 qui comprend un coin dédié au sport, un dressing de 11m2 et une salle d’eau. Le sous-sol lui aussi totalement rénové, permet d’accueillir un espace de vie en plus. Ainsi, une vaste pièce pourra devenir un atelier, une salle de jeux ou encore un bureau supplémentaire. La chaufferie prend également place sur ce niveau. Le charme de l’aménagement, la lumière permanente et la fonctionnalité de cette maison permettent un emménagement rapide sans travaux. Enfin, pour parfaire le tout, la maison est équipée de domotique pour réguler son chauffage, sécuriser les accès, et gérer ses consommations d’énergie. Écoles maternelle et primaire Jules Ferry Collège Jean Mermoz et Lycée Albert Camus Commerces à proximité Gare de Bois-Colombes Ligne J à 9 min --- CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1410 et 1970 euros. --- Sarah 06 63 87 57 90 RSAC 513 355 172

iad France - Richard LAMBRUN (06 62 04 03 58) vous propose : Dans un cocon de verdure, dans le quartier de La Petite Garenne à Colombes, à 2 pas des transports et des commerces, venez visiter cette maison non mitoyenne, en brique et meulière d'une surface totale de 155m2 , son exposition plein sud illumine un grand jardin arboré. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon de 22,47m2, d'une salle à manger de 9,11m2, d'une cuisine de 5,94m2 et d'un wc, au 1er étage de 2 chambres (12,27m2 et 11,04m2), d'une salle de bain de 5,47m2 et d'un dressing de 3,83m2 et au 2e étage de 2 chambres (9,53m2 et 10,04m2) et d'une salle d'eau. Le sous sol est total et possède une buanderie, une chambre et une belle cave à vin. Il est possible de stationner un véhicule. A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard LAMBRUN EI (ID 51261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Equinimo, vous propose à la vente cette maison individuelle de 135m², avec un jardin situé dans le quartier de la Porte Jaune. La maison est traversante et lumineuse, elle dispose notamment d'un vaste séjour, de combles aménagé et d'un grand jardin de 640m². Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un grand séjour de 36m² ouvrant sur une terrasse, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC séparé. - Au 1er étage, de 4 chambres, dont une aménagée en suite parentale, une salle de bain. - Au 2ème étage, de combles aménagés sur une surface totale de 40m². - Au sous-sol, un garage, une cave et un atelier. Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. Retrouvez davantage de précision sur ce bien (localisation, plan, visite filmée etc.) directement sur Equinimo.

Centre Ville - Equinimo Prestige, vous propose à la vente cette maison familiale de 213m², traversante et lumineuse et une dépendance de 77m² (comprenant un appartement de 3 pièces en duplex de 48m² et 2 pièces de stockage), située sur une parcelle de 1108m² avec piscine dans le centre ville de Garches. La maison principale, en excellent état, se compose: – au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un double séjour 57m² ouvert sur une terrasse, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17m², d’un bureau de 9m² et d’une salle d’eau avec WC. – au 1er étage, d’une suite parentale de 26m² avec sa salle de bains, d’une chambre de 11,5m² avec sa salle d’eau et d’un WC séparé. – au 2ème étage, de 2 chambres (27m² et 16m²) et d’une salle d’eau avec WC. – au sous-sol, d’une salle de jeu de 15m², de 2 caves et d’une buanderie. Ce bien bénéficie notamment de parquet massif, d’une cheminée fonctionnelle, de fenêtres en double vitrage et de rangements sur mesure. Une dépendance aménagée de 5 pièces de 77m² avec cave et un garage (le tout sur la même parcelle) complètent cette vente. L’eau chaude et le chauffage sont au gaz. Notre commission est incluse dans le prix et s’élève à 2% du prix de vente. Davantage d'informations sur Equinimo.