ventes de maisons et villas de luxe Dordogne, France (page 5)

Superbe propriété équestre avec sa maison de maître sur 144 ha incluant des plans d'eau. Le domaine du château LE MAS est situé dans le paysage verdoyant du Périgord Vert, dans une nature calme, et il est bordé de prairies, de forêts profondes, de ruisseaux et de lacs. Dans un grand rayon, vous ne trouverez pas d'agriculture intensive. À 5 min du bien, il y a un golf 9 trous. Le domaine a connu son apogée au 19ᵉ siècle en tant qu'ancienne résidence d'été des seigneurs de Limoges. Après une rénovation complète et une extension moderne au cours des 20 dernières années, un ensemble d'architecture de bon goût a été créé. En plus des salles d'affaires, des ateliers et diverses installations de sports équestres ont été ajoutés au bâtiment principal, une piscine intérieure luxueuse, une petite chapelle et un parc bien entretenu ont été aménagés. Maison principale 535 m² ; Buanderie 24 m² ; Maison de gardien 125 m² ; Bureaux + appartements 265 m² ; Appartements centraux 90 m² ; Maison d'amis 160 m² ; Ateliers 50 m² ; Salle des trophées 330 m² ; Bar + remise machines 30 m² ; Manège couvert 950 m² ; Hangar à machines agricole 200 m² ; Box à chevaux 580 m² ; Piscine couverte 350 m² ; Remise à grains, etc. 200 m² ;

Située sur une parcelle de 2300 m², cette magnifique demeure de 2008 combine luxe et modernité, dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la vallée de Bergerac. Profitez d'une propriété lumineuse et spacieuse offrant une grande pièce de vie de 67 m², traversante et baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une petite terrasse offrant une vue spectaculaire. Une porte à galandage permet une séparation élégante entre cette pièce et la cuisine équipée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste placard avec miroir, combinant fonctionnalité et élégance. La cuisine de plus de 11 m² est parfaitement équipée idéal pour les passionnés de gastronomie. La maison comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec une chambre avec dressing et une salle d'eau, offrant intimité et tranquillité. A l'étage une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes soufflant, d'une vasque et de WC. Un WC indépendant est également présent pour plus de commodité. La cuisine d'été, ouverte sur l'extérieur, vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant la vue et en ayant un accès direct à la piscine à débordement. Cette dernière se marie parfaitement avec la nature environnante, offrant un spectacle visuel sans pareil sur la vallée. La propriété inclut également une buanderie, un double garage, ainsi que de deux carports, dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car. Cette résidence exceptionnelle est une véritable invitation à vivre une expérience unique, alliant confort moderne et beauté naturelle. Une opportunité rare à saisir pour ceux cherchant un habitat d'exception dans un lieu privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 https://www.optimhome.com/conseillers/sabrina.deiss (réf. 560493 )

Longère périgourdine de charme avec piscine et garage sur sept hectares de terrain clôturés avec un puits. La maison se compose d'un salon salle à manger lumineux de 55 m², d'une cuisine dinatoire ornée d'une cheminée , d'un cellier, d'une arrière-cuisine et d'une chambre en suite avec une salle de bain et un boudoir/dressing au rez-de-chaussée, de deux chambres spacieuses légèrement mansardées à l'étage, avec chacune sa salle de bain ou salle de douche. Une piscine chauffée (8m x 4m) agrémentée de petites dépendances de rangement, un garage d'environ 70m² et un puits viennent compléter ce bien hors du commun de part son emplacement en pleine nature à seulement 13 minutes de Lalinde et 30 minutes de Bergerac.

Propriété composée d'une longère aménagée en deux logements de 65 et 155m², de deux logements avec leur entrée indépendante de chacun 110m² et 90 m² actuellement loués à l'année, d'un logement pouvant servir de chambre d'hôtes de 25m², de dépendances aménagées en ateliers, cave, cuisine d'été, garages sur environ 150m², d'un hangar et d'un séchoir à tabac de 900m² sur plus de 10 hectares de jardins et prairies agrémentés d'une piscine au sel de 10x5m et de deux étangs alimentés par une source. Certaines dépendances peuvent être encore aménagées pour agrandir ce beau domaine en fonction de votre projet. Cette propriété se situe à proximité d' un hameau de charme à 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1.15h de Bordeaux.

