ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Gironde, France (page 4)

Proche St Emilion, vue rivière exceptionnelle pour cette propriété de deux maisons Ces deux maisons pierres au charme ancien bénéficient d’une situation exceptionnelle avec vue sur la Dordogne à Cabara, à 10 mn de St Emilion et Libourne (et sa gare TGV), à 2 km des magasins, avec accès facile à Bordeaux. La grande maison comprend une terrasse sur la rivière, une entrée avec escalier pierres, une belle cuisine avec coin-repas et cheminée, un salon-séjour avec vue rivière et cheminée, 3 WC (un à chaque niveau), 6 chambres et 5 salles ou espaces de bain-douche, un grenier. A noter : 2 chambres en retrait de la fenêtre et 2eme étage mansardé. Un ancien chai permet d’envisager chambres et pièces supplémentaires (une chambre déjà aménagée et salle d'eau). Jonction à la petite maison par ce chai devenu habitable. A l’extérieur, une grande cour à l’arrière avec partie jardin avec une petite grange, et un petit jardin sur le côté. Chauffage central au gaz de ville. Huisseries isolantes double vitrage. Classé performance énergétique E et performance climatique D. La petite maison : sa pièce à vivre aux carreaux de Gironde comprend cuisine ouverte-SAM et salon qui donnent sur la Dordogne et le petit jardin. Au 1er étage, salle de bain et WC à l’arrière d’une belle chambre-salon qui a double vue sur la rivière. A l’arrière, une pièce permet le stockage et d’envisager une 2eme chambre avec vue rivière (avec un minimum de travaux) et salle d’eau. Chauffage électrique à inertie. Huisseries isolantes en partie (classé performance énergétique G et performance climatique C). Propriété : Tout à l’égout et fibre. Majorité toitures refaite récemment. Pas d’honoraires d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE à L'Hérbe - Cap-Ferret : Vue imprenable du Bassin d'Arcachon en première ligne. Maison de vacances exceptionnelle de 5 chambres et 4 salles de bains offrant plus de 195 m² habitables avec une vue à 270 degrés sur le Bassin d'Arcachon. Terrain avec jardin luxuriant menant au village ostréicole et à la plage du bassin. Maison d'architecte des années 1960 avec un style de proue de navire. L'HERBE - Sur les hauteurs de ce magnifique village ostréicole se présente un bien d'exception. Posée en haut de la dune, cette villa offre une vue incroyable sur le bassin. Tournée vers l’est, la maison est dotée d'une magnifique luminosité avec des grandes ouvertures sur le balcon filant. Un lieu de détente et de moments de joie vous attendent grâce à ses volumes chaleureux et à ses espaces extérieurs. Au printemps, en été ou même en hiver, le spectacle du bassin ne cesse d’être surprenant. Dans le grand salon/salle à manger, équipée d’une cheminée, vous aurez de quoi vous faire passer des heures à regarder les bateaux passer ou à lire un roman beigné de soleil. La pièce est complètement ouverte avec une triple exposition pour faire entrer la lumière. Au même étage se trouvent 3 chambres chacune avec sa salle de bains. Au rez-de-jardin, un couloir distribue deux grandes chambres avec une salle d'eau chacune. Un WC séparé se trouve au fond du couloir. L'accès au garage, pièce de chaufferie et buanderie se situe à ce niveau également. Profitez de cette vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon qui permet d'avoir un regard sur l'Ile aux Oiseaux, Arcachon, la Dune du Pyla plein les yeux. Nommé "Meilleure vue du Cap-Ferret" il ne vous reste plus que la découvrir vous-même.

Intimité et architecture unique avec aperçu sur l'océan. Vente confidentielle.

En exclusivité chez Vineyards-Bordeaux. Belle propriété viticole située sur les rives de la Dordogne avec une superficie totale d'environ 14,5 ha dont environ 9,4 ha de vignes en AOP Bordeaux Supérieur, certifiées HVE et Terra Vitis. Le domaine dispose d'un manoir du 14ème siècle entièrement restauré d’environ 400 m², économe en énergie, comprenant un grand salon / salle de réception avec 4 grandes chambres confortables avec parquet, 4 salles de bains / douches, 2 bureaux et une cuisine bien équipée. Il y a également une maison d'hôtes rénovée de 110 m², une piscine et une chapelle médiévale restaurée. Le domaine est situé dans un parc attenant et bénéficie d'un cadre calme et sécurisé dans un environnement naturel avec des vues magnifiques sur la rivière Dordogne et les vignobles. Le vignoble bénéficie d'un microclimat et est planté d'un seul tenant autour de la demeure principale et des bâtiments agricoles. Cépages : Merlot et Cabernet Franc. Le domaine dispose d'une gamme complète d'excellents vins et produit des vins rouges, des vins blancs, du Bordeaux Clairet et des vins effervescents. Les vendeurs sont des passionnés qui ont un grand respect pour le sol et l'environnement et utilisent des méthodes de plantation traditionnelles pour assurer la durabilité de leur sol et des méthodes de culture biologique avec l'utilisation minimale de produits chimiques. L'exploitation est certifiée HVE3 et Terra Vitis, la plus haute classification en matière d'environnement et de développement durable. Le terroir donne des rendements complets chaque année. Les bâtiments de l'exploitation comprennent un chai, un atelier et des caves d'environ 500 m², ainsi qu'une grange indépendante d'environ 55 m². Les marques, le matériel de viticulture et de vinification sont inclus dans la vente. L’actuel business plan a été établi pour minimiser les risques de distribution sur le marché du vin. Les vins sont vinifiés et vieillis par la cave coopérative et le château exporte ses cinq types de vins principalement dans le nord de l'Europe. Excellent emplacement à seulement 5-10 minutes de Libourne et de sa gare TGV avec un accès (inter)national très facile à Paris, 15 minutes de Saint-Emilion et les trois appellations prestigieuses de Pomerol, Fronsac et Saint-Emilion et à seulement 15 minutes de la rocade de Bordeaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. NDA et qualification financière requis. © Certaines photos extérieures / ©François Poincet.

A vendre - grande maison Girondine en pierre près de Saint-Émilion, présenté par Christie's International Real Estate. Cette belle propriété est située sur les rives de la Dordogne, à seulement 10 minutes de Saint-Émilion et 30 minutes de Bordeaux. Extrêmement privée, située au milieu d'un hectare de jardins luxuriants, la propriété offre des vues ininterrompues sur la rivière et les vignobles environnants. La maison se compose de deux étages et a été entièrement rénovée à un bon niveau, tout en conservant le caractère et les caractéristiques d'époque. La propriété offre 600m² d'espace habitable et dispose de pièces de taille généreuse. Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie ouvert, avec cheminée et accès aux jardins donnant sur la rivière. La cuisine et la salle à manger constituent la partie habitable du rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée se trouve également un appartement indépendant de 2 chambres à coucher, avec salon, salle à manger, cuisine et salle de bains. Au premier étage, accessible par un superbe escalier en pierre, se trouve une grande mezzanine menant à cinq chambres et trois salles de bains. Les jardins sont principalement aménagés en pelouse, avec de nombreux arbres dont de magnifiques saules. Il y a une grande piscine (12x6m) avec une couverture électrique. Les jardins de la propriété rejoignent la rive de la rivière Dordogne et le bord de l'eau peut être atteint par le fabuleux ponton en bois. Une maison clé en main à une courte distance du village mondialement connu de Saint-Émilion et de ses vins prestigieux. L'aéroport international de Bordeaux n'est qu'à 30 minutes et la grande ville de Libourne, avec ses commerces et ses commodités, est à 10 minutes en voiture. En outre, le village local dispose d'une boulangerie, d'un supermarché et d'un boucher à 5 minutes de route.

EXCLUSIF A MAXWELL BAYNES : avissant et discret manoir au milieu des vignes avec une vue imprenable. C'est un domaine bien clôturé et parfait pour un projet de maison secondaire ou principale. La maison principale a un hall d'entrée central avec vestiaire sous l'escalier, un grand salon double à droite et une grande cuisine / salle à manger double à gauche. A l'étage, il y a 3 chambres avec salle de bains/douche. Il y a une maison annexe avec une grande chambre à coucher et salle de bain, cuisine / salle à manger avec accès à une terrasse d'un côté, un jardin privé de l'autre et la cour principale du troisième côté. Il y a plusieurs dépendances, dont une très grande salle de billard avec chauffage par le sol qui fait office de chambre à coucher à débordement puisqu'elle dispose d'une salle d'eau. Il y a un atelier facilement aménageable, et de 2 garages doubles. Le tout autour d'une cour à laquelle on accède par un portail électrique. De l'autre côté de la maison principale il y a une terrasse avec vue sur son propre terrain et au-delà sur les vignes, et il y a une piscine de 12 x 5 m avec chauffage solaire, clôture de sécurité, 1 m de profondeur dans la partie peu profonde et 3 m dans la partie profonde. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée et d'un poêle à bois et d'un système d'alarme. La maison des amis est équipé du double vitrage. Le propriétaire a le choix entre 2 aéroports, Bergerac et Bordeaux, facilement accessibles.

Construite en 1891, nichée au cœur de 2,7 hectares et entourée de vignes, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Baignée par le soleil, cette maison de maître en pierre a été méticuleusement restaurée, préservant son authenticité tout en intégrant des éléments de confort moderne. La piscine (4x7m) ajoute une touche de raffinement à cet ensemble pittoresque, invitant à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille chaleureusement les visiteurs, les invitant à découvrir les espaces de vie généreux et lumineux. Une cuisine entièrement équipée, une salle à manger élégante et un salon confortable créent une atmosphère accueillante, parfaite pour les rassemblements en famille ou entre amis. Un cellier pratique et des toilettes complètent ce niveau, ajoutant une touche de fonctionnalité à l'ensemble. Au premier étage, deux chambres spacieuses, aménagées avec des lits king-size et des rangements intégrés, offrent un confort optimal, ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage, une chambre élégante avec une salle de bains dotée d'une baignoire et douche. Un salon avec un grand lit et un espace bureau, permet un espace de détente supplémentaire, parfait pour se retirer en toute tranquillité. Avec un accès pratique à toutes les commodités de la vie quotidienne, tout en préservant l'intimité et la tranquillité de son environnement rural, venez découvrir le charme intemporel de cette propriété d'exception. Idéale pour chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

L'agence BARNES Cap Ferret présente cette opportunité rare : un terrain spectaculaire de 1900 m² offrant une vue inégalée sur le Bassin d'Arcachon. Vendu avec un projet de construction sur mesure pour une villa de 235 m², cette propriété unique s'intègre harmonieusement dans le paysage préservé de la Presqu'île. La future villa proposera 5 suites spacieuses, garantissant chacune une intimité totale et des vues saisissantes sur les environs. Pour parfaire cet espace, une piscine et un pool house créeront un lieu de détente en plein air, invitant à la relaxation dans un cadre exceptionnel. Outre ses atouts remarquables, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié à la plage, lui conférant une dimension singulière. Ne manquez pas cette rare opportunité de bâtir la résidence de vos rêves, dans l'un des endroits les plus recherchés du Cap Ferret.

MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir cette belle maison bordelaise de 96m2 habitable idéalement située entre Primrose et Grand Lebrun à quelques pas des écoles et des commerces. Passé le jardin d'accueil, l'entrée mène à une chambre et une salle de bains, une agréable pièce de vie tournée vers le très beau jardin et sa piscine. A l'étage une grande chambre avec de nombreux rangements. Une dépendance aménagée avec un bureau et une chambre complète ce très bel ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan - Tél. 0601293452 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788977460 RCP ACI18321 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Pour investisseurs, dans le secteur de Saint-Emilion, à 50 minutes de Bordeaux, cette ferme avec vue, offre de beaux volume et l'opportunité d'une habitation hors normes après rénovation complète. Dans un environnement sans faute, en position dominante sur son vallon, l'ensemble bâti de près de 400 m² comprend une habitation de type girondine en pierre, de 3 pièces, et deux grandes dépendances attenantes le tout formant un bâti de 350 m² au sol, agrémenté d'une bergerie en pierre et bois de 40 m² environ, sur un terrain de 1,5 hectare environ. Parfait pour envisager une reconnexion à la nature, dans un cadre enchanteur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35021okg/171/90t9M/honoraires_eunoia_1.pdf Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Perrine GENEVEY - Tél. 0608162503 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799156401 RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701 Consultez tous nos biens sur www.eunoia-proprietes.fr

Belle propriété en appellation Graves, située aux portes de Sauternes, Loupiac et Cadillac. La propriété se compose d'une magnifique bâtisse en pierre, offrant plus de 700 m2 habitables, avec une vue exceptionnelle sur les paysages viticoles de la région. Siège d'une exploitation viticole, des bâtiments agricoles permettent de vinifier la vingtaine d'hectares du château (production de rouge et de blanc). D'importants travaux sont à prévoir pour redonner à ce bien son lustre d'antan. Cet endroit est parfait accueillir une grande famille et pour développer un projet oenotouristique. Pour plus d'informations et de photos, ou pour recevoir un dossier complet, veuillez contacter Matthieu Mazière au 06 86 44 43 51.

OPPORTUNITÉ RARE - Ensemble immobilier en première ligne dans le très recherché quartier des 44 Hectares au Cap Ferret, avec vue sur le Bassin d'Arcachon L'agence Barnes Cap Ferret vous propose un ensemble immobilier d'exception en première ligne, situé dans les 44 hectares à proximité de la Conche du Mimbeau. Cette somptueuse villa, s'étendant sur plus de 200 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié, édifiée sur un magnifique terrain de plus de 1300 m². Cette villa, érigée en 2003 et entièrement rénovée en 2017, présente un état impeccable, ne demandant que quelques ajustements et une personnalisation selon vos préférences. La propriété se compose d'une villa principale ainsi que d'une charmante maison d'invités de 80 m². La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger et cuisine américaine, agrémentée d'un cellier. De larges baies vitrées dévoilent une vue imprenable sur le Bassin. La visite se poursuit avec trois chambres, dont une suite parentale jouissant d'une vue sur le Bassin et d'une salle d'eau attenante. Deux autres chambres se partagent une spacieuse salle d'eau. La maison d'invités s'ouvre sur une cuisine aménagée et une salle à manger. Une baie vitrée permet d'accéder à une terrasse privative, inondant ainsi la pièce de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, se trouvent une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, on découvre deux chambres supplémentaires avec des espaces de rangement bien pensés ainsi qu'un toilette.  À noter qu'il est envisageable de relier les deux bâtiments sans nécessiter d'importants travaux. Cette villa, véritable joyau, incarne l'essence même du Cap Ferret. Son emplacement privilégié dans le quartier le plus recherché et emblématique de la Presqu'île, son jardin paysagé sans vis à vis préservant l'intimité, ainsi que sa vue à couper le souffle, en font un lieu d'exception. Une invitation au dépaysement vous y attend. Le prix affiché inclus les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette superbe villa typique du Cap Ferret, permettant un projet d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la Presqu'île. Située en première ligne, elle dévoile un panorama unique sur le Bassin d'Arcachon et la Dune du Pilat. D'une surface exceptionnelle de plus de 3700 m², elle inclut une cale de mise à l'eau et un accès privé à la Plage des Américains. Cette propriété très rare au Cap ferret se compose de 3 bâtiments cadastrés à rénover. La bâtisse principale de 300 m² composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour avec cheminée, et de 8 chambres avec salle d'eau. Un bâtiment annexe d'environ 80 m², composé d'un garage et d'un grand dortoir à l'étage. Ainsi que d'un garage à bateaux de 50 m² environ.  Un PC purgé a d'ores et déjà été validé, développant une superficie totale de 507 m² habitables + une piscine de 9,2 par 4,4 mètres.  La Jetée BELISAIRE est à 100 mètres pour un accès rapide à Arcachon et sa gare SNCF vers Paris. La place du marché du Cap Ferret, les commerces et restaurants sont à quelques minutes à pied.  Bien pieds dans l'eau et emplacement rare dans un environnement préservé. Contactez notre équipe pour en découvrir plus sur ce projet !

Propriété viticole de 15 hectares dont 12 hectares de vignes bio en AOC Côtes de Bordeaux (terroir très qualitatif de l'appellation), une maison d'architecte avec piscine, une seconde maison, des bâtiments d'exploitation (chai de vinification, chai de stockage, chai à barriques, bureau, salle de dégustation et atelier). Un nom de château. Matériel viticole et vinicole. Les bâtiments et le matériel sont en excellent état. Dossier confidentiel, merci de nous contacter.

A moins de 10 minutes de Saint-Genès, magnifique propriété comprenant un château de 316 m² entièrement restauré en 2017 mêlant habilement le charme historique et le confort moderne. L’entrée principale distribue trois belles pièces de réception, une salle à manger très lumineuse ainsi qu'une grande cuisine dînatoire ouvrant sur une jolie terrasse avec piscine chauffée exposée plein ouest. A l'étage, un palier ouvre sur trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d’eau, une salle de jeux et un espace rangement. Deux tours situées de chaque côté du château disposent chacune d'une chambre avec salle d’eau, l'une d'elle bénéficie d'une kitchenette et d'un accès indépendant. Un parc arboré de 8000 m² composé d'arbres centenaires, un grand garage pouvant accueillir quatre voitures ainsi qu'un chai de 42 m² complètent ce bien exceptionnel, véritable havre de paix à l'abri des regards.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette magnifique villa en première ligne offrant une vue à couper le souffle sur l'eau et l'Ile Aux Oiseaux, ainsi qu'un accès direct à une plage préservée et méconnue des touristes. Découvrez un endroit magique, qui incarne l’âme authentique du Cap Ferret et de ses villages de pêcheurs. Cet ensemble immobilier unique se compose de deux maisons indépendantes, offrant au total plus de 260 m² habitables, toutes deux ouvertes directement sur la plage. La rénovation de standing, réalisée dans un pur esprit Bassin par l'un des architectes emblématiques de la Presqu'île, a donné naissance à des pièces de réception conséquentes et chaleureuses, ainsi qu'à 6 espaces nuits répartis sur les deux résidences.
 Ce lieu typique, intemporel et sublime vous permettra de vivre l’art de vivre du Cap Ferret. Pour organiser une visite en toute discrétion, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartements du du T2 au T3 Duplex, idéalement situés dans un château rénové, Déficit Foncier travaux 100% déductibles. Budget foncier : de 41 000 € à 80 100 €. Budget travaux : de 332 000 € à 520 000€. Loyers mensuels : de 640 €à 1020€. Programme soumis au régime fiscal du Déficit Foncier. Livraison prévisionnelle : Septembre 2026.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette propriété d'exception, située en première ligne, offrant un design luxueux et contemporain, nichée sur une belle parcelle surplombant majestueusement le Bassin d'Arcachon. Profitez d'un accès privatif direct à la plage, ainsi que d'un perré privé pour des moments privilégiés en bord de mer. Cette vente est confidentielle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette charmante villa idéalement nichée au bord du canal de Cazaux. Érigée sur une parcelle de 500 m², cette élégante demeure en bois s'étend sur une surface de 90 m². Dès l'entrée, une magnifique pièce lumineuse de 43 m², agrémentée d'une cuisine ouverte avec un îlot central, offre un espace convivial offrant une vue pittoresque sur le canal. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La villa dispose de 4 chambres, offrant ainsi des espaces intimes et confortables pour ses résidents. À l'extérieur, un jardin bien entretenu ajoute une touche de verdure, tandis qu'il offre la possibilité d'amarrer un bateau au bout du jardin, une invitation à l'évasion et à la détente au fil de l'eau.

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa de 300 m² aux prestations haut de gamme. Cette magnifique résidence, érigée en 2019, incarne le summum du raffinement et du confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce maîtresse, un somptueux séjour de plus de 100 m², baigné de lumière naturelle qui pénètre généreusement par les larges baies vitrées coulissantes. De là, une vue imprenable s'offre à vous, embrassant la pinède et les dunes des plages océanes. La cuisine, aménagée et équipée avec les dernières innovations en matière d'électroménager. Côté repos, la villa propose pas moins de six chambres, chacune offrant un cocon de tranquillité et de confort, propice à la détente. Le terrain de 1400 m² environ est une invitation à la quiétude et à la sérénité. Découvrez une piscine sécurisée sans aucun vis à vis et un spacieux garage pouvant aisément accueillir jusqu'à trois voitures. Cette superbe adresse se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Les plages et les spots de surf, emblématiques du Cap Ferret, sont quant à eux accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Offrant un cadre unique pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel du Cap Ferret, cette villa incarne l'harmonie entre le luxe, la nature et le confort absolu. Une opportunité rare.