ventes de maisons et villas de luxe à Le Plessis-Robinson, France

Au milieu de deux univers, d’un côté la ville, son RER Robinson (300 m), ses commerces de la rue Houdan et de l’autre la campagne, la vallée aux loups (600 m), une belle maison familiale de 217m² habitables (290 m² au sol) au calme et disposant d'un beau jardin sans vis à vis, sur une parcelle de 560 m², vous ouvre ses portes. Au rez-de-chaussée, nous pénétrons dans un grand salon et sa salle à manger avec une cuisine semi ouverte. Cet espace de vie de plus de 66 m², très lumineux, en double exposition, est ouvert sur une grande terrasse invitant à la flânerie. Au premier étage, le vaste palier dessert 3 belles chambres (19/15/11m²), une salle de bain, une salle d’eau et un dressing. Au rez-de-jardin, vous disposez d'une chambre avec sa salle d’eau, une grande pièce de 28 m² ouverte sur la nature, pouvant être utilisée en salle de jeux ou autre, plusieurs pièces de rangement, mais aussi un jardin d’hiver ! Ce rez-de-jardin possède aussi sa propre entrée et peut être indépendant idéal pour une profession libérale ou le télétravail. L’ensemble est complété par un garage pour deux voitures, une cave, un atelier et une chaufferie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel 06 03 13 16 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810097)

A 700 mètres de Sceaux, dans la ville de Châtenay-Malabry, nichée au cœur de la Vallée aux Loups, cette maison d'architecte de 308 m², en ossature bois, agrémentée de toitures-terrasses végétalisées, se fond harmonieusement dans son environnement verdoyant. Ouverte sur la nature avec ses six terrasses en bois suspendues, l'architecte singulière et unique de cette maison ne vous laissera pas indifférent. Au rez-de-chaussée surélevé, le vestibule s'ouvre sur un espace spacieux de 80 m² comprenant une cuisine américaine ouverte, un espace salle à manger et une zone de réception agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Un bureau et un espace salon de thé mènant à une terrasse en bois avec pergola, complète ce niveau ainsi qu'une belle terrasse exposée à l'ouest s'ouvrant sur un jardin verdoyant et au calme. Le premier étage abrite un palier offrant accès à trois chambres, toutes agrémentées de terrasses. On y trouve également une salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées. La salle de bain privée de la suite parentale, marque l'entrée à la chambre principale et à son dressing, situés au dernier étage, équipée d'une magnifique terrasse d'angle avec vue panoramique. Le sous-sol abrite un garage fermé, une buanderie-atelier et un bel espace (52 m²) à aménager en salle de cinéma ou en salle de jeux, selon vos préférences. Belles prestations : fenêtres double vitrage, système de ventilation double flux, récupération d'eau de pluie, chaudière à condensation. A 5 minutes en voiture des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour plus d'information ou pour planifier une visite, N'hésitez pas à joindre votre contact Barnes. Tél. : 07 85 82 69 71 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1690€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

++ Coup de Cœur ++ Laurent et Lucie vous proposent cette charmante maison située dans le secteur de FONTENAY-AUX-ROSES- Limite ROBINSON. Dans un quartier CALME et PAVILLONNAIRE, nous vous invitons à découvrir cette maison d'architecte LUMINEUSE totalisant 240 m2 habitable et construite sur un terrain de 500 m2. Au rez-de chaussée: Un beau SÉJOUR CATHÉDRALE, salon avec CHEMINÉE , salle à manger, CUISINE ÉQUIPÉE, 2 TERRASSES de plain-pied avec un accès au jardin, WC séparés. A l'étage : Une grande et très belle SUITE PARENTALE avec CHEMINÉE, DRESSING, SALLE DE BAINS, avec baignoire et douche, le tout donnant sur une terrasse. Une 2ème chambre avec salle de bains et balcon, un bureau et un WC indépendants. La maison est édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL aménagé et pouvant être complètement indépendant avec un GARAGE double, une BUANDERIE, une SALLE DE SPORT, une CHAMBRE et un SAUNA. Le bien se situe proche de toutes les commodités - RER Robinson à 5 mn à pied - écoles - universités - commerces de proximité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437

iad France - Léna Jabourian (06 25 72 07 33) vous propose : A Sceaux Belle Maison d'architecture contemporaine à visiter sans tarder. Cette magnifique demeure de 184 m2 environ habitable, offre une surface au sol totale de 250 m2 environ. Construction de qualité de l'architecte Feypell, cette demeure est idéalement située dans une rue calme à proximité des transports et autres commodités. L'espace jour est composé : d'une pièce à vivre confortable baignée de lumière et sa salle à manger attenante, une grande cuisine dinatoire de 15 m2 environ, un bureau idéal pour le télétravail, et des WC indépendants. Côté nuit: 5 belles chambres lumineuses réparties sur un même plateau disposent d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Au dernier étage: un toit terrasse de 80 m2 environ avec une pièce de vie agréable. Ce sublime rooftop peut accueillir des bains de soleil, jacuzzi, ou autres éléments de jardin en plus de l'espace vert dont dispose la maison. Un atelier/bureau, une salle de jeux, pièces techniques, et un garage (2 véhicules) complètent le bien. Notre avis: - Une demeure familiale à proximité directe de toutes commodités (5 minutes à pied du rer Bourg-la-Reine) - Des espaces et volumes agréables - Une maison lumineuse, avec de belles ouvertures - Bien à visiter sans tarder Sectorisation scolaire: Collège et Lycée: Lakanal Votre Conseillère Mme Jabourian: Disponible 7 jours/7 appels et visites Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Jabourian EI (ID 74857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À 250 mètres de Sceaux et à proximité de l'arboretum de la Vallée aux Loups, cette spacieuse demeure familiale de plus de 330 m² habitable, offre un cadre de vie privilégié. Son emplacement stratégique, à seulement 300 mètres de la gare RER de Sceaux-Robinson, en fait une option idéale pour ceux en quête d'un accès aisé à Paris (15 min) et aux nombreux commerces du centre-ville. Minutieusement rénovée et agrandie en 1998 au terme de deux années de travaux, cette propriété vous charmera par son élégance architecturale qui marie harmonieusement le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Grâce à ses 40 ouvertures vers l'extérieur, tels des tableaux végétalisés vivants, l'ambiance de la maison change au gré des saisons. Suivez la visite guidée... Rez-de-chaussée : D'un côté, un vaste espace de vie comprenant un séjour-salle à manger de 62 m² agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une belle terrasse orientée plein Sud avec vue sur le jardin arboré. De l'autre côté, un espace cuisine de 32 m² comprenant une cuisine indépendante et son espace cellier-office attenant. Un bureau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. 1er étage : 4 grandes chambres, de 15 m² à 22 m², offrent un espace de vie confortable, sans oublier 1 espace dressing ainsi que 2 salles de bains & douches disponibles. Rez-de-jardin : Un espace polyvalent de 60 m² permet de multiples possibilités d'aménagement (chambre d'adolescent, profession libérale...). Cerise sur le gâteau : un hammam doté de sa salle de douche. Sous-sol total avec : garage double fermé, cave à vin et buanderie, ainsi que des pièces techniques. Belle hauteur sous plafond, double vitrage, alarme volumétrique par niveau... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€ ~ 4110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Parc de SCEAUX : La maison dans les arbres. En balcon sur la verdure du Parc de Sceaux, voici une maison toute en terrasse et baies vitrées, de 523 m2 habitables, lumineuse avec un parfum de vacances, en plein centre de Sceaux. Sur une parcelle arborée de 1.082m2, à 200m de la vieille église, du marché, des écoles et de la rue piétonne, cette demeure présente un cadre idéal pour une grande famille, plus télétravail et/ou profession libérale. Elle se présente sur trois niveaux, chacun bordé de terrasse. Le RDC se compose d’une vaste entrée, desservant un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire indépendante, un grand bureau, une suite pour invités (ou pour un jeune étudiant de la famille), un WC et une buanderie. Salon et salle à manger ouvrent sur une première terrasse de 76m2, prolongée par le coin barbecue et la salle à manger d’été couverte et aérée, où l’air circule tout l’été. A l’étage, se trouvent 5 chambres, 3 SDB et 2WC, dont une vaste suite parentale donnant par un grand balcon sur le Parc. Les chambres ont accès à la terrasse-solarium blanche (84m2) en plein ciel. Au RDJ, une vaste salle insonorisée de 70m2 ouvre sur le jardin, et peut devenir selon les besoins une salle de fête, de sport, de spectacle, avec son estrade et son mur de projection, ou bien de travail. Les enfants et les jeunes se réserveront la petite salle attenante, mise en scène et éclairée comme un night-club. On trouve également à ce niveau un garage double, de nombreux espaces de rangement, une SDE, une réserve et la chaufferie, suffisamment spacieuse pour servir de local à vélos. Une entrée indépendante dessert un appartement de service de 2 pièces et SDB. Une troisième terrasse permet l’accès au jardin arboré exposé plein sud, attenant au Parc, avec une pergola recouverte de glycine, un panier de basket et des espaces ombragés. Avec ses espaces généreux répondant à tous les besoins de la modernité, qui peuvent aussi être remodelés, et son emplacement exceptionnel, cette maison incarne une opportunité très rare. Elle se trouve à 12’ à pied du RER B « SCEAUX », et seulement 20’ de Paris. Secteur scolaire Groupe scolaire du Centre (écoles, collèges et lycées publics et privés de très grande qualité à proximité)

iad France - Léna Jabourian (06 25 72 07 33) vous propose : Magnifique maison à Sceaux, idéalement située proche des commerces, de la coulée verte et du Parc de Sceaux. Cette belle demeure, en parfait état, bénéficie d’une surface habitable de 143 m² environ et 338 m² au sol. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse, une belle cuisine bien équipée ouverte sur une salle à manger confortable, des toilettes indépendants, une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau à parfait état. A l'étage: 4 belles chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un sous sol avec buanderie, cave à vin, pièce technique, et un double garage. Coté jardin, un espace calme et à l'abri des regards. Sectorisation scolaire: Clos Saint Marcel/ Marie Curie Un sans faute pour cette maison, à visiter très rapidement. Votre conseillère Léna Jabourian est à votre disposition 7 jours sur 7 appels et visites Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Jabourian EI (ID 74857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

FONTENAY - AUX - ROSES - A VENDRE UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé proche du coeur de ville, dans une rue recherchée, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle demeure familiale du début du XXème siècle de plus de 160 m2 habitable (179 m2 au sol) sur une parcelle arborée de 434 m2. Le perron entouré de cerisier, murier et cyprès vous accueille dans un cadre bucolique aux portes de la capitale. Un havre de paix en ville. Cette maison d'exception, totalement rénovée avec des prestations et matériaux haut de gamme (marbre, véritable stuc au plafond, parquet massif), offre de spacieux volumes et des espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée est consacré à la partie jour. Celle-ci révèle une entrée avec dressing de rangement, une pièce de vie unique traversante et lumineuse de plus de 37m2 avec cheminée, ouverte sur un charmant balcon et sur le jardin à l'arrière, ainsi qu'une cuisine dinatoire séparée aménagée et équipée sur mesure. Ces espaces de réception invitent naturellement à des moments de convivialité en famille et/ou entre amis. Un wc indépendant se trouve également à ce niveau. Empruntez l'escalier d'origine et découvrez le 1er étage. L'étage des enfants par excellence. Le palier dessert des aménagements de rangement sur mesure, 3 chambres de plus de 13 m2 chacune (dont une avec sa salle d'eau privative), une salle de bains avec fenêtre, ainsi que des wc séparés. Chaque chambre est agencée avec des dressings intégrés. Montez encore quelques marches où une suite parentale se dévoile. L'ensemble de cet espace de 20 m2 où des énergies positives se dégagent est composé d'une chambre et d'une salle d'eau attenante avec wc. Tout a été pensé et crée par un architecte d'intérieur où chaque m2 est optimisé. De nombreux dressings réalisés sur mesure par un menuisier se fondent parfaitement. Les vélux apportent une lumière naturelle donnant à ce lieu parental une douceur et une sérénité. Des combles aménageables de 8,90 m2 et 11,15 m2 sont accessibles à ce niveau. Chaque détail de cette demeure a été conçu avec exigence, performance et qualité pour ne rien laissé au hasard et pour vivre facilement en harmonie : espaces de rangement optimisés, belle hauteur sous plafond, huisseries en bois double vitrage, valorisation de la luminosité grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur, isolation extérieure réalisée en 2019, chaudière gaz Viessmann, adoucisseur d'eau, cuve en béton récupérateur d'eau de pluie pour arrosage automatique, toiture refaite en 2012. Le grand jardin de 350 m2 très bien entretenu avec sa ravissante terrasse ensoleillée sans vis-vis est une invitation à la campagne. Ce bien dispose également d'un sous-sol total de 64 m2 aménagé d'une cave à vin, d'une spacieuse pièce de rangement ou salle de sport, d'une buanderie et d'un garage. Possibilité également de garer 2 voitures de manière autonome à l'avant de la maison. L'emplacement allie le calme et la proximité d'une vie de quartier animée par les commerces, transports (RER B à 15 minutes à pied, bus), les écoles (sectorisation lycée Marie-Curie), complexe sportif et les espaces verts. Il est maintenant temps d'écrire votre propre histoire dans cet élégant bijou immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Inès Jasak (06 42 89 43 41) vous propose : Bien Rare en Off Market. Découvrez une occasion unique sur le marché immobilier avec ce pavillon de 6 pièces et un grand terrain exclusivement disponible en off market sur la ville de Fontenay-aux-Roses. Nichée dans un cadre boisé, cette propriété offre un espace de vie généreux et tranquille, avec un potentiel d'extension/construction rare sur le marché. Parfaite pour une vie de famille paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite privée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inès Jasak EI (ID 74512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833691058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans le prestigieux quartier de Sceaux, cette maison d’architecte chaleureuse offre le cadre idéal pour une vie de famille. L’entrée s’ouvre sur un triple séjour de plus de 50m², baigné de lumière par les baies vitrées orientées plein sud ouvrant sur une grande terrasse et le jardin paysager. Dans son prolongement la cuisine équipée donne accès également au jardin. 4 chambres spacieuses, avec possibilité d’en aménager une cinquième, composent les niveaux supérieurs. Un sous-sol total ainsi que deux garages complètent ce bien. Idéalement située à proximité du RER, du Parc de Sceaux, des écoles réputées, de la Coulée Verte (accès direct) et du majestueux château, cette demeure offre un accès privilégié à toutes les commodités de la vie quotidienne. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'exclusivité, l'intimité et la sérénité d’un écrin de verdure. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou 06 10 72 21 45

Spacieuse maison meulière de 1908 avec 5 belles chambres offrant un potentiel si vous recherchez une propriété de caractère, avec une superficie de 252,56 m² et un terrain de 628 m². Au rez-de-chaussée salle à manger, bureau, séjour parqueté de 30 m², salle de bains, cuisine et un WC. Au 1er étage 3 chambres dont une de 15 m² avec balcon, salle de bains et un WC. Au 2ème étage 2 chambres, un dressing et un WC. Travaux de rénovations importants à prévoir. Garage et sous-sol total ainsi qu'un bel espace de plus de 60 m² offrant la possibilité d'exercer une profession libérale. Proche centre-ville, à 10 minutes à pied du T6 station Division Leclerc et à 15 minutes du RER B Fontenay-aux-Roses Référence agence : 8578

EXCLUSIVITÉ - PRIMO - vous propose à la vente à proximité immédiate de SCEAUX et de tous ses commerces, une magnifique MAISON FAMILIALE de 7 pièces de 1949 en excellent état. Vous serez séduit par l'emplacement privilégié et recherché sur la commune de FONTENAY-AUX-ROSES, dans le quartier très apprécié du conservatoire, à 10 minutes à pied des stations du RER-B Robinson et Fontenay-aux-Roses, des bus, de la coulée verte, et à 15 minutes du PARC DE SCEAUX, sectorisation lycée Marie-Curie à Sceaux, collège et école maternelle et primaire (groupe scolaire les renards) à Fontenay. La maison, dispose de 180 m² habitables + 50 m² de sous-sol, soit une surface totale d'environ 225 m². Le niveau 1 comporte Salon-séjour de 50 m² orienté plein SUD donnant accès à la terrasse de 55 m² et au jardin de la maison entièrement boisé et totalement sans vis-à-vis, une belle cuisine de 10 m² et un WC. Le niveau 2 comprend 3 grandes chambres de 12m², 14m² et 20m², salle de bains/Douche à l'Italienne double vasques, et un WC séparé. Le niveau 3 comprend, une grande chambre avec salle d'eau et une pièce faisant office de bureau/bibliothèque. Les + de cette maison : Construite sur une parcelle de 776 m², vous bénéficiez d'un agréable jardin clôturé, planté arboré parfaitement au calme sans aucun vis-à-vis avec une exposition à 360°. Son accès fonctionnel par portail vous permet l'accès pour stationner plusieurs véhicules. Cette maison possède également de nombreuses possibilités d'agrandissement. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)