vente de maison et villas de luxe à Hilversum, Pays-Bas

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Avec une vue fantastique sur la région des lacs de Loosdrecht, l’une des plus belles zones de sports nautiques des Pays-Bas entre Utrecht et Amsterdam, nous vous proposons cette villa individuelle en plâtre blanc, construite en 2005 avec un bâtiment multifonctionnel et une terrasse spacieuse sur le toit d’environ 138 m².La parcelle est de 762 m² et la surface de la maison est de 356 m² et offre donc de nombreuses possibilités en termes d’aménagement par exemple bureau, salle de pratique à domicile ou une maison dite kangourou (maison à plusieurs niveaux). La villa est entourée d’un jardin sans entretien (verrouillable par un portail) avec terrasse, abri voiture et beaucoup d’espace de stationnement sur place. Nieuw-Loosdrecht se caractérise par de nombreux ports de plaisance et restaurants, en été, il est ici pour profiter de la diversité des activités nautiques. Le centre du village de Nieuw-Loosdrecht est situé à environ 10 minutes en vélo. Ici vous trouverez le centre commercial avec un Jumbo, Hema et Kruidvat et d’autres installations, des terrains de sport et plusieurs écoles primaires.Pour des installations plus urbaines telles que des magasins, des écoles (internationales) et une gare, vous pouvez visiter Hilversum qui se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la maison. Les grandes villes comme Amsterdam et Utrecht sont également à 30 minutes en voiture. DispositionPremier étage: hall, placard, garage double avec porte électrique, électricité et eau, pièce actuellement utilisée comme bureau avec air conditionné et escalier menant au sous-sol. Le sous-sol est idéal pour une utilisation comme une « grotte d’homme », salle de jeux pour enfants, salle d’archives, etc., buanderie et toilettes avec lavabo. Une cage d’ascenseur est déjà présente dans le bâtiment, il est donc possible d’installer un ascenseur pour passagers. Deuxième étage : palier qui donne accès à quatre chambres de différentes tailles, salle d’eau avec wc, douche et lavabo. De la chambre principale qui est équipée de la climatisation est une deuxième salle de bain à atteindre avec douche à vapeur, double lavabo, radiateur et toilettes.En outre, par la mezzanine la terrasse spacieuse sur le toit accessible avec cuisine extérieure. Deuxième étage: Le salon lumineux est situé au dernier étage de la maison avec une vue imprenable sur le Loosdrechtse Plassen à la fois avant / arrière. La cuisine en forme de L avec îlot de cuisson est équipée de divers appareils tels que: cuisinière Boretti, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. Mise en page maison d’hôtesHall d’entrée, salon avec portes donnant sur le jardin, escalier menant à la cuisine équipée d’appareils électroménagers, y compris cuisinière 4 feux, réfrigérateur, micro-ondes et four, 2 chambres, la chambre principale dispose d’un dressing spacieux, salle de bains avec WC, lavabo, douche et plomberie pour machine à laver.À l’arrière se trouve une terrasse confortable créée avec hangar et toit où vous pouvez atteindre les lacs. Sur le côté droit se trouve un grand espace ouvert qui offre de nombreuses possibilités en termes de design, pensez au bureau à domicile, à la salle de pratique ou au stockage, etc.Particularités:- belle vue sur les lacs à l’avant / à l’arrière;- destination résidentielle avec affaires et vie;- Maison d’hôtes disponible avec entrée privée; - Année de construction: 2005;- possibilité de bureau, espace de pratique à domicile;- terrasse sur le toit (env. 138m²) rénovée en 2022;- deuxième étage (résidentiel) avec chauffage au sol; - garage double avec porte électrique, eau et électricité;- cage pour ascenseur à tous les étages déjà préparé;- caméras et système d’alarme disponibles;- Livraison en consultation.

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Esquisite vivant dans un endroit de rêve à seulement 20 minutes d’Amsterdam ! Cette superbe péniche est située dans un endroit unique de la rivière Vecht et offre une vue imprenable sur l’eau du village pittoresque de Loenen aan de Vecht dans un sens et sur les prairies et les zones humides dans l’autre sens. Vivre sur l’eau offre une sensation de vacances ultime tout au long de l’année. Ici, vous pouvez sauter dans l’eau et vous baigner directement depuis votre propre terrasse, faire de l’aviron, du souper ou de la voile, ou simplement profiter de l’espace et de la tranquillité. La Vecht n’est pas seulement un habitat animé pour les cygnes, les canards et les grèbes, mais elle est également appréciée par de nombreux amateurs de sports nautiques et offre un panorama qui change à chaque minute. La péniche s’étend sur deux étages et offre un espace de vie spacieux avec une cuisine-salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, un jardin aux dimensions généreuses avec un cabanon, plusieurs terrasses offrant