vente de maison et villas de luxe à Kudelstaart, Pays-Bas

Cherchez-vous une grande maison juste au coin de l’aéroport d’Amsterdam, mais la nature, l’eau (sports) derrière elle et un village confortable à votre porte? Vous venez de le trouver! Tout cela est offert par cette belle, spacieuse et lumineuse villa de cinq chambres de 190 m² à Aalsmeer. La maison est située au début de l’une des rues les plus recherchées d’Aalsmeer. Situé entre le lac « Westeinder » et le « Ringvaart », à environ cinq minutes à pied de tous les commerces et restaurants du centre du village. Situé sur un terrain verdoyant de 625 m² avec un grand parking privé. Très central situé aux Pays-Bas. Un excellent emplacement par rapport aux autoroutes. En voiture, il est à 10 minutes de l’aéroport de Schiphol, à 5 minutes de l’autoroute A4 qui vous emmène à Amsterdam en 15 minutes, à 30 minutes de La Haye et de Rotterdam. 25 minutes de Haarlem et des villes balnéaires de la mer du Nord. À Aalsmeer, il y a plusieurs très bonnes écoles primaires. Les lycées sont accessibles en 25 minutes à vélo et une école internationale se trouve également à proximité.Pour les amateurs de sports nautiques, le « Westeinderplas » est l’un des plus grands lacs intérieurs. Il propose une variété de sports nautiques. Voile, planche à voile, ski nautique ou simplement prendre un petit bateau à moteur à travers les canaux entre les îles. De nombreux ports de plaisance sont accessibles à pied depuis la maison.Amsterdam peut également être atteint directement en bateau via le « Ringvaart » derrière la maison en environ une heure. Idéal pour montrer à votre famille et à vos amis la région en bateau.La mise en pageLa maison a toutes les commodités que vous pourriez souhaiter. Un salon confortable avec cheminée et plancher de bois en chêne naturel. La cuisine est une cuisine américaine avec îlot de cuisson et carrelage chauffant. La cuisine « Siematic » comprend des appareils de marque de haute qualité. Derrière la cuisine se trouve la buanderie et le garage double. Au-dessus du garage, il y a deux chambres et une salle de bain complète avec chauffage au sol. Ceci est également adapté pour le travail à la maison ou comme une zone de nounou / invité.Terrasse couverte pour barbecue.De retour à la maison principale au premier étage, il y a trois chambres spacieuses et une salle de bain complète avec chauffage au sol.Regardez les photos et appelez-nous pour une visite. Les images vous donnent l’idée, une visualisation vous donne le sentiment.Le transfert peut avoir lieu rapidement.

En remontant la Doctor Mees ten Oeverlaan, vous tomberez sur cette spacieuse villa individuelle située dans un cul-de-sac tranquille. Une maison avec toutes les commodités et située sur un grand terrain de 1 160 m². L’emplacement ingénieux de la maison au milieu de la parcelle assure un grand parking sur le terrain, un joli jardin isolé avec plusieurs terrasses qui s’adosse à l’eau. Les artères sont à proximité, de sorte que cette maison est idéalement située pour les navetteurs à Amsterdam, 't Gooi ou Utrecht. Un endroit merveilleux pour se sentir chez soi ! La villa a été construite en 1978 et entièrement rénovée, agrandie et remodelée en 2007. La villa est dans un état impeccable, tant sur le plan structurel qu’esthétique. Rez-de-chaussée L’élégant hall est spacieux et dispose d’escaliers en pierre naturelle (granit) et d’une galerie ouverte. Le hall d’entrée accède à la chambre avec un mur d’armoire (la pièce est actuellement aménagée en bureau), aux toilettes des invités avec des toilettes murales, à la salle de bain avec douche à l’italienne et lavabo, au garde-manger et bien sûr au salon.), Il y a un grand placard à manteaux. Le superbe sol en granit s’étend jusqu’au salon spacieux. Un coin salon intime peut être créé autour de la cheminée à gaz Boley. À côté se trouve la véranda fabuleusement lumineuse, qui est actuellement utilisée comme salle à manger. En continuant vers le jardin, il y a un espace supplémentaire dans le salon qui mène à la cuisine semi-ouverte.Cette cuisine entièrement équipée donne accès au garde-manger pratique. La cuisine et le garde-manger présentent le même décor. Le garde-manger a une porte donnant sur le jardin et une autre sur le garage communicant avec les accessoires de la station de blanchisserie. Le rangement communicant est unique et dispose d’un espace de rangement abondant et d’un grand évier en acier inoxydable. Les armoires encastrées offrent une quantité incroyable d’espace de rangement. Rez-de-chausséeL’élégant escalier mène à la galerie ouverte, avec un puits de lumière automatique, et au premier étage. Ce niveau dispose de quatre chambres spacieuses, dont l’une est aménagée en dressing de luxe. La salle de bains spacieuse et luxueuse est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, de toilettes et d’un bidet. La chambre principale est équipée de la climatisation et d’un espace de rangement intégré. Le palier accède à la grande pièce de rangement qui accueille également l’unité de chauffage central (Nefit 2009). L’intrigue Votre future allée offre un stationnement sur le terrain pour plusieurs voitures et un abri d’auto double bien construit. Le jardin est magnifiquement aménagé avec des terrasses empilées et de superbes parterres de fleurs avec une variété de plantes, toutes parfaitement symétriques. Ce jardin magnifiquement aménagé est extrêmement ensoleillé et offre une intimité totale grâce à son positionnement et à sa taille, aux arbustes et aux arbres matures. A l’arrière, le jardin borde l’eau décorative. La grande véranda à l’arrière de la maison est un endroit isolé et est équipée d’éclairage et de radiateurs, ce qui en fait l’endroit idéal pour profiter non seulement des chaudes soirées d’été, mais aussi pour s’asseoir à l’extérieur au début du printemps ou à la fin de l’automne. Le jardin ressemblant à un parc est une belle toile de fond qui assure une intimité totale, et la jetée à l’arrière vous permet de vous rafraîchir dans l’eau depuis votre propre jardin. . Caractéristiques spécifiques + surface de plancher résidentielle brute 371 m² ; + Table de cuisson au gaz 5 feux avec hotte de cuisine Gaggenau ; + Robinet d’eau bouillante Quooker ; + Four, micro-ondes et lave-vaisselle Bosch, 2021 ; + Réfrigérateur Miele, 2021 ; + système d’adoucissement de l’eau ; + rez-de-chaussée et premier étage entièrement équipés de chauffage au sol et de radiateurs ; + système d’arrosage pour la partie sud du jardin ; + peint et plâtré en 2021 ; + éclairage LED installé en 2021 ; + toutes les façades extérieures sablées et nouvellement jointées en 2016 ; + nouveau système d’alarme avec service d’intervention ; + l’électricité et l’eau aménagées pour une éventuelle cuisine extérieure ; + point de jardin avec eau et électricité. En termes de superficie, de luxe, de confort, de commodités et de détails, cette maison surpasse toutes les autres ! Il nous fera plaisir de vous montrer cette maison, elle vous étonnera certainement ! Intéressé par cette maison ? Engagez votre propre agent immobilier NVM pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Votre agent immobilier NVM protégera vos intérêts et vous fera gagner du temps, de l’argent et des soucis. Les adresses d’autres agences immobilières NVM dans la région d’Utrecht sont disponibles sur Funda. Wilnis (entre Mijdrecht et Vinkeveen) est géographiquement située dans le centre du Cœur Vert à 20 minutes en voiture d’Amsterdam, Hilversum, Utrecht et Schiphol. De plus, vous pouvez être à La Haye, Amersfoort ou Alkmaar en 45 minutes. Un emplacement parfait aux Pays-Bas. Wilnis offre également une bonne gamme de commodités, y compris un centre de village confortable, un complexe sportif, des clubs (sportifs), un centre commercial situé au centre et plusieurs écoles primaires. Wilnis compte plus de 6 500 habitants. Wilnis est un quartier résidentiel de la commune de De Ronde Venen. Depuis le dernier reclassement le 1er janvier 2011, la commune se compose de huit centres villageois. Il s’agit d’Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen et Wilnis. La commune de De Ronde Venen est une zone verte et aquatique. Située dans le cœur vert, la municipalité offre diverses possibilités de loisirs et de séjour et de profiter de la paix, de l’espace et de la nature. Certaines données clés sur la municipalité peuvent être trouvées sur le site Web de la province d’Utrecht

Imaginez une charmante maison au toit de chaume de 1997 située sur une île idyllique. Réveillez-vous au son apaisant de l’eau ondulante, entouré de vastes prairies. - Votre propre morceau de paix et de nature sur le Buurterpolder- Vues à couper le souffle- Grand hangar de 472m²Construit en 1997, surface habitable 158m², contenu 489m³, surface terrain 2 220m², hangar 472m².Nous vous emmenons à la propriété....Cette maison individuelle n’est accessible que par un ferry pour voitures - avec de la place pour quatre voitures - et votre propre ferry à vélo ou à passagers, ce qui ajoute au sentiment d’exclusivité et de tranquillité.Si vous êtes en voiture, vous profitez du ferry pour voitures et roulez entre les prairies le long d’un chemin jusqu’à la maison. À vélo, ou si vous avez garé votre voiture à Poeldijk, vous pouvez utiliser votre propre ferry pour effectuer une traversée directe directement vers la parcelle.....Disposition:On accède à la maison par une allée où il y a de la place pour se garer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre principale confortable avec placards et salle de bain attenante. Le hall a un escalier fixe menant au premier étage et une porte donnant sur le couloir avec toilettes. Le salon lumineux dispose de grandes fenêtres vous permettant de contempler et de rêver au-dessus de l’eau. Il y a une porte coulissante donnant sur la terrasse, vérifiez également la vue fantastique ici. Il y a une cuisine américaine spacieuse et une buanderie pratique. La salle de bain du rez-de-chaussée dispose d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un lavabo.1er étage :Montez au premier étage et découvrez deux chambres très spacieuses qui attendent de devenir votre retraite personnelle. Depuis le palier, vous entrez directement dans la 2ème salle de bain avec toilettes, douche et lavabo. Il y a aussi un débarras et un placard avec la disposition du système de chauffage central. Hangar: Un hangar polyvalent de 472m² avec grande porte basculante et en dessous un sous-sol spacieux. Ceux-ci offrent beaucoup d’espace de rangement et de loisirs.Jardin:Profitez de la liberté et de l’intimité dans votre grand jardin entourant le front de mer avec jetée. Il y a plusieurs terrasses, une pelouse verdoyante et une belle pergola avec du lierre. La nature est votre arrière-cour, avec des prairies qui s’étendent à l’horizon.Et n’oubliez pas le quai privé, où vous pourrez facilement amarrer votre bateau pour une excursion dans les magnifiques environs.Profitez de cette liaison en bateau vers le Kagerplassen, par exemple, et explorez les voies navigables qui rendent cette région si unique.Ce n’est pas n’importe quelle propriété, c’est votre rêve d’île devenu réalité. Faites vite avant que ce joyau ne passe devant vous !Bac: Le car-ferry est une propriété privée et peut être utilisé par les résidents par eux-mêmes. Il y a un petit ferry privé pour l’acquisition pour transporter directement à la propriété.Détails:- Accessible uniquement par car-ferry et ferry privé pour passagers- Vivre sur une île- Maison individuelle au toit de chaume - Tranquillité, nature, entouré d’eau- Grand hangar avec cave sous-jacente- Quai propre- Situé sur l’eau au Kagerplassen- Jardin environnant avec jetée - Vues fantastiques et dégagées - Paradis des amoureux de l’eau- La clause de vieillissement s’applique

Belle villa individuelle de luxe à Marijkelaan 10 à KaagÀ la recherche du plaisir de vivre ultime ? Ne cherchez pas plus loin !Cette villa individuelle à couper le souffle offre vraiment tout ce que vous pourriez souhaiter. Avec une surface habitable de pas moins de 246m², située sur le Kagerplassen et une vue imprenable sur l’eau, c’est l’endroit où les rêves deviennent réalité.- Jetée privée avec éclairage- Jardin avec jacuzzi intégré- Vivre isolé sur une île- Villa très luxueusement finieConstruit en 1962, surface habitable 246m², surface terrain 422m², garage 14m², jetée 16m, entièrement rénové et agrandi en 2019.Nous vous emmenons à travers la propriété ;Le rez-de-chaussée de cette villa est un véritable bijou. Le salon meublé avec goût dispose d’une façade vitrée qui peut être entièrement ouverte, permettant à l’intérieur et à l’extérieur de fusionner de manière transparente. La cuisine de luxe avec îlot de cuisson est un rêve pour tout amateur de cuisine. De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une chambre, actuellement aménagée en salle de télévision spacieuse, et une pièce avec une buanderie séparée,Rendant la vie ici vraiment facile et confortable avec la cheminée d’ambiance au centre du salon.1er étage :Trois autres chambres spacieuses vous attendent au premier étage de la villa, ainsi qu’une luxueuse salle de bains équipée d’une baignoiredouche et double vasque. Tout cela a été conçu dans un souci de luxe et de confort maximal.Jardin:Grand jardin en bois, fantastique front de mer avec encore plus belle vue sur l’eau. Il y a un jacuzzi intégré, la détente ultime idéale après une journée bien remplie.La jetée privée de 16m est avec éclairage , l’endroit idéal pour amarrer votre bateau et profiter du coucher de soleil, que vous pouvez attraper depuis le jardin jusqu’au dernier moment de couchage !Garage:Le garage attenant est équipé de chauffage, idéal pour les amateurs de voitures ou comme salle de loisirs.Cette villa offre la combinaison parfaite du luxe moderne et de la beauté sereine de l’eau.Que vous soyez un amateur de sports nautiques, que vous aimiez vous détendre ou que vous souhaitiez simplement profiter d’une vie pleine de confort et de style, cette villa a tout pour plaire.Alors qu’attendez-vous ? C’est l’occasion de vivre avec style sur le Kagerplassen.Contactez-nous pour une visite et faites de cette villa votre nouvelle maison !Détails:- Tout le rez-de-chaussée avec chauffage au sol- Garage attenant- Accès 24h/24 par ferry- Entièrement rénové en 2019- Façade vitrée entièrement coulissante par Solarlux- Confort moderne dans un cadre historique- Finition très luxueuse avec tout le confort d’aujourd’hui

Belle villa individuelle de luxe à Marijkelaan 10 à KaagÀ la recherche du plaisir de vivre ultime ? Ne cherchez pas plus loin !Cette villa individuelle à couper le souffle offre vraiment tout ce que vous pourriez souhaiter. Avec une surface habitable de pas moins de 246m², située sur le Kagerplassen et une vue imprenable sur l’eau, c’est l’endroit où les rêves deviennent réalité.- Jetée privée avec éclairage- Jardin avec jacuzzi intégré- Vivre isolé sur une île- Villa très luxueusement finieConstruit en 1962, surface habitable 246m², surface terrain 422m², garage 14m², jetée 16m, entièrement rénové et agrandi en 2019.Nous vous emmenons à travers la propriété ;Le rez-de-chaussée de cette villa est un véritable bijou. Le salon meublé avec goût dispose d’une façade vitrée qui peut être entièrement ouverte, permettant à l’intérieur et à l’extérieur de fusionner de manière transparente. La cuisine de luxe avec îlot de cuisson est un rêve pour tout amateur de cuisine. De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une chambre, actuellement aménagée en salle de télévision spacieuse, et une pièce avec une buanderie séparée,Rendant la vie ici vraiment facile et confortable avec la cheminée d’ambiance au centre du salon.1er étage :Trois autres chambres spacieuses vous attendent au premier étage de la villa, ainsi qu’une luxueuse salle de bains équipée d’une baignoiredouche et double vasque. Tout cela a été conçu dans un souci de luxe et de confort maximal.Jardin:Grand jardin en bois, fantastique front de mer avec encore plus belle vue sur l’eau. Il y a un jacuzzi intégré, la détente ultime idéale après une journée bien remplie.La jetée privée de 16m est avec éclairage , l’endroit idéal pour amarrer votre bateau et profiter du coucher de soleil, que vous pouvez attraper depuis le jardin jusqu’au dernier moment de couchage !Garage:Le garage attenant est équipé de chauffage, idéal pour les amateurs de voitures ou comme salle de loisirs.Cette villa offre la combinaison parfaite du luxe moderne et de la beauté sereine de l’eau.Que vous soyez un amateur de sports nautiques, que vous aimiez vous détendre ou que vous souhaitiez simplement profiter d’une vie pleine de confort et de style, cette villa a tout pour plaire.Alors qu’attendez-vous ? C’est l’occasion de vivre avec style sur le Kagerplassen.Contactez-nous pour une visite et faites de cette villa votre nouvelle maison !Détails:- Tout le rez-de-chaussée avec chauffage au sol- Garage attenant- Accès 24h/24 par ferry- Entièrement rénové en 2019- Façade vitrée entièrement coulissante par Solarlux- Confort moderne dans un cadre historique- Finition très luxueuse avec tout le confort d’aujourd’hui

Êtes-vous à la recherche d’une belle maison au bord de l’eau où vous pourrez profiter de la vue et de la tranquillité de l’île de Kaag ? Nous sommes fiers de vous présenter cette magnifique villa jumelée de 2015. Offrant un mélange unique d’architecture moderne et de beauté naturelle, cette maison unique est parfaite pour les familles et les amateurs de plein air. Dotée d’un hangar à bateaux et d’un amarrage privé, cette propriété est parfaite pour les amateurs de sports nautiques.Construit en 2015, surface habitable 219m², capacité 889m³, surface du terrain 627m², hangar à bateaux 34m², stockage/garage 31m².Disposition:Le premier étage de la maison dispose d’un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et un îlot de cuisine élégant. La cuisine est équipée de toutes sortes d’appareils modernes.Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur l’eau. Il y a aussi un bureau et une buanderie au premier étage, offrant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. L’ensemble du rez-de-chaussée dispose d’un chauffage au sol confortable.La salle à manger du salon et le bureau ont tous deux des portes donnant sur une grande terrasse, ce qui permet de profiter facilement des espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse est parfaite pour les barbecues confortables, se détendre au soleil et accueillir des invités.1er étage :Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec walk-in. Cela offre un grand espace de rangement pour tous vos vêtements et effets personnels. La salle de bain est luxueusement équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ce qui en fait l’endroit idéal pour se détendre après une journée (de navigation) bien remplie.Boathouse:Par la porte télécommandée du hangar à bateaux, vous naviguez directement. De plus, le bateau peut être soulevé hors de l’eau par un treuil.La jetée en bois en forme de L offre un endroit idéal pour se détendre et profiter de l’environnement paisible, du coucher du soleil ou pour amarrer un bateau.Cette belle villa est une maison de rêve pour tous ceux qui aiment vivre confortablement dans un cadre magnifique. Que vous souhaitiez profiter de l’eau, vous détendre sur la terrasse ou profiter des espaces intérieurs spacieux, cette maison offre tout cela.N’attendez plus et faites de cette propriété votre nouvelle maison. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette maison unique au bord de l’eau.Détails:- Label énergétique A+- Vue imprenable sur le Kagerplassen- Débarcadère pour bateau- Hangar à bateaux avec porte d’ascenseur télécommandée- Chauffage par le sol tout le premier étage- Garage isolé détaché- Construit avec des matériaux durables- 18 panneaux solaires- Parking privé pour 3 voitures

Êtes-vous à la recherche d’une belle maison au bord de l’eau où vous pourrez profiter de la vue et de la tranquillité de l’île de Kaag ? Nous sommes fiers de vous présenter cette magnifique villa jumelée de 2015. Offrant un mélange unique d’architecture moderne et de beauté naturelle, cette maison unique est parfaite pour les familles et les amateurs de plein air. Dotée d’un hangar à bateaux et d’un amarrage privé, cette propriété est parfaite pour les amateurs de sports nautiques.Construit en 2015, surface habitable 219m², capacité 889m³, surface du terrain 627m², hangar à bateaux 34m², stockage/garage 31m².Disposition:Le premier étage de la maison dispose d’un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et un îlot de cuisine élégant. La cuisine est équipée de toutes sortes d’appareils modernes.Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur l’eau. Il y a aussi un bureau et une buanderie au premier étage, offrant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. L’ensemble du rez-de-chaussée dispose d’un chauffage au sol confortable.La salle à manger du salon et le bureau ont tous deux des portes donnant sur une grande terrasse, ce qui permet de profiter facilement des espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse est parfaite pour les barbecues confortables, se détendre au soleil et accueillir des invités.1er étage :Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec walk-in. Cela offre un grand espace de rangement pour tous vos vêtements et effets personnels. La salle de bain est luxueusement équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ce qui en fait l’endroit idéal pour se détendre après une journée (de navigation) bien remplie.Boathouse:Par la porte télécommandée du hangar à bateaux, vous naviguez directement. De plus, le bateau peut être soulevé hors de l’eau par un treuil.La jetée en bois en forme de L offre un endroit idéal pour se détendre et profiter de l’environnement paisible, du coucher du soleil ou pour amarrer un bateau.Cette belle villa est une maison de rêve pour tous ceux qui aiment vivre confortablement dans un cadre magnifique. Que vous souhaitiez profiter de l’eau, vous détendre sur la terrasse ou profiter des espaces intérieurs spacieux, cette maison offre tout cela.N’attendez plus et faites de cette propriété votre nouvelle maison. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette maison unique au bord de l’eau.Détails:- Label énergétique A+- Vue imprenable sur le Kagerplassen- Débarcadère pour bateau- Hangar à bateaux avec porte d’ascenseur télécommandée- Chauffage par le sol tout le premier étage- Garage isolé détaché- Construit avec des matériaux durables- 18 panneaux solaires- Parking privé pour 3 voitures

Votre propre île unique ! Voulez-vous votre propre île au milieu de la Randstad ?Vous souhaitez profiter de l’intimité, de la tranquillité, de la nature et des activités sur terre, sur l’eau ou dans les airs, entourés de vanneaux, faisans, barges, huîtriers, buses, busards ou busards Saint-Martin, etc. ?Landgoed Kogjespolder peut faire de ces rêves une réalité.En raison de l’emplacement central et de la bonne accessibilité de l’île, La Haye, Amsterdam/Schiphol, Haarlem et Leiden sont accessibles en une bonne demi-heure.Cette île unique est située dans un endroit idyllique dans le Kagerplassen, où vous pourrez vous promener dans la nature, jardiner, jouer au golf sur le parcours de golf de 6 trous, pêcher, nager, naviguer, faire du ski nautique, chasser et vous reposer.Sur les parcelles du propriétaire de plus de 5 hectares de terrain (52 290m2) il y a 1 maison. Le reste de l’île est zoné « nature », l’entretien étant effectué conjointement avec la Commission des forêts, pour laquelle des subventions sont accordées.L’Office des eaux est responsable de la gestion de l’eau par l’intermédiaire du moulin « De Kok », qui se trouve sur l’île et entretient les digues. Le moulin date de 1809.L’ancienne ferme a été rénovée en 2011 en une jolie maison individuelle avec 5 chambres, 3 salles de bains et 2 salons avec cuisine. L’ancienne écurie, en plus d’être un salon, est excellente comme studio ou unité d’invités. La grande grange en bois (144m2) sur la propriété sert au stockage du bois et des machines/outils nécessaires à l’entretien du domaine.Toutes les installations sont disponibles ; 34 panneaux solaires, eau, électricité, internet, sécurité, fosse septique et support à bois pour les poêles à bois.Depuis la marina de Sassenheim, il faut 5 minutes en bateau pour rejoindre l’île, jusqu’au quai très spacieux et abrité. De plus, des infrastructures sont disponibles pour la construction de 3 jetées supplémentaires. La gare de Sassenheim est accessible en bateau en 15 minutes.Le 9 mars 1686, le Kogjespolder a été fondé par la fusion des offices des eaux « Den Tuyn » et « De Cock ». Depuis, l’office des eaux est responsable du drainage et de la gestion de l’eau. Ce qui rend le domaine de Kogjespolder si unique :- une oasis de tranquillité et d’intimité absolue ;- situation centrale dans la Randstad ;- maison spacieuse et attrayante, construite avec peu d’entretien ;- quai spacieux et abrité avec possibilité d’agrandissement de 3 jetées ;- Sont présents les installations de base telles que l’eau, l’électricité, 34 panneaux solaires, Internet et les eaux usées par le biais d’une fosse septique (propriété de la municipalité) ;- les avantages fiscaux dus au statut « Succession » ;- À 5 minutes en bateau du continent.

Votre propre île unique ! Voulez-vous votre propre île au milieu de la Randstad ?Vous souhaitez profiter de l’intimité, de la tranquillité, de la nature et des activités sur terre, sur l’eau ou dans les airs, entourés de vanneaux, faisans, barges, huîtriers, buses, busards ou busards Saint-Martin, etc. ?Landgoed Kogjespolder peut faire de ces rêves une réalité.En raison de l’emplacement central et de la bonne accessibilité de l’île, La Haye, Amsterdam/Schiphol, Haarlem et Leiden sont accessibles en une bonne demi-heure.Cette île unique est située dans un endroit idyllique dans le Kagerplassen, où vous pourrez vous promener dans la nature, jardiner, jouer au golf sur le parcours de golf de 6 trous, pêcher, nager, naviguer, faire du ski nautique, chasser et vous reposer.Sur les parcelles du propriétaire de plus de 5 hectares de terrain (52 290m2) il y a 1 maison. Le reste de l’île est zoné « nature », l’entretien étant effectué conjointement avec la Commission des forêts, pour laquelle des subventions sont accordées.L’Office des eaux est responsable de la gestion de l’eau par l’intermédiaire du moulin « De Kok », qui se trouve sur l’île et entretient les digues. Le moulin date de 1809.L’ancienne ferme a été rénovée en 2011 en une jolie maison individuelle avec 5 chambres, 3 salles de bains et 2 salons avec cuisine. L’ancienne écurie, en plus d’être un salon, est excellente comme studio ou unité d’invités. La grande grange en bois (144m2) sur la propriété sert au stockage du bois et des machines/outils nécessaires à l’entretien du domaine.Toutes les installations sont disponibles ; 34 panneaux solaires, eau, électricité, internet, sécurité, fosse septique et support à bois pour les poêles à bois.Depuis la marina de Sassenheim, il faut 5 minutes en bateau pour rejoindre l’île, jusqu’au quai très spacieux et abrité. De plus, des infrastructures sont disponibles pour la construction de 3 jetées supplémentaires. La gare de Sassenheim est accessible en bateau en 15 minutes.Le 9 mars 1686, le Kogjespolder a été fondé par la fusion des offices des eaux « Den Tuyn » et « De Cock ». Depuis, l’office des eaux est responsable du drainage et de la gestion de l’eau. Ce qui rend le domaine de Kogjespolder si unique :- une oasis de tranquillité et d’intimité absolue ;- situation centrale dans la Randstad ;- maison spacieuse et attrayante, construite avec peu d’entretien ;- quai spacieux et abrité avec possibilité d’agrandissement de 3 jetées ;- Sont présents les installations de base telles que l’eau, l’électricité, 34 panneaux solaires, Internet et les eaux usées par le biais d’une fosse septique (propriété de la municipalité) ;- les avantages fiscaux dus au statut « Succession » ;- À 5 minutes en bateau du continent.

Courbetstraat 19-1, 1077 ZR Amsterdam Un appartement lumineux de 5 pièces (env. 113 m²) aux finitions de haut standing, bénéficie d’un balcon (env. 9 m2) et bénéficie d’un excellent emplacement à Amsterdam Zuid. L’appartement se trouve au premier étage d’un grand immeuble bien entretenu avec ascenseur et dispose d’un espace de stockage (environ 23 m²) au cinquième étage. L’appartement a une atmosphère majestueuse et luxueuse. Accessibilité et emplacement :La Courbetstraat est flanquée de la Stadionweg, de la Beethovenstraat, de la Stadionkade et de la Parnassusweg. Le quartier se trouve à quelques pas de belles rues commerçantes comme la Beethovenstraat et la Cornelis Schuytstraat et d’espaces verts comme le Vondelpark et le Beatrixpark. Il y a toujours beaucoup d’espace pour se garer dans la Courbetstraat. Un certain nombre de transports en commun sont accessibles à pied (trams 5 et 24, bus 15 et station NS Zuid/WTC) et l’artère S108 pour le périphérique A10 est également très proche. Disposition:L’entrée commune dispose d’un large escalier et d’un ascenseur. Rez-de-chaussée:La porte d’entrée de l’appartement s’ouvre sur un hall qui donne accès à toutes les différentes pièces. La première chambre se trouve à l’avant de l’appartement et dispose d’un balcon. La salle à manger / salon de l’appartement (une pièce avec des portes communicantes) mène à une cuisine ouverte très luxueuse avec un îlot de cuisine et un certain nombre de nouveaux appareils encastrés (AGE), y compris un double réfrigérateur / congélateur, four, four combiné, micro-ondes, plaque à induction avec système d’extraction et lave-vaisselle, plus un Quooker et beaucoup d’espace de rangement. La cuisine a été « enveloppée » dans un aspect bois brun. Combiné aux plans de travail argentés de la chambre, cet espace a un look moderne. Le salon se trouve à l’arrière de l’appartement, à côté d’un grand balcon ensoleillé avec un auvent. On y accède par des portes-fenêtres. La deuxième grande chambre se trouve également dans cette partie de l’appartement. Il est actuellement utilisé comme bureau et dispose d’un placard intégré pratique qui s’étend sur tout un mur. Le balcon ensoleillé est également accessible par cette pièce. Il serait facile de créer une troisième chambre à côté de cette pièce. La salle de bain luxueusement aménagée est située au centre de l’appartement et se trouve à proximité de la troisième chambre potentielle. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviettes et d’un lavabo. Plus loin dans le couloir, il y a une salle de toilettes séparée avec un lavabo à côté de la salle de bain. Un beau parquet en point de Hongrie a été posé dans tout l’appartement. Il dispose également de nouvelles fenêtres à double vitrage et de l’étiquette énergétique A. Courbetstraat :Gustave Courbet (1819-1877). Peintre français de style réaliste. Principalement peint des scènes et des figures de chasse (source : stadsatlas Amsterdam). Détails:- Appartement droit (env. 113 m²), situé à Amsterdam Zuid - Balcon orienté sud (env. 9 m2) à l’arrière de l’appartement- Espace de stockage extérieur au 5ème étage (env. 23 m²)- Classe énergétique A- Ascenseur commun- Propriété à bail- Loyer foncier 2 001,73 € par an ; Conditions générales de 2000. Durée actuelle du bail : du 16-02-2006 au 15-02-2056 inclusivement- L’association des propriétaires est gérée de manière professionnelle par VVE NL- Plan d’entretien à long terme en place- Frais de service mensuels : 711,65 €, dont 176,80 € de frais de chauffage (par mois)- Date de transfert en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Nous déclinons toute responsabilité en cas d’inexactitudes, d’erreurs, d’omissions ou d’exhaustivité des informations fournies dans le présent document ou pour les conséquences de l’utilisation de ces informations. Toutes les tailles et dimensions spécifiées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Ainsi, nous vous conseillons de faire appel à un courtier expert (NVM) pour vous guider dans le processus d’achat. NVM est l’Association néerlandaise des courtiers immobiliers et des experts immobiliers. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous recommandons de les faire connaître à votre courtier en temps opportun afin de vous assurer que la question est vérifiée de manière indépendante. Si vous choisissez de ne pas recourir aux services d’un représentant expert, vous vous considérez comme suffisamment compétent pour évaluer toutes les questions importantes. Les conditions générales de la NVM sont applicables.

Botticellistraat 30, 1077 GC Amsterdam Une maison familiale merveilleusement spacieuse et très attrayante d’environ 173 m² (à l’exclusion d’un sous-sol d’environ 25 m²). Il dispose de cinq chambres et de deux salles de bains et est situé dans l’une des rues les plus recherchées d’Amsterdam Oud-Zuid. La Botticellistraat est une belle rue calme et adaptée aux enfants avec de larges trottoirs. Emplacement et accessibilité :La propriété est située à l’angle de l’Olympiaplein et des magasins qui s’y trouvent, ainsi que sur la Beethovenstraat et l’accueillante Cornelis Schuytstraat. La Botticellistraat se trouve dans un quartier calme où les enfants peuvent encore jouer en toute sécurité dehors dans la rue. Il y a un certain nombre d’écoles primaires et secondaires à choisir à proximité et l’école internationale d’Amsterdam également. Le Vondelpark, le Beatrixpark et la Station Zuid sont accessibles à pied et les transports en commun ne manquent pas non plus. Le quartier d’affaires de Zuidas, le périphérique d’Amsterdam et d’autres routes importantes sont rapides et faciles d’accès. Schiphol se trouve également à seulement 15 minutes de la gare de Zuid ! Avec de nombreuses options de stationnement possibles à proximité de la propriété, deux permis peuvent être demandés via le système de permis d’Amsterdam sans avoir à mettre votre nom sur une liste d’attente. Disposition:Des marches à l’avant mènent à la porte d’entrée de la propriété. Rez-de-chaussée : La porte d’entrée de la propriété s’ouvre sur un hall qui donne accès à des pièces qui comprennent une salle de toilettes séparée avec un lavabo. La propriété dispose d’une salle à manger spacieuse et d’une cuisine ouverte équipée d’une gamme d’appareils intégrés - y compris une plaque à induction et un système d’extraction, un four combiné, un micro-ondes, un Quooker et un combiné réfrigérateur/congélateur - beaucoup, beaucoup d’espace de rangement et un îlot de cuisson. Des portes communicantes mènent de la salle à manger au salon, qui a une cheminée et est inondé de lumière par de grandes fenêtres à l’avant et à l’arrière de cet espace. Les portes à l’arrière s’ouvrent sur le grand jardin arrière de la propriété, orienté à l’ouest. Le jardin (environ 50 m²) dispose d’un patio surélevé (environ 26 m2) et d’un hangar avec de nombreux espaces de rangement. Rez-de-chaussée:Des escaliers dans le hall du rez-de-chaussée mènent au palier du premier étage, à une salle de toilettes séparée avec un lavabo et à toutes les autres pièces de cet étage. La chambre principale de bonne taille avec placards se trouve à l’arrière de cet étage et a accès à un balcon ensoleillé orienté à l’ouest. Il y a deux autres chambres à cet étage ; L’une a une armoire intégrée et les deux sont situées à l’avant de la propriété. La salle de bain est située au centre de cet étage et dispose d’une grande douche à l’italienne, d’un double lavabo, d’un espace pour une machine à laver et d’un placard intégré. Deuxième étage :Il y a deux autres chambres à cet étage. Les deux ont une armoire intégrée, il y a donc beaucoup d’espace de rangement. La chambre à l’arrière donne accès à la terrasse ensoleillée orientée à l’ouest. La deuxième salle de bain de la propriété se trouve à cet étage et dispose d’une baignoire et d’un lavabo. Sous-sol:Le sous-sol est accessible par le hall à l’entrée de la propriété et est l’endroit idéal pour stocker vos affaires. Botticellistraat :Sandro Botticelli (1447-1510), peintre italien de figures allégoriques et de portraits (source : Stadsatlas Amsterdam). Détails:- Surface habitable env. 173 m² (rapport de mesure NEN-2580 disponible)- Maison familiale dans un emplacement privilégié- Cinq chambres- Taille totale du terrain env. 164 m²- Vue nationale de la ville protégée (Rijksbeschermd Stadsgezicht)- Propriété à bail. Les conditions générales de 2016 s’appliquent. Indexation sur cinq ans. Loyer foncier 4 537,02 € par an du 30 juin 2022 au 31 décembre 2026 inclus. Durée du bail : du 30 juin 2022 au 31 septembre 2051 inclus- Le transfert à bail à perpétuité a été enregistré dans un acte notarié. Loyer foncier annuel au 1er octobre 2051 : 7 963,29 € hors inflation- Clause de non-auto-occupation applicable- Clause d’âge applicable- Clause amiante applicable- Date de transfert en consultation- Stationnement organisé via le système de permis d’Amsterdam (source : Parking, Ville d’Amsterdam) Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou toute autre question ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas d’expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes.

