ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 20)

iad France - Sandrine Grau (06 85 54 50 91) vous propose : Emplacement unique à Mios à 2 pas du centre-ville. A l’abri des regards, au calme, cette propriété constitue un lieu rare dans un parc de plus d’un hectare. D’une surface de plus de 300 m2 environ (+ combles aménageables avec charpente apparente), ces anciennes écuries réhabilitées se composent d’une vaste entrée centrale desservant deux ailes : Première unité : au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cheminée (70 m ² environ), cuisine, salle de bain, wc indépendant, chaufferie. A l’étage - 3 grandes chambres, une salle d’eau avec wc, un bureau. Deuxième unité : au rez-de chaussée 2 chambres dont une avec salle d’eau, une cuisine, un séjour, une salle de bain. Piscine de 12 m x 5 m chauffée avec pool house. Double garage indépendant + carport + divers abris. Beau parc arboré et fleuri accessible par 2 entrées avec portail motorisé et visiophone. Ce bien a déjà profité de nombreux travaux. A visiter absolument pour apprécier toutes les qualités de cette perle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Grau EI (ID 36343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette belle maison contemporaine et familiale située dans un quartier résidentiel et verdoyant s'ouvre totalement sur un jardin paysagé et arboré avec piscine en céramique. Au rez de chaussée, une entrée vous invite dans un vaste séjour, salle à manger, cuisine, d'une superficie de plus de 70 m2, baignés de lumière. Suivent, une pièce billard/bar ainsi qu'un bureau et une vaste chambre avec cheminée, le tout avec vue et ouverture sur le jardin. Enfin, la partie nuit de l'autre côté se compose de deux chambres, un bureau avec d'une vaste salle de bains. A l'étage, une mezzanine distribue deux jolies chambres avec chacune placards et salle d'eau. Garage double, cellier et buanderie complètent ce bien. Le calme et la nature sont au rendez-vous à deux pas de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851983)

Proche de Bordeaux/ Bastide, venez découvrir dans ce havre de paix, cette maison fin XIXème en pierre de 150 m2 de style arcachonnaise. Erigée dans un parc de 2000m2 arboré de cyprès, elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant d'un grand salon-séjour avec une cheminée donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et dressing de 9 m2. A l'étage, la partie nuit développe 4 chambres avec une salle d'eau, une salle de bain et toilettes. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré ainsi qu'une piscine chauffée, d'un garage. Un bien rare sur ce secteur à idéaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 734 850€ HAI à charge vendeur. Contactez votre consultant : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé (E.I) au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2700.00 et 3710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Werner PEMARTIN - Tél. 0749497345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux

Immobilier.notaires® et l’office notarial LEMOGNE et associée vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 6 avenue du boucher Franc 33950 LEGE CAP FERRET- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Exclusif -Exclusif - Mes LEMOGNE & MAGNAN, notairesA Lège-Cap-Ferret, dans la quartier recherché de 'L'Herbe', 'Domaine des Tourterelles', 6 avenue du Bouchet Franc, secteur calme et prisé, proximité immédiate et à pied de la plage de l'herbe et des plages océanes à moins de 800 m à travers la forêt, sur un terrain d'environ 1320 m², construite en 1975,A vendre en Immo-Interactif, une maison indépendante de 6 pièces (5 chambres), élevée sur sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un toit en tuiles, d'une superficie de 188,54 m² (surface au sol) et 129,87 m² (surface habitable) avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, comprenant : - au sous-sol : garage (58,57 m²), deux chambres (12,37 m² et 20,66 m²) et salle d'eau avec water-closet (6,54 m²), - au rez-de-chaussée : entrée avec placard (10,45 m²), séjour avec cheminée (25,10 m²), cuisine (11,01 m²), trois chambres (12,99 m², 10,74 m², 12,16 m²), salle d'eau (6,43 m²) et water-closet, une grande terrasse.La maison entretenue, libre de toute occupation, dispose d'une chaudière gaz à condensation. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : ajout d'une chambre et accès indépendant au premier niveau, extension de 20 m² niveau jardin.Elle est classée en zone UD du PLU. Les visites s'effectuent sur rendez-vous le jeudi 16 mai.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.68.50.99.44- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 990 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 25 000 euros.- Réception des offres du 22/05/2024 à 13:30 au 23/05/2024 à 13:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LEMOGNE et associée - Notaires à Paris 11e Arrondissement - N° SIRET : 32418120500018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Architecture contemporaine inspirée du mouvement moderniste californien des années 50, cette villa située à quelques pas de la plage et insoupçonnable depuis la rue, offre un cadre d'exception sur un terrain de 1450m2. Située en deuxième ligne et construite en 2022, elle développe 240m2 sur deux niveaux et ouvre sur un beau jardin paysager agrémenté d'une grande piscine chauffée en pierre naturelle.Le parti pris minimaliste joue la carte des matériaux bruts comme le béton, le verre et le zinc qui s'intègrent parmi les essences présentes dans le jardin.Au rez-de-chaussée la pièce à vivre traversante dispose de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur laissant entrer la nature dans l'habitat. Une belle suite ouvrant sur la terrasse et la piscine, une salle de sport et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage 3 chambres et leurs salles d'eau occupent l'espace. Au calme et à proximité immédiate des plages, elle dispose de prestations haut de gamme. Un garage et un cabanon en bois agrémentent l'ensemble. Un bien rare, résolument contemporain à 300m de la plage. Architecture radicale L'espace terrasse et piscine La proximité de la plage

Sandrine PRAUD, Mandataire Immobilier sur le Libournais vous propose de découvrir une belle maison de Maître en pierre de taille située dans un environnement calme et privilégié entre les communes de Branne, Castillon et Saint Emilion. D' une superficie de 306m2 habitables et d'environ 140m2 de dépendances, elle sera parfaite pour recevoir, faire des chambres d'hôtes avec ses 4 suites parentales. Elle se compose ; D'une belle entrée lumineuse, un grand salon avec sa cheminée en marbre, une salle à manger avec cheminée située à coté de la cuisine indépendante qui donne sur le jardin et la piscine. A l'étage ; un palier distribue un bureau et deux grandes suites avec salle de bain et dressing et wc indépendant. Au second ; un grand palier dessert deux belles chambres avec leur salle d'eau. Cette bâtisse saura vous séduire avec ses nobles matériaux pierre de taille, carreaux de gironde, véritable plancher bois, moulures, poutres apparentes, cheminées et son bel escalier en pierre. Enfin, elle propose des dépendances attenantes ; garage, un atelier, un cellier, une buanderie et deux chais. Le jardin sans vis à vis comprend deux terrasses dont une équipée d'une pergola bio-climatique, une piscine au sel, un verger, une source naturelle. Située à seulement 9mn de toutes les commodités ; commerces, une gare, des écoles, pharmacie et centre médical. Rejoignez Libourne en 35mn, Bordeaux Saint Jean en 50mn et l'Aéroport de Mérignac en 58mn. Honoraires à charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/praud Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ingrid Bresson (06 25 72 19 30) vous propose : **LACANAU-OCEAN** Prestigieuse villa de 2019 aux lignes épurées. Située dans un secteur résidentiel calme et privilégié, elle offre une position dominante sur la pinède, une exposition sud, et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Le rez de chaussée s'articule autour de la piscine 9x4 et de sa terrasse. Il comporte une spacieuse suite parentale de 36m² environ avec dressing, salle d'eau double-vasque et équipée de wc japonais. Deux autres chambres se partagent une salle de bain avec baignoire, douche et wc.  Une buanderie et un vestiaire complètent ce niveau.    L’étage est consacré à la pièce de vie très lumineuse de 68m² environ comprenant notamment une cuisine haut de gamme ouverte et un cellier. Une vaste terrasse avec jacuzzi, couverte et abritée des vents dominants, directement accessible de la cuisine par une large baie vitrée, constitue un espace supplémentaire pour prolonger la saison, et permet de profiter d’une vue panoramique sur la forêt de pins. En rez de jardin, un studio équipé et totalement indépendant, avec terrasse privative accueille vos invités. Enfin, cette villa bénéficie en sous-sol d'un garage-double, d'une salle de sport, d'un atelier et d'une douche. Sa situation et ses prestations de haute qualité assurent un confort optimal en toute saison: plancher chauffant/réfrigérant, domotique, volets roulants électriques et programmables, climatisation, poêle à bois suspendu et rotatif, piscine 4x9, jacuzzi, boulodrome, arrosage automatique, panneaux solaires. A proximité des pistes cyclables desservant la plages (1,5km), le centre de Lacanau Ocean (2km), le golf (1,5km), ou bien le Lac (4km). Bien extrêmement rare et exceptionnel sur le secteur! Garanties dossier acquéreurs exigées Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Grande maison avec 5 chambres,garage. . . . Voici une maison pierre à réafraîchir, caractérisée par ses volumes, tous ses espaces de vie individuels. Une belle exposition sud, un garage,une dépendance et des immenses terrasses/jardins Un double accès favorise le stockage de vélos ou autre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

BORDEAUX - LE BOUSCAT - SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE 250M2 - JARDIN - PISCINE - GARAGE Au sein du quartier très prisé de la Mairie du Bouscat, où tous les commerces sont accessibles à pied, venez découvrir cette superbe Villa des années 2000, en parfait état offrant un très joli jardin de 200m2 sans vis-à-vis avec piscine et garage. Dès l'entrée, l'architecture de la maison donne le ton, matériaux bruts et qualitatifs pour une ambiance très cossue. La maison offre au rez-de-chaussée une belle et vaste entrée, un grand salon avec insert, une cuisine dînatoire séparée et bien équipée, une salle à manger, une buanderie/lingerie. À l'étage: 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau dont une très belle suite parentale complète. Côté extérieur, vous découvrirez un joli jardin d'environ 200m2, bien exposé avec piscine au sel en fond de parcelle. La terrasse et son espace barbecue vous permettent de profiter du jardin sans aucun vis-à-vis ni nuisance. La villa est proche de toutes les commodités, le tram D est accessible à pied rapidement ainsi que tous les commerces du centre du Bouscat et les écoles de la Barrière du Médoc. Le plus, possibilité de stationner deux véhicules au quotidien. - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse en plein coeur du Bouscat ! Les volumes de vie, l'espace extérieur, le parking.. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Exclusivité : Située dans le centre du Cap Ferret, à deux pas du marché et des commodités, agréable maison (mitoyenneté en retrait d’un côté) de 128m2 (116m2 carrez) avec beau jardin et grand garage. Cette jolie maison très lumineuse s’ouvre sur une belle pièce de vie entièrement tournée sur l’extérieur et sur ses terrasses. Elle se compose d’une salon séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée. Une chambre avec salle de bain ainsi qu’une buanderie finalisent ce niveau. L’étage dédié à l’espace nuit offre 2 très grandes chambres avec salle d’eau. Un espace salon en mezzanine (ou autre selon les besoins de chacun) sera le coin idéal pour des enfants. Une agréable terrasse et un beau jardin complètent cette jolie maison dans un secteur très prisé. Grand garage

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 185.0 m², située quartier Caudéran à Bordeaux. Vous recherchez votre futur lieu de vie dans Caudéran? Ne passez pas à côté de cette fabuleuse maison. Calme, luminosité, piscine, superficie, magnifique cuisine, très grand salon, veranda. Tout est réuni pour faire de ce bien, votre futur havre de paix. La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : D'un séjour/salle à manger de 48 m², exposé Sud Est qui donne sur le jardin D'une cuisine séparée de 27 m² avec un splendide plan de travail et entièrement équipée. Une veranda d'une surface de 16 m². Un accès au garage Au 1er étage : 4 chambres de 14 m² , 15,5 m² , 13,5 m² et 11,5 m² Deux salle de bains. Ainsi que de nombreux emplacements de rangements. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un garage intérieur est présent pour garer votre véhicule, ainsi qu'à l'avant de la maison. Le bien se situe à proximité directe de toutes commodités. Transports, écoles, commerces, restaurants. Idéalement située dans Caudéran, vous ne manquerez de rien à côté de chez vous. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique La taxe foncière est de 2286.0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BELLE MAISON BOURGEOISE AVEC GARAGE PROCHE ECOLES. Au cœur du quartier Saint Genès, à deux pas des groupes scolaires et du centre ville de Bordeaux, nous vous proposons à la vente cette très belle maison bourgeoise. Elle offre en rez de chaussée de belles pièces de vie traversantes et ouvertes sur un patio, une cuisine équipée haut de gamme. A l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains,buanderie. Un garage permet le stationnement de plusieurs véhicules. Les prestations proposées sont de très belle facture. La toiture est neuve ainsi que la chaudière. Belle adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

MAISON D'ARCHITECTE - MERIGNAC LIMITE PESSAC. Située dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités, cette vaste maison d'architecte vous séduira par ses volumes et son agencement idéal pour une vie familiale. Un salon séjour de plus de 60 M2 permettra de vous réunir après une longue journée de travail dans de grands canapés ou autour d'un grand feu de cheminée. D'un point de vue pratique : 4 chambres dont une chambre parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son dressing et 3 autres chambres avec salle de bains et salle d'eau à l'étage. Vous êtes artisan, collectionneur ou bricoleur ? Le sous-sol de plus de 150 M2 deviendra votre nouveau terrain de jeu. Concernant vos véhicules, un double garage vous permettra de les stationner à l'abri. Venez visiter, vous serez charmé par les espaces et l'environnement qu'offrent cette maison à la recherche de ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison d'époque avec une charmante terrasse, construite en 1940. D'une surface de 218m² sur 3 niveaux , elle se trouve dans un bon état général sur une parcelle boisée de 1365 m². Située dans le quartier recherché d'Arcachon de la Ville d'Hiver, proche du centre ville , cette maison est composée de 5 appartements :2 studios, 2 deux pièces et un appartement 4 pièces avec un garage Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété avec du caractère et du potentiel locatif. Référence agence : 3576

Bordeaux-Barrière du Médoc proche de l'Institut Culturel Bernard Magrez, l'Agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cet particulier de 435m2 habitables environ, 5 chambres, avec jardin de 350m2 et une dépendance habitable de 140m2. Idéalement situé dans une jolie rue calme de Bordeaux, cet hôtel particulier aux prestations anciennes préservées au sein d'une rénovation prestigieuse est organisé sur 4 niveaux. Une belle entrée ouvre sur une triple réception de 70m2 avec cheminées donnant sur une véranda puis la terrasse qui permet l'accès au jardin sud doté d'une piscine. Ce premier niveau dispose aussi d'une cuisine séparée avec accès à la terrasse. Au premier étage, se trouvent 3 grandes chambres et deux salles de bains. Le second est occupé par deux chambres et un espace de 40 m2 à imaginer. En rez de jardin, 145m2 avec belle hauteur sous plafond s'organisent avec une cave voutée, une buanderie et une salle de sport avec accès direct vers le jardin. Une dépendance se trouve en fond de parcelle avec accès indépendant : 140 m2 habitables avec garage de 20m2. Somptueux lieu de vie familiale, ou professionnel à proximité immédiate du tramway, des commerces, du Parc Bordelais ou des Ecoles de renom (L'assomption, Tivoli et Grand Lebrun) Rare (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette très belle maison contemporaine de 2020 située quartier des Orangers de 215 m2 sur une parcelle de 400 m2 à proximité des commerces, des écoles (Grand Lebrun, l'Assomption, Tivoli) et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une terrasse avec piscine en ardoise exposée plein sud sans vis à vis, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. A l'étage, se trouvent une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, deux chambres, une autre suite avec son dressing et sa salle d'eau, un dressing aménagé et une salle d'eau indépendante. Un jardin d'accueil et un garage double complètent idéalement ce bien aux prestations de grandes qualités aménagée par une décoratrice de renom. Rare. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette villa spacieuse et de plainpied de 170m², établie sur un terrain de 990 m², en limite de forêt. Au fond d'une impasse, le calme est absolu et un portillon donne accès direct à la forêt entretenue pour des promenades le long du Betey. La maison propose un espace de vie de plus de 50m² avec une magnifique cheminée en pierre. Sa cuisine lumineuse est fermée et pourrait être agrandie si besoin. Sa grande terrasse couverte de plus de 50m², très large, permet de vivre au maximum de l'année en profitant de l'extérieur. La grande piscine 4*9m au sel chauffée a été récemment rénovée et est entourée d'une large terrasse bois. Sans aucun vis-à-vis, c'est donc un espace intime. Le quartier et l'environnement direct sont des habitations occupées à l'année. Vous aurez aussi la capacité de vous agrandir (garage, plus grande cuisine...) sur environ 30m² ! Le Diagnostic de Performance Énergétique est de catégorie B (76 kWh/m²/an), tout comme les émissions de Gaz à Effet de Serre qui sont également de catégorie A (2 kg CO²/m²/an). Le prix du bien est de 745 000 € HAI, honoraires d'agence inclus, de 25 000 € TTC, soit 3,47 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker vous présente ce superbe loft sur Pessac à découvrir absolument ! Cette ancienne imprimerie rénovée est située dans un quartier résidentiel et calme. Cette maison offre des volumes exceptionnels à découvrir ! Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte et moderne est équipée de matériaux haut de gamme. Quasiment de plain-pieds, ce bien offre un séjour très lumineux de 90 m², une cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur l'extérieur et la piscine chauffée. Cette ancienne imprimerie rénovée de 220 m² est située intra-rocade, à 10 mn en voiture ou à vélo du centre-ville de Pessac, proche des commerces, des écoles et des transports. 3 chambres, un bureau, une lingerie, ainsi que 2 salles de bain complètent le rez-de-chaussée. Une grande chambre mansardée se trouve au 1er étage. À l'extérieur, la piscine à l'abri des regards offre un espace avec une terrasse en bois, une dépendance et un abri pour des déjeuners à l'ombre. Beaucoup d'élégance et de charme pour cette maison familiale où on pose ses valises. Coup de cœur assuré. DPE C (106) et C (15) Consommation annuelle entre 1 450 et 2 030 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.fr

Blanquefort, parfaitement au calme à 30mn de Bordeaux, superbe maison contemporaine. Posée sur une parcelle de 1300m2 environ, la maison développe côté jour une immense pièce de vie de 80m2 avec cuisine américaine, cave à vin dans le sol et coin salon. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un espace détente avec couloir de nage chauffé couvert, lui-même ouvert sur un superbe jardin joliment arboré et sa piscine chauffée, au sel. Côté nuit, un couloir distribue 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain familiale et un WC séparé. Un patio agrémenté d'un jacuzzi et 2 garages complètent le tout. L'ensemble présente des prestations haut de gamme et tout le confort souhaité (chauffage au sol, système de surveillance vidéo). Un véritable appel à la détente à la sérénité ! Possibilité de stationnement 3 autres véhicules devant la maison.

Bordeaux Saint-Genès - Très bel ensemble immobilier de 468m² envrion situé à proximité de la Place Amédée Larrieu, composé de deux maisons : une première habitation, libre de toute occupation, d'une surface au sol d'environ 307m² et une deuxième habitation d'une surface au sol d'environ 161m², louée jusqu'en 2026. La première maison est composée comme suit : - au rdc : un bel espace de vie de 47m² et d'une cuisine séparée. Toutes ces pièces donnent sur la terrasse exposée sud ouest. Une chambre ou un bureau côté rue vient compléter ce niveau. - à l'étage noble, 2 confortables chambres se partagent une salle d'eau et un dressing. - au dernier étage, un palier distribue 3 chambres, une salle d'eau et une salle de jeux. - au rez de jardin, un couloir dessert une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, et une pièce avec son point d'eau pouvant être aménagée au gré des envies. Enfin, un extérieur exceptionnel en centre ville composé d'un jardin et d'une très belle piscine assurent un bien vivre en toute saison. Le vis à vis est discret, l'exposition clémente... un environnement très privilégié. La maison, actuellement consacrée à la location, est également répartie sur 4 niveaux : - le rdc accueille une chambre avec sa salle d'eau, - le 1er étage dessert le salon et une belle cuisine dînatoire, - le dernier étage abrite 2 chambres et une salle de bains, - le sous-sol offre une belle surface de rangements d'environ 40m². L'ensemble des deux bâtiments a été entièrement rénové et mis aux normes actuelles. Les deux maisons sont mitoyennes et peuvent facilement être réunies. Le bail d'un garage à proximité loué par les propriétaires actuels peut être repris. Le quartier bénéficie de tous les commerces de proximité, de la desserte du tram B et de la vie de centre ville. Les écoles, notamment le collège Alain Fournier, sont à côté. Une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Bordeaux. PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592963). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 918 270 € hors honoraires)-----