ventes de maisons et villas de luxe à Marennes, France

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Dans un environnement calme à quelques minutes à pied du centre ville de Bourcefranc le Chapus, cette maison bioclimatique bardée de mélèze surprend par son architecture audacieuse, sa luminosité et son mode de vie niché dans les arbres. Sa récente construction, réalisée avec soin et en ossature bois, assure un confort optimal tout en réduisant considérablement les dépenses énergétiques. Judicieusement conçue pour permettre à ses occupants un cadre de vie confortable et apaisant, cette maison peu commune adopte un style de vie inversé, plaçant les pièces de vie et la suite parentale à l'étage, évoquant ainsi le charme des cabanes dans les arbres que l'on affectionnait étant enfant. La pièce de vie aux volumes généreux est baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres traversantes et ses larges baies vitrées. Elle accueille un salon à l'ambiance douce et vintage, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de belle qualité. Pensées pour offrir à ses occupants une vie 'dedans-dehors' privilégiée, en harmonie avec la nature, les deux terrasses aux orientations différentes doublent l'espace de vie dès l'arrivée des beaux jours. Dans la continuité, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative dispose également d'un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace d'accueil qui dévoile une première chambre disposant d'un accès direct au jardin et profite d'une salle d'eau fonctionnelle et de qualité. Aujourd'hui composée de deux chambres, un espace de 33 m2 est actuellement consacré à l'atelier, mais offre de multiples possibilités d'aménagement, telles qu'une suite privative, un studio indépendant ou encore un espace de vie d'été en continuité avec le jardin. Le jardin donne sur une forêt protégée. L'implantation d'une piscine s'imagine aisément pour en profiter lors des belles journées ensoleillées. Le garage et la buanderie donnent accès à une coursive facilitant le rangement et l'accueil des vélos, particulièrement utiles pour rejoindre aisément la piste cyclable menant au bord de mer. Une atmosphère chaleureuse et réconfortante pour cette maison résolument atypique, véritable cocon perché dans les arbres, aux prestations de qualité qui offre un cadre de vie idéal, proche des plages aux portes de l'île d'Oléron. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 780 euros Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, aux portes de l'Ile d'Oléron, une villa unique tournée vers la mer bénéficiant d'une vue imprenable et d'un accès privé à la baie du Chapus, sa plage et ses cabanes ostréicoles. A quelques pas du port de pêche, cette maison de 186m² sur deux niveaux est implantée sur une parcelle de 923m². Actuellement, elle offre deux logements distincts mais communicants qui peuvent être réunis pour accueillir une seule et même famille. L'appartement de 97m² au rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce de vie de 39m² avec cuisine ouverte, dégagement, trois chambres et salle de douche. Celui du 1er étage, accessible soit par l'extérieur ou depuis le rez-de-chaussée, offre une entrée, une cuisine dinatoire, un salon avec cheminée, dégagement, deux chambres et salle de bains. Balcon terrasse. Jardin. Le terrain est en partie constructible.

Niché entre Marennes et Royan, la Tremblade et son charmant port constitue l'un des principaux centres ostréicoles du bassin de Marennes-Oléron. La Tremblade enchante par ses paysages variés, son air iodé et sa douceur de vivre avec ses commerces. La villa, témoin de l'élégance des années 20, d'une surface d'environ 181 m2 et 200 m2 au sol a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse, offrant désormais un havre de vie luxueux sur trois niveaux, où chaque détail respire le raffinement. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de plus de 70 m2 s'ouvre, baigné de lumière grâce à une triple exposition ensoleillée. La cuisine, véritable coeur de convivialité, est agrémentée d'un îlot central propice aux échanges entre amis. Une cave, prête à être sublimée, révèle un espace dédié aux esthètes. Une buanderie pensée comme une seconde cuisine donne accès au jardin où chaque recoin semble inviter à la détente. Le salon-salle à manger, enveloppé par les flammes dansantes d'un foyer au gaz, incarne une douceur de vivre intemporelle, tandis qu'un toilette invités parachève cet espace de charme. A l'étage, l'espace nuit se dévoile avec trois chambres à la hauteur sous plafond majestueuse, parées de parquets chaleureux évoquant une atmosphère cosy et sereine. Une somptueuse salle de bain, une buanderie astucieusement aménagée et un toilette complètent ce niveau, offrant un confort absolu à ses résidents. Le dernier étage, sous les toits, réserve une surprise de taille avec une suite parentale inondée de lumière naturelle. Les rangements sur mesure et un dressing indépendant offrent un espace de détente privilégié, tandis qu'une salle de bain luxueuse, dotée d'une douche XXL, promet des instants de relaxation incomparables. Cette demeure, ressuscitée avec éclat, attend maintenant patiemment les dernières touches qui magnifieront son jardin. Une piscine maçonnée, semi-enterrée dont le liner sera bientôt posé, où les futurs propriétaires pourront créer une élégante plage avec plantations, portail et clôture, invitant à la quiétude et à la sérénité. Un garage clos, une annexe en attente de projection et un puits complète cette propriété. Un cadre charmant autour de la Seudre, des marais, du chenal et du port de La Grève. A seulement 2,6 km des commerces du centre ville et à Port de la Grève, 3,5 km des plages de Ronce-les-Bains et 23 km du Marché central de Royan. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 1010 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Découvrez le charme intemporel de cette majestueuse demeure située dans le centre d'Arvert- La tremblade, de plus de 400 m2. Cette propriété unique des années 1800, s'organise avec sa maison principale, ses deux logements distincts accolés, son vaste jardin et sa piscine, offrant une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'histoire et de confort moderne. A 1 km du charmant port de la Tremblade, la façade élégante de cette demeure témoigne du raffinement architectural de l'époque, avec ses détails authentiques préservés au fil des ans. Une maison d'habitation principale de plus de 270 m2 avec de jolies volumes, une lumière traversante et un cachet exceptionnel. Cette propriété offre la rareté de deux appartements indépendants, parfaits pour une utilisation personnelle ou un investissement locatif. Chacun dispose de son confort, avec salon, cuisine équipée et aménagée et accès piscine. L'un comporte trois chambres dont une au rez de chaussée et l'autre, une agréable suite parentale donnant sur le jardin. Le vaste jardin qui entoure la maison est un véritable paradis pour cette bâtisse du littoral royannais. Des espaces verts luxuriants, des arbres matures et des parterres de fleurs colorées créent une atmosphère paisible et privée, idéale pour des moments de détente en plein air. Profitez de l'été dans la tranquillité de votre propre piscine privée, qui offre l'endroit idéal pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison des années 1800 à Arvert représente une opportunité rare d'acquérir une propriété imprégnée d'histoire pour les amateurs d'authenticité et de style de vie urbain. C'est une invitation à écrire le prochain chapitre de votre histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une charmante villa familiale de 223 m2 sur un terrain de 2500 m2, idéalement située à Ronce-les -Bains à deux pas de la plage et des commerces. La villa 'La Ronceraie' avec ses 7 chambres et son grand séjour réunit tous les critères d'une maison de famille pour recevoir ses proches en bord de mer sous la pinède. Elle se compose au rez-de -chaussée d'un grand séjour, d'une chambre , d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée. De ce même niveau, on accède au garage, à la buanderie et à une autre chambre. Au 1er étage, un grand palier avec placards dessert 4 chambres et une salle de bain. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour rendre la villa plus confortable et contemporaine. Cependant, le terrain et l'emplacement exceptionnel de ' la Ronceraie ' en font un bien rare pour des acquéreurs en quête de résidence secondaire ou principale entre mer et forêt .

Unique et Très Rare sur l'île d'Oléron : Plein front de Mer, face au soleil levant, boulevard de la Plage à SAINT TROJAN, Une restauration d'une propriété historique, l'Hôtel du Soleil Levant, prévue pour mi 2026. Dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Construction d'une villa de grand standing en triplex de 259m2 sur terrain de 424m2. Cette maison est située en plein front de Mer. Elle est livrée complètement finie (sauf cuisine) avec des prestations personnalisables et de qualité : Chauffage au sol, Pompe thermodynamiques, 2,78m hauteur sous plafond, Carrelage PORCELANOSA, parquet contrecollé, Placards équipés, meubles de salle de bains au choix, domotique.... tout a été pensé pour votre confort. Frais notaire réduits VEFA : environ 33 000 euros. Cette Maison triplex comprendra : - Extérieur : jardin paysager clôturé et arboré, abri, garage avec prise pour voiture électrique, deux parkings, deux caves, grande terrasse, cuisine d'été. - Au rez de chaussée : Pièce de vie/salle TV 60m2, Suite Parentale front de mer avec salle d'eau et dressing, wc, cellier. - 1er étage : trois suites avec pour chacune salle d'eau et dressing, une très grande mezzanine/salon/salle de jeux de 39m2. - au 2è et dernier étage : une immense suite/dressing/salle d'eau de 40m2 au sol, et un dortoir/salon de 32m2 au sol avec salle d'eau et wc Les plans intérieurs sont personnalisables. Rencontrons nous pour étudier votre projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa Belle Époque; érigée à la fin du XIXème siècle, la Villa Eliane est une véritable perle d'architecture qui attend sa restauration afin de retrouver son éclat d'antan. Elle possède un charme incontestable avec ses détails d'époque, ses éléments architecturaux originaux, ses hauts plafonds, et ses grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Cette belle endormie est répartie sur trois niveaux offrant de vastes espaces pour la création d'une résidence exceptionnelle. Erigée dans le goût de l'époque, elle reprend les éléments ayant contribué à la réputation de l'architecture balnéaire. Le jardin, dont la taille est idéale pour un aménagement paysager, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-jardin, large espace ouvert et a aménager, ainsi que des dépendances, viennent élargir les possibilités de rénovation. De plus, le rez-de-chaussée où conduit l'entrée principale est celui de l'accueil; de fait, il comporte une chambre d'ami, une salle à manger et un salon. Enfin, le dernier étage, desservi par un superbe escalier d'origine, accueille quatre généreuses chambres. L'emplacement est tout simplement parfait. Vous serez à quelques pas des commerces locaux, des restaurants, et des plages de sable fin qui font la renommée de la charmante station balnéaire de Saint-Trojan-les-Bains. Cette villa représente une opportunité rare de créer votre maison de rêve dans un cadre exceptionnel et de préserver le patrimoine architectural de la Belle Époque. Visite 3D sur demande.

L'exception sur l'Ile d'Oléron : Plein front de Mer, face au soleil levant au 8 bd de la Plage à SAINT TROJAN. Une restauration d'un bâtiment historique de grand standing : Seulement 22 appartements et 11 Maisons, dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Prestations de qualité, chauffe-eau thermodynamiques+panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, grande hauteur sous plafonds, parquets, domotique, placards terminés, carrelage Porcelanosa, appartements traversants… : tout a été pensé pour votre confort. Maison 138m2 sur 365 m2 de terrain, entièrement fini (peintures, carrelage, parquet, jardin engazonné) sauf cuisine, comprenant : - Au rdc : séjour expo sud-ouest+sud-est 49m2, suite parentale avec dressing, cellier, wc. - A l'étage : 3 chambres, 3 salles d'eau, wc. - extérieur : terrasse 42m2, emplacement pour cuisine d'état, jardin clôturé, garage. Livré 3è trimestre 2026. Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une jolie villa 'bord de mer' érigée en 1910 dans un quartier prisé de la station balnéaire de Saint-Trojan-Les-Bains. Proche des plages de sable fin et des commodités, cette maison de 94m² avec garage est implantée sur une parcelle de 755m². Une restauration, alliant authenticité et confort moderne, saura lui redonner son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier. A l'étage, deux chambres et un bureau. Garage non attenant. Possibilité d'extension car parcelle constructible. Jardin.

Magnifique demeure, en plein cœur du village de SAINT-TROJAN LES BAINS, avec tous les commerces et services à proximité. Les plus belles plages de l'île à 5 mn en vélo. Cet ensemble, c'est plus de 300 m² habitables répartis sur 3 espaces, comprenant 8 chambres dont une suite parentale, une grande pièce de vie de 76 m², 1 salle de bain, 3 salles d'eau. De belles terrasses bien exposées, une piscine 6*12, pool house où vous pourrez profiter à l'abri des regards. Dépendances de 28 m². Le tout sur une parcelle de plus de 1300 m², un vrai havre de paix. Habitat sous alarme. À visiter absolument pour découvrir son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements car de nombreuses possibilités existent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857507)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose au coeur de la citadelle du Château d'Oléron, citée fortifiée achevée par Vauban, cette maison de ville familiale qui s'articule autour d'une cour pavée intime et ensoleillée. Sa situation est idéale: services et commerces à proximité pédestre, cabanes ostréicoles, balades et plages à quelques minutes en vélos et accès rapide au continent grâce à sa proximité du pont. Chaque membre de la famille bénéficiera de son espace à vivre grâce à sept chambres et aura plaisir à se retrouver dans le salon, la salle à manger ouverte sur l'extérieur ou la cuisine conviviale parfaitement équipée. Possible vie de plain-pied. Garage avec galetas.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au Château en coeur de ville à proximité immédiate de la citadelle, du Port et des commerces, cette ancienne maison de pêcheur, d'environ 105 m2 lovée dans une ruelle offre dès l'entrée un style de vie inversé avec son jardin en contrebas. Au niveau de la ruelle, l'entrée dévoile les espaces nuit avec trois chambres. La chambre parentale agrémentée d'une salle d'eau privative et toilette intégré est complétée par deux petites chambres enfants qui se partagent une seconde salle d'eau avec toilette. Le niveau inférieur en rez-de-jardin, dévoile une agréable pièce de vie de 45 m2 susceptible d'accueillir un poêle avec espace dinatoire, salon et cuisine qui donne accès à la véranda d'époque de 15 m2. Véranda toute en verrière où le sol en mosaïques des années 50 permet une perspective sur le jardin. Une ambiance feutrée et conviviale à la décoration scandinave qui reflète le temps de la période estivale. Une annexe indépendante, en attente de rénovation, avec espace de stockage de 25 m2, non intégrée dans le surface habitable est susceptible d'être aménagée en chambre avec salle d'eau privative. Un toilette et une douche conçue pour les retours de plage proposent également une possibilité d'agencement. Un garage clos de 26,5 m2, rare en coeur de ville, complète ce bien. Accessible de la ruelle, un petit escalier en pierre d'époque donne accès au jardin en contrebas . Des perspectives d'aménagement dans ce jardin avec une qualité de vie en toutes saisons. Située à quelques enjambées du Port et ses cabanes ostréicoles, cette ville constitue un véritable lieu culturel avec ses spectacles, ses expositions et ses artisans en période estivale où restaurants et marché rythme les douceurs de l'ile. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1850 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Nichée dans la pittoresque commune du Château, cette demeure d'environ 230 m2 est un véritable joyau au coeur d'une ville empreinte d'histoire et de charme avec son port et ses anciennes cabanes ostréicoles, métamorphosées en ateliers d'artistes. Dès que l'on pénètre dans cette maison de ville aux allures élégantes, une atmosphère chaleureuse et conviviale vous enveloppe. L'entrée révèle une vue invitante sur le jardin, tandis que la cuisine, dotée d'un comptoir bar, devient le lieu animé où famille et amis se réunissent, partageant des moments de bonheur et de délices culinaires. Véritable espace de vie extérieur, une véranda prend place avec son barbecue maçonné pour des soirées au calme entre amis. L'aile gauche de la maison abrite une suite parentale, offrant une oasis de tranquillité orientée vers le jardin, avec sa propre salle d'eau privative. Cet espace de détente se veut être idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Un dégagement pratique mène à un préau polyvalent, pour y stationner vélos ou planches après une escapade sur la plage. L'aile droite révèle un bureau, pouvant aisément se transformer en une chambre supplémentaire, agrémenté d'une salle d'eau avec un espace buanderie. Une grande pièce de vie avec espace salon-salle à manger est organisée autour de la cheminée qui présage de douces soirées en période hivernale, complétée par une chambre et un toilette invités. A l'étage, quatre chambres, dont un dortoir, constituent des retraites privées pour chacun des membres de la famille ou les invités. Deux salles d'eau avec toilettes sont distribuées entre certaines chambres, offrant une intimité tout en favorisant le partage et la convivialité. Avec ses espaces de réception accueillants, son jardin verdoyant et ses nombreux détails soignés, elle incarne le parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique. Cette propriété promet une qualité de vie incomparable en toute saison, dans une ville qui incarne l'essence même de son environnement enchanteur, avec sa citadelle et ses remparts. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3572 euros et 4832 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette villa avec piscine couverte, maisons d'amis, nombreuses dépendances et sous sol sur plus de 2500 m2 de terrain calme et intime à proximité immédiate de la Citadelle du Château d'Oléron. Son rez de chaussée aux vastes et lumineuses pièces de vie offre une vie de plain pied avec deux chambres. L'étage ouvre sur une mezzanine qui dessert une chambre. Garage, cave, abris bois et voiture, maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau et atelier complètent ce bien.

ARVERT - CENTRE VILLE - COMMERCES PIED - PLAGES A VELO Idéal Investisseur !!! En plein cœur du centre historique d'Arvert, l'authenticité de cette grande demeure bourgeoise du XIXème siècle, entièrement rénovée et transformée en résidence d'appartements saisonniers, vous offrira dans un cadre exceptionnel une très belle activité à fort potentiel . Conçu dans un concept de location à la semaine, pour une clientèle souhaitant se retrouver dans une ambiance calme et reposante, tout en étant indépendante, cet établissement dispose de 14 appartements sur plus de 800 m² habitables, entièrement équipés et meublés avec salon/séjour, cuisine, chambre(s), salle d'eau. De plus, les espaces communs intérieurs comme le salon, la salle de fitness, la salle de sauna, invitent la clientèle à profiter des différents caractères anciens de la maison restés intacts: hauteur sous plafond et moulures, pierre de taille, escalier en bois, sol en carreau de ciment... Ils existent aussi plusieurs pièces privatives aménagées en bureau ou lingerie ainsi qu'une belle cave pour organiser et compléter l'établissement. L'aménagement des extérieurs avec parking privatif pour plusieurs stationnements, double terrasse bien exposée, piscine chauffée et sécurisée, somptueuse fontaine et puits, coin détente dans le parc arboré ainsi que les différentes essences d'arbres et de fleurs, finalisent le charme et la discrétion de cette magnifique bâtisse. Idéalement positionné à proximité de plusieurs plages typiques du secteur, de grandes villes comme Royan ou La Rochelle, des îles de Ré et d'Oléron, cet établissement ne demandera qu'un nouvel entrepreneur riche d'expériences, amoureux et connaisseur du beau 'Pays' qu'est La Charente-Maritime. Visite virtuelle sur demande. ***ORPI vous propose la GARANTIE REVENTE pendant 5 ans*** Référence agence : 11409

Superbe propriété de 1865, sur un terrain de 8351m² entièrement constructible et divisible. Cette propriété est au coeur d'un environnement bucolique à 10 minutes des plages. Cette bâtisse a été rénovée avec goût et soin avec des matériaux naturels et responsables. Elle vous ravira par ses différents espaces et ambiances, l'intérieur est très chaleureux avec ses parquets en chêne massif, le carrelage en grés céram et ses mûrs à la chaux. Il y a une belle hauteur sous plafond et une merveilleuse luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et ses pièces traversantes. Lorsque vous entrez dans le hall d'entrée, vous serez subjugué par l'escalier en voûte sarrasine le coeur de cette maison. Vous trouverez à la droite de l'entrée un salon et à la gauche une salle à manger avec de beaux volumes. Dans le prolongement de la salle à manger une cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine. Vous trouverez également au rez de chaussée, une suite parentale de 25 m². Au premier étage vous trouverez en face de l'escalier une bibliothèque, à sa droite un grand bureau de 24m² ou chambre, un grand dressing ou chambre, et à sa gauche une suite parentale de 24m² et des toilettes séparés. A l'extérieur vous trouverez un magnifique parc arboré et entièrement constructible et divisible, un puit, différents espaces pour se détendre, deux cabanons. A 5 minutes de la Tremblade, 10 minutes de la Palmyre, 10 minutes de Ronce les bains et 25 minutes de Royan, avec toutes les commodités sur place, vous pouvez envisager une très agréable maison familiale, principale ou secondaire, ou tout autre projet à votre convenance. DIVA cabinet de transactions spécialisés dans la vente de biens de caractère et haut de gamme Contact- 19 rue du minage- la Rochelle - Christelle Bodin 07-66-21-60-70

SOUS OFFRE ACCEPTÉE. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, dans un quartier résidentiel arboré du Grand Village Plage, cette villa avec piscine chauffée. Elle offre une vie de plain pied grâce à deux chambres au rez de chaussée. Un studio indépendant et deux chambres à l'étage complètent ce bien pour accueillir confortablement famille et amis. Son jardin parfaitement entretenu et paysager dispose de plusieurs terrasses aux différentes expositions dont une couverte. Sa situation en lisière de forêt bénéficie d'une perspective remarquable. Son emplacement privilégié permet d'accéder à pied à la plage, aux service et commerces.

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate Au sein d’un parc privé de plus de 1,2 hectares avec forêt, rivière, vestiges d’une ancienne fontaine et d’un lavoir, une ancienne ferme avec écuries a été réhabilitée très qualitativement en trois maisons indépendantes. Cette spacieuse propriété d’environ 582 m² habitables, 725 m² utilisables dispose au total de 13 chambres et 8 salles d’eau. La maison principale bénéficie de spacieuses pièces de vie lumineuses, de 7 chambres dont une PMR et 3 avec accès direct à l’extérieur. Au-dessus du double garage, une très belle pièce peut être aménagée en salle de sport, salle de jeux… Terrasse et spa viennent compléter ce premier logement. La première maison d’amis avec accès indépendant, dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et son propre jardin clos avec barbecue. La seconde maison d’amis également avec accès indépendant offre un salon/salle à manger, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, et deux salles d’eau. Ce troisième logement dispose également de son propre jardin clos avec barbecue et terrasse. Les deux maisons d’hôtes sont vendues meublées. En zone naturelle, le parc arboré de la propriété est un véritable havre de paix qui invite à se ressourcer et partager de chaleureux moments avec ses proches. Les arbres fruitiers et la faune sauvage si épanouissent grandement. Cette belle et spacieuse propriété offre la possibilité d’une exploitation para hôtelière à proximité de Royan, Rochefort, Saintes et de l’île d’Oléron. Dossier sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