ventes de maisons et villas de luxe Alsace, France (page 6)

Christophe VIC vous propose à SAINT-LOUIS La Chaussée, splendide Villa de 136m² qui se compose comme suit: Au rez de chaussée; -Une entrée carrelée de 2.82m²; -Un WC séparé de 1.67m², carrelé, lave-main, fenêtre, VMC; -Un salon/séjour/cuisine US XXL de 63m², carrelage au sol, accès jardin et terrasse par baies vitrées. La cuisine est entièrement équipée avec ilot central, plaque induction, hotte avec extraction, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four, four micro-onde. Un espace bureau /bibliothèque, à l'abri des regards, complètent cette pièce aux dimensions généreuses. A l'étage; -Un dégagement/mezzanine de 11.52m², carrelé, possibilité de créer un espace bureau / coin lecture etc... De cet espace, vous avez accès à une terrasse sur le toit. -Une salle de bains de 8.88m², carrelée, grande fenêtre, baignoire, douche à l'italienne, WC, meuble double vasque miroir, sèche-serviette. -Une chambre de 13.92m², parquet au sol; -Une chambre de 11.95m², parquet au sol; -Une chambre parentale de 21.41m², parquet au sol, vue jardin, dressing XXL sur mesure. Au sous-sol; -Un espace buanderie de 8.92m², carrelé, point d'eau, emplacement machine à laver & sèche linge, VMC; -Un espace jeux/cinéma/bureau/fitness etc... de 57.37m², carrelé, chauffé, fenêtre. A l'extérieur, sur une parcelle de 8.80ares, vous y découvrez un terrain clos, arboré & paysagé avec une cour pavé à l'avant de la maison, une magnifique terrasse dallée orientée Ouest (vue forêt) avec sa pergola motorisée, un espace potager, jeux d'enfants, abri de jardin, point d'eau & électricité. Un garage 2voitures (cote à cote) de 27.03m², carrelé, porte motorisée, complète ce bien (accessible depuis le rdc de la maison). La Villa est équipée d'un chauffage au sol au rez de chaussée, radiateur à l'étage (chaudière Gaz VIESSMANN), d'un chauffe eau thermodynamique 300L, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau, de fenêtres doubles vitrages, de volets électriques et de la fibre internet. Le bien se trouve à 300m station bus pour Bâle, 2.4Km Gare Saint-Louis & Tram, 3.5Km aéroport Bâle/Mulhouse, 8Km Novartis Campus (CH), 13Km Roche Building 1&2 (CH). Magnifique Villa, quartier ultra résidentiel, nature, top situation. Aucun travaux, plus qu'à déposer ses valises! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 547776 )

UN ANCIEN RESTAURANT VOUS OUVRE SES PORTES... En sortie de forêt de HEIMSBRUN, à 10min de MULHOUSE, un cadre de verdure improbable vous attend. Nichée dans un parc de 52 ares, entre la forêt voisine et la Chapelle Notre Dame du Chêne, une vaste maison bourgeoise, de pur style alsacien, se dresse fièrement sur plus de 422m² d'habitation, et sous-sol complet, face à son parking et à la nationale. La maison, qui a ouvert ses portes en 1991, dès achèvement des travaux, a forgé sa réputation locale en tant que restaurant gastronomique et petit événementiel. Pendant plus de 30 ans, elle a fait le bonheur de nombreux gourmets locaux, avec ses deux salles et deux terrasses (+/- 100 couverts). Aujourd'hui à la vente, elle s'ouvre à de nouvelles aventures possibles, en gastronomie bien entendu, avec sa cuisine professionnelle, ses chambres froides, et sa licence IV, mais aussi en vaste habitation privée, idéale pour toute profession libérale, ou artisan. ENTREZ, VOUS ETES CHEZ VOUS ! Le porche de l'entrée principale franchi, la chaleur de la décoration soignée imprègne le visiteur. Poutres et mobilier en chêne se mêlent harmonieusement avec les tons clairs des surfaces et de la décoration. Hall d'entrée avec sanitaires, bureau d'accueil, deux vastes salons (de 90 et 50m²), ouverts sur les terrasses ombragées. Cuisine de 60m² (vendue en l'état ou vidée du matériel professionnel, selon les besoins). Détails matériel PRO sur demande. Doubles vitrages PVC avec volets électriques. Finitions soignées. Entrée à l'arrière menant aux appartements privés de l'étage : pièces de vie, bureau, cuisine et 3 chambres, sur cet étage, totalisent 100m² environ. Agréable balcon ouvert sur le jardin, les garages arrière et le bassin d'agrément. UN SOUS-SOL DE PLUS DE 180m² BIEN UTILE L'ensemble sur sous-sol (+/- 180m²) à usage de garages, vestiaire avec douche et WC, atelier, superbe cave à vins climatisée, chambres froides, chaufferie (2 chaudières Fuel Viessmann en bon état). Vide sanitaire. Deux autres garages en Annexe avec abri jardin et charmant chalet bois en face du bassin d'agrément. Un puits alimente ce bassin et les diverses arrivées d'eau du terrain. Terrain constructible. Parking de 10 ares, face à la maison, côté route. Taxes foncières de 2.823 euros ; au tout-à-l'égout. SORTEZ, VOUS ETES ENTRE LA FORET et MULHOUSE... Arrêt de bus devant la maison vers Mulhouse (ligne 68R-652). La maison est à 800m des premiers commerces, écoles et commodités du village de HEIMSBRUNN ; 3km de Reiningue et 6 de l'entrée Sud de Mulhouse. Idéal pour occuper toute la famille, ou pour une profession artisanale ou libérale. Aussi bien entendu pour la reprise de l'activité de restauration et/ou événementiel ! La cuisine professionnelle a fait rêver nombre de traiteurs locaux... HEIMSBUNN, est déjà un village dynamique avec écoles, restaurants, commerces, pôle médical, camping et petites industries. Mais les accès en général sont les grands atouts de cette propriété, à savoir : -A36 à 2km. -La gare TGV de Mulhouse à 11km -L'aéroport international à 40km Aussi, à 17km de Thann ; Belfort et le Ballon des Vosges à 30km. Une visite s'impose en tous cas. Qualité des prestations et convivialité au programme ! Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.