ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 3)

GUJAN MESTRAS - MAISON DE MAÎTRE XIX° - PISCINE Idéalement située au calme à proximité immédiate des ports et des commerces, venez découvrir cette superbe maison de maître du XIX° d’une surface totale de 245 m2 sur un terrain de 945 m2. Cette somptueuse bâtisse historique offre de nombreuses prestations anciennes, une très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité. La maison de maître se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour-salle à manger avec une belle cheminée, une cuisine séparée, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle d’eau. Au 1er étage : cinq belles chambres, deux salles d’eau et deux salles de bain. Au 2nd étage : un grenier isolé A l’extérieur : Un beau jardin paysager ponctué d’une large piscine chauffée de 11*5, une terrasse avec pergola, un bâtiment annexe de 1775 actuellement à usage de rangement et une cuisine d’été viennent compléter ce bien. Possibilité éventuelle d'acquérir un gîte supplémentaire (4 chambres) entièrement rénové d'une surface de 133 m2 avec 560 m2 de terrain en plus. Prix de ce bien supplémentaire sur demande. - On aime : le charme de l’ancien et les prestations d’origine de cette bâtisse historique, son emplacement au calme à proximité des commerces et des lieux de vie. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

PORT DE LA TESTE DE BUCH - QUARTIER OSTRÉICOLE - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE Villa bois située à la Teste de Buch dans le quartier du port ostréicole, proche des commerces et lieux de vie, d'une surface habitable de 130 m2. D'une grande luminosité, cette lumineuse maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée avec un accès à la terrasse de devant, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage se trouvent un salon, une chambre, un espace nuit pour enfants et une salle d'eau. L'extérieur s'articule autour d'un patio central, d'une belle terrasse en Douglas, d'une piscine chauffée et d'un joli jardin paysager de 630 m2. - On aime : son style architectural unique, sa parfaite luminosité, le calme et la douce harmonie de l'ensemble... Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Jérôme DENAUD, Agence BL Concept, vous propose en exclusivité cette magnifique villa. Située à PYLA sur MER dans le quartier prisé de L'hôtel Ha(a)ïtza, 200 m vous sépare de la plage. La Piste cyclable vous permettra de rejoindre aisément la Dune du PYLA ou ARCACHON et son quartier animé du Moulleau. Cette Villa neuve de 160m2 aux prestations de prestige se situe au pied de la Dune du PYLA, sera un véritable coup de coeur. Vous découvrirez un espace jour avec une belle entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée munie d'électroménager haut de gamme. La superbe baie vitrée de 6m donne vue sur un jardin paysagé à l'esprit Bassin équipé d'un arrosage automatique. La convivialité sera de mise grâce à un salon d'extérieur sur mesure et d'une cuisine d'été avec bar. Pour les belles journées une piscine chauffée saura vous rafraichir. Elle est Sécurisée par un volet roulant immergé et entourée d'une belle terrasse bois de plus de 50m2 pour un confort total. L'espace nuit se compose de 5 suites parentales avec toutes les commodités, dont une suite indépendante avec vue piscine. Cette villa entièrement climatisée par un système gainable réversible avec pompe à chaleur, dispose des dernières technologies en termes de domotique et de sécurité. De sa conception avec des matériaux nobles et naturels jusqu'à sa décoration tendance chic, tout est réunis pour en faire un cocoon de vie exceptionnel. La superficie du terrain vous permettra le stationnement de nombreux véhicules sur la parcelle. De nombreux détails vous attendent pour vous séduire lors de votre visite. Dossier complet, photographies et vidéos sur demande. Contact Jérôme Denaud : 07.63.73.84.07 - [email protected]

Maison d'architecte au calme. Cette généreuse villa familiale conçue par un architecte s’ouvre sur un jardin paysagé, sans vis-à-vis, au calme avec une piscine. Cette maison peut se vivre de plain-pied avec 2 des 4 chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d’eau. L'aile est, donnant sur la piscine, abrite la suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes. Le séjour lumineux de 52 m² et la cuisine équipée donnent sur le jardin et la piscine chauffée. Le terrain de 1000 m² dispose d'un garage et d'un parking pour plusieurs voitures. Cette maison se trouve à 7km de l’aéroport de Mérignac, 13km de la Place Gambetta à Bordeaux et à 1km du nouveau Bus Express (34 minutes de Meriadeck au centre de Bordeaux). Bien que ce bien soit extrêmement fonctionnel, cette maison a comme un petit air de vacances. Cette maison offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Le vaste rez-de-chaussée comprend un double séjour avec des baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Une salle à manger de 14 m² dispose d'une cave à vin sur un mur complet. La cuisine de 20 m², entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse pour les BBQ d'été. Le cellier et garage sont attenants à la cuisine. L'aile parentale, une chambre d'amis avec salle de douche attenante, buanderie, bureau et toilettes complète le rez-de-chaussée. Le 2ᵉ étage comprend deux chambres avec salle de bains mesurant chacune 25 m². La note DPE pour cette propriété est A. La climatisation réversible est transmise par le sol profite à toute la maison. La piscine de 6,5m x 6m est chauffée.

iad France - Claire-Lise Dupuy (06 80 53 27 81) vous propose : vous rêvez d'espace, de calme, proche des facilités et des commodités..... Plus d'hésitation , venez découvrir ce bel ensemble immobilier. Composé d'une grande maison T6 de 200m2 environ avec piscine couverte/dôme amovible et d'une maison T3 de 50m2 environ avec garage et SPA, sur un jardin de plus de 950 m2 environ, avec dépendance et abris jardin. Idéalement situé, Bordeaux proche parc Bordelais et boulevard, côté Mondésir. Cette propriété offre un cadre exceptionnel pour une vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 222 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Lise Dupuy EI (ID 15123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Centre de Parempuyre. Propriété de caractère avec 4 chambres, piscine et garage. Cette propriété de caractère au centre de Parempuyre comprend 4 chambres, 2 salles de bains, un grand garage et une piscine. Au rez-de-chaussée, un couloir central avec des carreaux de ciment mène à la véranda exposée sud qui donne sur le jardin et la piscine. Une première salle de réception est dotée d'une cheminée en pierre et de larges tomettes en terre cuite. Le séjour principal, une chambre, une salle de bain avec WC et une cuisine complètent le rez-de-chaussée. Le niveau supérieur offre 2 grandes chambres donnant sur le jardin, une plus petite chambre avec une lucarne, un WC et une deuxième salle de bain. Un grand garage a un accès à la route et au jardin. Le jardin paysager propose des terrasses couvertes et en plein air ainsi qu'un barbecue. La piscine d'exposition Sud est entourée d'une terrasse en bois. Parempuyre est une commune dynamique à 15km du centre de Bordeaux. La gare de Parempuyre est à 5 minutes en vélo de cette propriété. Parempuyre fait partie du projet de RER métropolitain de Bordeaux et les trains jusqu'à la Gare St Jean mettent 30 minutes.

En exclusivité à Bordeaux et Beyond et dans un cadre magnifique et paisible, cette fantastique propriété offre environ 350m2 d'espace habitable. Nichée dans son jardin, dans un environnement magnifique à seulement 15 minutes au sud de la ville historique de Saint-Foy-La-Grande, la propriété se trouve à l'extrémité d'un chemin de campagne non traversant pour garantir une intimité totale. La propriété comprend 6 chambres ainsi que des salles de bains et des toilettes privées, un beau salon, une salle à manger et une cuisine familiale. La propriété est accompagnée d'une grange ouverte, d'une grande piscine et d'une tranquillité totale dans un cadre qui ne cessera jamais de vous surprendre ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Neil ROBINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500250501 - Bordeaux.

Situé à Bordeaux, proche des commodités et lycée de renom, superbe maison loft d'environ 208 m2 avec terrasse , piscine, et garage 2 véhicules. Caché des regards et de la rue ce joli bien entièrement ouvert sur son patio avec piscine offre de beaux volumes et a été réalisé avec des matériaux de qualité. Une entrée avec rangements mène à la vaste pièce de vie en open space. Très lumineuse avec ses hautes baies vitrées, celle-ci est dotée d'un agréable salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée tournée vers la terrasse. Côté nuit cette belle contemporaine offre une charmante suite parentale ouverte sur le patio et sa piscine. Un coin bureau finalise ce niveau. L'étage dispose d'un espace détente ou autre selon les modes de vie de chacun (home cinéma, bibliothèque, jeux) et distribue 3 jolies chambres avec salle d'eau et salle de bains. L'extérieur propose une agréable piscine entourée de sa terrasse. Une buanderie et un grand garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules complètent cette superbe maison/loft dans un secteur proche de la gare Saint Jean, des écoles, commerces, transports et commodités. Véritable coup de coeur ! (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

EXCLUSIVITÉ - PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - UNE LUMINEUSE VILLA AVEC PISCINE, ENTRE OCÉAN ET BASSIN. À 3 pas d'une des plus charmantes plages du Bassin d'Arcachon et à quelques minutes de bicyclette des plages océaniques, se niche une lumineuse villa à l'extrémité de son allée privée, au coeur d'un jardin dessiné, ponctué d'une belle piscine. La maison, toute de blancheur et de lumière développe environ 190 m² ; s'y adjoint une dépendance aménagée d'environ 35 m². Elle est parfaitement organisée autour de très beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et chacune des pièces de vie ouvre sur la terrasse de bois très bien orientée. .. Au coeur du jardin ou au bord de la piscine, en famille ou en tribu, l'atmosphère ici est particulièrement douce et simple. Rien n'est ostentatoire, tout est essentiel : imaginé et organisé pour être ensemble. Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour avec cheminée, un salon télévision, deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau attenante. Un bureau, une buanderie et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage : une chambre et une salle d'eau. Dans la dépendance : deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager est ourlé d'une grande terrasse en bois et d'une piscine chauffée ensoleillée. Sans omettre le charmant abri pour les bicyclettes ... ! - On aime : l'emplacement privilégié à moins de 5 minutes à pied des plages du Bassin et des lieux de vie, le vaste terrain. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Julie et Jérôme Denaud, Agence BL Concept, vous proposent, cette villa de 225m2 sur 1622m2 de terrain. Bel atout, la villa est surélevée sur sous-sol de 180 m2 avec de nombreux rangements et possibilité d'aménagements différents (salon cinéma, atelier, salle de sport) Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 75m2 avec cheminée, son plafond cathédrale à 3.80 m lui donnant tout son charme. En prolongement du salon, vous pourrez profiter d'une agréable véranda avec accés direct à la cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit, se compose de 3 grandes suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et son wc (entre 17 et 30m2) Un dressing vient compléter le coin nuit à cet étage. A l'étage, une autre chambre climatisée avec son balcon de 25m2. Au sous-sol, un très bel espace de rangements, une cave à vins, une cuisine donnant accès à la terrasse et 2 portes de garage pour y garer plusieurs vehicules. Contactez-nous pour une visite sans tarder, Julie 0624244306/ Jérôme 0763738407

Superbe projet de rénovation pour cette villa située au Pyla à 150 mètres de la plage, d'une surface totale de 160m2 habitables, composée d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, buanderie, 4 suites, piscine, garage, pool house sur une parcelle de 800m2. Le prix de vente n'inclus pas les travaux de rénovation, nous pouvons vous accompagner pour ce proje..

