ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 10)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! En plein cœur du bourg de Bouguenais et à seulement 10km du centre-ville de Nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités. D'une superficie de 220m² au total, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de 18m², un grand séjour avec cheminée en pierres donnant sur une terrasse ombragée en bois, et un wc. Un séchoir/buanderie et un très grand garage (60m² environ) avec mezzanine de stockage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (23, 20, 17 et 10m²), un espace bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, une seconde salle d'eau, et une seconde terrasse surélevée. À l'extérieur, un joli jardin clos de murs fait face à une grande piscine chauffée (10x5). Les + du bien : - Emplacement idéal: commerces, établissements scolaires, bus (ligne 36), parcs et promenades vers les bords de Loire au pied de la maison - Une maison ancienne au cachet préservé: très beaux volumes, façade en pierres, parquet massif dans les chambres, cheminée, poutres apparentes... - Excellent état général et sans travaux à prévoir - Joli jardin, grande piscine et deux confortables terrasses (une plein soleil et une ombragée) - Facilité de stationnement: 3 couverts et 3 extérieurs - Possibilité d'aménager les combles pour créer un éventuel troisième niveau À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 2.517€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 150 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) - Coût de l'énergie max/min : 2.130€/2.920€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 692.300 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! À Sautron, au calme absolu du quartier de la Hubonnière et de la vallée du Cens, confortable maison construite en 1997 sur une belle parcelle de plus de 1.200m². D'une superficie d'environ 160m², elle se compose d'une entrée avec placards, un grand salon/salle à manger de 45m², d'une cuisine séparée (neuve) aménagée et équipée, d'une chambre avec douche privative, de wc séparés, d'une buanderie et d'un grand garage avec mezzanine de stockage (30m² et aménageable). À l'étage, un palier dessert deux autres chambres avec placards, une troisième avec son dressing et sa salle d'eau privative avec wc, une salle de bain commune et un troisième wc séparés. À l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique donne sur un très beau jardin parfaitement orienté et sans aucun vis-à-vis. Stationnements extérieurs possibles. Les + du bien : - Emplacement idéal à l'entrée de Sautron: calme, proche du bourg de Sautron, de ses commerces, et des périphériques extérieurs - Une maison moderne aux volumes généreux - Fantastique jardin orienté Sud, piscinable, sans aucun vis-à-vis - Grand garage avec ouverture télécommandée + stationnements extérieurs devant la maison À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 2.219€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 124 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) - Coût de l'énergie max/min : 1.280€/1.780€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 699.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Je vous présente cette jolie maison où vous pourrez apprécier le caractère ancien, marqué par ses poutres apparentes et ses fenêtres en briques, tout en profitant du confort moderne, notamment grâce à un poêle, des menuiseries en aluminium et des volets électriques. L'entrée de la résidence se fait par un vestibule doté de deux placards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de séjour accueillante de 32 mètres carrés, ornée d'une superbe poutre et équipée d'un poêle contemporain. Cette pièce est attenante à une première chambre de 17 mètres carrés, actuellement utilisée comme bureau et deuxième salon. À l'extérieur, une terrasse en bois de 16 mètres carrés vous convie à profiter des barbecues et apéritifs estivaux, voire même des dîners grâce à un éclairage extérieur. Le jardin, arboré et préservé des regards indiscrets, comprend un abri de jardin ainsi qu'un appentis pouvant servir de poulailler. De plus, un accès direct depuis la rue facilite le rangement des vélos dans le jardin sans passer par la maison. Au même niveau, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée vous attend, avec un espace pour prendre vos petits-déjeuners en famille. À côté de la cuisine, une buanderie permet d'installer votre réfrigérateur et votre machine à laver. Le rez-de-chaussée comporte également des toilettes et un escalier en colimaçon menant à l'étage. À l'étage, sur le palier, vous trouverez un deuxième WC et une salle d'eau avec douche et baignoire rénovée en 2022 par Aubade. Au même niveau, la maison propose une chambre avec placard, donnant accès à une terrasse sur le toit. Enfin, au bout du couloir, une chambre parentale avec 2 placards et une charmante poutre vous offrira un véritable cocon. Les points forts de cette propriété comprennent : -Le charme de l'ancien -L'exposition sud/ouest du jardin -Une maison idéale pour le télétravail, avec la fibre optique dans toutes les pièces -Une salle d'eau avec baignoire et douche sous garantie décennale pendant encore 9 ans -La réfection de la toiture de la chambre du rez-de-chaussée en 2021 -Une isolation intérieure des murs et des combles pour un meilleur confort. A noter : - Taxe foncière: 644 euros en 2022. - Chauffage électrique et poêle à bois - Raccordement au réseau général de tout à l’égout 
 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 200 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2010 € par an. Consommation d’énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 379 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Dans le quartier de la Haute Lande, au Nord-Est des Sorinières, jolie maison pleine de charme en très bon état général. Sur une parcelle de 249m², cette maison de 2008 de 82m² se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard/penderie qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec plafond-cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur la pièce principale, d'un cellier/buanderie, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, un dégagement en mezzanine dessert deux nouvelles chambres avec grands rangements et une salle de bain avec second wc. À l'extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts: le premier à l'entrée de la maison, clos de murs et exposé Sud-Ouest, permet de profiter du soleil à toute heure. Le second, côté jardin, bénéficie d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'une fantastique vue dans les bois. Garage fermé et stationnement aérien devant la maison. Les + du bien : - Quartier très calme, proche de toutes les commodités - Une maison moderne aux performances énergétiques excellentes - Séjour traversant, plafond-cathédrale, vue sur un bois; des caractéristiques rares et pleines de charme - Possibilité de vie de plain-pied - Possibilité de construire deux chambres supplémentaires au-dessus du séjour À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz - Taxe foncière : 1.097€/an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 126 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 23 (C) - Coût de l'énergie max/min : 860€/1.220€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 339.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Idéalement située à Soorts-Hossegor, à deux pas du golf d’Hossegor, cette belle maison vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et arboré de plus de 1 300 m², niché dans un quartier résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour traversant de 50 m² agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une chambre avec salle de bains et toilette. À l'étage, deux chambres avec leur propre point d’eau et des toilettes indépendantes. Le jardin, véritable havre de paix, possède des « abris de jardin » équipé d'eau et d'électricité. Ces derniers constituent un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement selon vos projets. Le terrain spacieux permet également d'envisager la création d'une piscine, ajoutant ainsi une dimension de loisirs à cette propriété. Un garage avec accès direct au rez-de-chaussée de la maison complète ce bien. La situation privilégiée de cette maison garantit un accès rapide au centre-ville d’Hossegor et à ses commodités, ainsi qu'une proximité immédiate au golf, au lac et à l'océan. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre chez-vous Les + du bien : - Calme et à l’abri des regards - Jardin arboré - Piscinable À noter : - Taxe foncière : 1 556€/an - Charges courantes annuelles : 1 600€/an (chauffage inclus) - Etat du bien à rafraichir - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (293 kWhEP/m2.an) : F Estimation des émissions (92 kg CO2/m2.an) : F Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m²/ an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1 700 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline Boitiaux, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés. Découvrez cette maison construite en 2017, toujours sous garantie décennale, au centre de Bénesse-Maremne, à deux pas de l'océan et de Capbreton. Avec ses 85 m2, cette maison mitoyenne et son extérieur, vous offre un espace de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse orientée Sud Ouest. De plus, une cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. À l'étage, un espace nuit composé de trois chambres spacieuses avec rangements et un coin bureau. Une salle de bain, avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes complètent cet étage Un abri de voiture vient parfaire ce bien, vous garantissant un stationnement pratique pour vos véhicules. Les plus du bien : - Poêle à granulés - Consommation énergétique optimisée (Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur) - Océan à 15 minutes - Volets électriques à chaque fenêtre - Proximité de toutes commodités À noter : - Taxes Foncières : NC - Charges courantes annuelles dont le chauffage : NC - Excellent état - Raccordement au tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 90 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A) Coût de l'énergie max-min : 430€ - 630 € / An (Estimatif) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 325 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! En plein cœur du village prisé de Trentemoult, très jolie maison ancienne pleine de charme et parfaitement rénovée, au pied des bords de Loire. D'une superficie d'environ 110m² au total, elle se compose d'une entrée qui dessert une grande cuisine aménagée et équipée, et un lumineux séjour sur parquet s'ouvrant sur une confortable terrasse en bois de plus de 30m². À l'étage inférieur, une chambre parentale avec salle de bain privative, un bureau/salle de jeux, un dressing et un premier wc. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres dont une avec lit mezzanine, une salle d'eau avec second wc et un dressing. Enfin, la maison bénéficie d'un grand garage, rare sur le secteur, avec coin lingerie et d'un petit jardin avec cabanon. Les + du bien : - Emplacement fantastique au cœur de Trentemoult, au calme absolu - Une maison joliment rénovée et sans travaux à prévoir - Garage, terrasse et jardin: des atouts rares sur ce secteur À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 1.179€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 172 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D) - Coût de l'énergie max/min : 1.230€/1.730€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 525.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine. Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, une salle d'eau commune, un wc séparé, une buanderie/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.382€/an - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F) Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1.758.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez cette propriété de 160 m², un véritable havre de paix situé à seulement 30 minutes de Bordeaux. Cette maison offre un salon-séjour orné de poutres en bois apparentes et une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La maison comprend trois chambres, deux salles de bains élégamment aménagées et un WC séparé. L'étage de la maison donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le grand jardin de 1120 m² est parfait pour les familles ou pour ceux qui cherchent un espace pour se détendre en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! À quelques pas du bord de mer, en second rideau, splendide maison aux volumes généreux et en parfait état. Sur une parcelle de 377m², maison BBC, accessible PMR (vie possible de plain-pied) idéalement située sur la Corniche Vendéenne. D'une superficie d'environ 136m², elle se compose d'une entrée sur une fantastique pièce de vie traversante d'environ 75m² avec cuisine ouverte (à aménager) donnant sur une terrasse et jardin clos de murs, un dégagement desservant chambre parentale, salle d'eau et wc séparés, cellier/buanderie et grand garage avec portail motorisé. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, une terrasse et un jardin bien orienté (Sud-Sud/Est). Les + du bien : - Fantastique emplacement, au pied de la Corniche (une vue mer depuis une chambre de l'étage) - Une maison moderne aux performances énergétiques parfaites - Très grande pièce de vie traversante - Garage motorisé À noter : - Chauffage (par le sol) et production d'eau chaude par pompe à chaleur - Taxe foncière : inconnue - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 48 (A) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) - Coût de l'énergie max/min : 460€/660€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 698.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Cette maison de maître offre 335m² habitables, sur 3 niveaux, de beaux volumes, de grand standing, avec 7 chambres, dont 5 en suites parentales, un appartement indépendant de 50m², une magnifique cour à l'arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accessibilité. Passez la porte de cette demeure de charme à l'emplacement exceptionnel, située en plein cœur de la ville de Carcassonne, à deux pas de la Bastide et à quelques encablures de La Cité Médiévale de Carcassonne. Cette ensemble majestueux séduit tous les amateurs de maisons de maître et de vieilles pierres, rénovées avec goût. En exclusivité, chez TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

A 10 minutes au sud de Perpignan, vaste maison d'environ 300m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 8900m² très bien exposée, avec vue imprenable sur le Canigou. Elle propose un vaste séjour avec cuisine et cheminée ouvert sur une jolie terrasse ombragée, 5 Chambres, (dont 2 en rez de chaussée) et 2 bureaux ainsi qu’une grande salle de loisirs/détente offrant de nombreuses possibilités d’usage. Un garage complète son confort. Ambiance champêtre assurée 'au calme' et sans vis-à-vis, avec une localisation parfaite, à seulement quelques minutes du golf de saint cyprien.

Au cœur du Minervois, à 25 min au nord-est de Narbonne, dans un parc de 4400m², cette bâtisse en pierre du début du XIXème a été entièrement rénovée avec goût, dotée de 10 appartements parfaitement aménagées et cosy. L'enceinte est arborée, les jardins pensés et réalisés par un Meilleur Ouvrier de France. La piscine offre une large place pour se détendre à l'abri des regards. Ce n'est pas moins de 25 chambres qui vous attendent, pour une activité touristique, l'organisation de séminaires, de concerts, un hébergement de santé. Laissez libre cours à votre imagination pour ce lieu unique et harmonieux.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - Nichée au coeur d'un quartier prisé, à quelques pas seulement de l'hippodrome, de la vallée du Cens et du parc de la Gaudinière, à proximité de toutes les commodités (commercres, transports à 200m) cette ravissante maison offre une superficie de 120 m2. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement menant à une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, le tout donnant accès à une superbe cuisine aménagée et équipée récente et à une jolie véranda baignée de lumière. Une chambre et des toilettes viennent compléter la vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet et un bureau. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'agencement idéal de ce niveau. Érigée sur une parcelle de plus de 210 m2, cette demeure est agrémentée d'un garage sur porte motorisée, d'une belle terrasse bois accompagnée de sa pergola, d'un cabanon de jardin, d'un local à vélos, et des combles sur plancher bois ajoutant ainsi une touche finale à cette propriété offrant une configuration familiale chaleureuse et agréable située dans un emplacement privilégié et recherché. Prix de vente : 400 000 EUR HAI dont 11 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 389 000 EUR. Côté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Attention cette maison est magique ! Située directement face au lac de Lacanau, offrez-vous une parenthèse rêvée et enchantée dans un endroit au calme loin du tumulte urbain Maison historique, comprenant plusieurs dépendances, vendue meublée. Dont un chalet cuisine,bureau,salle à manger et salon, une douche et toilette. Un second chalet comprenant 2 chambres et une douche avec 2 toilettes Un bungalow avec une chambre, douche toilette. Un garage. Possibilité d'agrandissement d'après le PLU Cette propriété dispose de son ponton privé, juste devant. Une grande terrasse couverte de 50 m2, pour profiter des douceurs du lac en toute saison. Commission charge acquéreur, prix net vendeur de 1 900 000 euros plus commission de 95 000 euros TTC

L'agence CARLE IMMOBILIER vous présente en exclusivité et en vente confidentielle un bien d'exception idéalement placé sur la commune prisée de Genas. Située au calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette superbe Villa d'une surface habitable de 311 m² sur 2 niveaux à laquelle s'ajoute un beau sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres, une hauteur sous plafond à 2,50 m et aménagé. Tout cela sur un beau terrain arboré de plus de 2 700 m² avec une grande piscine, un spa, un pool house et une cuisine d'été. Dans un souci de confidentialité la visite virtuelle et et les photos sont disponibles sur demande après échange sur votre projet en contactant Nicolas CARLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Au coeur du village de Bernex, venez découvrir ce chalet en madriés d'une surface de 172m², édifié sur un terrain de 1937m² en 2004 par le constructeur Dutruel. Il bénéficie d'une vue panoramique sur la Dent d'Oche. Aménagé sur trois niveaux, il propose deux chambres avec balcon à l'étage ainsi qu'une salle de bains et douche, deux chambres au rez de jardin avec salle de bains et la possibilité d'aménager une cinquième chambre qui donne accès au jardin paysagé et sa terrasse avec pergola. Le niveau intermédiaire donne accès à la cuisine, au séjour avec terrasses et balcon. Un garage et des place de parkings sont également présente à ce niveau. Accès facile aux chemins de randonnées, pistes de ski via la navette à seulement 5 minutes à pied. Le Léman et la liaison Evian-les-Bains/Lausanne sont accessibles en voiture ou Bus en seulement 15min. L'aéroport de Genève se trouve à environ 1h15 en transport ferroviaire ou voiture.

PATTYN IMMOBILIER vous présente cette villa située à Montanay (69250) et en limite de Neuville-sur-Saône : Idéalement située au calme et avec une vue dégagée, cette lumineuse villa individuelle exposée Sud-Ouest offre 160 m2, 5 chambres, un grand garage, un carport, une cave et une piscine. Elle a été construite sur 2 niveaux en 1993 et sur un terrain clos hors lotissement de 1004 m2. Son espace intérieur offre six pièces, cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 40 m2 triplement exposé et ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec plafond rampant de 11 m2 avec un accès terrasse, une salle d'eau avec WC suspendu au RDC, et une autre salle d'eau avec douche Italienne au 1er étage, avec un WC indépendant. Attenant, un garage de 32 m2 avec espace buanderie et atelier, une cave enterrée de 10 m2 accessible de l'intérieur et un carport de 16 m2 permettant le stationnement abrité d'un 2ème véhicule. Enfin, son extérieur propose 2 terrasses, un jardin, une piscine 8*4 chauffée avec son local technique et une cuisine d'été, et aussi la possibilité de garer d'autres véhicules. Vous serez séduits par : - Son emplacement au calme dans une rue peu passante et à proximité du Lycée Rosa Park, du centre de Neuville et de ses commerces, de l'école Bellegarde et de la gare TER d'Albigny (4 mins en voiture), d 'un accès A46 vers Lyon (7 mins en voiture), - Ses cinq chambres dont une au RDC et une pouvant servir de salle de jeux ou atelier de couture, - Sa Luminosité : triple exposition de la pièce de vie et orientation Sud-Ouest. - Sa vue dégagée et son grand terrain de 1004 m2 clos de grillage avec portail motorisé, Ses nombreuses annexes : carport, grand garage avec espace atelier et buanderie, local technique, cuisine d'été et cave. DPE en D, à 6 kw de la classe C et pas d'amiante, d'anomalies électrique et de gaz. Chauffage et ECS : gaz (chaudière récente) avec plancher chauffant au RDC et radiateurs au 1er étage et cheminée avec insert.   Prestations : Huisseries changées : porte d'entrée 3 points en PVC, baies coulissantes en alu au RDC avec volets roulants électriques avec commande individuelle ou centrale, fenêtres PVC double-vitrage au 1er, aspiration centralisée et alarme, chaudière changée récemment, plancher désemboué en 2020, salle d'eau avec douche Italienne récente, piscine en PVC armé avec système de filtration au verre pilé changé il y a 5 ans. Taxe foncière : 1550 EUR. DPE : D et GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1970 EUR et 2740 EUR. Prix de vente : 730 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). N'attendez pas et contactez-moi pour une visite : Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité' Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PATTYN IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bien à 5 mins de Genay (69730) du village de Civrieux-en-Dombes (01390) situé à 20 mins de Lyon : Venez découvrir ce projet de rénovation d'une ancienne grange, qui refaite à neuf, offrira à la livraison, une maison mitoyenne de 4 pièces, 3 chambres, et 123 m2 sur 2 niveaux, sur un terrain de 218 m2. Son jardin de 120 m2 environ sera aménagé d'une terrasse de 32 m2 et engazonné, clos avec grillage, haie et portillon. Elle comprend également 2 places de stationnement privatives. Son entrée se fait par la cour d'une ancienne ferme et elle constitue le 2ème lot en monopropriété de « La grange d'Ange ». Vendue en VIR (Vente d'Immeuble Rénové), vous ne payez que le prix du foncier le jour de la signature chez le notaire. Un architecte d'intérieur intègre vos demandes dans le projet de rénovation prédéfini. Les travaux débutent à la signature de la vente. Ils s'étalent sur une durée de six mois. Vous payez au fur et à mesure de leur réalisation par appel de fond. Description du projet prédéfini : Au RDC : entrée directe sur une cuisine indépendante de 25,5 m2 donnant accès sur la terrasse et le jardin, WC indépendant, buanderie, couloir menant au salon de 32,4 m2, escalier menant à l'étage, A l'étage : dégagement, 2 chambres de 13,8 et 12,9 m2, 1ère salle d'eau, WC indépendant, suite parentale de 21,6 m2 avec sa salle d'eau privative, En extérieur : Jardin de 120 m2 dont terrasse de 32 m2 + 2 places de stationnement privatives côté cour (30 m2). Prestations comprises dans le prix : - Climatisation réversible (splits muraux dans chaque pièce) - Eau chaude sanitaire par cumulus 300 l. - Huisseries PVC double-vitrage avec volets roulants manuels à toutes les fenêtres et volets roulants électriques pour la baie-vitrée, - Parquet stratifié dans les chambres et carrelage au choix (carreau de ciment ou imitation parquet de chez Decoceram) dans les autres pièces, - Salles d'eau aménagées avec meuble double-vasque, miroir, porte de douche, receveur et robinetterie, - WC suspendus, - Plomberie de chez Déceo, - Escalier en bois, - Porte d'entrée 3 points avec marquise au-dessus et sonnette, - Terrasse carrelée sur dalle béton ou bois, - Cloture en grillage rigide avec portillon et haie. - Jardin engazonné, - Ravalement de façade, - Toiture déjà refaite en 2022. - Peinture blanches (mur de couleur possible en sus). Prestations non comprises dans le prix : cuisine et placards, et leurs aménagements. LES AVANTAGES : - Un bien faiblement énergivore : respect de la norme RE 2020 et DPE conforme, - Des garanties solides : assurances obligatoires prises par le vendeur pour protéger les acquéreurs, - Une date de livraison fixée à la signature du compromis : environ 6 mois après la vente définitive, - Un accompagnement de A à Z par un architecte d'intérieur et un suivi du chantier hebdomadaire avec un conducteur de travaux. Prix de vente : 370 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Mandat no72688. Vous souhaitez vivre dans un bien ancien où vous retrouver tout le confort et toutes les prestations attendus d'un bien immobilier neuf ? Vous recherchez une maison « clef en main » où vous arrivez et posez vos valises ? Avec un extérieur suffisamment grand pour profitez des beaux jours et sans en être esclave ? Alors contactez-moi : Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. PATTYN IMMOBILIER - L'immobilier en toute sérénité à Civrieux-en-Dombes. Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LANNILIS, Sylvie TROMELIN vous présente cette PROPRIETE composée de 2 maisons, avec jardin et piscine extérieure, garage, à 300 Mètres des collèges et 800 mètres de l'hyper-centre. LES EXTERIEURS : la propriété est close par un portail. Cour bitumée permettant de garer 2 voitures. Le jardin paysager avec sa piscine et sa terrasse, est un vrai havre de paix. Tout est clôturé. La MAISON principale de 102 M2 (79 M2 + 2 pièces et cellier au sous-sol) des années 30 est exposée EST/OUEST, pièce de vie d'environ 45 M2 sur parquet collé. La cuisine est ouverte sur séjour, aménagée et équipée. Salle d'eau. 3 chambres dont 1 avec sa salle de bains attenante. Placard dans chaque chambre. En sous-sol, 1 chambre, cellier, buanderie, cave. Beaucoup de charme pour cette maison ! Le garage bardé de 36 M2 est accolé à la maison principale. La 2ème MAISON de 35 M2 environ (anciennement garage) a été réhabilitée en habitable en 2021. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendants, 2 terrasses. LES ATOUTS ! - La 2ème maison d'aménagement récent, permettant de recevoir famille et amis, ou faire de la location à l'année ou saisonnière. Rendement actuel : 15 000 EUR / an (de juin à octobre). - La belle rénovation de la maison principale, avec son sous-sol aménagé. - Le garage de 36 M2 attenant - La situation en impasse, au calme, proche de l'axe vers BREST et proche de l'hyper-centre et des collèges et écoles. - L'aménagement extérieur clos, avec sa piscine chauffée, ses terrasses, sa cour bitumée. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -