ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 3)

A découvrir cette charmante maison de 205 m2 en parfait état dans une rue très calme. Cette maison à étage avec une grande entrée, son grand salon-séjour avec cheminée exposé sud donnant sur le jardin et sa cuisine séparée, équipée avec beaucoup de rangements un cellier et une véranda. Côté nuit en rdc 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un 1 wc. A l'étage 2 chambres avec placards ,dégagement,salle d'eau , 1 wc indépendant. Profitez du jardin arboré sans vis à vis piscinable avec une dépendance actuellement un atelier à aménager de 35 m2. Un cabanon de jardin et un garage complètent ce bien. DPE: Consommation D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080EUR et 2880 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus: 599 000 EUR Honoraires à la charge acquéreur : 2,3% Prix net vendeur : 585 000EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

A Cestas , à proximité du centre et de ses commodités, venez découvrir cette magnifique maison de 153 m2 de 2018 au calme sur une parcelle de 819 m2 avec piscine et un garage double  carrelé et isolé de 30 m2 . Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 77m2 , donnant sur la terrasse  et le jardin. On y retrouve également une cuisine ouverte aménagée , un wc séparé, une chambre et sa salle d'eau, une suite parentale avec sa salle d'eau, son wc et son grand dressing. Puis une troisième chambres avec salle d'eau . Studio indépendant tous confort complété cette maison . De belles prestations de qualité. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/04/2024 DPE : Consommation A / GES A  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600EUR et 850 EUR par an .prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 ( abonnements compris )  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Prix honoraires inclus : 592 000EUR Honoraires à la charge du vendeur  Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

Village de l'Herbe A 3 minutes à pied de la plage de l'Herbe et son célèbre village ostréicole, splendide villa traversante en bois entièrement rénovée, calme absolu au sommet des pins sans vis-à-vis. Pour la détente deux grandes terrasses en caillebotis desservent 4 chambres avec salles d'eau et une chambre en mezzanine. Le jardin paysagé offre un cabanon à aménager. Haut rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Prix : 1 775 000 Euros Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 690 000 Euros hors honoraires). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Nathalie.Magendie, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Nathalie MAGENDIE +33614327922 [email protected]

Découvrez cette propriété de 160 m², un véritable havre de paix situé à seulement 30 minutes de Bordeaux. Cette maison offre un salon-séjour orné de poutres en bois apparentes et une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La maison comprend trois chambres, deux salles de bains élégamment aménagées et un WC séparé. L'étage de la maison donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le grand jardin de 1120 m² est parfait pour les familles ou pour ceux qui cherchent un espace pour se détendre en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

LE TEICH - Au calme mais proche des commodités, c'est dans un cocon de verdure que vous découvrirez cette maison individuelle d'environ 150 m2 sur un magnifique terrain de plus de 1 700 m2 comprenant une partie boisée. La propriété se compose d'une maison principale ainsi que d'une dépendance aménagée vous permettant de recevoir famille et amis en toute autonomie. Les plus : Une vraie entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée centrale et une vue sur le joli jardin et la piscine, un potentiel de 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 wc, un dressing, de nombreux rangements, un garage avec mezzanine et un coin bureau, des dépendances... A l'extérieur, une piscine au sel, chauffée, un puits foré et son arrosage automatique programmable, une loggia et une terrasse pour des moments de convivialité en toute intimité ainsi que de nombreuses dépendances viennent compléter ce très beau bien. Pour une visite, c'est par ici : Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE D (200 kWhEP/m2.an), GES B (6 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 1 510 € - 2 080 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété de 140m2 entièrement rénovée située à 30 minutes du Bassin d'Arcachon et à 10 minutes de l'autoroute . Elle est composée de 5 chambres , 3 salles de bains , 2 wc , avec climatisation à l'étage . Toutes les huisseries en bois sont neuves avec double vitrage thermique. La propriété est protégée par une télésurveillance. Côté jardin , vous serez séduit par son magnifique parc arboré et paysagé d'un hectare avec une piscine 10X5 chauffée par une pompe à chaleur et son pool house. Il y a également une grange avec une porte blindée et un garage ainsi que 2 boxes pour chevaux ( ou dépendances ) aménageables selon vos souhaits . Bien rare , à visiter sans tarder ! Plus de photos sur www.immoalienor.fr

Gujan-Mestras proche secteur Meyran à découvrir cette jolie maison de 2015 de plain pied de 98 m2 avec un garage attenant de 16 m2 sur une parcelle de 291 m2. Une entrée donnant directement sur la pièce de vie de 50 m2, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, et la vue sur un patio intérieur avec un jacuzzi. Le coin nuit vous trouverez 3 chambres de 11,3 m2, 10,3 m2 et 11 m2, une salle d'eau et un WC. Sur le jardin avant de la maison côté sud une belle terrasse sur l'ensemble de la parcelle entiérement clôturé. Maison en parfait état pas de travaux à prévoir. Chauffage pompe à chaleur, taxe foncière 1398 EUR. DPE : Consommation A / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 437 EUR et 591 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 519 000 EUR Honoraires à la charge de l'aquéreur : 5,37% Prix net vendeur : 494 000 EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

Cette grande maison d'habitation de 190 m² où il fait bon vivre vous ouvre ses portes ! Deux niveaux vous accueillent : Un rez de chaussée de 90 m² comprenant chambres, salle de douche, cuisine d'été et salon vous offrira une vie estivale des plus agréables : il s'ouvre en effet sur une grande terrasse et sa piscine magnifique de 11 mètres de long sur 5m (liner neuf). La vie y est douce, sans vis à vis et à 350 m du bassin ! Son second étage offre des volumes et des matériaux très appréciables pour les saisons plus fraîches : parquet à chevrons, cheminée et également à cet étage suite parentale avec sa salle de bain. Cette belle maison a été construite sur une parcelle de 806 m². Parking intérieur pour plusieurs voitures et abris de jardin complètent ce bien. Pas de place pour la monotonie dans cette grande maison aussi agréable à vivre l'été que l'hiver. Pour la décoration, les salles d'eau et cuisines, vous ferez à votre goût ! Contactez Franckie HEYDECKER au 06 84 55 95 74, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commerciale RSAC 453.445.942 Châlons en Champagne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500299887) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située à Saint-Médard-d'Eyrans, cette maison bénéficie d'un environnement prisé proche des écoles et crèches. L'exposition offre une luminosité agréable, et la proximité des transports en commun facilite les déplacements. Les commodités telles que la climatisation et la connexion fibre optique ajoutent du confort à cette localisation idéale. À l'extérieur, on trouve une piscine enterrée sécurisée, ainsi qu'une terrasse invitant à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le garage et les 3 places de parking extérieures offrent une grande praticité pour le stationnement et le rangement des véhicules. L'intérieur de cette maison de 215 m² environ propose un agencement spacieux et fonctionnel avec ses 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain et une salle d'eau. La cuisine aménagée est un atout majeur. Les 4 chambres, dont 2 suites parentales, offrent confort et intimité, tandis que les aménagements tels que les placards, les salles d'eau et la présence d'une baignoire, d'une douche italienne, de lavabos et de WC séparés répondent aux besoins du quotidien. Le parquet et le carrelage apportent une touche chaleureuse à cet intérieur soigné et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

iad France - Christel Auché (06 78 31 14 65) vous propose : Je vous propose de venir découvrir ce BIEN D'EXCEPTION dans une commune où il fait bon vivre (espaces verts, pistes cyclables, lac de pêche et toutes les commodités du quotidien (commerces, établissements scolaires... à seulement 14 kilomètres du centre de Bordeaux et une quarantaine du Bassin d'Arcachon). Cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes, ses expositions donnant une luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 60 m2 environ, d'une cuisine haute qualité toute équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain complète (baignoire et douche italienne), de toilettes séparés et d'un grand garage attenant. A l'étage une quatrième chambre avec sa terrasse abritée et une salle d'eau avec wc complètent ce bien. A l'extérieur, un abri voiture de 52 m2 environ, deux terrasses abritées, une piscine chauffée et un studio indépendant termineront de vous convaincre de venir visiter cette demeure. Alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Auché EI (ID 5669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788 670 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Venez découvrir cette très belle échoppe en pierre, idéalement située au centre du Bouscat, en retrait de rue, avec garage et jardin. Issue d’une rénovation de qualité, cette maison familiale comprend au rdc un vaste salon séjour traversant et très lumineux, de plain-pied sur une terrasse et un jardin de ville, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau et des toilettes. A l’étage se trouvent une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres, une salle d’eau, un espace bureau ouvert et un grenier. Possibilité de garer une 2ème voiture sur la parcelle. Proximité immédiate des commerces et du tram. Prix honoraires inclus : 985 00 € dont 3,68 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS : 06 83 50 24 00 Elsa de NOMBEL : 06 80 59 86 22 Vie de quartier animée grâce à sa Barrière du Médoc et ses commerces, vie familiale très agréable par la proximité d'espaces verts, d'espaces sportifs, du Parc Bordelais et des très bonnes écoles; le centre de Bordeaux tout près accessible par le Tram D ou C en 5 mn tout comme la gare de Bordeaux !!

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose cette belle maison bordelaise de plus de 230 m² avec plusieurs espaces extérieurs et piscine, dans une jolie rue calme entre Jardin Public et Parc Rivière, proche de toutes commodités, commerces, tramway et établissements scolaires recherchés. En excellent état et ayant fait l'objet d'une surélévation en 2016, elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon convivial avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte et seconde cheminée fonctionnelle, deux chambres (ou bureau) et deux salles de bain. Le tout ouvert sur un bel espace extérieur intimiste et convivial avec piscine à terrasse coulissante, cuisine extérieure et terrasse couverte. À l'étage, une grande chambre parentale avec dressing ouverte sur une belle terrasse privative, deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Une dépendance avec son propre jardin privatif et un stationnement couvert (1 ou 2 véhicules) sur la parcelle parfont l'ensemble. Un possible coup de coeur parfaitement adaptée à une vie familiale qui n'attend que vos valises ! (Diagnostics énergétiques excellents, climatisation) (À noter, la possibilité d'acquérir un espace de 90 m² pour activité professionnelle sur la parcelle adjacente). DPE B (61) GES B (8) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1010-1420€ Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette agréable maison familiale à l'entretien irréprochable, entourée de verdure dans un lotissement calme de Saint-Aubin de Médoc. Proche des commodités et des transports en commun. Vous découvrirez une entrée chaleureuse qui dessert un double séjour / salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et une intense luminosité grâce à sa parfaite exposition et aux nombreuses ouvertures sur le jardin. Une cheminée en pierres naturelles avec répartiteur de chaleur donne à cette pièce de vie toute sa convivialité et son élégance. Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec son îlot central est complétée par une arrière cuisine faisant office de cellier/ buanderie permettant des rangements fonctionnels. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit parental composé d'un dégagement avec placards, d'une chambre et sa salle de bains, d'un bureau ou dressing et d'un WC séparé avec lave mains. A l'étage vous profiterez d'une mezzanine d'environ 40 m2. De deux chambres avec parquet flottant, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La maison est équipée d'une pompe à Chaleur (PAC) Un double garage carrelé avec une porte automatique offre un vaste espace de rangements. La parcelle entièrement arborée et paysagée, dispose d'une belle terrasse en ardoises naturelles avec store électrique. Pas de vis à vis et cadre privilégié avec espaces naturels protégés en fond de parcelle. L'arrosage gouttes à gouttes automatique est installé . Le jardin d'accueil fermé par un portail automatique permet de garer 2 véhicules. Honoraires vendeurs. Contact : Caroline au 06.45.80.67.01 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Caroline RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920729779 - Bordeaux.

- Nouveauté - Située au coeur du quartier prestigieux des Abatilles à Arcachon, cette magnifique villa contemporaine, récemment construite, s'impose en position dominante offrant une vue imprenable sur la forêt environnante. Cette propriété de luxe, vendue entièrement décorée avec élégance, est érigée sur un terrain paysager d'environ 800 m², doté de terrasses, d'une piscine et d'une cuisine d'été. D'une surface habitable d'environ 250 m², cette villa de prestige se compose de 8 pièces, comprenant notamment une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée en électroménager très haut de gamme, ainsi que 6 chambres en suite, un bureau et de beaux volumes avec de grandes terrasses. Le jardin, agrémenté d'essences locales, accueille une magnifique piscine, idéale pour se détendre en été. Un carport pour deux véhicules ainsi que trois places de parking complètent cette propriété de prestige, offrant un confort de vie optimal. Dans un quartier calme et recherché d'Arcachon, cette villa contemporaine représente une opportunité unique pour les amateurs de luxe et de raffinement.

Située dans un quartier calme et nature du Barp, venez découvrir cette jolie maison de 130m2 habitables ou l'expression poser ses valises prend tout son sens... Elle se compose de plain-pied d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et de 4 belles chambres dont une équipée d'un double dressing (réseau en attente pour faire une seconde salle d'eau). Une belle terrasse, un cabanon de jardin et une piscine au sel chauffée de 8m x 4m complètent l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 1000m2. Les plus : le calme des lieux, la qualité d'entretien du bien et le côté clé en main ! Informations complémentaires : RT2012, production du chauffage par poêle à granulés et chauffage au sol électrique, production de l'eau chaude par cumulus thermodynamique, menuiserie ALU avec volet roulant électrique, assainissement individuel par micro-station (conforme), fibre optique disponible, piscine coque, portail électrique, parking, vidéophone, etc. Taxes foncières : env. 1150EUR. Prix de vente : 479 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 69145. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hosman vous propose à la vente cette maison de 8 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 270 m², située Rue de la Cage Verte à Bordeaux. Vous êtes à la recherche d'un nouveau pied à terre pour vous et votre famille? Ne passez pas à côté de ce bien d'exception. Superficie, luminosité, calme, pas de vis-à-vis, magnifique espace extérieur avec piscine... Tout est réuni pour faire de cette superbe maison, votre futur havre de paix. La maison a été construite en 1969 sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : D'un séjour de 44 m², exposé Sud Est qui donne sur le jardin accompagné. D'une cuisine séparée de 13 m² entièrement équipée. un bureau d'une surface de 13,33 m². D'un salon télé de 11,77 m² Au 1er étage : 5 chambres respectivement de 14,75 - 11,65 - 12,16 - 11,5 et 20 m² Avec 4 salles de bains attenante aux chambres. AInsi qu'un très grand dressing de 4,5 m² Un rez-de-jardin de 97 m² habitable complète ce bien avec : - Espace Buanderie - Cave à vin - Salle de jeux - Cellier - Et autre espace à aménager Ce bien comporte également des toilettes séparées. Sur la partie extérieure, profitez du magnifique jardin avec sa piscine exposée plein sud. Idéal pour les journées ensoleillées de la région. En plus de la piscine, la terrasse et la magnifique cuisine extérieure pourront vous accueillir toute l'année. Située au coeur de Caudéran, la maison se trouve proche de toutes commodités. Commerces, restaurants, écoles, clubs sportifs ou artistiques. Tout est réuni pour que vous et votre famille puissiez jouir de toutes les joies d'habiter dans ce quartier prisé. De plus le bus express passera à deux pas de la maison lors de sa mise en ligne en juin 2024. Ce qui donnera un accès au plein centre de Bordeaux en moins de 15 minutes. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz La taxe foncière est de 4121 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Sonia Mercadieu (06 19 07 13 33) vous propose : Charmante Villa de 150m² à Gujan-Mestras, Idéale pour la Famille Découvrez cette ravissante Villa de 6 pièces, construite en 2019, située à Gujan-Mestras. Avec 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et un grand séjour lumineux de 61m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Les pièces ont été aménagées avec goût, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et le système de chauffage individuel écologique assurent un quotidien agréable. Avec un jardin paysager, une belle terrasse, un boulodrome, un garage et une piscine chauffée, les espaces extérieurs sont aussi soignés que l'intérieur. Proche de la Gare de la Hume, du port de Larros et des accès autoroute, cette maison bénéficie d'une situation idéale à deux pas du littoral pour profiter pleinement de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété récente et prête à vivre dans un cadre privilégié. Villa sous garantie décennale et assurance dommage ouvrable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Mercadieu EI (ID 73755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée au cœur d'un paysage vallonné, cette propriété viticole entoure une élégante demeure de style Bordelais datant du XIXe siècle. Offrant une vue exceptionnelle sur les étendues de vignes et les bois environnants, cette demeure est le joyau d'un domaine enchanteur. Au sein de ce domaine de 35 hectares, se trouve une somptueuse salle de réception qui peut être louée pour divers événements. C'est l'endroit idéal pour célébrer des moments spéciaux au milieu d'un décor viticole enchanteur. Le vignoble s'étend sur une superficie de 23 hectares dont 6 en fermage et est enraciné dans un sol composé à la fois d'argile et de calcaire, ainsi que d'argile et de graves. Cette composition unique du sol confère aux raisins des caractéristiques uniques qui se reflètent dans les vins produits. Implanté à l'Est de Bordeaux, dans la charmante commune de Sadirac, le vignoble bénéficie d'une localisation privilégiée au sein de la renommée région viticole bordelaise. L'encépagement du vignoble est soigneusement composé pour créer des vins d'exception. Avec 70% de Merlot, 20% de Cabernet Sauvignon et 10% de Cabernet Franc, les cépages ont été choisis pour exprimer au mieux le terroir et offrir une palette de saveurs riche et équilibrée.

Située juste à côté de la place Pey Berland, à deux pas du tramway et à proximité de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Au cours des années, des restaurations minutieuses ont su préserver le charme et l'authenticité originels de la demeure. Les matériaux de qualité supérieure utilisés, incluant des moulures fines, des parquets anciens, des cheminées classiques et des carreaux de ciment élégants, contribuent à une ambiance à la fois chaleureuse et exclusive. L'espace intérieur, inondé de lumière naturelle, offre un havre de paix et de confort. Une terrasse ajoute à l'aspect accueillant de la propriété. Avec 215 m² de surface habitable, comprenant six chambres, certaines avec une vue splendide sur la cathédrale, et plusieurs salles d'eau, cette vaste maison convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de chambre d'hôtes.

BORDEAUX SAINT SEURIN - Idéalement situé dans un quartier RECHERCHÉ, cette maison de ville en PIERRE BORDELAISE de 200m2 répartis sur 3 niveaux se présente comme suit : une belle entrée, un séjour salle à manger TRAVERSANT, avec CHEMINÉE, PARQUET et belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, donnant sur la TERRASSE et le JARDIN, une cuisine séparée et un WC séparé. Au premier étage, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC Au second, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, une salle de bain et douche avec WC. Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et verrière. Un garage ainsi qu’une grande cave complètent ce bien. DPE : C (consommation énergie finale 108 kwh/m2/an) GES : C (21 KG CO2 /m2/an) Chauffage : Individuel, radiateur gaz Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Prix de vente honoraires inclus : 1 040 000 € Montant des honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carette, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 914 080 965.