ventes de maisons et villas de luxe à Fronton, France

iad France - Ghislaine Bert (06 47 96 72 62) vous propose : Domaine situé entre Fronton et Grenade, à 45 minutes de Toulouse, venez visiter cette belle bâtisse du 18ème siècle sur un parc de 11 ha clôturé et arboré - piscine et dépendances, caves et garages. Elle se compose d'une habitation centrale de 300 m² environ avec une belle pièce à vivre, une cuisine ouverte avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau. A l'étage, une cuisine séparée, une pièce de vie, deux chambres, une autre salle d'eau, toilette. L'aile gauche date du 19ème siècle, 300 m² environ, se compose d'un beau vestibule, donnant sur deux grandes chambres avec salle d'eau et toilette, une très belle pièce à vivre avec cheminée, une salle à manger, une mezzanine, deux chambres et une suite parentale. Une cuisine lumineuse et chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une double salle se repas. L'aile droite de 400 m² environ du 19ème siècle comprend une belle entrée donnant sur une grande cuisine lumineuse, donnant sur une très belle terrasse, une salle à manger ouverte sur un séjour avec cheminée, à l'étage deux chambres, une salle d'eau et toilette, au 2ème étage, une belle pièce à vivre, avec de belles charpentes apparentes (pigeonnier), une grande chambre avec salle d'eau et dressing complète l'ensemble. Les plus : le calme, proche de Toulouse, commerces écoles, transports, à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 168 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ghislaine Bert EI (ID 78918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située au coeur des halles de Grenade, cette demeure de caractère a été récemment rénovée. Elle développe une superficie d'environ 322m² et donne sur un jardin intimiste avec terrasse et piscine. L'entrée ouvre sur un vaste couloir conduisant à l'ensemble des pièces de vie baignées de lumière et à l'identité affirmée. Côté gauche, un espace bibliothèque prend place. Côté droit un premier salon, pouvant être repensé comme une chambre. Dans la continuité, le salon et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur la cuisine. Le tout donne accès à la terrasse, prolongeant ainsi l'espace de vie vers un jardin intime. La grande hauteur sous plafond, le parquet massif, les carreaux de ciment, la cheminée en bois sculpté ainsi que le poêle à bois donnent tout le côté authentique et de caractère à cette belle demeure. L'étage, accessible par un bel escalier, dessert l'espace nuit. Il se compose de trois chambres dont une est aménagée comme bureau. Chacune de ces pièces est caractérisée par de beaux volumes, un parquet massif et sa cheminée en marbre. Un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau. L'espace de cet étage est prolongé par une terrasse, en partie ombragée, surplombant le jardin. Le dernier étage vient parfaire les attentes liées à ce type de demeure. Il peut être pensé comme un espace indépendant où prennent place une chambre spacieuse, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de 42m² actuellement aménagée comme salle de sport. L'extérieur n'est pas en reste et propose un cadre idyllique et sans vis-à-vis. La terrasse est poursuivie par la piscine et un jardin paysagé. Pour parachever le tout, cette propriété offre une cave ainsi qu'un garage de 60m². Le cadre de vie dans un environnement calme, les volumes et les matériaux nobles présents en font une maison de caractère idéale pour une résidence principale et secondaire. Chaudière gaz - Système de régulation par programmation d'intermittence. Climatisation au dernier étage. Proximité immédiate aux commerces et écoles. Gare SNCF et Autoroute accessibles à 10 min en voiture. Aéroport à 20 minutes en voiture. Possibilité d'acquérir deux appartements type T3, actuellement loués, avec garage, en supplément. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 570 euros et 3 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

A seulement 20 min de la rocade Toulousaine, découvrez cette magnifique Villa construite en 2012, offrant un grand confort et des prestations de qualité, située dans un environnement calme sur un terrain de 1866m2. Avec ses 116m2 hab. cette maison est intelligemment agencée, avec un vaste espace de vie de 58m2 comprenant une cuisine ouverte équipée et un grand salon-salle à manger bénéficiant d'une triple exposition pour une luminosité optimale. Du côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables avec placards aménagés, une salle de bains avec douche italienne, des toilettes séparées et un bureau indépendant ou autre. Un grand garage attenant de 30m2 avec porte motorisée et coin buanderie complète ce bien. L'extérieur est tout aussi charmant, avec une terrasse en bois de 60m2 prolongeant l'espace de vie, comprenant une piscine installée en 2016 et un aménagement paysager soigné. Le calme et la sérénité de cet endroit en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

iad France - Lydia DE MATA (06 66 93 72 37) vous propose : Superbe Toulousaine de caractère, à Saint- Jory (31790). Cette maison familiale joliment rénovée avec des matériaux nobles, facade en briques foraines et galets, est située dans un environnement calme et nature. Elle développe une superficie d'environ 242m² environ habitables sur un jardin arboré de 2700m² environ, sans vis-à-vis, avec piscine et pool house. Cette batisse de charme avec son exposition plein sud se compose: RDC Une entrée avec grands placards, une cuisine séparée et aménagée, une grande pièce de vie avec cheminée, poutres apparentes, le tout donnant de PLAIN- PIED sur la TERRASSE, la PISCINE et le JARDIN ILLUMINE. Une buanderie avec une cave à vin en sous-sol. Un bureau avec possibilité de le transformer en 4eme chambre. Espace nuit: 2 grandes chambres dont une avec placards, une salle d'eau rénovée récemment, un toilette. 1°ETAGE: Un bureau surplombe le salon, du balcon vous pourrez profiter de la vue sur le jardin et la piscine. Un trés beau, grand, et chaleureux salon d'hiver(ou autre à votre convenance) avec sa charpente bois apparente l'oeuvre d'un compagnon du devoir. Une grande chambre avec placards pouvant être divisée en deux, une salle d'eau, un toilette. SES ATOUTS :environnement prisé- calme- luminosité-grands volumes-belle rénovation avec matériaux de qualités- mur en galets- Chauffage géothermie plancher chauffant- pompe à chaleur eau/eau-climatisation au 1er étage- cheminée- menuiseries double vitrage- toiture refaite entièrement- piscine 10*5- cumulus solaire couplé avec la géothermie-parcelle clôturée et arborée- puit avec arrosage intégré- portail électrique avec audiophone- zone agricole autour de la parcelle. Localisation: Située à 15 mn de l'aéroport de Toulouse Blagnac. Située à 10 mn de l'accès autoroute A62. Située à 6 mn de la gare et du centre ville de Saint Jory. Située à 30 mn du centre ville de Toulouse. Visite virtuelle à disposition!!!!!! A visiter sans tarder!!!!!!!!!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 131 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA EI (ID 33530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

C'est à Saint-Jory, côté Garonne et à proximité immédiate de Seilh, que se situe cette toulousaine de caractère. D'une superficie habitable d'environ 242m², elle s'implante sur une parcelle de 2685m² au sein d'un environnement calme. L'entée ouvre sur un couloir et ses grands placards desservant les différents espaces du rez de chaussée. Sur une première aile de la maison, deux chambres spacieuses et une salle de bains rénovée prennent place. Une buanderie avec une cave à vin en sous-sol complète cette partie de la maison. Sur l'autre aile, on accède à un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ainsi qu'un WC. La cuisine indépendante et entièrement équipée bénéficie d'une belle luminosité. Dans la continuité du couloir, la pièce de vie, égayée par sa cheminée et ses poutres apparentes, permet de communiquer immédiatement sur la terrasse et le jardin. Au niveau supérieur, la mezzanine surplombe le salon et jouit d'une belle vue sur le jardin. On en profite davantage depuis le balcon. Dans le prolongement, les pièces impressionnent par ses volumes. Un second espace de vie peut s'adapter à tous les modes de vie souhaités. Il communique avec une chambre pouvant être divisée en deux. Une salle de bains et un WC viennent parfaire cet espace. L'extérieur n'est pas en reste, la nature se déploie pour constituer un magnifique écrin de verdure tout autour de la maison. Une piscine et son pool house s'intègrent parfaitement au paysage. Tout autour des terres non constructibles. Chauffage en géothermie - Pompe remplacée en 2023 Puit avec arrosage. Aéroport de Toulouse - Blagnac à 15 minutes. Accès autoroute A62 à moins de 10 minutes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1707 euros et 1831 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

Toulousaine de caractère d'une superficie habitable d'environ 242 m², agréablement rénovée avec une trés belle façade en briques foraines et galets, implantée dans un magnifique écrin de verdure au calme d'environ 2700m² avec piscine et pool house. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée et plafond cathédrale, communiquant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante équipée, trois chambres spacieuses, à l'etage une mezzanine donnant sur le balcon pour profiter du jardin, un second espace de vie avec de très beaux volumes et charpente apparente. Chauffage géothermie neuf, buanderie et cave a vin, puit. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 820000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Au coeur de la ville de Bruguières, cette maison entièrement rénovée se déploie sur 244m². Le hall d'entrée distribue actuellement deux bureaux de chaque coté, qui peuvent aisément se transformer en chambres. Au bout du couloir se trouve une belle pièce de vie, qui comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte idéalement conçue. Une cheminée focus dirigeable, habile séparation entre le salon et la salle à manger, apporte un véritable sentiment de convivialité. La brique et les poutres apparentes amènent du caractère à l'ensemble. Les grandes baies vitrées de type atelier amènent à une terrasse en bois et à un jardin piscinable. A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres qui se partagent une salle d'eau. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent cet étage. -Double garage -Climatisation réversible -Panneau photovoltaïque Classe énergie: B / Classe climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Marine Andrieu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517891453 - Toulouse.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles et un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette spacieuse maison de 125 m2 répartis sur 2 niveaux, avec un sous-sol complet et un terrain arboré de 2000 m2. L'entrée dessert un vaste séjour avec cheminée et salle à manger donnant sur un balcon-terrasse offrant une agréable vue sur le jardin et une cuisine ouverte équipée. Les 3 chambres lumineuses, toutes avec accès direct au jardin, vous offrent un espace confortable. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, une grande chambre avec rangements vous invite à créer votre espace personnel. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier/rangement et un garage. Quelques rafraîchissements pour personnaliser cette demeure à votre goût et la rendre encore plus accueillante. Les + du bien : - vaste terrain arboré (possibilité d’acquérir une surface supplémentaire) - potentiel d’aménagement supplémentaire - cadre de vie paisible, proche de la nature À noter : - Taxes foncières : 1 898 / an - Charges courantes annuelles : 1.800 € / an (chauffage inclus) - État du bien : rafraichissement à prévoir - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 329 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Prix de vente : 279.500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

HAUTE-GARONNE - LA MAGDELAINE SUR TARN Située en bordure d'une agglomération bénéficiant des services et commerces de base, proche de la forêt de Buzet et du golf de La Palmola, cette propriété dispose d'une capacité d'accueil importante, idéale pour une grande famille, ou pour proposer de confortables chambres d'hôtes L'ancienne étable, totalement indépendante, rénovée et climatisée, abrite trois chambres avec salles d'eau et toilettes séparés. Dans la demeure les propriétaires ont apporté un confort moderne. Chauffage par le sol en rez de jardin, pompe à chaleur, double vitrage sur huisserie bois pour la partie isolation. La vaste bâtisse abrite également un grand séjour cheminée au plafond cathédrale avec un bar et une bibliothèque en mezzanine, un salon, un bureau et une grande cuisine doublée d'une cuisine d'été. L'extérieur a été aménagé de façon à intégrer l'espace piscine à la cour intérieure. L'orientation su sud permet un bon ensoleillement. Enfin, le préau permet, été comme hiver, de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries ou des rayons du soleil. Un grand garage indépendant sur l'arrière du bâtiment, accepte aisément trois véhicules. Le jardin potager et le verger complètent l'ensemble, sur une parcelle close de 4000m² environ disposant d'un puits. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5430 euros et 7390 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est à moins de 5 minutes du pittoresque village de Verdun sur Garonne, et à 35 minutes environ de l'aéroport de Toulouse/Blagnac qu'est située cette Élégante Toulousaine. Construite en 1888, cette authentique maison de maître propose 246m2 de surface habitable sur une bucolique parcelle de 1895 m². L'accueil extérieur donne le ton. Le joli portail automatique. L'allée immaculée. La façade arrière parfaitement entretenue. Le double garage indépendant. La première terrasse en travertin ombrée par une très jolie pergola. Tous ces éléments donnent au premier coup d'oeil la certitude d'avoir à faire à une rénovation de qualité. Le parc très soigné qui entoure cette charmante Toulousaine n'est pas en reste. Il y a une place pour chaque détail et chaque détail est à sa place. Un coin jeu pour les enfants, une deuxième terrasse, extension du salon assortie à la première terrasse, ainsi qu'une piscine aux dimensions généreuses, bordée elle aussi d'une très belle plage en travertin. Le soin apporté à ce magnifique jardin, la façade en galets de Garonne de cette belle bâtisse laissent sans voix. A l'intérieur, la maison offre un vaste et volumineux séjour salle à manger avec plafond cathédrale, une cheminée avec insert et parquet. La vue en plongée depuis la mezzanine donne une troisième dimension à cette pièce au charme incontestable. La cuisine, généreuse elle aussi, et résolument campagne-chic, invite au partage en famille. Le rez de chaussée offre également 2 chambres, dont une utilisée à ce jour comme Atelier d'Artiste, une première salle de bain et un wc.  Le bel escalier en bois conduit naturellement à  l'étage de cette charmante maison. Tout aussi lumineux que la bas, grâce à sa porte fenêtre ouvrant sur la balcon qui domine le parc à l'avant de la maison. Ce palier, endroit propice à la lecture, distribue trois pièces ; Une chambre parentale avec son discret dressing savamment configuré, son authentique cheminée et sa vue sur le parc. Une deuxième grande chambre, puis une dernière, salle de sport, chambre ou bureau au choix. Une somptueuse salle de bain, aux matériaux haut de gamme qui appelle à la zénitude et inspire la délicatesse complète ce niveau. 45 minutes de Toulouse centre ville. 30 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac. 10 minutes de Grenade sur Garonne. 5 minutes des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège). CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650 euros et 5030 euros.?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Aude Ruffin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Si vous souhaitez trouver un petit coin au calme, tout en restant près des commodités (écoles, commerces...), je vous propose cette maison de plain-pied de 156 m² aux portes de Toulouse (à 20 minutes) , plus exactement sur la commune de MERVILLE. Vous serez charmé par sa luminosité et ses grands espaces. Je vous la décrit un peu plus... Un grand séjour cathédrale avec sa cheminée et son petit coin bureau, vous séduira pour accueillir vos amis. Pour ceux qui aime cuisiner une belle cuisine équipée et aménagée sera ravir tous les chefs en ''herbe''. 4 belles chambres dont une parentale. Une grande salle de bains composée d'une grande baignoire, double vasques, une douche à l'italienne. On continue... 2 wc, un cellier, une cave. A l'extérieur vous pourrez jouir d'une belle piscine de 11 m sur 5, deux terrasses dont une ombragée avec son barbecue, un terrain de pétanque, un double garage, un préau ou vous pourrez y mettre votre camping car... le tout sur un joli jardin de 2364 m². Je vous invite à m'appeler au plus vite pour visiter cette belle villa. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344555. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur 550 000 euros, honoraires charges acquéreur 3.64 % (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EN EXCLUSIVITE Venez découvrir cette charmante maison T4/T5, idéalement située dans la paisible commune de Montberon. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles avec enfants en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 125 m² de surface habitable dont au moins 100m² de plain-pied. Cette résidence combine fonctionnalité, confort et qualité. Caractéristiques : Superficie : 125 m² Type : Maison T4/T5 avec 3 chambres et 1 bureau (pouvant être transformé en 4° chambre) Climatisation Bi-split + Cheminée Cuisine : Américaine équipée semi-ouverte sur le salon Buanderie 3 salles d'eau pour plus de confort et idéales pour une famille nombreuse 2 toilettes indépendants Hauteur sous plafond offrant une sensation d'espace et de luminosité ( triple exposition ) Piscine sécurisée avec volet pour des moments de détente Garage et carport pour le stationnement de vos véhicules Jardin arboré et clôturé sur une parcelle de 1200 m² Points Forts : Agencement optimisé et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable Prestations de qualité avec une cuisine équipée pouvant accueillir votre famille pour les repas Lumineux et spacieux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa hauteur sous plafond Extérieur aménagé avec une piscine et un jardin, parfait pour les loisirs en plein air Situation géographique prisée, proche des commodités et des établissements scolaires Carte scolaire: crèche, école maternelle et primaire accessibles à pieds, et Collège de Pechbonnieu avec ramassage scolaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A 5 minutes de la future gare LGV et de l'accés à la voie rapide en direction de TOULOUSE, venez découvrir cette grande villa achevée en 06/2021. Prestations haut de gamme. Espace vie de plus de 50m2, cuisine entièrement équipée de plus de 23m2 avec son plan de travail en granit. Deux espaces bien distincts (nuit et jour), sa belle suite parentale et son grand terrain piscinable. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 4 minutes de toutes les commodités et 5 minutes du centre-ville, sur les hauteurs de la ville de Montauban, cette maison rénovée en 2020, développe 210m² habitables, avec 5 chambres dont 4 suites, 1 bureau sur mezzanine, le tout sur un jardin arboré de 3200m², clos avec piscine sécurisée et vaste sous-sol/garage de 150m². Sa composition : Entrée avec vestiaire Pièce de vie de 86m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse ombragée 3 Suites avec salle d’eau et placards de 15,80m² - 15,20m² et 14,20m² Suite avec salle de Bain 20,20m² 2 wc À l’étage : Espace Bureau de 18m² Au rez-de-jardin : Bureau/Chambre de 20m² (accès intérieur et/ou indépendant) Buanderie de 16,50m² Garage de 46m² Ateliers de 40m² Cave/surface de rangement de 45m² Machinerie d'environ 30m² À l’extérieur : Terrasses Piscine 9,30 x 5,60 au chlore, Jardin arboré et clos de 3200m² Prestations : Chauffage par pompe à chaleur (2020), chauffe-eau électrique, assainissement par micro station (2020), double vitrage, volets bois, 2 puits d'infiltration. Isolations des combles et du plancher (2020). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1907 € et 2581€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur.

