vente de maison et villas de luxe à Muiderberg, Pays-Bas

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Superbe maison de 3 chambres à vendre à Maxwellstraat Amsterdam Pays-Bas Esales ID propriété: es5553482 Emplacement de la propriété Maxwellstraat 12 1097 EW Amsterdam Détails de la propriété Avec ses paysages naturels magnifiques, son excellent climat, sa culture accueillante et son excellent niveau de vie, les Pays-Bas acquièrent rapidement la réputation d’être l’un des endroits les plus recherchés au monde pour vivre ou visiter. Vous trouverez ici une chance de faire un investissement financier intelligent dans cette magnifique partie du monde. Cette maison à Maxwellstraat 12 à Amsterdam Watergraafsmeer est une grande opportunité. Vous pouvez facilement combiner la vie et le travail dans cette maison jumelée. Après tout, il y a une grande salle de pratique à côté de la maison. Et aimez-vous la verdure et la tranquillité, mais aussi le confort de la ville? Alors vous êtes définitivement au bon endroit ici. Derrière cette maison se cache un jardin super profond. Vous habitez également juste derrière le Frankendaelpark . Vous cherchez une maison unique à Amsterdam? Alors vous devriez certainement venir jeter un coup d’œil à cette belle maison située dans la rue qui porte le nom de l’homme qui peut être nommé en même temps que des physiciens comme Einstein et Newton. Vivre sur la Maxwellstraat vous assure d’avoir toutes les commodités de la ville à portée de main. La rue est calme et a de larges trottoirs. De l’arrière-cour, vous atteignez le Darwinplantsoen avec un beau jardin de fleurs en un rien de temps. Si vous cherchez un peu plus loin, le parc Frankendael est à votre disposition. Bien sûr, vous avez aussi les autres facteurs importants des restaurants, des bonnes écoles, des crèches, des terrains de sport et un large éventail de magasins. De plus, la maison est très facile d’accès en voiture et en transports en commun. Vous pouvez prendre l’A10 en quelques minutes. Il y a d’excellentes connexions de bus et de tramway vers le centre. À distance de marche de la gare d’Amstel et du parc scientifique d’Amsterdam et à distance de vélo de la gare du Sud et de la gare de Diemen. Disposition: De la belle entrée, nous atteignons le hall qui nous emmène devant les toilettes et les escaliers menant au salon. Un salon spacieux avec beaucoup de lumière du jour. Une mise en page classique que vous pouvez toujours utiliser dans toutes les directions. La cuisine fermée est équipée des appareils encastrés nécessaires tels qu’un lave-vaisselle, un four combi, un réfrigérateur-congélateur et une plaque à induction. La véranda est accessible depuis la cuisine et le salon, qui est en fait une extension du salon. Marquez mes mots, ce sera votre place! Le jardin... En un mot, magnifique ! Plus de 27 mètres de long et vert. Ici, vous pouvez laisser parler vos doigts verts. Oh oui, et sud-ouest. Cela signifie suffisamment d’heures d’ensoleillement! Les deux salles de pratique sont accessibles depuis la rue ou par la maison. Un endroit idéal pour courir ou mettre en place votre propre cabinet. Ou sera-ce à nouveau un garage pour votre ancien? Au premier étage, nous trouvons deux chambres, la pièce arrière dispose d’un balcon situé au sud-ouest. La salle de bain attenante dispose d’une baignoire moussante, de toilettes et d’un lavabo. Il y a une deuxième salle de bain accessible depuis le palier. Celle-ci est équipée d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. Le dernier étage a été agrandi. Une élévation de crête a été appliquée ici. Cela donne au grenier une toute autre fonction... à savoir une chambre supplémentaire! Ici, vous avez une belle vue sur le jardin et vous avez beaucoup d’espace. Idéal pour un adolescent ? La chaudière du chauffage central est bouchée sur le palier. Généralités: – Une belle maison avec la possibilité de pratiquer à la maison!; – Cour arrière très spacieuse d’au moins 27 mètres; – Vivre dans le quartier populaire de Watergraafsmeer; – Peu ou pas d’entretien requis sur les cadres (plastique / aluminium); À PROPOS DE LA RÉGION Les canaux de l’âge d’or bordés de bâtiments à pignons inclinables sont la toile de fond des musées remplis de trésors d’Amsterdam, des boutiques vintage et des scènes de boisson, de restauration et de design hyper-créatives. Explorations urbaines Le noyau tissé de canaux d’Amsterdam est lacé par des ruelles étroites atmosphériques. Vous ne savez jamais ce que vous trouverez: un petit jardin caché; une boutique vendant des articles ménagers et de la mode stylisés et stylisés conçus aux Pays-Bas; une distillerie de genièvre (gin hollandais) ressemblant à une boîte à bijoux; un étal de fleurs rempli de tulipes dans un arc-en-ciel de teintes; un ancien monastère transformé en salle de musique classique; un restaurant ultra-niche comme un spécialiste de l’avocat ou un restaurant réinventant les classiques hollandais séculaires. En bordure du centre, les bâtiments post-industriels dans les quartiers en plein essor abritent maintenant des entreprises créatives, des galeries d’art aux brasseries artisanales et aux start-ups technologiques de pointe, ainsi que certains des clubs les plus en vogue d’Europe. Admirer l’art Vous ne pouvez pas marcher un kilomètre sans tomber sur un chef-d’œuvre de la ville. Le musée Van Gogh abrite la plus grande collection au monde de Vincent, fils torturé du pays. À quelques pâtés de maisons de là, Vermeers, Rembrandt et d’autres trésors de l’âge d’or remplissent le glorieux Rijksmuseum. Le Museum het Rembrandthuis offre plus de Rembrandt via son studio rempli de gravures, tandis que le Stedelijk Museum compte Matisses et Mondrians parmi son stock moderne. Et pour les expositions à succès, l’Hermitage Amsterdam livre: l’avant-poste du musée de l’Ermitage en Russie passe au crible son trésor de trois millions de pièces pour monter des méga-expositions. CARACTÉRISTIQUES MAiN: • 158m2 habitables • Terrain de 318m2 • 3 chambres • 2 salles de bain • Vue imprenable - jardin privé très sûr • Un énorme potentiel sur le marché locatif Airbnb et booking.com • Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies • Près de nombreux excellents bars et restaurants - le centre-ville est à seulement 8 minutes en métro de la gare Amstel • Base idéale pour découvrir d’autres régions fantastiques des Pays-Bas • De nombreuses excellentes installations sportives, des zones de marche et de sport à proximité Contactez-nous dès aujourd’hui pour acheter ou vendre une propriété à Amsterdam Pays-Bas rapidement en ligne

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Esquisite vivant dans un endroit de rêve à seulement 20 minutes d’Amsterdam ! Cette superbe péniche est située dans un endroit unique de la rivière Vecht et offre une vue imprenable sur l’eau du village pittoresque de Loenen aan de Vecht dans un sens et sur les prairies et les zones humides dans l’autre sens. Vivre sur l’eau offre une sensation de vacances ultime tout au long de l’année. Ici, vous pouvez sauter dans l’eau et vous baigner directement depuis votre propre terrasse, faire de l’aviron, du souper ou de la voile, ou simplement profiter de l’espace et de la tranquillité. La Vecht n’est pas seulement un habitat animé pour les cygnes, les canards et les grèbes, mais elle est également appréciée par de nombreux amateurs de sports nautiques et offre un panorama qui change à chaque minute. La péniche s’étend sur deux étages et offre un espace de vie spacieux avec une cuisine-salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, un jardin aux dimensions généreuses avec un cabanon, plusieurs terrasses offrant de l’ombre ou du soleil, et deux à trois places de parking sur place. Les environs : Loenen aan de Vecht est un village charmant et animé avec un large éventail de commodités locales, y compris d’excellents restaurants et cafés, un supermarché et divers autres magasins, des écoles primaires, des crèches et des installations extrascolaires, et d’innombrables options pour les activités de loisirs et de plein air telles que le hockey sur gazon, le football, le tennis, le golf et les sports nautiques (sur la Vecht et les lacs de Loosdrecht et Vinkeveen). Amsterdam, Utrecht et Hilversum sont accessibles en 20 minutes de route. Salon : Le couloir spacieux avec une armoire intégrée mène au salon, à la cuisine-salle à manger, aux toilettes et à l’escalier menant aux chambres à coucher. Le salon (env. 33 m2) est orienté plein sud et comprend un poêle à bois et des portes coulissantes à double vitrage donnant sur la terrasse orientée au sud. La cuisine-salle à manger aux dimensions généreuses (env. 30 m2) est orientée au nord et dispose d’un plan de travail en acier inoxydable/hêtre et d’appareils électroménagers comprenant une cuisinière à gaz 4 feux avec four (Smeg), une hotte aspirante en acier inoxydable (Atag), un réfrigérateur/congélateur (Siemens, 2022), un évier en acier inoxydable, un lave-vaisselle (Bosch). Les unités offrent beaucoup d’espace de rangement. Les grandes fenêtres du salon et de la cuisine créent une atmosphère et une sensation d’espace merveilleusement lumineuses et aérées - et offrent une vue spectaculaire sur le Vecht. Le salon et la cuisine-salle à manger sont finis avec un beau parquet en chêne. Le couloir et le coin cuisine sont carrelés en pierre bleue belge. Chambres à coucher : L’escalier dans le couloir descend vers les chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, un couloir spacieux avec de grands placards intégrés mène aux trois salles de bains, aux deux salles de bains, aux toilettes séparées et à l’espace technique. La chambre principale (env. 17 m2) comprend une belle armoire en bois à portes coulissantes. La deuxième chambre (env. 9 m2) comprend une armoire encastrée et dispose d’un accès à l’une des salles de bains avec douche à l’italienne et lavabo. La troisième chambre (env. 8 m2) comprend également une armoire encastrée et a accès à un cellier (env. 5 m2). Cette chambre pourrait facilement être agrandie à 13 m2 en ajoutant l’espace cellier. La deuxième salle de bain spacieuse est merveilleusement lumineuse et dispose d’une baignoire, de deux lavabos et de miroirs avec éclairage intégré, d’une douche à l’italienne avec pommeau de douche à effet pluie et d’une douchette à main, d’un radiateur design et d’un sol en granit avec chauffage au sol. L’espace technique est accessible depuis la salle de bain et contient l’installation de la pompe (ABS, 1999), l’unité de chauffage central (Remeha, 2021), l’unité de chauffage par le sol et les radiateurs, ainsi que les raccordements aux appareils électroménagers. L’ensemble de ce sol est fini avec des lames de bois de couleur claire. Jardin : La péniche est dotée d’un beau jardin avec plusieurs coins salons, d’une terrasse couverte avec un coin salon, d’un hangar en bois détaché, d’une terrasse et d’autres terrasses entourant la péniche. Le jardin bien entretenu est bordé de haies de hêtres, d’hortensias et de roseaux bordant le front de mer. Cette propriété unique vous fera profiter d’un confort et d’une intimité ultimes chaque jour. Parking : La parcelle offre un espace de stationnement pour deux ou trois voitures. Particularités : - Idéalement situé sur la rivière Vecht avec une vue imprenable sur l’eau, les prairies et les zones humides. - Terrain en pleine propriété de 502 m2 aux dimensions généreuses. - Place de parking sur place pour deux ou trois voitures. - Construit par De Blauwe Wimpel en 1999. - Quai en béton de 16 m x 5 m. - Parfait état. - La péniche est revêtue de Red Ceder et dispose d’un toit en zinc voûté pour un entretien minimal. - Beau parquet en chêne dans le salon (2020). - Sol en granit avec chauffage au sol dans la salle de bain et les toilettes. - Moustiquaires dans toutes les fenêtres orientées au sud et à l’ouest. - Moustiquaires dans les portes coulissantes du salon, de la cuisine et dans deux des chambres. - Chauffage et eau chaude fournis par l’unité de chauffage/chaudière centrale (Remeha HR, 2021). - Peinture extérieure réalisée en 2021/2022. - Peinture intérieure réalisée en 2022. - Amarrage privé pour un bateau. - Filet d’eau d’empiètement env. 515,95 € par trimestre (bateau, pont et péniche). - Étiquette énergétique définitive : non obligatoire. - Des droits de mutation sont prélevés sur le terrain. - Le vendeur a le droit de choisir le notaire. - La surface au sol de la péniche a été officiellement mesurée selon les instructions de mesure BBMI (instructions de mesure utilisées par l’industrie, basées sur les normes NEN2580).

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Avec une vue fantastique sur la région des lacs de Loosdrecht, l’une des plus belles zones de sports nautiques des Pays-Bas entre Utrecht et Amsterdam, nous vous proposons cette villa individuelle en plâtre blanc, construite en 2005 avec un bâtiment multifonctionnel et une terrasse spacieuse sur le toit d’environ 138 m².La parcelle est de 762 m² et la surface de la maison est de 356 m² et offre donc de nombreuses possibilités en termes d’aménagement par exemple bureau, salle de pratique à domicile ou une maison dite kangourou (maison à plusieurs niveaux). La villa est entourée d’un jardin sans entretien (verrouillable par un portail) avec terrasse, abri voiture et beaucoup d’espace de stationnement sur place. Nieuw-Loosdrecht se caractérise par de nombreux ports de plaisance et restaurants, en été, il est ici pour profiter de la diversité des activités nautiques. Le centre du village de Nieuw-Loosdrecht est situé à environ 10 minutes en vélo. Ici vous trouverez le centre commercial avec un Jumbo, Hema et Kruidvat et d’autres installations, des terrains de sport et plusieurs écoles primaires.Pour des installations plus urbaines telles que des magasins, des écoles (internationales) et une gare, vous pouvez visiter Hilversum qui se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la maison. Les grandes villes comme Amsterdam et Utrecht sont également à 30 minutes en voiture. DispositionPremier étage: hall, placard, garage double avec porte électrique, électricité et eau, pièce actuellement utilisée comme bureau avec air conditionné et escalier menant au sous-sol. Le sous-sol est idéal pour une utilisation comme une « grotte d’homme », salle de jeux pour enfants, salle d’archives, etc., buanderie et toilettes avec lavabo. Une cage d’ascenseur est déjà présente dans le bâtiment, il est donc possible d’installer un ascenseur pour passagers. Deuxième étage : palier qui donne accès à quatre chambres de différentes tailles, salle d’eau avec wc, douche et lavabo. De la chambre principale qui est équipée de la climatisation est une deuxième salle de bain à atteindre avec douche à vapeur, double lavabo, radiateur et toilettes.En outre, par la mezzanine la terrasse spacieuse sur le toit accessible avec cuisine extérieure. Deuxième étage: Le salon lumineux est situé au dernier étage de la maison avec une vue imprenable sur le Loosdrechtse Plassen à la fois avant / arrière. La cuisine en forme de L avec îlot de cuisson est équipée de divers appareils tels que: cuisinière Boretti, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. Mise en page maison d’hôtesHall d’entrée, salon avec portes donnant sur le jardin, escalier menant à la cuisine équipée d’appareils électroménagers, y compris cuisinière 4 feux, réfrigérateur, micro-ondes et four, 2 chambres, la chambre principale dispose d’un dressing spacieux, salle de bains avec WC, lavabo, douche et plomberie pour machine à laver.À l’arrière se trouve une terrasse confortable créée avec hangar et toit où vous pouvez atteindre les lacs. Sur le côté droit se trouve un grand espace ouvert qui offre de nombreuses possibilités en termes de design, pensez au bureau à domicile, à la salle de pratique ou au stockage, etc.Particularités:- belle vue sur les lacs à l’avant / à l’arrière;- destination résidentielle avec affaires et vie;- Maison d’hôtes disponible avec entrée privée; - Année de construction: 2005;- possibilité de bureau, espace de pratique à domicile;- terrasse sur le toit (env. 138m²) rénovée en 2022;- deuxième étage (résidentiel) avec chauffage au sol; - garage double avec porte électrique, eau et électricité;- cage pour ascenseur à tous les étages déjà préparé;- caméras et système d’alarme disponibles;- Livraison en consultation.

Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Amsterdam Cette grande et spacieuse maison sur le canal (434 m2) est située au cœur d’Amsterdam et dispose de quatre étages, six chambres, quatre salles de bains, une terrasse ensoleillée sur le toit, un ascenseur et un grand parking (pouvant accueillir quatre à six voitures). Il offre la combinaison parfaite de classique et de moderne. Sa tranquillité sereine au milieu de l’Oudezijds Voorburgwal animé le rend encore plus unique. EmplacementCette maison de canal est située dans un quartier animé avec de nombreuses terrasses et établissements de restauration à choisir et des bateaux qui passent. En plus d’avoir plusieurs supermarchés accessibles à pied (Albert Heijn et Spar), il y a aussi des artisans boulangers, des bouchers, des primeurs et des poissonniers, ainsi qu’un marché bio qui vend une large gamme de produits sur le Nieuwmarkt tous les samedis. L’établissement est pratique pour un certain nombre de points forts de la ville, y compris De Bijenkorf, The Grand Amsterdam, Hotel De L’Europe, W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, The Palace on the Dam et Gassan Diamonds. La célèbre Negen Straatjes et ses magasins et boutiques branchés sont également à moins de cinq minutes en vélo. Cette maison de canal est très facile à rejoindre et à revenir en transports en commun. D’excellentes liaisons de tram, de bus et de train sont toutes accessibles à pied. La gare de Rokin et le Noord/Zuidlijn sont à deux minutes à pied et vous transportent à la gare centrale en quelques minutes seulement. DispositionLe parking de l’établissement se trouve au rez-de-chaussée et peut accueillir jusqu’à six voitures, ainsi que des scooters et des vélos. C’est absolument unique pour une propriété sur la ceinture du canal. Le parking s’ouvre sur l’Oudezijds Voorburgwal et donne accès au reste de la propriété. Il y a également un certain nombre d’espaces de rangement, une salle de toilettes séparée et un grand hall à cet étage. Une autre caractéristique unique de cette propriété est sa deuxième entrée à l’arrière via Gebed Zonder End ; Cela rend également l’utilisation à plusieurs occupants une option. Le premier étage est accessible par ascenseur. La hauteur sous plafond de cet étage est de plus de trois mètres et un beau sol en bois en point de Hongrie a été posé partout. Il y a un salon spacieux à l’avant de cet étage et une salle à manger à l’arrière. Les deux ont de grandes fenêtres. Les fenêtres du salon lui offrent une vue imprenable sur l’Oudezijds Voorburgwal. Les éléments d’origine de la propriété ont été conservés, notamment des moulures chics, une cheminée avec un manteau de cheminée classique et de belles larges poutres sous plafond dans la salle à manger. Le salon et la salle à manger sont séparés par la cuisine de la propriété, qui est équipée de divers appareils encastrés. Il s’agit notamment d’un four mixte, d’une plaque à induction avec système d’extraction, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur/congélateur et de nombreux rangements. Le deuxième étage est accessible par les escaliers ou l’ascenseur. Il y a trois chambres ici, chacune d’entre elles ayant sa propre salle de bain. La chambre parentale à l’avant de cet étage est lumineuse et la salle de bain dispose d’un meuble double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. La deuxième chambre dispose d’une salle de bains ouverte avec un lavabo et une douche à l’italienne avec pommeau de douche à effet pluie. La chambre à l’arrière de cet étage dispose d’une salle de bain plus classique avec baignoire, lavabo et toilettes. Le troisième étage et un hall qui donne accès à toutes les pièces de cet étage sont accessibles par l’escalier ou l’ascenseur. Il y a deux chambres à l’avant ; les deux ont une vue imprenable sur l’Oudezijds Voorburgwal. La grande salle de bain de cet étage dispose d’un lavabo, de toilettes, d’une baignoire de luxe et d’une douche à l’italienne. La belle terrasse sur le toit (30 m2) est accessible par des escaliers intérieurs.Lors de la rénovation de cette propriété, la toiture a été isolée selon les normes en vigueur et des panneaux photovoltaïques ont été installés. Toutes les fenêtres des premier et deuxième étages ont été équipées d’un vitrage sous vide Fineo. Celui-ci a le même coefficient d’isolation thermique que le triple vitrage. La plupart des vitrages du troisième étage ont été remplacés par des vitrages HR++. Détails- Superficie : environ 434 m2 - Garage/rez-de-chaussée : 120 m2, 1er étage : 117 m2, 2ème étage : 105 m2, 3ème étage : 92 m2 - Garage avec espace pour plusieurs voitures (jusqu’à six) et scooters- Terrasse ensoleillée sur le toit (30 m2)- Un ascenseur à chaque étage de la propriété - PROPRIÉTÉ FRANCHE- Propriété en très bon état et présente de nombreuses caractéristiques d’origine - Six chambres à coucher- Quatre salles de bain- Une oasis de paix au cœur du centre-ville - Toiture neuve et isolée (zinc, 70 ans sans entretien) - 11 panneaux photovoltaïques (Canadian Solar 400 Hike WP Full black) - Nouveau système de climatisation (2022)- Mur du fond aux deuxième et troisième étages équipé de stores solaires électriques Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître le plus rapidement possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Amsterdam Cette grande et spacieuse maison sur le canal (434 m2) est située au cœur d’Amsterdam et dispose de quatre étages, six chambres, quatre salles de bains, une terrasse ensoleillée sur le toit, un ascenseur et un grand parking (pouvant accueillir quatre à six voitures). Il offre la combinaison parfaite de classique et de moderne. Sa tranquillité sereine au milieu de l’Oudezijds Voorburgwal animé le rend encore plus unique. EmplacementCette maison de canal est située dans un quartier animé avec de nombreuses terrasses et établissements de restauration à choisir et des bateaux qui passent. En plus d’avoir plusieurs supermarchés accessibles à pied (Albert Heijn et Spar), il y a aussi des artisans boulangers, des bouchers, des primeurs et des poissonniers, ainsi qu’un marché bio qui vend une large gamme de produits sur le Nieuwmarkt tous les samedis. L’établissement est pratique pour un certain nombre de points forts de la ville, y compris De Bijenkorf, The Grand Amsterdam, Hotel De L’Europe, W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, The Palace on the Dam et Gassan Diamonds. La célèbre Negen Straatjes et ses magasins et boutiques branchés sont également à moins de cinq minutes en vélo. Cette maison de canal est très facile à rejoindre et à revenir en transports en commun. D’excellentes liaisons de tram, de bus et de train sont toutes accessibles à pied. La gare de Rokin et le Noord/Zuidlijn sont à deux minutes à pied et vous transportent à la gare centrale en quelques minutes seulement. DispositionLe parking de l’établissement se trouve au rez-de-chaussée et peut accueillir jusqu’à six voitures, ainsi que des scooters et des vélos. C’est absolument unique pour une propriété sur la ceinture du canal. Le parking s’ouvre sur l’Oudezijds Voorburgwal et donne accès au reste de la propriété. Il y a également un certain nombre d’espaces de rangement, une salle de toilettes séparée et un grand hall à cet étage. Une autre caractéristique unique de cette propriété est sa deuxième entrée à l’arrière via Gebed Zonder End ; Cela rend également l’utilisation à plusieurs occupants une option. Le premier étage est accessible par ascenseur. La hauteur sous plafond de cet étage est de plus de trois mètres et un beau sol en bois en point de Hongrie a été posé partout. Il y a un salon spacieux à l’avant de cet étage et une salle à manger à l’arrière. Les deux ont de grandes fenêtres. Les fenêtres du salon lui offrent une vue imprenable sur l’Oudezijds Voorburgwal. Les éléments d’origine de la propriété ont été conservés, notamment des moulures chics, une cheminée avec un manteau de cheminée classique et de belles larges poutres sous plafond dans la salle à manger. Le salon et la salle à manger sont séparés par la cuisine de la propriété, qui est équipée de divers appareils encastrés. Il s’agit notamment d’un four mixte, d’une plaque à induction avec système d’extraction, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur/congélateur et de nombreux rangements. Le deuxième étage est accessible par les escaliers ou l’ascenseur. Il y a trois chambres ici, chacune d’entre elles ayant sa propre salle de bain. La chambre parentale à l’avant de cet étage est lumineuse et la salle de bain dispose d’un meuble double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. La deuxième chambre dispose d’une salle de bains ouverte avec un lavabo et une douche à l’italienne avec pommeau de douche à effet pluie. La chambre à l’arrière de cet étage dispose d’une salle de bain plus classique avec baignoire, lavabo et toilettes. Le troisième étage et un hall qui donne accès à toutes les pièces de cet étage sont accessibles par l’escalier ou l’ascenseur. Il y a deux chambres à l’avant ; les deux ont une vue imprenable sur l’Oudezijds Voorburgwal. La grande salle de bain de cet étage dispose d’un lavabo, de toilettes, d’une baignoire de luxe et d’une douche à l’italienne. La belle terrasse sur le toit (30 m2) est accessible par des escaliers intérieurs.Lors de la rénovation de cette propriété, la toiture a été isolée selon les normes en vigueur et des panneaux photovoltaïques ont été installés. Toutes les fenêtres des premier et deuxième étages ont été équipées d’un vitrage sous vide Fineo. Celui-ci a le même coefficient d’isolation thermique que le triple vitrage. La plupart des vitrages du troisième étage ont été remplacés par des vitrages HR++. Détails- Superficie : environ 434 m2 - Garage/rez-de-chaussée : 120 m2, 1er étage : 117 m2, 2ème étage : 105 m2, 3ème étage : 92 m2 - Garage avec espace pour plusieurs voitures (jusqu’à six) et scooters- Terrasse ensoleillée sur le toit (30 m2)- Un ascenseur à chaque étage de la propriété - PROPRIÉTÉ FRANCHE- Propriété en très bon état et présente de nombreuses caractéristiques d’origine - Six chambres à coucher- Quatre salles de bain- Une oasis de paix au cœur du centre-ville - Toiture neuve et isolée (zinc, 70 ans sans entretien) - 11 panneaux photovoltaïques (Canadian Solar 400 Hike WP Full black) - Nouveau système de climatisation (2022)- Mur du fond aux deuxième et troisième étages équipé de stores solaires électriques Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître le plus rapidement possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

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Prinsengracht 845, 1017 KB Amsterdam Cette maison de canal entièrement rénovée (de près de 300 m2) est située sur le magnifique Prinsengracht ! Répartie sur cinq étages, la propriété dispose de quatre chambres, trois salles de bains, un grand salon attrayant, une cuisine américaine de luxe et deux patios. Tout a été fini à un niveau exceptionnellement élevé et aucune dépense n’a été épargnée ! Accessibilité L’établissement est situé au centre, au cœur d’Amsterdam, entre la Nieuwe Spiegelstraat et la Vijzelstraat. La P.C. Hooftstraat, le Rijksmuseum, les célèbres Negen Straatjes (les neuf rues) et la Leidseplein, la Rembrandtplein et la Kalverstraat sont tous accessibles à pied. L’établissement est très bien situé pour un large éventail d’équipements culturels, y compris les cinémas, le Théâtre Royal Carré, les bars, les restaurants, les cafés, les gymnases et les studios de yoga. L’agréable place Amstelveld se trouve à quelques minutes à pied, l’Utrechtsestraat compte un grand nombre de boutiques haut de gamme et l’Amstel et le « Stopera » (Opéra et ballet national néerlandais) sont également accessibles à pied.L’établissement bénéficie d’une excellente accessibilité par les transports en commun via la ligne de tram 24 sur la Vijzelstraat et la ligne de tram 4 sur la Utrechtsestraat. Une station de métro pour le Noord-Zuidlijn est également très courte à pied et vous transporte à Amsterdam Centraal en seulement quatre minutes, au quartier des affaires Zuidas en six minutes et à l’aéroport d’Amsterdam-Schiphol en environ 20 minutes. Les artères A10 et A2 sont également facilement accessibles depuis cette partie d’Amsterdam. Agencement Rez-de-chausséeL’entrée de la propriété se fait par une belle entrée au bord du canal. Le couloir a un sol en marbre et des murs lambrissés et donne accès à toutes les pièces de cet étage. De superbes appliques murales et décorations murales ajoutent à l’ambiance très particulière de l’entrée.De superbes portes vitrées en acier mènent à la cuisine de la propriété. À l’avant de cet étage, il y a une salle à manger avec vue sur le canal à travers de grandes fenêtres. La cuisine de luxe est équipée d’un certain nombre d’appareils encastrés Gaggenau, notamment un double réfrigérateur et congélateur, un lave-vaisselle, une cave à vin, un four (à vapeur), un tiroir chauffant, un évier avec un robinet Quooker et une plaque à induction avec un système d’extraction intégré. Un patio spacieux inonde la cuisine de lumière et est accessible depuis la cuisine et le salon.L’accès au salon se fait par un passage dans lequel des carreaux blancs anciens ont été soigneusement conservés. Le salon dispose d’un sol en béton ciré et d’une cheminée et d’un grand feu à gaz tunnel. Une magnifique porte coulissante donne accès à un deuxième patio avec carrelage d’origine. Les patios et les puits de lumière inondent le salon de lumière. Le rez-de-chaussée mesure plus de 30 mètres de long au total, ce qui est unique pour une propriété sur un canal à Amsterdam. Rez-de-chausséeDes escaliers dans le hall mènent au premier étage, qui est utilisé comme une extension de l’espace de vie au rez-de-chaussée. Le palier donne accès à une salle de toilette séparée, qui a été magnifiquement finie avec un carrelage attrayant. A l’arrière de cet étage, tout est en place pour créer un salon-salle TV (par exemple). L’espace à l’avant de cet étage offre une belle vue sur le canal et conviendrait bien comme bureau. À l’arrière, on a une vue sur le toit en sedum vert de l’extension.Le premier et le deuxième étage ont tous deux été posés avec un beau parquet en chêne français avec différentes largeurs de planches. Deuxième étageUne chambre principale occupe tout le deuxième étage et est accessible par le palier de cet étage. De grandes fenêtres à l’avant encadrent une belle vue sur le canal et inondent également la pièce de lumière. Les poutres apparentes d’origine et le feu à gaz donnent à cette pièce une sensation de luxe. À l’arrière de cet étage, il y a une salle de bain luxueuse avec une baignoire îlot, un meuble double vasque, des toilettes et une douche à l’italienne. Troisième étageLe palier du troisième étage a des escaliers qui mènent au quatrième étage et donne également accès à une pièce avec toutes les connexions nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. Il y a une chambre de bonne taille à l’avant de cet étage et une deuxième grande chambre à l’arrière. La luxueuse salle de bain en béton ciré de cet étage est située au centre et dispose d’une baignoire, d’un lavabo et d’une douche à l’italienne. Il y a aussi une salle de toilette séparée à cet étage. La salle de bain est accessible depuis les chambres à l’avant et à l’arrière de cet étage. Un plancher en chêne français à motifs de blocs a été posé aux troisième et quatrième étages. Quatrième étageDes escaliers sur le palier du quatrième étage mènent au grenier de la propriété, où vous trouverez une chambre de bonne taille, de nombreux rangements et une salle de bain avec lavabo, toilettes et douche.Pour résumer : cette belle maison familiale a été finie à un niveau élevé et est située dans le centre d’Amsterdam ! Détails- Surface habitable env. 287 m² (rapport NEN-2580 disponible)- Entièrement rénové à un niveau très élevé- Nouvelles fondations- Caractéristiques d’origine- Système domotique Domotica très complet- Quatre chambres à coucher- Trois salles de bain- Deux patios- Appareils de cuisine Gaggenau- Salles de bains haut de gamme avec carrelage d’origine, béton ciré et robinetterie Dornbracht- Éclairage haut de gamme (Flos, Modular, Wevre Ducre, Astro et Casa Gitane, etc.)- Un certain nombre d’espaces de rangement- Toutes les chambres de la propriété sont climatisées- Propriété en pleine propriété, il n’y a donc pas de loyer foncier à payer- Date de transfert en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître le plus rapidement possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

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Manoir majestueux et charmant situé dans la belle Johannes Vermeerstraat ! Cette maison unique se distingue dans la rue car il n’y a pas de voisins directs de l’autre côté de la rue, elle a donc une vue imprenable sur la Museumplein.Une généreuse surface habitable de pas moins de 481 m² répartis sur 4 étages, une belle cour arrière, un grand balcon et la possibilité de pratiquer à domicile font de cette maison de maître une très belle maison familiale. L’emplacement est très populaire, à Amsterdam Sud, à côté du Rijksmuseum, du Museumplein, du Concertgebouw et à proximité du Vondepark à la frontière avec le centre. Toutes les rues commerçantes de luxe telles que la PC Hooftstraat, la Van Baerlestraat et la confortable Cornelis Schuytstraat avec des cantines, des restaurants et des boutiques bien connus sont accessibles à pied. De plus, vous n’êtes qu’à quelques pas du centre-ville animé. Cette maison de ville offre un mélange parfait d’élégance moderne et de charme historique. Avec sa façade classique et son architecture caractéristique, cette maison se démarque immédiatement dans la rue. À l’intérieur, vous trouverez un intérieur soigneusement rénové qui répond à toutes les exigences du confort contemporain. La maison est répartie sur 4 étages et présente la disposition suivante : Sous-sol/Salle de pratique/BureauPar l’entrée, vous avez accès au sous-sol. Un hall spacieux, un vestiaire, des toilettes séparées et un accès à la salle de pratique à l’avant. En outre, il y a deux locaux techniques / locaux de stockage. À l’arrière se trouve la cuisine spacieuse avec îlot de cuisson, foyer au gaz et portes-fenêtres donnant sur la grande cour arrière ensoleillée. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires. Rez-de-chausséeBelle et large entrée avec accès au sous-sol et au rez-de-chaussée. Hall avec toilettes et accès au spacieux salon. La salle à manger et le salon sont séparés par la salle de bains. Dans la salle de bains, il y a aussi un garde-manger « invisible ». À l’arrière, un magnifique salon très spacieux avec cheminée à gaz, en communication ouverte avec une salle de télévision et un accès au grand balcon. Rez-de-chausséeUn palier spacieux permet d’accéder à toutes les pièces et à des toilettes séparées. À l’arrière se trouve la chambre principale avec walk-in. La deuxième grande chambre est située à l’avant et dispose d’un balcon à la française et de nombreuses armoires encastrées. La troisième chambre est également située à l’avant. Actuellement, la troisième chambre est utilisée comme bureau. Entre les 2 grandes chambres se trouve une salle de bain très spacieuse avec deux douches à l’italienne, un double lavabo, une magnifique baignoire avec jacuzzi et des toilettes séparées. Deuxième étageÀ cet étage, il y a 4 chambres. Une grande chambre à l’arrière. Une deuxième grande chambre à l’avant est actuellement utilisée comme salle de fitness. Les troisième et quatrième chambres sont situées sur le palier. La quatrième chambre est actuellement utilisée comme espace bien-être avec sauna. Entre les 2 grandes chambres se trouve une salle de bain très spacieuse avec 2 douches à l’italienne, double vasque et un WC. Il y a une deuxième toilette sur le palier. Emplacement et accessibilitéLa maison est située dans l’un des endroits les plus charmants du Vieux Sud. Le quartier confortable offre de nombreux magasins, cantines et restaurants. Le Concertgebouw, le Rijksmuseum, le musée Van Gogh sur la Museumplein et le Vondelpark sont à deux pas. Il y a aussi plusieurs bonnes crèches, écoles primaires et secondaires dans la région, ainsi que la British School et l’International School. Les transports en commun sont accessibles à pied et la station Zuid WTC est accessible en moins de 5 minutes en vélo. La maison est également facilement accessible via l’anneau A10 et l’aéroport de Schiphol est accessible en 15 minutes en voiture. Le stationnement est possible sur la voie publique avec un permis. Détails:- Belle maison familiale de quatre étages.- Selon la mesure NEN2580, la surface habitable totale est de 481,46 m2.- La belle cour arrière a une superficie de ?? Environ. 78m².- Grand balcon du salon au premier étage.- Bonne opportunité de pratique / bureau à domicile.- Grande cuisine côté jardin.- Salle de sport et sauna.- 4 très grandes chambres et 4 chambres plus petites.- 2 grandes salles de bains attenantes, chacune avec 2 douches, 2 lavabos et un WC.- Nombreuses armoires encastrées.- Foyer au gaz dans la cuisine et le salon.- Classe énergétique A- Situé sur un terrain à bail. La période de location actuelle court jusqu’au 30 avril 2029 et a un loyer foncier annuel fixe de 1 931,96 €. Le bail perpétuel a été demandé en temps opportun auprès de la municipalité, et cette demande peut être transférée à l’acheteur. Livraison Livraison en consultation.

Le Herengracht 291 est situé au cœur d’Amsterdam, dans une belle région. Ce canal historique est l’un des canaux les plus prestigieux et les plus connus de la ville. Le Herengracht fait partie de la ceinture de canaux, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Les environs de Herengracht 291 sont remplis de superbes demeures, de façades majestueuses et de charmantes maisons de canal. C’est une région avec une histoire riche et une architecture unique. Le long du canal, vous trouverez également divers magasins, restaurants, cafés et boutiques. Cette magnifique et charmante maison de canal s’étend sur 313 mètres carrés et dispose d’un toit-terrasse. La propriété est en excellent état, ayant été rénovée et entretenue avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. Il bénéficie d’un style classique éclectique avec de nombreux détails magnifiques et offre un confort de vie optimal avec ses hauts plafonds, ses finitions luxueuses et son aménagement pratique. En entrant dans le rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un couloir impressionnant et majestueux avec de hauts plafonds et des marches en marbre, évoquant un sentiment de grandeur. Le long du couloir, vous pourrez admirer de beaux panneaux de bois avec des peintures exquises, tandis qu’un vestiaire pratique offre l’espace de rangement nécessaire. Le sol est recouvert d’un beau plancher en bois, et la présence de poutres apparentes et d’un large escalier détaillé crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine de cette propriété est d’une qualité exceptionnelle, en partie grâce à la présence d’un poêle « La Cornue ». La Cornue est connue pour créer des fourneaux d’exception pour les vrais gourmets et gastronomes. Les matériaux de cette cuisine ont été soigneusement choisis pour leur haute qualité et leur durabilité. Pour un passionné de cuisine, c’est un véritable paradis! La cuisine est baignée de lumière naturelle grâce à la présence d’un puits de lumière au-dessus. De plus, il y a un rideau d’air intégré pour garder la salle à manger au chaud pendant les jours les plus froids. La cuisine offre un grand espace de rangement et d’espace de travail, y compris un bloc de découpe solide intégré et des appareils encastrés de haute qualité de la marque Miele. Ceux-ci comprennent un grand réfrigérateur double, un congélateur, un four à vapeur, 2 tiroirs chauffants, un four / micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, une hotte de luxe et une authentique cuisinière « La Cornue » avec 4 brûleurs à gaz, un brûleur wok, une plaque chauffante, une plaque chauffante teppan yaki et un four double. En outre, il y a un monte-charge qui dessert toute la maison, ajoutant un confort supplémentaire à la vie dans cette résidence. La salle à manger est située à l’avant de la propriété et offre une belle vue sur le canal. Ici, vous trouverez une authentique cheminée en marbre qui offre une chaleur et un confort supplémentaires pendant les mois les plus froids. Par l’impressionnant escalier, vous atteignez le premier étage, où se trouve le salon confortable à l’avant. Encore une fois, vous trouverez une belle cheminée d’origine ici. À l’arrière, de belles armoires encastrées ont été réalisées, créant un espace parfait pour une bibliothèque et une chaise confortable pour profiter d’un bon livre. Une porte mène à la terrasse sur le toit d’environ 16 mètres carrés, qui dispose de puits de lumière au-dessus de la cuisine. De plus, il y a des toilettes spacieuses avec un lavabo. Sur le palier de l’escalier menant au deuxième étage, vous trouverez des armoires encastrées de plus bon goût dans le couloir. Le deuxième étage abrite l’étage principal, où vous trouverez une chambre spacieuse à l’avant de la propriété. La chambre dispose de larges fenêtres qui vous permettent de profiter d’une belle vue sur le canal et la cime des arbres verts. Entre la chambre et la salle de bain attenante, il y a un dressing généreux avec des placards intégrés pratiques à hauteur de plafond. La luxueuse salle de bains privative dispose d’une baignoire autoportante, d’une douche à l’italienne spacieuse avec coin salon, d’un double lavabo, d’un radiateur design et d’une section séparée avec toilettes et bidet. Les fenêtres à l’arrière et le puits de lumière dans la zone des toilettes fournissent une abondance de lumière naturelle. Au troisième étage, il y a une deuxième chambre spacieuse et charmante, encore une fois avec beaucoup de placards intégrés. De plus, à cet étage, vous trouverez une deuxième salle de bain luxueuse, ornée de beaux carreaux de mosaïque, une douche à l’italienne, des toilettes et un lavabo. À l’arrière de cet étage, des doubles portes-fenêtres donnent accès à la terrasse magnifiquement aménagée et verdoyante. Cette terrasse offre une oasis de paix, d’intimité et d’abri. Le plancher mansardé a beaucoup de lumière à travers plusieurs fenêtres, ce qui le rend idéal comme troisième chambre. Du rez-de-chaussée, vous avez accès au sous-sol. Le sous-sol a été entièrement rénové en 2016 et a sa propre entrée de la rue. Ici, vous trouverez la quatrième chambre avec placards intégrés et une salle de bain attenante. La salle de bains est pourvue d’une baignoire, d’une douche à effet pluie, d’un lavabo et de toilettes. Les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge sont également situées ici. A cet étage, il y a une pièce spacieuse actuellement utilisée comme bureau. À l’avant, il y a un autre grand espace avec placards intégrés. En raison de l’accès direct depuis la rue, cet espace est idéal pour ranger des vélos ou une poussette, par exemple. La résidence sur Herengracht 291 est une maison unique avec une belle combinaison de charme historique et de luxe moderne. Les détails architecturaux époustouflants, les finitions de haute qualité et l’emplacement central sur le canal font de cette propriété un endroit extraordinaire à vivre. ALENTOURSIl est agréable de se promener le long des canaux et de profiter de la vue pittoresque. En été, vous voyez souvent des bateaux et des bateaux d’excursion passer. Vous pouvez également faire une excursion en bateau pour explorer la ville depuis l’eau. À distance de marche de Herengracht 291, vous trouverez diverses attractions culturelles, telles que la maison d’Anne Frank, la Westerkerk et le palais royal sur la place du Dam. Les neuf rues et le quartier animé de Jordaan sont également à proximité, où vous trouverez de charmants marchés, des cafés et une grande variété de boutiques. En résumé, les environs de Herengracht 291 offrent un mélange de charme historique, d’attractions culturelles et d’équipements confortables. C’est un endroit où vous pourrez profiter du cadre magnifique et de l’atmosphère vibrante d’Amsterdam. CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES Belle maison de canal authentique en bon état;Très lumineux et ouvert, hauts plafonds;Propriété en pleine propriété;Terrasse abritée et privée sur le toit;Finitions luxueuses et de bon goût;Très bonne sécurité, classe 4 et contrôlable à distance;Beaux planchers en bois et escaliers sur mesure, projecteurs LED intégrés et câblage de haut-parleur;Ascenseur à marchandises dans toute la maison (5 étages);Non classé comme monument;Bien isolé avec double vitrage, chauffage central moderne et faible consommation de gaz;Domotique installée en 2017, ainsi que des projecteurs LED intégrés et du câblage de haut-parleur;3 foyers à gaz;Beaucoup d’armoires sur mesure.