vente de maison et villas de luxe à Aalsmeer, Pays-Bas

Maison individuelle étonnamment spacieuse et lumineuse située dans le développement en ruban de la Mijnsherenweg. La maison est de construction traditionnelle, située sur 't water et dispose d’un salon spacieux, d’une salle à manger généreuse avec loft et dispose de pas moins de 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains. En raison de l’emplacement et de la position de la propriété sur le terrain spacieux, il y a beaucoup d’intimité. Les magasins, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied et à vélo.Année 2004; Surface habitable 270m2; Contenu 901m3; Garage 56m2; Terrain 1.850m2.Rez-de-chaussée;Hall spacieux avec toilettes invités, placard moderne et escalier ouvert au premier étage.À l’avant se trouve une chambre spacieuse et lumineuse avec salle de bain privée avec baignoire. La maison dispose d’un grand salon, d’une salle à manger spacieuse avec loft et d’une cuisine spacieuse et lumineuse avec îlot de travail avec bar et appareils de luxe.La buanderie arrière dispose de connexions pour le matériel de lavage et d’une porte donnant sur le jardin.La maison a un sol stratifié avec aspect bois jatoba, avec chauffage au sol au premier étage.Étage secund;Le plancher de chambre étonnamment spacieux dispose de 4 chambres spacieuses mais de taille variable, une salle de bains spacieuse et une chaufferie. Grenier;Le grenier de stockage, qui occupe toute la crête, est accessible par une échelle de grenier sur le palier.Jardin;Grand jardin ensoleillé tout autour avec bordures de fleurs, haies et chemins. Dans le jardin se trouve un garage avec électricité et une porte roulante à commande électrique.Parking sur place pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures!Emplacement;La maison est située dans le ruban de la Mijnsherenweg mais avec des commodités quotidiennes à portée de main. Les transports en commun et les routes menant à l’A4 et à l’A9 sont facilement accessibles.Particularités;- Résistant à la vie grâce à une chambre et une salle de bain au premier étage;- tout le premier étage dispose d’un chauffage par le sol; - salon très spacieux avec mezzanine;- grandes chambres;- Opdekdeuren de luxe;- maison lumineuse et spacieuse par les grandes fenêtres;- les fenêtres sont équipées d’une division en tige;-Écrans;- grand terrain ensoleillé avec beaucoup d’intimité;- situé sur l’eau; avant et côté de la parcelle;- situés à proximité des écoles et des magasins;- les routes menant à l’A4 et à l’A9 sont facilement accessibles.

En remontant la Doctor Mees ten Oeverlaan, vous tomberez sur cette spacieuse villa individuelle située dans un cul-de-sac tranquille. Une maison avec toutes les commodités et située sur un grand terrain de 1 160 m². L’emplacement ingénieux de la maison au milieu de la parcelle assure un grand parking sur le terrain, un joli jardin isolé avec plusieurs terrasses qui s’adosse à l’eau. Les artères sont à proximité, de sorte que cette maison est idéalement située pour les navetteurs à Amsterdam, 't Gooi ou Utrecht. Un endroit merveilleux pour se sentir chez soi ! La villa a été construite en 1978 et entièrement rénovée, agrandie et remodelée en 2007. La villa est dans un état impeccable, tant sur le plan structurel qu’esthétique. Rez-de-chaussée L’élégant hall est spacieux et dispose d’escaliers en pierre naturelle (granit) et d’une galerie ouverte. Le hall d’entrée accède à la chambre avec un mur d’armoire (la pièce est actuellement aménagée en bureau), aux toilettes des invités avec des toilettes murales, à la salle de bain avec douche à l’italienne et lavabo, au garde-manger et bien sûr au salon.), Il y a un grand placard à manteaux. Le superbe sol en granit s’étend jusqu’au salon spacieux. Un coin salon intime peut être créé autour de la cheminée à gaz Boley. À côté se trouve la véranda fabuleusement lumineuse, qui est actuellement utilisée comme salle à manger. En continuant vers le jardin, il y a un espace supplémentaire dans le salon qui mène à la cuisine semi-ouverte.Cette cuisine entièrement équipée donne accès au garde-manger pratique. La cuisine et le garde-manger présentent le même décor. Le garde-manger a une porte donnant sur le jardin et une autre sur le garage communicant avec les accessoires de la station de blanchisserie. Le rangement communicant est unique et dispose d’un espace de rangement abondant et d’un grand évier en acier inoxydable. Les armoires encastrées offrent une quantité incroyable d’espace de rangement. Rez-de-chausséeL’élégant escalier mène à la galerie ouverte, avec un puits de lumière automatique, et au premier étage. Ce niveau dispose de quatre chambres spacieuses, dont l’une est aménagée en dressing de luxe. La salle de bains spacieuse et luxueuse est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, de toilettes et d’un bidet. La chambre principale est équipée de la climatisation et d’un espace de rangement intégré. Le palier accède à la grande pièce de rangement qui accueille également l’unité de chauffage central (Nefit 2009). L’intrigue Votre future allée offre un stationnement sur le terrain pour plusieurs voitures et un abri d’auto double bien construit. Le jardin est magnifiquement aménagé avec des terrasses empilées et de superbes parterres de fleurs avec une variété de plantes, toutes parfaitement symétriques. Ce jardin magnifiquement aménagé est extrêmement ensoleillé et offre une intimité totale grâce à son positionnement et à sa taille, aux arbustes et aux arbres matures. A l’arrière, le jardin borde l’eau décorative. La grande véranda à l’arrière de la maison est un endroit isolé et est équipée d’éclairage et de radiateurs, ce qui en fait l’endroit idéal pour profiter non seulement des chaudes soirées d’été, mais aussi pour s’asseoir à l’extérieur au début du printemps ou à la fin de l’automne. Le jardin ressemblant à un parc est une belle toile de fond qui assure une intimité totale, et la jetée à l’arrière vous permet de vous rafraîchir dans l’eau depuis votre propre jardin. . Caractéristiques spécifiques + surface de plancher résidentielle brute 371 m² ; + Table de cuisson au gaz 5 feux avec hotte de cuisine Gaggenau ; + Robinet d’eau bouillante Quooker ; + Four, micro-ondes et lave-vaisselle Bosch, 2021 ; + Réfrigérateur Miele, 2021 ; + système d’adoucissement de l’eau ; + rez-de-chaussée et premier étage entièrement équipés de chauffage au sol et de radiateurs ; + système d’arrosage pour la partie sud du jardin ; + peint et plâtré en 2021 ; + éclairage LED installé en 2021 ; + toutes les façades extérieures sablées et nouvellement jointées en 2016 ; + nouveau système d’alarme avec service d’intervention ; + l’électricité et l’eau aménagées pour une éventuelle cuisine extérieure ; + point de jardin avec eau et électricité. En termes de superficie, de luxe, de confort, de commodités et de détails, cette maison surpasse toutes les autres ! Il nous fera plaisir de vous montrer cette maison, elle vous étonnera certainement ! Intéressé par cette maison ? Engagez votre propre agent immobilier NVM pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Votre agent immobilier NVM protégera vos intérêts et vous fera gagner du temps, de l’argent et des soucis. Les adresses d’autres agences immobilières NVM dans la région d’Utrecht sont disponibles sur Funda. Wilnis (entre Mijdrecht et Vinkeveen) est géographiquement située dans le centre du Cœur Vert à 20 minutes en voiture d’Amsterdam, Hilversum, Utrecht et Schiphol. De plus, vous pouvez être à La Haye, Amersfoort ou Alkmaar en 45 minutes. Un emplacement parfait aux Pays-Bas. Wilnis offre également une bonne gamme de commodités, y compris un centre de village confortable, un complexe sportif, des clubs (sportifs), un centre commercial situé au centre et plusieurs écoles primaires. Wilnis compte plus de 6 500 habitants. Wilnis est un quartier résidentiel de la commune de De Ronde Venen. Depuis le dernier reclassement le 1er janvier 2011, la commune se compose de huit centres villageois. Il s’agit d’Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen et Wilnis. La commune de De Ronde Venen est une zone verte et aquatique. Située dans le cœur vert, la municipalité offre diverses possibilités de loisirs et de séjour et de profiter de la paix, de l’espace et de la nature. Certaines données clés sur la municipalité peuvent être trouvées sur le site Web de la province d’Utrecht

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Koningslaan 58Situé dans l’une des ruelles verdoyantes de l’ancien Willemspark, à côté du Vondelpark à Oud-Zuid, ce magnifique manoir de 1912 est aujourd’hui disponible à la vente. Bénéficiant d’une largeur de façade exceptionnelle de 10 mètres et d’une surface au sol d’environ 535 mètres carrés, cette spacieuse résidence comprend 12 pièces réparties sur 4 étages. La propriété dispose d’une entrée sur le côté droit du bâtiment, avec un jardin arrière / latéral mesurant environ 280 mètres carrés. Ce type de manoir dans le quartier de Lane est vraiment unique et est maintenant proposé à un usage résidentiel après des années d’occupation de bureaux.La propriété bénéficie d’un emplacement unique sur une large avenue bordée d’arbres, dans un quartier résidentiel très recherché avec à la fois le Vondelpark et des rues commerçantes renommées accessibles à pied. Entouré de verdure et de bonnes écoles, et idéalement situé à proximité de toutes les routes principales et de l’aéroport de Schiphol.Datant de 1912, le bâtiment présente les caractéristiques architecturales de l’école d’Amsterdam, qui ont été élégamment simplifiées. Suite à une récente rénovation, la propriété abritait un cabinet d’avocats. L’utilisation désignée est à la fois pour vivre et pour travailler. L’agencement principalement original avec de hauts plafonds respire l’harmonie de la lumière et de l’espace. Les sols sont hauts, les chambres sont spacieuses et la lumière naturelle est exquise. Les détails d’origine ont été conservés et, combinés à des matériaux modernes, créent un ensemble contemporain et charmant. Seules la cuisine et les sanitaires doivent être mis à jour par l’acheteur.Disposition possible :Rez-de-chaussée : Entrée, hall spacieux avec un WC séparé et un large escalier à la lumière du jour. Armoire, bureau, grand salon en suite avec possibilité d’une cheminée, portes coulissantes donnant sur la spacieuse salle à manger avec cheminée et véranda. La véranda donne accès à la grande terrasse et au jardin.Premier étage : Grande chambre à l’avant avec balcon, bureau, chambre principale à l’arrière avec un balcon. Dressing et salle de bain luxueuse avec double vasque, baignoire jacuzzi, douche et bidet. WC et buanderie-salle de repassage.Deuxième étage : 4 chambres, salles de bains avec baignoire, douche et double vasque.Sous-sol : Grande cave pouvant accueillir de multiples fonctions.Faits saillants:- Propriété en pleine propriété- Entrée sur le côté droit du bâtiment- Permis de stationnement immédiat, amplement d’espace devant la porte- Situé au bord de l’étang du Vondelpark- Largeur de façade unique de 10 mètres

Koningslaan 58-60Situé dans l’une des ruelles verdoyantes de l’ancien Willemspark, à côté du Vondelpark à Oud-Zuid, ce magnifique manoir double de 1912 est maintenant disponible à la vente. Bénéficiant d’une largeur de façade extraordinaire de 24 mètres et d’une surface au sol d’environ 1 184 mètres carrés, cette généreuse résidence comprend 27 chambres réparties sur 4 étages. Du côté de la rue, il y a un petit jardin à l’avant menant à la grande entrée centrale. Le jardin arrière / latéral s’étend sur environ 620 mètres carrés. Ce type de manoir dans le quartier de Lane est vraiment unique et est maintenant proposé à un usage résidentiel après des années d’occupation de bureaux.La propriété bénéficie d’un emplacement unique sur une large avenue bordée d’arbres, dans un quartier résidentiel très recherché avec à la fois le Vondelpark et des rues commerçantes renommées accessibles à pied. Entouré de verdure et de bonnes écoles, et idéalement situé à proximité de toutes les routes principales et de l’aéroport de Schiphol.Datant de 1912, le bâtiment présente les caractéristiques architecturales de l’école d’Amsterdam, élégamment épurées. Suite à une récente rénovation, la propriété abritait un cabinet d’avocats. L’utilisation désignée est à la fois pour vivre et pour travailler. L’agencement principalement original avec de hauts plafonds respire l’harmonie de la lumière et de l’espace. Les sols sont hauts, les chambres sont spacieuses et la lumière naturelle est exquise. Les détails d’origine ont été conservés et, combinés à des matériaux modernes, créent un ensemble contemporain et charmant. Seules la cuisine et les sanitaires doivent être mis à jour par l’acheteur.Disposition possible :Rez-de-chaussée : Palier, entrée, vestibule en marbre, dégagement avec un WC séparé et un large escalier à la lumière du jour. Boiseries d’origine, armoire, bureau, grand salon en suite avec possibilité d’une cheminée et d’une cheminée en marbre, portes coulissantes donnant sur la spacieuse salle à manger avec cheminée et véranda. La véranda donne accès à la grande terrasse et au jardin.Premier étage : Un total de 8 pièces dont de grandes chambres à l’avant, un bureau, une chambre parentale à l’arrière avec un balcon. Dressing et salle de bain luxueuse avec double vasque, baignoire jacuzzi, douche et bidet. WC et buanderie-salle de repassage.Deuxième étage : 9 chambres, salles de bains avec baignoire, douche et double vasque.Sous-sol : Grande cave pouvant accueillir de multiples fonctions.Faits saillants:- Propriété en pleine propriété- Entrée centrale avec 2 entrées supplémentaires par les façades latérales- Permis de stationnement immédiat, amplement d’espace devant la porte- Situé au bord de l’étang du Vondelpark- Largeur de façade unique de 24 mètres

Emmastraat 32-F, 1075 HV Amsterdam Un grand et lumineux appartement de plain-pied (env. 233 m²) situé dans l’imposant bâtiment De Steenhoek, au coin du Vondelpark et à proximité du Koninklijke Concertgebouw et de la Museumplein. Cette propriété spacieuse et séduisante a de hauts plafonds, cinq chambres et beaucoup de potentiel. Ses nombreux aspects de luxe comprennent un balcon ensoleillé, deux espaces de rangement et ne manquent pas d’autres possibilités de rangement. Emplacement et accessibilité :L’appartement fait partie du grand complexe De Steenhoek à Amsterdam Zuid, situé à l’angle de la paisible Emmastraat et de la De Lairessestraat. L’entrée du Vondelpark se trouve littéralement juste au bout de la rue. La propriété est pratique pour les magasins, les supermarchés, les magasins spécialisés et les boutiques sur la Cornelis Schuytstraat, la Van Baerlestraat et la P.C. Hooftstraat, etc. Un marché fermier se trouve également sur la place Jacob Obrechtplein tous les samedis. Il existe également de nombreuses options d’hospitalité locale, que vous recherchiez une terrasse, un bar, un café, une salle à manger ou un restaurant. Toute personne intéressée par l’art et la culture appréciera le Rijksmuseum, le musée MOCO et le Stedelijk Museum, tous situés sur la Museumplein d’Amsterdam. L’appartement est également à proximité d’un certain nombre d’écoles primaires et secondaires nationales et internationales. L’accessibilité est également excellente : il y a beaucoup de transports en commun à choisir et l’A10 est à seulement quelques minutes en voiture. Un système de permis est en place pour le stationnement, mais le stationnement payant est également possible. Composition: Rez-de-chaussée:La propriété dispose d’une belle entrée commune avec un escalier et un ascenseur.Deuxième étage:Entrée avec une salle de toilette séparée et un placard de compteur en boîte. Une grande chambre avec placards intégrés. Accès au grand salon, qui dispose d’une jolie baie vitrée et cheminée. Les trois premières chambres de bonne taille de l’appartement se trouvent à l’avant du bâtiment. La cuisine est accessible ensuite. La quatrième chambre est à l’avant du bâtiment aussi, est livré avec quelques placards intégrés utiles et a accès au balcon. La salle de bain dispose d’une baignoire avec douche sur le dessus, d’un double lavabo et de toilettes. La chambre principale est à l’arrière de la propriété et dispose d’un dressing et de placards intégrés. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon ensoleillé. L’appartement est entièrement climatisé. Emmastraat:Adelheid Emma Wilhelmina Theresia van Waldeck-Pyrmont (1858-1934). Deuxième épouse du roi Guillaume III, reine régente de 1890 à 1898 et mère de la reine Wilhelmine. Détails:- Appartement droit: 233.40 m² (rapport NEN-2580 disponible)- Grand complexe avec concierge et ascenseur- Balcon ensoleillé- Cinq chambres- Deux espaces de rangement- L’association des propriétaires compte 12 membres et est gérée professionnellement par Falcon VVE Beheer- Frais de service : 2 647,50 € par trimestre (y compris l’acompte pour frais de chauffage)- Acompte pour les frais de chauffage et d’eau chaude via l’association de propriétaires (chauffage par bloc)- L’association des propriétaires a un plan d’entretien à long terme-Climatisation- Clause d’âge applicable- Clause de non-résident applicable- L’appartement est une propriété à bail- Le loyer foncier est de 2 125,95 € plus indexation annuelle jusqu’au 31 mai 2043 inclus. Un bail perpétuel s’appliquera après cette date- Une propriété avec un grand potentiel! Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous déclinons toute responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou toute autre question ni pour les conséquences d’une telle incomplétude. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons d’engager un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des désirs spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante sur ces questions. Si vous n’engagez pas d’expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

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Van Breestraat 52, 1071 ZR Amsterdam Nous proposons cette maison (environ 209m² répartis sur quatre étages) à vendre dans une magnifique section de la Van Breestraat dans le célèbre Museumkwartier. L’immeuble se trouve à deux pas de la P.C. Hooftstraat, du Vondelpark et de la Museumplein. Cette maison familiale dispose de quatre chambres, d’un jardin arrière ensoleillé avec accès arrière, ainsi que d’un balcon ! Emplacement et accessibilité : La résidence est très centrale à Amsterdam Oud-Zuid. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Il s’agit notamment de divers magasins, magasins spécialisés et boutiques sur la Cornelis Schuytstraat, la P.C. Hooftstraat et la Beethovenstraat. Vous pouvez vous promener à la Museumplein ou au Concertgebouw pour votre art et votre culture. Le Vondelpark, idéal pour une promenade, une activité physique et des loisirs, est également situé tout près. Il y a un marché fermier tous les samedis sur la Jacob Obrechtplein. La rue est spacieuse et a un caractère paisible. Des écoles primaires et secondaires réputées sont à deux pas. Il s’agit notamment d’écoles internationales. La résidence est facilement accessible. Il y a beaucoup de transports en commun à proximité. Des arrêts de tram et de bus sont accessibles à pied depuis la résidence. Vous pouvez rejoindre rapidement les artères en voiture. Le stationnement est possible dans la rue sous le système de permis de stationnement. Il y a presque toujours une place devant la porte. Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée. Pièce traversante généreuse de pas moins de 11 mètres de profondeur ! Une cheminée ouverte de bon goût orne cette pièce. La cuisine ouverte se trouve à l’arrière du bâtiment et elle est équipée d’appareils intégrés. Il s’agit notamment d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson à gaz à 5 feux, d’un four et d’un combiné réfrigérateur/congélateur. Il y a plus qu’assez d’espace de rangement. Le puits de lumière et les nombreuses fenêtres à l’arrière du bâtiment assurent à la résidence une luminosité inhabituelle. Des portes-fenêtres donnent accès à la terrasse surélevée et au grand jardin arrière (environ 26m²). Il y a un accès par l’arrière, qui ne peut être utilisé que par les résidents des maisons qui y jouxtent. L’accès arrière n’est pas accessible aux personnes qui n’habitent pas dans cette zone. Premier étage : Vous accédez au premier étage par l’escalier. Cette pièce traversante très spacieuse peut être aménagée à votre guise. Des portes-fenêtres doubles donnent accès au balcon à l’arrière du bâtiment. Il y a une vue imprenable sur la large rue depuis l’avant du bâtiment. Deuxième étage : L’escalier en colimaçon vous mènera au deuxième étage. Il y a un couloir avec accès à l’énorme chambre. Un espace de rangement spacieux est situé au centre du bâtiment. C’est également là que se trouve la chaudière de chauffage central. Vous trouverez la salle de bain attenante à l’avant du bâtiment, qui est équipée d’une baignoire avec douche, d’un radiateur lavabo et de toilettes. Sous-sol : Il y a un accès au sous-sol depuis le rez-de-chaussée. Ce sous-sol entièrement habitable a une hauteur sous plafond de 2,55 mètres. Le couloir avec un vestiaire, de nombreux rangements, des toilettes séparées avec un petit lavabo et le placard à compteurs, se trouve à l’avant du bâtiment. Située au centre du bâtiment, il y a une chambre spacieuse (à coucher) qui dispose d’une armoire intégrée sur toute la longueur de la pièce. La deuxième salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, lavabo et les connexions nécessaires pour un lave-linge et un sèche-linge est accessible depuis cette pièce. La chambre principale spacieuse se trouve à l’arrière du sous-sol et offre une belle vue sur le jardin avec tous ses oiseaux. En bref : une résidence familiale spacieuse dans un emplacement idéal avec de nombreuses possibilités ! Détails : - Surface résidentielle 208,60m² (NEN2580 rapport de mesure disponible) - Propriété entière répartie sur quatre étages offrant un grand nombre de possibilités - Maison familiale avec quatre chambres (il serait facile de créer des chambres supplémentaires) - Beau jardin avec terrasse et accès arrière - Chauffage au sol dans la cuisine et dans tout le sous-sol- Énorme balcon au premier étage - La résidence est en pleine propriété donc pas de loyer au sol ! - Étiquette énergétique D- Vivre dans un emplacement idéal à Amsterdam Oud-Zuid - Peut être rénové à votre goût Nous avons rassemblé ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou toute autre question ni pour les conséquences de celles-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas d’expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions générales de la NVM sont applicables.

Imaginez une charmante maison au toit de chaume de 1997 située sur une île idyllique. Réveillez-vous au son apaisant de l’eau ondulante, entouré de vastes prairies. - Votre propre morceau de paix et de nature sur le Buurterpolder- Vues à couper le souffle- Grand hangar de 472m²Construit en 1997, surface habitable 158m², contenu 489m³, surface terrain 2 220m², hangar 472m².Nous vous emmenons à la propriété....Cette maison individuelle n’est accessible que par un ferry pour voitures - avec de la place pour quatre voitures - et votre propre ferry à vélo ou à passagers, ce qui ajoute au sentiment d’exclusivité et de tranquillité.Si vous êtes en voiture, vous profitez du ferry pour voitures et roulez entre les prairies le long d’un chemin jusqu’à la maison. À vélo, ou si vous avez garé votre voiture à Poeldijk, vous pouvez utiliser votre propre ferry pour effectuer une traversée directe directement vers la parcelle.....Disposition:On accède à la maison par une allée où il y a de la place pour se garer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre principale confortable avec placards et salle de bain attenante. Le hall a un escalier fixe menant au premier étage et une porte donnant sur le couloir avec toilettes. Le salon lumineux dispose de grandes fenêtres vous permettant de contempler et de rêver au-dessus de l’eau. Il y a une porte coulissante donnant sur la terrasse, vérifiez également la vue fantastique ici. Il y a une cuisine américaine spacieuse et une buanderie pratique. La salle de bain du rez-de-chaussée dispose d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un lavabo.1er étage :Montez au premier étage et découvrez deux chambres très spacieuses qui attendent de devenir votre retraite personnelle. Depuis le palier, vous entrez directement dans la 2ème salle de bain avec toilettes, douche et lavabo. Il y a aussi un débarras et un placard avec la disposition du système de chauffage central. Hangar: Un hangar polyvalent de 472m² avec grande porte basculante et en dessous un sous-sol spacieux. Ceux-ci offrent beaucoup d’espace de rangement et de loisirs.Jardin:Profitez de la liberté et de l’intimité dans votre grand jardin entourant le front de mer avec jetée. Il y a plusieurs terrasses, une pelouse verdoyante et une belle pergola avec du lierre. La nature est votre arrière-cour, avec des prairies qui s’étendent à l’horizon.Et n’oubliez pas le quai privé, où vous pourrez facilement amarrer votre bateau pour une excursion dans les magnifiques environs.Profitez de cette liaison en bateau vers le Kagerplassen, par exemple, et explorez les voies navigables qui rendent cette région si unique.Ce n’est pas n’importe quelle propriété, c’est votre rêve d’île devenu réalité. Faites vite avant que ce joyau ne passe devant vous !Bac: Le car-ferry est une propriété privée et peut être utilisé par les résidents par eux-mêmes. Il y a un petit ferry privé pour l’acquisition pour transporter directement à la propriété.Détails:- Accessible uniquement par car-ferry et ferry privé pour passagers- Vivre sur une île- Maison individuelle au toit de chaume - Tranquillité, nature, entouré d’eau- Grand hangar avec cave sous-jacente- Quai propre- Situé sur l’eau au Kagerplassen- Jardin environnant avec jetée - Vues fantastiques et dégagées - Paradis des amoureux de l’eau- La clause de vieillissement s’applique

Manoir majestueux et charmant situé dans la belle Johannes Vermeerstraat ! Cette maison unique se distingue dans la rue car il n’y a pas de voisins directs de l’autre côté de la rue, elle a donc une vue imprenable sur la Museumplein.Une généreuse surface habitable de pas moins de 481 m² répartis sur 4 étages, une belle cour arrière, un grand balcon et la possibilité de pratiquer à domicile font de cette maison de maître une très belle maison familiale. L’emplacement est très populaire, à Amsterdam Sud, à côté du Rijksmuseum, du Museumplein, du Concertgebouw et à proximité du Vondepark à la frontière avec le centre. Toutes les rues commerçantes de luxe telles que la PC Hooftstraat, la Van Baerlestraat et la confortable Cornelis Schuytstraat avec des cantines, des restaurants et des boutiques bien connus sont accessibles à pied. De plus, vous n’êtes qu’à quelques pas du centre-ville animé. Cette maison de ville offre un mélange parfait d’élégance moderne et de charme historique. Avec sa façade classique et son architecture caractéristique, cette maison se démarque immédiatement dans la rue. À l’intérieur, vous trouverez un intérieur soigneusement rénové qui répond à toutes les exigences du confort contemporain. La maison est répartie sur 4 étages et présente la disposition suivante : Sous-sol/Salle de pratique/BureauPar l’entrée, vous avez accès au sous-sol. Un hall spacieux, un vestiaire, des toilettes séparées et un accès à la salle de pratique à l’avant. En outre, il y a deux locaux techniques / locaux de stockage. À l’arrière se trouve la cuisine spacieuse avec îlot de cuisson, foyer au gaz et portes-fenêtres donnant sur la grande cour arrière ensoleillée. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires. Rez-de-chausséeBelle et large entrée avec accès au sous-sol et au rez-de-chaussée. Hall avec toilettes et accès au spacieux salon. La salle à manger et le salon sont séparés par la salle de bains. Dans la salle de bains, il y a aussi un garde-manger « invisible ». À l’arrière, un magnifique salon très spacieux avec cheminée à gaz, en communication ouverte avec une salle de télévision et un accès au grand balcon. Rez-de-chausséeUn palier spacieux permet d’accéder à toutes les pièces et à des toilettes séparées. À l’arrière se trouve la chambre principale avec walk-in. La deuxième grande chambre est située à l’avant et dispose d’un balcon à la française et de nombreuses armoires encastrées. La troisième chambre est également située à l’avant. Actuellement, la troisième chambre est utilisée comme bureau. Entre les 2 grandes chambres se trouve une salle de bain très spacieuse avec deux douches à l’italienne, un double lavabo, une magnifique baignoire avec jacuzzi et des toilettes séparées. Deuxième étageÀ cet étage, il y a 4 chambres. Une grande chambre à l’arrière. Une deuxième grande chambre à l’avant est actuellement utilisée comme salle de fitness. Les troisième et quatrième chambres sont situées sur le palier. La quatrième chambre est actuellement utilisée comme espace bien-être avec sauna. Entre les 2 grandes chambres se trouve une salle de bain très spacieuse avec 2 douches à l’italienne, double vasque et un WC. Il y a une deuxième toilette sur le palier. Emplacement et accessibilitéLa maison est située dans l’un des endroits les plus charmants du Vieux Sud. Le quartier confortable offre de nombreux magasins, cantines et restaurants. Le Concertgebouw, le Rijksmuseum, le musée Van Gogh sur la Museumplein et le Vondelpark sont à deux pas. Il y a aussi plusieurs bonnes crèches, écoles primaires et secondaires dans la région, ainsi que la British School et l’International School. Les transports en commun sont accessibles à pied et la station Zuid WTC est accessible en moins de 5 minutes en vélo. La maison est également facilement accessible via l’anneau A10 et l’aéroport de Schiphol est accessible en 15 minutes en voiture. Le stationnement est possible sur la voie publique avec un permis. Détails:- Belle maison familiale de quatre étages.- Selon la mesure NEN2580, la surface habitable totale est de 481,46 m2.- La belle cour arrière a une superficie de ?? Environ. 78m².- Grand balcon du salon au premier étage.- Bonne opportunité de pratique / bureau à domicile.- Grande cuisine côté jardin.- Salle de sport et sauna.- 4 très grandes chambres et 4 chambres plus petites.- 2 grandes salles de bains attenantes, chacune avec 2 douches, 2 lavabos et un WC.- Nombreuses armoires encastrées.- Foyer au gaz dans la cuisine et le salon.- Classe énergétique A- Situé sur un terrain à bail. La période de location actuelle court jusqu’au 30 avril 2029 et a un loyer foncier annuel fixe de 1 931,96 €. Le bail perpétuel a été demandé en temps opportun auprès de la municipalité, et cette demande peut être transférée à l’acheteur. Livraison Livraison en consultation.

Prinsengracht 845, 1017 KB Amsterdam Cette maison de canal entièrement rénovée (de près de 300 m2) est située sur le magnifique Prinsengracht ! Répartie sur cinq étages, la propriété dispose de quatre chambres, trois salles de bains, un grand salon attrayant, une cuisine américaine de luxe et deux patios. Tout a été fini à un niveau exceptionnellement élevé et aucune dépense n’a été épargnée ! Accessibilité L’établissement est situé au centre, au cœur d’Amsterdam, entre la Nieuwe Spiegelstraat et la Vijzelstraat. La P.C. Hooftstraat, le Rijksmuseum, les célèbres Negen Straatjes (les neuf rues) et la Leidseplein, la Rembrandtplein et la Kalverstraat sont tous accessibles à pied. L’établissement est très bien situé pour un large éventail d’équipements culturels, y compris les cinémas, le Théâtre Royal Carré, les bars, les restaurants, les cafés, les gymnases et les studios de yoga. L’agréable place Amstelveld se trouve à quelques minutes à pied, l’Utrechtsestraat compte un grand nombre de boutiques haut de gamme et l’Amstel et le « Stopera » (Opéra et ballet national néerlandais) sont également accessibles à pied.L’établissement bénéficie d’une excellente accessibilité par les transports en commun via la ligne de tram 24 sur la Vijzelstraat et la ligne de tram 4 sur la Utrechtsestraat. Une station de métro pour le Noord-Zuidlijn est également très courte à pied et vous transporte à Amsterdam Centraal en seulement quatre minutes, au quartier des affaires Zuidas en six minutes et à l’aéroport d’Amsterdam-Schiphol en environ 20 minutes. Les artères A10 et A2 sont également facilement accessibles depuis cette partie d’Amsterdam. Agencement Rez-de-chausséeL’entrée de la propriété se fait par une belle entrée au bord du canal. Le couloir a un sol en marbre et des murs lambrissés et donne accès à toutes les pièces de cet étage. De superbes appliques murales et décorations murales ajoutent à l’ambiance très particulière de l’entrée.De superbes portes vitrées en acier mènent à la cuisine de la propriété. À l’avant de cet étage, il y a une salle à manger avec vue sur le canal à travers de grandes fenêtres. La cuisine de luxe est équipée d’un certain nombre d’appareils encastrés Gaggenau, notamment un double réfrigérateur et congélateur, un lave-vaisselle, une cave à vin, un four (à vapeur), un tiroir chauffant, un évier avec un robinet Quooker et une plaque à induction avec un système d’extraction intégré. Un patio spacieux inonde la cuisine de lumière et est accessible depuis la cuisine et le salon.L’accès au salon se fait par un passage dans lequel des carreaux blancs anciens ont été soigneusement conservés. Le salon dispose d’un sol en béton ciré et d’une cheminée et d’un grand feu à gaz tunnel. Une magnifique porte coulissante donne accès à un deuxième patio avec carrelage d’origine. Les patios et les puits de lumière inondent le salon de lumière. Le rez-de-chaussée mesure plus de 30 mètres de long au total, ce qui est unique pour une propriété sur un canal à Amsterdam. Rez-de-chausséeDes escaliers dans le hall mènent au premier étage, qui est utilisé comme une extension de l’espace de vie au rez-de-chaussée. Le palier donne accès à une salle de toilette séparée, qui a été magnifiquement finie avec un carrelage attrayant. A l’arrière de cet étage, tout est en place pour créer un salon-salle TV (par exemple). L’espace à l’avant de cet étage offre une belle vue sur le canal et conviendrait bien comme bureau. À l’arrière, on a une vue sur le toit en sedum vert de l’extension.Le premier et le deuxième étage ont tous deux été posés avec un beau parquet en chêne français avec différentes largeurs de planches. Deuxième étageUne chambre principale occupe tout le deuxième étage et est accessible par le palier de cet étage. De grandes fenêtres à l’avant encadrent une belle vue sur le canal et inondent également la pièce de lumière. Les poutres apparentes d’origine et le feu à gaz donnent à cette pièce une sensation de luxe. À l’arrière de cet étage, il y a une salle de bain luxueuse avec une baignoire îlot, un meuble double vasque, des toilettes et une douche à l’italienne. Troisième étageLe palier du troisième étage a des escaliers qui mènent au quatrième étage et donne également accès à une pièce avec toutes les connexions nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. Il y a une chambre de bonne taille à l’avant de cet étage et une deuxième grande chambre à l’arrière. La luxueuse salle de bain en béton ciré de cet étage est située au centre et dispose d’une baignoire, d’un lavabo et d’une douche à l’italienne. Il y a aussi une salle de toilette séparée à cet étage. La salle de bain est accessible depuis les chambres à l’avant et à l’arrière de cet étage. Un plancher en chêne français à motifs de blocs a été posé aux troisième et quatrième étages. Quatrième étageDes escaliers sur le palier du quatrième étage mènent au grenier de la propriété, où vous trouverez une chambre de bonne taille, de nombreux rangements et une salle de bain avec lavabo, toilettes et douche.Pour résumer : cette belle maison familiale a été finie à un niveau élevé et est située dans le centre d’Amsterdam ! Détails- Surface habitable env. 287 m² (rapport NEN-2580 disponible)- Entièrement rénové à un niveau très élevé- Nouvelles fondations- Caractéristiques d’origine- Système domotique Domotica très complet- Quatre chambres à coucher- Trois salles de bain- Deux patios- Appareils de cuisine Gaggenau- Salles de bains haut de gamme avec carrelage d’origine, béton ciré et robinetterie Dornbracht- Éclairage haut de gamme (Flos, Modular, Wevre Ducre, Astro et Casa Gitane, etc.)- Un certain nombre d’espaces de rangement- Toutes les chambres de la propriété sont climatisées- Propriété en pleine propriété, il n’y a donc pas de loyer foncier à payer- Date de transfert en consultation Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître le plus rapidement possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

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Une maison de canal exceptionnelle d’environ 408 m² sur un terrain en pleine propriété, avec un jardin ensoleillé et profond et une maison de jardin à l’arrière.Cette maison de canal unique est située dans un emplacement central entre le Leidsegracht et la Leidsestraat. Pour la première fois en 120 ans, cette maison du canal est devenue disponible pour un nouvel occupant. Ce monument national a été construit en 1654. En 2022, un nouveau permis a été délivré qui permet de vivre à nouveau dans l’ensemble du monument. La partie avant de la maison était séparée de la maison arrière dans le passé, c’était une pratique de thérapie physique jusqu’à la fin de 2021. Maintenant, le monument doit être fusionné et modernisé pour revenir à son état d’origine afin que la maison arrière avec jardin profond et maison de jardin spéciale puisse être occupée à nouveau. La municipalité a la permission d’installer un ascenseur et le bâtiment peut devenir plus durable en installant une thermopompe. La maison avant a encore besoin d’une nouvelle fondation, la maison arrière a déjà une nouvelle fondation en béton. L’usage désigné selon le plan de zonage GD1 présente de nombreuses possibilités (salon-travail-galeries). C’est une maison de canal complète et belle pour une famille à vivre et / ou travailler à la maison, pour plusieurs enfants qui étudient, ou l’utiliser par plusieurs occupants.Disposition: Sous-sol avec 2 grandes pièces multifonctionnelles et une cour couverte, accès à l’ascenseur.Rez-de-chaussée : chambre d’époque côté jardin, grand salon sur le canal. Deuxième étage: 3 pièces pour vivre/travaillerDeuxième étage: 3 chambres avec salles de bainsTroisième étage: 2 chambres avec salles de bains Le quatrième étage est un grenier de stockage.Détails:- Monument national datant d’environ 1654- Terres en pleine propriété- Douze chambres- Jardin de 25 mètres de profondeur- Maison de jardin de 20 m²- L’avant et l’arrière de la maison doivent être fusionnés et modernisés - 5 étages- Rapport de mesure NEN disponible, 408 m² au total- Usage mixte GD-1, salon-travail-galeries- En plein centre-ville à côté de Leidsegracht - En consultation avec le propriétaire, l’état de la coque peut être rénové- Sous réserve d’acceptation par le propriétaire

Une maison de canal exceptionnelle d’environ 1 030 m² sur un terrain en pleine propriété, avec un jardin ensoleillé et profond et une maison de jardin à l’arrière. Ce monument national a été construit sur ordre de Frederik van Loon en 1686.Cette maison de canal unique est située dans un emplacement central entre le Leidsegracht et la Leidsestraat. Pour la première fois en 120 ans, cette maison du canal est devenue disponible pour un nouvel occupant. L’usage désigné selon le plan de zonage GD1 présente de nombreuses possibilités (salon-travail-galeries). C’est une maison de canal complète et belle pour une famille à vivre et / ou travailler à la maison, pour plusieurs enfants qui étudient, ou l’utiliser par plusieurs occupants.Disposition Sous-sol avec cuisine ouverte et pièce avant, salle de bain à l’arrière Premier étage : hall d’entrée luxueux, deux chambres d’époque côté jardin, grande pièce d’époque côté canal Premier étage: 4 pièces pour vivre/travaillerDeuxième étage: 4 chambres avec salles de bainsTroisième étage: 5 chambres avec salles de bains Le quatrième étage est une grande terrasse sur le toit.Détails:- Monument national datant d’environ 1686- Construit sur les instructions de Frederik van Loon (1644-1708)- Terres en pleine propriété- Dix-huit chambres- Jardin de 25 mètres de profondeur- Maison de jardin de 29 m²- 5 étages- Mesure NEN disponible, 1 030 m2 au total- Usage mixte GD-1, salon-travail-galeries- Au coeur du centre-ville à côté de Leidsegracht - Sous réserve d’acceptation par le propriétaire

Keizersgracht 435Une maison de canal exceptionnelle d’environ 1 030 m² sur terrain en pleine propriété, avec un jardin ensoleillé et profond et un abri de jardin à l’arrière. Ce monument national a été construit sur ordre de Frederik van Loon en 1686.Cette maison unique sur le canal est située dans un emplacement central entre le Leidsegracht et la Leidsestraat. Pour la première fois en 120 ans, cette maison du canal est devenue disponible pour un nouvel occupant. L’utilisation désignée selon le plan de zonage GD1 offre de nombreuses possibilités (habiter-travailler-galeries). C’est une maison de canal complète et magnifique pour une famille à vivre et / ou à travailler à la maison, pour plusieurs enfants qui étudient ou pour une utilisation par plusieurs occupants.Disposition Sous-sol avec cuisine ouverte et pièce à l’avant, salle de bain à l’arrière A l’étage : luxueux hall d’entrée, deux salles d’époque côté jardin, grande salle d’époque côté canal Premier étage : 4 pièces pour vivre/travaillerDeuxième étage : 4 chambres avec salles de bainsTroisième étage : 5 chambres avec salles de bains Au quatrième étage se trouve une grande terrasse sur le toit.Détails:- Monument national datant d’environ 1686- Construit sur les instructions de Frederik van Loon (1644-1708)- Terrain en pleine propriété- Dix-huit pièces- Jardin de 25 mètres de profondeur- Abri de jardin de 29 m²- 5 étages- Mesure NEN disponible, 1 030 m2 au total- Usage mixte GD-1, galeries d’habitation, de travail et de travail- Au cœur du centre-ville, à côté de Leidsegracht - Sous réserve d’acceptation par le propriétaireKeizersgracht 437Une maison de canal exceptionnelle d’environ 408 m² sur terrain en pleine propriété, avec un jardin ensoleillé et profond et un abri de jardin à l’arrière.Cette maison unique sur le canal est située dans un emplacement central entre le Leidsegracht et la Leidsestraat. Pour la première fois en 120 ans, cette maison du canal est devenue disponible pour un nouvel occupant. Ce monument national a été construit en 1654. En 2022, un nouveau permis a été délivré, ce qui permet d’habiter à nouveau dans l’ensemble du monument. La partie avant de la maison était séparée de la maison arrière dans le passé, c’était un cabinet de thérapie physique jusqu’à la fin de 2021. Maintenant, le monument doit être fusionné et modernisé pour revenir à son état d’origine afin que la maison arrière avec jardin profond et maison de jardin spéciale puisse être occupée à nouveau. Il y a une autorisation de la municipalité pour placer un ascenseur et le bâtiment peut devenir plus durable en installant une pompe à chaleur. La maison avant a encore besoin d’une nouvelle fondation, la maison arrière a déjà une nouvelle fondation en béton. L’utilisation désignée selon le plan de zonage GD1 offre de nombreuses possibilités (habiter-travailler-galeries). C’est une maison de canal complète et magnifique pour une famille à vivre et / ou à travailler à la maison, pour plusieurs enfants qui étudient ou pour une utilisation par plusieurs occupants.Disposition: Sous-sol avec 2 grandes pièces multifonctionnelles et une cour couverte, accès à l’ascenseur.Rez-de-chaussée : pièce d’époque côté jardin, grand salon sur le canal. Deuxième étage : 3 pièces pour vivre/travaillerDeuxième étage : 3 chambres avec salles de bainsTroisième étage : 2 chambres avec salles de bains Le quatrième étage est un grenier de stockage.Détails:- Monument national datant d’environ 1654- Terrain en pleine propriété- Douze chambres- Jardin de 25 mètres de profondeur- Abri de jardin de 20 m²- L’avant et l’arrière de la maison doivent être fusionnés et modernisés - 5 étages- Rapport de mesure NEN disponible, 408 m² au total- Usage mixte GD-1, galeries d’habitation, de travail et de travail- En plein centre-ville, à côté de Leidsegracht - En concertation avec le propriétaire, l’état de la coque peut être rénové- Sous réserve d’acceptation par le propriétaire

Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1, AmsterdamUne belle combinaison de robustesse et d’élégance, de vie, de travail et de stationnement au milieu du JordaanL’immeuble situé au Prinsengracht 278 est un ancien entrepôt à double largeur avec une façade trapézoïdale avec de belles poutres épaisses et un aspect robuste. Le bâtiment de l’Elandsstraat 1 est magnifiquement large avec de grandes fenêtres avec une division en tringle et une belle façade, ensemble ils forment un objet unique dans l’emplacement le plus recherché au cœur du centre d’Amsterdam entre les célèbres Neuf Rues.Les deux propriétés sont réunies et ont une surface de plancher brute de 772 m2, avec des fenêtres et de la lumière de tous les côtés et au premier étage un parking pouvant accueillir jusqu’à 6 à 7 voitures, scooters et vélos. Ce garage très spacieux est accessible à la fois depuis le Prinsengracht et l’Elandstraat, absolument unique sur les canaux. À cet étage se trouve également un WC séparé.Par les escaliers, vous pouvez atteindre le deuxième étage. Du salon / salle à manger avec de grandes portes-fenêtres, il y a une vue spectaculaire sur le Prinsengracht. Les différences de niveau offrent une mise en page ludique et attrayante. À l’arrière se trouve la cuisine spacieuse avec appareils électroménagers et patio attenant.La chambre principale avec plusieurs placards dispose d’une salle de bain attenante avec double vasque, douche et deux toilettes. De plus, il y a deux toilettes séparées et la chaufferie située à cet étage.Le deuxième étage est accessible par l’escalier à l’avant et à l’arrière de la maison.Les deux chambres à l’avant peuvent être utilisées à des fins diverses et ont à nouveau une belle vue sur le canal. De plus, à cet étage deux chambres avec chacune une salle de bain en suite. Une troisième salle de bain et un sauna sont accessibles par le hall.Le troisième étage est meublé comme un penthouse indépendant avec une grande cheminée (à gaz), une cuisine ouverte de luxe, une chambre très spacieuse avec salle de bains de luxe attenante et de beaux placards. Adjacent au salon et à la chambre à coucher se trouve une terrasse sur le toit magnifiquement aménagée.Détails:- Posséder un terrain- Surface nette 772 m2- Monument datant de 1650- Garage privé pouvant accueillir 6 à 7 voitures, scooter et vélos.- Entièrement rénové il y a environ 25 ans, y compris la réparation des fondations- Destination mixte : vivre et travailler, vivre seul, ne faire que travailler, parking. - Penthouse avec terrasse sur le toit réalisé il y a environ 7 ans-Excellent état, l’extérieur est fraîchement peint. - Fenêtres à double vitrage- Deux entrées- Propriété avec des possibilités infinies également pour le développement, pensez : petits appartements indépendants, immeuble collectif de bureaux, 3 appartements avec parking, travail et vie avec parking

Prinsengracht 278 / Elandsstraat 1, AmsterdamUne belle combinaison de robustesse et d’élégance, de vie, de travail et de stationnement au milieu du JordaanLa propriété à Prinsengracht 278 est un ancien entrepôt double largeur avec une façade trapézoïdale avec de belles poutres épaisses et un aspect robuste. Le bâtiment sur Elandsstraat 1 est magnifiquement large avec de grandes fenêtres avec division de tiges et une belle façade, ensemble ils forment un objet unique dans l’emplacement le plus souhaitable au cœur du centre d’Amsterdam entre les célèbres neuf rues.Les deux propriétés sont réunies et ont une superficie brute de 856 m2, avec des fenêtres et de la lumière de tous les côtés et au premier étage un garage de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 6 à 7 voitures, scooters et vélos. Ce garage très spacieux est accessible depuis le Prinsengracht et l’Elandstraat, absolument unique sur les canaux. Également situé à cet étage est une toilette séparée.Par les escaliers, vous pouvez atteindre le deuxième étage. Du salon / salle à manger avec de grandes portes-fenêtres, il y a une vue spectaculaire sur le Prinsengracht. Les différences de niveau offrent une mise en page ludique et attrayante. À l’arrière se trouve la cuisine spacieuse avec appareils électroménagers et patio attenant.La chambre principale avec plusieurs armoires encastrées dispose d’une salle de bain avec un double lavabo, douche et deux toilettes. En outre, il y a deux toilettes séparées et la chaufferie située à cet étage.Le deuxième étage est accessible par l’escalier à l’avant et à l’arrière de la maison.Les deux chambres à l’avant peuvent être utilisées à des fins diverses et ont à nouveau une belle vue sur le canal. De plus, à cet étage deux chambres avec chacune une salle de bain en suite. Une troisième salle de bain et un sauna sont accessibles par le hall.Le troisième étage est meublé comme un penthouse indépendant avec une grande cheminée (au gaz), une cuisine ouverte de luxe, une chambre très spacieuse avec salle de bain de luxe et de beaux placards. Adjacent au salon et à la chambre se trouve une terrasse sur le toit magnifiquement aménagée.Détails:- Propre terrain- Surface nette au sol 741 m2- Monument datant de 1650- Garage privé avec espace pour 6 à 7 voitures, scooter et vélos.- Entièrement rénové il y a environ 25 ans, y compris la réparation des fondations- Destination mixte: vivre et travailler, seulement vivre, seulement travailler, parking. - Penthouse avec terrasse sur le toit réalisé il y a environ 7 ans-Excellent état, l’extérieur est fraîchement peint. - Fenêtres à double vitrage- Deux entrées- propriété avec des possibilités infinies aussi pour le développement, pensez: petits appartements indépendants, immeuble collectif de bureaux, 3 appartements avec parking, travailler et vivre avec parking

Berenstraat 7 (Amsterdams Welvaren), 1016GC AmsterdamNous vous proposons cette propriété unique de 278m² dans un endroit incroyable sur l’une des célèbres Nine Streets! Berenstraat 7 a déjà servi de première école maternelle aux Pays-Bas, a été convertie en résidence au début du 20ème siècle et est un bâtiment classé au niveau national. Le propriétaire actuel a acheté la propriété en 2011 et l’a transformée en quelque chose de magique en près de trois ans. L’objectif, qui a été atteint avec succès, était de permettre aux visiteurs d’imaginer qu’ils s’étaient promenés dans un musée. La propriété a des détails originaux fantastiques, offre beaucoup de possibilités et dispose d’un jardin arrière paysager! Emplacement et accessibilitéLe quartier très populaire de Nine Streets est situé au cœur de l’anneau des canaux (un site du patrimoine mondial de l’Unesco) et il scintille de bienvenue. Vous trouverez également une architecture magnifique et séculaire et des propriétés typiques et classées. Il y a plusieurs commodités pour vos besoins de shopping quotidiens dans les environs, comme sur Elandsgracht, ou le Marqt sur le Keizersgracht et le Westermarkt. Vous pouvez rejoindre la propriété en voiture via le Rozengracht ainsi que la Marnixstraat. Les arrêts de tramway sont accessibles à pied sur le Spui et la Marnixstraat. La gare routière Marnixstraat offre de nombreuses connexions à l’intérieur et à l’extérieur de la ville. La gare centrale est à 10 minutes à vélo et le Vondelpark est également à seulement quelques minutes à vélo! DispositionRez-de-chaussée surélevéVous entrez dans la propriété par la magnifique entrée et entrez dans le couloir, qui offre un accès à la pièce avant sur la droite. La pièce avant est équipée d’un foyer au gaz de bon goût et offre une vue sur la rue à travers les belles fenêtres originales à l’avant du bâtiment. Le couloir offre également l’accès à une antichambre spacieuse, ce qui serait idéal comme espace de réception ou comme salon. Cette chambre a été équipée d’une kitchenette intégrée, avec tous les appareils nécessaires, qui ont été habilement cachés. Deux grandes portes permettent d’accéder d’ici à l’annexe arrière. Ici, il y a une énorme salle qui est actuellement utilisée comme salle de réunion, mais qui serait également idéale comme salle à manger. Il y a un accès au jardin par l’arrière du bâtiment. Il y a une belle cage d’escalier ouverte de l’antichambre offrant un accès aux autres étages de la maison Premier étageÀ l’avant du bâtiment, la première pièce sert actuellement de salon. Cette chambre serait également idéale comme chambre et offre un accès à la salle de bain qui est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. Il y a une deuxième chambre située à l’arrière du bâtiment et la chambre a également accès à la même salle de bain. Deuxième étageVous atteignez le deuxième étage par l’avant du bâtiment. Cette chambre, dans les combles de la propriété, dispose d’un charmant petit balcon et de nombreuses armoires encastrées joliment finies dans lesquelles la porte secrète de la pièce derrière est cachée. Cette porte peut être ouverte en appuyant sur un bouton dans un livre sur une table d’appoint adjacente. À l’arrière du bâtiment se trouve une chambre qui a été entièrement décorée dans le style de l’artiste Mondriaan, avec les murs peints en blocs de couleurs variables, et il y a aussi des escaliers dans le même style qui mènent à la galerie dans la chambre. Cette chambre dispose également de nombreux rangements et d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. Il y a un escalier du couloir à la terrasse sur le toit avec une vue magnifique sur les environs ainsi que sur le Felix Meritis, qui est à proximité. Sous-solLe sous-sol de la propriété est basé sur le travail de l’artiste néerlandais M.C. Escher et est accessible par sa propre porte d’entrée ainsi que par l’escalier. Il y a une cuisine ouverte exceptionnellement grande, terminée avec de beaux carreaux italiens, à l’avant de la propriété, avec une grande salle à manger. La cuisine est équipée d’une cuisinière à gaz Boretti, avec 4 feux, une plaque de cuisson, un four double et un lave-vaisselle, ainsi que d’un beau comptoir en marbre. La propriété est livrée avec tout le luxe possible, qui comprend un petit monte-charge (serveur muet). La troisième salle de bain de la propriété, équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, est située au centre. La plus grande chambre de la propriété, avec ses diverses magnifiques armoires encastrées, se trouve à l’arrière de la propriété. Il y a aussi un accès de cette pièce au jardin arrière paysager. Jardin arrièreLe jardin arrière a été joliment aménagé et dispose d’un étang, de deux terrasses, d’un système d’éclairage et d’un système d’arrosage et il est accessible depuis le rez-de-chaussée surélevé et le sous-sol. Détails- Propriété unique portant le nom d’Amsterdams Welvaren, au milieu des neuf rues d’Amsterdam (env. 278m² de surface au sol)- Bâtiment classé au niveau national- La propriété servait autrefois de première école maternelle aux Pays-Bas- Grand jardin paysager exposé plein sud- Terrasse sur le toit avec vue sur le Felix Meritis adjacent- Cinq chambres, trois salles de bains- Magnifique propriété originale avec de nombreuses possibilités- Rénové sous supervision architecturale à un niveau élevé entre 2011 et 2014- Situé dans un endroit idéal sur l’une des neuf rues- Pleine propriété- Stationnement sous le système de permis de stationnement d’Amsterdam- Transfert sous réserve d’accord

Le Herengracht 291 est situé au cœur d’Amsterdam, dans une belle région. Ce canal historique est l’un des canaux les plus prestigieux et les plus connus de la ville. Le Herengracht fait partie de la ceinture de canaux, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Les environs de Herengracht 291 sont remplis de superbes demeures, de façades majestueuses et de charmantes maisons de canal. C’est une région avec une histoire riche et une architecture unique. Le long du canal, vous trouverez également divers magasins, restaurants, cafés et boutiques. Cette magnifique et charmante maison de canal s’étend sur 313 mètres carrés et dispose d’un toit-terrasse. La propriété est en excellent état, ayant été rénovée et entretenue avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. Il bénéficie d’un style classique éclectique avec de nombreux détails magnifiques et offre un confort de vie optimal avec ses hauts plafonds, ses finitions luxueuses et son aménagement pratique. En entrant dans le rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un couloir impressionnant et majestueux avec de hauts plafonds et des marches en marbre, évoquant un sentiment de grandeur. Le long du couloir, vous pourrez admirer de beaux panneaux de bois avec des peintures exquises, tandis qu’un vestiaire pratique offre l’espace de rangement nécessaire. Le sol est recouvert d’un beau plancher en bois, et la présence de poutres apparentes et d’un large escalier détaillé crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine de cette propriété est d’une qualité exceptionnelle, en partie grâce à la présence d’un poêle « La Cornue ». La Cornue est connue pour créer des fourneaux d’exception pour les vrais gourmets et gastronomes. Les matériaux de cette cuisine ont été soigneusement choisis pour leur haute qualité et leur durabilité. Pour un passionné de cuisine, c’est un véritable paradis! La cuisine est baignée de lumière naturelle grâce à la présence d’un puits de lumière au-dessus. De plus, il y a un rideau d’air intégré pour garder la salle à manger au chaud pendant les jours les plus froids. La cuisine offre un grand espace de rangement et d’espace de travail, y compris un bloc de découpe solide intégré et des appareils encastrés de haute qualité de la marque Miele. Ceux-ci comprennent un grand réfrigérateur double, un congélateur, un four à vapeur, 2 tiroirs chauffants, un four / micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, une hotte de luxe et une authentique cuisinière « La Cornue » avec 4 brûleurs à gaz, un brûleur wok, une plaque chauffante, une plaque chauffante teppan yaki et un four double. En outre, il y a un monte-charge qui dessert toute la maison, ajoutant un confort supplémentaire à la vie dans cette résidence. La salle à manger est située à l’avant de la propriété et offre une belle vue sur le canal. Ici, vous trouverez une authentique cheminée en marbre qui offre une chaleur et un confort supplémentaires pendant les mois les plus froids. Par l’impressionnant escalier, vous atteignez le premier étage, où se trouve le salon confortable à l’avant. Encore une fois, vous trouverez une belle cheminée d’origine ici. À l’arrière, de belles armoires encastrées ont été réalisées, créant un espace parfait pour une bibliothèque et une chaise confortable pour profiter d’un bon livre. Une porte mène à la terrasse sur le toit d’environ 16 mètres carrés, qui dispose de puits de lumière au-dessus de la cuisine. De plus, il y a des toilettes spacieuses avec un lavabo. Sur le palier de l’escalier menant au deuxième étage, vous trouverez des armoires encastrées de plus bon goût dans le couloir. Le deuxième étage abrite l’étage principal, où vous trouverez une chambre spacieuse à l’avant de la propriété. La chambre dispose de larges fenêtres qui vous permettent de profiter d’une belle vue sur le canal et la cime des arbres verts. Entre la chambre et la salle de bain attenante, il y a un dressing généreux avec des placards intégrés pratiques à hauteur de plafond. La luxueuse salle de bains privative dispose d’une baignoire autoportante, d’une douche à l’italienne spacieuse avec coin salon, d’un double lavabo, d’un radiateur design et d’une section séparée avec toilettes et bidet. Les fenêtres à l’arrière et le puits de lumière dans la zone des toilettes fournissent une abondance de lumière naturelle. Au troisième étage, il y a une deuxième chambre spacieuse et charmante, encore une fois avec beaucoup de placards intégrés. De plus, à cet étage, vous trouverez une deuxième salle de bain luxueuse, ornée de beaux carreaux de mosaïque, une douche à l’italienne, des toilettes et un lavabo. À l’arrière de cet étage, des doubles portes-fenêtres donnent accès à la terrasse magnifiquement aménagée et verdoyante. Cette terrasse offre une oasis de paix, d’intimité et d’abri. Le plancher mansardé a beaucoup de lumière à travers plusieurs fenêtres, ce qui le rend idéal comme troisième chambre. Du rez-de-chaussée, vous avez accès au sous-sol. Le sous-sol a été entièrement rénové en 2016 et a sa propre entrée de la rue. Ici, vous trouverez la quatrième chambre avec placards intégrés et une salle de bain attenante. La salle de bains est pourvue d’une baignoire, d’une douche à effet pluie, d’un lavabo et de toilettes. Les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge sont également situées ici. A cet étage, il y a une pièce spacieuse actuellement utilisée comme bureau. À l’avant, il y a un autre grand espace avec placards intégrés. En raison de l’accès direct depuis la rue, cet espace est idéal pour ranger des vélos ou une poussette, par exemple. La résidence sur Herengracht 291 est une maison unique avec une belle combinaison de charme historique et de luxe moderne. Les détails architecturaux époustouflants, les finitions de haute qualité et l’emplacement central sur le canal font de cette propriété un endroit extraordinaire à vivre. ALENTOURSIl est agréable de se promener le long des canaux et de profiter de la vue pittoresque. En été, vous voyez souvent des bateaux et des bateaux d’excursion passer. Vous pouvez également faire une excursion en bateau pour explorer la ville depuis l’eau. À distance de marche de Herengracht 291, vous trouverez diverses attractions culturelles, telles que la maison d’Anne Frank, la Westerkerk et le palais royal sur la place du Dam. Les neuf rues et le quartier animé de Jordaan sont également à proximité, où vous trouverez de charmants marchés, des cafés et une grande variété de boutiques. En résumé, les environs de Herengracht 291 offrent un mélange de charme historique, d’attractions culturelles et d’équipements confortables. C’est un endroit où vous pourrez profiter du cadre magnifique et de l’atmosphère vibrante d’Amsterdam. CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES Belle maison de canal authentique en bon état;Très lumineux et ouvert, hauts plafonds;Propriété en pleine propriété;Terrasse abritée et privée sur le toit;Finitions luxueuses et de bon goût;Très bonne sécurité, classe 4 et contrôlable à distance;Beaux planchers en bois et escaliers sur mesure, projecteurs LED intégrés et câblage de haut-parleur;Ascenseur à marchandises dans toute la maison (5 étages);Non classé comme monument;Bien isolé avec double vitrage, chauffage central moderne et faible consommation de gaz;Domotique installée en 2017, ainsi que des projecteurs LED intégrés et du câblage de haut-parleur;3 foyers à gaz;Beaucoup d’armoires sur mesure.