ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Publier, France

Idéalement située sur le secteur prisé d'Amphion-Les-Bains, face au lac Léman et à la célèbre plage du miroir. Dans un lotissement calme et sécurisé, Maison rénovée de 75 m² 3 chambres, 1 salle d'eau Nombreux rangements cuisine d'été Une terrasse exposée Nord-Ouest et une autre exposée Sud-Ouest Garage avec mezzanine Jardin privatif A 5 minutes d'Evian, du CEVA et du débarcadère, des écoles et commerces. Vous serez subjugués par la tranquillité du secteur, la luminosité que procure l'exposition traversante et la proximité du lac Léman. Venez découvrir cette chaleureuse maison située dans un quartier paisible, idéale pour les familles recherchant un foyer accueillant. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Exclusivité !

EXCLUSIVITÉ - Quartier Hauts des Mateirons. Située sur la commune d'Évian-les-Bains, à proximité du centre-ville de Neuvecelle et à quelques minutes à pied du funiculaire, cette propriété récente nichée dans un havre de paix saura vous séduire. La maison d'environ 190 m² habitables a été édifié en 2019. Elle dispose d'une vue lac, de 4 chambres et d'un studio qui peut être indépendant. Des qualités d'installations et d'isolation spécifiques vous apporteront un confort de vie et une faible consommation. Aménagée sur 3 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, un espace de vie avec cuisine d'une surface de plus de 45m² qui ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue Lac. Une suite parentale avec de nombreux rangements et une salle de douche complètent ce niveau. À l'étage supérieur, 3 chambres avec rangements et une salle de bains, vous donnent accès à une seconde terrasse avec vue lac. Au niveau du rez de jardin, un studio avec salle de douche et coin cuisine, permet un accueil indépendant. On retrouve également une grande pièce aux multiples utilités, qui permet l'accès au jardin. La buanderie bénéficie de nombreux rangements et dispose d'une d'aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le beau jardin paysagé de plus de 900m² dispose d'aménagements pour enfants, ainsi que d'un bel espace de potager. Des places de stationnement sont disponibles et la construction d'un car-port ou garage est envisageable.

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Construite en 1936, cette maison a été conçue par un architecte Lausannois faisant partie des premières constructions du quartier prisé des Mateirons. Restaurée ensuite par 2 architectes et une décoratrice d'intérieur exerçant à l'international. Du haut de ses 13 mètres, la villa est la plus haute du quartier bénéficiant d'une vue imprenable sur le Léman et la Suisse. Sa proximité des grands hôtels, du club de tennis, du centre hippique, du funiculaire et des rues piétonnes, fait de cet emplacement exceptionnel un atout indéniable. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, puis une lingerie , un bureau et un cellier. Au 1er étage, on accède à grand salon avec cheminée donnant sur une terrasse face au Léman puis à 2 chambres et à une salle d'eau. Au 2ème étage, la partie nuit offre 3 chambres face au lac ouvrant sur une terrasse commune, une salle de bains et une 6 ème chambre au sud. Au 3ème étage, l'ancien attique a été transformé en chambre parentale avec une vue sur Lausanne depuis le lit. Les 4 salles de bains sont en marbre Travertin, les parquets sont en chêne massif, ses nombreuses terrasses font de cette propriété un bien unique. Nichée dans un parc arboré de pins parasols, sécurisée par un portail électrique, cette propriété a obtenu un permis pour la construction d'une piscine et d'un garage.

Maison de village à fort potentiel composée d'une habitation de 145 m² et d'un studio de 20 m² . Située au calme dans le charmant village de Féternes, elle est en partie rénovée, offrant une vaste surface de vie. Son studio indépendant vous permet d'accueillir famille ou amis mais aussi de le louer afin de bénéficier d'un revenu supplémentaire. Le chauffage par PAC garantit une option moderne et écoénergétique. Quant aux combles aménageables, voilà un formidable potentiel d'extension pour votre future maison. Bricoleur ou fan de rangement, le garage de 80 m² (avec cave, buanderie et atelier ) vous comblera. La grande terrasse vous invitera à profiter de moments de détente pour apprécier la nature qui vous entoure. Exclusivité !

Catherine Kosmala vous propose une charmante maison ancienne en pierre, située sur le plateau de Gavot dans un cadre exceptionnel de verdure et tranquillité à proximité de la fameuse Chapelle de Champeillant et des sentiers de randonnée biens connus des amateurs. Cette maison est très bien isolée : depuis la toiture (couverture et charpente en 2011) avec une isolation de type Sarking polyuréthane (par l'extérieur), jusqu'aux 4 façades en isolation extérieur (10 cms) + crépis qui vous garantissent des consommations d'énergie modérées. Lumineuse et très spacieuse, elle se compose de 3 niveaux avec des surfaces de 300 m2 utiles et 176 m2 habitables : vous l'aurez compris, il s'agit d'une maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les dépendances : garage-buanderie, toilettes, pièce de rangement et cave-atelier. Au 1er étage, vous arrivez par une espace bibliothèque avec un mur en pierres apparentes distribuant la salle à manger avec poêle à bois (7KW) et balcon-terrasse orientés Est offrant une vue sur le jardin de 1123 m2 clos et entouré d'arbres vous mettant à l'abri des regards, la cuisine moderne, équipée et un balcon Ouest + un escalier extérieur vers le jardin, la salle de bains-wc, deux chambres et le salon plus haut de 3 marches. Au 2ème étage, se trouvent une salle de bains, un wc séparé, une chambre double sous combles avec placards, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Si vous aimez le calme, le cachet de l'ancien conservé dans la rénovation, la sérénité, le chant des oiseaux, les dépendances et un grand terrain pour le plaisir de la famille : cette maison saura vous séduire. N'oublions pas les services et commerces à quelques kilomètres : Ecole avec garderie et cantine au village, collège sur le plateau et lycées à Evian et Thonon, cabinet medical avec service d'urgence, dentistes, kinésithérapeutes, supermarché avec station carburant, boucherie-charcuterie... randonnées, VTT descente, cyclisme, station de ski et patinoire en hiver à 15 minutes. Je vous attends pour les visites au 07.87.000.401 ainsi que sur mon site www.3gimmobilier.com/kosmala pour toutes les informations. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : 07 87 00 04 01, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/kosmala Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Villa d’architecte : Située en plein cœur du mythique parcours de golf d'Evian, cette villa d'une surface de 266 m2 vous séduira par son architecture emblématique, ses volumes, la qualité de ses prestations 'haut de gamme', sa vue dominante et panoramique sur le Lac Léman ainsi que sur la côte suisse dans un environnement des plus résidentiels qui soit. Elle dispose d'une entrée raffinée, de 6 chambres, 5 salles de bains, d'un vaste salon-séjour de 75 m2 lumineux, ouvert sur une cuisine de marque, d'une salle de cinéma de 30 m2, d'une grande terrasse exposée Sud/Ouest, le tout édifié sur une parcelle de terrain arborée d'une surface de 3325 m2 avec piscine chauffée de 10 m x 4 m. Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, cette villa d'architecte offre des prestations luxueuses. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Vente VILLA EVIAN EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Evian, Villa de 185m² hab avec une vue lac panoramique sur 3 niveaux. Composée au rdc (54m²) composé d'un séjour de 20m², 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain avec WC, 1 buanderie. En rez de jardin : Entrée, grand séjour/cuisine de 47m² avec une cheminée et accès terrasse avec vue lac (N/O), 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc. 1er étage : 2 chambres dont 1 de plus de 24 m2 avec vue lac panoramique, 1 salle de bains. Un garage de 40 m². EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Vente PROPRIÉTÉ DÉBUT XX SIÈCLE EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au coeur du quartier des Mateirons, proches des grands hôtels, cette propriété début XXème siècle, maison de maître entièrement rénovée, comprenant 13 pièces sur un parc clos de 2857 m2 arboré. La propriété comprend 6 chambres dont 2 suites, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. 1 salle de jeux, 1 bureau et de nombreux rangements. Garage pour 2 véhicules. Atelier, cave. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : EVIAN, Exceptionnel et rare CORPS DE FERME d'environ 300 m2, implanté sur une parcelle de 2317 m2 avec très belle vue sur les eaux bleues du lac Léman et sans vis à vis, alliant le parfait mariage entre la pierre, le bois et de magnifiques poutres apparentes de style savoyard. Situé dans un havre de paix, à l'abri des regards, sur les hauteurs d'Evian et non loin des grands hôtels, il a été intégralement rénové avec goût. Ce produit vous offre des prestations de très haut de gamme. Vous disposerez de 5 chambres dont certaines avec double couchages, 2 salles de réception pour vos convives, 3 salles de bains, 2 terrasses exposées nord et sud,1 piscine extérieure,1 terrain de pétanque. Propriété située non loin des écoles maternelles / primaires et de toutes commodités. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Villa belle époque de 1902 construite sur un terrain 1922 m2 clos et arboré. La demeure composée de 9 pièces comprend : un vaste hall ,un double salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte , un office , un petit salon bibliothèque . Au 1er niveau se trouve une suite avec salle de bains disposant d' un grand balcon , une seconde chambre et un bureau .Le dernier étage présente deux chambres , un dressing ainsi qu' une grande salle de bains récente . La spacieuse cuisine prend place en sous sol avec les pièces techniques . Cette demeure illustre l' age d' or du thermalisme éviannais par la qualité de son architecture et le soin apporté à chaque détail notamment les parquets de chêne, le monumental escalier ou encore les délicats vitraux art nouveau . EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EXCLUSIVITÉ - Située sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, cette propriété familiale très lumineuse a été construite en 1962. Cette villa offre une vue sur le Léman jusqu'à Lausanne. La maison propose au rez-de-chaussée une chambre parentale, une salle d'eau, un salon avec un poêle à bois, face au lac donnant sur une belle terrasse face au lac. La cuisine ouvre sur la véranda orientée plein sud. À l'étage, 4 chambres dont deux orientées face au lac sont reliées par un balcon commun; les deux autres chambres sont orientées au sud avec un autre balcon identique. Une salle de bains complète cet espace nuit. Au sous-sol, un appartement indépendant de type T2, un grand garage, un sauna, deux pièces de stockage et une piscine au sud-ouest complètent ce bien. Le terrain est constructible et divisible. Logement à consommation énergétique excessive. HONORAIRES INCLUS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR.

EXCLUSIVITÉ - Proche du centre-ville et des écoles de Neuvecelle, à 3 minutes d'Évian-les-Bains, cette maison jumelée construite en 2021 dispose d'une surface habitable de 111 m². La pièce de vie de 46 m² offre de grandes baies vitrées, elle ouvre sur une terrasse de 29 m² donnant sur le lac Léman. La cuisine est complètement aménagée avec des équipements de qualité. La partie nuit propose trois chambres dont une chambre parentale face au lac, 1 salle d'eau et une salle de bains. Une buanderie, deux places de parking à l'extérieur et un jardin privatif de 154 m² complètent ce bien. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.

Magnifique propriété des années 30 entièrement rénovée avec goût tout en gardant le charme et l'identité de la maison. Elle est édifiée sur un terrain de 1344m2 et sur un sous sol complet. Idéalement située face au lac à quelques minutes à pieds de l'embarcadère et du port du Thonon. Vous succomberez à son charme et sa qualité de rénovation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente Coup de coeur pour cette villa d'architecte avec vue imprenable sur le Lac Léman. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose: sur un promontoire surplombant le lac, au calme, belle villa de 354 m² située à proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du port de Thonon. Édifiée en 2001 sur 3 niveaux, elle offre un agencement pratique et fonctionnel. Le niveau principal bénéficie d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 67 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies-vitrées profitant d'une grande terrasse ensoleillée de 78 m² face au lac, orientée Nord-Ouest ainsi qu'une cuisine équipée donnant l'accès à une terrasse ombragée. Une suite parentale avec salle de bains et dressing attenants et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres ensuite avec salles d'eau et dressings; chaque pièce possédant l'accès à un grand balcon de 30 m². Au niveau inférieur, un salon et deux chambres sortent sur une terrasse de 130 m². Une salle de bains, un atelier, une chaufferie, et deux caves agrémentent ce niveau avec possibilité d'accès indépendant. Le tout sur un terrain de 1175 m² constructible avec possibilité d'acquérir une parcelle adjacente. Bien rare à la vente. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.