ventes de maisons et villas de luxe à Martignas-sur-Jalle, France

Proche de Bordeaux -  À découvrir à SAINT JEAN D ILLAC (33127) : maison 8 pièces avec piscine et jardin à vendre, 195 m² de surface et 1 000 m² de terrain, exposée à l'ouest. Elle offre une pièce à vivre, cinq chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle propose aussi une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes. En complément, il y a six places de parking et 100 terrasses. Intérieur en très bon état. Vue sur piscine et jardin. À proximité : gare (Gazinet Cestas), École Primaire Maurice Ravel, restaurant, commerce et boulangerie. Autoroutes A63 et A630 et aéroport Bordeaux-Merignac accessibles à 10 km. Océan Atlantique à 30 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sanachit PHONEKEO - Tél. 0613894471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 323 189 Bordeaux RCP 101PGMAN-AW20168

Emplacement idéal à deux pas du centre-ville et des écoles, cette magnifique maison familiale a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie chaleureux et lumineux. Découvrez un spacieux séjour traversant, une cuisine américaine moderne, un salon cosy, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, et à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Profitez également d'un garage attenant de 25 m², d'un vaste jardin de 1281 m² agrémenté d'une piscine sécurisée et d'un abri de jardin. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre confortablement en famille ! (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la route des plages (20 mn de la sation balnéaire d'Andernos) maison de type T4 d'une superficie de 90 m2, une agréable pièce de vie sur jardin, une salle d'eau, à l'étage 3 chambres et une salle de bain, deux places de stationnement finalisent ce produit. Petit collectif de 7 maisons. A proximité des écoles, commerces, piste cyclable. des prestations de qualité, aux nouvelles normes énergétiques. Belle opportunité. Cette annonce vous est proposée par DA SILVA Maria de Fatima - - NoRSAC: 900774845, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

A Saint Jean d'illac, sur une parcelle de plus de 800m², magnifique villa comprenant un séjour orienté Sud Est donnant sur une terrasse avec piscine, une grande cuisine avec cellier attenant, une 2nde cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un WC en RDC. A l'étage 3 grandes chambres, un dressing, et une grande suite parentale de 32m² avec double dressing et une salle de bains avec wc. Garage de 30m² attenant à la maison servant de salle de sport et un abri avec spa. Les plus : calme, proche école et forêt, salle de sport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

A Saint-Jean d'Illac, à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, découvrez cette grande et jolie maison familiale située dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Sur une parcelle de 1000 m2 environ, ce bien en très bon état, rénové et agrandi en 2014, déploie une surface habitable confortable de 210 m2 sur deux niveaux pour une famille appréciant tant le confort que la convivialité. Un de ses points forts est sans conteste son vaste espace de vie de plus de 80 m2 composé d'une pièce centrale avec plafond cathédrale donnant d'un coté sur un salon et de l'autre sur la cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée. Une chambre, une salle d'eau, un cellier et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine surplombant l'espace de vie dessert 2 chambres et une chambre parentale, une salle de bains et un WC séparé. Un logement attenant de deux pièces, disposant d'un accès et d'une terrasse privés peut être loué à l'année ou de façon saisonnière, produisant un revenu annuel non négligeable. Côté extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre une belle terrasse, une piscine au chlore chauffée, un local technique et un abri de jardin. Un court de tennis et un espace vert non constructible agrémentent le quartier et sont accessibles à ses résidents moyennant de faibles charges annuelles. Une belle qualité de vie attend l'heureuse famille qui aura la chance de poser ses valises. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anaïs SAQUET Inscrite au RSAC de BORDEAUX 900 181 298, Tel : 06 02 46 70 18, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/saquet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa contemporaine d'une superficie d'environ 330 m² habitables sur une parcelle de 4000 m². Elle comprend une galerie vitrée qui dessert une aile comprenant un vaste salon de plain-pied avec la terrasse, une cuisine américaine, une salle à manger tout en baie vitrée donnant sur la piscine et le jardin, une cave enterrée et éclairée avec une porte vitrée d'une capacité de 800 bouteilles. Une buanderie et un local technique complètent cette partie. Sur cette aile à l'étage, deux chambres avec une salle de bains communicante. Sur la seconde aile au rez-de-chaussée, deux chambres avec une salle de bains communicante. A l'étage, une grande suite parentale avec un double dressing et une douche à l'italienne. Une coursive fait le tour de l'étage avec un escalier extérieur pour accéder à la terrasse de la piscine. Prestations contemporaines de qualité. Piscine à débordement de 12 x 6m chauffée et sécurisé. Trois garages fermés et un carport quatre voitures. Un beau jardin paysagé avec beach volley et terrain de pétanque complète cet ensemble situé dans un environnement calme à l'abri des regards.

MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE A vendre maison de plain pied avec piscine sur la commune de Pessac dans le département de la Gironde Située dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des transports en commun, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités tout en profitant de la tranquillité d'un environnement paisible. Cette maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine moderne et équipée, ainsi que de trois chambres confortables. La véranda offre un espace supplémentaire pour se détendre tout au long de l'année, avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Vous bénéficierez aussi d'un garage fermé pour votre véhicule. Le terrain de 800 m² est un véritable havre de paix avec ses arbres et sa végétation mature, offrant intimité et tranquillité. Parfait pour des après-midis en famille ou des soirées entre amis autour de la piscine. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel à proximité de Bordeaux. Vous êtes intéressé(e) par une visite ? - Connectez-vous sur le site 36H-Immo, - Choisissez la Commune et sélectionnez l'annonce qui vous convient, - Cliquez sur ' ce bien m'intéresse ', - Créez-vous un compte client ou connectez-vous si vous êtes déjà client, - Choisir le créneau de visite qui vous convient - Validez votre email en vous rendant sur votre boîte de réception et en cliquant sur le lien qui vous sera présenté, - Un email de confirmation d'inscription et de visite vous sera adressé automatiquement. Prix de 1er offre : 455 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 432 304,04 euros et 22 695,96 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5,25 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Opportunité exclusive ! Si vous êtes un amoureux de la nature et des vastes espaces, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle dans la très recherchée commune de Saint-Médard en Jalles, à moins de 30 minutes des plages de l'Atlantique et à 15 minutes du pôle d'activités et de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Sur une parcelle de 3,7 hectares en bordure de forêt, cette maison de 230m2 à faible consommation énergétique saura vous séduire. Elle offre un superbe espace de vie avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de douche avec hammam, un bureau et un cellier. Un garage, une piscine et une dépendance de 65m2 avec salon-séjour et 3 chambres viennent compléter ce bien d'exception. Un véritable havre de paix unique à découvrir sans tarder ! Honoraires à charge vendeur inclus. DPE 2021 B (90) GES A (2) Ancienne version Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter cette magnifique maison d'architecte située dans un quartier paisible et familial de Saint-Médard-en-Jalles. Cette résidence d'exception, érigée en 2019, offre un cadre de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une majestueuse cheminée, et doté d'une hauteur sous plafond époustouflante. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine haut de gamme, parfaitement intégrée, où la convivialité et la fonctionnalité se conjuguent à la perfection. La maison propose une vaste suite parentale, avec son propre dressing, offrant une intimité et un confort absolu. De plus, quatre chambres supplémentaires sont à disposition. Un espace bureau et une salle de jeux complètent cet ensemble, offrant des possibilités infinies pour répondre aux besoins de chacun. Une cave à vin est aménagée ainsi qu'une buanderie. Le jardin, véritable oasis de verdure, a été pensé avec soin et est magnifiquement paysagé. Une terrasse couverte vous invite à profiter de repas en plein air, tandis que la piscine chauffée et le boulodrome vous offre des moments de détente. Cette maison d'exception, alliant confort, modernité et élégance, est une invitation à la quiétude et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.

Un air de Californie flotte sur cette somptueuse maison d'architecte conçue pour une vie de famille. A l'abri des regards, à 10mn du golf de Pessac, à 15mn du centre ville de Pessac, proche de la gare, des commerces et transports, cette grande maison lumineuse de 400 m² dans son écrin de verdure n'attend que vous. Ce bien s'articule autour d'une large terrasse, face au parc et à l'espace piscine. Une entrée amène d'un côté à une grande pièce de vie, cuisine ouverte, salle à manger tout en transparence pour profiter du parc paysagé. De l'autre côté, un espace nuit avec 2 chambres donnant sur la piscine et une salle de bain commune. A l'étage, une immense suite parentale surplombant le jardin et la fôrêt, 2 autres chambres avec salle de bain offrent beaucoup d'espace et de confort. Le parc paysagé propose un boulodrome, un terrain de beach volley, plusieurs espaces pour se relaxer,une piscine à débordement très relaxante et une immense terrasse. Un cellier, une élégante cave enterrée, un large parking, un carport 4 véhicules et 2 grands garages complètent ce bien d'exception. Contactez-moi pour découvrir ce bijou. DPE B (75) et GES C (17) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.fr

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette villa contemporaine de grand standing, à la décoration raffinée et à l’atmosphère sereine, située dans un quartier résidentiel à Eysines. La maison offre près de 330m2 habitables sur deux niveaux. Vous apprécierez ses beaux volumes et se prestations de grande qualité. Un séjour lumineux de 120m2 ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine haut de gamme dispose d’un équipement très complet et de matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée se compose également d'une suite parentale avec salle de bains et dressing double, d'une lingerie et d'une autre suite avec accès indépendant. L'étage offre trois belles suites, pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, sur une parcelle de 2100m2, vous profiterez du magnifique jardin paysagé, d'une grande piscine chauffée et d'une cuisine d'été. Une salle de sport, un sauna 5 places et une douche trouvent leur place dans la pool house. Un double garage et une salle de sport complètent ce bien d'exception. La maison est située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Un lieu de vie unique au milieu de la nature mais aux portes de la ville ! Honoraires à charge vendeur DPE : B (72) GES: A (2) Estimation annuelle des couts de l'énergie entre 1370 et 1910€ Contact Annie HERTE RSAC 835 362 922 CCI Bordeaux-Gironde RCP : MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

Exclusivité, TRES BELLE MAISON FAMILIALE DE VILLE, située en deuxième ligne. Cette maison très bien entretenue et de qualité, se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie salle à manger - salon de plus de 50 m² donnant sur une belle terrasse extérieure couverte de 17m² environ, d'une cuisine fermée accolée à un cellier-buanderie, d'un toilette invité, d'une chambre-bureau. A l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés dont une parentale avec salle de bain, puis une salle d'eau et un toilette séparé ainsi qu'un bureau. A l'extérieur, sur un terrain de plus de 600 m², piscinable, vous trouverez un atelier isolé - abri de jardin séparé, avec un magnifique jardin arboré et paysagé, sans vis à vis. Bien très rare sur le secteur.

Venez découvrir cette maison contemporaine, érigée sur une belle parcelle de 1630m² environ. Elle est idéalement exposée et présente de beaux volumes. Très agréable à vivre avec des équipements de qualité. Cette maison vous ravira avec son entrée, son séjour / salle à manger très lumineux de 45m² avec un plafond cathédrale ; 4 chambres (15m²/11m²/11m²/14m²), une grande salle de bains, une cuisine et son cellier attenant. Un garage, un car port, une terrasse et sa piscine viennent compléter ce bien. Venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892

BELLE CONTEMPORAINE AU HAILLAN. COUP DE CŒUR pour cette belle Contemporaine de plain-Pied. Dans un environnement au calme et résidentiel. Venez découvrir cette maison qui vous offrira du confort et qualité de vie, sur une magnifique parcelle de 600m². Ces caractéristiques principales comprennent : - 5 pièces spacieuses pour accueillir toute la famille - Un grand séjour lumineux qui offre un espace de vie confortable - Une cuisine équipée avec un cellier pratique attenant - Trois chambres agréables dont une suite parentale - Une salle d'eau et deux WC pour plus de commodité - Une vaste terrasse avec sa pergola bioclimatique et un garage offrant des espaces supplémentaires. Vous profiterez également d'un espace jardin paysagé avec goût, de sa piscine sécurisée. Et pour les moments festifs, un boulodrome et un atelier-bar accompagne le bien. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, écoles, collèges, infrastructures sportives, commerces et du tram C. Un cadre de vie paisible, parfait pour les familles et les amoureux de la tranquillité. Cette opportunité est à saisir, ne tardez pas. . . Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette propriété unique, proche du centre ville de Saint-Médard-en-Jalles. Cette villa atypique allie les lignes épurées créées par un architecte, aux matériaux nobles, ne nécessitant que peu d'entretien, ( bois exotique, acier galvanisé, terrasse en IP, béton ciré, parquet en chêne massif). Vous serez séduit par ses pièces généreuses baignées de lumière et toujours connectées à la nature. La villa demeure peu consommatrice d'énergie ( DPE Classe A) . La propriété dispose de deux studios indépendants et équipés, sur une belle parcelle sans vis à vis avec piscine chauffée. Honoraires vendeurs. Contact : Caroline au 06.45.80.67.01 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Caroline RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920729779 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une maison contemporaine de plain pieds, construite en 2017, aux espaces de vie agréables et située au calme, à quelques pas de toutes les commodités, écoles et collège dans un quartier recherché de Saint-Médard-en-Jalles. La maison de 134 m2 environ se compose d'une entrée agrémentée d'une magnifique cave à vins vitrée et réfrigérée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur les deux terrasses, la piscine et le pool house. Un point de vue privilégié en toutes saisons. Le séjour est équipé d'un poêle à bois panoramique. La cuisine américaine, aménagée et équipée se complète d'un cellier / buanderie, très fonctionnel. Vous pouvez accéder ensuite à l'espace nuit qui comprend un WC, deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing offre un espace de qualité. Un bureau idéal pour le télétravail ou pour faire office de chambre d'appoint complète le bien. La maison a également un point fort car elle dispose d'un immense garage de 60 m2 et de 4 m de hauteur sous plafond, permettant le stationnement à l'abri de plusieurs véhicules, bateaux ou camping car. Possibilité d'utiliser cet espace pour agrandir le bien. Les extérieurs de la maison sont agencés avec goût et fonctionnalité offrant une grande terrasse carrelée avec éclairage intégré pour les repas, une piscine au sel chauffée avec rideaux et fontaine. Un pool house entièrement équipé assurera le succès de vos réceptions et réunions de famille. Dans le jardin, vous disposerez également d'une aire de jeux pour enfants, d'un atelier de bricolage et de la possibilité de garer en extérieur 4 véhicules sur la parcelle clôturée et fermée par un portail automatique. Le bien est classé en A, associé aux normes RT2012, il est construit sur vide sanitaire. Chauffage par PAC par le sol, climatisation espace nuit et volets roulants automatiques / Alarme avec détecteur de présence et caméras. Ses prestations et son style résolument contemporain font de cette maison un bien d'exception. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline 06 45 80 67 01 Caroline RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920729779 - Bordeaux.