ventes immobilier de luxe Calvados, France

Elegante propriété avec dépendances, terrain et verger. Proche d'Aunay sur Odon et de Villers Bocage. Située en campagne, dans un lieu calme et charmant, cette maison dégage une atmosphère paisible et inspirante. Elle est construite en pierres ainsi que les trois dépendances dont l'une est un bureau, une autre un atelier d'artiste et la troisième inclut un garage double et un atelier de bricolage. Il y a, également, un jardin, un verger et un petit bois. C'est un véritable petit paradis. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent un salon, un bureau, une salle à manger, W.C. et une cuisine. Les pièces de réception sont dotées de poutres et de cheminées apparentes. La cuisine est moderne et élégante, avec des portes coulissantes en verre donnant sur un patio et une vue sur le jardin clos. Au premier étage, il y a un palier et deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. Le grenier est actuellement utilisé comme chambre d'amis, offrant 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cependant, les poutres sont basses et les escaliers d'accès sont assez raides mais parfaits pour les enfants et les visiteurs. Les dépendances entourent la cour gravillonnée, l'une d'entre elles a été rénovée et est actuellement utilisée comme atelier d'art, la seconde comme bureau privé et spacieux. Le long bâtiment en pierre comprend deux grands garages avec suffisamment d'espace pour deux voitures. Le reste du bâtiment est actuellement utilisé comme entrepôt avec beaucoup d'espace ! Le terrain est magnifique et bien entretenu. Il y a également un grand paddock et un verger qui offrent un endroit isolé et paisible. Une propriété absolument magnifique ; vidéos et beaucoup plus de photos sur demande.

iad France - Maria Fernanda DUVAL (06 32 16 15 24) vous propose : RARE À LA VENTE ! A 500M du centre ville Appartement en duplex avec splendide VUE MER et ville à Trouville sur Mer. 4 chambres, parfait état, avec ascenseur et vie de plain pied . Situé au 4ème étage et dernier étage d'un immeuble de standing , cet appartement de 5 pièces offre un lumineux et spacieux espace de vie de 121M2 au sol . Doté de 4 chambres, il convient parfaitement aux familles . Profitez d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Les charges comprennent le chauffage et la production d'eau chaude . L'appartement est en parfait état et bénéficie de deux confortables balcons le bien est vendu avec 2 places de parking extérieurs privatives et une cave . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 436.33 € par mois (soit 5236 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 183 et GES E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Fernanda DUVAL EI (ID 43248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 110m², au sein du paisible village de Méry-Bissières-en-Auge. Construite en 1998, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 4 chambres et son espace de vie convivial. Le mode de chauffage au bois et l'eau chaude distribuée par chauffage électrique assurent un confort optimal tout au long de l'année. Atouts du bien: Cette maison se distingue par son espace de vie généreux et lumineux, comprenant une cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les amateurs de tranquillité apprécieront la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois, parfaits pour des soirées cosy. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou les études. Environnement du bien: La maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles. Les arrêts de bus Plains Champs, Ecole Maternelle et Acacia sont facilement accessibles. Les établissements scolaires tels que l'École élémentaire et la Maternelle Paul Derrien sont à quelques minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, le parc Parc du Vallon, le parc Parc de la Flatière et le parc Parc de Silly sont à proximité, offrant de belles opportunités de balades et d'activités en plein air. Détails supplémentaires: La maison présente un DPE de classe D, attestant d'une consommation énergétique modérée. La taxe foncière s'élève à 1038 euros par an. En conclusion, cette maison individuelle à Méry-Bissières-en-Auge offre un cadre de vie agréable et confortable, avec ses espaces intérieurs bien agencés et ses atouts extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette charmante maison familiale, idéalement située à Livarot-Pays-d'Auge, au cœur d'une paisible commune. Cette demeure a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme d'origine. Avec une surface habitable généreuse de 200m², elle offre de beaux espaces pour accueillir une grande famille. Avantages et atouts: Cette maison se distingue par ses sept chambres spacieuses et lumineuses dont une avec dressing. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un garage pour votre véhicule. Environnement du bien: - Établissements scolaires : l'école maternelle et élémentaire de Fervaques est à quelques minutes à pied. - Proche de toutes commodités : épicerie, boulangerie et pharmacie à moins de 5 minutes à pieds. Détails supplémentaires: La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage central et la distribution de l'eau chaude. Le DPE est classé en catégorie C. La taxe foncière s'élève à 1800 euros par an. Prix de vente : 221 750 € (FAI) honoraire à la charge du vendeur Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Nichée dans une lumineuse vallée protégée de Suisse Normande, on découvre cette élégante propriété de 1829 offrant un grand espace de vie familiale, mais aussi plusieurs bâtiments pour une exploitation touristique potentielle. Derrière une élégante façade lumineuse en enduit et pierres de Caen et accessible par un vaste perron en pierres, une belle porte à l’imposte arrondi s’ouvre sur un superbe vestibule en pierres de Caen. On trouve dans sa disposition un lumineux salon tourné vers le jardin avec cheminées et parquets, une belle salle-à-manger décorée d’un Zuber au mur, un salon d’hiver, un bureau et une grande cuisine familiale aux éléments modernes. Aux étages, neuf chambres, cinq salles de bains avec toilettes. Les communs bien intégrés dans le parc, se positionnent dans des espaces séparés, en bon état de structure et à réaménager. Une maison de gardien, une chapelle, un petit moulin au bord de la rivière, et trois bâtiments d’époques différentes dont six garages pour de projets futurs. Le parc bordé par une rivière dans un cadre de verdure exceptionnel révèle une piscine et un tennis sur 4,2 ha. Topiaires, arbres fruitiers et décoratifs mettent en valeur cette propriété à l’architecture soignée. 20 mn de Caen, 2h15 de Paris. Prix de vente du bien : 1 260 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010 euros et 5460 euros par an. Prix indexés au date. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 5 minutes de la mer et proche de Ouistreham, très belle propriété d’origine XVIIIe au cœur d’un petit village. La maison d’environ 206 m² est complétée par une charmante dépendance en perpendiculaire de 60 m² environ et entourée d’un jardin clos de 2 200 m² avec une piscine et son poolhouse. Deux garages fermés et trois petits communs permettent les rangements du jardinier. La maison en bon état dispose de belles pièces de réception traversantes (cheminées), cinq chambres, trois toilettes et deux salles d’eau. La maison annexe est aménagée avec salon, cuisine, une chambre et sa salle d’eau récente. L’emplacement de cette belle propriété préservée, son confort de vie et ses rénovations de qualité, son jardin protégé avec sa piscine chauffée, sont les atouts certains de cet élégant ensemble. 10 mn de Caen et 2h30 de Paris. Prix de vente du bien : 825 000 euros Honoraires charge vendeur Maison principale : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2 920 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Maison annexe : Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 750 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mercure Forbes Global Properties vous présente, entre Bayeux et Caen, cette jolie longère du XVIIIe située dans un paisible village et tournée vers son jardin de 4 000 m² clos. La propriété tout confort a été rénovée en conservant les éléments d’époque. Au rez-de-jardin, une arrière-cuisine complétée par un grande cuisine salle à manger (34 m²). En rez-de-jardin, une entrée centrale mène à droite à un lumineux salon bibliothèque avec sa belle cheminée en pierre de Caen et son sol parqueté à chevron, à gauche, un salon avec une belle cheminée en pierre et son plafond en poutre de bois. Dans le prolongement, une vaste cuisine salle à manger, puis une arrière cuisine. Aux étages, six chambres, trois salles de bains ou douche et trois toilettes, complétés en soupente par une vaste salle de sport et sa salle de douche. Une belle terrasse orientée au sud souligne la maison. Une piscine chauffée agrémente les après-midis d’été. Un commun a été aménagé en pool house pour la piscine, un espace de rangement et une sympathique cuisine d’été protégée du vent. Une dépendance comprenant une vaste pièce de 40 m². Deux garages électriques permettent de rentrer directement dans la maison. A 15 mn de Caen et 2h30 de Paris. Prix de vente du bien : 850 OOO euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5467 euros et 7397 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible près de Bayeux, cette belle maison de pierres a été agrandie avec de beaux matériaux. La réunion des deux bâtiments par une vaste verrière, confère une allure contemporaine à cette maison rénovée. Dans un espace de vie de 254 m², on trouve une grande cuisine moderne (31 m²) et son ilot central en opposition aux éléments anciens de poutres et pierres qui la composent. Une salle à manger et un beau salon de 36m² avec un insert sont complétés au rez-de-chaussée par une grande verrière. Aux étages cinq chambres, trois salles d’eau, quatre toilettes et buanderie. En extérieur, une piscine couverte se prolonge sur une agréable terrasse et deux petits bâtiments de rangement au sol bétonné, dans un jardin arboré et fleuri (1270 m²). Portail électrique, chauffage électrique au sol. Possibilité d’acquérir un terrain à proximité de 4h7. Prix de vente du bien : 638 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 euros et 3 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mercure Forbes Global Properties vous présente, au cœur d’un paisible village du Cingal et à 15 mn de Caen, ce charmant presbytère en partie rénové, entouré de ses murs de pierres, à l'abri des regards. Sa lumineuse entrée permet d’accéder, à droite, à un agréable salon de 25 m² et à sa pièce de vie de 42 m² à gauche pour une grande cuisine salle à manger à finir de rénover. Dans les ailes de la maison, une arrière-cuisine à gauche et une double pièce à aménager après le salon. A l’étage, on compte trois chambres et deux salles de douche récentes. Un grand deuxième étage où de nombreux projets d'aménagement restent possibles. Son jardin de 2 200 m² est composé d'un joli espace arboré agrémenté de carrés de potager devant la maison. A l’arrière, un jardin en longueur avec une jolie vue sur champs et forêts est agrémenté d'une piscine hors sol et d'une pergola fleurie équipée d’une cuisine d’été. Un garage, un atelier, un abri de jardin. A 15 mn de Caen et 2h30 de Paris. Prix de vente du bien : 350 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 euros et 3540 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 2h30 de Paris ouest et 20 mn de la gare d’Argentan, dans un environnement paisible, ce charmant presbytère offre d’agréables pièces de réception ouvertes sur le jardin. La cuisine et l’arrière-cuisine ont été rénovée, la salle à manger retrouve le charme des anciennes cuisines avec sa grande cheminée de pierre, un salon confortable ouvert sur le jardin et une grande salle dans l’aile indépendante. Une chambre de plain-pied est complétée à l’étage par cinq chambres avec trois salles de bains ou douche et trois toilettes. La cour à l’avant permet de profiter du cadre de grande qualité architecturale du voisinage et le jardin à l’arrière (en tout 2000 m²) sans visibilité dispose de sa piscine de 5m sur 10m. Prix de vente du bien : 495 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : F Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6 480 euros et 8 8830 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au centre de Falaise, dans son précieux quartier historique, cette belle maison de maître pour une vie confortable et élégante à proximité des commerces. Sa cour d’honneur lui donne le recul nécessaire pour apprécier son allure. La maison dispose de deux salons et d’une belle salle à manger. Aux étages huit/neuf chambres, trois salles d’eau et plusieurs points d’eau. Un vaste sous-sol complet avec un bureau. Le jardin équipé d’un abri pour ranger le matériel est clos de murs. Une double salle indépendante de 80 m² offre de nombreuses possibilités. A 30 mn de Caen et 20 mn d’Argentan. Paris à 200 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6.340 euros et 8.620 euros par an.

Barnes vous propose de découvrir cette majestueuse maison de type Chalet Américain à ossature Bois (Red Cedar) située en front de mer sur l'une des plages les plus renommées du débarquement à Omaha Beach. La maison, construite en 2008 et d'une surface d'environ 180 m2, est surélevée sur un double garage clos avec 2 buanderies et Carport (rez de jardin - construction béton). L'habitation comprend au rez de chaussée, une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce principale de vie de 60m2 (cuisine aménagée et équipée/salle à manger/salon avec cheminée) avec vue panoramique sur la plage de Saint Laurent sur Mer et entourée d'une coursive abritée et terrasse au sud. Deux chambres, une salle d'eau et toilette indépendant complètent le rez de chaussée et offrent une vie de plain pied. L'étage dessert d'une part, une spacieuse chambre parentale au plafond cathédrale (vue incroyable sur la plage) avec salle de bain privative et toilette indépendant, un bureau avec placards et d'autre part, 2 chambres, une salle d'eau et toilette indépendant. La propriété, édifiée sur une parcelle de 992m2 clos, comprend un logement d'amis de type Studio aménagé (22m2)avec terrasse. Bayeux: 20km (Gare) Paris St-Lazare - Bayeux (Train: 2h13) Paris (A13): 2h45 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010€ ~ 2770€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Barnes vous propose de découvrir en Exclusivité une jolie villa de bord de mer située dans la station balnéaire de Merville Franceville, à proximité à pied des commerces et de la plage. La maison surélevée comprend au rez de chaussée une entrée avec vestiaire, une grande cuisine aménagée avec espace repas et cheminée traversante, une salle à manger, un salon mezzanine avec vue plongeante sur la piscine. A l'étage, une grande chambre avec terrasse, une salle de bain avec douche, une chambre, une salle d'eau avec toilette et un bureau/dressing. Au 2eme étage, une salle de bain et chambre mansardée. Au rez de jardin, une grande piscine extérieure chauffée (10mx3.5m) avec accès direct par la terrasse à un lumineux salon/jardin d'hiver, une salle de jeu, une chambre, une salle d'eau, local technique et un garage. Un second garage indépendant est séparé de la maison. 10 min de Ouistreham 30 min de Deauville/Trouville 2h15 de Paris (A13) Barnes Normandie, c'est de Honfleur à Port en Bessin du pays d'Auge au Bessin! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2420€ ~ 3370€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE - Très bel appartement de 91 m2, entièrement rénové et idéalement situé à deux pas de la Place Morny et de la plage. Il comprend : un salon disposant d'un balcon exposé sud-ouest, une grande cuisine ouverte, 4 chambres dont 3 sont au calme, 3 salles de douche, 2 toilettes. Emplacement idéal.