ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 5)

Si vous souhaitez vivre le Grau du Roi, au bord du canal, sur le port, rive droite , à 2 pas de la plage et de tout ce qui fait le charme de notre station balnéaire; au sein d’une demeure atypique aux volumes généreux et aux accents toscans, alors cette maison est faite pour vous ! A l’origine, il s’agit de deux maisons qui ont été reliées entre elles par un grand patio . Les 179 m2 habitables sont donc composés comme suit : Côté port de pêche, l’entrée d’abord, ainsi qu’une généreuse pièce à vivre avec cheminée offrant un espace séjour et un espace salle mange à manger vue sur le port, un wc, puis , s’ouvre le patio avec l’escalier d’un côté, l’ascenseur de l’autre. Sur l’arrière et s’ouvrant côté patio, vous trouverez un espace cuisine, buanderie ainsi qu’une salle de douche qui viennent parfaire le rez de chaussée. Au premier niveau, 4 pièces dont 2 côté canal. Au centre , le patio pouvant devenir un espace détente intérieur offrant une vue sur le phare du Grau du Roi tel un tableau. A l’arrière une chambre supplémentaire , une salle de bains, et puis un grand dégagement qui vous emmène jusqu’à un jardinet intime presque secret. Enfin, au dernier niveau, une grande tropézienne avec une vue exceptionnelle sur la mer, le port et le phare. Une sous-pente de toiture a également été aménagée en grenier. Ce bijou est certes à rafraîchir mais son charme, sa situation exceptionnelle, sa vue, sa terrasse et son volume en font un bien rare au Grau du Roi dont vous risquez de tomber amoureux . Pour toutes informations ou visites, je vous invite à me contacter au 06 33 69 36 29 - Vanessa SARGUEIL-BONICEL - LGM IMMOBILIER - RSAC NIMES 880 467 360 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa SARGUEIL - BONICEL agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 880 467 360 Référence agence : 11071

A quelques pas d'une des plus belles plages de la Presqu'île, sur un terrain clos de 625 m² environ, agréable et lumineuse maison de 2006 en excellent état offrant au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur terrasse exposée Sud, - une chambre - une salle d'eau et wc. A l'étage, vous trouverez un palier desservant : - trois grandes chambres dont une avec terrasse (vue dominante ) - une salle de bains et wc. Nombreux rangements. Cave en sous sol (42 m²). Garage. A VISITER SANS TARDER ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paul GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808297691 - VANNES.

Emplacement recherché à seulement cinq kilomètres du bord de mer, une dizaine de minutes de l’aéroport, à proximité des commerces de Polygone Riviera, et pourtant au calme absolu. Villa entièrement rénovée très récemment, en position dominante avec de belles vues, dans un belle Nature méditerranéenne, sans aucun vis-à-vis. Principalement de plain-pied, elle compose en rez-de-jardin d’une entrée, un vaste espace très lumineux salon salle à manger cuisine, deux chambres en suite et un studio indépendant. A l’étage, un bureau transformable en chambre. Les extérieurs sont soignés, avec un abri pour deux véhicules et un car port, un jardin méditerranéen naturel, une grande piscine chauffée, de vastes terrasses et un pool house. Un projet d’architecte abouti de surélévation du toit permet d’accroître la surface habitable de 70 mètres carrés. DPE : 162 – D Emission de Gaz à effet serre : 35 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1725 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.

A 100 mètre d'Arcachon, maison jumelée construite en 2016 avec piscine et jardinet. La pièce principale de 44m² avec une cuisine ouverte équipée qui donne sur une terrasse couverte. A l'étage 3 chambres, une salle de douche, wc ind, climatisation réversible en bas et à l'étage. Une piscine avec coin salon, précède le jardin arboré. Cabanon de jardin, places de parking pour 2 voitures. Aucun travaux à prévoir pour ce bien rénové avec goût. A dix minutes à vélo de la plage. Corine : 06 29 49 18 60 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un écrin de verdure de 5200 m², cette résidence d'exception offre luxe et tranquillité à proximité des pôles urbains de Lyon, Annecy et Grenoble. Pour un cadre de vie idyllique, entrez dans cet univers de prestige par un vaste hall d'entrée, invitant à la découverte de chaque recoin de cette demeure aux proportions généreuses. La cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée, devient le coeur vibrant de la maison, tandis que la salle à manger et le salon, orné d'un parquet et d'une cheminée, évoquent chaleur et convivialité. Appréciez l'espace de repos absolu au rez-de-chaussée, la suite parentale offrant un refuge de luxe avec sa chambre, sa propre cheminée, son dressing et une salle de bains somptueuse, où baignoire, douche et WC se combinent pour un confort idéal. Un grand bureau complète ce niveau, offrant un espace propice à la concentration ou à la créativité. Profitez de la vue panoramique et des espaces ensoleillés à l'étage où six chambres spacieuses se déploient, chacune offrant son propre charme et son caractère unique. Deux dressing, deux salles de bains et une salle d'eau avec WC offrent un confort sans compromis. Un bureau supplémentaire vous attend. Le solarium, véritable havre de lumière, révèle une vue à couper le souffle, une invitation à la contemplation et à la sérénité. Pour les loisirs et la détente, le sous-sol est un véritable paradis abritant deux garages, une chaufferie, une cuisine équipée, une salle d'eau et un espace de stockage. Une salle de jeux, une zone dédiée au sport, musique et cinéma s'ajoutent à cette demeure, créant ainsi un espace où les moments de divertissement et de détente se rencontrent en harmonie infinie. Savourez le luxe d'un jardin d'Eden privé à l'extérieur où une terrasse accueille une piscine de 12 mètres, abritée pour des moments de détente prolongés. Le parc somptueusement arboré offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes, tandis que la pergola invite à contempler les champs et les chevaux, dans une ambiance empreinte de poésie et de douceur. Dotée d'une localisation privilégiée à seulement à 10 minutes de l'autoroute A43 et de la gare de La Tour du Pin, à 30 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, à 1 heure de Lyon, Annecy et Grenoble, cette résidence offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, entre prestige et praticité. Pour vous, c'est une opportunité unique. Lumineuse, parfaitement orientée, cette maison incarne l'art de vivre dans un environnement d'exception. Offrant un cadre de vie harmonieux, alliant confort et élégance, elle représente une opportunité unique pour ceux en quête d'excellence et de sérénité. Venez découvrir ce bijou immobilier, une expérience à vivre absolument. DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060 et 5540 euros Prix : 790000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366173- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité, nichée dans le pittoresque village de PIERREVERT (04860) réputé pour son golf et pour sa douceur de vivre : Bienvenu dans cette BELLE VILLA de 175 m² située dans l'un des quartiers les plus convoités de Pierrevert et offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Édifiée dans les années 1975, cette maison a bénéficié d'un entretien constant au fil des ans, garantissant un niveau de confort et de qualité exceptionnel. Elle propose deux logements distincts mais communiquant, offrant une flexibilité d'utilisation idéale pour une résidence principale avec possibilité de revenu locatif , pour une activité professionnelle ou pour accueillir une grande famille. Au 1er étage, avec ses 112 m², l'habitation principale offre un espace de vie généreux comprenant un hall d'entrée accueillant, un vaste et lumineux séjour de 36 m² ouvert sur une cuisine qualitative, équipée et aménagée 12 m² + cellier attenant. Le séjour donne sur une agréable terrasse d'où vous aurez une vue sublime sur la nature. Vous profiterez également de trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal ainsi que d'une belle salle d'eau récente et d'un wc. La villa est équipée de pompes à chaleur pour assurer un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement supplémentaire de 63 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, une véranda, une cave et une salle de jeux, ainsi qu'un garage de 30 m² et une chaufferie. Le jardin, de 1650 m² est aménagé à la perfection; verdoyant à souhait, il offre un cadre naturel enchanteur, agrémenté d'une superbe piscine, d'un carport et d'un espace extérieur intimiste idéal pour se détendre en toute tranquillité. Non loin de Manosque, d'Aix TGV ou de l'aéroport cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, les écoles renommées et les espaces naturels préservés. DPE: E (254 kWh/m2 par an) / B (8 Kg CO2/m2/an) .Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2 350 euros et 3 240 euros par an. PRIX: 625000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361105- Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Audrey HUMBERT a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien exceptionnel EN EXCLUSIVITE sur la commune de VOLX (04100), où les biens sont rares et prisés, surtout dans un cadre idyllique comme celui-ci. Cette charmante maison des années 70, érigée sur un terrain de 1300 m², propose deux appartements distincts totalisant 132 m² ainsi qu'un garage et une cave, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation. L'habitation principale, d'une surface généreuse de 102 m², dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un séjour et salon lumineux, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi que de trois chambres, dont une 15 m² au premier étage au dessus du séjour. Le second appartement, un T2 de 30 m², offre un agencement cosy et pratique, idéal pour un investissement locatif ou pour héberger des proches. Chaque appartement bénéficie également d'une terrasse privative, offrant un espace de détente en plein air. Bien qu'un budget pour des travaux de rafraîchissement soit à prévoir, cette propriété déborde de potentiel et promet un cadre de vie enchanteur. La vue imprenable et panoramique sur les montagnes et la nature environnante, les restanques et les murets de pierre confèrent à cet endroit un charme incomparable, propice à la contemplation et à la sérénité. Le jardin, agrémenté de plus de 30 oliviers productifs, crée une atmosphère méditerranéenne et Provençale authentique, tandis que la piscine hors sol invite à la détente et à la convivialité lors des chaudes journées estivales. Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare combine intimité et tranquillité. MON avis sur cette MAISON: Les propositions d'aménagements (photos) ne sont qu'un exemple du potentiel extraordinaire de ce bien et du petit bijou qu'il pourrait devenir moyennant une petite remise au goût du jour. Avec ses volumes généreux, son environnement rare, au calme et sans vis à vis ainsi que sa vue fantastique, cette maison combine intimité et tranquillité offrant une opportunité unique de créer un cadre de vie exceptionnel. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des espaces verts, offrant un accès privilégié à une multitude d'activités en plein air (site d'escalade, randonnée et ballade,..) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une résidence à Volx, où le calme et la beauté de la nature sont à portée de main. PRIX: 445000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : E ( 328 kWh/m2 par an / 10Kg CO2/m2/an) Estimation du coût annuel des énergies comprise entre entre 2 690 euros et 3 680 euros par an. Année de référence: 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357247 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

