ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 6)

Idéalement nichée à la prestigieuse Barrière de Bègles, cette somptueuse résidence d'architecte s'étend sur près de 400m², érigée avec élégance sur une généreuse parcelle de 900m². Conjuguant raffinement, opulence et quiétude, la propriété dévoile un double séjour inondé de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant et la piscine scintillante. La cuisine ouverte, véritable ode à l'exclusivité, est équipée de façon exhaustive, tandis que la suite parentale se distingue par un vaste dressing et une salle de bain attenante, créant un sanctuaire d'intimité. Les trois autres chambres, toutes agrémentées de salles d'eau, dévoilent des panoramas singuliers sur la verdure environnante, ajoutant une touche de féérie à chaque espace. Les prestations haut de gamme comprennent un ascenseur, une cave prestigieuse, une cuisine extérieure digne des gourmets, ainsi qu'un vaste sous-sol à personnaliser selon vos caprices – que ce soit pour un home cinéma, une salle de jeux, un espace fitness exclusif, ou une buanderie stylisée. Les places de parking couvertes parachèvent cet ensemble d'exception. Des visites virtuelles empreintes de raffinement sont disponibles sur demande, pour une immersion totale dans ce bijou architectural.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette magnifique villa neuve, idéalement située dans le quartier recherché des Abatilles. Offrant une superficie de 255 m², cette propriété a été parfaitement pensée, avec des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Édifiée sur une jolie parcelle bien exposée de 820 m², la villa se distingue par sa luminosité et son environnement hors du commun. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse accueille les résidents, donnant accès à trois suites, chacune ouvrant sur l'espace piscine. On y trouve également une vaste buanderie, ajoutant une touche pratique à ce niveau. Le niveau supérieur, offrant une vue imprenable sur la canopée environnante, se compose d'un grand salon-séjour agrémenté d'un poêle et d'une cuisine ouverte. Deux terrasses et une seconde buanderie complètent cet espace. Une quatrième suite parentale avec sa propre terrasse surplombant le jardin ajoute une note d'élégance à cet étage. Le sous-sol abrite un garage de 55 m², accessible par une belle allée en pierre. Le jardin, joliment paysagé, présente une terrasse en bois exotique, un spa avec vue sur la forêt, un boulodrome et une grande piscine chauffée de 4x12 m, offrant un cadre extérieur exceptionnel et bénéficiant de belles expositions. L'architecture distinctive de la villa, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa localisation privilégiée confèrent à cette propriété un caractère d'exception. Une acquisition qui ouvre droit aux frais de notaire réduits, ajoutant un avantage financier appréciable.

Magnifique villa avec vue imprenable sur le bassin d'Arcachon. Le bien est réparti sur trois étages et a une superficie de 140m2 loi carrez, les extérieurs de la maison sont très agréables, ils représentent 320m2 et comprennent une belle piscine à débordement. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée, Entrée : 4m2, Vestibule : 2m2, Cage d'escalier : 6m2, Salon : 20m2, Salle à manger : 9m2, Bureau : 10m2, Chambre : 11m2, Salle d'eau : 4m2, Rez-de-jardin, Cuisine Professionnelle : 6m2, Coin repas : 10m2, Chaufferie : 3m2, Premier étage, Chambre : 11m2, Salle de bain : 6m2, Chambre : 11m2, Chambre : 17m2, Salle de bain : 6m2, Véranda : 5m2, Couloir : 4m2, Deuxième étage, Grenier : 5m2, Jacuzzi : 5m2 Prix 1 680 000 Euros - Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 600 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc.Forneri, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Loic FORNERI +33617828202 [email protected]

Villa exceptionnelle aux larges volumes en bois de mélèze avec vue panoramique sur la pinède entre bassin et océan et à proximité immédiate de tous commerces. Grande piscine au sel chauffée, terrain paysagé de 1500 m2 et pour la détente quatre terrasses et une pergola. Un studio indépendant pour les invités donne sur la piscine. Vendu entièrement meublé et équipé, matériaux haut de gamme. Havre de paix. Unique sur la presque île. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. Prix : 3.465.000€ FAI dont 5% TTC de commission d’agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie.Magendie, Agente Commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Nathalie MAGENDIE +33614327922 [email protected]

Cette charmante villa, présentée par Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret, se situe dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas de la plage. Au rez-de-chaussée, la villa comprend un spacieux salon baigné de soleil qui donne accès à une belle terrasse, une grande cuisine avec son cellier attenant, une chambre avec salle d'eau privative et un garage. L'étage quant à lui, offre la découverte de 3 chambres supplémentaires ainsi que 2 salles d'eau. Cette propriété dispose de jolies prestations, d'un spa ainsi que de différentes terrasses. Le DPE est vierge et les honoraires de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit 55 000€TTC. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Virginie Van de Putte. Le RCP est de 127 124 335 et le RSAC est de 539 525 972. Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA. Vous pouvez également trouver des informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COLDWELLBANKER IMMOBA REALTY vous présente une rénovation raffinée pour cette magnifique maison basco-landaise, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas du célèbre marché de la Teste de Buch. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, l'agencement et la luminosité de cette demeure. Un salon convivial, une salle à manger raffinée, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'une grande suite parentale ont tous trouvé leur place idéale au rez-de-chaussée de la maison. À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses suites avec des espaces de bureau, de rangement et de jeux. Une dépendance pour accueillir vos invités ainsi que de nombreux espaces de détente à l'extérieur vous permettront de passer d'inoubliables moments autour d'une belle piscine, en partageant un repas ou en jouant à la pétanque. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 86 (C), GES : 17 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 220 € et 1 740 € par an Honoraires à la charge de vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

COLWELLBANKER REALTY IMMOBA, vous présente cette maison entièrement rénovée de 125 m², sur une parcelle d'environ 900 m2 dans le quartier recherché de Petit PIQUEY. Située dans un quartier résidentiel à 200 m de la forêt et à proximité de la plage, vous profiterez de ses 4 chambres dont une suite parentale, un très bel espace salon/salle à manger et sa cuisine équipée. A l'extérieur, deux terrasses dont une couverte, une piscine au sel et chauffée, son pool house, douche et WC extérieurs, le tout dans un espace verdoyant et entretenu. Un double garage complète ce bien. DPE D (210 kWh/m².an) GES D (6 kgCO2/m2.an) Estimations des coûts énergétiques : entre 1360 € et 1890 € par an Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente cette très belle propriété familiale de 225 m², située en plein coeur du golf de GUJAN. Depuis son jardin d'environ 2000 m², joliment décoré et arboré, vous avez un accès privatif au golf. Cette villa vous propose 4 chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie qui donne directement sur sa grande terrasse avec piscine au sel et chauffée. Outre sa cuisine, ses salles de bains et wc, de nombreuses pièces, cellier, cave à vins, bureau, pool house et double garage viennent compléter cette propriété. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 158 kWhEP/m².an (C)/GES : 5 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1900 € et 2610 € Prix de vente 1 5950 00 € HAI dont 76 000 € TTC soit 4,75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe villa construite en 2020 située dans la commune de Arcins. Dans un environnement calme à l'abri des regards, venez découvrir cette magnifique maison chaleureuse et lumineuse aux belles prestations. Vous disposerez, d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous découvrirez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bain avec douche à l'italienne. Laissez-vous charmer par ses extérieurs, sa piscine, sa terrasse couverte et imaginez vos moments privilégiés en famille sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Vous disposerez d'un grand garage ainsi que d'un jardin d'accueil vous permettant de stationner plusieurs véhicules. DPE et GES en cours . Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

EXCLUSIVITÉ ! Cette superbe villa contemporaine de 2015, parfaitement entretenue et lumineuse, vous proposera des prestations irréprochables. Vous serez immédiatement séduits par sa belle qualité de construction et celle de ses matériaux. Sa distribution optimisée, ses volumes généreux et ses nombreuses terrasses avec vue directe sur sa piscine chauffée ne pourront que vous convaincre. Situés au calme et entourés de verdure, ses 170 m² habitables sont implantés sur un terrain plat joliment clôturé de 1200 m² et sans vis-à-vis. La villa au style moderne et original est distribuée en 2 parties distinctes. Tout d'abord, son corps principal est composé : d'une entrée, d'une agréable pièce de vie au plafond rampant climatisée, d'une cuisine équipée, séparée par une grande verrière, et d'un cellier. L'espace nuit privatif est doté d'une suite parentale avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'une seconde chambre et de toilettes indépendants. Tout l'espace de vie de la villa donne sur une grande terrasse en bois qui dispose d'une pergola bio-climatique offrant une vue directe sur la piscine. De plus, une pièce attenante de 21 m² (carrelée, isolée et équipée d'une baie vitrée) permettra une utilisation en salle de sport, de rangement, d'espace de travail à l'écart ou autre. Quant au corps secondaire, il est directement accessible depuis l'entrée et vous permettra d'héberger confortablement enfants, familles ou amis avec ses 2 chambres, sa salle d'eau et ses toilettes. Enfin, de nombreuses places de stationnement couverte ou non sont disponibles. La villa ne nécessitant pas de travaux, vous pourrez vous installer immédiatement dans ce petit coin de paradis ! C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir ce lieu enchanteur à l'abri des regards. A noter qu'une visite virtuelle complète à distance est à votre disposition si souhaité. N'hésitez pas à nous contacter ! Isabelle & Philippe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Au milieu du vignoble, à 80 kilomètres de Bordeaux et 25 kilomètres de Saint-Emilion, sur une colline entourée de vignes et entouré par une forêt de 8 hectares, cette belle propriété est implantée sur environ 1,5 hectares. Une route de campagne idyllique donne accès au domaine autour duquel les biches viennent chaque jour jouer à cache-cache. Complètement isolé du monde extérieur, mais à seulement 3,5 kilomètres de Pellegrue, un village des plus charmants avec toutes les commodités. Dans les environs : un marché frais tous les jours, de nombreux concerts classiques, un festival de jazz renommé et même des cinémas étonnamment bons - pour ne pas s'ennuyer un seul instant. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BORDEAUX 20MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE - PARC DE 1.7HA AVEC PISCINE À seulement 8 kilomètres au Sud de Bordeaux, à proximité immédiate des vignobles prestigieux en Pessac Léognan, entourée de son parc de 1.7 hectares, Bordeaux Sotheby’s International Realty, en exclusivité vous propose une superbe propriété familiale, dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l’élégance rare. Cette ancienne propriété viticole a su garder ses prestations anciennes tout en y ajoutant le confort d’aujourd’hui. Elle représente aujourd’hui la parfaite propriété de famille dans un environnement préservé et intime avec toutes les commodités proches (transports, commerces..). La propriété dispose d’une maison de Maître d’environ 400m2 sur deux niveaux, offrant 6 chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing ; de très beaux salons de réception volumineux en enfilade, une cuisine dînatoire luxueusement équipée 'La Cornue', une salle à manger lumineuse, un salon d'hiver et son espace bar, une orangerie. Côté parc, une très belle terrasse ombragée et son espace cuisine d'été vous permettra d'apprécier le calme et la piscine au sel. Les arbres centenaires et la propriété vous assurent une quiétude et intimité totale! Plus d'information sur demande. - On aime: L'architecture intemporelle de la bâtisse, la rareté d'une propriété comme celle-ci à 8km du centre de Bordeaux, l'atmosphère et la quiétude du lieu... Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Le prestige de l'Immobilier de luxe - Bordeaux et ses environs. [email protected]

Emilie Diego (06 64 45 10 82) agence BL Concept vous propose cette charmante maison neuve RT 2012 de 135m2. Vous serez séduits par son séjour cathédrale avec cuisine US aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et dressing, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier. Pour parfaire ce bien vous bénéficierez d'un abris de jardin, d'une piscine au sel chauffée sur une parcelle de 520m2 cloturée et paysagée. A 1 km des commerces, vous serez séduits par cette maison coup de coeur, aux prestations soignées.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains propose cette villa d'architecte exceptionnelle dans un quartier calme,proche du jardin du Broustic et sur une très belle parcelle de plus de 1 500m². En brique , bardée de bois, l'architecte Marc Roussille a créé un espace très lumineux. Des années 90, elle offre au RDC , outre de très belles pièces de vie, 3 chambres dont les placards sont en bois exotique.Un garage complète le RDC. Exposée Sud, l'espace de vie ouvre sur des terrasses et sur une large piscine 9*5m au sel, chauffée ( liner et PAC changés il y a 3 ans). A l'étage, une très belle suite parentale de 37m² vous offre le calme d'un espace intime ( salle d'eau et dressing). Le chauffage est au sol (chaudière gaz Wiessmann récente) et vous bénéficiez de la climatisation ( 1 split RDC et 1 à l'étage). Le terrain de 1 600m² et ses extérieurs soignés (dont un chêne imposant) et éclairés la nuit donnent une belle et rare ampleur à ce bien. Des possibilités d'agrandissement horizontal sont largement envisageables ( garage double, dépendance,...) ( 200 m² supplémentaires environ !). Sur le toit, la couverture en alliage zinc/aluminium a été refaite et est garantie à vie. Le Diagnostic de Performance Énergétique est de catégorie B (69 kWh/m²/an), tout comme les émissions de Gaz à Effet de Serre qui sont également de catégorie B (9 kg CO²/m²/an). ancienne version. Le prix du bien est de 1 190 000 € HAI, honoraires d'agence inclus, avec 57 000 € TTC, soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, proche des écoles renommées et de toutes les commodités, cette agréable maison de plus de 250m², entièrement rénovée, offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert le bureau, les pièces de vie et les accès à l’étage et au sous-sol. Le séjour et la cuisine dinatoire équipée bénéficient d’une ouverture directe sur l’extérieur. Le salon ainsi que deux chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau. Au 1er étage se trouvent la suite parentale, spacieuse et lumineuse, avec sa salle de bain attenante, et une quatrième chambre. Le vaste espace extérieur offre un jardin paysagé, deux grandes terrasses, une piscine chauffée agrémentée d'une poolhouse, une dépendance et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Vente confidentielle, dossier détaillé sur demande.

Dans le triangle d’or de Caudéran, parc bordelais, Primerose, établissements scolaires de prestige, commerces de bouches et proximités, spacieuse maison familiale de 235m² sur une parcelle de plus de 400m². Après un joli portail en fer forgé, un jardin arboré avec gazon, arrosage automatique avec goute à goute, une piscine au sel avec système de filtration automatique mesurant 8x3.5. Le tout avec une jolie terrasse qui menant à la porte d’entrée. Une fois celle-ci ouverte, une entrée avec placards donnant accès à une très grande pièce de vie avec différents espaces, salon, espace salle à manger ou encore espace bureau avec 3m20 de hauteur sous plafond. Cette spacieuse pièce de vie donne sur de grandes baies vitrées qui s’ouvrent entièrement pour un effet « dedans dehors » exposé sud-est. Une belle cuisine disposant de son arrière-cuisine avec buanderie intégrée donne sur un joli patio. Pour compléter le rez-de-chaussée une grande suite parentale donnant sur le jardin, un grand dressing, une salle de bain et douche. Au seul et unique étage, un large pallier dessert deux chambres avec leurs balcons et dressing commun, une troisième chambre et une salle d’eau avec WC. Enfin, une suite parentale complète ce niveau. Un garage avec borne électrique complète cette propriété rare. Cette maison est un véritable bijou en termes de rénovation, de charme, de localisation, de prestations. Contact : +33 (0)7 86 15 13 98

L'agence Coldwell Banker vous présente cette superbe ville idéalement située, d'une surface de 180 m² sur une parcelle de 600 m² environ. Cette propriété sur deux niveaux, construite en 2022, se distingue par des finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière exposée ouest, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain individuelle. À l'extérieur, un jardin paysager accompagné d'une piscine chauffée, une terrasse, et un pool house équipé d'une cuisine d'été offrent un cadre idéal pour la détente. Cette villa dispose également d'un studio indépendant de 28 m², comprenant une kitchenette, un espace nuit, une salle d'eau avec douche et toilettes. La possibilité de louer le studio est envisageable grâce à son entrée indépendante. Un garage et un local de rangement complètent ce bien d'exception. Honoraires charge acquéreur. Dossier complet avec photos sur demande. DPE 50 kWhEP/m².an (A) GES 3 kg CO2/m².an (A) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 850 € Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

LA TESTE DE BUCH - Cette magnifique villa, d'une superficie d'environ 215 m² en excellent état, jouit d'un emplacement particulièrement favorable. Elle est située dans un quartier tranquille et à proximité des commodités de la commune de La Teste. Nichée dans un cadre serein, établie sur un terrain de plus de 845 m², cette propriété d'exception se compose de 6 pièces, parmi lesquelles une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur la piscine, une cuisine, un espace détente, un bureau, ainsi que 4 chambres, dont deux suites et une suite parentale. Dossier complet sur demande DPE 61 kWhEP/m².an (B) GES 1 kg CO2/m².an (A) DPE ancienne version. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty d'Arcachon-Pyla vous propose une superbe opportunité à proximité immédiate du Moulleau, de ses plages et commerces, et à moins de 10 minutes à pied de la Jetée du Moulleau. Un permis d'agrandissement et de surélévation pour la bâtisse existante a déjà été déposé et approuvé, permettant d'obtenir une surface habitable de 137 m² et une piscine. Ce remarquable projet de rénovation, situé sur les hauteurs du Moulleau à Arcachon, représente une occasion unique ! Une villa traditionnelle sera méticuleusement transformée grâce à une étude architecturale minutieuse, offrant un confort optimal. Avec ses 137 m² habitables, cette villa de 5 pièces disposera de 3 chambres ainsi qu'un studio indépendant. Le projet d'architecte a été conçu par un architecte local de renom. Le prix de vente inclut le terrain avec une maison existante ainsi que le permis de construire transférable et le projet d'architecte. DPE E GES E Ancienne version Prix FAI 1 430 000€, charge acquéreur, 1 390 000 € net vendeur, soit 2,80% honoraires Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau, dossier complet disponible sur demande.

Villa contemporaine lumineuse aux généreux volumes en situation dominante dans un quartier résidentiel privilégié des Portes de l'Océan. 6 pièces, 200 m² habitables, 4 chambres dont une vaste suite parentale de 40 m², séjour de 65 m². Piscine et terrasse de 170 m² avec vue sur la forêt et la dune du Pilat. Grande parcelle d'environ 1300 m² alliant un jardin paysager et une pinède. Un grand sous-sol de plus de 150m2, abritant un double garage et plusieurs pièces séparés, vous offre une possibilité de la réaménager à vos goûts en créant, par exemple, une salle du sport ou une salle de cinéma. Vous serez à quelques minutes des plages, à 10 min du centre-ville d’Arcachon. Un supermarché et tous les commerces de proximité ainsi que la pharmacie et la poste sont à pied au centre du quartier. Cette villa est très pratique et facile à vivre. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE D(207); B(6) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2500 € et 3430 €/an. Honoraires de 60 000 € soit 4,55% à la charge de l’acquéreur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA