ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 2)

Bienvenue au coeur du prestigieux vignoble de Saint-Emilion, où le charme intemporel rencontre le luxe moderne. Cette somptueuse propriété offre une opportunité unique d'investissement, idéale tant comme résidence principale que comme projet d'oenotourisme et locations saisonnières. Nichée sur un terrain de 2800 m2, cette girondine du 19ème siècle, en pierre authentique propose une maison de famille spacieuse ainsi qu'un gîte attenant, offrant au total 9 chambres (possible 10) réparties sur 380 m2 de surface habitable. Vous serez accueilli dans la maison principale de 220 m2 de surface habitable environ par des espaces de vie généreux comprenant une grande entrée, un salon élégant orienté plein sud avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec cuisinière au gaz professionnelle et buanderie, une véranda lumineuse de 40 m2 environ avec baie vitrée donnant sur une terrasse en bois d'environ 60 m2. Toujours au rez-de-chaussée : 2 chambres, un bureau (ou chambre) pour travailler en toute tranquillité, une salle de bains avec douche et WC séparés. A l'étage : les 4 chambres et les 2 salles d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille avec des prestations haut de gamme. Le gîte attenant, d'une superficie de 160 m2 de surface habitable, totalement indépendant, est parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire, avec sa cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie (salle à manger / salon) de 92 m2, également ouverte sur une terrasse d'environ 30 m2 orientée Est. le gîte comprend aussi une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres 1 salle d'eau WC. Ce gîte offre une expérience d'hébergement luxueuse et conviviale. Cette propriété ne manque pas de caractère avec sa grange, son ancien chai offrant ainsi des possibilités d'accroitre encore plus la capacité d'accueil. Côté extérieur : Piscine octogonale semi enterrée de 8 x 5, filtration au chlore, liner neuf. Le terrain est entièrement clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers notamment abricotiers, cerisiers, pruniers mais également saule pleureur, platane... un puits, un potager et un boulodrome de 10 mètres sur 3 environ. L'emplacement de cette propriété est tout simplement idéal et stratégique. À seulement 5 minutes du charmant village de Saint Emilion, à moins d'1 heure de Bordeaux, il ne vous faudra que 10 minutes pour accéder à la gare TGV de Libourne et 3 heures pour gagner Paris. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports. Cette propriété clé en main offre le charme authentique d'une maison en pierre avec un confort moderne sans aucuns travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir votre propre morceau de paradis à Saint Emilion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, pour obtenir plus de photos, dossier complet et vidéos ou dès maintenant organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

iad France - Donatien Van Puyvelde (07 60 11 01 56) vous propose : À Vendre : Superbe Maison en Pierre Rénovée avec Domaine Équestre, Piscine et Garage Plongez dans le charme de cette magnifique maison en pierre de 1900, entièrement rénovée pour allier caractère ancien et confort moderne. Avec une façade et une toiture superbement refaite, cette propriété est prête à vous accueillir. Dès que vous franchissez le seuil, un grand escalier sur mesure vous accueille chaleureusement. La cuisine fermée, spacieuse et entièrement équipée, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de cuisine. À gauche de l'entrée, un salon cosy pouvant être facilement transformé en chambre parentale grâce aux arrivées d'eau déjà installées. Le grand salon/salle à manger avec mezzanine, charpente apparente et sol en béton ciré offre un espace convivial et moderne. À l'arrière, un cellier, une vaste buanderie et une cave ajoutent des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, découvrez un vaste domaine de plus de 10 hectares, idéal pour les passionnés d'équitation. Le domaine est équipé de quatre boxes à chevaux, d'une carrière, de deux hangars et d'un grand atelier de plus de 100 m² attenant à la maison. Une petite maison en pierre de 100 m², entièrement à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour un projet personnel ou un hébergement d'amis. Et pour couronner le tout, une piscine au sel de 8 mètres sur 4 vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage pouvant accueillir deux voitures est également disponible, assurant la propreté et la sécurité de vos véhicules. Côté technique, cette maison est dotée d'un système de chauffage au bois et au granulé, d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique efficace et respectueuse de l'environnement. Située à proximité des commodités, cette propriété est à quelques minutes des écoles, collèges, lycées et commerces. Une ligne de bus se trouve à seulement 500 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette propriété unique offre des installations équestres de qualité, un cadre de vie moderne et flexible, et des équipements écologiques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette perle rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donatien Van Puyvelde EI (ID 33942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : Quartier Maurian, cette magnifique maison d'architecte R+1 de 7 pièces/4 chambres est située au calme et à proximité des transports (Tram C et bus), des écoles et commerces. Avec une surface habitable de 206m² sur une parcelle de terrain de 1140m², cette propriété est un véritable bijou d'élégance et de raffinement, proposant de vastes espaces et un design intérieur soigné. Dès l'entrée en rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue imprenable sur le jardin paysagé et sa piscine idéalement exposée sud-ouest. Ce niveau dispose également d'une spacieuse cuisine séparée (aménagée et équipée), une belle suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de bains privative (avec baignoire, douche et double vasque), un cellier-buanderie, un WC séparé et une pièce de stockage/garage de 27m². A l'étage, profitez de trois belles chambres, d'une élégante salle d'eau (avec double vasque et bidet) et un WC séparé. Une seconde pièce de vie de 30m² (pouvant servir de 5ème chambre, salle de jeux ou grand bureau) complète l'ensemble. Un grand espace de stationnement permet de recevoir jusqu'a 6 véhicules. Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité de cette sublime propriété : double vitrage, clim réversible Daikin, radiateurs Finimetal, cheminée-insert avec souffleur Turbo Fonte, chaudière à condensation Frisquet, bandeaux en aluminium, volets roulant aluminium et électriques, fibre optique, alarme et double exposition pour une luminosité optimale. Rare sur le marché, cette maison d'architecte à Blanquefort vous offre un cadre de vie paisible alliant confort, qualité et elégance. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce lieu de vie d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Elodie Capelas (06 12 07 76 42) vous propose : * COUP DE COEUR * Dans un secteur privilégié de Bordeaux Sud, à proximité de Nansouty, venez découvrir cette maison d'exception de 225 m2 rénovée avec goût. Dès son entrée, vous serez charmé par son carreau ciment, apportant une touche d'élégance. Le salon séjour cosy vous invite à la détente avec sa bibliothèque sur mesure, tandis que la salle à manger composée d'un poêle offre une vue imprenable sur un extérieur ensoleillé, la cuisine est équipée et aménagée et est dotée d'une porte vitrée avec un petit cellier. S'y ajoute deux chambres en rdc qui vous offrent un espace de repos confortable, et un wc. A l'étage, vous serez accueilli par son pallier desservant 4 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire avec un wc. En rez-de-jardin, vous pourrez y trouver une chambre parentale avec placard avec sa salle d'eau. Une partie buanderie, un grand atelier très bien agencé, une salle de cinéma. Le tout donnant sur la terrasse extérieure privée. Vous pourrez profiter pleinement de ce jardin de plus 350m2 environ, grâce à la piscine protégée par un volet en bois, qui vous garantit intimité et sécurité, sa belle terrasse, sa partie verdure qui ajoute une ambiance verdoyante à l'ensemble. Cette maison est un véritable bijou, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique dans ce quartier prisé de Bordeaux Sud ! Les ++++ : matériaux de qualité, extérieur magnifiquement entretenu, secteur proche de toutes commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas EI (ID 63929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Villa Havane : Un Havre de Paix à Gujan-Mestras Exclusivité - Bienvenue dans cette villa remarquable, véritable oasis de tranquillité au cOEur de Gujan-Mestras. Offrant à la fois la commodité d'être à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, port, et plage, cette demeure est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la vie urbaine à portée de main et la sérénité d'un cadre résidentiel. Confort et Espace : Le niveau principal accueille un salon généreux d'environ 60 m² environ, suivi d'une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Un deuxième salon d'environ 50 m² environ et une véranda ensoleillée offrent encore plus d'espace pour la détente. Une chambre spacieuse de 20 m² environ avec salle d'eau attenante assure confort et commodité au rez-de-chaussée. Suite Parentale Exquise : À l'étage, découvrez une suite parentale somptueuse, dotée d'une salle de bains équipée, d'un dressing, et d'un accès à une terrasse privée, parfait pour installer un spa. Deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, offrent espace et intimité pour tous. Un Extérieur Enchanté : Le terrain, soigneusement aménagé, garantit une intimité complète. La piscine chauffée et le double garage ajoutent une touche de luxe et de praticité à cette propriété exceptionnelle. Avec son excellente qualité de construction, ses nombreux espaces de rangement et ses multiples possibilités d'agencement, cette villa est une invitation à commencer une nouvelle vie dans un cadre idyllique. Pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette villa unique, contactez-moi sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE - GRANDE MAISON AU CALME. Ce havre familial est situé non loin du cœur de la ville dans un quartier calme. Dotée d'un séduisant salon/séjour avec cheminée, cette maison propose également une cuisine entièrement équipée où chaque détail reflète le désir d'une vie confortable. En outre, cette maison dispose d'un bureau fonctionnel pour une atmosphère de travail sereine, 4 vastes chambres dont une au rez-de-chaussée. Cette chambre est spécialement aménagée pour les parents, leur offrant plus d'intimité. Avec ses 3 salles de bains et 2 toilettes situées à chaque niveau, et un atelier. A l'étage possible de réaliser une seconde suite parentale. À l'extérieur de cette maison, vous serez séduit par une terrasse spacieuse et une piscine au chlore dotée de balnéo. Ces éléments font de cette maison un espace de détente et de plaisir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 et 2232 Euros/an (année de référence 2021)

A MARTIGNAS SUR JALLE commune de la Métropole bordelaise à mi-chemin entre Bordeaux et Le Cap Ferret, je vous présente cette superbe maison d'une surface d'environ 300m² sur une parcelle de plus de 1600m² située sur une voie privée dans un environnement calme et préservé. Cette maison construite dans les années 70 a été parfaitement rénovée et offre aujourd'hui un ensemble de prestations contemporaines haut de gamme. L'entrée principale se fait par un escalier extérieur menant à un magnifique salon offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. De cet espace vous accédez à la cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux avec un puits de jour et une belle hauteur sous plafond de 2,70m. Le couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Un bel escalier en bois mène à l'étage qui dessert un bureau, une suite parentale attenante avec chambre, dressing, salle de bain et WC. En rez-de-jardin vous bénéficiez d'un véritable espace de vie : un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie, une salle de sport avec jacuzzi, un atelier, une cave climatisée et un double garage. Toutes les pièces de cet espace bénéficient de fenêtres avec volets roulants électriques. Cette maison offre de nombreuses prestations qualitatives et bénéficie d'un excellent bilan énergétique grâce à des équipements performants : chauffage mixte pompe à chaleur réversible et chaudière gaz, deux cheminées, panneaux solaires (revente 2000€/an). Côté extérieur, vous pourrez profitez d'une belle piscine, d'un jardin paysager arboré, d'une terrasse couverte avec barbecue, un puits foré avec arrosage intégré, et un grand parking intérieur pour vos voitures. Cette maison est un bien rare sur le secteur, un ensemble d'exception que je vous invite à venir découvrir. Vidéo disponible sur demande. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858280)

En lisière de forêt, dans un environnement paisible, entièrement clos et arboré, nous vous proposons de découvrir cette propriété de 3348 m² comprenant une maison de style 'résinière' de 133 m² et sa grange de plus de 150 m² donnant sur une piscine (8x4) avec son pool house et sa terrasse. La maison se compose d'une véranda donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle à manger, un salon avec sa cheminée, 2 vastes chambres de 20 m² chacune, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. La grange est composée au rez-de-chaussée d'un préau pouvant accueillir 2 voitures et d'un garage. A l'étage, vous profiterez d'un grand plateau permettant d'envisager de multiples projets. Un puits fonctionnel, un assainissement individuel aux normes et un chauffage au gaz complètent ce bel ensemble. Ce bien atypique et rare sur le marché est idéalement situé à moins de 20 minutes du bassin d'Arcachon et de la rocade de Bordeaux.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos-les-bains vous propose de découvrir cette villa d'exception offrant une vue imprenable sur le bassin depuis presque toutes les pièces de la maison. Une vaste entrée vous accueille et vous mène au séjour, baigné de lumière, grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle prolonge cet espace avec 20 m², et toujours beaucoup de lumière. Une buanderie ainsi qu'un dégagement avec de nombreux placards complètent cet partie, ainsi qu'une chambre (ou bureau), une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une suite parentale, avec dressing et salle de bain. Deux chambres se partagent une belle terrasse offrant une vue magnifique sur le bassin. Le chauffage est au sol au rez de chaussée et climatisé en gainable à l'étage. A l'extérieur, une terrasse en bois exotique entoure la piscine de 10mx5m au sel et le jacuzzi. Le plus très appréciable et rare dans notre région, est un sous sol intégral d'environ 100m², offrant une partie garage, une cave et de nombreux rangements. Le bien est en zone blanche du PPRSM zone non inondable. DPE en cours. Le prix du bien est de 2 205 000 €, les honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% (105000€) sont inclus. Pour plus amples informations, veuillez contacter Madame Valérie Merchadou. Retrouvez tous nos biens sur Immoba.

A 2 pas de la barrière Judaïque et de ses commerces, dans une très jolie rue calme, se trouve cette adorable échoppe dont la rénovation se termine. Derrière une magnifique façade en pierre ravalée, l’entrée dessert un beau salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un cellier. L’étage est occupé par 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des rangements. Un sous-sol de 70 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un jardin de ville avec piscine de plain pied sur le séjour complète harmonieusement les lieux. Il ne vous reste qu’à choisir les couleurs des peintures et vous installer dans cette jolie maison idéalement placée et à la rénovation de qualité. Prix honoraires inclus : 980 000 euros dont 4,25 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS : 06 83 50 24 00 Elsa de Nombel : 06 80 59 86 22 Le coeur de la ville de Bordeaux est une merveille d'architecture du XVIIIème siècle qui a su évoluer avec son large réaménagement urbain. Il offre aux bordelais tous les attraits d'une ville résolument contemporaine et une qualité de vie préservée. Les quartiers résidentiels, proches des "barrières", de leurs commerces et de leurs écoles sont constitués de jolies maisons en pierre et d'échoppes typiquement bordelaises.

Bienvenue dans l'univers captivant du prestige avec cette maison d'architecte des années 70, représentant une toile vierge de 245 m² à façonner selon vos rêves et aspirations. Située dans un quartier résidentiel prisé de Mérignac, cette propriété unique incarne le design avant-gardiste de l'époque, avec une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine spacieuse et une salle à manger baignées de lumière naturelle. Les chambres au rez-de-chaussée offrent un accès direct au grand jardin luxuriant, agrémenté d'une piscine étincelante, créant un cadre idyllique pour les moments de détente. Les grandes baies vitrées qui encadrent chaque pièce du rez-de-chaussée fusionnent harmonieusement l'intérieur avec l'extérieur, tandis qu'un patio privé, doté d'un jacuzzi, ajoute une touche de luxe et d'intimité à votre quotidien. Une salle de sport dédiée vous offre un espace pour cultiver bien-être et vitalité. À l'étage, une mezzanine abrite un bureau inspirant et un coin bibliothèque, offrant un espace tranquille pour stimuler la créativité et la productivité. Bien que nécessitant une rénovation, cette résidence d'exception offre un potentiel infini pour créer une demeure sur mesure qui reflète votre vision du luxe moderne. Travaillons ensemble pour transformer cette propriété en une oasis contemporaine qui transcende toutes les attentes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez l'essence même de l'élégance architecturale.

Découvrez une propriété d'exception à Saint Aubin-de-Médoc, alliant une situation privilégiée à un raffinement architectural inégalé. Nichée au cœur d'un parc somptueux de 3250 m², cette majestueuse demeure familiale de 196 m² vous accueille avec une élégance rare. Dès l'entrée, un magnifique escalier en bois massif vous guide vers une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un salon, orné d'une cheminée qui confère une ambiance chaleureuse et sophistiquée à l'ensemble. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée s'ouvre sur un cellier/buanderie et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards, un bureau, et une salle de bains somptueuse avec baignoire, douche, double vasque et toilettes, garantissent un confort absolu. À l'étage, une mezzanine offre une vue imprenable sur la pièce de vie, des toilettes supplémentaires, ainsi qu'une chambre avec balcon privé. Chaque détail de cette résidence familiale témoigne d'une qualité de construction exceptionnelle, avec des matériaux nobles. En point d'orgue, une tour en pierre de Garonne ajoute une touche irrésistible à l'architecture globale. Le jardin parfaitement aménagé vous invite à la détente, avec une terrasse accueillante et une piscine au sel, créant un havre de paix privé. Un double garage complète cet ensemble prestigieux. Idéalement située à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette propriété offre non seulement une totale indépendance et tranquillité, mais également un accès facile aux écoles, collèges, lycées, et au futur BHNS. À trente minutes de Bordeaux et de la plage de Lacanau, et à dix minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette demeure incarne le mariage parfait entre la sérénité de la vie quotidienne et la proximité des commodités modernes. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

Nous sommes fiers de vous présenter exclusivement une villa d'architecte exceptionnelle, érigée il y a seulement 8 ans, nichée dans l'environnement prisé du village du Petit Piquey, au cœur de la presqu'île du Cap Ferret. Cette résidence d'exception vous séduira dès le premier regard, avec son jardin somptueusement paysagé qui offre une intimité absolue, agrémenté d'une piscine chauffée par un système de pompe multi-saison. Conçue par les éminents architectes Claude Marty et David Hybre, cette propriété incarne le mariage parfait entre l'esthétique contemporaine et l'ingéniosité architecturale. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre majestueusement sur le jardin et la piscine à travers de larges baies vitrées en triple vitrage, inondant la pièce de lumière naturelle. Un vaste séjour, une cuisine/salle-à-manger sophistiquée ainsi qu'une buanderie équipée attestent du souci du détail et du confort absolu. De l'autre côté du salon, une chambre de maître somptueuse, avec sa salle-de-bain privative et son dressing, offre un havre de tranquillité. Le premier étage dévoile un espace bureau élégant, ainsi que quatre chambres spacieuses et deux salles-d'eau magnifiquement agencées. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement où le luxe rencontre la fonctionnalité. Pour les amateurs de véhicules d'exception, un garage pouvant accueillir deux voitures complète cet ensemble exceptionnel. Le chauffage au sol, alimenté par un système de géothermie verticale, garantit une efficacité énergétique remarquable, tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Cette propriété d'exception est une invitation à un style de vie contemporain dans un cadre idyllique. Une opportunité rare, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

Propriété à vendre d’environ 18.18 hectares dont 10.53 hectares de vigne en production et en Agriculture Biologique, AOC Bordeaux et Sainte Foy Côtes de Bordeaux. 80% du parcellaire est en rouge et 20% en blanc. Densité de 5 000 pieds/ha. Terroir très qualitatif, sur un plateau argilo-calcaire. Environ 3.5 ha de veilles vignes. Il y a également environ 5 ha de prairies et des bois (idéal pour un projet équestre). Une maison de Maître d’environ 250 m² avec une vue époustouflante sur la vallée. Elle est composée de 6 chambres et 3 salles d’eau, un premier gîte de 60 m² avec deux chambres et un second gîte de 75 m² de 2 chambres et d’un grand jardin. Une piscine de 11 x 5.5 m avec son jardin dans un cadre reposant et privilégié. Des bâtiments d’exploitation incluant un grand chai de 310 m² utilisé pour la vinification et l’élevage des vins, une grange pour divers stockage et plusieurs bâtiments agricoles. Le matériel viticole et vinicole et un nom de château.

Récemment construite en 2020, cette superbe villa saura vous ravier et vous faire profiter de vacances exceptionnelles en plein coeur du Cap Ferret.Piscine chauffée et climatisation, de nombreuses fonctionnalités vous permettront de faciliter votre séjour et de vous reposer. Sa suite parentale en rez-de-jardin ainsi que ses 5 chambres à l'étage pourront accueillir toute votre famille et vos amis. Son style moderne et convivial vous séduira en un instant. Sa magnifique terrasse sans vis à vis, son double salon , sa cuisine américaine et son bar vous permettront de profiter des moments partagés avec vos proches. Ne pensez à rien et laissez vous guider à l'aide de notre conciergerie pour un séjour sur mesure adapté à vos besoins.

Secteur Bazas, à 50 min de Bordeaux par autoroute, cette élégante maison de Maître dotée d’un parc de 5 700 m² clos de murs, avec piscine, se situe à l’abri des regards au cœur d’un village commerçant. Régulièrement améliorée au cours des dernières années, elle dispose avec 530 m² habitables, d’une distribution aérée autour de beaux et lumineux volumes de réception et 8 confortables chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Les dépendances sont saines et comprennent différents espaces de parking, stockage et rangement, avec notamment une grande salle de 170 m² à aménager en étage. Cette propriété convient pour réunir une famille nombreuse, ou accueillir des hôtes et leur faire découvrir la richesse historique et culturelle de la région. Accessibilité : Bordeaux centre : 50 min Gare SNCF : 20 min Prix de vente : 1 140 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 euros et 6 340 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Arcachon, une perle de la côte atlantique. Nichée dans un quartier résidentiel prisé et 5 minutes à pieds de la célèbre plage de Péreire, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, combinant le confort avec la tranquillité de la nature environnante. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. Le grand salon, inondé de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Cet espace deviendra rapidement le cœur de votre foyer. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est un véritable havre pour les amateurs de gastronomie. Elle vous invite à la créativité culinaire et aux repas en famille mémorables. À côté, une salle à manger lumineuse offre un cadre élégant pour des moments de convivialité partagés. La maison dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, offrant à chacun de ses occupants un espace privé et confortable. Que ce soit pour une chambre principale spacieuse ou des chambres pour les enfants, vous trouverez ici l'intimité nécessaire pour vous détendre et vous ressourcer après une journée bien remplie. Une salle de jeux de plus de 40 m2 peut aussi compléter cet espace couchage selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste terrain arboré entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Avec ses arbres matures et ses espaces verts luxuriants, le jardin est l'endroit idéal pour organiser des barbecues en famille, des soirées entre amis ou tout simplement pour profiter du calme et de la sérénité. Bien que cette maison offre déjà un cadre de vie exceptionnel, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Cela représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à votre style de vie et à celui de votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande.

Nichée sur les hauteurs d'un charmant village en bordure de la Garonne, à moins de 30 kilomètres du centre de Bordeaux, cette propriété captivante s'étend sur près de 3 hectares d'un seul tenant. Le domaine, entouré d'un jardin accueillant, arbore une façade en pierre magnifique qui reflète l'élégance et le charme des constructions traditionnelles. La résidence principale, avec une superficie d'environ 492 m², dont 435 m² habitables répartis sur deux niveaux, est en parfait état et prête à être habitée sans nécessiter de travaux supplémentaires. Son architecture et ses volumes offrent une lumière naturelle abondante et des vues imprenables sur le parc et le jardin. Les éléments architecturaux authentiques, tels que la pierre apparente, les hauts plafonds, et les cheminées, confèrent à la demeure une atmosphère élégante et accueillante. Cette propriété se prête idéalement à une variété de projets, que ce soit pour imaginer une activité de chambres d'hôtes, créer un espace distinct pour accueillir famille et amis, ou exercer une activité professionnelle, grâce à ses 7 chambres, 2 salles de bain, 3 salles d'eau, un bureau, une cave, ainsi que des espaces de vie et de réception généreux. L'extérieur, avec son terrain de près de 3 hectares, comprend un jardin avant, un parc avec une piscine sécurisée de 12 x 4 m, un verger, et un petit bois, offrant un cadre paisible idéal pour les amateurs de nature. Des dépendances d'environ 90 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfaites pour diversifier les usages de la propriété, complétées par des abris et un garage pour véhicules. Points forts : l'intimité et le caractère unique du lieu, sa situation géographique avantageuse, l'environnement naturel préservé, et la polyvalence pour une gamme variée d'activités et d'accueils. Contact: Valéria au +33 6 80 27 67 40

Villa de style ferret-capien de 290m² habitable qui a été entièrement rénovée à l'intérieur et agrandit. Elle se situe à quelques minutes des plages du Pyla et des restaurants. L'entrée avec vestiaire conduit vers un séjour cuisine ouvert avec une superbe hauteur sous plafond, la présence de bois apporte toute la chaleur. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un bureau mezzanine et deux chambres se partagent une salle de bains, via une coursive qui donne un aperçu sur le séjour en contrebas. En rez-de-jardin, deux autres chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une vaste piece de réception donne sur une grande terrasse en bois suspendue avec la piscine et le jacuzzi. Un studio indépendant complète le bien. La vue incroyable sur la dense forêt, offre un cadre privilégié et paisible. Contact: +33 6 48 08 43 55 / +33 5 56 22 16 84 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 2.775.120 €, et les honoraires d'agence sont de 124.880€.

Au fond d'une impasse et au calme, villa de style Louisiane parfaitement réalisée de 180m² habitable sur un terrain d'environ 1100m². Située au calme à proximité de toutes les commodités. L'entrée distribue d'une part le côté garage, buanderie et arrière cuisine avec un toilette indépendant. Et d'une autre, la grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte le tout ouvrant sur le beau jardin paysagé avec sa piscine. Un coin bureau se trouve vers l'espace nuit où l'on découvre 3 chambres dont une suite parentale complete avec dressing et salle de bains, toilette. Une salle d'eau et toilette indépendant pour finir. Le grand garage de 23m2 est carrelé avec fenêtre et peut être facilement convertible en habitation. Sur le terrain vous trouverez une piscine et des terrasses vous permettant de profiter un maximum de l'extérieur. Un air de vacances plane sur cette propriété, laissez-vous séduire.. Visite visio sur demande.