Botticellistraat 29, 1077 GC Amsterdam Maison familiale spacieuse et très attrayante d’environ 194 m², hors sous-sol/sauna bien-être d’environ 14 m², jardin avec jacuzzi, cinq chambres et deux salles de bains, en bail acheté pour la période continue et perpétuelle, située dans l’une des rues les plus recherchées d’Amsterdam Oud-Zuid. La Botticellistraat est une belle rue calme et adaptée aux enfants, avec de larges trottoirs dans un emplacement parfait. La maison est située à l’angle de la place Olympia, à proximité des magasins de cette place, de la Beethovenstraat et de la confortable Cornelis Schuytstraat. La Botticellistraat est située dans un quartier calme, où les enfants peuvent encore jouer dans la rue. Dans les environs, vous trouverez plusieurs écoles primaires et secondaires et l’école internationale. Le Vondelpark, le Beatrixpark et la Station Zuid sont également accessibles à pied et les transports en commun ne manquent pas. Le périphérique d’Amsterdam, les Zuidas et d’autres artères de circulation sont faciles et rapides d’accès. Vous pouvez même être à l’aéroport de Schiphol en 15 minutes via Station Zuid ! Grâce à la grande place de parking, vous pouvez demander deux autorisations immédiatement via le système de licences. Aménagement Rez-de-chaussée :En entrant, vous êtes accueilli dans un couloir fermé avec porte-manteau, qui mène à un couloir central spacieux avec accès au premier étage. Vous y trouverez également des toilettes séparées avec lave-mains. Le rez-de-chaussée est un salon lumineux, où vous avez à votre disposition un coin salon et une salle à manger merveilleusement spacieux. La cuisine ouverte avec îlot de cuisson est équipée d’appareils Neff de haute qualité, d’un réfrigérateur/congélateur, d’une plaque à induction et d’un double four, faisant de la cuisine un véritable plaisir. À l’extérieur se trouve un jardin magnifiquement aménagé avec une terrasse surélevée, un jacuzzi avec haut-parleurs et éclairage intégrés, un étang et un débarras extérieur pratique. Rez-de-chaussée:Au premier étage, vous trouverez un hall central qui donne accès à toutes les pièces. La chambre principale est une véritable oasis avec un luxueux dressing et un balcon spacieux où vous pourrez profiter du soleil du matin. De plus, il y a deux chambres de bonne taille, dont l’une dispose d’une grande armoire encastrée. Le premier étage dispose également d’un deuxième WC séparé, d’un placard de rangement supplémentaire et d’une salle de bain moderne avec baignoire, douche à effet pluie et double lavabo. Deuxième étage :Le deuxième étage offre de l’espace et des possibilités supplémentaires. C’est aussi le dernier étage de la maison et c’est l’endroit idéal pour se détendre. Il y a suffisamment d’espace pour créer un coin salon spacieux et il y a une salle de bain supplémentaire avec douche, toilettes et lavabo, deux chambres supplémentaires et un grenier où il y a de la place pour un lit supplémentaire ou un coin salon. Sous-sol:Le sous-sol, accessible depuis le hall central au rez-de-chaussée, est un véritable espace bien-être. Vous y trouverez un sauna en bois magnifiquement fini, une pièce supplémentaire pour le lavage et le sèche-linge et de nombreux espaces de rangement. Bref, cette belle maison familiale a été conçue avec soin et le souci du détail et offre tout le confort et le luxe que vous pourriez souhaiter ! Botticellistraat (rue Botticelli) :Sandro Botticelli (1447-1510), peintre italien de figures allégoriques et de portraits.(Source : Stadsatlas Amsterdam) Détails- Appartement droit 194m² (NEN2580 rapport de mesure disponible)- Comprend cinq chambres à coucher- Deux salles de bains- Jardin spacieux- Bail cédé pour la période continue et perpétuelle- Monument municipal- Jacuzzi moderne équipé dans le jardin- Sous-sol entièrement rénové avec surface utile de 14m²- Sauna caractéristique au sous-sol- Livraison en consultation : Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou les conséquences qui en découlent. Toutes les tailles et surfaces spécifiées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier est un conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent d’achat et de mener une enquête indépendante (ou de les faire examiner). Si vous n’engagez pas de représentant expert, vous vous considérez suffisamment expert selon la loi pour pouvoir superviser toutes les questions importantes.

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Koningslaan 58Situé dans l’une des ruelles verdoyantes de l’ancien Willemspark, à côté du Vondelpark à Oud-Zuid, ce magnifique manoir de 1912 est aujourd’hui disponible à la vente. Bénéficiant d’une largeur de façade exceptionnelle de 10 mètres et d’une surface au sol d’environ 535 mètres carrés, cette spacieuse résidence comprend 12 pièces réparties sur 4 étages. La propriété dispose d’une entrée sur le côté droit du bâtiment, avec un jardin arrière / latéral mesurant environ 280 mètres carrés. Ce type de manoir dans le quartier de Lane est vraiment unique et est maintenant proposé à un usage résidentiel après des années d’occupation de bureaux.La propriété bénéficie d’un emplacement unique sur une large avenue bordée d’arbres, dans un quartier résidentiel très recherché avec à la fois le Vondelpark et des rues commerçantes renommées accessibles à pied. Entouré de verdure et de bonnes écoles, et idéalement situé à proximité de toutes les routes principales et de l’aéroport de Schiphol.Datant de 1912, le bâtiment présente les caractéristiques architecturales de l’école d’Amsterdam, qui ont été élégamment simplifiées. Suite à une récente rénovation, la propriété abritait un cabinet d’avocats. L’utilisation désignée est à la fois pour vivre et pour travailler. L’agencement principalement original avec de hauts plafonds respire l’harmonie de la lumière et de l’espace. Les sols sont hauts, les chambres sont spacieuses et la lumière naturelle est exquise. Les détails d’origine ont été conservés et, combinés à des matériaux modernes, créent un ensemble contemporain et charmant. Seules la cuisine et les sanitaires doivent être mis à jour par l’acheteur.Disposition possible :Rez-de-chaussée : Entrée, hall spacieux avec un WC séparé et un large escalier à la lumière du jour. Armoire, bureau, grand salon en suite avec possibilité d’une cheminée, portes coulissantes donnant sur la spacieuse salle à manger avec cheminée et véranda. La véranda donne accès à la grande terrasse et au jardin.Premier étage : Grande chambre à l’avant avec balcon, bureau, chambre principale à l’arrière avec un balcon. Dressing et salle de bain luxueuse avec double vasque, baignoire jacuzzi, douche et bidet. WC et buanderie-salle de repassage.Deuxième étage : 4 chambres, salles de bains avec baignoire, douche et double vasque.Sous-sol : Grande cave pouvant accueillir de multiples fonctions.Faits saillants:- Propriété en pleine propriété- Entrée sur le côté droit du bâtiment- Permis de stationnement immédiat, amplement d’espace devant la porte- Situé au bord de l’étang du Vondelpark- Largeur de façade unique de 10 mètres

Koningslaan 58-60Situé dans l’une des ruelles verdoyantes de l’ancien Willemspark, à côté du Vondelpark à Oud-Zuid, ce magnifique manoir double de 1912 est maintenant disponible à la vente. Bénéficiant d’une largeur de façade extraordinaire de 24 mètres et d’une surface au sol d’environ 1 184 mètres carrés, cette généreuse résidence comprend 27 chambres réparties sur 4 étages. Du côté de la rue, il y a un petit jardin à l’avant menant à la grande entrée centrale. Le jardin arrière / latéral s’étend sur environ 620 mètres carrés. Ce type de manoir dans le quartier de Lane est vraiment unique et est maintenant proposé à un usage résidentiel après des années d’occupation de bureaux.La propriété bénéficie d’un emplacement unique sur une large avenue bordée d’arbres, dans un quartier résidentiel très recherché avec à la fois le Vondelpark et des rues commerçantes renommées accessibles à pied. Entouré de verdure et de bonnes écoles, et idéalement situé à proximité de toutes les routes principales et de l’aéroport de Schiphol.Datant de 1912, le bâtiment présente les caractéristiques architecturales de l’école d’Amsterdam, élégamment épurées. Suite à une récente rénovation, la propriété abritait un cabinet d’avocats. L’utilisation désignée est à la fois pour vivre et pour travailler. L’agencement principalement original avec de hauts plafonds respire l’harmonie de la lumière et de l’espace. Les sols sont hauts, les chambres sont spacieuses et la lumière naturelle est exquise. Les détails d’origine ont été conservés et, combinés à des matériaux modernes, créent un ensemble contemporain et charmant. Seules la cuisine et les sanitaires doivent être mis à jour par l’acheteur.Disposition possible :Rez-de-chaussée : Palier, entrée, vestibule en marbre, dégagement avec un WC séparé et un large escalier à la lumière du jour. Boiseries d’origine, armoire, bureau, grand salon en suite avec possibilité d’une cheminée et d’une cheminée en marbre, portes coulissantes donnant sur la spacieuse salle à manger avec cheminée et véranda. La véranda donne accès à la grande terrasse et au jardin.Premier étage : Un total de 8 pièces dont de grandes chambres à l’avant, un bureau, une chambre parentale à l’arrière avec un balcon. Dressing et salle de bain luxueuse avec double vasque, baignoire jacuzzi, douche et bidet. WC et buanderie-salle de repassage.Deuxième étage : 9 chambres, salles de bains avec baignoire, douche et double vasque.Sous-sol : Grande cave pouvant accueillir de multiples fonctions.Faits saillants:- Propriété en pleine propriété- Entrée centrale avec 2 entrées supplémentaires par les façades latérales- Permis de stationnement immédiat, amplement d’espace devant la porte- Situé au bord de l’étang du Vondelpark- Largeur de façade unique de 24 mètres

Emmastraat 32-F, 1075 HV Amsterdam Un grand et lumineux appartement de plain-pied (env. 233 m²) situé dans l’imposant bâtiment De Steenhoek, au coin du Vondelpark et à proximité du Koninklijke Concertgebouw et de la Museumplein. Cette propriété spacieuse et séduisante a de hauts plafonds, cinq chambres et beaucoup de potentiel. Ses nombreux aspects de luxe comprennent un balcon ensoleillé, deux espaces de rangement et ne manquent pas d’autres possibilités de rangement. Emplacement et accessibilité :L’appartement fait partie du grand complexe De Steenhoek à Amsterdam Zuid, situé à l’angle de la paisible Emmastraat et de la De Lairessestraat. L’entrée du Vondelpark se trouve littéralement juste au bout de la rue. La propriété est pratique pour les magasins, les supermarchés, les magasins spécialisés et les boutiques sur la Cornelis Schuytstraat, la Van Baerlestraat et la P.C. Hooftstraat, etc. Un marché fermier se trouve également sur la place Jacob Obrechtplein tous les samedis. Il existe également de nombreuses options d’hospitalité locale, que vous recherchiez une terrasse, un bar, un café, une salle à manger ou un restaurant. Toute personne intéressée par l’art et la culture appréciera le Rijksmuseum, le musée MOCO et le Stedelijk Museum, tous situés sur la Museumplein d’Amsterdam. L’appartement est également à proximité d’un certain nombre d’écoles primaires et secondaires nationales et internationales. L’accessibilité est également excellente : il y a beaucoup de transports en commun à choisir et l’A10 est à seulement quelques minutes en voiture. Un système de permis est en place pour le stationnement, mais le stationnement payant est également possible. Composition: Rez-de-chaussée:La propriété dispose d’une belle entrée commune avec un escalier et un ascenseur.Deuxième étage:Entrée avec une salle de toilette séparée et un placard de compteur en boîte. Une grande chambre avec placards intégrés. Accès au grand salon, qui dispose d’une jolie baie vitrée et cheminée. Les trois premières chambres de bonne taille de l’appartement se trouvent à l’avant du bâtiment. La cuisine est accessible ensuite. La quatrième chambre est à l’avant du bâtiment aussi, est livré avec quelques placards intégrés utiles et a accès au balcon. La salle de bain dispose d’une baignoire avec douche sur le dessus, d’un double lavabo et de toilettes. La chambre principale est à l’arrière de la propriété et dispose d’un dressing et de placards intégrés. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon ensoleillé. L’appartement est entièrement climatisé. Emmastraat:Adelheid Emma Wilhelmina Theresia van Waldeck-Pyrmont (1858-1934). Deuxième épouse du roi Guillaume III, reine régente de 1890 à 1898 et mère de la reine Wilhelmine. Détails:- Appartement droit: 233.40 m² (rapport NEN-2580 disponible)- Grand complexe avec concierge et ascenseur- Balcon ensoleillé- Cinq chambres- Deux espaces de rangement- L’association des propriétaires compte 12 membres et est gérée professionnellement par Falcon VVE Beheer- Frais de service : 2 647,50 € par trimestre (y compris l’acompte pour frais de chauffage)- Acompte pour les frais de chauffage et d’eau chaude via l’association de propriétaires (chauffage par bloc)- L’association des propriétaires a un plan d’entretien à long terme-Climatisation- Clause d’âge applicable- Clause de non-résident applicable- L’appartement est une propriété à bail- Le loyer foncier est de 2 125,95 € plus indexation annuelle jusqu’au 31 mai 2043 inclus. Un bail perpétuel s’appliquera après cette date- Une propriété avec un grand potentiel! Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous déclinons toute responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou toute autre question ni pour les conséquences d’une telle incomplétude. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons d’engager un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des désirs spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante sur ces questions. Si vous n’engagez pas d’expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

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Valeriusstraat 10-HS, 1071 MH Amsterdam Maisonnette au rez-de-chaussée exceptionnellement lumineuse et magnifiquement finie avec un jardin d’environ 160 m² (dont une maison d’été d’environ 11 m²). L’appartement est situé dans un endroit fantastique à Amsterdam Oud-Zuid. Cette charmante maison en pleine propriété avec une incroyable baie vitrée, est une maison élégante et chaleureuse avec pas moins de quatre chambres à coucher ! En bref : une magnifique maison familiale dans un emplacement de choix ! Emplacement et accessibilité :Situé dans l’un des endroits les plus charmants du quartier d’Oud Zuid, à l’angle de la Cornelis Schuytstraat avec ses nombreuses boutiques haut de gamme, ses boutiques spécialisées et son épicerie fine, c’est un quartier très accueillant. Vous y trouverez également de nombreux bons restaurants et restaurants. Le Concertgebouw, le Rijksmuseum, le Van Goghmuseum ainsi que le Museumplein sont tous accessibles à pied, tout comme le populaire Vondelpark. Diverses crèches, écoles et installations sportives sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. L’établissement est facilement accessible par les transports en commun. Le Willemsparkweg et la De Lairessestraat, situés à proximité, offrent de nombreuses possibilités de prendre un tram ou un bus pour se rendre en ville. Mais la gare routière de Haarlemmermeerstation se trouve également à seulement cinq minutes à pied de l’appartement. Il ne faut pas plus de cinq ou dix minutes en voiture pour vous rendre sur le périphérique A10. Il y a plus qu’assez d’espace pour garer votre voiture sur la voie publique. Mise en pageRez-de-chaussée:Entrée indépendante avec vestibule. Le salon est charmant et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres et aux hauts plafonds. La cuisine américaine a un look moderne et épuré et est équipée d’un plan de travail en pierre naturelle ainsi que de divers appareils intégrés. La magnifique et large cuisinière avec grand four attire tous les regards de la cuisine. La cuisine offre un accès à une cave par une trappe et un escalier fixe, à utiliser pour stocker le vin ou simplement comme espace de stockage. Le plafond est assez haut pour se tenir debout. L’arrière du salon a des portes-fenêtres ainsi qu’une porte séparée qui mène au jardin arrière. En raison de son emplacement orienté nord-ouest, vous profiterez du soleil tout l’après-midi et la soirée. Au fond du jardin, vous trouverez une maison d’été de bonne taille avec les connexions nécessaires pour une machine à laver, un lavabo, le chauffage, l’électricité et la connexion de données. La maison d’été est divisée en une buanderie et un espace séparé qui serait parfait pour servir de bureau ou pour la jeune fille au pair. Premier étage : Les escaliers du hall vous mènent au palier du premier étage qui accède à toutes les pièces. Vous y trouverez également des toilettes séparées avec lavabo. La chambre principale, équipée d’armoires encastrées, se trouve à l’arrière de cet étage. Le balcon avec vue sur le jardin est accessible par les portes-fenêtres. Il y a aussi une deuxième pièce, plus petite. La salle de bains est située au centre et est de conception classique équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. La salle de bain est entièrement carrelée en marbre de couleur terre cuite. À l’avant, vous trouverez une chambre très spacieuse avec des armoires encastrées, une belle baie vitrée entièrement entourée de fenêtres. À côté de cette pièce, il y a aussi une pièce plus petite.L’ensemble de l’appartement est équipé d’un beau parquet. Rue ValeriusAdriaan Valerius (1575-1626), notaire de Veere. Connu pour sa collection de chansons folkloriques, la 'Nederlandtsche Gedencklanck'. (Source : Stadsatlas Amsterdam) DÉTAILS- Droits d’appartement d’environ 160 m², y compris la maison d’été d’environ 11 m² (NEN2580 rapport de mesure disponible)- Belle maison familiale spacieuse et lumineuse avec un grand espace de rangement- Jardin arrière bien entretenu- Belle finition- Immeuble en pleine propriété, c’est-à-dire sans bail foncier- Système de nid en place (thermostat et détecteur de fumée)- Association de petits propriétaires- Frais de service mensuels de 140 €,- - Stationnement via le système de permis d’Amsterdam Source : Parking Amsterdam MunicipalityTransfert en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Nous déclinons toute responsabilité en cas d’inexactitudes, d’erreurs, d’omissions ou d’exhaustivité des informations fournies dans le présent document ou pour les conséquences de l’utilisation de ces informations. Toutes les tailles et dimensions spécifiées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Ainsi, nous vous conseillons de faire appel à un courtier expert (NVM) pour vous guider dans le processus d’achat. NVM est l’Association néerlandaise des courtiers immobiliers et des experts immobiliers. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous recommandons de les faire connaître à votre courtier en temps opportun afin de vous assurer que la question est vérifiée de manière indépendante. Si vous choisissez de ne pas recourir aux services d’un représentant expert, vous vous considérez comme suffisamment compétent pour évaluer toutes les questions importantes. Les conditions générales de la NVM sont applicables.

Manoir majestueux et charmant situé dans la belle Johannes Vermeerstraat ! Cette maison unique se distingue dans la rue car il n’y a pas de voisins directs de l’autre côté de la rue, elle a donc une vue imprenable sur la Museumplein.Une généreuse surface habitable de pas moins de 481 m² répartis sur 4 étages, une belle cour arrière, un grand balcon et la possibilité de pratiquer à domicile font de cette maison de maître une très belle maison familiale. L’emplacement est très populaire, à Amsterdam Sud, à côté du Rijksmuseum, du Museumplein, du Concertgebouw et à proximité du Vondepark à la frontière avec le centre. Toutes les rues commerçantes de luxe telles que la PC Hooftstraat, la Van Baerlestraat et la confortable Cornelis Schuytstraat avec des cantines, des restaurants et des boutiques bien connus sont accessibles à pied. De plus, vous n’êtes qu’à quelques pas du centre-ville animé. Cette maison de ville offre un mélange parfait d’élégance moderne et de charme historique. Avec sa façade classique et son architecture caractéristique, cette maison se démarque immédiatement dans la rue. À l’intérieur, vous trouverez un intérieur soigneusement rénové qui répond à toutes les exigences du confort contemporain. La maison est répartie sur 4 étages et présente la disposition suivante : Sous-sol/Salle de pratique/BureauPar l’entrée, vous avez accès au sous-sol. Un hall spacieux, un vestiaire, des toilettes séparées et un accès à la salle de pratique à l’avant. En outre, il y a deux locaux techniques / locaux de stockage. À l’arrière se trouve la cuisine spacieuse avec îlot de cuisson, foyer au gaz et portes-fenêtres donnant sur la grande cour arrière ensoleillée. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires. Rez-de-chausséeBelle et large entrée avec accès au sous-sol et au rez-de-chaussée. Hall avec toilettes et accès au spacieux salon. La salle à manger et le salon sont séparés par la salle de bains. Dans la salle de bains, il y a aussi un garde-manger « invisible ». À l’arrière, un magnifique salon très spacieux avec cheminée à gaz, en communication ouverte avec une salle de télévision et un accès au grand balcon. Rez-de-chausséeUn palier spacieux permet d’accéder à toutes les pièces et à des toilettes séparées. À l’arrière se trouve la chambre principale avec walk-in. La deuxième grande chambre est située à l’avant et dispose d’un balcon à la française et de nombreuses armoires encastrées. La troisième chambre est également située à l’avant. Actuellement, la troisième chambre est utilisée comme bureau. Entre les 2 grandes chambres se trouve une salle de bain très spacieuse avec deux douches à l’italienne, un double lavabo, une magnifique baignoire avec jacuzzi et des toilettes séparées. Deuxième étageÀ cet étage, il y a 4 chambres. Une grande chambre à l’arrière. Une deuxième grande chambre à l’avant est actuellement utilisée comme salle de fitness. Les troisième et quatrième chambres sont situées sur le palier. La quatrième chambre est actuellement utilisée comme espace bien-être avec sauna. Entre les 2 grandes chambres se trouve une salle de bain très spacieuse avec 2 douches à l’italienne, double vasque et un WC. Il y a une deuxième toilette sur le palier. Emplacement et accessibilitéLa maison est située dans l’un des endroits les plus charmants du Vieux Sud. Le quartier confortable offre de nombreux magasins, cantines et restaurants. Le Concertgebouw, le Rijksmuseum, le musée Van Gogh sur la Museumplein et le Vondelpark sont à deux pas. Il y a aussi plusieurs bonnes crèches, écoles primaires et secondaires dans la région, ainsi que la British School et l’International School. Les transports en commun sont accessibles à pied et la station Zuid WTC est accessible en moins de 5 minutes en vélo. La maison est également facilement accessible via l’anneau A10 et l’aéroport de Schiphol est accessible en 15 minutes en voiture. Le stationnement est possible sur la voie publique avec un permis. Détails:- Belle maison familiale de quatre étages.- Selon la mesure NEN2580, la surface habitable totale est de 481,46 m2.- La belle cour arrière a une superficie de ?? Environ. 78m².- Grand balcon du salon au premier étage.- Bonne opportunité de pratique / bureau à domicile.- Grande cuisine côté jardin.- Salle de sport et sauna.- 4 très grandes chambres et 4 chambres plus petites.- 2 grandes salles de bains attenantes, chacune avec 2 douches, 2 lavabos et un WC.- Nombreuses armoires encastrées.- Foyer au gaz dans la cuisine et le salon.- Classe énergétique A- Situé sur un terrain à bail. La période de location actuelle court jusqu’au 30 avril 2029 et a un loyer foncier annuel fixe de 1 931,96 €. Le bail perpétuel a été demandé en temps opportun auprès de la municipalité, et cette demande peut être transférée à l’acheteur. Livraison Livraison en consultation.