EN EXCLUSIVITE à REILLANNE, venez découvrir cette BELLE VILLA TRADITIONNELLE de 162 m² répartis sur 2 niveaux. En rez de chaussée, la partie principale se compose d'une entrée spacieuse de 10 m² faisant office de bureau, d'une belle cuisine équipée et récente donnant sur une salle à manger (27 m²) lumineuse et très agréable; un double salon de 36 m² avec sortie sur une terrasse bien exposée d'où vous profiterez d'une magnifique vue. Il est climatisé et doté d'un poêle à bois. un dégagement avec placard permet de desservir un wc, une jolie salle d'eau et les deux chambres de ce niveau possédant chacune des beaux volumes, un placard et une clim. En rez de jardin, un studio (de 29 m²) vient compléter les espaces habitables; il comprend un coin cuisine (ou buanderie), une chambre, un wc et une salle d'eau. Un petit rafraichissement permettrait d'en faire un lieu idéal pour un adolescent, un parent, un bureau professionnel ou tout simplement une activité liée au tourisme. Côté dépendances, cette villa fera le bonheur des amateurs de bricolage ou de grands garages: elle est en effet dotée d'un cellier de 11 m², d'une grande cave de 16 m² , d'un bûcher, d'un débarras et d'un confortable garage de 66 m² avec point d'eau et fenêtre. Elle a été édifié sur 2500 m², dans un cadre verdoyant à souhait avec une vue magnifique sur St Denis et les paysages alentours alentours. Son jardin est un vrai petit Eden, orné de beaux sujets, d'un petit bosquet, de fleurs et d'essences variées au centre duquel trône une belle piscine qui promet d'agréables moments en famille ou entre amis. Mon avis sur ce bien: c'est une villa qualitative et bien entretenue; il y a des volumes et de nombreuses possibilités vous sont offertes ici. Les dépendances sont intéressantes et le jardin est un vrai bijou! Il est assez rare sur une villa d'avoir 2500 m² de terrain aussi bien aménagés et arborés. Une belle découverte avec un joli coup de coeur en perspective. DPE : D (231 kWh/m2 par an) / B (7 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 030 euros et 2 810 euros par an Mandat réf : 346937 Prix: 499000 euros (honoraires charge vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

1894 - L'immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette superbe maison de village de 70m2 édifiée sur trois niveaux au coeur de l'ile de Martigues. Le bien se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable d'environ 30m2 avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, un poele à granules, ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement équipée. -Au premier étage, vous découvrirez une chambre climatisée avec un espace de rangement, une salle d'eau entièrement rénové avec goût, et des WC. -Au dernier niveau, une pièce climatisée de plus de 15m2 pouvant faire office de seconde chambre, d'un bureau ou d'un espace de détente, avec un accès à la tropézienne de près de 15m2 exposée Est. Le bien n'étant pas en copropriété, aucune charge additionnelle n'est à prévoir. La taxe foncière s'élève à 400 euros. A visiter rapidement ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13257

LE MESNIL LE ROI Très proche de Maisons-Laffitte et a seulement 20 minutes de la gare à pied - Magnifique propriété familiale construite en 2022 avec piscine chauffée - Réception de 70 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin - Cuisine ouverte avec ilot central et entièrement équipée - 5 Chambres dont une au rez de chaussée avec sa salle de douche - family room à l'étage avec salle de bains double vasque, baignoire et douche dressing - 3 chambres et une grande Salle de bains pour les enfants avec baignoire et douche - Sous sol total de plus de 100 m² avec Double Garage - chaufferie - pièce - Très beau terrain de 586 m2 - Prestations de qualité - Zellige - carreaux de ciment et matériaux de qualité vous séduiront dès votre arrivée - AP 01.39.62.04.04

Maison COUDRELLE de 2018, édifiée sur un terrain de 1600 m², composée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, cellier, bureau, chambre et salle de bains avec douche. A l'étage, grande pièce palière desservant 2 chambres et une pièce avec arrivée d'eau (possible salle de bains). Garage attenant avec grenier. Prestations de qualité. VMC double flux, ballon d'eau chaude thermodynamique. Venir découvrir ce bien en exclusivité sur notre site internet. VISITE VIRTUELLE disponible. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma ? Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7093

Idéalement située avec une vue imprenable, à seulement 20 minutes au nord de Montpellier, cette spacieuse demeure au style architectural languedocien s'étend sur un vaste terrain de 3000 m2 agrémenté d'une piscine. La maison de 280 m2, de plain-pied à l'exception d'une chambre à l'étage, offre un agencement élégant. Dès l'entrée, un vaste hall de réception accueille avec un escalier en bois sur mesure. Le double salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, crée un espace chaleureux. La cuisine indépendante et équipée ajoute une touche de fonctionnalité. Dans la partie principale, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale. La dépendance comprent trois chambres d'invités rénovées dans un style contemporain. Un double garage et un système de chauffage au gaz complètent cette demeure. Idéale pour ceux qui cherchent une résidence à proximité de Montpellier et de l'arrière-pays, cette villa offre un fort potentiel de développement, notamment pour une activité de chambres d'hôtes dans la dépendance. Ideally situated with a commanding view, just 20 minutes north of Montpellier, this spacious residence with Languedocian architectural style sprawls across a vast 3000 m2 plot with a pool. The 280 m2 house, single-story except for one upstairs bedroom, boasts an elegant layout. Upon entering, a spacious reception hall welcomes you with a custom wooden staircase. The double living room, featuring an open fireplace, creates a warm and inviting space. The independent and equipped kitchen adds a touch of functionality. In the main section, you'll find 3 bedrooms, including a master suite. The annex includes three guest bedrooms renovated in a contemporary style. A double garage and gas heating system complete this home. Ideal for those seeking a residence near Montpellier and the hinterland, this villa offers great potential for development, especially for a bed and breakfast business in the annex.

Idéalement située avec une vue imprenable, à seulement 20 minutes au nord de Montpellier, cette spacieuse demeure au style architectural languedocien s'étend sur un vaste terrain de 3000 m2 agrémenté d'une piscine. La maison de 280 m2, de plain-pied à l'exception d'une chambre à l'étage, offre un agencement élégant. Dès l'entrée, un vaste hall de réception accueille avec un escalier en bois sur mesure. Le double salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, crée un espace chaleureux. La cuisine indépendante et équipée ajoute une touche de fonctionnalité. Dans la partie principale, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale. La dépendance comprent trois chambres d'invités rénovées dans un style contemporain. Un double garage et un système de chauffage au gaz complètent cette demeure. Idéale pour ceux qui cherchent une résidence à proximité de Montpellier et de l'arrière-pays, cette villa offre un fort potentiel de développement, notamment pour une activité de chambres d'hôtes dans la dépendance. Ideally situated with a commanding view, just 20 minutes north of Montpellier, this spacious residence with Languedocian architectural style sprawls across a vast 3000 m2 plot with a pool. The 280 m2 house, single-story except for one upstairs bedroom, boasts an elegant layout. Upon entering, a spacious reception hall welcomes you with a custom wooden staircase. The double living room, featuring an open fireplace, creates a warm and inviting space. The independent and equipped kitchen adds a touch of functionality. In the main section, you'll find 3 bedrooms, including a master suite. The annex includes three guest bedrooms renovated in a contemporary style. A double garage and gas heating system complete this home. Ideal for those seeking a residence near Montpellier and the hinterland, this villa offers great potential for development, especially for a bed and breakfast business in the annex.

Spacieuse villa de 250 m² répartie sur 2 niveaux avec beaucoup de potentiel construite sur un terrain de plus de 1 100 m². Possibilité de diviser en appartements comme à l'origine, de surélever ou encore de louer une partie de la villa pour obtenir un rendement locatif intéressant. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau, 3 chambres dont une en suite avec sa salle de douches, une autre salle de douches, une salle de bains, 2 toilettes séparés et 2 terrasses. Au rez-de-chaussé : 4 chambres, un atelier, une réserve, une buanderie, une cuisine et 2 salles d'eaux avec WC. À l'extérieur, un jardin soigneusement arboré, une grande terrasse au bord de la piscine chauffée équipée d'un rideau électrique, un local technique et un WC séparé. Des panneaux solaires permettent d'optimiser la consommation électrique. De nombreux stationnements à l'entrée de la villa. À proximité immédiate de tous commerces et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette magnifique maison d'architecte construit en 2016. Elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie avec une cuisine équipée, salon et salle à manger dotées des grandes baies vitrées donnant accès à une grande terrasse. Une arrière cuisine, WC avec lave mains. A l'étage, 3 belles chambres dont deux avec accès au balcon de 12m2 offrent la vue. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC indépendant. Des finitions de haute qualité à l'extérieur, une terrasse avec béton lavé. Une piscine au sel 9x4m avec terrasse en composite Une cuisine d'extérieur Planchers chauffants/rafraichissants par pompe à chaleur. Chauffe Eau Thermodynamique Vide sanitaire Tout à l'egout Garage avec porte motorisée Recuperation d'eau de pluie Des nombreuses qualités notamment le classement de ce bien en A pour une économie énergie sur l'ensemble, et un jardin paisible, un veritable havre de paix. A Visiter sans tarder

Située à quelques minutes du centre de Villefranche-sur-Saône, ce corps de ferme rénové de 203,7 m2 offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger caractérisé par sa configuration atypique et ses beaux volumes. Dans la continuité, la cuisine équipée, magnifiée par des poutres, apporte authenticité et cachet. Cet espace dédié aux arts culinaires bénéficie d'une belle lumière grâce à ses grandes baies vitrées et à son accès direct sur l'extérieur. Sur ce même niveau, une première chambre avec salle d'eau et buanderie viennent parfaitement compléter le confort et la fonctionnalité de cette maison. A l'étage, l'espace nuit se dessine avec deux belles chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale disposant également de sa propre salle d'eau et de son dressing, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Une charmante mezzanine peut accueillir une salle de jeux ou une bibliothèque. Au dernier étage, des combles pourront être totalement repensés et réaménagés en chambre supplémentaire. A l'extérieur, la terrasse, idéalement exposée et protégée par une pergola, permet de profiter des premiers rayons de soleil en toute quiétude, avec vue sur la piscine. Les volumes généreux, le potentiel et l'emplacement sont les points forts de ce bien. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1660 euros NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Située au coeur d'un charmant village des Pierres Dorées, cette maison de 132 m² est érigée sur une parcelle de 1760 m². L'entrée ouvre sur le salon - salle à manger, véritable noyau central de cette maison où le séjour cosy avec cheminée, fait face à la cuisine. Les grandes portes fenêtres permettent d'offrir une luminosité constante et un accès direct à la terrasse. Sur ce même niveau, un premier espace nuit accueille deux chambres se partageant une salle de bain. Au rez-de-chaussée, se trouve une troisième chambre ainsi qu'une salle de réception vous permettant de recevoir les grands repas de fêtes. La fonctionnalité, la localisation et la vue de cette maison en font un véritable cocon où il fait bon vivre. Cette maison est idéale pour une famille. Les terrains constructibles amènent un atout supplémentaire à cette maison. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260 euros et 4470 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

En lisière de forêt, dans un environnement paisible, entièrement clos et arboré, nous vous proposons de découvrir cette propriété de 3348 m² comprenant une maison de style 'résinière' de 133 m² et sa grange de plus de 150 m² donnant sur une piscine (8x4) avec son pool house et sa terrasse. La maison se compose d'une véranda donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle à manger, un salon avec sa cheminée, 2 vastes chambres de 20 m² chacune, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. La grange est composée au rez-de-chaussée d'un préau pouvant accueillir 2 voitures et d'un garage. A l'étage, vous profiterez d'un grand plateau permettant d'envisager de multiples projets. Un puits fonctionnel, un assainissement individuel aux normes et un chauffage au gaz complètent ce bel ensemble. Ce bien atypique et rare sur le marché est idéalement situé à moins de 20 minutes du bassin d'Arcachon et de la rocade de Bordeaux.

CHALET Type Mésanges au calme 2 chambres avec terrasse en très bon état (Domaine résidentiel La Jenny) . Venez vous ressourcer dans ce chaleureux chalet en bois composé comme suit : Au Rez-de -chaussée une cuisine ouverte sur une pièce de vie donnant sur la végétation. Une chambre et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage , une chambre mansardée et un coin bureau.. Au coeur du Domaine Résidentiel naturiste de La Jenny, en pleine nature , à deux pas de l'océan et 1 heure de Bordeaux, En haute saison de nombreuses activités sportives et bien être sont proposées dans le domaine tel que Golf, Tennis, piscine ... Commerces , restauration . Pour plus d'informations contactez le: 06.85.05.71.61

Située dans un quartier recherché, cette villa contemporaine achevée en 2023, offre un confort de vie remarquable sur 152 m2 de plain pied. L'ensemble de la villa est imprégné d'un esprit scandinave très apaisant. Une pièce de vie lumineuse et traversante de 63 m2 vous accueille. Composée d'un salon et d'une grande cuisine dinatoire équipée, avec buanderie, la pièce à vivre dessert l'espace nuit dans l'aile gauche et un grand espace bureau (et /ou nuit) dans l'aile droite. La partie nuit comprend une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau et 2 chambres de 12 m2 chacune qui se partagent une salle de bain. La villa est entièrement climatisée (gainable), équipée de volets roulants électriques et de baies coulissantes en aluminium. Le jardin végétalisé, s'étend sur 1000 m2 et offre bien sûr une piscine (8x4). Un garage avec mezzanine complète ce bien. Un bien de grande qualité, à l'esprit zen, idéalement situé en bordure de garrigue. CLASSE ENERGIE A (32) / CLASSE CLIMAT A (1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie (électricité) de l'année 2022 : entre 340 et 500 euros/an Contact : Delphine Renault 0676603468 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.