ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 3)

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 160.0 m2, située dans une impasse résidentielle entre Zola, Canclaux et Mellinet à Nantes. La maison a été entièrement repensée et rénovée par un architecte. Vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis. Le jardin est doté d'une grande terrasse et d'un cabanon idéal pour stocker. La maison dispose de nombreux rangements afin de faciliter votre quotidien! La maison est construite sur 2 niveaux comme suit : Au 1er étage (Rez-de-chaussée) : D'une entrée De deux chambres avec mezzanine et placards intégrés. D'une salle d'eau équipée de WC. Au Rez-de-jardin : D'une grande pièce de vie avec cheminée et véranda moderne et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin. D'une cuisine semi-ouverte, moderne et toute équipée. Un cellier/buanderie est attenant. D'un bureau. De deux chambres dont une suite parentale dotée d'un dressing avec accès direct au jardin. D'une salle de bain douche équipée de WC. Un garage complète ce bien. Vous aurez également une place de stationnement extérieure. Vous serez à 3 minutes à pieds de toutes les commodités de la place Zola. Les places Canclaux et Mellinet sont à moins de 10 minutes à pieds. Les lignes de bus 10, 11 et 23 sont accessibles à pieds. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz. La taxe foncière est de 2050 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

KERVIGNAC - Au coeur d'un joli hameau, cette maison soignée vous offre le calme et un cadre de vie privilégié. La maison se compose d'un salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau rend possible la vie de plain pied. A l'étage deux chambres, un bureau, une salle de bain. Cette maison possède deux garages et deux grandes terrasses. Le tout sur un grand jardin entièrement clos et constructible. Référence agence : 891

Beaucoup de charme pour cette jolie maison bourgeoise idéalement située dans Freneuse vous offrant : Au rez de chaussée, belle entrée/ bureau menant à un dégagement distribuant une magnifique pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée d'une superficie de 40m² , cuisine aménagée et équipée, buanderie et WC avec lave mains. Au premier étage : pièce palière avec rangement desservant un joli salon avec plafond cathédrale d'une superficie de 40m², salle de bains mixte et WC ainsi que 3 chambres aux beaux volumes (19,19 et 21m²) dont une avec salle d'eau indépendante. Au deuxième étage : pièce palière, deux belles chambres (19 et 24m²), dressing, WC avec lave mains. L'ensemble baigné de lumière. Coté jardin vous profiterez d'un terrain plat et clos d'une superficie de plus de 1500m². Une cave intégrant une belle cave à vin complète cet ensemble. Les atouts : pas de travaux à prévoir, chaudière récente, double vitrage, portail motorisé... DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 740 € par an.

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Dans un lotissement calme du joli village de Maraussan, votre agence Laforêt Béziers vous propose de découvrir cette villa de plain-pied lumineuse et moderne sans aucun travaux. Elle vous offrira un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60m², ouvrant sur l'agréable jardin paysagé avec sa piscine sans aucun vis-à-vis de 8x4 mètres avec volet roulant sécurisé et sa terrasse carrelée dotée d'une pergola bioclimatique. S'ajoutent à cela trois belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC séparé, un bureau ainsi qu'un garage carrelé d'environ 20m². Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette villa à Maraussan, offrant calme, luminosité et de grands espaces pour profiter des jours ensoleillés de notre belle région !

iad France - Christelle CHAPELLE (07 68 89 22 79) vous propose : Dans un havre de paix, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, à 6 km de l’entrée de l’autoroute Agen Toulouse, venez découvrir ce splendide domaine de 440 m² sur un parc de 7,7 hectares à Saint-Antoine. Joliment restauré , il est aujourd'hui exploité en 'chambres d'hôtes et gite' . Cette propriété d'exception en pierres bénéficie d'un magnifique jardin paysager, d'un grand espace piscine, d'une terrasse ensoleillée et de plusieurs dépendances. Idéalement situé, ce domaine offre un confort inégalé avec sa double pompe à chaleur, son grand poêle à bois et son double vitrage. La grande bâtisse principale est pourvu d'une belle partie privative et d'une partie avec 5 grandes suites, salle de réception, cuisine, terrasse privative et parking. Un pigeonnier en pierres est aujourd'hui restauré et aménagé en gite indépendant. Orienté sud, est et ouest, ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreuses prestations haut de gamme. Il reste sur cette propriété plus de 450 m² de magnifiques dépendances et une grange pour développer encore des projets. A visiter sans plus attendre! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 81 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle CHAPELLE EI (ID 48711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Angélique Perise-Ghibellini (06 19 95 68 08) vous propose : Bastide Authentique en Provence - Une Demeure d'Exception Plongez dans l'histoire avec cette remarquable Bastide du XVIIIe siècle, une véritable merveille s'étendant sur une superficie de 1000m², dont 520m² habitables. Nichée au cOEur de la magnifique région de Provence, cette propriété offre un cadre enchanteur pour les amoureux de l'authenticité et du charme provençal. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui règne sur les 12 hectares de terrain qui entourent la bastide. L'oliveraie de 250 arbres, les paddocks et les enclos confèrent à cet endroit une aura magique, idéale pour ceux qui recherchent une immersion totale dans la nature provençale. La bastide elle-même est un véritable trésor architectural, avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses sols en pierre et tommettes, témoignant du savoir-faire artisanal et du raffinement de l'époque. Les nombreux appartements et dépendances offrent un potentiel infini pour concrétiser vos projets, que ce soit pour une résidence principale, des gîtes ou tout autre projet immobilier. Le cadre idyllique de cette propriété, paisible et enchanteur, en fait un havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et la tranquillité de la Provence. Venez découvrir cette demeure d'exception et laissez vous charmer par son histoire et son charme intemporel. Des photos de cette magnifique bastide sont disponibles sur demande. Un dossier complet vous sera transmis après un premier appel pour discuter de votre projet. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette Bastide authentique en Provence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 98 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Perise-Ghibellini EI (ID 59332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : A 7 km de Porto Vecchio et 7 km de la plage de Palombaggia, venez découvrir ces 2 maisons dans un secteur très recherché. Profitez d'une vue imprenable sur le golfe, la ville de Porto Vecchio et les majestueuses montagnes environnantes. Les deux maisons, d'une superficie de 85 m² environ et 140 m² environ avec une dépendance sont situées sur un terrain spacieux de 1800 m² environ piscinable avec 2 entrées et parkings séparés. La première maison, d'une superficie de 80 m² environ se compose d'un salon et kitchenette, de deux chambres à coucher avec deux salles de bains. La deuxième maison, d'une superficie de 140 m² environ, offre un vaste salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres à coucher avec 2 salles de bain, wc et dressing, une buanderie, une réserve et une dépendance de 25 m2 environ avec terrasse et entrée séparée. Vous pourrez vous détendre sur les terrasses tout en profitant de la vue à couper le souffle. Le vaste terrain de 1800 m² environ offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, une piscine ou même une extension supplémentaire. Un projet d' agrandissement et la possibilité de transformer les 2 maisons en une grande villa de 350 m2 environ a été effectué par un architecte. Possibilité également d acheter les maisons séparément. L'emplacement privilégié de ces maisons vous permettra de profiter de la tranquillité de la nature environnante tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des propriétés exceptionnelles dans l'un des secteurs les plus prisés de Porto Vecchio. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de ces maisons. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto EI (ID 11221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cécile Le Breton (06 60 18 18 65) vous propose : Située sur les paisibles collines de Mandelieu-la-Napoule, cette magnifique villa de 6 pièces s'étend sur environ 240 m² environ, implantée sur un terrain généreux de 1368 m² environ avec piscine. Offrant une vue mer panoramique allant de la baie de Théoule aux îles de Lérins jusqu'à Cannes, cette propriété vous séduira instantanément par son panorama époustouflant. Idéalement placée à proximité de Cannes, de Nice et de son aéroport international, cette villa est également un point de départ idéal pour les passionnés d'espaces naturels, nichée au cOEur du massif de l'Esterel offrant des possibilités de randonnées pédestres et cyclistes dans un environnement naturel préservé, accessible directement depuis la maison. À seulement 5 minutes des écoles, commerces, centres sportifs et de loisirs, ainsi que des services de santé, cette propriété est idéalement située dans le chaleureux quartier du Capitou, réputé pour ses activités tout au long de l'année sur sa place de village, prisée des amateurs de pétanque, offrant une qualité de vie sécurisée et très agréable. Il n'y a aucun travaux à prévoir, déposez vos valises, plongez dans la piscine, et savourez la vie vous êtes chez vous ! La villa présente un agencement séduisant, comprenant une vaste entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminée, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et un cellier. Les baies vitrées omniprésentes s'ouvrent sur une superbe terrasse orientée sud, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la mer. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC, une salle de douche et un WC indépendant complètent cet étage. Au niveau inférieur, un appartement indépendant offre un potentiel locatif intéressant, avec un salon et cuisine ouverte donnant accès à plusieurs terrasses, deux chambres avec placards intégrés, une chambre cabine, une grande salle de bain avec WC, une salle de douche et un WC. Cette propriété vous réserve une agréable surprise avec une pièce annexe transformée en salle de cinéma privée, idéale également comme salle de jeux, espace de réception ou grande chambre. De belles prestations caractérisent cette villa de prestige : climatisation réversible avec PAC air/air, matériaux de grande qualité et finitions décoratives soignées, construction traditionnelle de maçonnerie de haute qualité. Pour assurer votre sécurité, la villa est équipée de portes coupe-feu/blindées, deux portails électriques, un système d'alarme et des volets bois avec attache sécurisée. À l'extérieur, les deux niveaux de la villa bénéficient d'un accès direct à la piscine, avec une vue dégagée sur la mer. Rare sur la colline, la propriété dispose d'une grande cour principale avec plusieurs places de parking devant le garage, ainsi qu'une seconde cour offrant un espace de stationnement supplémentaire, avec possibilité de parking autour de la villa. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette résidence méditerranéenne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Le Breton EI (ID 81740), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 987495520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Clement DOURVILLE (06 61 81 46 63) vous propose : RARE - ILE DE LA BARTHELASSE entre AVIGNON et VILLENEUVE LES AVIGNON –Au calme, en pleine nature – Très belle propriété de 330m² habitable sur un parc de 8300m² joliment arboré avec piscine. Bâtisse principale actuellement divisé en double habitation (possibilité de les rassembler comme avant). Le rez-de-jardin entièrement rénové en 2019 vous propose : Un beau séjour avec 4 espaces (entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte récente qui est aménagée et équipée), une chambre parentale avec salle de bain privative (baignoire et douche à l'italienne), un espace dressing, des toilettes indépendante, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche et toilette séparée, une buanderie et un atelier de création. Au 1er étage : Une entrée / bureau, une salle d'eau et toilette, un grand séjour, une cuisine séparée récente aménagée et équipé avec accès véranda et balcon, 4 chambres dont une avec accès balcon, une salle de bain et toilette séparée. En sus, une petite Dépendance non attenante qui se compose d’une petite pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre et 1 salle de douche avec toilette. Coté extérieurs : Des arbres fruitiers, une jolie fontaine, une grande piscine de 12x6m avec Dôme coulissant pour profiter un maximum de mois, un pool house avec eau et électricité, un local technique piscine digne de ce nom, un grand abri voitures. Terrain en zone agricole. Forage. Double vitrage. Climatisation. Cheminée à l'étage. Coup de cOEur assuré. LAISSEZ-VOUS TENTER par une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clement DOURVILLE EI (ID 51075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 523803666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emmanuelle De Barrau (06 12 71 60 81) vous propose : *** EXCEPTIONNEL*** TOULOUSE, BUSCA, 31400, Magnifique Toulousaine rénovée en MAISON D’ARCHITECTE T8 de 270 m2 environ, avec 5 grandes chambres, dans une rue calme et recherchée, proche du JARDIN DES PLANTES. Séjour de 60 m 2 totalement ouvert sur l’extérieur avec vaste terrasse et PISCINE, jardin arboré avec une jolie chartreuse. Un espace de détente unique en sous-sol. Un GARAGE. Tout le charme de l’ancien sublimé par une rénovation très contemporaine, particulièrement élégante et raffinée. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir une ambiance très accueillante et chaleureuse, ainsi qu’une qualité de vie extraordinaire. De très beaux volumes, des espaces partagés généreux et 5 vastes chambres, très belles et confortables, équipées de dressing, bureau sur mesure pour certaines et salles de bains pour d’autres. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau sont de plain-pied. Le séjour lumineux avec cheminée et grande cuisine ouverte est le cOEur de la maison et ses huisseries à galandage permettent un mode de vie totalement orienté vers le jardin et la piscine (9x3m). Différents espaces ont été étudiés dans ce magnifique séjour. D'un côté, vous apprécierez l'élégance d'une cuisine très haut de gamme et conviviale, avec arrière-cuisine, et d'une salle à manger chaleureuse. De l'autre côté, un vaste salon, avec bibliothèque sur mesure et de nombreux rangements astucieux, invite à la détente près de la cheminée avec insert et joli tube inox, tout en profitant de la vue sur la piscine et le jardin bordé de lauriers roses. A l'étage, la très agréable suite parentale de 45 m2 environ, est climatisée et ouvre sur une jolie terrasse surplombant le jardin. Un dressing et une salle de bains remarquable complètent cet espace. Sur ce niveau, on bénéficie également de 2 autres belles chambres et d'une troisième salle de bains. Prestations très raffinées et de grande qualité dans le choix de tous les matériaux, ce qui donne également à cette maison, très élégante et pleine de charme, un confort et une excellente performance énergétique. Une très vaste et superbe salle de billard et de jeux en sous-sol offre un espace complémentaire de détente très chaleureux pour réunir ses amis. On y retrouve le charme des murs en briques apparentes. Une buanderie, une belle cave à vin et des espaces de rangements complètent ce niveau. La maison bénéficie d'un GARAGE et d'une ravissante petite chartreuse au fond du jardin. A la fois conviviale, confortable et très élégante cette maison familiale exceptionnelle se situe dans un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Cette merveille du Busca est un bien prestigieux très rare et offre une qualité de vie unique au coeur de Toulouse ! Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau EI (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent Ferriere (06 29 91 40 50) vous propose : Découvrez cette superbe bastide au charme champêtre, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime. Nichée au coeur d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante demeure se trouve à moins d'un kilomètre des plages renommées de la Nartelle, offrant un accès facile à la mer tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1954 et parfaitement entretenue, cette maison de caractère propose des espaces généreux. Le séjour-salle à manger se distingue par sa belle hauteur sous plafond, tandis que la véranda offre une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une magnifique terrasse ombragée, idéale pour des repas en plein air. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de douches attenante pour un confort optimal. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de douches assurent un espace intime et confortable. Au rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle de bains, un garage/atelier, et une pièce supplémentaire offrent la possibilité de créer une chambre additionnelle ou un bureau selon vos besoins. L'espace extérieur est un véritable atout avec sa terrasse et sa piscine, parfaits pour se détendre et partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Le calme absolu et l'atmosphère zen de cette propriété en font un véritable havre de paix. En plus de son emplacement privilégié, cette villa propose des prestations haut de gamme telles que la climatisation, le chauffage au fioul, une cheminée, des fenêtres double vitrage, un système d'alarme, un portail électrique et un interphone. Entourée d'un magnifique parc paysager, cette maison est un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une oasis de paix et de sérénité, alliant charme champêtre et proximité des plages de la Nartelle et des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Ferriere EI (ID 57169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Villa d'Exception au calme Découvrez cette somptueuse villa d'une superficie d'environ 275m², nichée dans un cadre idyllique à Serre, offrant une vue imprenable et panoramique. Caractéristiques Principales : Superficie : environ 275 m² Entrée majestueuse menant à une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à double foyer pour des soirées chaleureuses Salon spacieux avec poutres apparentes et vue panoramique sur la cheminée, offrant un espace de détente convivial Salle de cinéma et salle de sport pour des moments de divertissement et de relaxation Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité Studio indépendant avec salle d'eau et chambre, climatisation pour un confort optimal toute l'année Cuisine d'été équipée d'un four à pizza, idéale pour des repas en plein air entre amis et en famille Deux garages pour un stationnement sécurisé et pratique Extérieur et Commodités : Terrain de 1780 m² offrant un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, ni sur le jardin, ni à la maison Piscine de dimensions généreuses (6m x 11m), équipée d'un volet roulant et chauffée pour une baignade agréable en toute saison Local technique au fond du jardin pour la maintenance et l'entretien de la piscine Grande terrasse d'environ 200 m², dotée de deux stores banne, idéale pour profiter du plein air Système d'arrosage automatique pour un entretien facile du jardin Douche extérieure près de la piscine pour plus de confort et de praticité Accès à l'eau du Canal pour l'arrosage du jardin, assurant une source d'eau naturelle et économique Situation et Environnement : Situation calme, offrant tranquillité et sérénité, sans nuisances sonores, malgré sa proximité avec la double voie facilitant les déplacements Cette villa d'exception représente un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et cadre naturel enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Serre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Villa Havane : Un Havre de Paix à Gujan-Mestras Exclusivité - Bienvenue dans cette villa remarquable, véritable oasis de tranquillité au cOEur de Gujan-Mestras. Offrant à la fois la commodité d'être à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, port, et plage, cette demeure est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la vie urbaine à portée de main et la sérénité d'un cadre résidentiel. Confort et Espace : Le niveau principal accueille un salon généreux d'environ 60 m² environ, suivi d'une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Un deuxième salon d'environ 50 m² environ et une véranda ensoleillée offrent encore plus d'espace pour la détente. Une chambre spacieuse de 20 m² environ avec salle d'eau attenante assure confort et commodité au rez-de-chaussée. Suite Parentale Exquise : À l'étage, découvrez une suite parentale somptueuse, dotée d'une salle de bains équipée, d'un dressing, et d'un accès à une terrasse privée, parfait pour installer un spa. Deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, offrent espace et intimité pour tous. Un Extérieur Enchanté : Le terrain, soigneusement aménagé, garantit une intimité complète. La piscine chauffée et le double garage ajoutent une touche de luxe et de praticité à cette propriété exceptionnelle. Avec son excellente qualité de construction, ses nombreux espaces de rangement et ses multiples possibilités d'agencement, cette villa est une invitation à commencer une nouvelle vie dans un cadre idyllique. Pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette villa unique, contactez-moi sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cendrine Boucly (06 68 04 36 15) vous propose : ​Nouveauté ! Au milieu de la colline, entre terre et mer, sur la commune de Sainte-Maxime, venez découvrir ces deux charmantes maisons provençales situées au calme absolu. Vous découvrirez un premier cabanon d'une superficie d'environ 70 m2 vous offrant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert, un cellier, un bureau et un toilette indépendant. A l'étage, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilette. Cette maison dispose d'un garage attenant et d'une belle terrasse couverte avec sa fontaine. La seconde maison, d'une superficie d'environ 100 m2 vous offrira au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage, une deuxième chambre. Ces maisons disposent de diverses pièces attenantes, d'une cuisine d'été et d'un carport. Vous serez charmé par ses extérieurs avec son aperçu mer, son espace jacuzzi et son terrain de plus de 6000 m2 arboré, offrant une oliveraie entretenue. A venir visiter sans tarder, environnement d'exception. Idéale pour une famille ! A savoir : le reportage photographique a été réalisé par temps de pluie, projetez-vous avec le beau soleil Varois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly EI (ID 47238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frédéric Damasse (06 82 16 98 68) vous propose : A la limite du 20ème dans le quartier de la Dhuys. Idéalement situé , à 5 minutes du tram station Adrienne Bolland , 10 minutes à pied du métro mairie des lilas ligne 11 , 10 minutes à pied du métro Galliénie ligne 3 . au calme absolu vous découvrirez dans une ancienne imprimerie, un charmant LOFT, sur trois niveaux, intégralement repensé avec gout et matériaux nobles. il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée composée d’un atelier/garage, une pièce de vie, un chambre avec salle d’eau, un dressing, un toilette. Un accès à la cave en pierre apparente à été spécialement isolée pour jouer de la musique. A l’étage, vous accédez au plateau avec un salon/séjour de 47m2 environ baigné de lumière, donnant sur une charmante terrasse verdoyante, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un wc. Un escalier en fer forgé permet d’accéder au second plateau, donnant sur un palier ainsi que deux chambres sous combles. Vous avez la possibilité de louer des parkings à proximité immédiate ... Idéal pour musicien, artiste, profession libérale… La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Damasse EI (ID 500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 351 464 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité Orpi ! Située dans un Domaine privé à proximité des bus Cette magnifique maison de plain- pied individuelle est un véritable joyau rénovée entièrement par un architecte en 2015, cette propriété de 185m² est en parfait état et offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez conquis par ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec douche et baignoire , deux grands dressings aménagés , son bureau qui peut faire office de 4 eme chambre , son grand salon lumineux, sa cuisine ouverte entièrement équipée , salle à manger et sa superbe cave à vin aménagée! Un carport est situé à l’extérieur avec prise électrique un cabanon et deux box à outils de jardin . Cette maison saura combler toutes vos attentes. Profitez également d'un jardin verdoyant, d'une piscine chauffée de 2021 pour vous rafraîchir en été, d'une terrasse avec pergola bioclimatique pour vos moments de détente À découvrir sans tarder coup de cœur assuré ! Dpe C L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant à la fois calme et proximité avec les commodités. Le quartier résidentiel est paisible et sécurisé, parfait pour une vie de famille épanouie. Le prix de vente de 1 250 000 euros est à la hauteur des prestations offertes par ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable petit coin de paradis. Référence agence : 312

HORIZON MARIN. La PLUS BELLE VUE PANORAMIQUE avec un panorama à couper le souffle couvrant 270° !, Cette villa lumineuse entièrement rénovée entourée d’un bel espace intime paysagé, est située dans un petit domaine, au calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités et de la mer, Maison de style provençal construite 1990 et entièrement rénovée en 2023 - Surface 225m2 habitable environ - Niveau de vie : Grand séjour cathédrale avec cheminée magistrale et terre cuite au sol, salle à manger, cuisine, suite parentale - Niveau supérieur : 2 chambres dont une avec terrasse et une salle d’eau - Niveau inférieur : 2 chambres, une salle d’eau et une buanderie - Grand vide sanitaire - Vue mer panoramique de 270° - Grande piscine à débordement - Jardin arboré en restanques de pierres sèches - Tout à l'égout - Jardin méditerranéen - 4 stationnements - Garage 21m2 avec mezzanine et baie vitrée

LA VALLÉE DES SONGES VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Là où les rayons du soleil étreignent tendrement la terre, les collines de La Londe Les Maures se dévoilent dans des courbes délicates. Les vignes, les oliviers et la lavande légère s'entremêlent en une danse harmonieuse, composant un poème enivrant... Un lieu exceptionnel vous adresse son invitation ! Cette résidence neuve se distingue par des finitions soignées et une signature architecturale remarquable. Les matériaux de qualité confèrent une élégance indéniable, tandis que les espaces intérieurs, intelligemment conçus, se fondent harmonieusement avec les nombreuses terrasses. Une quiétude absolue règne en ces lieux, tout en étant à proximité du charmant village de La Londe. Les voies d'accès, aisées et fluides en toute saison, facilitent la liaison avec l'aéroport et la gare SNCF de Hyères. Les passionnés de golf, amateurs ou confirmés, trouveront également leur bonheur, le parcours de golf étant à portée de club... Cette villa contemporaine aux lignes épurées est très lumineuse, elle est parfaitement intégrée dans son environnement. Les codes d'un équilibre entre le dedans et le dehors sont respectés à peu près dans des proportions égales, créant de vastes espaces supplémentaires par beau temps. On accède à la villa en voiture par une rampe en pente douce jusqu'à un garage double Quelques marches vous amènent au niveau de vie principal qui se compose d'un hall d'entrée, de 2 suites parentales à chaque extrémités comprenant salle d'eau et toilettes, d'un bureau. L'espace de vie débouche sur une cuisine américaine hyper équipée avec un plot central, une salle à manger et un salon. L'ensemble se prolonge par une grande terrasse avec sa piscine et son pool house abrité. L'étage est accessible via un escalier interne et dessert deux chambres, chacune équipée de sa salle-d'eau et d'un accès à une grande terrasse privative. Toutes les pièces ont une vue dominante sur les collines environnantes et sur la mer en vue lointaine. La villa est orientée sud-est bénéficiant ainsi d'une belle durée d'ensoleillement toute l'année. La propriété se trouve dans un petit lotissement à taille humaine regroupant des habitations de haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA VILLA DE MOGADOR - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Nichée au cœur du quartier verdoyant du Cap Brun, cette villa en résidence offre une vie paisible et douce. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas seulement : plages , marchés, restaurants... ainsi que l'école privée Fenelon (de la primaire jusqu’à la terminale ) dont la proximité immédiate permettra à vos enfants d'être indépendants. Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette villa se trouve au sein d'une petite copropriété de standing sécurisée et très bien entretenue. Avec son orientation Sud-Est, elle bénéficie d'une vue partielle sur la mer depuis la terrasse et d'une belle vue mer depuis l'étage. En excellent état, elle dispose d'un grand espace de vie ouvert avec séjour, salle à manger et d'une belle cuisine équipée . Les 5 chambres (ou 4 chambres et un bureau, selon vos besoins) peuvent accueillir confortablement famille et amis. Un ascenseur intérieur privatif facilite l'accès à l'étage et la climatisation réversible est présente dans toutes les pièces. Deux garages clos avec portes électriques, dont l'un mesure 25 m2, ainsi qu'une salle de sport et une salle de réunion commune sont inclus dans cette propriété rare. Cette petite copropriété récente compte 16 logements. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3900€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr