ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 10)

Je vous propose de découvrir cette magnifique maison en pierre de 200 m² située dans un quartier calme à proximité du centre bourg. Elle est mitoyenne d'un côté et dispose d'un jardin de 441 m² avec piscine et terrasse. La façade de la maison, avec ses détails architecturaux, est tout simplement superbe. En entrant, vous serez accueilli par un sol en carreaux de ciment qui donne le ton d'une demeure pleine de caractère. Sur la gauche, deux salons vous attendent, dont un avec une mezzanine, idéal pour créer un espace de détente ou un bureau. À droite, vous trouverez la salle à manger qui mène à une grande cuisine équipée avec une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'un cellier. À l'étage, la maison propose une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que trois autres chambres qui partagent une salle d'eau commune. Les prestations anciennes ont été soigneusement préservées, apportant un charme authentique à l'ensemble de la maison. En complément, la maison dispose d'un garage pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Le jardin, de taille humaine, est un véritable havre de paix avec une terrasse agréable et une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités du centre bourg. Contactez moi pour que je puisse avoir le plaisir de vous partager mon coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 560401 )

50 MIN AU SUD DE BORDEAUX ACCES FACILE PAR AUTOROUTE OU GARE SNCF - VÉRITABLE PROPRIÉTÉ D'AGRÉMENT L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette maison de maître du XVIIIème siècle avec plusieurs réception en enfilade, dont bibliothèque, grande cuisine familiale avec office, lingerie, très bien aménagée et équipée ; 10 chambres toutes aménagées en suite, salon de musique, salle de détente avec jacuzzi, salle de sport, sauna, atelier d’artiste, vidéo room, salle de billard. Un soin particulier a été apporté à l’aménagement du parc de 14 000 m², d’abord une très belle piscine de 12 x 15 m avec un large pool house, terrasse de 300 m², double barbecue, serre, pergola. Très belles allées – Fontaine – Préau – Roseraie. Cette propriété est en parfait état, elle a été entièrement rénovée il y a 10 ans, géothermie, plancher chauffant, panneaux solaires, double vitrage et isolation très performante. Garage, atelier, car port. Rare sur le marché.

Proche du parc bordelais et de toutes commodités MANSON PROPERTIES vous présente cette belle maison de 234 m² avec 5 chambres, grand jardin, garage et cave. Cette maison familiale aux prestations très soignées offre au rez-de-chaussée une grande entrée, un bureau, une chambre, un agréable séjour/salle à manger avec cheminée et une cuisine équipée donnant sur un grand jardin de 1000 m² avec piscine. A l'étage, nous avons la chambre parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres possédant leur salle d'eau, et une 4ème chambre. Toutes les écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard - Tél. 0656671217 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

PARC BORDELAIS MAISON PIERRE COUP DE COEUR. LE BOUSCAT PARC BORDELAIS : coup de coeur garanti pour cette maison en pierre rénovée avec des matériaux haut de gamme. Dés l'entrée vous tomberez sous le charme de l'escalier en pierre, les carreaux de ciment, les parquets anciens et l'hauteur sous plafonds de 3 m. Cette rénovation soignée a su allier l'ancien et le contemporain avec goût et sobriété. Salon-séjour traversant de plus de 42m² ouvert sur la cuisine d'exception aménagée et équipée (Perene), l'arrière cuisine et la terrasse et jardin. Au 1 er étage vous trouverez 2 grandes chambres et un bureau transformable facilement en 3éme chambre et 2 pièces d'eau. Un WC individuel avec lave-main, jardin avec cabanon pour les vélos, terrasse, piscine au sel chauffée et une cave complètent ce bien d'exception. Très rare. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 98m²

MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED, PISCINE, GARAGE. Rare sur le secteur, le Cabinet Bedin a le privilège de vous présenter cette superbe maison de plain-pied sur un vaste terrain de 1. 600m2 avec piscine couverte et garage. Dessinée par architecte, aux normes RE2020 cette belle demeure entourée de verdure est à la fois fonctionnelle et spacieuse. La partie jour ouverte sur la terrasse plein sud offre un double séjour traversant baigné de lumière prolongé par une superbe cuisine équipée avec son arrière cuisine pour un maximum de rangement. La partie nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur le jardin sans vis-à-vis. Chaque chambre est équipée d'un placard-dressing. Pour votre plus grand confort la maison possède un mode de chauffage par le sol et de grandes baies vitrées pour un apport de lumière maximum. Avis de la négociatrice : Vous recherchez du calme, du vert, de l'espace, de la lumière, cette maison est faite pour vous ! Commodités à proximité : - Supermarché : 300 m - Pharmacie : 150 m - Parc : 400 m - École : 500 m - Restaurant : 200 m - Arrêt de bus : 100 m Contactez-nous au 05 57 93 60 60 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 Euros/an (année de référence 2024) , Surface Carrez 140. 7m²

Idéalement située au sein d'un grand jardin arboré, cette magnifique girondine en pierre vous donne une impression de campagne à la ville tout en étant proche des commodités (écoles, collège, transports, commerces, complexe aquatique). Une rénovation de qualité a permis à cette maison de caractère de conserver son cachet et le charme de l'ancien tout en alliant modernité et confort. Dès l'entrée en carreaux de Gironde authentiques, vous serez séduits par les belles perspectives. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière offrant des volumes généreux. Sa remarquable cheminée vous apportera de conviviales et chaleureuses soirées d'hiver. Séparée par une verrière atelier, la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Ses éléments en pierre talochée s'harmonisent parfaitement avec les murs en pierre du séjour formant un bel ensemble. Vous disposerez également de deux chambres spacieuses, d'un bureau et d'une élégante salle de bain comprenant une vaste baignoire, douche et WC. L'étage se compose d'une mezzanine, de trois chambres avec parquets massifs et deux salles d'eau avec WC. Le jardin paysagé vous invite tout autant à la détente qu'à des moments festifs avec ses différents espaces, sa piscine et sa vue exceptionnelle sans vis à vis. Une dépendance en pierre d'environ 65 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une seconde habitation ou un projet professionnel (plan d'architecte disponible). Cette belle demeure en parfait état n'attend plus que vous ! Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX 40 MN – PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PLEINE NATURE – 2 HA Véritable coup de cœur Sotheby’s Superbe propriété dans la belle campagne du Blayais : un havre de paix hors du temps... Au bout d’un chemin d’accès privé traversant un bois, vous serez saisis par le charme de l’authentique Chartreuse en pierre qui se dresse au cœur d’un environnement et d’une nature de toute beauté. La propriété développe environ 310 m2 sur deux niveaux (hors combles) et dispose de 7 chambres, dont certaines sont dédiées à l’exploitation de chambres d’hôtes. La maison bénéficie de nombreux espaces de réception : bibliothèque, salon, salle à manger, cuisine dînatoire et se vit aussi beaucoup à l’extérieur : terrasse sous pergola ombragée, immense « coin soleil », espace piscine… Des dépendances d’environ 125 m2 à réinventer (dont ancien four à pain, box à chevaux, pigeonnier, etc..) et un puits. La propriété dispose de 2 hectares d’un seul tenant de terres en zone Ntr (Zone naturelle à vocation d'activités touristiques) autorisant la création d’extensions, annexes ou constructions liées à l’accueil touristique. Possibilité d’acquérir jusqu’à 10 hectares en zone Ntr au total pour réaliser tous vos projets! Cet environnement offre un écrin singulier idéal pour poursuivre ou développer l'activité d’accueil, ou pour y établir sa résidence principale ou secondaire. - On aime particulièrement : l’atmosphère du lieu, le potentiel rare, l’accès rapide à Bordeaux aussi par le train (30 min) - À noter : Le propriétaire a justifié de factures de chauffage pour un coût total de 5.735 euros pour les 43 derniers mois soit une moyenne de 133 euros par mois. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Magnifique projet de construction d'une villa haut de gamme de 230 m2, implantée sur un terrain de 1000 m2 typiquement Ferret-Capien, à l'abris des regards. Idéalement situé au coeur de la Presqu'île entre Bassin et océan, dans un environnement calme et arboré avec des essences locales (pins, mimosas, arbousiers,...), le projet prévoit la construction d'une maison bois dans le pur respect de l'architecture locale. A l'intérieur, pour le plus grand confort de ses habitants, le projet propose 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres avec dressing, mezzanine, salle d'eau et une chambre avec salle d'eau. La vaste pièce de vie d'environ 70 m2 propose un salon avec cheminée centrale ouverte et un accès par de larges baies à la grande terrasse en bois. A l'extérieur, un coin repas ombragé, une piscine, un terrain de pétanque et de nombreux espaces de détente. Un garage complète l'ensemble. Le projet est proposé et chiffré par un constructeur local de renom, assurant ainsi une haute qualité de construction et de services. Une journée type ici : commencer la journée par une baignade matinale dans la piscine, puis petit-déjeuner sur la terrasse en bois. Aller faire quelques courses au marché du Cap Ferret, puis recevoir amis et famille pour un déjeuner convivial au bord de la piscine. Se reposer à l'ombre d'un pin, puis rejoindre l'océan à vélo. Profiter des embruns jusqu'à la fin de l'après-midi. En soirée, déguster quelques huitres entre amis au typique et charmant village de l'herbe et admirer la vue sur le bassin jusqu'au coucher du soleil. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée de 161 m2 sur la commune de La Teste de Buch. La maison est située dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces. Les travaux ont été réalisés avec goût : Climatisation réversible, peinture, sol, cuisine, salle de bains et salle d'eau, escalier, menuiseries extérieures, enduit de façade, ... Côté extérieur, vous profiterez d'un double garage, ainsi que d'un terrain de 950 m2 nouvellement arboré, sans vis à vis, avec piscine au sel et chauffée, puits foré, 2 espaces terrasse résine et bois, plage de sable, parking bitumé et portail électrifié. Aucun frais d'agence

F. MARTIN vous présente Costa Maison des années 1970 avec une partie style art déco de Mr Costa Adalla. Cette propriété se décompose de la façon suivante, La première entrée est servie par un couloir, une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec WC, une belle chambre de 12,40 m2. Une cuisine équipée, un espace salon donnant sur la terrasse, une salle à manger pour accueillir vos convives et un espace atelier. Au premier étage, vous pouvez y accéder soit par l'intérieur (rdc) ou via un escalier extérieur qui se propose une entrée principale de la maison. Cette vaste entrée va desservir les pièces suivantes, un séjour double de 40 m2 avec une véranda et un salon d'hiver. Une cuisine séparée équipée et optimisée avec de nombreux rangements et un accès sur le balcon qui fait la moitié de la maison, soit environ 25 m2. Pour ce qui est de la partie nuit, elle dispose de 3 belles chambres exposées Est avec de sympathiques volumes (18, 16 et 16 m2). Une salle d'eau avec WC et double vasque, un second WC indépendant. Parlons de son extérieur, un enrobé a été réalisé pour accueillir jusqu'à quatre voitures ainsi qu'un abri de voiture en sus. Toutes les peintures extérieures sont refaites, les stores bannes changés, les menuiseries changées en PVC double vitrage (verre anti-effraction). L'espace terrasse montée sur plots, exposition Sud-Ouest, avec sa piscine de 5/10 au sel chauffé d'une profondeur maximale de 1,60 m (liner, skimmer changé), le local technique de la piscine est neuf (pompe, régulateur, sonde, alarme surdosage). WC indépendant à l'extérieur pour éviter les allers et retour dans la maison, idéal pour les petits enfants. Autrement dit, vous pouvez poser vos valises et mettre votre touche personnelle pour la décoration. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

F.MARTIN vous présente Emma Maison bourgeoise avec une touche de contemporain de 275 m2 surface (carrez) pour une surface habitable de 311 m2 environ. Situé au coeur d'un quartier résidentiel proche de toutes commodités à Bordeaux. (Parc Rivière) À seulement quelques pas d'écoles renommées et de nombreux commerces, il est dans l'un des secteurs les plus recherchés. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée et un bureau / salon TV. Puis un dégagement, un séjour / salle à manger, une cuisine, une salle de jeux, ou bien une salle de sport avec douche. Buanderie, chaufferie et local technique achèvent le niveau. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé. Le second étage propose une chambre sous comble avec aussi sa salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un extérieur avec une piscine au sel chauffée. Une suite parentale avec salle de bain sous comble, douche et dressing est à votre disposition à l'étage de la dépendance. 1 place de parking en extérieur achève l'ensemble. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

Située à deux pas du Golf Bordelais, dans un environnement calme et résidentiel, superbe maison contemporaine de 200m2 (env) avec jardin, piscine et garage. Nichée dans la verdure, cette ravissante demeure à la décoration élégante et raffinée offre des prestations haut de gamme et de qualité. Elle s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie aux différentes ambiances : un vaste salon réception avec cheminée, un salon TV et lecture, une agréable salle à manger et une magnifique cuisine entièrement équipée avec espace dînatoire. Cet ensemble bénéficie de jolies terrasses offrant ainsi un vrai dedans/dehors et prolongeant l’espace de vie. Une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un bureau finalisent ce niveau. En rez de jardin trois grandes chambres avec salles d’eau dont une jolie suite parentale ouverte sur sa terrasse. Une buanderie complète cet espace. L’extérieur verdoyant, vrai havre de paix, est dédié à la détente et la convivialité. Il propose différentes terrasses et une belle piscine à l’abri des regards. Un grand garage parfait cette séduisante maison familiale dans un quartier privilégié.

Presqu'île du Cap Ferret • Villa première ligne avec vue panoramique • 300 m² • 6 suites • piscine • terrain 1 800 m². Villa en première ligne avec vue panoramique exceptionnelle sur l'île aux oiseaux et la dune du Pilat. 6 suites. Piscine face au bassin. Très bon état général. Grand terrain paysager. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite sur place ou visio-visite live en zoom), merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

MAISON DE MAÎTRE rénovée en 2023 par architecte. Emplacement privilégié sur les rives de la Dordogne à Saint-Michel-de-Fronsac. Une MAISON DE MAITRE très lumineuse avec de belles prestations, toutes les pièces orientées au sud, avec une vue magnifique sur la rivière La dépendance attenante donne un beau potentiel pour vos projets car une bonne partie pourrait être aménagée en habitable! Entouré d'un parc arboré, piscine couverte et pool house. Clôturée avec portail automatique. Sur un emplacement très calme, cependant, très proche du centre de la ville de LIBOURNE avec toutes les commodités et de sa gare TGV. Proche de SAINT-EMILION ainsi que de l’autoroute A10 vers Paris et Bordeaux. Une grande maison de famille pour résidence permanente ou maison de vacances ou un artiste à la recherche d'un grand atelier/salle d'exposition pour un artisan qui souhaite l'emplacement idéal. Une belle maison en bon état avec des pièces bien dimensionnées, comprenant: Rez-de-chaussée: * Hall d'entrée et couloir - 20 m², carrelage, * Cuisine équipée moderne - 23 m² - sol travertin ancien, portes fenêtres donnant sur la terrasse, * Salle à manger - 27 m² - parquet, portes fenêtres donnant sur la terrasse, * Salon - 33 m² - parquet, cheminée, portes fenêtres donnant sur la terrasse, * Pièce (bureau, chambre ...) - 25 m² - sol travertin ancien, cheminée. * Grande buanderie - carreaux de Gironde * Souillarde/cellier - 8 m². * Chambre/salle de jeux avec baie vitrée sur terrasse couverte, 1er étage: * Palier et couloir - 22 m² - plancher, * Chambre 1 - 29 m² - plancher ancien, cheminée, portes fenêtres donnant sur le balcon, * Salle de bain 2- 18 m² - avec baignoire et douche, * Chambre 2 - 25 m² - plancher, cheminée, * Salle de bain 2 - 8 m² - avec baignoire, * Chambre 3 - 21 m² - moquette (sur plancher), avec salle de douche ensuite, * Chambre 4 - 13 m² - plancher, cabinet toilettes - possibilité de créer une salle d'eau. DÉPENDANCE: Attachée avec accès intérieur - plus de 300 m² - comprenant: * Cave à vin privée, * Cave à vin, * 3 compartiments dont un au premier étage. EXTÉRIEUR: * Parc clôturé avec portail électrique, * Piscine - 5 x 10 m, couverte, * Pool house. INFORMATIONS TECHNIQUES: * En bon état * Toiture en bon état, * Double vitrage, * Chauffage central au fioul et climatisation réversible * Fosse septique.

Au coeur d'un domaine parfaitement clos et entretenu de 4 000 m², se trouve un îlot de bien-être : D'abord une maison de plain-pied qui abrite 5 chambres (dont une suite) en ces 200 m² habitables, ainsi qu'un bureau, une grande cuisine dinatoire et une vaste pièce de vie de plus de 40 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin ; ainsi que quelques autres surprises à découvrir. Ensuite, une cuisine d'été indépendante, savamment positionnée en face de la piscine, en bordure de la grande terrasse ; présage de moments inoubliables ! Mais aussi, un double garage, une dépendance de 20 m², une seconde terrasse indépendante à exploiter, un boulodrome, de la verdure, des arbres, un puits, du bon air ! Stéphane Plaza immobilier Villenave d'Ornon - 0533090937

MAISON PLAIN PIED - 4/5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE Belle maison familiale baignée de lumière, sans mitoyenneté, sur une belle parcelle de 1400m2 où règne le calme , sans vis à vis, située dans un environnement verdoyant sur la commune de Carignan-de-Bordeaux. Vous serez séduits par la pièce de réception très lumineuse de près de 60m2 avec son plafond cathédrale, une cheminée et une magnifique verrière sur-mesure donnant directement sur le jardin. Attenant au séjour, un espace détente avec une vue sur la piscine pouvant faire office d'atelier ou de bureau. L'espace nuit se compose de'4 chambres et d'un bureau, pouvant être aménagée en chambre d'enfant ou d'amis, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains privative et de WC séparés. Le point fort de cette maison de plain pied c'est l'espace extérieur de 1400m2 avec un jardin paysagé, une terrasse et une piscine chauffée sans aucun vis-à-vis. A 20 mn de Bordeaux, venez découvrir cet havre de paix, coup de coeur assuré !

HollyHome a l'immense plaisir de vous présenter cette demeure familiale en pierre quartier Bordeaux Judaïque sur 3 niveaux d'environ 250 m2, un magnifique jardin bucolique au calme orné d'une grande piscine, un garage et une vaste cave. Passée la porte d'entrée d'origine de cette sublime façade en pierre, vous découvrirez une vaste entrée avec ses carreaux de ciment qui donne le ton. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée offrant d'emblée de belles perspectives. Le séjour laisse généreusement pénétrer l'extérieur grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur un havre de verdure, propice à la contemplation, qui ne demande qu'à recevoir les chaleureux moments estivaux. De plus une grande piscine bordée d'une plage en bois à l'abris des regards vous donne un goût d'évasion. Une cuisine, un bureau, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. Desservis par l'escalier d'origine au garde-corps en fer forgé, les étages supérieurs accueillent la partie nuit. Au premier, le palier distribue quatre confortables chambres dont une suite parentale avec salle d'eau donnant sur une charmante terrasse en bois vu jardin, une deuxième suite avec salle de bains et une troisième salle d'eau que se partage les 2 autres chambres. Au deuxième, les combles aménagés offrent 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce laissant libre cours à votre imagination. Un havre de paix pour citadins à la recherche d'un nid à l'allure singulière. Proche de toutes commodités, transports et des écoles recherchées (Bordeaux International School, Bon Pasteur, Camille Julian etc.......).

iad France - Aziz El Gorte (06 35 29 65 74) vous propose : Magnifique Villa avec Piscine et dépendance à proximité des transports, écoles, commerces, cabane à huitres et plages... De plein pied avec une surface habitable de 107m² et dépendance de 35m² avec piscine 5X3 au sel, chauffée, et une cuisine d'été sur un très jolie terrain de 664m² entièrement réalisé par un paysagiste. Elle se compose d’une belle entrée avec placard, cuisine ouverte haut de gamme donnant sur salon/séjour très lumineux avec 2 baies vitrées dont une à galandage qui vous offre un passage libre et facile d'accès sur l'extérieur terrasse en bois. 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau privative et Wc suspendu. Vous trouverez aussi un deuxième Wc suspendu séparé, une salle de bains avec baignoire et un cellier équipé. Cette maison a été conçu au style contemporain toit terrasse avec des matériaux de qualité, haut de gamme et très économique avec son système de chauffage pompe à chaleur gainable réversible et sa production d'eau chaude thermodynamique Bi-bloc. Possibilité d'une vente meublée, étudie toutes propositions... * Produit de qualité et coup de cOEur assuré * !!! NE TARDEZ PAS A VISITEZ !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aziz El Gorte EI (ID 68429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Agréable et lumineuse maison familiale avec jardin, piscine et dépendance. Cette jolie maison en pierre s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sa cheminée tourné vers la terrasse, le jardin et la piscine idéalement exposée. Un escalier en pierre conduit à l'espace nuit qui propose 4 chambres et une grande salle d'eau. Un ravissant jardin avec piscine et dépendance finalisent ce bien idéal pour une famille, situé à deux pas des commerces, transports et établissements scolaires. Cave, Garage. Véritable coup de coeur pour cette maison et son air de vacances ! (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A mi-chemin entre Bordeaux et les portes du Médoc, Ludon est une commune pleine de charme. Petite ville à taille humaine, tout est fait pour s'y sentir bien. En plein développement, elle dispose d'écoles, d'infrastructures sportives, de commerces de proximité et du calme de la nature médoquine environnante. C'est dans ce cadre séduisant que l'Agence [.Vous.] présente en exclusivité un véritable havre de paix : une maison de plain-pied de construction récente (2016) de 4 pièces réparties sur 125 m2, sur un terrain de 600 m2. Le centre-bourg n'est qu'à deux minutes en voiture, tout comme la zone commerçante du Pian-Médoc. Le centre-ville de Bordeaux est à moins de 30 minutes. Une fois n'est pas coutume, commençons par l'extérieur vers lequel la maison est tournée. Le jardin paysager, en plus d'être charmant, est entièrement clos. Si l'on ajoute la terrasse en bois exotique de 40 m2, la cuisine d'été et la piscine maçonnée (avec volet roulant motorisé), on comprend que cet espace est et sera source de coups de coeur. A l'intérieur, la pièce à vivre de 68 m2 est baignée de lumière. Dans le coin salon, une baie vitrée (en aluminium) de 4 mètres offre une vue sur le jardin, décidément idéal. La cuisine américaine est fonctionnelle, équipée avec des matériaux de marque professionnelle, de meubles blancs mats et d'un plan de travail en bois clair. Comme le reste de la pièce, l'aménagement est intemporel et convivial ; l'espace est clair et fluide. Côté nuit, la suite parentale confortable possède son dressing et sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres mesurant respectivement 11,5 et 11,8 m2 se situent à l'opposé de la maison. Elles sont équipées de placard et sont toutes indiquées pour des enfants, tout comme la salle de bains de 6 m2 qui les jouxte. Enfin, parce que même avec quatre pièces et 125 m2, une maison n'est jamais assez grande, celle-ci possède son garage indépendant de 27 m2 en structure bois et toit plat, avec sa porte motorisée. A l'extérieur, une prise pourra charger un véhicule électrique. La grande allée de 100 m2 entièrement goudronnée permet de garer facilement trois véhicules. On y accède par un portail coulissant motorisé, gage de sécurité complémentaire avec le dispositif d'alarme en place (Verisure) et le visiophone. Dehors comme dedans, cette maison conçue avec modernité et intelligence est la promesse de beaux moments en famille. Contact : Barbara GRUESO 06 69 50 96 29 Honoraires intégralement à la charge du vendeur.