Ventes de maisons et villas de luxe à La couronne carro, France

Sunset Immo vous présente cette superbe demeure au charme singulier, offrant une surface habitable de 173m2 sur un parcelle de 860m2 divisible. Le détachement possible d'un terrain de 400m2, non viabilisé, offre une emprise au sol de 40%, ce qu'il vous laisse envisager une belle construction. IDEAL grande famille, promoteur, investisseur. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à l'abri des regards indiscrets et à proximité des commodités, des voies de communication et des transports en commun. Les points forts de ce bien comprennent : Situation privilégiée : Localisation prisée secteur Ferrières. Ce quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisirs, de culture, de santé. Facilité d'accès aux principales voies autoroutières, favorisant vos déplacements, avec proximité de l'aéroport. Confort contemporain : Conçue dans un style architectural moderne, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi que de vastes espaces de vie. Vues apaisantes: Profitez des vues sur un jardin extérieur verdoyant et paisible. Saisissez cette occasion unique de faire l'acquisition de ce petit bijou, abrité dans un environnement pittoresque, où règne une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de la mer tout en étant bien connecté aux principales voies de circulation. Sandrine BOTTICELLI 06.15.18.15.01 / 04.84.48.97.16

À vendre, villa de 3 chambres avec piscine à Saint Julien les Martigues, proche de Sausset-les-Pins. Dans un environnement des plus agréables, au cœur d'un jardin paysager luxuriant de près de 4 600 m², cette propriété offre une vue dégagée sur les vignes et la campagne. Sécurisée et préservant votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis, elle propose 130 m² habitables, avec des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond. La pièce de vie accueille un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée et une belle mezzanine pouvant être transformée en une 4ème chambre avec salle d’eau attenante, le tout s’ouvrant sur une terrasse exposée Sud agrémentée d’une magnifique piscine. Côté nuit, 3 chambres, une salle d’eau et un grand dressing offrent un espace de repos confortable et fonctionnel pour toute la famille. La propriété comprend également un abris voiture, une annexe pour le rangement des outils et un puit pour l’arrosage du terrain. Idéalement située dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité de la mer, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Villa T6 de 200 m² sur 1 335 m² de terrain. Venez poser vos valises dans cette magnifique villa qui surplombe Martigues et l'étang de Berre, vous aurez la chance de voir le soleil se lever sur la Sainte Victoire tous les matins. Avec un grand séjour de 53 m², 4 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bain, la climatisation et une grande terrasse vous aurez tout le confort pour profiter de ses atouts. Une cave de 53 m², un garage de 25 m² et grand parking, une piscine de 10*5 viennent compléter cette maison rare à la vente ! Idéalement placée, proche du centre ville, des écoles et lycées, des grandes surfaces et des grands axes routiers. Ne tardez pas pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 014 230 - Greffe de TARASCON) Fabrice DELAUZUN Entrepreneur Individuel 06 16 49 83 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849148)

Propriété située sur un emplacement très privilégié, soit l'une des adresses les plus proches à pied (500m) de la fameuse plage de Sainte Croix La Couronne à Martigues. Cette villa d'architecte de 230 m² haut de gamme de style provençal construite en 2001 est très bien entretenue, au calme, orientée sud, sur une parcelle de 3213 m² dans un environnement naturel. La propriété est composée d'une maison principale de 140 m² (2001), une cave en sous-sol de 50 m², une dépendance accolée de 67 m² (2001) et une dépendance séparée de 25 m² (à rénover, possible pool-house par exemple). - La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand séjour cathédral (54 m², hauteur sous plafond 4.8m), une cuisine, une salle à manger, une suite et un WC. L'étage accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC. - La dépendance accolée offre un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. - La dépendance séparée accueille un salon avec cuisine, une chambre, un WC et une salle d'eau. Taxe foncière 2800€/an (2023). Fibre disponible. Fosse septique (2001), tout à l'égout possible. Chauffage au sol (chaud/froid) via pompe à chaleur. Eau chaude via pompe à chaleur. Double vitrage partout. Piscinable. Plus de photos ou d'informations sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Idéalement située dans un quartier paisible et prisé, à proximité de toutes les commodités, cette demeure spacieuse de 180 m² avec 4 chambres réparties sur deux niveaux offre un confort exceptionnel. Jouissant d'une vue imprenable sur les hauteurs, cette maison s'érige sur un terrain arboré de 1007 m² agrémenté d'une piscine de 8,4 x 4,5 m², créant ainsi un cadre idyllique. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie généreux et lumineux comprenant : Un hall d'entrée avec accès au sous-sol? une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, ouvrant sur une magnifique terrasse, trois chambres avec placards (dont une climatisée et donnant sur la terrasse), une vaste salle d'eau, un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre une polyvalence appréciable avec : une salle de jeux, une quatrième grande chambre climatisée et avec placard, un cellier, une buanderie, un atelier et un grand garage de plus de 40 m². Le sous-sol, offrant de très belles hauteurs sous plafonds, pourrait aisément se transformer en un deuxième logement indépendant. Des travaux de qualité ont été réalisés, comprenant : l'isolation de la toiture, des fenêtres et volets électriques, la climatisation réversible, une pompe à chaleur, une alarme, adoucisseur d'eau, système d'arrosage automatique, portail et garage, tous deux à ouverture électrique. Contactez Monique WALET au 06 76 96 98 88 pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! En tant que conseillère en immobilier depuis plus de 15 ans, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Vous pouvez également consulter la référence de cette maison sur son site web : https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 552143). Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite, assurant une expérience de visite sécurisée et personnalisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 552143 )

Positionnée idéalement sur les hauteurs de Sausset-les-Pins, tout en restant à proximité du cœur du village, cette villa de 160 m² offre une vue exceptionnelle sur la mer et Marseille. L'intérieur, baigné de lumière, offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond élevée, créant une sensation d'espace et d'ouverture. Une terrasse orientée plein sud invite à profiter du paysage. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine séparée, prête à être modernisée selon vos goûts, un salon et une salle à manger offrant diverses possibilités d'aménagement. Un bureau indépendant est accessible depuis la terrasse, idéal pour le télétravail. L'étage se compose de trois chambres ensoleillées, dont une suite, toutes dotées de rangements généreux, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle. Le rez-de-jardin comprend un garage et des zones de stockage pratiques. Le terrain de 1965 m², agrémenté d'arbres, abrite une piscine et un espace détente d'où on profite de la vue exceptionnelle, et permet l'accès direct à la colline permet de belles ballades à proximité de la maison. La propriété bénéficie d'une possibilité d'agrandissement ou de construction avec une emprise au sol supplémentaire de 73 m², offrant un large éventail de possibilités. Plusieurs options de stationnement sont à disposition pour faciliter l'accueil de vos véhicules et ceux de vos invités. Planifiez Votre Visite : Pour explorer cette opportunité unique, prenez rendez-vous avec Pascale GONZALEZ au +33 (0)6 27 23 68 20. Agent commercial (EI) RSAC : 904 388 634 Consultez le site Géorisques pour des informations détaillées sur les risques liés à cette propriété : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430€ ~ 2010€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

