ventes de maisons et villas de luxe à Publier, France

EXCLUSIVITÉ - Quartier Hauts des Mateirons. Située sur la commune d'Évian-les-Bains, à proximité du centre-ville de Neuvecelle et à quelques minutes à pied du funiculaire, cette propriété récente nichée dans un havre de paix saura vous séduire. La maison d'environ 190 m² habitables a été édifié en 2019. Elle dispose d'une vue lac, de 4 chambres et d'un studio qui peut être indépendant. Des qualités d'installations et d'isolation spécifiques vous apporteront un confort de vie et une faible consommation. Aménagée sur 3 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, un espace de vie avec cuisine d'une surface de plus de 45m² qui ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue Lac. Une suite parentale avec de nombreux rangements et une salle de douche complètent ce niveau. À l'étage supérieur, 3 chambres avec rangements et une salle de bains, vous donnent accès à une seconde terrasse avec vue lac. Au niveau du rez de jardin, un studio avec salle de douche et coin cuisine, permet un accueil indépendant. On retrouve également une grande pièce aux multiples utilités, qui permet l'accès au jardin. La buanderie bénéficie de nombreux rangements et dispose d'une d'aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le beau jardin paysagé de plus de 900m² dispose d'aménagements pour enfants, ainsi que d'un bel espace de potager. Des places de stationnement sont disponibles et la construction d'un car-port ou garage est envisageable.

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Construite en 1936, cette maison a été conçue par un architecte Lausannois faisant partie des premières constructions du quartier prisé des Mateirons. Restaurée ensuite par 2 architectes et une décoratrice d'intérieur exerçant à l'international. Du haut de ses 13 mètres, la villa est la plus haute du quartier bénéficiant d'une vue imprenable sur le Léman et la Suisse. Sa proximité des grands hôtels, du club de tennis, du centre hippique, du funiculaire et des rues piétonnes, fait de cet emplacement exceptionnel un atout indéniable. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, puis une lingerie , un bureau et un cellier. Au 1er étage, on accède à grand salon avec cheminée donnant sur une terrasse face au Léman puis à 2 chambres et à une salle d'eau. Au 2ème étage, la partie nuit offre 3 chambres face au lac ouvrant sur une terrasse commune, une salle de bains et une 6 ème chambre au sud. Au 3ème étage, l'ancien attique a été transformé en chambre parentale avec une vue sur Lausanne depuis le lit. Les 4 salles de bains sont en marbre Travertin, les parquets sont en chêne massif, ses nombreuses terrasses font de cette propriété un bien unique. Nichée dans un parc arboré de pins parasols, sécurisée par un portail électrique, cette propriété a obtenu un permis pour la construction d'une piscine et d'un garage.

Maison de village à fort potentiel composée d'une habitation de 145 m² et d'un studio de 20 m² . Située au calme dans le charmant village de Féternes, elle est en partie rénovée, offrant une vaste surface de vie. Son studio indépendant vous permet d'accueillir famille ou amis mais aussi de le louer afin de bénéficier d'un revenu supplémentaire. Le chauffage par PAC garantit une option moderne et écoénergétique. Quant aux combles aménageables, voilà un formidable potentiel d'extension pour votre future maison. Bricoleur ou fan de rangement, le garage de 80 m² (avec cave, buanderie et atelier ) vous comblera. La grande terrasse vous invitera à profiter de moments de détente pour apprécier la nature qui vous entoure. Exclusivité !

Située dans un cadre privilégié sur les rives du Léman, au domaine privatif de Port Ripaille, cette maison propose un jardin clôturé. Au rez-de-chaussée, on découvre un séjour salle à manger avec un poêle à bois donnant sur une terrasse ouverte sur le jardin, puis une cuisine fermée entièrement équipée. À l'étage, on accède à 3 chambres dont une avec mezzanine, à une salle de bains et à une salle d'eau. Un sous-sol avec buanderie et des rangements, un espace fermé à l'extérieur pour garer des vélos ou motos, 2 places de parking et une place de bateau attitrée à la marina finalisent ce bien.

Les Mateirons. Édifié dans un quartier prisé sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, ce chalet d'environ 92 m² possède 2 061 m² de terrain plat. Le chalet est à rénover, il offre 2 annexes et une vue sur le lac et Lausanne. Il propose une chambre au rez-de-chaussée , une cuisine, une salle de bains et un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse. À l'étage, on découvre 3 belles chambres et une salle de bains . L'emplacement de ce bien est idéal car il bénéficie du calme, de la proximité du club de tennis, des grands hôtels, du club Hippique, du funiculaire et d'une salle de spectacle. COS:0,15 hauteur maximum : 9 mètres Logement à consommation énergétique excessive.

Situé sur les hauteurs d'Évian, ce chalet d'environ 130 m² totalement repensé s'érige sur un terrain d'environ 1.204 m² offrant une vue panoramique sur le lac Léman. Entièrement rénové en 2020 et bénéficiant d'une extension parfaitement intégrée à l'existant, il se distingue des chalets traditionnels par une touche résolument contemporaine. Le seuil de la porte franchi, la décoration soignée et marquée de ce chalet se distingue instantanément. Ici, tout a été pensé avec soin et goût et chaque espace a été savamment aménagé. L'entrée s'ouvre sur un dégagement distribuant d'un côté deux chambres d'environ 12 m² se partageant au milieu une salle d'eau. De l'autre, la très lumineuse chambre parentale et sa salle d'eau prennent place, bénéficiant d'une vue lac par la vitre sans tain qui la sépare du salon côté nord. Le dégagement s'ouvre sur la cuisine ouverte et traversante qui invite à la convivialité grâce aux larges baies vitrées qui lui font face et qui donnent sur la terrasse côté Ouest. En prolongement, un poêle en fonte d'époque renforce l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie qui donne sur un balcon par ses baies vitrées, le lac Léman en perspective. Un coin buanderie faisant également office de cellier et un WC indépendant complètent l'étage. Équipé d'une salle d'eau moderne, d'une chambre et d'une kitchenette ouverte sur pièce de vie, l'étage inférieur bénéficie d'une entrée indépendante, uniquement accessible par le jardin. Aménagé de manière à fournir un logement totalement autonome de type T2, il pourra être destiné à un usage familial ou locatif. Une cave, un garage, et un double parking extérieur avec la possibilité d'y ajouter un carport viennent compléter les prestations de ce bien. Toutes les commodités sont accessibles à proximité (gare d'Evian à 8 minutes en voiture, commerces, écoles, centre médical, activités culturelles et sportives, parcours de golf 18 trous à Evian). Coup de coeur assuré pour ce chalet contemporain avec piscine et sa vue exceptionnelle sur le lac Léman ! CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.810 Euros et 2.500 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contact : Karine 06 14 98 51 52 Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

A vendre maison d'architecte de construction récente (2015) offrant une fantastique vue panoramique sur le lac Léman et la Suisse. Situé à 3 minutes de la plage et des commerces de proximités, elle comprend, 3 Suites avec salle de bains toilettes et dressing et deux chambres avec salle de bains partagée, un vaste séjour traversant ouvrant sur des terrasses, une piscine à courant, garage et cave. La villa est totalement terminée et décoré. A voir sans tarder. Laurent GUERINEAU Fine Homes

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Villa d’architecte : Située en plein cœur du mythique parcours de golf d'Evian, cette villa d'une surface de 266 m2 vous séduira par son architecture emblématique, ses volumes, la qualité de ses prestations 'haut de gamme', sa vue dominante et panoramique sur le Lac Léman ainsi que sur la côte suisse dans un environnement des plus résidentiels qui soit. Elle dispose d'une entrée raffinée, de 6 chambres, 5 salles de bains, d'un vaste salon-séjour de 75 m2 lumineux, ouvert sur une cuisine de marque, d'une salle de cinéma de 30 m2, d'une grande terrasse exposée Sud/Ouest, le tout édifié sur une parcelle de terrain arborée d'une surface de 3325 m2 avec piscine chauffée de 10 m x 4 m. Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, cette villa d'architecte offre des prestations luxueuses. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Evian Sotheby’s International Realty est honoré de présenter En exclusivité l'une des plus belles villas d'architecte récemment construites à Evian, offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Située sur la rive française du lac Léman, en face de Lausanne (à 30 minutes en bateau) et à seulement 1 heure de Genève en voiture, cette propriété exclusive se trouve dans le quartier résidentiel prisé des « Mateirons », à quelques pas de l'hôtel ROYAL (à 3 minutes à pied) et à proximité du tennis club, du club hippique, du centre-ville et de la gare d'arrivée du funiculaire. Cette villa exceptionnelle s'étend sur 480 m2 habitables, implantée sur une parcelle de terrain d’environ 3000 m2 entièrement clôturée et paysagée. Répartie sur trois niveaux, elle comprend également un logement pour le personnel ainsi que plusieurs garages et places de stationnement. L'intérieur de la villa offre une grande entrée, un espace de vie spacieux avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante, ouvrant sur une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le lac. La villa abrite 6 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains, WC et dressing privés. Le salon principal s'ouvre sur l'extérieur, et une seconde terrasse complète la suite parentale à l'étage. Au rez-de-jardin, la villa dispose d'un grand salon de réception qui s'ouvre sur le parc, offrant un espace idéal pour recevoir. Une dépendance pour le personnel vient compléter cet espace de vie luxueux. Les équipements modernes de haute qualité assurent à la fois la sécurité et un confort optimal au quotidien. C'est une opportunité rare de posséder une résidence où l'élégance architecturale se marie parfaitement avec le cadre naturel spectaculaire d'Evian.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Dans le secteur résidentiel prisé des hauts d'EVIAN, au cœur du quartier très recherché des « Mateirons », proche des grands hôtels, découvrez cette magnifique maison de maître du début du XXème siècle, d’une superficie de 321 m2 habitable et édifiée au sein d’un parc clos et arboré de 6457 m2 constructible. La propriété se répartit sur 4 niveaux, dont un sous sol, un rez-de-chaussée et 2 étages. L'ensemble de la maison principale propose de très beaux volumes pour chacune des 14 pièces qui la compose. Pour exemple, une pièce de vie de plus de 89 m2 (salon, séjour, salle à manger) ou encore des chambres spacieuses mesurant plus de 20 m2 pour certaines d’entre elles. La propriété comprend au total 10 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau, 1 bureau, de nombreux rangements, 1 atelier, 1 cave ainsi qu'un bâtiment récent annexe composé de deux chambres, une salle de bains et un garage pour voiture. Cette maison de maître idéalement située, offre un exceptionnel cadre de vie au sein du quartier des grands hôtels d’EVIAN, avec de multiples balcons et larges fenêtres s'ouvrant sur les très beaux panoramas du Léman et de la riviera suisse. L’ensemble du bâti ainsi que la décoration intérieure de la propriété (de style typiquement savoyard) nécessite un rafraîchissement afin de rendre tout son lustre à cette prestigieuse demeure. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

En exclusivité, BERSOT Immobilier vous présente une rare opportunité dans le prestigieux quartier résidentiel des Mateirons à la limite d'Évian-les-Bains. Nichée entre l'hôtel ROYAL et l' hôtel de la VERNIAZ, découvrez une villa d'exception au charme authentique, mariant élégance et confort dans un cadre idyllique avec vue partielle sur le Lac LEMAN. Caractéristiques du bien : Style Colombage : Cette magnifique villa de 5 pièces, aux lignes traditionnelles et à l'architecture raffinée, dégage un charme intemporel, symbole d'élégance et de caractère. Emplacement Privilégié : Nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à quelques pas seulement des rives tranquilles du lac Léman. Un havre de paix à proximité des commodités et des attractions d'Évian-les-Bains. Grand Garage : Pour les amateurs de véhicules ou de rangement supplémentaire, cette villa dispose d'un vaste garage offrant espace et sécurité pour vos voitures, équipements et outils. Intérieurs Spacieux et Lumineux : Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, invitent à la détente et à la convivialité. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Jardin Paysager : Le jardin soigneusement aménagé offre un cadre enchanteur où il fait bon se ressourcer. Profitez de moments de détente en plein air dans cet oasis de verdure, unique en son genre. Une opportunité rare sur le marché, cette villa de style colombage représente le mariage parfait entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie prestigieux à Évian-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d'exception. 'Le quartier des Mateirons à Évian-les-Bains, niché entre les ruelles pittoresques et les rives scintillantes du lac Léman, incarne l'essence même du charme évianais. Ses bâtisses historiques aux façades colorées racontent les secrets d'une époque révolue et offrent une ambiance chaleureuse et conviviale. Promenade incontournable pour les amateurs d'architecture et les flâneurs en quête d'authenticité, le quartier des Mateirons révèle toute la magie intemporelle d'Évian-les-Bains.'

Vente PROPRIÉTÉ DÉBUT XX SIÈCLE EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au coeur du quartier des Mateirons, proches des grands hôtels, cette propriété début XXème siècle, maison de maître entièrement rénovée, comprenant 13 pièces sur un parc clos de 2857 m2 arboré. La propriété comprend 6 chambres dont 2 suites, 2 salles de bains et 2 salles d'eau. 1 salle de jeux, 1 bureau et de nombreux rangements. Garage pour 2 véhicules. Atelier, cave. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.