ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Gironde, France (page 3)

John Taylor Cap ferret vous propose cette lumineuse villa typique du Cap ferret avec une vue époustouflante sur la pinède. Etendue sur une parcelle de plus de 1100m2 piscinable, la maison bénéficie de son portillon privé avec accès direct forêt, sur un emplacement calme, prisé et résidentiel. Cette demeure de charme vous propose un vaste salon séjour avec cuisine ouverte sur une véranda tournée vers le jardin, 4 chambres confortables et une salle de bain. Le rez de jardin de plus de 110m2 vous offre l'opportunité rare de doubler la surface existante. La plage des Américains est à 3 mn à pied, le marché et le centre du Cap ferret sont 5 mn en vélo par la superbe piste cyclable. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette somptueuse villa idéalement située sur la Presqu'île du Cap Ferret, en première ligne avec un ponton privatif. D’une surface habitable de 300 m², cette propriété d'exception dévoile un cadre de vie raffiné, avec un accès direct à la plage. Les 7 chambres spacieuses de cette demeure ont été conçues pour accueillir vos invités avec tout le confort nécessaire. Les 5 salles d'eau, à la fois modernes et élégantes, garantissent bien-être et intimité. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse propice à la détente. Un cadre unique vous permettra de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel du Cap Ferret.

Propriété de Prestige du XVIIIe Siècle à Villenave de Rions Découvrez Les Batarelles, une demeure historique de caractère nichée au cœur de l'Entre-deux-Mers, à Villenave de Rions. Entourée de vignes bio, cette propriété du XVIIIe siècle allie charme authentique et modernité, dans un cadre paisible propice à l'épanouissement familial et professionnel. À seulement 10 minutes de la gare pour un accès direct à Bordeaux centre en 22 minutes, et à 45 minutes de Bordeaux en voiture, Les Batarelles offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité de la ville. Villenave de Rions : Un Cadre de Vie Exceptionnel Située dans un environnement privilégié, Villenave de Rions est une commune qui séduit par son patrimoine historique, ses paysages vallonnés et ses vignobles réputés. Ce village pittoresque offre une qualité de vie remarquable, avec des activités culturelles et des loisirs en pleine nature : randonnées pédestres, cyclotourisme, et découverte du patrimoine local. Sa proximité avec Bordeaux, centre névralgique de la région Aquitaine, enrichit les possibilités de sorties culturelles et professionnelles, sans oublier les célèbres routes des vins de Bordeaux qui enchantent les amateurs et professionnels du vin. Caractéristiques de la Propriété : Espace de Vie Spacieux : Un grand salon de 100 m² avec cheminée, idéal pour accueillir famille et amis. Cuisine Gourmet : Cuisine entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie. Logements Confortables : Quatre suites doubles et une maison attenante, offrant espace et intimité. Extérieurs de Rêve : Un terrain de 8000 m² avec jardin paysager, piscine chauffée, terrain de pétanque, et plus encore. Idéal Pour : Résidence Principale ou Secondaire : Un lieu de vie enrichissant, parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Couchage jusque 16 personnes. Activités de Gîtes ou Chambres d'Hôtes : Un potentiel exceptionnel pour développer une activité accueillante au cœur des vignobles. Les Amoureux des Animaux : Accueillez vos animaux dans un cadre serein et spacieux. Venez découvrir Les Batarelles et envisagez votre avenir dans cette propriété d'exception, où histoire, nature et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie sans pareil. Info: Valéria +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

CAP FERRET CENTRE - MAGNIFIQUE 1ère LIGNEsituée à proximité immédiate des commerces. CAP FERRET CENTER - MAGNIFICENT 1ST LINELocated close to shops. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 000 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Une impressionnante propriété de campagne, située sur un hectare de terrain, à proximité d'un village et à seulement vingt minutes de Saint-Emilion. Avec deux résidences distinctes datant respectivement du 15ème et du 17ème siècle, ce domaine paisible offre une grande flexibilité avec l'option d'une maison principale et de gîtes, ou même d'une offre de chambres d'hôtes. Il s'agit également d'une excellente option pour une grande famille multi-générationnelle cherchant à vivre ensemble. La propriété est dotée d'une belle piscine avec une vue imprenable, ainsi que d'un court de tennis. La maison principale, construite en pierre, offre un logement familial confortable (260m²). Elle comprend une cuisine de style campagnard, une buanderie, un grand salon, un bureau, 2 chambres et 2 salles de bains. Il est également possible d'agrandir la maison pour créer des chambres supplémentaires si nécessaire. La deuxième maison (190m²) comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, une cave à vin et un garage. Comme pour la maison principale, il est possible d'agrandir le logement à l'étage pour créer plus de chambres. Il y a également un petit gîte séparé, avec séjour/cuisine, deux chambres et une salle de bains. En outre, il y a une grande grange attenante qui est actuellement utilisée comme abri de voiture et pour le séchage du bois de chauffage, elle pourrait également être rénovée sous réserve de l'obtention des permis nécessaires. A l'extérieur, la propriété comprend une grande piscine orientée au sud (au sel, 10x5m, couverture électrique), un court de tennis et de vastes jardins avec divers arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'une grande terrasse couverte pour les réceptions en plein air. Les aéroports internationaux de Bordeaux et Bergerac sont tous deux à une heure de route. De plus amples informations peuvent être fournies sur demande.

AU COEUR DE LA PRESQU'ÎLE - Cette villa entièrement rénovée au charme local située en première ligne vous charmera par sa vue incroyable de l'île aux oiseaux à la Dune du Pilat. Cette propriété vous offre un cadre de vie raffiné et un accès direct à la plage. Vous serez séduits par sa superficie de plus de 215m2 comprenant une maison principale dans laquelle vous trouverez 4 suites parentales avec salle d'eau/de bain, une buanderie, et un un confortable salon/salle à manger/ cuisine donnant sur une magnifique terrasse en bois exotique, un spa et un deck pour vous détendre en toute tranquillité. Le jardin aux essences locales vous mènera au bord du bassin pour y retrouver une annexe avec deux suites parentales. Un ponton privatif complète ce bien d'exception. IN THE HEART OF THE PENINSULA - This completely renovated villa with local charm located on the front line will charm you with its incredible view from Bird Island to the Dune du Pilat. This property offers you a refined living environment and direct access to the beach. You will be seduced by its surface area of more than 215m2 including a main house in which you will find 4 master suites with shower room/bathroom, a laundry room, and a comfortable living/dining room/kitchen opening onto a magnificent terrace. exotic wood, a spa and a deck to relax in complete tranquility. The garden with local species will take you to the edge of the pool to find an annex with two master suites. A private pontoon completes this exceptional property. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette somptueuse villa en première ligne, nichée dans le prestigieux village du Cap-Ferret, offrant un accès privatif à la plage et une proximité immédiate avec les commerces locaux. Son architecture typique, associée à une rénovation de goût avec des matériaux haut de gamme, confère à cette demeure un standing exceptionnel. La villa principale dévoile un salon spacieux et lumineux, avec salle à manger et cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre une vue imprenable sur le Bassin. Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante, dont deux avec toilettes privatives, enrichissent cet étage. En rez-de-jardin, trois autres chambres, deux salles de bain (dont une avec toilettes) et une buanderie. Une dépendance comprenant deux suites avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un garage, complète parfaitement cette propriété d'exception et offre intimité et confort aux invités. Les terrasses extérieures parachèvent cette résidence unique. Proposant un cadre de vie exceptionnel, cette villa permet d'expérimenter pleinement l'authenticité du village de pêcheur du Cap Ferret, tout en jouissant du confort raffiné de cette magnifique rénovation.

Nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'un quartier paisible et recherché, à quelques minutes à pied de la plage du Pyla-Sur-Mer. Villa spacieuse d'environ 290 m2 habitables entièrement rénovée avec goût et prestations de standing. Vous serez séduits par la vue dégagée et panoramique sur la canopée. Elle offre une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, cette villa offre 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux salles d'eau, ainsi qu'un bureau et wc indépendants. Une salle de réception avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un studio indépendant complètent ce bien d'exception. Vous profiterez également de deux grandes terrasses suspendues à la cime des pins, dont l'une dispose d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi. Jardin paysager. Boulodrome. Buanderie. Cave à vin. Garage. Climatisation réversible. Visites sur rendez-vous.

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette charmante villa traditionnelle de 5 pièces, nichée dans un quartier prisé et calme du Pyla-sur-Mer. Avec une superficie habitable d'environ 145 m², cette résidence bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sur la canopée environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour cathédrale triple exposition doté d'une cheminée, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, la villa propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains. Une terrasse donne sur la cime des arbres, offrant un cadre paisible. Les atouts de cette propriété sont complétés par un garage de 45 m² et un sous-sol de plus de 70 m². Le terrain arboré s'étend sur plus de 800 m², agrémenté d'une piscine. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette villa et en faire un véritable joyau au cœur de la nature.

Au calme, au coeur d'un cadre vallonné et verdoyant à seulement 7 minutes de ST ANDRE DE CUBZAC, succombez au charme de cette superbe bâtisse en pierre aux prestations soignées. Vous apprécierez sa superbe pièce de vie ouverte sur cuisine équipée et double terrasse, son cellier buanderie, ses 5 chambres (dont une excentrée avec un point d'eau et une avec dressing), 2 salles de bains, 2 sanitaires, un garage carrelé, une cave, un vaste atelier et un double abris voiture. Cette familiale savamment agencée vous comblera par son panorama, ses matériaux de qualités et ses possibilités. N'hésitez plus, le coup de coeur est au rendez-vous. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1598.00 et 2162.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thalisimmo33/1096/O7555/cf8860b0_bd7e_467d_9237_41a2773b3c58_ticket.hs_file_upload_honoraires_agence_thalis_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce domaine d'agrément se compose d'un corps de bâtiment XIX ème, développant 1000 m², formant cour carrée avec demeure de caractère de 300 m² prolongée de deux ailes, de dépendances aux volumes intéressants et d'un pigeonnier du XVIII ème siècle. L'ensemble est doté d'un parc arboré à faire revivre, de prés et bois pour plus de 8 hectares d'un seul tenant. On y pénêtre par un porche, là, les granges et chais s'ouvrent de part et d'autres sur la cour. Face au porche, la demeure comporte une entrée traversante avec escalier en bois, distribuant au rez de chaussée trois grandes pièces à vivre avec cheminées et parquet en bois, dont un salon, une salle à manger décorée de belles boiseries murales, une grande cuisine avec cheminée et sol en carreaux de Gironde, des pièces de service et à l'étage, quatre chambres et une salle de bain. L'ensemble distribue dans l'aile sud attenante à l'habitation, une grange, une étable et un appartement avec four à pain orienté sud avec vue sur le vallon, et dans l'aile nord, trois chais de plus de 150 m² chacun. Cette propriété offre un magnifique potentiel, d'importants travaux sont à prévoir ainsi que l'assainissement et l'adduction en eau.Proche de toutes commodités avec de ravissants villages autour et une gare à 15 minutes pour relier Bordeaux. Ce domaine offre de multiples possibilités, équestres, d'accueil touristique, de bien-être, de ferme pédagogique ou d'habitat partagé au coeur d'un environnement naturel sans nuisances. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35021okg/171/90t9M/honoraires_eunoia_1.pdf Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Perrine GENEVEY - Tél. 0608162503 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799156401 RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701 Consultez tous nos biens sur www.eunoia-proprietes.fr

Rare ensemble immobilier à proximité de Saint Emilion, cadre et emplacement de premier choix. La propriété s’étend sur 13 ha, au bout d’un promontoire dominant un beau panorama. Plusieurs bâtiments : deux maisons, dépendances, boxs, ainsi que des vignes, des bois et des prairies. Le lieu est idéal pour un projet familial ou touristique.

LE CANON - Sur les hauteurs de ce magnifique village ostréicole existe un vent de liberté. Nichée en haut de la dune, cette villa rénovée avec un goût des plus raffiné vous offre une vue incroyable sur le bassin. Tournée vers l'est, la maison possède une très belle luminosité. Une invitation poétique à la détente et à des moments conviviaux grâce à ses volumes chaleureux et à ses espaces extérieurs. Au printemps, en été ou même en hiver, le spectacle du bassin ne cesse d'être surprenant. Dans le salon, équipée d'une cheminée et d'un banc filant en coffrage béton, vous pouvez y passer des heures. La pièce est complètement ouverte avec une triple exposition pour faire entrer la lumière. À l'étage, un couloir distribue quatre espaces. Trois chambres dont une suite parentale et une deuxième salle d'eau. Les chambres, toutes sur un beau volume, sont équipées de literie haut de gamme et pour deux d'entre elles une vue sur le Bassin. Pour la plus grande, un élégant balcon vous tend les bras pour un moment magique et hors du temps. Déguster un café ou un thé ou bouquiner à cet endroit est un véritable vent de fraîcheur et de repos. LE CANON - On the heights of this magnificent oyster village there is a wind of freedom. Nestled at the top of the dune, this villa renovated with the most refined taste offers you an incredible view of the basin. Facing east, the house has very beautiful light. A poetic invitation to relaxation and convivial moments thanks to its warm volumes and its outdoor spaces. In spring, summer or even winter, the spectacle of the pool never ceases to be surprising. In the living room, equipped with a fireplace and a concrete formwork bench, you can spend hours there. The room is completely open with a triple exposure to bring in light. Upstairs, a corridor distributes four spaces. Three bedrooms including a master suite and a second bathroom. The rooms, all spacious, are equipped with high-end bedding and two of them have a view of the Basin. For the larger one, an elegant balcony welcomes you for a magical, timeless moment. Enjoying a coffee or tea or reading a book in this place is a real breath of freshness and rest. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située en première ligne à Arcachon, avec son accès direct à la plage, villa de style arcachonnais VUE BASSIN avec jardin et dépendances. Énorme potentiel pour cette villa qui présente actuellement 6 pièces (cuisine, séjour, 4 chambres, bureau, salle de bains et 2 salles d'eau) pour une surface habitable de 161 m2. Villa de plain pied pouvant bénéficier d'une surélévation. Terrain de 700 m2 environ piscinable avec garage indépendant de plus de 36 m2. Un joli ensemble demandant à être optimisé : agencement, agrandissement, recherche maximale de la vue... Une belle adresse qui offre la proximité du Centre ville d'Arcachon mais aussi la contemplation de la plage et du Bassin. Barnes vous accompagne dans vos projets de rénovations.

EXCLUSIVITE - Demeure Historique en Pierre avec Vue Panoramique - Un Joyau près de Quinsac Saisissez l'opportunité unique d'acquérir une part d'histoire avec cette authentique bergerie des 16ème et 17ème siècles, nichée en haut d'une colline offrant une vue dominante et panoramique sur la Garonne et la campagne idyllique. Cette propriété exclusive, située à une proximité confortable des villages de Quinsac et Cambes, est un véritable sanctuaire de quiétude et d'intimité. Points Forts de cette Propriété de Caractère : Surface Habitable : Environ 280m² d'espace de vie élégamment préservé, réparti en pièces à la circulation fluide, comprenant une entrée traversante. Chambres : Cinq chambres spacieuses offrant confort et sérénité, complétées par un dressing et un salon de lecture pour vos moments de détente. Parcelle : Un parc impressionnant de 1,3 hectares, planté d'arbres centenaires, entoure cette demeure, garantissant intimité et immersion dans la nature. Équipements : Chauffage au gaz et fosse individuelle, avec la possibilité d'agrandissement pour personnaliser davantage l'espace selon vos besoins. Détails de Charme : Bénéficiez du caractère unique d'une ancienne bergerie en pierre, avec un salon accueillant muni d'une cheminée et une cuisine équipée, idéale pour recevoir. Extérieurs Envoûtants : Découvrez une pièce de charme indépendante de 30m², un vaste préau et une piscine, parfaits pour les moments de loisirs et de détente. Cette propriété n'est pas simplement une maison, c'est une œuvre d'art habitable, un trésor caché promettant calme et sérénité aux portes de Bordeaux rive droite. Rare sur le marché, elle offre le charme de l'ancien allié à des prestations qui permettent un confort moderne. Pour ceux qui cherchent à créer leur propre légende, à écrire un nouveau chapitre de leur vie dans un cadre chargé d'histoire et de beauté, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous pour une visite privée et pour explorer le potentiel et la magie de ce lieu d'exception. Contact: Valéria Plaisance +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

Idéalement située, dans un quartier prisé de Pyla-sur-Mer, proche des plages du Moulleau, MANSON PROPERTIES vous propose cette spacieuse villa au calme avec vue dégagée sur les hauteurs. Bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de la journée, cette villa de charme saura vous séduire avec ses divers espaces extérieurs intimistes, ses terrasses et son magnifique jardin paysager. Côté intérieur, avec ses 230m² habitables, ses 6 chambres dont 3 suites parentales, vous y accueillerez aisément et en toute convivialité, votre famille et vos proches. Un boulodrome et une piscine chauffée aux dimensions généreuses s'invitent également au décor. Pour les plus petits, un terrain plat pour jouer toute sécurité. Le + : Un grand garage que vous pourrez aisément repenser et optimiser pour y créer de nouveaux espaces. Pour tous renseignements veuillez contacter Elodie MERCADIEU au 06 47 46 88 04/ O6 72 22 09 36 Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Carte pro. CPI 3301 2021 000 000 005 AC ADC 3301 2023 000 001 200 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Propriété viticole d’environ 18.5 hectares dont 13.95 hectares en vigne AOC Blaye Côtes de Bordeaux, le solde est composé de terre nue et de bois. Vignoble très bien tenu, densité de 5000 pieds / ha, terroir très qualitatif (argilo-graveleux). Des bâtiments d’exploitation incluant un chai de vinification de 300 m² construit en 1999 avec cuverie inox et thermorégulation, un chai de stockage au dos de la maison avec cuverie ciment, un chai de stockage attenant au chai de vinification, un hangar agricole de 300 m² construit également en 1999 et une ancienne grange. Une maison d‘habitation de type Girondine d’environ 147 m² à rafraichir avec grenier aménageable. Vue panoramique sur le vignoble vallonné. Il y a également une petite maison de vigneron à rénover au milieu des vignes. Le matériel viticole et vinicole et un nom de château. Distribution des vins par le négoce (pas de réseau de commercialisation à reprendre). Très beau potentiel pour développer un projet agricole autour du vin, le tout dans un environnement vallonnée et proche des commodités. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Cette maison de maître est un véritable bijou architectural, alliant élégance, confort et vue exceptionnelle. Les pièces de vie sont astucieusement situées au premier étage, permettant ainsi de profiter pleinement de la vue panoramique. Les grands volumes et les hauts plafonds confèrent une atmosphère majestueuse à l’intérieur. Les parquets massifs, les cheminées et la luminosité abondante ajoutent du charme et du confort à cette demeure. Un escalier en pierre, imposant et élégant, relie les trois niveaux de la chartreuse. Au deuxième étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles de bain, offrant un espace privé pour la famille et les invités. L’accès à une terrasse de 200 m² depuis le deuxième étage permet de profiter du plein air tout en admirant la vue imprenable sur la Dordogne. Idéale pour des réceptions en plein air ! Le troisième étage abrite un salon, une chambre, un bureau et 4 greniers, offrant un espace de rangement supplémentaire, ou la possibilité de créer des espaces de loisirs. De plus, une terrasse de 91 m² au même niveau permet de profiter du panorama. Le jardin, d’une superficie d’environ 300 m², est soigneusement aménagé. Le garage spacieux peut accueillir jusqu’à 10 véhicules, idéal pour les collectionneurs ou les amateurs de voitures. Vous avez un projet touristique de gîtes, chambres d'hôtes ou d'hôtel-boutique ? Cette très belle bâtisse possède tous les atouts architecturaux pour y répondre favorablement sans oublier son emplacement stratégique, à quelques encablures de la très célèbre cité de Saint-Emilion et des ses vignobles classés au Patrimoine Mondial de l'Unesco.

L'agence Barnes Cap Ferret vous présente cette villa d'exception entièrement rénovée, avec goût et matériaux de qualité, au cœur du très prisé village du Canon au Cap Ferret. Dès l'entrée, le panorama qui s'offre à vous est à couper le souffle !   Le salon, agrémenté d'une cheminée, la cuisine équipée offrent une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon. Une terrasse spacieuse accueille salon de jardin, transats et coin repas. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative offrant cette même vue panoramique sur le Bassin. Une autre salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Le jardin de plus de 950m², magnifiquement arboré, abrite une cuisine d'été, une douche extérieure avec eau chaude, une cabane de rangement, un arrosage automatique et une place de parking. De plus, vous avez la possibilité d'ajouter une piscine ou une terrasse supplémentaire au cœur de cette végétation luxuriante.   Cette villa, rare sur la Presqu’île du Cap Ferret, offre un cadre de vie spectaculaire !

Proche de Bordeaux/ Bastide, venez découvrir dans ce havre de paix, cette maison fin XIXème en pierre de 150 m2 de style arcachonnaise. Erigée dans un parc de 2000m2 arboré de cyprès, elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant d'un grand salon-séjour avec une cheminée donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et dressing de 9 m2. A l'étage, la partie nuit développe 4 chambres avec une salle d'eau, une salle de bain et toilettes. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré ainsi qu'une piscine chauffée, d'un garage. Un bien rare sur ce secteur à idéaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 734 850€ HAI à charge vendeur. Contactez votre consultant : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé (E.I) au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2700.00 et 3710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Werner PEMARTIN - Tél. 0749497345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux