vente de maison et villas de luxe à Montberon, France

Audrey HERRERO 06.59.45.67.65 conseillère immobilier SAFTI, je vous propose de découvrir dans un quartier résidentiel au calme dans une commune limitrophe à Pechbonnieu, à 10 kms de Saint-Jean, 25 kms de Blagnac, cet ensemble immobilier composé de deux villas de grand standing. De plain pied vous trouverez la villa principale se composant d'une entrée, d'une belle cuisine SCHMIT, avec sa buanderie cellier (arrière cuisine), d'un vaste séjour avec grand écran et rétroprojecteur, de 2 suites avec dressing et salle d'eau, de deux autres chambres spacieuses équipées de grands rangements se partageant une grande salle d'eau. Cette villa construite en 2014 dispose d'une terrasse couverte, de jolis espaces paysagers ne demandant aucun entretien. La seconde villa construite en 2017 toujours sous dommages ouvrage se compose en rez de chaussée d'une belle cuisine ouverte sur le séjour lui-même ouvert sur la terrasse couverte avec accès Piscine et Jacuzzi. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing au rez de chaussée, à l'étage 2 suites avec salle d'eau et dressing ouvertes sur un RoofTop vue sur les champs et coucher de soleil. Ce bien offre une double possibilité faire du locatif maison ou chambres d'hôtes (sans perturber la vie de la maison), ou bien vivre en famille avec parents ou enfants tout en préservant l'intimité de chacun grâce aux espaces extérieurs bien distincts. Un garage est présent sur la deuxième maison. Tout a été prévu afin de pouvoir vivre sereinement dans cet environnement de rêve ! Vous l'aurez compris ce produit rare est à découvrir sans tarder, Coup de cœur assuré !. Contactez par téléphone ou par WhatsApp au +33 6 59 45 67 65, afin qu'on échange sur votre projet et qu'on puisse convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

COUP DE COEUR !! Pour cette maison contemporaine de 2013, sa piscine et son pool house faite par des professionnels. Cette maison de plus de 230 m2 se compose d'une belle entrée couverte et son grand hall qui donne accès à une chambre de 15 m2 et sa salle d'eau, un WC séparé, l'accès à la pièce majeure de la maison de plus de 68 m2 comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon qui a son poêle à bois pour les soirées d'hiver et deux immenses baies vitrées plus fenêtres qui donnent une luminosité exceptionnelle !! Dans ce hall, vous avez aussi un accès direct au garage de plus de 50 m2 et la buanderie de 10 m2. Un escalier vous m'ennera au coin nuit ou se situe un bureau de 11 m2, une chambre parentale de 17 m2, avec son dressing de 6 m2 et sa salle d'eau de 7 m2, deux autres cahmbres de 19 m2 chacune et leur dressing de 4 m2, une salle de bain avecdouble vasque, baignoire d'angle et douche de 11 m2, un wc séparé et une chambre d'amis de 23 m2 et sa salle d'eau de 2.5 m2. Cette habitation est construite sur un terrain de 1 800 m2 arboré, avec sa piscine et son pool house, son terrain de pétanque qui est non loin d'un espace cuisine d'été, son bar et sa terrasse de 43 m2, pour les soirées entre amis, ambiance assurée !! L'entrée de la maison avec son grand portail électrique est faite avec un enrobé. Le prix de vente proposé par votre agence YAN ROCHE s'élève à 644 000 EUR. Si vous avez des question Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Lapeyrouse-Fossat (31180), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée du Girou. À seulement quelques minutes de Toulouse, cette maison de campagne offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile à la vie urbaine. À l'extérieur, vous trouverez un terrain de plus de 2000 m² comprenant une magnifique piscine à débordement, une terrasse spacieuse, un garage et une cave à vin. De plus, une large capacité de parking permet d'accueillir famille et amis en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 197 m² construite en 2014 selon la norme RT2012 se compose de 7 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain et 3 WC. Avec des aménagements de qualité, tels qu'une cuisine équipée, une cheminée dans le séjour, cette propriété allie confort et modernité. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur AIR/EAU (neuve d'avril 2023). Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897

