ventes de maisons et villas de luxe Hauts-de-Seine, France (page 4)

ISSY LES MOULINEAUX Située en lisière du Fort d'Issy, dans une rue calme et bordée de belles demeures, Maison de 1954 intégralement rénovée en 2014- Implantée sur une parcelle de 165 m², cette maison avec courette avant et jardin arrière de 75 m² à l'abri des regards se compose comme suit : - A l'entresol, garage pour 2 roues ou petit véhicule, buanderie, cave à vin, chaufferie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau (10.66 m²) - Au rez-de-chaussée : entrée revêtue de tomettes, séjour-salle à manger de 35 m² en double exposition, poursuivie d'une terrasse permettant l'accès au jardin, wc, cuisine équipée - Le premier étage offre 2 grandes chambres (16 et 17 m²) ainsi qu'une chambre / bureau avec escalier d'accès au combles. - Le dernier étage mansardé offre un beau volume qui pourra faire l'aménagement d'une chambre parentale Stationnement sur l'avant de la maison. A visiter rapidement. Plans, visites et renseignements sur simple demande. Référence agence : 11981

Dans une rue calme et pavillonnaire de Clamart, se trouve une superbe maison d'architecte construite en 1994. Cette maison traversante est baignée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. D'une superficie de 292 mètres carrés, cette maison en bon état comprend 6 chambres et 3 salons, offrant amplement d'espace pour toute la famille. La grande pièce de réception de plus de 51 mètres carrés dispose d'une cheminée, de parquet massif et de puits de lumière, créant un espace de vie élégant et confortable. La cuisine équipée et aménagée est semi-ouverte sur la salle à manger, séparée de la pièce de vie pour plus d'intimité. Une salle de jeux où se trouve un billard donne sur une cour intérieure, offrant un espace de détente supplémentaire. De plus, une partie complètement indépendante peut servir pour une profession libérale ou comme atelier d'artiste, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une dépendance spacieuse, d'une terrasse avec coin barbecue, d'un jardin. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis dans cet espace extérieur bien aménagé. Deux stationnements extérieurs sont disponibles sur la parcelle, offrant une grande praticité pour les résidents. Cette maison unique saura éveiller votre âme d'artiste et vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété de caractère à Clamart. Référence agence : 7486

Maison d'architecte en pierre de taille de 1971 donnant sur le parc de Sceaux. Cette propriété est composée de cinq niveaux dont un sous-sol total, tous desservis par un ascenseur. Venez découvrir cette charmante demeure de 400m² édifiée sur un terrain de 765m². Vous serez séduit pas sa hauteur sous plafond (5.80m), sa grande luminosité, son calme, et ses diverses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie exposé sud, une salle à manger, une véranda, une cuisine indépendante, un accès à la terrasse et au jardin avec vue sur le Parc de Sceaux, ainsi que des toilettes invités. Au premier étage, vous trouverez un bureau, une chambre desservie par une passerelle avec un dressing intégré ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, le coin nuit présente quatre chambres spacieuses, dont deux avec balcons, des rangements, des toilettes et une salle de bains. Au troisième et dernier étage, un plateau aménagé en chambre avec une salle de douche et des toilettes. Un sous-sol total de 200m² comprenant, un double garage, un atelier, une buanderie, un bureau et un débarras. Travaux à prévoir pour ce bien d'exception à rénover totalement.

EN PLEIN CENTRE VILLE S'OFFRE UNE MAISON D'EXCEPTION D'UNE SURFACE DE 288M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE ET POSSÉDANT 4 TERRASSES DONT UNE DE 86M2. TOUS LES ESPACES HABITABLES SUR 4 NIVEAUX ONT ÉTÉ LUXUEUSEMENT OPTIMISÉS ET DÉCORÉS DANS UN STYLE CONTEMPORAIN QUI ALLIE LE CHARME DE L'ANCIEN ET UNE CONSTRUCTION FUTURISTE. DES ESPACES OUVERTS AVEC DE TRÈS BELLES ENTRÉES DE LUMIÈRE ONT ÉTÉ PENSÉS POUR S'Y SENTIR BIEN ET LUI CONFÈRE UN CACHET UNIQUE. AU RDC: DEPUIS L'ENTRÉE S'OUVRE UN DOUBLE SÉJOUR ACCUEILLANT ET LUMINEUX PROLONGÉ PAR UNE SALLE À MANGER DONNANT ELLE-MÊME SUR UNE VÉRANDA ET SUR UNE CUSINE OUVERTE HAUT DE GAMME DE MARQUE LEICHT. À L'OPPOSÉ SE TROUVE UN GRAND DRESSING ET UN STUDIO (AVEC ESPACE CUISINE ET SALLE DE DOUCHE/WC) AVEC SON ENTRÉE INDÉPENDANTE ET S'OUVRANT SUR LA TERRASSE. À CE NIVEAU SE TROUVENT ÉGALEMENT DES TOILETTES INVITÉS. UN BEL ESCALIER CONDUIT AU 1ER ÉTAGE AVEC 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS ET WC S'OUVRANT SUR UNE ÉLÉGANTE TERRASSE / GRAND DRESSING LE 2ÈME ÉTAGE SE COMPOSE DE 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES ET D'UNE SALLE D'EAU AVEC WC AINSI QU'UN ESPACE BUREAU AMÉNAGEABLE ET DONNANT SUR UNE TERRASSE FILANTE PLEIN CIEL. AU SOUS-SOL ON ACCÈDE À UNE SALLE DE SPORT, UNE CAVE A VIN, UN LOCAL TECHNIQUE, UNE BUANDERIE ET UNE IMMENSE RÉSERVE COUVERTE . LA RÉNOVATION DE CETTE MAISON A PERMIS DE L'ÉQUIPER D'UNE ISOLATION THERMIQUE ET PHONIQUE PERFORMANTE DE DERNIÈRE GÉNÉRATION, D'UNE CLIMATISATION INTÉGRALE, D'UNE DOMOTISATION ET D'UNE SÉCURISATION PILOTABLE VIA SMARTPHONE. SITUATION EXCEPTIONNELLE AVEC PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS MÉTRO LIGNE 12, RER C ET BUS. POUR LA DÉCOUVRIR VEUILLEZ ME CONTACTER: CORINNE TEBOUL 06 20 52 21 23

A l'abri des regards, maison de 200m² environ édifiée sur un terrain de 325m² et de deux terrasses, est située en plein coeur du centre ville du haut de Suresnes, une extension en 2006 a été réalisée. Au rez-de-chaussée surélevé, une grande pièce de vie se composant d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon avec une cheminée, d'une salle à manger donnant de plain-pied sur une terrasse équipée d'un escalier métallique pour accéder au jardin, et un cabinet de toilette invité compléte ce niveau. Au premier étage, un palier équipé de nombreux rangements dessert une suite parentale avec placards et sa salle de bains privative. Trois chambres toutes équipées de placards, dont une avec une petite terrasse et une salle de douche avec WC. En rez-de-jardin, une chambre donnant sur le jardin, un bureau, une cave, une buanderie et une cave à vins enterrée ronde faite sur mesure par le spécialiste (Helicave) Cette maison familiale se distingue par ses grands volumes, son beau jardin arboré et ses nombreuses chambres et sa belle luminosité. Un garage complète ce bien. Contact : Christine Peyroux 06.63.46.65.75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2324€ ~ 3144€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076

L'Agence de l'Empereur vous présente cette maison située à 2 minutes à pied du RER sans nuisance, dans une petite rue confidentielle. Construite dans les années 60 sur une parcelle d'environ 400 m2, les 132 m2 de la maison s'organisent sur trois niveaux d'habitation. A noter qu'actuellement, cette surface est divisée en deux appartements très faciles à réunir, l'un au rdc et l'autre en duplex sur deux étages, avec un accès par un escalier séparé. Au rez-de-chaussée, environ 60 m2 comptant une entrée, un séjour de 19 m2 orienté Sud-Ouest sur une terrasse de 10 m2, surplombant le jardin. Cuisine, salle à manger de 12 m2, et une chambre de 11 m2 avec micro bureau adjacent. Une salle d'eau avec fenêtre haute, commodités séparées. Au premier étage, environ 73 m2 : grand palier, double salon de 27 m2, sur une terrasse de 6 m2 dominant le jardin, couverte par une marquise. Salle de bain, cuisine, chambre de 14 m2, et des commodités. Niveau combles, environ 14 m2 praticables constitués de deux pièces en enfilade. Le sous-sol total donne accès au jardin : garage, buanderie/chaufferie, cave. On aime ce jardin propice aux jeux des enfants, le volume complémentaire des combles pour un espace bureau ou une salle de jeu.