Cette belle propriété d'environ 18 hectares est située sur les hauteurs de l’Entre-Deux-Mers. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Sa belle piscine et son agréable terrasse en travertin permettent de profiter d’une vue dégagée sur les environs, un cèdre centenaire majestueux et un étang privatif. Un lieu propice à la méditation. Accessible directement depuis la grande terrasse, un espace détente avec sauna, hammam et jacuzzi permet d’offrir aux visiteurs des moments de bien-être particulièrement ressourçants. La maison et ses dépendances ont bénéficié d’une rénovation ambitieuse. L’ensemble dispose aujourd’hui de tout le confort moderne : pompe à chaleur économe en énergie, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, aspirateur centralisé. La maison principale offre de grands volumes et des espaces de vie conviviaux. Elle compte 7 grandes chambres, 6 salles de bains ou salles d’eau, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, 8 WC. Les deux chambres en rez-de-chaussée équipées de salles d’eau sont particulièrement adaptées à des profils séniors qui apprécieront un mode de vie en plein pied avec un accès direct aux différentes terrasses et extérieurs. La propriété dispose de deux gîtes indépendants avec terrasse privative et vue dégagée offrant 4 chambres supplémentaires, dont certaines très atypiques logées dans les anciennes tours du château. Une salle de bal d’environ 400 m² permet de recevoir des événements d’envergure. Le château dispose de plusieurs autres espaces : salles de dégustation, annexes, locaux techniques, chais, etc. Une grille en fer forgé délimite une jolie cour intérieure. Un parking extérieur permet d’accueillir les visiteurs. Le vignoble est en cours d’arrachage pour laisser place à de nouveaux espaces naturels libres d’obligation agricole. Cette propriété séduira toute personne désireuse de profiter d’un cadre ressourçant à la campagne. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592986). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Honoraires : 4,79 % TTC inclus charge acquéreur (3 760 000 € hors honoraires) -----

Christel MILCAN , votre agent immobilier de Prestige, vous présente au coeur du quartier prestigieux et paisible de Caudéran, à proximité immédiate du parc Bordelais, du BHNS et de Sainte Marie Grand Lebrun, cette magnifique demeure en pierre des années 30. Avec ses 145 m² de charme authentique et son stationnement , cette maison offre un cadre de vie d'exception. L'intérieur raffiné de la maison est équipé de climatisation à l'étage, d'un portail automatique et d'une alarme, assurant ainsi une température idéale et une sécurité sans compromis. La piscine, entièrement refaite à neuf, et les façades extérieures coté jardins rénovées ajoutent une touche de modernité à ce joyau historique. Côté jardin, la chambre parentale de 28 m² offre un espace intime et luxueux, tandis que le bureau de 14 m² peut aisément être converti en chambre supplémentaire. L'histoire s'entremêle avec le confort moderne dans cette résidence de prestige. Le séjour lumineux, agrémenté de parquet, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous serez également charmé par la magnifique cheminée d'origine qui ajoute une touche de caractère et d'authenticité à la pièce. De plus, les radiateurs en fonte d'époque, soigneusement conservés, complètent cet ensemble harmonieux, alliant élégance et confort. Les commodités ne manquent pas, avec une cave incluant une buanderie de 15 m² et une terrasse en teck pour profiter des douces soirées d'été. De plus, les volets électriques sur le séjour et les WC japonais ajoutent une touche de sophistication à cette demeure d'exception. La maison, dévoile un intérieur élégant et lumineux, où chaque détail a été soigneusement pensé. Ses trois chambres spacieuses offrent un confort absolu, tandis que la piscine, récemment refaite, invite à la détente et aux loisirs en famille. Cette maison d'exception est un véritable havre de paix, idéal pour une famille avec un ou deux enfants, ou un couple en quête d'un cadre de vie privilégié. Son emplacement rare et recherché en fait une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne tardez pas à découvrir ce bijou, synonyme de prestige et d'excellence. Prix charge vendeur: 970 000 euros DPE: D GES: D Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3 130 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 290 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366 409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité Bordeaux et Beyond - Un fabuleux domaine de plus de 36 hectares (entièrement clôturés) aux portes de Bordeaux. Un havre de paix dans un environnement naturel avec une pièce d'eau et deux étangs à seulement 20 minutes de Bordeaux. Il faut emprunter un long chemin qui serpente jusqu'au centre des terres boisées pour découvrir cette très belle demeure. Une construction unique avec des matériaux nobles, cette maison en pierre se développe sur 375m2 habitables de plain-pied. La maison bénéfice d'une position légèrement dominante et profite de la vue sur ses jardins, ses étangs et ses bois. Vous serez impressionné par les très beaux volumes qui se présentent à l'intérieur de cette maison chaleureuse. L'entrée principale est au centre et sépare l'espace réception de l'espace nuit. Une salle à manger, une grande cuisine familiale et un salon très chaleureux. Chacune des pièces de réception bénéficie d'une cheminée en pierre. Les quatre chambres sont toutes équipée d'une salle de bains privatives. Des cheminées monumentales en pierre, de beaux parquets en bois, des poutres et pierres apparentes, des carreaux de Gironde et une magnifique entrée en dalles de pierre. L'élégance, l'authenticité et une âme d'autrefois sont omniprésentes dans cette demeure. La propriété est complété par un vaste sous-sol, un garage, une dépendance, une grande piscine chauffée. Une maison de ferme datant du 17ème siècle se situe à l'entrée de la propriété et serait idéale pour héberger des gardiens ou autre projet. Propriété unique. Emplacement rare. Aucune nuisance. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751608704 - Bordeaux.

Bordeaux-Barrière du Médoc proche de l'Institut Culturel Bernard Magrez, l'Agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cet particulier de 435m2 habitables environ, 5 chambres, avec jardin de 350m2 et une dépendance habitable de 140m2. Idéalement situé dans une jolie rue calme de Bordeaux, cet hôtel particulier aux prestations anciennes préservées au sein d'une rénovation prestigieuse est organisé sur 4 niveaux. Une belle entrée ouvre sur une triple réception de 70m2 avec cheminées donnant sur une véranda puis la terrasse qui permet l'accès au jardin sud doté d'une piscine. Ce premier niveau dispose aussi d'une cuisine séparée avec accès à la terrasse. Au premier étage, se trouvent 3 grandes chambres et deux salles de bains. Le second est occupé par deux chambres et un espace de 40 m2 à imaginer. En rez de jardin, 145m2 avec belle hauteur sous plafond s'organisent avec une cave voutée, une buanderie et une salle de sport avec accès direct vers le jardin. Une dépendance se trouve en fond de parcelle avec accès indépendant : 140 m2 habitables avec garage de 20m2. Somptueux lieu de vie familiale, ou professionnel à proximité immédiate du tramway, des commerces, du Parc Bordelais ou des Ecoles de renom (L'assomption, Tivoli et Grand Lebrun) Rare (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette belle maison d'architecte de 300 m2 habitable construite en 2007 sur une parcelle de 680m2. Idéalement orientée sans vis-à-vis, vous y accédez via un beau jardin arboré offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous disposez au rez-de-chaussée: d'une entrée / vestiaire, cuisine semi-ouverte aménagée équipée donnant sur un vaste salon-séjour de 80 m2 avec cheminée baignés de lumière, ouvrant sur la terrasse, la piscine et son pool house aménagé. A l'étage, se trouvent 4 chambres dont 2 suites parentales, 2 chambres se partagent une troisième salle de bains. Le sous-sol comprend une salle de jeux/sport ainsi qu'un espace de rangement qui complète utilement cette maison familiale lumineuse aux très beaux volumes. Carport pour 2 voitures. Située au calme, à proximité immédiate des écoles de renom (Grand Le Brun, l'Assomption et Tivoli), des commerces et des transports, cette maison contemporaine proche du Parc Bordelais est un véritable havre de paix lumineux, offrant des prestations modernes de qualité et des espaces de vie généreux. Rare (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON PIERRE - 5/6 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE Superbe maison en pierre entièrement rénovée avec goût et baignée de lumière, située à proximité de tous les commerces de la Barrière Judaïque , à deux pas de la Villa Primose et aux portes du quartier Croix Blanche. Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par le charme, la hauteur sous plafond et la large façade de ce bien d'exception avec de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin et une vaste pièce de réception de 70m2 bien exposée avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend cinq chambres. De plain pied : une suite parentale, avec salle d'eau privative et dressing et une deuxième chambre . A l'étage climatisé, trois chambres, dont une seconde suite avec salle de bains, et une troisième pièces d'eau. Vous aimerez vous détendre dans le joli jardin de plus de 150m2 au calme, sans vis-à-vis avec sa piscine chauffée. Un garage et un sous-sol, avec possibilité d'aménager une sixième chambre, complètent ce bien. Prête à être habitée, vous pouvez contacter directement l'agence Croix Blanche au 05.56.23.45.73 pour avoir plus d'informations et le visiter.

Cette somptueuse propriété offre une opportunité unique d'investissement, idéale tant pour une résidence principale que pour de la location saisonnière. Nichée sur un terrain de 2800 m2, cette girondine du 19ème siècle, en pierre authentique propose une maison de famille spacieuse ainsi qu'un gîte attenant. Au total 9 chambres avec la possibilité pour une 10ème réparties sur 380 m2 de surface habitable. Maison principale : 220 m2 de surface habitable environ : espaces de vie généreux comprenant une grande entrée, un salon élégant avec cheminée orienté plein sud ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine entièrement équipée avec cuisinière professionnelle et buanderie, une véranda lumineuse de 40 m2 environ avec baie vitrée donnant sur une 2ème terrasse en bois d'environ 60 m2. 2 chambres, un bureau (ou chambre) pour travailler en toute tranquillité, une salle de bains avec douche et WC séparés en rez-de-chaussée. A l'étage : les 4 chambres et les 2 salles d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille avec des prestations haut de gamme. Côté gîte : la superficie totale est de 160 m2, totalement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire : cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie (salle à manger / salon) de 92 m2, ouverte sur une terrasse d'environ 30 m2 orientée Est. Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres 1 salle d'eau WC. Ce gîte offre une expérience d'hébergement luxueuse et confortable. Cette propriété ne manque pas de caractère avec son chai, sa grange offrant ainsi des possibilités d'accroitre encore plus la capacité d'accueil. Côté extérieur : Piscine octogonale semi enterrée de 8 x 5, filtration au chlore, liner neuf. Le terrain est entièrement clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Un puits, un potager et un boulodrome de 10 mètres sur 3 environ. L'emplacement de cette propriété est tout simplement stratégique, à seulement 5 minutes du charmant village de Saint Emilion, à moins d'1 heure de Bordeaux, il ne vous faudra que 10 minutes pour accéder à la gare TGV de Libourne (Paris 3 heures). Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités, des transports et écoles. Cette propriété clé en main offre le charme authentique d'une maison en pierre avec un confort moderne sans aucuns travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir votre propre morceau de paradis à Saint Emilion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

À proximité immédiate du centre du Bouscat sur une parcelle de 473 m2, coup de coeur pour cette grande maison d'architecte d'une superficie de 260 m2 entièrement réhabilitée en 2014. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée indépendante ouvrant sur les différentes pièces de vie : cuisine dînatoire entièrement équipée avec séjour de 40 m2, salon lumineux de 54 m2 ouvert sur l'extérieur, une chambre avec point d'eau faisant office de bureau et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit distribue une belle suite parentale, une salle d'eau et son dressing puis 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain. A l'extérieur, beau jardin avec terrasse en bois, piscine, cabanon et possibilité de stationner une voiture sur la parcelle. Grandes écoles, Tram D et commerces à pied. Dossier complet et visite sur demande auprès de M. Marchyllie.

A Saint Jean d'illac, sur une parcelle de plus de 800m², magnifique villa comprenant un séjour orienté Sud Est donnant sur une terrasse avec piscine, une grande cuisine avec cellier attenant, une 2nde cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un WC en RDC. A l'étage 3 grandes chambres, un dressing, et une grande suite parentale de 32m² avec double dressing et une salle de bains avec wc. Garage de 30m² attenant à la maison servant de salle de sport et un abri avec spa. Les plus : calme, proche école et forêt, salle de sport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141