Superbe ensemble immobilier en pierres lové dans un environnement de qualité. Cette bâtisse en pierres du 17e siècle, mitoyenne sur l'arrière, dispose de volumes qui ne demandent qu'à être mis en valeur. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle à manger dans une charmante pièce voutée et une chaufferie. A l'étage trois chambres, une salle de bain/wc et combles aménageables d'environ 70m² avec une superbe charpente apparente. Une grange en pierres d'environ 110m² au sol, appentis, anciennes porcheries, atelier et séchoir à tabac indépendant vous permettront de mettre en œuvre tous vos projets ! L'ensemble sur un terrain de 2,6 hectares de prairies en deux parties, avec une vue dégagée sur la campagne boisée et accès direct au sentier de randonnées pédestres. Un véritable bijou à venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40122

Cécile Bézanger et Stéphane Lasselin vous proposent en exclusivité ce magnifique corps de ferme avec gîtes. Situé idéalement sur la commune de Calviac en Périgord, vous profitez d'un emplacement de premier choix dans le triangle d'or. À seulement 15 minutes de Sarlat et de Souillac, cet ensemble ne demande qu'à être exploité. Sur un terrain de plus de 3,5 hectares, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol et du calme de la campagne. La maison principale se compose d'une salle à manger de 21 m2, d'un salon de 31 m2 et d'une cuisine équipée fermée de 16 m2. Une surprise vous attend dans la chambre parentale, qui s'étend sur 25 m2. On termine cette vie de plain-pied avec une salle de bain de 9 m2, des toilettes séparées ainsi qu'un petit coin aménagé en buanderie. À l'étage, l'espace nuit est réparti en 3 chambres de 9 m2, 11, 5 m2 et 16 m2. Vous trouverez une salle de bain avec toilette. La surface habitable est complétée par deux gîtes de 25 m2 et 26 m2, fonctionnels et tous équipés. Ils sont vendus entièrement meublés. Pour finir les prestations une première grange en pierre de 60 m² avec atelier, une seconde grange semi ouverte de 60 m² et plusieurs petites dépendances peuvent être modifiées en surface habitable. Vous souhaitez investir, changer de vie n'hésitez plus !!! A venir visitez sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BÉZANGER, Tél. : 0788466612, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922 129 713

Découvrez cette somptueuse maison où le luxe rencontre le confort, nichée au coeur d'un jardin soigneusement conçu pour éveiller vos sens. Idéalement située dans la charmante commune de Saint-Astier, cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur, tout en étant à proximité des commodités locales. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette demeure de plain-pied à l'atmosphère chaleureuse, offre un espace de vie harmonieux pour votre famille et vos chanceux invités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le vaste salon-séjour grâce à ses majestueuses baies vitrées orientées plein sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la piscine (chauffée de surcroit) !) , véritable joyau de la propriété. Cette pièce de vie donne un accès à la belle véranda double exposition qui ajoutent une touche pratique et élégante à cet ensemble d'exception. La cuisine aménagée semi-ouverte est idéale pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Une arrière-cuisine est astucieusement conçue pour servir également de buanderie. Côté nuit, accédez à la suite parentale, un véritable sanctuaire de tranquillité, avec sa salle d'eau attenante, son dressing et sa baie vitrée donnant sur la terrasse. Le bien comporte également trois autres chambres spacieuses, une salle de bain supplémentaire vous invitant à la détente pour des moments de bien-être inégalés, un dressing indépendant et deux WC assurent la fonctionnalité évidente de l'ensemble. Cet ensemble répondra à tous les besoins de votre famille en matière de confort et d'intimité. Le zen est le maître mot des lieux. Pour les amateurs de belles voitures, un grand garage carrelé offre tout l'espace nécessaire pour abriter vos véhicules, tandis que le local technique du bassin garantit un entretien facile de votre oasis aquatique. Intensifier son teint hâlé sous le soleil est ici une profession de foi, à l'abris des regards grâce aux panneaux conçus sur mesure profitez d'intenses et inoubliables moments de détente en toute tranquillité. Grâce à son système de chauffage intégré, cette piscine vous offre un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de prolonger les plaisirs de la baignade quelle que soit la saison. A l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin arboré et travaillé avec goût, où chaque plantation semble raconter une histoire, créant ainsi un véritable tableau vivant. Des arbres taillés et sculptés, inspirés de diverses origines, ajoutent une touche d'exotisme et de sophistication à votre espace extérieur. Dotée d'un système de pompe à chaleur air/air, cette propriété vous offre une solution de chauffage écologique et économique, vous permettant de profiter d'une chaleur douce et constante tout au long de l'année, tout en réduisant votre empreinte carbone. La nature vous dit merci ! CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georiques.gouv.fr

Ref.4307 : Maison à vendre sur un golf proche Bergerac. Cette villa a été édifiée en 2007 et conçue par un architecte local dans le style périgourdin. Elle est située au Sud du département de la Dordogne, à quelques kilomètres de la ville de Bergerac, dans le Périgord Pourpre, sur le célèbre golf international des Vigiers. Idéalement située, cette villa bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. L'aéroport international de Bordeaux se trouve à seulement une heure de route, tandis que l'aéroport de Bergerac est accessible en 20 minutes. La charmante ville de Bergerac, réputée pour son patrimoine historique, ses marchés pittoresques et sa gastronomie de renom, est à proximité immédiate, offrant ainsi tous les services et les commerces nécessaires au quotidien. Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des plus beaux endroits de France. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien allie confort, prestige et emplacement privilégié. Nichée au cœur du prestigieux Golf des Vigiers, cette villa offre une expérience de vie incomparable, où chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement enchanteur qui vous entoure. Le Château des Vigiers est bien plus qu'un simple parcours de golf, c'est un véritable sanctuaire où se mêlent élégance et raffinement. En tant que résident de cette villa d'exception, vous aurez un accès privilégié à toutes les installations de ce complexe exclusif. Laissez-vous séduire par les plaisirs gastronomiques proposés par le restaurant étoilé, où les saveurs raffinées viennent sublimer chaque plat. Offrez-vous une pause bien-être au spa Sothys, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer dans un cadre luxueux et apaisant. Pour les amateurs de sport, un court de tennis et une salle de sport sont à votre disposition pour vous permettre de maintenir votre forme physique. Quant au parcours de golf international de 27 trous, il constitue le joyau de ce domaine d'exception. Imaginez-vous défiant les fairways et les greens impeccables, tout en profitant d'une vue imprenable sur la nature environnante. Et quelle meilleure façon de conclure une journée de golf qu'en admirant le coucher de soleil depuis votre terrasse, avec une vue imprenable sur le fairway du trou 4 ? Cette propriété, construite avec des matériaux de qualité et aménagée sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux et élégant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort absolu, tandis que les larges ouvertures vitrées permettent de profiter pleinement de la vue spectaculaire qui s'offre à vous. La villa offre une surface habitable de 211 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec sanitaire et une buanderie, dans le prolongement, un bel espace cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger pour une surface d'environ 38m² proposant la vue sur le jardin et le golf. Le salon propose une belle pièce de 47m² avec un plafond cathédrale et des poutres apparentes ainsi qu'une cheminée. Deux belles chambres avec salle d’eau privative complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage : une mezzanine surplombe le salon ; une suite parentale avec salle de bains et deux balcons offrent une vue superbe sur le golf. Un garage de 25 m², idéal pour stocker votre sac de golf et vos vélos, est également inclus. L'espace baignade, exposé au Sud, comprend une piscine de 12x5 mètres équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet roulant et d'une filtration automatique. Le terrain s’étend sur 2719m² constitué de pruniers et autres arbustes. La propriété dispose d’une terrasse avec une pergola exposée à l'Est du côté cuisine et d’ une confortable terrasse couverte au Sud. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette ancienne ferme, typique de la région, rénovée totalement par son propriétaire, un architecte de renom. Située à seulement 15 minutes de l’aéroport de Bergerac, s’étendant sur 3.1 hectares, la propriété comprend une maison d’habitation, une grange aménagée en salle d’évènements avec mezzanine et deux appartements de type 2 et type 3, un garage en ossature bois, une vaste terrasse couverte et une piscine surplombant la vallée. Un verger et une vue panoramique complète le tout. Tout est en parfait état et la rénovation est de la plus grande qualité et tous les projets sont possible et imaginable …. Dossier complet sur demande. DPE (D) / GES (A) Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Honoraires à la charge du vendeur

Vallée de la Dordogne, propriété de 3 hectares, au calme et en pleine nature. A proximité des principaux sites touristiques : Castelnaud-la-Chapelle, La Roque-Gageac, les premiers commerces sont à seulement 5 minutes : boulangerie pâtisserie, épicerie, boucherie, restaurants, Poste. La propriété est constituée d’une maison de maître comprenant : entrée, salon avec belle cheminée, salle à manger, cuisine, cellier, WC d’invités, chaufferie, cave à vins. Un salon / bibliothèque à l’entresol avec cheminée. Il est également accessible par un perron extérieur. A l’étage, un couloir distribue 5 chambres (de 11, 12, 12, 13 et 25 m2) et 3 salles d’eau / salle de bains. Dépendance pouvant servir de garage ou de future maison d’amis avec jardin indépendant. Abri bois. Citerne de récupération des eaux pluviales. Le parc est orné de beaux spécimens d’arbres centenaires : cèdres, frênes, chênes, tilleuls. Ils procurent l’ombre et la fraîcheur recherchées durant la période estivale. D’autres fruitiers ont également été plantés (cognassier, prunier, figuier, pommier, groseillers, framboisiers). Le terrain est assez vaste pour accueillir des chevaux, un potager, des jardins paysagers, une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - 06 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240021036)

Nichée dans le triangle d’or du Périgord, la chartreuse Saint Martial est située proche de Trémolat en Dordogne. D’une superficie totale de 385 m2, la bâtisse principale est composée de 210 m2 entièrement rénovée. L’étage reste à aménager. Le potentiel est très important. Bâtie sur environ 19 hectares de terres et de bois, la Chartreuse Saint Martial garantit un environnement d’une tranquillité absolue, et d’une nature préservée. Dossier sur demande écrite.

En plus de sa vue dégagée sur la nature environnante, cette villa de 163 m2 environ possède de nombreux atouts. Construite sur un terrain de 2140 m2, elle est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, une véranda donnant sur la piscine qui procure un espace lumineux et cosy, où il fait bon vivre en toutes saisons. Pour la partie nuit, cinq chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et wc séparé. Bien pensée et agréable à vivre, elle offre des prestations très attractives. Venez la voir sans tarder !. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT À 10 km de Bergerac, en vente à Mouleydier (24520), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 140 m² sur un parc arboré avec plusieurs variétés de fruitiers sur 3 031 m² et avec piscine. Son intérieur est composé d'une entrée, une pièce à vivre de 43 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau, trois WC. Le plus, une quatrième chambre, pouvant être indépendante avec sa salle de bain et son WC. L'intérieur de la maison est en excellent état. Une terrasse avec vue l'agrémente, un gain de confort et d'espace bienvenu. Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports, on trouve les gares Bergerac et Couze à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N21 et l'aéroport Bergerac-Roumaniere sont accessibles à moins de 7 km. Il y a deux boulangeries, une supérette, une boucherie-charcuterie, deux épiceries et un bureau de poste à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

C'est aux abords d'un magnifique village du Périgord Noir, classé parmi les plus beaux villages de France, que se trouve cette propriété de 12 hectares. Elle comprend une maison de maître, une ferme avec 2 gîtes à restaurer, des dépendances, ainsi que des prés et des bois, le tout en position dominante. La maison de maître, située au sommet d'un coteau orienté sud-est, bénéficie d'une vue panoramique époustouflante, notamment depuis le jardin et la terrasse. Au rez-de-chaussée, les pièces sont lumineuses et spacieuses : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau. L'étage compte quatre chambres indépendantes et deux salles de bains. Il est accessible par deux escaliers distincts : l’un mène à un dégagement à aménager ainsi qu'à un couloir, tandis que l’autre donne sur un couloir de distribution. Dans la tour, une pièce insolite, entièrement vitrée, permet de profiter de la vue panoramique ou d'observer les étoiles. La maison possède également une grande cave divisée en trois parties : la chaufferie, la buanderie et la cave à vins. À l'arrière de la maison, se trouvent une jolie grange/garage et un plus petit bâtiment pouvant servir de débarras. La ferme est composée d'anciens bâtiments d'exploitation et de deux gîtes (98m2 et 148 m2) : le premier avec cuisine, pièce de vie, deux chambres et une salle de bains ; le second avec entrée, pièce à vivre, cuisine, trois chambres et une salle de bains. Cette propriété bénéficie de tous les atouts pour des séjours en famille, entre amis ou encore pour recevoir des hôtes dans un cadre exceptionnel, au calme et à proximité des sites touristiques majeurs du Périgord Noir. Visite virtuelle sur demande. PRESTANT - Raphaëlle Hamelin - 06 70 43 40 88 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240021618). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - Bruno de Saint-Exupéry Bruno de - 06 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240021618)

Propriété en pierre rénovée avec vue sur la rivière Dordogne. 6 chambres, 5 salles de bains, piscine et 0,7 ha. Cette belle maison traditionnelle de Dordogne jouit d'une position privilégiée dans la vallée de la Dordogne, face aux falaises de calcaire et à quelques pas de la rivière. Elle a été entièrement rénovée et conçue comme une maison familiale. Au rez-de-chaussée se trouvent, la chambre principale et la salle de bains, l'office, la cuisine principale entièrement équipée avec une cuisinière Lacanche et un îlot central. Cette dernière mène à la salle à manger avec une grande cheminée en pierre et un coin salon face à la cheminée une grande salle à manger. Il y a deux autres chambres qui partagent une salle de bains, la quatrième chambre qui dispose d'un jacuzzi dans la salle de bains attenante, et la cinquième chambre est équipée d'une salle de bains attenante et d'un petit salon. Au premier étage se trouve la sixième chambre avec une grande salle de bains, ainsi qu'une salle de jeux et un grenier qui pourrait être converti en espace de vie supplémentaire. Il y a également une cave avec un espace de stockage et la salle des machines pour la piscine ainsi que la chaudière pour le chauffage central. Le système de chauffage est au fioul, à l'exception de deux chambres qui disposent d'un chauffage électrique. L'extérieur est composé de pelouses avec un barbecue sous un grand tilleul et une grande table pour les repas en famille, la piscine au sel de 10m x 5m qui jouit d'une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, ainsi que des bois et des prairies devant la propriété. La propriété peut être acquise entièrement meublée. Elle est idéalement située entre Bergerac et Sarlat dans un hameau traditionnel de la Dordogne. C'est la propriété idéale pour ceux qui aiment la nature, la pêche, les activités de plein air et la qualité de vie de la Dordogne, tout en étant facilement accessible aux commodités et aux sites et activités locales.

Une belle ouverture sur la nature Il existe des lieux ou intérieur et extérieur se mélangent, et c'est le cas pour cette jolie villa de 186 m² construite en 1974. Nichée sur les hauteurs de Trélissac, c'est au sein de son parc plat et arboré de 8300 m² que l'édifice est proposé. Les arrêtes saillantes propres à l'architecture de l'époque donnent le ton. De larges ouvertures baignent le lieu de lumière, et permettent également de profiter de la nature, quel que soit l'endroit où l'on se trouve Dés l'entrée, la large porte vitrée, nous invite à franchir le palier. Dans le vaste hall, une double porte tout en verre ouvrant sur le séjour de 60 m² et son plafond cathédral, offre un très bel espace pour partager repas et dîners conviviaux ponctués par de conversations animées. Un coin plus intime trouve aisément sa fonction de salon télé, aussi un espace cocooning sera le lieu idéal pour dévorer un vieux classique littéraire, à moins que vous souhaitiez profiter des crépitements d'un feu de cheminée. C'est à proximité, tout en étant séparée que la cuisine immaculée et toute équipée, permettra de préparer de bons petits plats. A l'étage, après quelques marches surmontées, vous êtes accueillis par un large palier, disposant de vastes rangements, pratiques et fonctionnels. Celui-ci dessert deux chambres, agrémentées de leur salle d'eau et de leurs WC partagés, la suite parentale quant à elle dispose de sa salle de bain privative et son WC. L'ensemble est climatisé, fort appréciable l'été. Au troisième niveau, en rez-de-jardin, nous découvrons une belle quatrième chambre par laquelle on accède par sa large baie vitrée, à une terrasse privée, s'il vous plait ! Une salle d'eau permettra à ses invités de profiter d'une complète autonomie . Disposant d'un accès indépendant, c'est aussi à ce troisième niveau qu'est installée la buanderie, un cellier ainsi qu'un premier garage pour stationner son véhicule. En annexe vous pourrez disposer d'un double garage, ainsi que de deux pièces et de leur propre accès pouvant envisager de nombreuses possibilités ; y compris d'y installer un local pour une profession libérale par exemple. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2301 et 3113 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Maison atypique de plain pied avec jardin, piscine, garage et atelier à pied de tous commerces et de la rivière à Bergerac. D'inspiration orientale, cette maison offre une disposition fluide autour d'un espace détente composé de terrasses couvertes ou ensoleillées, d'une fontaine et d'une piscine 6m x3m avec jets massants. Elle se compose d'une cuisine avec îlot central, d'un salon / salle-à-manger de 33m2 avec poêle à bois, d'un bureau traversant avec WC séparé, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un cellier et d'une seconde suite parentale. On y accède par une entrée couverte, communiquant avec un atelier et un garage. Dépaysement assuré, au coeur de Bergerac!

Frais de notaire offerts ! Exceptionnel ! Située à Marsaneix en position dominante avec une charmante vue sur la campagne alentour, cette maison contemporaine est sise dans un environnement calme sans aucune nuisance à seulement 7 minutes de l’autoroute, 10 minutes de la zone commerciale de Boulazac et 15 minutes de Périgueux. La pièce de vie centrale au plafond cathédrale est aménagée en plusieurs espaces ouverts avec une entrée, une salle à manger, une cuisine et un grand salon. D’un côté de cet espace de vie se trouve une suite parentale avec salle d’eau et dressing. De l’autre, une partie nuit avec 3 chambres et une salle de bains permet d’y loger les enfants, la famille ou d’offrir de l’intimité à vos invités. Côté cuisine, un cellier et un garage offrent de l’espace de stockage. 
L’architecture de cette demeure de plain-pied baigne toutes les pièces de luminosité. Chauffage au sol par pompe à chaleur. A l’extérieur, un grand terrain de près de 5000m2 est constitué d’une partie plane tout autour de la maison. Plusieurs terrasses en travertin ont été aménagées pour profiter des différents moments de la journée. Une belle piscine complète le tableau de cette propriété coup de coeur. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Concernant les ''frais de notaire''. : Le MANDAT s’engage à prendre à sa charge exclusive les frais d’enregistrement et de notaire lié à la vente éventuelle du bien. Les frais relatifs au financement de l’acquisition par un éventuel proposant restant à la charge exclusive de ces derniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40280

EXCLUSIVITÉ SOUS COMPROMIS ! Référence agence : 40267

Au coeur du Bergeracois, MANSON PROPERTIES vous propose ce domaine d'exception de 6 hectares, composé d'une magnifique maison de maître au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové et disposant d'installations uniques. S'ajoutent à la maison : un chai aménagé avec chambres, bar et salle de cinéma, une magnifique piscine avec son poolhouse aménagé et plus encore ! Idéal pour débuter une activité hôtelière, chambres d'hôtes et pour organiser des évènements d'entreprises ou mariage. Sans travaux ou aménagement majeur. Maison RT2012. Dossier sur demande. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos - Tél. +33679232482 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.