92250 - LA GARENNE COLOMBES - PLAISANCE - VILLA EXCEPTIONNELLE 315 M2 - TERRAIN 553M2 - JARDIN 250M2 - 5 CHAMBRES Arthur Gangloff consultant EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette villa exceptionnelle dans le triangle d'or de la Garenne Colombes. Cette maison récemment agrandit sur deux niveaux offre 315m2 habitables dans un quartier recherché pour son calme et sa situation en cœur de ville, proche des écoles, des commerces et des transports. Sur une parcelle de 553m2, la propriété vous accueille par une cour pavée. La villa s'ouvre sur une entrée desservant un bel espace de vie, cuisine haut de gamme ouverte sur salle à manger, grand salon véranda sur le jardin, salon TV, deux WC séparés. La villa propose deux chambres partageant un dressing et une salle bain avec WC. Une grande chambre avec sa salle de douche. Une master Bedroom avec son dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne. Possibilité d'une cinquième chambre de 22m2 avec salle de bain, aujourd'hui utilisé en salle de sport et donnant accès directement à une terrasse de 32m2. Le jardin exposé ouest d'environ 250m2, avec ses oliviers sa grande pelouse et sa terrasse, complète à merveille cette villa de standing. Au sous sol, une buanderie, une cave à vin, une salle home cinéma, deux places de stationnement boxés et électrifiés, plusieurs espaces de stockage. Egalement un studio de 30 m2 indépendant avec salle de douche, WC séparé et kitchenette. Vous serez séduit par l'emplacement, les volumes et les prestations de cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DC ARCHI_IMMO_Paris 92800 PUTEAUX / PROXIMITE CENTRE VILLE & GARE / MAISON RENOVE PAR ARCHITECTE DE 172 M² + 18M² DE DEPENDANCE / 6 PIECES / 4 CHAMBRES / JARDIN PAYSAGER 320 m² / TERRASSES / STATIONNEMENT DC ARCHI_IMMO_Paris & Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette magnifique maison rénovée par Architectes, très lumineuse, ouverte sur un jardin paysager à l’abri des regards. Elle est située dans un quartier calme de Puteaux, à proximité des commerces, du marché, des écoles et de la gare. La ville de Puteaux, commune très dynamique dispose d’espaces verts et de belles infrastructures sportives et est à deux pas du quartier des affaires de la Défense. Ce bien rare sur le secteur se compose d’une maison sur 2 niveaux de 174 m² disposant d’un vaste espace ouvert de réception donnant sur la terrasse prolongée par un magnifique jardin paysager d’inspiration japonaise. La maison est complétée par un studio à aménager de 18m² situé au fonds de la parcelle et dispose de 2 caves. Elle est parfaitement orientée pourra accueillir une famille en quête d’un havre de paix à proximité de Paris. Chauffage et eau chaude en individuel gaz complété par un poêle à granule design. Ce bien jouit d’une très belle distribution permettant d’accueillir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun : RDC 107m² . Vaste pièce de vie de 64 m² orientée sud-ouest avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin . Cuisine ouverte et équipée comportant un ilot central et une arrière cuisine pour optimiser les rangements . Espace bureau éclairé par une verrière zénithale . Suite parentale de 23 m² avec sa salle de bain balnéo . Dressing (5 m²) . Sanitaires invité avec lave-main . Accès à une première cave de 12,5 m² 1er étage 67 m² . Grande chambre de 17 m² avec dressing de 4,64 m2 donnant sur terrasse de 21m² exposée sud-ouest surplombant le jardin . Deux chambres de plus de 14 m² chacune avec une belle hauteur sous plafonds (2,80 m) avec dressing . Salle de douche de 4,6m² . Sanitaires indépendants . Palier très lumineux de 10m² avec une verrière zénithale distribue tous les espaces Le jardin paysager d’inspiration japonaise donne accès à un studio indépendant de 18 m² situé à l’extrémité de la parcelle ainsi qu’à une grande cave saine de 14,5 m² permettant d’optimiser les rangements. Une place de stationnement associée à ce bien, est disponible à la location à moins de 50m de la maison. Ce bien parfaitement agencé et rénové avec des matériaux de qualité ne nécessite aucuns travaux pour devenir votre « Home Sweet Home ». Toiture tuile et zinc sur extension et ravalement refaits en 2021, fenêtres équipées de volets roulant électriques changées en 2022. Abri de jardin de 18 m² aménageable avec possibilité de surélévation. La situation au calme et proche de tous les commerces, du marché, de la gare SNCF de Puteaux, de la future station de métro et du quartier d’affaires de La Défense, en font un bien particulièrement recherché. A moins de 4min à pied du Jardin de la Rose des Vents (Parfait pour les enfants) et du cimetière ancien de Puteaux offrant une vue imprenable sur PARIS. TAXE FONCIERE 1200 € TRANSPORTS TRAIN : Gare de Puteaux direction Paris - Saint Lazare (7' à pied) (Ligne L & U) TRAM : T2 permettant d'être à moins de 15' de la ligne 1 BUS : 141 / 360 / 157 VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote 06 18 14 78 98 / [email protected] Pour + d’informations & de photos /plans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Parc de SCEAUX : La maison dans les arbres. En balcon sur la verdure du Parc de Sceaux, voici une maison toute en terrasse et baies vitrées, de 523 m2 habitables, lumineuse avec un parfum de vacances, en plein centre de Sceaux. Sur une parcelle arborée de 1.082m2, à 200m de la vieille église, du marché, des écoles et de la rue piétonne, cette demeure présente un cadre idéal pour une grande famille, plus télétravail et/ou profession libérale. Elle se présente sur trois niveaux, chacun bordé de terrasse. Le RDC se compose d’une vaste entrée, desservant un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire indépendante, un grand bureau, une suite pour invités (ou pour un jeune étudiant de la famille), un WC et une buanderie. Salon et salle à manger ouvrent sur une première terrasse de 76m2, prolongée par le coin barbecue et la salle à manger d’été couverte et aérée, où l’air circule tout l’été. A l’étage, se trouvent 5 chambres, 3 SDB et 2WC, dont une vaste suite parentale donnant par un grand balcon sur le Parc. Les chambres ont accès à la terrasse-solarium blanche (84m2) en plein ciel. Au RDJ, une vaste salle insonorisée de 70m2 ouvre sur le jardin, et peut devenir selon les besoins une salle de fête, de sport, de spectacle, avec son estrade et son mur de projection, ou bien de travail. Les enfants et les jeunes se réserveront la petite salle attenante, mise en scène et éclairée comme un night-club. On trouve également à ce niveau un garage double, de nombreux espaces de rangement, une SDE, une réserve et la chaufferie, suffisamment spacieuse pour servir de local à vélos. Une entrée indépendante dessert un appartement de service de 2 pièces et SDB. Une troisième terrasse permet l’accès au jardin arboré exposé plein sud, attenant au Parc, avec une pergola recouverte de glycine, un panier de basket et des espaces ombragés. Avec ses espaces généreux répondant à tous les besoins de la modernité, qui peuvent aussi être remodelés, et son emplacement exceptionnel, cette maison incarne une opportunité très rare. Elle se trouve à 12’ à pied du RER B « SCEAUX », et seulement 20’ de Paris. Secteur scolaire Groupe scolaire du Centre (écoles, collèges et lycées publics et privés de très grande qualité à proximité)

iad France - Caroline BERTIN (06 13 28 68 13) vous propose : Au cOEur du quartier très prisé de Bécon, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 137m² environ agrémentée d'un jardin d'environ 90m² environ et d'une terrasse au 1er étage de 15m² environ. Ce bien offre un vaste espace de vie réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, une lumineuse véranda vous accueille, suivie d'une spacieuse cuisine ouverte, d'un élégant séjour, d'un coin repas convivial, et d'une dépendance comprenant une salle d'eau et une buanderie, pour une fonctionnalité optimale., ajoutant praticité et fonctionnalité à cet espace de vie. À l'étage, deux chambres baignées de lumière dont l'une s'ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 15m² environ exposée au sud. Une salle de bains aménagée avec WC complète cet étage. Le deuxième et dernier étage offre des combles aménagés, offrant une flexibilité pour créer une suite parentale confortable ou deux chambres supplémentaires, avec un WC indépendant pour plus de commodité et la possibilité de créer une salle de bain. Un sous-sol total ajoute une dimension pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, orienté au sud, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez du calme du quartier tout en appréciant des moments de détente en plein air. Cette maison représente une opportunité rare d'allier charme, espace et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre chez-vous à Bécon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BERTIN EI (ID 62830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphanie Cornetti (06 27 43 25 65) vous propose : MEUDON VAL FLEURY - EXCLUSIVITE Je vous présente cette maison familiale non-mitoyenne entièrement rénovée par un architecte en 2011 et située à quelques pas des écoles, d'une crèche, et de la forêt de Meudon. Dès l'entrée, vous serez séduits par le rez-de-chaussée lumineux offrant un double séjour, une cuisine aménagée vous invitant à laisser libre cours à vos talents culinaires ! Une chambre avec salle de bains attenante offre une flexibilité supplémentaire à cet espace de vie. À l'étage, découvrez trois chambres dont une belle suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains privative, offrant un véritable cocon de tranquillité. Un grand bureau fonctionnel, une salle de bains supplémentaire et des toilettes complètent cet étage et permettent un confort optimal pour toute la famille. L'entresol vous réserve de belles surprises avec une cuisine salle à manger et un bureau disposant d'un accès indépendant. Une cave et une buanderie viennent compléter cet ensemble, garantissant un espace de rangement pratique. À l'extérieur, profitez d'un espace permettant de garer deux véhicules et d'un jardin à l'abris des regards. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti EI (ID 61980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Pascale Legay (06 12 23 67 73) vous propose : Venez découvrir cette maison au calme dans un environnement verdoyant Maison située à 10 minutes à pied de la future Gare de la ligne 15 et actuellement à 8/10 minutes à Vélo de la gare RER A ( 8mn Gare de Nanterre et 10 mn gare de RUEIL MALMAISON ) Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, une véranda, wc. Le soleil est présent toute la journée et il illumine la maison. Au 1 er étage, un palier distribue 3 belles chambres, (possibilité de créer une 4ème chambre sur cet étage), des wc séparés et une salle de bain Au 2 ème étage, vous avez une suite parentale avec salle de douche/ wc et un grand bureau La maison dispose également d'un sous-sol total avec fenêtres et accès direct sur le jardin, une grande salle de jeux/ stockage et d'un espace buanderie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Legay EI (ID 31633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 841252174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nicolson Realty présente en exclusivité une maison de ville aussi remarquable que spacieuse à Boulogne Billancourt, en multi exposition et au calme. Plus qu’une maison, il s’agit ici d’une vraie demeure multi facettes, accueillant sur ses terrasses, sa salle de jeu/cinema, son espace sport, son hammam, son immense séjour, son bar, sa cuisine/ salle à manger ou ses 5/6 chambres la vie familiale dans toute son intensité. Au rez de jardin, le grand séjour cathédrale bénéficie d’un volume et d'une hauteur sous plafond hors du commun. Ce double espace de vie accueille un salon connecté à la terrasse et se prolonge dans sa longueur par un très bel espace bar sous une verrière magnifique. Un bureau ouvert prend sa place à un demi niveau supérieur, sur le chemin de la zone sportive et du hammam. La grande cuisine salle à manger constitue l’alternative à la vie de salon. On s’y sent aussi bien grâce à l’espace aéré en double exposition et la terrasse permettant de prendre ses repas à l’extérieur. On poursuit la découverte de la maison par les chambres réparties en deux zones et admirablement desservies par deux escaliers qui se font face sans se croiser. La circulation, les perspectives et les matériaux sont autant d’éléments qui poussent à apprécier les lieux et s’y perdre. Chacun chez soi, tout le monde ensemble, les chambres bénéficient chacune de leur salle d’eau ou salle de bains. Après la découverte de la suite principale et de la chambre bureau voisine, il faut s’aventurer encore plus haut pour trouver les autres chambres spacieuses et ultra lumineuses. Un toit terrasse bien caché se gagne par un escalier réservé aux habitués. On pense avoir fait le tour du propriétaire mais vous avez entendu de la musique venant du sous sol. Salle de jeu, billard, home cinema et invitation à la fête complètent le quotidien des heureux propriétaires. Maison à vivre et à découvrir. Contact Antoine VERDET +33612691215

Idéalement située dans les hauteurs de Suresnes, dans le très recherché quartier des Raguidelles, cette superbe maison anglo-normande d'environ 202m² (+70m² de sous-sol aménagé) bénéficie d'un beau jardin de 593m² et jouit d'une vue dégagée sur Paris. Elle comprend une double réception offrant de beaux volumes avec 3.25m de hauteur sous plafond, une cuisine équipée et des toilettes invités. Au premier étage, elle propose trois chambres, un dressing, une grande salle de bains. La suite parentale complète occupe tout le deuxième étage et offre une magnifique vue sur la tour Eiffel. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une family room, une cave à vin climatisée, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et un grand garage. Le charme, le calme absolu, la vue dégagée et le jardin paysager font de cette maison un véritable havre de paix.

Belle demeure de charme d'environ 200 m² (plus un sous-sol), bénéficiant d'une vue la tour Eiffel. Edifiée sur un terrain de 593 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour double (avec cheminée) et d'un bow-window donnant sur la verdure, d'un coin salle à manger, d'une cuisine équipée refaite récemment et disposant d'un accès indépendant sur l'arrière de la maison. Au premier étage se trouvent trois chambres, une salle de bains/douche et un espace dressing. Au second étage sous les combles, un espace parental comprenant une belle chambre avec une superbe vue sur la tour Eiffel, une salle de bains/douche et un grand dressing. Au sous-sol, une salle de jeux/salle TV, une lingerie/buanderie avec un point d'eau, deux caves, une cave à vins climatisée et un garage pour une voiture complètent cet ensemble. Possibilité de garer une deuxième voiture à l'extérieur. Ce bien est dans un environnement calme et recherché.

Sèvres quartier Brimborion proche du Pont de Sèvres, le groupe Vaneau vous présente une maison familiale des années 1930 de 126.31 m² habitables (surface au sol de 183.88 m²) bâtie sur un terrain de 387 m² avec un jardin plein Sud. Elle est répartie sur 4 niveaux et bénéficie de deux appentis et d'un bureau au fond du jardin. Elle comprend au rez de chaussée une entrée avec rangements, un toilette invité, un double séjour traversant Nord /Sud avec cheminée, un petit salon s'ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée et aménagée avec un cellier, au 1er étage un palier, quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle de douches avec WC, au deuxième étage un palier, une chambre avec rangements, un dressing, deux petits greniers. Le sous-sol dessert une chambre d'appoint avec rangements, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. Un garage fermé complète la maison et possibilité de garer deux à trois voitures en plus. Beau potentiel de rénovation, bien exposée, calme, à l'abri des regards et proche des commerces et des transports(ligne 9, T2, bus et ligne 15). Prix de vente : 1 390 000 euros - Honoraires charges acquéreur. Prix hors honoraires : 1 340 000 euros. Nos honoraires sont consultables sur le site Vaneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 2910 € et 3980 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Boulogne, secteur Victor Hugo, le groupe VANEAU vous propose une maison contemporaine de 174.43 m² sur quatre niveaux avec deux terrasses et un charmant patio. Elle comprend : Au rez de chaussée, une entrée indépendante, un grand séjour s'ouvrant sur un patio coloré et végétalisé exposé plein Est, une chambre, un WC avec lave mains et rangements, Au premier étage, un palier, une grande cuisine salle à manger, une terrasse verdoyante de 25 m², Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, Au troisième étage, un bel espace de vie chambre /bureau baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond et un étage mezzanine donnant sur une terrasse de 7 m², un grand dressing, une salle de douches avec WC. Un sous-sol de 30 m² aménagé en buanderie, cave et chaufferie complète la maison. A l'abri des regards - architecture moderne - beaux volumes - calme - environnement verdoyant - lumineuse - matériaux nobles - vues dégagées - plan modulable. Proche de toutes commodités et des écoles publiques et privées. Prix de vente : 1 780 000 euros - Honoraires charges vendeur. Nos honoraires sont consultables sur le site Vaneau. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1966 € et 2660 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ci-dessous toutes les informations vous permettant de vous projeter. Opportunité pour investisseurs ! Découvrez cette propriété atypique de 465m2 loi Carrez située au cœur de Courbevoie à proximité de Neuilly sur Seine et de la Défense. Au sein d'une petite copropriété, cet ensemble offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux avec trois espaces indépendants. Lot 1 : Surface de 191 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m, climatisation réversible, accès indépendant. Actuellement louée à une société de production audiovisuelle. Revenus locatifs annuels : 55200 € par an HC. Lot 2 : Appartement de 53 m² en parfait état avec cuisine, salle de bain actuellement loué pour activité artisanale. Accès indépendant. Revenus locatifs : 14400 € par an HC. Lot 3 : Surface de 190 m2, mezzanine de 30 m² qui permet l'accès à un toit terrasse de 121 m² sans vis-à-vis, actuellement à usage mixte habitation et bureau. Vacant. Revenus potentiels : 30000 € par an Plans disponibles sur demande. À noter : - Taxe foncière : 2093 € / an - Coût annuel du chauffage : 4000 € / an - Charges de copropriété : 3000€ - État du bien (A rafraîchir) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 32(B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) Estimation des coûts annuels : entre 1 760 € et 2 400 € par an, prix moyens des énergies indexés au 2022 Prix de vente : 2.184.000 € ttc HAI (honoraires d’agence inclus) dont 4% ttc à la charge de l’acquéreur (soit 84.000 euros), prix hors honoraires : 2.100.000 € : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

A deux pas du métro Billancourt, accessible par une allée privée arborée, nichée derrière une copropriété, au calme absolu, superbe maison d'architecte de 250 m² Carrez bordée par une terrasse de 48 m² exposée sud. Elle est organisée sur deux niveaux et dispose d'un vaste entresol en cour anglaise : - Au rez-de-chaussée : vaste réception de 110 m² avec une cheminée et une grande cuisine dînatoire design, bordés par une terrasse de 48 m² préservée des regards. - A l'étage : trois chambres dont une suite parentale de 27 m² avec une grande salle de bains/douche et un dressing ; une seconde salle de douches. - En cour anglaise : une family room de 40 m², une chambre, une salle de douches, un cellier et une buanderie. Cette maison graphique et architecturale bénéficie d'un emplacement de parking dans l'allée privée. Esprit penthouse, belle hauteur sous plafond, volumes appréciables et équilibrés, matériaux qualitatifs. LOI ALUR : 12 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 4 800 EUR. Mandat simple n° 18 527. Honoraires charge vendeur 3%. DPE: (C). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Barnes vous propose à Clamart, à deux pas du centre ville et des commodités urbaines, une exceptionnelle maison contemporaine de 207 m² (dont 32 m2 garage) en excellent état, avec une spacieuse terrasse rooftop de 52 m2, 2 balcons et un jardin de 250 m2 exposé Sud/ouest. Bénéficiant d'un très bel ensoleillement, d'un excellent plan, cette maison offre des prestations de très grande qualité et beaucoup de confort. Ce bien rare organise les espaces et les volumes de vie ; il se compose en rez-de-chaussée, d'un espace de convivialité de 70 m2 environ qui comprend un salon avec cheminée, un séjour, une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée-équipée. L'ensemble est baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et son toit en verre. De plus, il bénéficie d'un accès de plain-pied à une terrasse et un jardin joliment arboré/végétalisé avec un appentis de 11 m2. Le premier étage distribue quatre chambres dont une master bedroom avec sa salle bains et douches, une salle d'eau et un wc indépendant. Le deuxième étage en mezzanine, avec un plafond à ciel ouvert, offre une vaste pièce lumineuse qui peut être aménagée en salle de sport/détente, TV/bibliothèque ou de jeux. Ce niveau donne accès à une spacieuse terrasse rooftop de 52 m2. Au sous-sol, une buanderie, une pièce chaufferie, une pièce rangement et un grand bureau avec accès à une cour anglaise. Un garage complète les caractéristiques de ce bien de grande qualité. A quelques minutes de Paris, sa situation idéale permet de disposer de tous les atouts : commerces, centres culturels, équipements sportifs, parcs, forêt, proximité écoles et transports. Contact Anne Christine HUMEAU E.I. : +33(0)6 64 38 00 83 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,940 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Christine HUMEAU - Agent commercial - EI - RSAC 899401962