Proche Montech , venez découvrir cette superbe maison de maître rénovée avec goût. Le cachet de l'ancien est présent (tomettes, carreau de ciment ...) et une touche contemporaine vient se rajouter à cette coquette décoration. Le bien est sur deux niveaux d ' environ 100m² chacun. Au rez de jardin une spacieuse cuisine/salle a manger. Un charmant couloir dessert le salon et une pièce supplémentaire avec cheminée apparente. Une salle d' eau et un sellier viennent compléter ce niveau. A l ' étage un couloir spacieux dessert trois grandes chambres ainsi qu' une future salle de bain à terminer. Une terrasse intimiste pour les soirées d' été finira de vous séduire ... Le jardin dispose d' une dépendance et d' un puits. Des commerces essentiels sont à proximité (pharmacie, supérette, station essence ). N ' attendez plus pour programmer une visite, c 'est un coup de cœur assuré !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

Seilh 31840, maison de 220m2 sur un terrain de 2450m2. Proche de toutes les voies de communication (rocade, autoroute, Toulouse et aéroport), les commerces de proximités sont à portée de main. La maison se compose de: Vaste pièce de séjour (70m2), 4 chambres dont une parentale, 1 pièce de +- 35m2 pouvant servir par exemple: Pièce de jeu, salle de cinéma ou encore salle de fitness pour les plus courageux, 1 atelier. L'extérieur: Grand espace dédié aux voitures (+-8), le jardin spacieux, un puit et arrosage automatique dédié aux buissons. Une visite s'impose!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 626 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël MARTENS, Tél. : 0620595789, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908 085 541

Située proche du golf de Seilh, sur une parcelle arborée de 2000m2 environ, cette belle et lumineuse toulousaine de 222m2, au charme évident et aux prestations de qualité est située dans un environnement calme et sécurisé. Elle se compose d'une grande cuisine entièrement équipée, d'une grande pièce de vie d'environ 80 m², de quatre spacieuses chambres dont une superbe suite parentale de 70 m² à l'étage avec un dressing, une salle de bain et un bureau. Cet espace donne acces à une belle terrasse privative surplombant le jardin. Un grand garage complète ce bien. Cette propriété en parfait état transformera votre visite en coup de coeur assuré. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 950000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À Seilh, très belle Maison de 197 m2 sur une parcelle arborée de 1000m2 avec piscine et abris de jardin. Très lumineuse, au calme, aux volumes généreux elle propose : En rez-de-jardin : Une entrée, une très grande pièce de vie traversante avec espace cuisine ouverte, et salle à manger, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain, une lingerie et un grand garage. À l’étage, 3 chambres dont deux ouvertes sur une terrasse, une salle de bain + douche. Un esprit de campagne à proximité des commerces, des écoles et du golf ! Merci de contacter: Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au : 05 34 67 92 46 - REF: AS6-658