PORT SAUSSET LES PINS MAISON AVEC VUE PANOMARIQUE EXCEPTIONNELLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison emblématique de Sausset les pins, bâtie lors de l'essor de la station balnéaire familiale, et agrémentée au fil des ans de prestations contemporaines qui lui confèrent aujourd'hui un cadre de vie dont vous apprécierez les qualités. Dès l'accès au 1er niveau vous découvrirez l'atout numéro 1 du bien : le point de vue exceptionnel sur la mer et le port. Depuis le séjour et la terrasse paysagée de 100 mètres carré où rien n'entrave la vue, c'est un panorama enchanteur qui s'offrira à vous. Vous pourrez vivre ici des moments conviviaux face à la ''grande bleue'', et vous détendre en profitant de l'air marin. Sur ce niveau, le salon séjour avec cheminée et cuisine aménagée et équipée vous séduira par sa dimension et sa luminosité. Vous apprécierez les stores Brise Soleil Orientables (BSO) qui équipent les larges baies vitrées. Vous découvrirez une chambre avec une deuxième terrasse de 70 mètres carré, un dressing et une salle d'eau wc. Le niveau supérieur au sol parqueté vous offre trois belles chambres, une grande salle d'eau wc au style cabine de bateau. Chaque pièce de la maison est équipée de la climatisation réversible. Deux caves sont attachées au bien . (Un garage fermé pourra être proposé en supplément du bien). Ce bien s'organise en copropriété de 2 lots sans aucune procédure en cours - Mandat 153180 - Vous êtes amoureux de la mer ? Ce bien saura répondre à votre projet principal ou secondaire. Pour des informations complémentaires et l'organisation d'une visite, contacter Valérie Carbonero 06 86 33 16 68 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose une maison coup de ccœurur, au calme absolu ! Sur une parcelle de 650m², venez découvrir cette magnifique villa individuelle de plain-pied de 165m², idéalement située sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues, sans aucun travaux à prévoir. Dotée d'une spacieuse véranda de 23m² ouverte sur sa piscine, d'un grand garage de 26m², d'un espace de stationnement permettant d'y garer jusqu'à 5 véhicules, cette villa propose un confort rare sur la commune. La villa offre un espace de vie lumineux avec de beaux volumes. Celle-ci est composée de 4 chambres dont une superbe suite parentale (avec baignoire, bac à douche et WC), d'une salle d'eau supplémentaire et d'un second WC. Le vaste séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Vous aurez également le plaisir d'y retrouver une mezzanine lumineuse de 21m² et une buanderie offrant des espaces supplémentaires agréables. Climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, vide sanitaire, toiture vérifiée; cette villa propose des prestations hauts de gammes. Enfin, le chauffage au gaz liquide vient compléter les caractéristiques de ce bien, garantissant ainsi une chaleur douce et constante. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception, offrant un cadre de vie idéal. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite au -4.13.93.06.18-

SAUSSET LES PINS / A 10 MN à pied du centre et du port au calme / Avec une petite vue mer, cette maison de 3 chambres + un bureau représente une opportunité de créer une résidence personnalisée après travaux d'embellissement. Vous pourrez façonner les espaces intérieurs et extérieurs à votre guise. Située au centre d'un terrain d'environ 500 m², cette maison dispose d'espaces complémentaires : garage, vide sanitaire, cave, possibilité d'agrandissement. A voir sans tarder. Prix : 580 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marandola/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SAUSSET LES PINS - En exclusivité À 3 minutes à pieds de la plage, dans un secteur très recherché, maison de 88m2 avec accès par voie privée. Possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire de 50m2. A l'étage, donnant sur deux terrasses, un salon-sam de 33 m2, 2 chambres, 1 belle cuisine,1 sdb, 1 débarras. En RDJ, un garage, un grand atelier et des pièces donnant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, une cuisine et une sdb avec entrée indépendante et donnant sur le jardin. La parcelle de 839m2 , se trouve proche de la plage, des commerces et des transports en commun et permet de garer plusieurs véhicules. La disposition de la maison et sa localisation sont des atouts majeurs. Possibilité de Créer un deuxième appartement ou de nouvelles pièces de vie. Classe energie: F. Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. MDT No527

EXCLUSIF SUR SAUSSET LES PINS / Jolie Villa contemporaine de 5 chambres avec Vue mer. Cette maison d'environ 171 m2 offre une superbe pièce à vivre ouverte sur terrasse orientée au sud et surplombant le jardin avec la piscine. Elle dispose de 5 chambres ou bien 4 chambres + 1 bureau en fonction des besoins. Terrain de plus de 700 m2 totalement plat. Garage voitures, cave, buanderie... maison domotisée. N'hésitez pas à nous contacter afin de disposer de plus de photos et informations. Gare TGV d'Aix en Provence et aéroport à 20 mn. Proximité des écoles et de toutes les commodités. Mandat 205. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marandola/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sausset-les-Pins, propriété atypique sur la mer, première ligne, sur terrain de 4 900 m². Nichée sur un rocher donnant sur la Méditerranée, cette villa de 148 m² offre un cadre de vie unique avec un accès privatif à la mer. L'intérieur présente une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon lumineux vous fait profiter une vue magnifique sur la mer. La maison comprend également 3 chambres et une salle d'eau. Son emplacement distinctif offre une intimité totale avec le doux murmure des vagues en toile de fond. Une piscine face à la mer complète ce bien. Plusieurs places de stationnement disponibles.

À vendre à Sausset-les-Pins, villa de 176 m² de surface habitable (301 m² de surface totale) avec piscine offrant une très belle vue sur la mer. Bénéficiant d'une position en hauteur, cette demeure offre une vue délectable sur la mer ainsi que sur le château environnant, instaurant une atmosphère envoûtante. Répartie sur 2 niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux ouvrant la voie à une vaste pièce de vie orientée plein Sud et dévoilant une jolie vue sur la mer. La cuisine entièrement équipée, 2 chambres (dont une avec accès direct à la piscine) et une salle de bain complètent harmonieusement cet étage. L'espace extérieur paysager, préservé de tout vis-à-vis, ajoute une touche de sérénité à cet ensemble. Au premier niveau, 2 autres chambres, dont une avec une terrasse privée, une mezzanine, une salle de bain et un espace bureau/chambre offrant une vue à 180° sur la mer viennent parfaire cette élégante demeure. Le sous-sol généreux de 90 m², offrant de multiples options d'aménagement, inclut déjà une pièce aménagée de 24 m². Un garage fermé, accueillant aisément 2 voitures, complète cet espace dédié. Le terrain paysager de 694 m², agrémenté d'une terrasse surplombant une grande piscine, crée un environnement propice à la détente et à la convivialité.

iad France - Valérie Silvestri (07 49 81 57 51) vous propose : VENTE CONFIDENTIELLE : Situation et vue d'exception pour cette villa au calme, et à l'abri des regards. Villa avec une très belle vue mer, orientation idéale sud-ouest, qui permet de profiter d'un ensoleillement permanent. Emplacement privilégié à 25m à pied du bord de mer. Tout a été pensé jusqu'aux moindres détails par un architecte de renom pour cette propriété aux prestations de qualité alliant modernité et charme provençal. Une belle adresse à découvrir sur Sausset-les-pins, ne manquez pas cet emplacement de choix. Photos sur demande. Contactez-nous pour en savoir plus... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Silvestri EI (ID 79973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 911964138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SUNSET IMMO Vous popose : Sur la ravissante commune de Sausset Les Pins, dans un quartier résidentiel et calme, Rare a la vente charmante maison plain pied exposée sud, à proximité du bord de mer et des commerces sur un terrain clos de 415 m2 . Cette maison de 80m2 environ se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre de 36 m2 avec cuisine semi ouverte et aménagée, ces pièces possèdent un accès direct au jardin. La partie nuit comprend deux jolies chambres avec rangement et une salle d'eau. A l'extérieur on retrouve deux belles terrasses ainsi que plusieurs dépendances, dont une cuisine d'été . Le plus de cette maison, un joli studio indépendante de 23 m2 environ composé d'une pièce de vie, d'une chambre, et une salle d'eau. Il existe également la possibilité de stationner au moins un véhicule dans le jardin . Ne tardez pas me contacter pour plus de renseignments ou pour une visite ... Caroline Saffaro : 06.15.21.30.85 / 04.84.48.97.17.

NOUVEAUTÉ ! SUNSET IMMO vous propose: Vous recherchez un véritable havre de paix ! Nous sommes heureux de vous proposer a St Julien-Les-Martigues cette magnifique propriété... Nichée au coeur des vignes, dans un écrin de verdure, cette construction offre de plain-pied une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,composées de larges baies se prolongeant vers la terrasse et la piscine, exposées plein sud, véritable lieu de détente et de convivialité. Le coin nuit se compose de trois agréables chambres ainsi q'un dressing et une salle d'eau. A l'étage une vaste mezzanine pouvant acceuillir une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau . Le tout édifié sur un grand jardin de 4600m2 enrièrement cloturé, ou se mêlent champ de vignes et potager et poulailler,vous disposerez d'un puit avec distribution pour l'arrosage. Une terrasse coté nord vous permettra de savourer des moments de fraicheur . Plusieurs véhicules peuvent stationner dans le jardin,un garage avec carport et une grande cave sont également présent . Si vous souhaitez découvrir ce bien ne tardez pas a me contacter ... Caroline Saffaro 06.15.21.30.85 ou 04.84.48.97.17

EXCLUSIF SUR SAUSSET LES PINS / MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE Coup de coeur assuré pour cette maison aux espaces de vie lumineux avec sa vue mer panoramique. Maison comprenant 3 chambres, une salle de bains et une cuisine aménagée équipée moderne. Elle dispose également d'un garage fermé avec espace lingerie. Les espaces extérieurs sont aménagés de manière à créer des ambiances différentes : une oasis de détente vous attend autour de la piscine, ambiance relaxante sous la pergola bioclimatique ou bien moments conviviaux en terrasse sous le store pour les déjeuners. Cette maison offre également des possibilités d'agrandissement pour créer des espaces et des vues complémentaires, adaptés à vos besoins et à votre imagination. L'école Victor Hugo à moins de 10 minutes à pied et toutes les commodités à portée de main sont là pour une vie quotidienne facilitée dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour en savoir davantage. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marandola/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison provençale de 145 m² à vendre à Sausset-les-Pins, offrant une vue imprenable sur la mer dans un environnement paisible et préservé, sur un terrain de 648 m². Au rez-de-chaussée, un grand séjour ouvert vous accueille, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. 2 chambres confortables et une salle d'eau complètent harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et lumineux. À l'étage, 2 autres chambres lumineuses s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue sur la mer, vous proposant ainsi un espace privilégié pour profiter des magnifiques couchers de soleil et de moments de détente uniques. Une salle de bain vient compléter ce niveau pour un confort optimal. À l'extérieur, une grande terrasse dominant la mer vous invite à savourer des repas en plein air ou à simplement vous détendre en admirant le panorama époustouflant. La piscine ajoute une touche de fraîcheur et de loisirs à cet environnement enchanteur. Un box de stationnement est également inclus pour votre commodité. Cette maison provençale est un véritable havre de paix, alliant charme méditerranéen, vue mer et tranquillité absolue.

iad France - Antoine Cauvet (06 59 05 74 45) vous propose : Cette superbe maison de 160m2 environ de plain-pied avec piscine située à Saint-Julien les Martigues. Nichée dans un cadre exceptionnel au calme absolu, elle vous séduira par ses prestations de grandes qualités. Elle se compose d'un grand espace de vie ouvert sur la terrasse plein sud. Une cuisine ouverte toute équipée disposant d'un coin buanderie. Deux coins nuits bien disctincts, vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale donnant sur la piscine avec dressing et 3 salles de bain dont une avec baignoire. Vous apprécierez les matériaux de grande qualité. Un chalet totalement indépendant avec sa salle d'eau complète le tout. Vous disposerez de 3500m2 environ de jardin, Portail électrique, plusieurs places de stationnements, piscine, BBQ, terrain de boules, cuisine d'été, abri de jardin, garage, terrasses, palmiers etc.. Située à la campagne à 10 minutes en voiture du port de Sausset Les Pins et des plages de la Côte-Bleue, l'aéroport et la gare TGV sont à 20 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 123 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Cauvet EI (ID 62428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rare à la vente - Sur une magnifique parcelle arborée de 2000m2 avec piscine et poolhouse, beaux volumes et belle luminosité dans cette agréable maison familiale de 194m2 sur 2 niveaux, au calme absolu, tout en étant proche de la mer. Au RDC, l'espace de vie propose une entrée donnant sur un vaste séjour qui se prolonge naturellement vers un espace salon/bibliothèque/bureau. Egalement une cuisine séparée ainsi qu'une grande chambre parquetée, une salle de bain avec douche, un toilette indépendant et une grande buanderie. Depuis l'espace de vie, vous accéderez directement à une magnifique terrasse de plain pied exposée SUD, donnant sur le jardin, et protégée d'une verrière d'époque conférant au lieu une véritable ambiance de jardin d'hiver. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'extérieur, une grande piscine, son poolhouse et local technique au fond du jardin ainsi qu'un double garage et la possibilité de garer jusqu'à 6/8 voitures à l'intérieur de la propriété. Belles prestations: piscine au sel, pompe à chaleur DAIKIN, climatisation gainable, cheminée, carreaux de ciments, travertin et parquet au sol, toiture/isolation toit refait à neuf en 2023. Quelques rafraichissements à prévoir. Bien proposé par Elise Vernet - 07.68.12.19.98 - Agent Commercial immatriculé RSAC n° 949 212 070 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr