ventes de lofts de luxe à Paris 16ème, France

Exclusivité Au coeur de la plaine Monceau, dans une rue prisée du XVIIème arrondissement, au 7ème étage d'un immeuble haussmannien de standing, Engel & Völkers vous propose cet appartement coup de cœur à l'esprit loft qui ravira les amateurs de lieux uniques. Entièrement rénové et climatisé et d’une superficie de 167 m² (161 m² Carrez), il bénéficie d'une triple exposition. Son plan est modulable, il comprend aujourd'hui : un petit salon(ou chambre d'appoint ), une grande pièce à vivre de 85m² très conviviale, idéale pour recevoir, avec une cuisine équipée professionnelle et une arrière cuisine. Côté nuit, une chambre actuellement utilisée comme bureau, puis une grande suite parentale avec une salle de douche, dressing et de nombreux rangements, et deux WC. Beaux volumes. Petite vue tour Eiffel depuis le séjour. Une grande cave complète ce bien. L'immeuble est sécurisé par un digicode, un interphone, un gardien à demeure, ainsi qu'une alarme. Parking possible à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 18 Charges annuelles courantes : 4 964 euros Procédure en cours : 1 DPE : D (209) - GES : B (10) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur de la Plaine Monceau, à proximité de tous les commerces, transports, écoles ( école bilingue, Ste Ursule) et du marché Poncelet, ce bien se trouve dans une rue calme et très recherchée du 17 ème. Transports : Métro ligne 2- station Ternes ou Courcelles à 5 minutes ligne 3 - station Pereire 5 minutes Bus 31, 30, 43, 84, 93 - à 5 minutes à pied

Dans la partie comprise entre le métro VANEAU et le métro DUROC, nous vous proposons un local de 96.97 m² au RDC + un sous-sol de 20m² environ accessible par le rdc, donnant sur la rue de Sèvres et disposant de trois ouvertures sur cour à l'arrière. Ce local est en parfait état et le ravalement de l'immeuble (petite copropriété) a été réalisé en 2022. Taxes foncières 2023: 2693 euros. Ce grand loft permet, par sa configuration et sa destination, d'envisager plusieurs utilisation en habitation ou en showroom grâce à la commercialité toujours disponible. PARIS SEINE 01 45 44 66 00 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 4090 euros.

Exclusivité - Boulogne Nord Roland-Garos. Duplex aux deux derniers étages d’un immeuble 1920. Appartement entièrement rénové d’environ 220m2. Double séjour traversant de plain-pied sur large balcon de 20m2 exposé plein sud avec vue dégagée. Très belle hauteur sous plafond et parquet point de Hongrie. Cuisine semi américaine entièrement équipée. Suite parentale au calme avec dressing et salle de bain. 3 belles chambres d’enfants avec parquet et cheminée, de nombreux rangements, 1 salle de bain. Toit-terrasse avec vue panoramique d’environ 130m2 sans vis-à-vis. 2 caves. A 5 minutes à pied de l’école Dupanloup et du marché Escudier.

Situé en plein cœur du quartier très animé de la rue Lévis, à l'abri des regards, au sein d'une copropriété de charme agrémentée de cours pavées et végétalisées. Authentique loft de 82m2 loi Carrez bordé de verrières alliant le caractère de l'ancien au style contemporain, sur 2 niveaux. - Rez-de-chaussée : entrée, double séjour, cuisine ouverte et équipée, rangements. Toilettes. - 1er niveau : 2 chambres baignées d'une luminosité constante grâce à sa structure entièrement composée de verrières, 2 salles de douches, toilettes. Cave.

Immeuble fin XIXème situé dans un quartier tranquille à deux pas des Batignolles. Cadre de vie calme et charmant pour ce studio/atelier à l'esprit loft de 34 m2 loi Carrez en Rez-de-cour. Entrée sur vaste séjour avec verrière, chambre dans une alcove séparée, grande cuisine très bien équipée avec coin buanderie, salle d'eau, toilettes.

Paris 75017- Ternes- Dans un immeuble de standing un loft en rez de chaussée. Idéal professions libérales. L'appartement comprend un hall d'entrée, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains avec wc et 1 wc séparé. Au calme, très insonorisé et avec de grandes baies vitrées donnant sur une cour végétalisée. Actuellement l'appartement est divisé en 2 appartements distincts mais communiquant. Bien soumis au statut de la copropriété. 30 lots. Pas de procédure en cours. DPE : E (309kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 10 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: de 2450 à 3 350 euros Honoraires de transaction TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Metro Ternes, à 2 pas de l'Arc de Triomphe et des commerces de l'Avenue Niel. Sectorisation scolaire: COLLEGE PIERRE DE RONSARD

PARIS 17 EME - RUE DE SAUSSURE - PROCHE METRO VILLIERS - VENTE MURS VIDES ET LIBRES DE TOUT OCCUPANT - LOCAL A USAGE D ATELIER / BUREAU / COMMERCIAL - Dans un bel immeuble 1930 aux parties communes refaites, sans gros travaux à prévoir: local commercial de 153,80 m² Carrez. Au rez de chaussée avec accès direct sur rue: 82,85 m² avec 3,91 mètre de hauteur sous plafond + 70,95 m² au sous sol avec accès par escalier privatif - 2 cuisines - 2 toilettes - TRES BEAUX VOLUMES - CLAIR - UTILISATION COMMERCIALE SANS NUISANCES - ACCES PAR LA RUE OU PAR LES PARTIES COMMUNES - PRIX: 1.272.000,00 EUROS -

RARE A LA VENTE – Limite Suresnes/Puteaux/Nanterre - A 5 minutes du quartier d'affaires de la Défense et du Mont Valérien, 10 minutes du Bois de Boulogne, 5 minutes à pied des commerces et services (marché de Puteaux, boulangerie, supermarchés, crèches, centres médicaux…) et à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, je vous propose de venir découvrir cet ancien studio de cinéma réhabilité en loft prestigieux de plus de 347m2 par un architecte. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et très lumineux, le loft est organisé sur 2 niveaux autour d'un magnifique patio de 40m2 avec jacuzzi. Au rez-de chaussée, vous y trouverez un immense salon de plus de 110m2 avec une cuisine américaine, une chambre avec salle de douche ouvrant sur le patio, une salle de jeu (ancienne salle de cinéma), un espace détente avec son superbe hammam, une buanderie, un cellier, de nombreux rangements et des WC. Pour accéder au second étage du salon, vous passerez sur une superbe passerelle avec sa bibliothèque suspendue. Vous y trouverez ensuite un second salon sous une immense verrière avec un dressing, une baignoire et une douche, une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing donnant directement sur une terrasse de 27m2 autour du patio, deux chambres d'enfants, une chambre avec salle de douche, des WC. Un grand garage (2 places de parking couvertes + 2 autres en extérieur) complète ce bien rare à la vente. Petite copropriété de deux lots. Profession libérale autorisée. Venez vite découvrir ce havre de paix à l'abris des regards ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BERBERIAN, Tél. : 07 81 51 58 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 794 406 207

Suresnes, immeuble sur cour d'environ 790m2 et 210m2 d'espaces extérieurs, sur 3 niveaux, 14 lots d'activités à aménager selon vos besoins, surfaces de 30m2 à 100m2. Livré brut de béton. Destination commerciale : Idéal investisseur, co-living, coworking, ou appart hôtel. Lumineux, belles prestations, proximité immédiate du centre ville de PUTEAUX et de la gare tramway T2 et Train station PUTEAUX.

Saint-Germain-des-Prés, est indubitablement l'épicentre de la mode et du charme parisien. Ce loft rarissime d'une superficie de 200 m² est un bien familial doublé d'un parfait lieu de réception qui n'attend que les notes feutrées d'un piano romantique. Ce lieu offre trois spacieuses chambres, possiblement quatre, deux salles de bains et deux salles de douche. Sa terrasse zénithale repose sur une belle charpente Eiffel, et l'escalier est une véritable sculpture contemporaine. La cuisine en hémicycle s'ouvre sur le vaste séjour cathédrale, et près de sept mètres de hauteur sous la flèche de la verrière génèrent un volume oxygénant, inondé de lumière. Providentiellement à l'abri des regards, ce lieu bénéficie d'un calme absolu, presque irréel, pourtant au coeur de ce quartier tellement prisé. Et si l'Astéroïde B612 était ici, venu du fin fond de sa galaxie, vous permettant de faire que le rêve dévore votre vie, afin que la vie ne dévore pas votre rêve. Ce bien peut laisser apparaître une profession libérale, laquelle serait doublement privilégiée compte tenu de son emplacement.

Idéalement situé rue Garancière, à proximité immédiate de la place Saint Sulpice, local commercial de 211 m² au total composé d'un rez de chaussée, entre sol et sous sol respectivement de 107 m², 89, 5 m² et 14, 8 m². Potentielle transformation en habitation avec esprit loft. Beaux Volumes. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble de la rue du Château sécurisé par un digicode, ce superbe appartement sur deux niveaux vous séduira par sa luminosité et sa hauteur sous plafond, en plein coeur du quartier de Montparnasse. D'une surface de 84m2 au sol, l'appartement a une surface carrez de 56,10 m2 en raison d'une partie sous pente en mezzanine. La salle à manger lumineuse est orientée Sud Ouest et donne sur une cuisine américaine. Un escalier vous permet d'accéder à l'étage, où se trouve la chambre en mezzanine, avec une partie sous pente pour le rangement. La chambre est équipée de velux solaires électriques. En bas, le salon est spacieux, et un couloir dressing offre de nombreux espaces de rangement. La salle de bains avec WC, en parfait état, comprend une baignoire et une fenêtre donnant sur cour. L'ensemble de l'appartement est équipé de parquet massif et de double vitrage. Une cave complète ce bien. Situé dans le quartier vivant et dynamique de Montparnasse, l'appartement est situé au pied des métros et transports en commun. Parfaitement optimisé, idéalement situé et atypique avec sa mezzanine, ce bien rare vous offre des prestations de qualité en plein coeur de la capitale.

iad France - François Morand (06 43 54 12 07) vous propose : ***Rue des Martyrs*** - Rare sur le secteur, grand Loft de 184 m2 environ (165 m2 environ en Loi Carrez) sur 2 niveaux : un rez-de-chaussée surélevé et un un niveau inférieur avec cour à l'anglaise tout en pierre (disposant de 2 fenêtres coulissantes), au sein d'une copropriété avec un bel immeuble en pierre côté rue et côté cour cette ancienne imprimerie transformée en appartements en 1999. Actuellement au premier niveau : séjour, cuisine, 2 espaces nuit avec chacun une salle d’eau et un WC séparé. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Le niveau inférieur offre quant à lui une très belle pièce voutée en pierre de plus de 90 m2 environ, actuellement utilisé en salon Home-cinéma avec une hauteur sous voûte de 2,70 m avec deux accès : un accès direct de l'appartement et un accès indépendant par un grand escalier en pierre. Vous pouvez conserver la configuration actuelle ou laisser libre-cour à votre créativité, il s’agît de 2 plateaux sans cloisonnement porteur. Nombreuses possibilités d’aménagement. Précédemment le Rez-de-Chaussée surélevé était divisé en deux lots avec un appartement en location avec son entrée côté cour, l'autre partie étant reliée au niveau inférieur pour faire un second appartement avec son entrée indépendante. Idéalement situé rue Milton à proximité immédiate de la rue des Martyrs et de ses très nombreux commerces. Appartement sur cour, au calme absolu tout en état dans un quartier très vivant. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. DPE : Classement D. Métro Notre Dame de Lorette (L. 12) à 5 minutes Métro Le Peletier (L. 7) à 7 minutes Métro Pigalle (L. 12 et L. 2) à 9 minutes La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178 € par mois (soit 2136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Morand EI (ID 35362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842770992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur du XIVe arrondissement, niché dans une impasse privée, se trouve un superbe loft de 200m2 à usage commercial. Cette propriété unique présente un mélange parfait entre modernité et charme parisien. Il se compose d'une vaste pièce à vivre baigné de lumiere ainsi qu'un salon avec toit cathédrale, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et à l'étage de troischambres avec deux salles de bains et wc séparé.

My Home Connexion est heureux de vous présenter, en exclusivité, un LOFT en duplex de 132 m², idéalement situé à deux pas du métro et de nombreux commerces aux pieds de l'immeuble. Résultat de la réhabilitation (en 2001) d'une manufacture du XXI° siècle, l'immeuble a su conserver son style industriel avec tout le confort d'un immeuble récent. Le loft se situe au premier étage (avec ascenseur) et bénéficie d'une luminosité rare grâce à ses très grandes baies vitrées, sa vue dégagée et sans vis-à-vis. La pièce de vie est exceptionnelle, plus de 75 m² avec 4.10 mètres de hauteur sous plafond, baignée de lumière, et tout en géométrie. L'espace est bien pensé, la circulation est fluide entre la cuisine ouverte, l'espace salle à manger puis une zone cosy qui accueille le salon situé sous un cube suspendu. Les passerelles et la mezzanine viennent apporter un rythme résolument graphique à l'ensemble. Le loft est très abouti, avec de belles finitions et de nombreux rangements sur mesure dans toutes les pièces. La qualité des matériaux utilisés est un atout supplémentaire. 3 espaces chambres répartis sur différents niveaux du loft permettront à différents profils d'acquéreurs de se projeter en aménageant ces espaces en chambre, bureau ou même salle fitness. 2 salles de bains, dont une avec espace buanderie, puis 2 toilettes séparés. Chaudière gaz individuelle, chauffage au sol. DPE C et C. LOFT - EMPLACEMENT NUMERO 1 SUR MONTROUGE - FINITIONS PREMIUM- LUMIERE - 3 CHAMBRES - CAVE - EXCLUSIVITE - RARE A LA VENTE Copropriété 21 lots, saine et sans procédure. Prix 1 390 000 euros dont 3% d'honoraires charge acquéreur. Contactez Mélodie CARRAS pour tout complément d'information au 07 69 62 95 99 (agent commercial EI inscrite au RSAC de Nanterre 891 269 177). (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3182 euros.

PARIS XIVème arrondissement - Métro Alésia - Opportunité rare dans une petite copropriété des années 20, ce bien, rénové en loft de 249,37m² Loi Carrez (307,22m² habitable) sur 4 niveaux. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du XIVème arrondissement à deux pas de toutes commodités. Un lieu unique, dans lequel de nombreux aménagements sont envisageables. Une spacieuse terrasse de 25,10m², calme et ensoleillée est accessible depuis le 1er niveau. Ce bien aux très beaux volumes vous propose : une entrée, un spacieux séjour ou atelier avec hauteur sous plafond de 7,50m ouvert sur une cuisine dînatoire équipée, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés pouvant être séparés en studio indépendant sur deux niveaux, une suite parentale, une salle d'eau, deux dressings, des wc séparés et une chambre au dernier étage. Un sous-sol composé d'une buanderie et de bureaux complètent ce bien. Vous serez séduits par ses volumes, sa clarté, ses matériaux de qualité, son charme et son emplacement de choix qui vous réserve une parfaite quiétude. Usage mixte possible. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Paris, au cœur des Halles, dans un immeuble Louis-Philippe rénové, deux lots avec terrasse de plain-pied à réunir et rénover, dans une cour privative. L’immeuble date du début du 19e s. et a fait l’objet d’une complète réhabilitation dans les années 1990. Il s’élève sur six niveaux et comporte quatre travées de croisées avec garde-corps en ferronnerie. Le rez-de-chaussée est à usage de commerce ; il est surmonté de quatre étages carrés et d’un niveau mansardé éclairé par quatre lucarnes percées dans une toiture d'ardoises. La façade est couverte d'un enduit à joints creux. L’accès sécurisé à l’immeuble est assuré par deux portes, la première, sur rue, à code, et la suivante, placée en haut de quelques marches, par un interphone. Les parties communes sont sobres et spacieuses, avec sols carrelés et murs peints. Les deux lots sont communicants par l'intermédiaire d'une terrasse de plain-pied. Le premier est un studio et le second un appartement de deux demi-niveaux. Le studio ouvre sur un volume sans cloisons, de près de 4 m de hauteur, aux poutres de bois apparentes, et au sol couvert d'un carrelage moderne et clair, comme dans le reste de l'appartement. À droite, une salle de séjour est illuminée par une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse de plain-pied revêtue de lames de bois et fermée par deux murs ainsi que par une palissade, également en bois. À gauche, après un espace garde-robe aménagé de rangements fermés, une salle d’eau, équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes, est surmontée d’une mezzanine avec plancher qui abrite l'espace de nuit et son lit, accessible par une échelle. Passé la porte d’accès de l’appartement, qui jouxte le studio, se tient une vaste salle de séjour, qu'un bar sépare de la grande cuisine ouverte, entièrement équipée. La hauteur sous plafond, d'environ 3,8 m, laisse apparaître les poutres en bois d'origine ainsi qu'une structure d'IPN boulonnés. À droite, la structure en pans de bois d'un mur largement ajouré protège une chambre, dont l'un des côtés est en pierre apparente. Les sols sont en parquet massif à lames larges. Sur la gauche, deux escaliers aux marches en bois, sans contremarches, avec limons et garde-corps métalliques, desservent deux demi-niveaux qui donnent sur une cour par de grandes baies vitrées coulissantes. En partie basse, une chambre s’ouvre sur une terrasse de plain-pied au plancher en bois, fermée par deux murs ainsi que par une palissade en bois, et en partie haute sur une salle d'eau au sol carrelé, dont le volume vitré et fermé contient une douche et des toilettes, surplombant la salle de séjour. Ce niveau est protégé par un garde-corps métallique.

Face à la Canopée des Halles, dans un immeuble Louis-Philippe réhabilité, un loft haut de plafond et sa terrasse de plain-pied au calme. L’immeuble date du début du 19e s. et a fait l’objet d’une complète réhabilitation dans les années 1990. Il s’élève sur six niveaux et comporte quatre travées de croisées avec garde-corps en ferronnerie. Le rez-de-chaussée est à usage de commerce ; il est surmonté de quatre étages carrés et d’un étage mansardé qu'éclairent quatre lucarnes percées dans une toiture d'ardoises. La façade est couverte d'un enduit à joints creux. L’accès sécurisé à l’immeuble est assuré par deux portes, la première, sur rue, à code, et la suivante, placée en haut de quelques marches, par un interphone. Les parties communes sont sobres et spacieuses, avec sols carrelés et murs peints. Passé la porte d’accès à l’appartement, se tient une vaste salle de séjour, qu'un bar sépare d'une grande cuisine ouverte, entièrement équipée. La hauteur sous plafond, d'environ 3,8 m, laisse apparaître les poutres en bois d'origine ainsi qu'une structure d'IPN boulonnés. À droite, la structure en pans de bois d'un mur largement ajouté protège une chambre, dont l'un des côtés est en pierre apparente. Les sols sont en parquet massif à lames larges. Sur la gauche, deux escaliers aux marches en bois, sans contremarches, avec limons et garde-corps métalliques, desservent deux demi-niveaux qui donnent sur une cour par de grandes baies vitrées coulissantes. En partie basse, une chambre s’ouvre sur une terrasse de plain-pied au plancher en bois, fermée par deux murs ainsi que par une palissade en bois, et en partie haute sur une salle d'eau au sol carrelé, dont le volume vitré et fermé contient une douche et des toilettes, surplombant la salle de séjour. Ce niveau est protégé par un garde-corps métallique. La possibilité d'acquérir en sus le studio dont la terrasse est mitoyenne constitue une opportunité à saisir.