31180 Saint Genies Bellevue : Sébastien LEQUEU Propose en exclusivité, Coup de Coeur pour cette Maison d'architecte avec vue dominante sur Toulouse, forêt et Pyrénées, nichée sur les hauteurs sans aucun vis à vis Maison contemporaine T7 de 235m2 habitable sur deux niveaux comprenant En RDC : une beau salon lumineux donnant accès à une terrasse conviviale, cuisine moderne bien équipée et ouverte, un grand bureau avec terrase et un wc EN RDJ : un coin nuit bien disposé avec 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, espace douche italienne, 2 wc, une spacieuse salle de bain avec baignoire double vasque, nombreux rangements, cellier, espace room pour sauna ou jacuzzy . Cette maison unique en son genre est très bien isolée et offre une clarté dans toutes les pièces avec une exposition idéale. Execellente situation à deux pas des commerces, transports, écoles, et à seulement 10 min de la rocade sortie L'Union . Exterieur : Vous disposez d'une parcelle de 1400m2 environ dont une partie de terrain en pente Contactez Sebastien LEQUEU au 06 10 82 41 48, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111162) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au coeur de la ville de Bruguières, cette maison entièrement rénovée se déploie sur 244m². Le hall d'entrée distribue actuellement deux bureaux de chaque coté, qui peuvent aisément se transformer en chambres. Au bout du couloir se trouve une belle pièce de vie, qui comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte idéalement conçue. Une cheminée focus dirigeable, habile séparation entre le salon et la salle à manger, apporte un véritable sentiment de convivialité. La brique et les poutres apparentes amènent du caractère à l'ensemble. Les grandes baies vitrées de type atelier amènent à une terrasse en bois et à un jardin piscinable. A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres qui se partagent une salle d'eau. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent cet étage. -Double garage -Climatisation réversible -Panneau photovoltaïque Classe énergie: B / Classe climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Marine Andrieu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517891453 - Toulouse.

A VENDRE : Maison de maître à rénover avec bâtiments et terres agricoles, Castelmaurou. Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement dans la charmante commune de Castelmaurou. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre idyllique pour réaliser vos projets immobiliers et agricoles. La maison de maître, d'une superficie de plus de 350 m2, présente un potentiel remarquable pour être transformée en une résidence principale prestigieuse ou en une maison d'hôtes de luxe. Avec son architecture typique et ses éléments d'époque, cette demeure offre un cachet unique à révéler grâce à une rénovation adaptée à vos goûts et besoins. En plus de la maison principale, la propriété comprend également plus de 700 m2 de bâtiments agricoles, parmi lesquels un pigeonnier du XIXème siècle, offrant des possibilités d'aménagement multiples selon vos projets, qu'il s'agisse d'activités agricoles, artisanales ou touristiques. S'étendant sur un vaste domaine de 70 hectares, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les projets agricoles. Les terrains agricoles et boisés offrent un potentiel agronomique diversifié, permettant la pratique d'activités telles que la culture céréalière, l'élevage ou même l'agrotourisme. Située dans la ville prisée de Castelmaurou, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois intimité et accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une propriété offrant un potentiel illimité et une vie paisible à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Très belle villa contemporaine de 288 m² habitables et 335 m² au total, sur un terrain paysagé de 1000 m2 avec piscine au sel. La maison se compose, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 90m² avec ses larges ouvertures donnant sur la piscine et le jardin. L'espace de vie comprend un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. Côté nuit une suite parentale de 50m² avec salle de bains et dressing, 4 grandes chambres, 2 salles de bains. Vous disposerez également d'un vestiaire, d'une grande buanderie, et de plus de 65 m² de terrasse. Arrosage automatique avec puits. Garage pour deux véhicules. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 750000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cette maison contemporaine de 167m² est implantée aux portes de Toulouse. Située au calme et en retrait par rapport à la rue, cette maison moderne offre des volumes généreux. L'entrée dessert un espace de vie baigné de lumière composé d'une élégante cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux. Une arrière cuisine a été idéalement pensée. Cette dernière ayant un accès direct au double garage. Les grandes baies vitrées nous emmènent sur une grande terrasse et la piscine au sel de 18m². Le premier niveau comprend également une suite parentale composée d'un dressing, d'une salle de bains fonctionnelle, avec douche. Une seconde chambre avec salle d'eau complète le niveau. Un bel escalier mêlant habilement bois et métal amène à l'espace nuit dont les deux chambres ont chacune leur propre salle de douche. - Un double garage + stationnement - Piscine au sel et chauffée - Insert - Climatisation réversible - Chauffage au sol Ce bien, édifié en 2013 propose un accès facile aux commerces, aux sentiers et au groupes scolaires. Classe énergie: B / Classe climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Marine Andrieu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517891453 - Toulouse.

La villa NSJ est située sur les hauteurs du quartier de St Jean à quelques minutes des boutiques, des restaurants et de sa magnifique plage. Villa contemporaine, construite sur deux niveaux pour une superficie totale de 886m², NSJ est exceptionnelle en terme de design ; elle bénéficie de grands volumes et de grandes surfaces vitrées qui lui confèrent une luminosité et une vue mer à couper le souffle. La cuisine se situe à l'une des extrémités de la villa, et ouvre sur une grande terrasse ainsi que sur la piscine chauffée et son jacuzzi. Deux des chambres sont situées de part et d'autre de la terrasse. Une troisième chambre se trouve à l'arrière, avec une vue sur le jardin privé pour un espace plus nature. Les trois autres chambres sont accessibles par l'escalier en verre, dont deux communicantes. Elles disposent toutes d'une vue magnifique sur la mer et d'une luxueuse salle de bain attenante. Un hammam, une discothèque avec billard et bar, une salle de télévision, une salle de sport viennent agrémenter cette superbe villa qui offre une multitude de possibilités. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

En exclusivité Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison de ville de 240m2 environ. Très bien située, elle se trouve sur la commune de Saint-Jean, à seulement 15 min de Toulouse, et à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la clinique. Entièrement rénovée (DPE classe B), aux prestations haut de gamme, elle allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. Vous ne manquerez pas d'apprécier ses volumes et la qualité des matériaux utilisés. Sans vis-à-vis, elle et très lumineuse et propose : De plain-pied : une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une lingerie et une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage : Un grand palier, 3 chambres, une salle d'eau et une belle suite parentale offrant une magnifique vue sur les Pyrénées. Un garage complète ce bien. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF :AS6-657

Cette ancienne ferme en briques, édifiée au XIXème à la sortie du village, a, peu à peu, été transformée en maison d'habitation. De cette époque, il reste, attenants à la demeure, de vastes dépendances, étable, poulailler, garage pour deux VL et un préau proposant une surface de plus de 120m² au total. La demeure, modeste, est composée en rez de jardin, d'une pièce de réception/cuisine avec cheminée insert, d'un séjour confortable de 25m² environ avec cheminée insert, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un vaste atelier communiquant de 35m² environ. A l'étage se trouvent trois chambres mansardées, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La parcelle close et plane de 800m² est arborée et dispose d'un puits. L'ensemble, avec l'édification de la ferme en briques cuites et crues, dégage un charme particulier, et des travaux de rénovation permettront de donner un cachet rustique chic à cette propriété, situées aux portes de Toulouse. Classe énergie : F Classe climat : C Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4040 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL Maison des années 70 sur belle parcelle d'environ 1600M2, entièrement de plain pied se décomposant de la façon suivante: deux chambres une salle de bain, wc un salon une cuisine possibilité d'agrandissement, travaux à prévoir (double vitrage, rénovation) placards, chauffage gaz, deux dépendances (garage et abri de jardin) taxe foncière :875,00 euros 7 Résidence Péchacou 31180 Castelmaurou. Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... dates des visites: Le 30/04 de 11H à 13H Le 02/05 de 13H à 15H Le 06/05 de 10H à 12H Le 09/05 de 13H à 15H Le 17/05 de 13H à 15H Le 21/05 de 14H à 15H créneau d'1/2 heure, inscription obligatoire sur le site 36H 7 Résidence Péchacou 31180 Castelmaurou. Vente interactive par appels d?offres (système d?enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... Prix de 1er offre : 268 750,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 250 000,00 euros et 18 750,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Rouffiac-Tolosan, 8 minutes de Toulouse. Sur une parcelle de 700m2, villa contemporaine récente de 145m2, avec piscine et jardin intime paysagé. Au rez-de-chaussée : pièce à vivre de 70m2 avec de larges baies vitrées, cuisine américaine, salon avec poêle à bois vue sur la piscine, patio, espace bureau, buanderie. A l'étage : 1 suite avec salle d'eau haut de gamme et dressing, 3 autres chambres, 1 salle de bain. A l'extérieur : piscine, cuisine d'été de qualité, terrasse de 150m2 en teck, pergolas. Parking 4 voitures, abri de jardin, un puits et un portail motorisé complètent le bien. Prestations et matériaux haut de gamme : sol chauffant et raffraichissant sur les 2 niveaux, climatisation réversible, menuiseries dernière génération, volets motorisés, sols en béton coulés / cirés, cuisine et salle de bain haut de gamme. Le bien se situe à 3 minutes des commerces et commodités, dans une commune très recherchée.

Découvrez cette maison de 170m2, construite en 1970 sur un terrain de 730m2. Située à Fonbeauzard, cette demeure offre un espace de vie généreux et bien agencé, idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée de la maison est agencé de la manière suivante : - Grand séjour lumineux grâce à sa double exposition - Cuisine séparée qui donne accès sur une terrasse - WC séparé - Buanderie L'étage est composé de : - Quatre chambres spacieuses dont trois qui donnent sur un balcon filant - Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque - WC séparé L'un des atouts majeurs de cette maison est son extérieur. En effet, elle dispose d'une terrasse et d'un grand jardin arboré où vous pourrez profiter des beaux jours. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Localisation : - Arrêt de bus Aucamville Collège à 6 minutes à pied qui permet de rejoindre la station Vache de la ligne B du métro en 15 minutes. - Écoles maternelle et élémentaire Buissonières à 5 minutes à pied - Collège des violettes à 8 minutes à pied - Aéroport de Toulouse Blagnac accessible en 18 minutes en voiture Concernant les caractéristiques techniques, l'ensemble des fenêtres de la maison sont en double vitrage et munis de volets roulants électriques. Les combles ont été isolés. Ces installations ont permis de classer le DPE en D. Concernant les charges supplémentaires, la taxe foncière s'élève à 2500 euros par an. Prix de vente : 369 000 € FAI ( honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** Rouffiac-Tolosan centre - Sur les hauteurs, avec vue Pyrénées au loin, dans un environnement calme et résidentiel, BELLE VILLA d'ARCHITECTE nichée dans un MAGNIFIQUE JARDIN arboré sans vis-à-vis avec SUPERBE PISCINE dotée d'un volet roulant immergé. GARAGE DOUBLE & GRAND SOUS-SOL de rangement. ••• Rez-de-chaussée ••• Très agréable entrée ouverte sur le jardin, Vaste pièce de réception cathédrale avec cheminée, donnant sur les terrasses et la piscine, Une grande cuisine déjeunatoire, parfaitement équipée avec appareils haut de gamme, accompagnée d'un cellier et de rangements, Un bureau avec aménagement sur-mesure, Toilettes. --> Espace Nuit : Une suite parentale avec salle d'eau, double vasque et une grande douche à l'italienne, accompagnée d'un dressing aménagé pour Madame et Monsieur, Deux chambres supplémentaires avec une grande salle de bains et des toilettes. ••• Niveau -1 ••• Un studio de 28 m2 avec salle d'eau, toilettes et dressing, Un grand double garage carrelé et isolé (47 m2) avec espace 'atelier', Un vaste espace de rangement (92 m2), Une cave à vin, Un local piscine et chaufferie. ••• Points Forts ••• Emplacement privilégié et recherché - Jardin paysagé de près de 2 750 m2, clôturé, avec une variété d'essences méditerranéennes et une belle piscine (11 x 5m) équipée d'un volet roulant électrique immergé - Vue sur les Pyrénées au loin - Aucun vis-à-vis - Luminosité - Matériaux de qualité et prestations haut de gamme incluant volets roulants électriques, chauffage au sol, aspiration centralisée, stores banne électriques... - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Grande cuisine déjeunatoire, Maison fonctionnelle et chaleureuse - Vaste sous-sol avec double garage et possibilités d'aménagement - Carport et espace extérieur pour le stationnement des véhicules. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f - Mandat 152 67 75 N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison de Caractère sur Parc arboré de 1,7 ha à 25 minutes du centre de Toulouse et 5 minutes de Rouffiac Tolosan. Bien rare, XVème siècle. Entièrement rénovée, tomettes, brique foraine, poutres massives et voliges, dalles de pierre naturelle, âtre et puits, beaux espaces, tour carrée magistrale réhaussée de faitières. Sertie d'une terrasse double exposition, d'un parc aux 30 essences entouré de cyprès de 20m protégeant du regard, piscine et spa, halle attenante, dépendances à exploiter. 480 m2 habitables sur 2 étages, Halle 120 m2, Dépendances 300 m2. Classée en zone UC, DPE Lettre E, possible C sans travaux. 1,795,000 FAI. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 16537) Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Nathalie ADJEDJ - EI - NoRSAC: 880 159 652, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

31240 SAINT JEAN / L’UNION - MAISON D’ARCHITECTE DE 9 PIECES- 385 m² - SUR PARC ARBORE ET CLASSE DE 11900 M²- PROCHE CLINIQUE ET COMMERCES EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE : Aux portes de Toulouse, dans le secteur prisé de Saint Jean et à seulement 3 mn de la clinique et l’union, et des commerces, à 10mn de la Place du Capitole, une sublime Maison d'Architecte 9 pièces de 1983 de 385 m² qui offre de beaux volumes aux découpes et aux ouvertures atypiques au sein d’un parc classé et boisé de 11900 m² laissant et donnant ainsi place à une luminosité exceptionnelle. Elle se compose : d’un séjour avec toit cathédrale avec sa cheminée centrale et sa salle à manger 60 m2 le tout donnant sur une grande terrasse de plus de 240 m², dans sa continuité une splendide salle de réception avec bar de 80 m², une cuisine dînatoire entièrement équipée avec matériaux de qualité (barbecue, grill, piano de cuisson Lacanche...), 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bel espace sur la mezzanine avec son coin bureau, un Sauna et Hammam, une buanderie... de nombreux rangements, prestations haut de gamme avec des matériaux de qualités. Terrain piscinable. Calme, luminosité, très bon état. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Isabelle LIMOUZY au 06.35.42.61.82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Limouzy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°340164672. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette très belle maison de style Art-Déco au centre de l'Union offrant une vue panoramique sur la chaine des Pyrénées. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, elle offre des conditions idéales pour une grande famille, un investisseur ou pour une profession libérale à domicile. Cette belle maison de 269 m² qui peut être divisée en deux appartements indépendants propose quatre chambres, deux bureaux, deux cuisines, une spacieuse buanderie au rez de chaussée de 50 m², elle vous séduira par son agencement intelligent et ses belles prestations. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 760000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Sur les hauteurs de l'Union - Saint Genies Bellevue : Sébastien LEQUEU Propose en exclusivité, Coup de Coeur, Maison d'architecte avec vue dominante sur Toulouse, forêt et Pyrénées, nichée sur les hauteurs sans aucun vis à vis Contemporaine T7 de 235m2 habitable sur deux niveaux En RDC : une beau salon lumineux donnant accès à une terrasse conviviale, cuisine moderne bien équipée et ouverte, un grand bureau avec terrase et un wc EN RDJ : un coin nuit bien disposé avec 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, espace douche italienne, 2 wc, une spacieuse salle de bain avec baignoire double vasque, nombreux rangements, cellier, espace room pour sauna ou jacuzzy . Cette maison unique en son genre, offre une clarté dans toutes les pièces avec une exposition idéale. Située à deux pas des commerces, transports et écoles, et à seulement 10 min de la rocade sortie L'Union . Exterieur : Vous disposez d'une parcelle de 1420m2 environ dont une partie de terrain en pente. Un visite virtuelle MATTERPORT PRO est disponible (uniquement sur demande téléphonique) Contactez Sebastien LEQUEU au 06 10 82 41 48, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111162) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/