de l’ombre ou du soleil, et deux à trois places de parking sur place. Les environs : Loenen aan de Vecht est un village charmant et animé avec un large éventail de commodités locales, y compris d’excellents restaurants et cafés, un supermarché et divers autres magasins, des écoles primaires, des crèches et des installations extrascolaires, et d’innombrables options pour les activités de loisirs et de plein air telles que le hockey sur gazon, le football, le tennis, le golf et les sports nautiques (sur la Vecht et les lacs de Loosdrecht et Vinkeveen). Amsterdam, Utrecht et Hilversum sont accessibles en 20 minutes de route. Salon : Le couloir spacieux avec une armoire intégrée mène au salon, à la cuisine-salle à manger, aux toilettes et à l’escalier menant aux chambres à coucher. Le salon (env. 33 m2) est orienté plein sud et comprend un poêle à bois et des portes coulissantes à double vitrage donnant sur la terrasse orientée au sud. La cuisine-salle à manger aux dimensions généreuses (env. 30 m2) est orientée au nord et dispose d’un plan de travail en acier inoxydable/hêtre et d’appareils électroménagers comprenant une cuisinière à gaz 4 feux avec four (Smeg), une hotte aspirante en acier inoxydable (Atag), un réfrigérateur/congélateur (Siemens, 2022), un évier en acier inoxydable, un lave-vaisselle (Bosch). Les unités offrent beaucoup d’espace de rangement. Les grandes fenêtres du salon et de la cuisine créent une atmosphère et une sensation d’espace merveilleusement lumineuses et aérées - et offrent une vue spectaculaire sur le Vecht. Le salon et la cuisine-salle à manger sont finis avec un beau parquet en chêne. Le couloir et le coin cuisine sont carrelés en pierre bleue belge. Chambres à coucher : L’escalier dans le couloir descend vers les chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, un couloir spacieux avec de grands placards intégrés mène aux trois salles de bains, aux deux salles de bains, aux toilettes séparées et à l’espace technique. La chambre principale (env. 17 m2) comprend une belle armoire en bois à portes coulissantes. La deuxième chambre (env. 9 m2) comprend une armoire encastrée et dispose d’un accès à l’une des salles de bains avec douche à l’italienne et lavabo. La troisième chambre (env. 8 m2) comprend également une armoire encastrée et a accès à un cellier (env. 5 m2). Cette chambre pourrait facilement être agrandie à 13 m2 en ajoutant l’espace cellier. La deuxième salle de bain spacieuse est merveilleusement lumineuse et dispose d’une baignoire, de deux lavabos et de miroirs avec éclairage intégré, d’une douche à l’italienne avec pommeau de douche à effet pluie et d’une douchette à main, d’un radiateur design et d’un sol en granit avec chauffage au sol. L’espace technique est accessible depuis la salle de bain et contient l’installation de la pompe (ABS, 1999), l’unité de chauffage central (Remeha, 2021), l’unité de chauffage par le sol et les radiateurs, ainsi que les raccordements aux appareils électroménagers. L’ensemble de ce sol est fini avec des lames de bois de couleur claire. Jardin : La péniche est dotée d’un beau jardin avec plusieurs coins salons, d’une terrasse couverte avec un coin salon, d’un hangar en bois détaché, d’une terrasse et d’autres terrasses entourant la péniche. Le jardin bien entretenu est bordé de haies de hêtres, d’hortensias et de roseaux bordant le front de mer. Cette propriété unique vous fera profiter d’un confort et d’une intimité ultimes chaque jour. Parking : La parcelle offre un espace de stationnement pour deux ou trois voitures. Particularités : - Idéalement situé sur la rivière Vecht avec une vue imprenable sur l’eau, les prairies et les zones humides. - Terrain en pleine propriété de 502 m2 aux dimensions généreuses. - Place de parking sur place pour deux ou trois voitures. - Construit par De Blauwe Wimpel en 1999. - Quai en béton de 16 m x 5 m. - Parfait état. - La péniche est revêtue de Red Ceder et dispose d’un toit en zinc voûté pour un entretien minimal. - Beau parquet en chêne dans le salon (2020). - Sol en granit avec chauffage au sol dans la salle de bain et les toilettes. - Moustiquaires dans toutes les fenêtres orientées au sud et à l’ouest. - Moustiquaires dans les portes coulissantes du salon, de la cuisine et dans deux des chambres. - Chauffage et eau chaude fournis par l’unité de chauffage/chaudière centrale (Remeha HR, 2021). - Peinture extérieure réalisée en 2021/2022. - Peinture intérieure réalisée en 2022. - Amarrage privé pour un bateau. - Filet d’eau d’empiètement env. 515,95 € par trimestre (bateau, pont et péniche). - Étiquette énergétique définitive : non obligatoire. - Des droits de mutation sont prélevés sur le terrain. - Le vendeur a le droit de choisir le notaire. - La surface au sol de la péniche a été officiellement mesurée selon les instructions de mesure BBMI (instructions de mesure utilisées par l’industrie, basées sur les normes NEN2580).

Villa Flevorama, une perle unique au bord de la mer Les feuilles bruissent dans le vent. Tourmenté par une mouette volant au-dessus de nos têtes. Bourdonnement de gens marchant au loin sur le Waterkeringpad. Silence. À cet endroit, point culminant de Muiderberg, l’écrivain et poète Gerard Reve a écrit l’un de ses romans. Il a trouvé la paix et l’inspiration dans et autour de Flevorama: une villa classée au niveau national, située sur un terrain en pente ressemblant à un parc et offrant une vue magnifique sur l’IJmeer. Cette « maison blanche au bord de la mer » a une histoire riche et est prête pour le prochain chapitre avec de nouvelles histoires. Nous vous ramenons en 1885. L’année où le fabricant Heinrich Ludwig Friedrich Rincker a commandé deux architectes pour la construction de la villa Flevorama. Environ cinq ans après la commande, Flevorama – qui signifie littéralement « vue de Flevo » – s’élève sur le versant de l’ancienne côte du Zuiderzee. Le style peut être décrit comme éclectique: un mélange de différents styles de construction (néo). Ce style n’est pas immédiatement apparent lorsque vous entrez dans la parcelle dans une saison où les arbres sont encore en pleine feuille. La villa est cachée derrière une haie et de grands arbres à feuilles caduques. Plus vous vous rapprochez de la villa, plus les éléments typiques attirent le regard. À commencer par la façade disposée symétriquement avec de beaux détails en plâtre où que vous regardiez. Des pilastres d’angle et une moulure de cordon aux moulures de couronne et de fenêtre. Le deuxième étage est vraiment frappant avec ses poutres obliques traitées et le cadre sous les avant-toits. Plus la lucarne gracieuse avec des fenêtres en forme de diamant, des ressorts à vent et une façade en plâtre. En raison de la présence d’une haie contre la façade, la partie à gauche de l’entrée semble être une dépendance séparée. Les apparences sont trompeuses. La véranda construite en 1992, en partie cachée derrière la haie, relie la villa à cette « dépendance ». Cette partie abrite la cuisine et un second salon. Un salon avec des mers de lumièreBien que l’allée suggère que la porte verte est la porte d’entrée d’origine, la même chose s’applique ici: rien n’est comme il semble. Entrez ici et vous êtes immédiatement au milieu du salon. Les piliers créent une sorte de sécurité: un coin salon avec une cheminée comme créateur d’atmosphère, un sol à chevrons classique et des armoires encastrées élégantes qui encadrent la « porte d’entrée ». Passez devant les piliers et vous aurez l’impression de vous tenir dehors. La façade, entièrement composée de fenêtres et de Français portes, apporte des mers de lumière et de belles vues sur le jardin et l’eau. Imaginez Gerard Reve ici. Assis à son bureau, les portes Français ouvertes, tandis qu’une douce brise pénètre à l’intérieur. Il met la touche finale à son livre et de temps en temps, réfléchissant, jette un coup d’œil sur les voiliers qui passent. Villa Flevorama était un endroit inspirant pour beaucoup. Peut-être placerez-vous bientôt votre chevalet devant l’une des fenêtres ici et mettrez-vous les plus beaux ciels nuageux sur la toile. Cette serre va avec toutes les saisonsNous vous ramènerons à la porte d’entrée. L’original qui est. Ceci est situé dans le hall, sur le côté de l’IJmeer. Par le hall, vous entrez dans la véranda, qui a été ajoutée plus tard, décrite comme une salle à manger sur le plan d’étage. Prendre le petit-déjeuner, le déjeuner ou le dîner ici vous donne l’impression d’être assis à l’extérieur. Prenez le temps de laisser les détails s’enfoncer. Des piliers récurrents et du sol en pierre dure foncée aux fenêtres supérieures en forme de diamant et à la belle construction de poutres au-dessus de vous. Ouvrez toutes les portes-fenêtres pour vous rafraîchir par une chaude journée d’été. Ou profitez de la chaleur confortable du poêle par une sombre journée d’automne. La cuisine : chaleureuse et nostalgiquePendant que vous, votre famille ou vos invités vous amusez dans la salle à manger, la cuisine attenante est parfaite pour les soirées de plaisir culinaire. L’espace est confortable, chaleureux et évoque un sentiment de nostalgie. La couleur verte fraîche, le carrelage rustique et les blancs au-dessus de l’évier y contribuent. C’était comme entrer dans la cuisine d’une ferme. Au centre de cette pièce se trouve la péninsule de cuisine avec dessus en pierre naturelle. En face se trouve une grande cuisinière à gaz avec four intégré. Aussi dans cette pièce, faites attention aux détails. Les gracieuses moulures saillantes du plafond surmontées de boiseries. Ou l’armoire en porcelaine rustique au-dessus du comptoir. « Tout est dans les détails. » Cela s’applique également au deuxième salon adjacent, qui présente de nombreuses similitudes avec la salle à manger de la véranda. Des fenêtres supérieures en forme de diamant et de la construction spéciale de poutres contre le plafond aux piliers et à la même vue à couper le souffle. Contrairement à la salle à manger, un sol à chevrons classique et chaleureux a été choisi ici. Un endroit merveilleux pour travailler, écrire, peindre ou regarder les voiliers passer. Chambre principale avec une vue imprenableVilla Flevorama dispose d’un total de cinq chambres, ce qui en fait une maison familiale idéale, par exemple. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. La chambre principale a deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse sur le toit. Ici aussi, profitez de la vue imprenable sur le jardin en pente ressemblant à un parc et de la vue sur l’eau. Les deux chambres sont merveilleusement lumineuses, offrent plus qu’assez d’espace pour un lit double et ont le même sol chaud à chevrons qu’en bas. La salle de bain dispose d’une baignoire et d’un meuble-lavabo avec deux lavabos séparés. Au deuxième étage se trouvent trois chambres. Typiques de ces chambres sont les fenêtres en forme de diamant et les murs en pente ludiques avec une poutre apparente ici et là. Les deux appartiennent aux lucarnes qui sont si caractéristiques de la villa Flevorama. Une villa sur laquelle plusieurs livres pourraient facilement être écrits, mais le meilleur que vous pouvez découvrir cette perle et son emplacement unique. Goûtez à l’atmosphère et découvrez si vous allez bientôt ajouter un nouveau chapitre à la riche histoire ici. Enfin: - Muiderberg est à un peu plus de vingt minutes en voiture du centre de Amsterdam. L’aéroport d’Amsterdam-Schiphol est à environ une demi-heure.- Muiderberg est un village avec beaucoup de commodités. D’un supermarché et de deux écoles primaires à un cabinet généraliste avec une pharmacie, un dentiste et plusieurs cabinets de physiothérapie.- Hockey, football, tennis, voile, équitation, kite : tout est représenté à Muiderberg.- La gare Weesp et la gare d’Almere Poort sont à environ dix minutes.

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En remontant la Doctor Mees ten Oeverlaan, vous tomberez sur cette spacieuse villa individuelle située dans un cul-de-sac tranquille. Une maison avec toutes les commodités et située sur un grand terrain de 1 160 m². L’emplacement ingénieux de la maison au milieu de la parcelle assure un grand parking sur le terrain, un joli jardin isolé avec plusieurs terrasses qui s’adosse à l’eau. Les artères sont à proximité, de sorte que cette maison est idéalement située pour les navetteurs à Amsterdam, 't Gooi ou Utrecht. Un endroit merveilleux pour se sentir chez soi ! La villa a été construite en 1978 et entièrement rénovée, agrandie et remodelée en 2007. La villa est dans un état impeccable, tant sur le plan structurel qu’esthétique. Rez-de-chaussée L’élégant hall est spacieux et dispose d’escaliers en pierre naturelle (granit) et d’une galerie ouverte. Le hall d’entrée accède à la chambre avec un mur d’armoire (la pièce est actuellement aménagée en bureau), aux toilettes des invités avec des toilettes murales, à la salle de bain avec douche à l’italienne et lavabo, au garde-manger et bien sûr au salon.), Il y a un grand placard à manteaux. Le superbe sol en granit s’étend jusqu’au salon spacieux. Un coin salon intime peut être créé autour de la cheminée à gaz Boley. À côté se trouve la véranda fabuleusement lumineuse, qui est actuellement utilisée comme salle à manger. En continuant vers le jardin, il y a un espace supplémentaire dans le salon qui mène à la cuisine semi-ouverte.Cette cuisine entièrement équipée donne accès au garde-manger pratique. La cuisine et le garde-manger présentent le même décor. Le garde-manger a une porte donnant sur le jardin et une autre sur le garage communicant avec les accessoires de la station de blanchisserie. Le rangement communicant est unique et dispose d’un espace de rangement abondant et d’un grand évier en acier inoxydable. Les armoires encastrées offrent une quantité incroyable d’espace de rangement. Rez-de-chausséeL’élégant escalier mène à la galerie ouverte, avec un puits de lumière automatique, et au premier étage. Ce niveau dispose de quatre chambres spacieuses, dont l’une est aménagée en dressing de luxe. La salle de bains spacieuse et luxueuse est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, de toilettes et d’un bidet. La chambre principale est équipée de la climatisation et d’un espace de rangement intégré. Le palier accède à la grande pièce de rangement qui accueille également l’unité de chauffage central (Nefit 2009). L’intrigue Votre future allée offre un stationnement sur le terrain pour plusieurs voitures et un abri d’auto double bien construit. Le jardin est magnifiquement aménagé avec des terrasses empilées et de superbes parterres de fleurs avec une variété de plantes, toutes parfaitement symétriques. Ce jardin magnifiquement aménagé est extrêmement ensoleillé et offre une intimité totale grâce à son positionnement et à sa taille, aux arbustes et aux arbres matures. A l’arrière, le jardin borde l’eau décorative. La grande véranda à l’arrière de la maison est un endroit isolé et est équipée d’éclairage et de radiateurs, ce qui en fait l’endroit idéal pour profiter non seulement des chaudes soirées d’été, mais aussi pour s’asseoir à l’extérieur au début du printemps ou à la fin de l’automne. Le jardin ressemblant à un parc est une belle toile de fond qui assure une intimité totale, et la jetée à l’arrière vous permet de vous rafraîchir dans l’eau depuis votre propre jardin. . Caractéristiques spécifiques + surface de plancher résidentielle brute 371 m² ; + Table de cuisson au gaz 5 feux avec hotte de cuisine Gaggenau ; + Robinet d’eau bouillante Quooker ; + Four, micro-ondes et lave-vaisselle Bosch, 2021 ; + Réfrigérateur Miele, 2021 ; + système d’adoucissement de l’eau ; + rez-de-chaussée et premier étage entièrement équipés de chauffage au sol et de radiateurs ; + système d’arrosage pour la partie sud du jardin ; + peint et plâtré en 2021 ; + éclairage LED installé en 2021 ; + toutes les façades extérieures sablées et nouvellement jointées en 2016 ; + nouveau système d’alarme avec service d’intervention ; + l’électricité et l’eau aménagées pour une éventuelle cuisine extérieure ; + point de jardin avec eau et électricité. En termes de superficie, de luxe, de confort, de commodités et de détails, cette maison surpasse toutes les autres ! Il nous fera plaisir de vous montrer cette maison, elle vous étonnera certainement ! Intéressé par cette maison ? Engagez votre propre agent immobilier NVM pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Votre agent immobilier NVM protégera vos intérêts et vous fera gagner du temps, de l’argent et des soucis. Les adresses d’autres agences immobilières NVM dans la région d’Utrecht sont disponibles sur Funda. Wilnis (entre Mijdrecht et Vinkeveen) est géographiquement située dans le centre du Cœur Vert à 20 minutes en voiture d’Amsterdam, Hilversum, Utrecht et Schiphol. De plus, vous pouvez être à La Haye, Amersfoort ou Alkmaar en 45 minutes. Un emplacement parfait aux Pays-Bas. Wilnis offre également une bonne gamme de commodités, y compris un centre de village confortable, un complexe sportif, des clubs (sportifs), un centre commercial situé au centre et plusieurs écoles primaires. Wilnis compte plus de 6 500 habitants. Wilnis est un quartier résidentiel de la commune de De Ronde Venen. Depuis le dernier reclassement le 1er janvier 2011, la commune se compose de huit centres villageois. Il s’agit d’Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen et Wilnis. La commune de De Ronde Venen est une zone verte et aquatique. Située dans le cœur vert, la municipalité offre diverses possibilités de loisirs et de séjour et de profiter de la paix, de l’espace et de la nature. Certaines données clés sur la municipalité peuvent être trouvées sur le site Web de la province d’Utrecht

Superbe maison de 3 chambres à vendre à Maxwellstraat Amsterdam Pays-Bas Esales ID propriété: es5553482 Emplacement de la propriété Maxwellstraat 12 1097 EW Amsterdam Détails de la propriété Avec ses paysages naturels magnifiques, son excellent climat, sa culture accueillante et son excellent niveau de vie, les Pays-Bas acquièrent rapidement la réputation d’être l’un des endroits les plus recherchés au monde pour vivre ou visiter. Vous trouverez ici une chance de faire un investissement financier intelligent dans cette magnifique partie du monde. Cette maison à Maxwellstraat 12 à Amsterdam Watergraafsmeer est une grande opportunité. Vous pouvez facilement combiner la vie et le travail dans cette maison jumelée. Après tout, il y a une grande salle de pratique à côté de la maison. Et aimez-vous la verdure et la tranquillité, mais aussi le confort de la ville? Alors vous êtes définitivement au bon endroit ici. Derrière cette maison se cache un jardin super profond. Vous habitez également juste derrière le Frankendaelpark . Vous cherchez une maison unique à Amsterdam? Alors vous devriez certainement venir jeter un coup d’œil à cette belle maison située dans la rue qui porte le nom de l’homme qui peut être nommé en même temps que des physiciens comme Einstein et Newton. Vivre sur la Maxwellstraat vous assure d’avoir toutes les commodités de la ville à portée de main. La rue est calme et a de larges trottoirs. De l’arrière-cour, vous atteignez le Darwinplantsoen avec un beau jardin de fleurs en un rien de temps. Si vous cherchez un peu plus loin, le parc Frankendael est à votre disposition. Bien sûr, vous avez aussi les autres facteurs importants des restaurants, des bonnes écoles, des crèches, des terrains de sport et un large éventail de magasins. De plus, la maison est très facile d’accès en voiture et en transports en commun. Vous pouvez prendre l’A10 en quelques minutes. Il y a d’excellentes connexions de bus et de tramway vers le centre. À distance de marche de la gare d’Amstel et du parc scientifique d’Amsterdam et à distance de vélo de la gare du Sud et de la gare de Diemen. Disposition: De la belle entrée, nous atteignons le hall qui nous emmène devant les toilettes et les escaliers menant au salon. Un salon spacieux avec beaucoup de lumière du jour. Une mise en page classique que vous pouvez toujours utiliser dans toutes les directions. La cuisine fermée est équipée des appareils encastrés nécessaires tels qu’un lave-vaisselle, un four combi, un réfrigérateur-congélateur et une plaque à induction. La véranda est accessible depuis la cuisine et le salon, qui est en fait une extension du salon. Marquez mes mots, ce sera votre place! Le jardin... En un mot, magnifique ! Plus de 27 mètres de long et vert. Ici, vous pouvez laisser parler vos doigts verts. Oh oui, et sud-ouest. Cela signifie suffisamment d’heures d’ensoleillement! Les deux salles de pratique sont accessibles depuis la rue ou par la maison. Un endroit idéal pour courir ou mettre en place votre propre cabinet. Ou sera-ce à nouveau un garage pour votre ancien? Au premier étage, nous trouvons deux chambres, la pièce arrière dispose d’un balcon situé au sud-ouest. La salle de bain attenante dispose d’une baignoire moussante, de toilettes et d’un lavabo. Il y a une deuxième salle de bain accessible depuis le palier. Celle-ci est équipée d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. Le dernier étage a été agrandi. Une élévation de crête a été appliquée ici. Cela donne au grenier une toute autre fonction... à savoir une chambre supplémentaire! Ici, vous avez une belle vue sur le jardin et vous avez beaucoup d’espace. Idéal pour un adolescent ? La chaudière du chauffage central est bouchée sur le palier. Généralités: – Une belle maison avec la possibilité de pratiquer à la maison!; – Cour arrière très spacieuse d’au moins 27 mètres; – Vivre dans le quartier populaire de Watergraafsmeer; – Peu ou pas d’entretien requis sur les cadres (plastique / aluminium); À PROPOS DE LA RÉGION Les canaux de l’âge d’or bordés de bâtiments à pignons inclinables sont la toile de fond des musées remplis de trésors d’Amsterdam, des boutiques vintage et des scènes de boisson, de restauration et de design hyper-créatives. Explorations urbaines Le noyau tissé de canaux d’Amsterdam est lacé par des ruelles étroites atmosphériques. Vous ne savez jamais ce que vous trouverez: un petit jardin caché; une boutique vendant des articles ménagers et de la mode stylisés et stylisés conçus aux Pays-Bas; une distillerie de genièvre (gin hollandais) ressemblant à une boîte à bijoux; un étal de fleurs rempli de tulipes dans un arc-en-ciel de teintes; un ancien monastère transformé en salle de musique classique; un restaurant ultra-niche comme un spécialiste de l’avocat ou un restaurant réinventant les classiques hollandais séculaires. En bordure du centre, les bâtiments post-industriels dans les quartiers en plein essor abritent maintenant des entreprises créatives, des galeries d’art aux brasseries artisanales et aux start-ups technologiques de pointe, ainsi que certains des clubs les plus en vogue d’Europe. Admirer l’art Vous ne pouvez pas marcher un kilomètre sans tomber sur un chef-d’œuvre de la ville. Le musée Van Gogh abrite la plus grande collection au monde de Vincent, fils torturé du pays. À quelques pâtés de maisons de là, Vermeers, Rembrandt et d’autres trésors de l’âge d’or remplissent le glorieux Rijksmuseum. Le Museum het Rembrandthuis offre plus de Rembrandt via son studio rempli de gravures, tandis que le Stedelijk Museum compte Matisses et Mondrians parmi son stock moderne. Et pour les expositions à succès, l’Hermitage Amsterdam livre: l’avant-poste du musée de l’Ermitage en Russie passe au crible son trésor de trois millions de pièces pour monter des méga-expositions. CARACTÉRISTIQUES MAiN: • 158m2 habitables • Terrain de 318m2 • 3 chambres • 2 salles de bain • Vue imprenable - jardin privé très sûr • Un énorme potentiel sur le marché locatif Airbnb et booking.com • Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies • Près de nombreux excellents bars et restaurants - le centre-ville est à seulement 8 minutes en métro de la gare Amstel • Base idéale pour découvrir d’autres régions fantastiques des Pays-Bas • De nombreuses excellentes installations sportives, des zones de marche et de sport à proximité Contactez-nous dès aujourd’hui pour acheter ou vendre une propriété à Amsterdam Pays-Bas rapidement en ligne

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Manoir majestueux et charmant situé dans la belle Johannes Vermeerstraat ! Cette maison unique se distingue dans la rue car il n’y a pas de voisins directs de l’autre côté de la rue, elle a donc une vue imprenable sur la Museumplein.Une généreuse surface habitable de pas moins de 481 m² répartis sur 4 étages, une belle cour arrière, un grand balcon et la possibilité de pratiquer à domicile font de cette maison de maître une très belle maison familiale. L’emplacement est très populaire, à Amsterdam Sud, à côté du Rijksmuseum, du Museumplein, du Concertgebouw et à proximité du Vondepark à la frontière avec le centre. Toutes les rues commerçantes de luxe telles que la PC Hooftstraat, la Van Baerlestraat et la confortable Cornelis Schuytstraat avec des cantines, des restaurants et des boutiques bien connus sont accessibles à pied. De plus, vous n’êtes qu’à quelques pas du centre-ville animé. Cette maison de ville offre un mélange parfait d’élégance moderne et de charme historique. Avec sa façade classique et son architecture caractéristique, cette maison se démarque immédiatement dans la rue. À l’intérieur, vous trouverez un intérieur soigneusement rénové qui répond à toutes les exigences du confort contemporain. La maison est répartie sur 4 étages et présente la disposition suivante : Sous-sol/Salle de pratique/BureauPar l’entrée, vous avez accès au sous-sol. Un hall spacieux, un vestiaire, des toilettes séparées et un accès à la salle de pratique à l’avant. En outre, il y a deux locaux techniques / locaux de stockage. À l’arrière se trouve la cuisine spacieuse avec îlot de cuisson, foyer au gaz et portes-fenêtres donnant sur la grande cour arrière ensoleillée. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires. Rez-de-chausséeBelle et large entrée avec accès au sous-sol et au rez-de-chaussée. Hall avec toilettes et accès au spacieux salon. La salle à manger et le salon sont séparés par la salle de bains. Dans la salle de bains, il y a aussi un garde-manger « invisible ». À l’arrière, un magnifique salon très spacieux avec cheminée à gaz, en communication ouverte avec une salle de télévision et un accès au grand balcon. Rez-de-chausséeUn palier spacieux permet d’accéder à toutes les pièces et à des toilettes séparées. À l’arrière se trouve la chambre principale avec walk-in. La deuxième grande chambre est située à l’avant et dispose d’un balcon à la française et de nombreuses armoires encastrées. La troisième chambre est également située à l’avant. Actuellement, la troisième chambre est utilisée comme bureau. Entre les 2 grandes chambres se trouve une salle de bain très spacieuse avec deux douches à l’italienne, un double lavabo, une magnifique baignoire avec jacuzzi et des toilettes séparées. Deuxième étageÀ cet étage, il y a 4 chambres. Une grande chambre à l’arrière. Une deuxième grande chambre à l’avant est actuellement utilisée comme salle de fitness. Les troisième et quatrième chambres sont situées sur le palier. La quatrième chambre est actuellement utilisée comme espace bien-être avec sauna. Entre les 2 grandes chambres se trouve une salle de bain très spacieuse avec 2 douches à l’italienne, double vasque et un WC. Il y a une deuxième toilette sur le palier. Emplacement et accessibilitéLa maison est située dans l’un des endroits les plus charmants du Vieux Sud. Le quartier confortable offre de nombreux magasins, cantines et restaurants. Le Concertgebouw, le Rijksmuseum, le musée Van Gogh sur la Museumplein et le Vondelpark sont à deux pas. Il y a aussi plusieurs bonnes crèches, écoles primaires et secondaires dans la région, ainsi que la British School et l’International School. Les transports en commun sont accessibles à pied et la station Zuid WTC est accessible en moins de 5 minutes en vélo. La maison est également facilement accessible via l’anneau A10 et l’aéroport de Schiphol est accessible en 15 minutes en voiture. Le stationnement est possible sur la voie publique avec un permis. Détails:- Belle maison familiale de quatre étages.- Selon la mesure NEN2580, la surface habitable totale est de 481,46 m2.- La belle cour arrière a une superficie de ?? Environ. 78m².- Grand balcon du salon au premier étage.- Bonne opportunité de pratique / bureau à domicile.- Grande cuisine côté jardin.- Salle de sport et sauna.- 4 très grandes chambres et 4 chambres plus petites.- 2 grandes salles de bains attenantes, chacune avec 2 douches, 2 lavabos et un WC.- Nombreuses armoires encastrées.- Foyer au gaz dans la cuisine et le salon.- Classe énergétique A- Situé sur un terrain à bail. La période de location actuelle court jusqu’au 30 avril 2029 et a un loyer foncier annuel fixe de 1 931,96 €. Le bail perpétuel a été demandé en temps opportun auprès de la municipalité, et cette demande peut être transférée à l’acheteur. Livraison Livraison en consultation.

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Courbetstraat 19-1, 1077 ZR Amsterdam Un appartement lumineux de 5 pièces (env. 113 m²) aux finitions de haut standing, bénéficie d’un balcon (env. 9 m2) et bénéficie d’un excellent emplacement à Amsterdam Zuid. L’appartement se trouve au premier étage d’un grand immeuble bien entretenu avec ascenseur et dispose d’un espace de stockage (environ 23 m²) au cinquième étage. L’appartement a une atmosphère majestueuse et luxueuse. Accessibilité et emplacement :La Courbetstraat est flanquée de la Stadionweg, de la Beethovenstraat, de la Stadionkade et de la Parnassusweg. Le quartier se trouve à quelques pas de belles rues commerçantes comme la Beethovenstraat et la Cornelis Schuytstraat et d’espaces verts comme le Vondelpark et le Beatrixpark. Il y a toujours beaucoup d’espace pour se garer dans la Courbetstraat. Un certain nombre de transports en commun sont accessibles à pied (trams 5 et 24, bus 15 et station NS Zuid/WTC) et l’artère S108 pour le périphérique A10 est également très proche. Disposition:L’entrée commune dispose d’un large escalier et d’un ascenseur. Rez-de-chaussée:La porte d’entrée de l’appartement s’ouvre sur un hall qui donne accès à toutes les différentes pièces. La première chambre se trouve à l’avant de l’appartement et dispose d’un balcon. La salle à manger / salon de l’appartement (une pièce avec des portes communicantes) mène à une cuisine ouverte très luxueuse avec un îlot de cuisine et un certain nombre de nouveaux appareils encastrés (AGE), y compris un double réfrigérateur / congélateur, four, four combiné, micro-ondes, plaque à induction avec système d’extraction et lave-vaisselle, plus un Quooker et beaucoup d’espace de rangement. La cuisine a été « enveloppée » dans un aspect bois brun. Combiné aux plans de travail argentés de la chambre, cet espace a un look moderne. Le salon se trouve à l’arrière de l’appartement, à côté d’un grand balcon ensoleillé avec un auvent. On y accède par des portes-fenêtres. La deuxième grande chambre se trouve également dans cette partie de l’appartement. Il est actuellement utilisé comme bureau et dispose d’un placard intégré pratique qui s’étend sur tout un mur. Le balcon ensoleillé est également accessible par cette pièce. Il serait facile de créer une troisième chambre à côté de cette pièce. La salle de bain luxueusement aménagée est située au centre de l’appartement et se trouve à proximité de la troisième chambre potentielle. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviettes et d’un lavabo. Plus loin dans le couloir, il y a une salle de toilettes séparée avec un lavabo à côté de la salle de bain. Un beau parquet en point de Hongrie a été posé dans tout l’appartement. Il dispose également de nouvelles fenêtres à double vitrage et de l’étiquette énergétique A. Courbetstraat :Gustave Courbet (1819-1877). Peintre français de style réaliste. Principalement peint des scènes et des figures de chasse (source : stadsatlas Amsterdam). Détails:- Appartement droit (env. 113 m²), situé à Amsterdam Zuid - Balcon orienté sud (env. 9 m2) à l’arrière de l’appartement- Espace de stockage extérieur au 5ème étage (env. 23 m²)- Classe énergétique A- Ascenseur commun- Propriété à bail- Loyer foncier 2 001,73 € par an ; Conditions générales de 2000. Durée actuelle du bail : du 16-02-2006 au 15-02-2056 inclusivement- L’association des propriétaires est gérée de manière professionnelle par VVE NL- Plan d’entretien à long terme en place- Frais de service mensuels : 711,65 €, dont 176,80 € de frais de chauffage (par mois)- Date de transfert en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Nous déclinons toute responsabilité en cas d’inexactitudes, d’erreurs, d’omissions ou d’exhaustivité des informations fournies dans le présent document ou pour les conséquences de l’utilisation de ces informations. Toutes les tailles et dimensions spécifiées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Ainsi, nous vous conseillons de faire appel à un courtier expert (NVM) pour vous guider dans le processus d’achat. NVM est l’Association néerlandaise des courtiers immobiliers et des experts immobiliers. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous recommandons de les faire connaître à votre courtier en temps opportun afin de vous assurer que la question est vérifiée de manière indépendante. Si vous choisissez de ne pas recourir aux services d’un représentant expert, vous vous considérez comme suffisamment compétent pour évaluer toutes les questions importantes. Les conditions générales de la NVM sont applicables.

Prinsengracht 845, 1017 KB Amsterdam Cette maison de canal entièrement rénovée (de près de 300 m2) est située sur le magnifique Prinsengracht ! Répartie sur cinq étages, la propriété dispose de quatre chambres, trois salles de bains, un grand salon attrayant, une cuisine américaine de luxe et deux patios. Tout a été fini à un niveau exceptionnellement élevé et aucune dépense n’a été épargnée ! Accessibilité L’établissement est situé au centre, au cœur d’Amsterdam, entre la Nieuwe Spiegelstraat et la Vijzelstraat. La P.C. Hooftstraat, le Rijksmuseum, les célèbres Negen Straatjes (les neuf rues) et la Leidseplein, la Rembrandtplein et la Kalverstraat sont tous accessibles à pied. L’établissement est très bien situé pour un large éventail d’équipements culturels, y compris les cinémas, le Théâtre Royal Carré, les bars, les restaurants, les cafés, les gymnases et les studios de yoga. L’agréable place Amstelveld se trouve à quelques minutes à pied, l’Utrechtsestraat compte un grand nombre de boutiques haut de gamme et l’Amstel et le « Stopera » (Opéra et ballet national néerlandais) sont également accessibles à pied.L’établissement bénéficie d’une excellente accessibilité par les transports en commun via la ligne de tram 24 sur la Vijzelstraat et la ligne de tram 4 sur la Utrechtsestraat. Une station de métro pour le Noord-Zuidlijn est également très courte à pied et vous transporte à Amsterdam Centraal en seulement quatre minutes, au quartier des affaires Zuidas en six minutes et à l’aéroport d’Amsterdam-Schiphol en environ 20 minutes. Les artères A10 et A2 sont également facilement accessibles depuis cette partie d’Amsterdam. Agencement Rez-de-chausséeL’entrée de la propriété se fait par une belle entrée au bord du canal. Le couloir a un sol en marbre et des murs lambrissés et donne accès à toutes les pièces de cet étage. De superbes appliques murales et décorations murales ajoutent à l’ambiance très particulière de l’entrée.De superbes portes vitrées en acier mènent à la cuisine de la propriété. À l’avant de cet étage, il y a une salle à manger avec vue sur le canal à travers de grandes fenêtres. La cuisine de luxe est équipée d’un certain nombre d’appareils encastrés Gaggenau, notamment un double réfrigérateur et congélateur, un lave-vaisselle, une cave à vin, un four (à vapeur), un tiroir chauffant, un évier avec un robinet Quooker et une plaque à induction avec un système d’extraction intégré. Un patio spacieux inonde la cuisine de lumière et est accessible depuis la cuisine et le salon.L’accès au salon se fait par un passage dans lequel des carreaux blancs anciens ont été soigneusement conservés. Le salon dispose d’un sol en béton ciré et d’une cheminée et d’un grand feu à gaz tunnel. Une magnifique porte coulissante donne accès à un deuxième patio avec carrelage d’origine. Les patios et les puits de lumière inondent le salon de lumière. Le rez-de-chaussée mesure plus de 30 mètres de long au total, ce qui est unique pour une propriété sur un canal à Amsterdam. Rez-de-chausséeDes escaliers dans le hall mènent au premier étage, qui est utilisé comme une extension de l’espace de vie au rez-de-chaussée. Le palier donne accès à une salle de toilette séparée, qui a été magnifiquement finie avec un carrelage attrayant. A l’arrière de cet étage, tout est en place pour créer un salon-salle TV (par exemple). L’espace à l’avant de cet étage offre une belle vue sur le canal et conviendrait bien comme bureau. À l’arrière, on a une vue sur le toit en sedum vert de l’extension.Le premier et le deuxième étage ont tous deux été posés avec un beau parquet en chêne français avec différentes largeurs de planches. Deuxième étageUne chambre principale occupe tout le deuxième étage et est accessible par le palier de cet étage. De grandes fenêtres à l’avant encadrent une belle vue sur le canal et inondent également la pièce de lumière. Les poutres apparentes d’origine et le feu à gaz donnent à cette pièce une sensation de luxe. À l’arrière de cet étage, il y a une salle de bain luxueuse avec une baignoire îlot, un meuble double vasque, des toilettes et une douche à l’italienne. Troisième étageLe palier du troisième étage a des escaliers qui mènent au quatrième étage et donne également accès à une pièce avec toutes les connexions nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. Il y a une chambre de bonne taille à l’avant de cet étage et une deuxième grande chambre à l’arrière. La luxueuse salle de bain en béton ciré de cet étage est située au centre et dispose d’une baignoire, d’un lavabo et d’une douche à l’italienne. Il y a aussi une salle de toilette séparée à cet étage. La salle de bain est accessible depuis les chambres à l’avant et à l’arrière de cet étage. Un plancher en chêne français à motifs de blocs a été posé aux troisième et quatrième étages. Quatrième étageDes escaliers sur le palier du quatrième étage mènent au grenier de la propriété, où vous trouverez une chambre de bonne taille, de nombreux rangements et une salle de bain avec lavabo, toilettes et douche.Pour résumer : cette belle maison familiale a été finie à un niveau élevé et est située dans le centre d’Amsterdam ! Détails- Surface habitable env. 287 m² (rapport NEN-2580 disponible)- Entièrement rénové à un niveau très élevé- Nouvelles fondations- Caractéristiques d’origine- Système domotique Domotica très complet- Quatre chambres à coucher- Trois salles de bain- Deux patios- Appareils de cuisine Gaggenau- Salles de bains haut de gamme avec carrelage d’origine, béton ciré et robinetterie Dornbracht- Éclairage haut de gamme (Flos, Modular, Wevre Ducre, Astro et Casa Gitane, etc.)- Un certain nombre d’espaces de rangement- Toutes les chambres de la propriété sont climatisées- Propriété en pleine propriété, il n’y a donc pas de loyer foncier à payer- Date de transfert en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître le plus rapidement possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.