ventes immobilier de luxe à La Roche-sur-Yon, France (page 2)

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation comprenant 4 chambres dont 2 actuellement valorisées en chambres d'hôtes et d'un gîte indépendant. Le gite reste entièrement équipé. Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et un wc indépendant. En option, possibilité d'avoir une chambre supplémentaire, car une des chambres d'hôtes est communicante au gîte. En extérieur : une terrasse sans vis à vis et totalement indépendante de la maison principale vient clore la découverte de ce gîte. Sur la partie maison principale : Une vaste entrée dessert une grande cuisine, une pièce de vie commune lumineuse, un coin salon avec un insert et une mezzanine aménagée en salon accédant à une chambre avec salle d'eau et WC (chambre d'hôtes actuellement). Un grenier de 20m² isolé qui reste à aménager. Une partie privative pour les propriétaires qui se compose d'une salle à manger et un salon d'une surface totale de 42m², un wc, une partie nuit avec une buanderie, un wc, deux chambres dont une avec dressing aménagé d'environ 5m², une salle d'eau, un bureau, une chaufferie. Une deuxième chambre d'hôtes avec salle d'eau et wc (communicante au gîte). En extérieur une jolie parcelle arborée avec sa piscine de 10.50 x 5.20 au sel. Une cave Dépendance d'environ 30 m² . Belles prestations et bonnes performances énergétiques pour cet ensemble qui offres de multiples possibilités, grande famille, projet intergénérationnel, ou tout simplement reprise de l'activité existante. VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE PLAZA LA ROCHE SUR YON !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Pour découvrir ce bien contactez-nous au 02.51.40.34.07 (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine PIAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881532337 - LA ROCHE SUR YON.

Découvrez cette magnifique maison de 127m² située à proximité de la Ferrière ! Construite en 1977 et rénovée par les nouveaux propriétaires. Elle se compose d'une salle à manger avec salon, d'une cuisine aménagée équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une cave et de deux grands garages ! Le tout sur une parcelle de 1171m². C'est un bien entretenu régulièrement par les propriétaires, pas de travaux à prévoir. De plus la maison a de nombreuses prestations avec la piscine et son dôme, l'aspiration centralisée, le car port et son garage à camping car. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

BATI85 vous suggère de construire pour vous cette très belle maison style ''LOFT'' d'une surface de 113 m² habitable, garage de 30 m², terrasse de 53 m². En rez de chaussée, nous allons avoir une entrée avec placard, une salle à manger salon de 43 m² avec escalier hélicoïdal pour accéder à l'étage. Puis, une cuisine de 9 m², une buanderie de 7 m², un dégagement desservant un wc suspendu et lave mains, une sdb de 6 m², un dressing de 8 m² une chambre de 12 m². A l'étage, 2 chambres de 10 m², un palier mezzanine avec vide sur séjour de 8,80 m², une sde avec douche, vasque et wc suspendu. ce prix est clé en mains. Contactez moi au 06.73.89.7168

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir en Vendée au coeur d'un village avec l'ensemble des commodités à pied, cette très belle et grande maison bourgeoise avec son jardin de plus de 1600m² avec piscine. Le portail ouvre sur le jardin et sur un emplacement pour garer au moins 4 voitures. Quelques marches sont à monter pour rejoindre la terrasse en hauteur de la maison. La porte d'entrée ouvre sur un hall d'entrée traversant avec départ de l'escalier. A droite du hall d'entrée, un grand salon avec cheminée ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin. A gauche, une salle à manger suivie par une cuisine et buanderie. Un escalier de service permet également de monter à l'étage. L'étage offre le long d'un couloir 3 chambres avec une salle de bains et douche commune ainsi qu'une suite avec salle d'eau et un bureau. Le combles couvre environ 100m² de surface aménageable. Une dépendance de 50m² abrite un bureau avec salle d'attente et WC, une remise et la chaufferie. Le jardin est intime et arboré. Les commerces et soins sont accessibles à pied et vous rejoindrez en 20min le centre-ville de la Roche sur Yon, en 40 min les plages de St Gilles Croix de Vie et en 50min Nantes avec son aéroport et TGV. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D / DPE ANCIENNE VERSION Dossier détaillé sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sur la commune du Poiré sur Vie, cette longère de 270 m2 de surface habitable est entourée d'un terrain de près de 6000 m2 au calme de la campagne. Ancien corps de ferme laissé en ruines, il a été rénové au termes de plusieurs années de travaux par ses propriétaires actuels qui lui ont apporté tout le confort moderne en mettant en scène la pierre et le bois donnant beaucoup de charme et de caractère à ce bien. La maison s'ouvre sur une entrée qui dévoile la grande pièce de vie avec son espace salon et sa cheminée emblématique, véritable signature de la maison, l'espace salle à manger prélude à la généreuse cuisine entièrement aménagée et équipée de marques de standing. L'ensemble a une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un dégagement conduit à une lingerie, une salle d'eau et une salle de jeux ou de réception avec accès à la terrasse. A l'étage, une lumineuse mezzanine est à usage de bureau. D'une part, se découvre deux premières chambres avec leur salle d'eau puis d'autre part, une troisième chambre avec salle d'eau, une suite parentale sous poutres, avec dressing et salle d'eau privative et dans son prolongement un boudoir à inventer. Le jardin est une véritable invitation à la détente et la rêverie : pelouse, parterres, massifs, enclos à moutons et une vue dégagée sur la campagne et un étang. un grand préau permet d'abriter les repas les jours de grand soleil, un pool-house avec bar invite aux réceptions entre amis ou famille, la piscine chauffée et sécurisée est entourée de massifs floraux. Une dépendance à usage d'abri de jardin et un garage pouvant accueillir un camping-car complètent l'ensemble. Située en campagne, le ramassage scolaire est à quelques pas, le bourg est à 5 minutes en voiture. Les premières plages de St Gilles Croix de vie sont à 39 minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique à 49 minutes. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1550 euros et 2140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact EI : Isabelle LIDOU - 07 85 31 05 67 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.

Située en plein coeur de centre ville d'Aizenay, magnifique et élégante maison ancienne de caractère d'une superficie d'environ 290 M² exposée plein sud composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, salon sejour avec parquet, cheminée, rosace et moulures, salle à manger avec belle hauteur sous plafond, cusine, deux chambres, une salle d'eau, bureau, à l'étage cinq belles chambres, dont une chambre parentale, une salle d'eau, une salle de bains, greniers aménageables, plusieurs caves, grand garage, grandes dépendances le tout sur un terrain de 1919 M². Prix 630 000 € Prix net vendeur 600 000 € Honoraires de 30 000 € à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes de l'entrée de LA ROCHE-SUR-YON, sur la commune d'AIZENAY, Villa contemporaine UNIQUE par son architecture et entourée d'un parc arboré et aménagé de plus de 8600 m2. Le parc est idéal pour se ressourcer , de nombreux magnifiques sujets d'arbres : pins , chênes etc.. Une vraie surprise cette demeure dès l'extérieur. Côté jour : une entrée aux larges et imposantes portes, un vaste séjour salon avec sa cheminée contemporaine ouverte. La grande cuisine est totalement équipée et aménagée et ouverte sur la pièce de vie. Un deuxième salon indépendant peut servir de salon télé et de bureau. Un murs vitré permet de profiter pleinement de cet océan de verdure. Côté nuit : 4 chambres, un grand espace dressing, une agréable salle d'eau avec ses larges fenêtres, une baignoire et une douche balnéo pour se détendre. Côté pratique : un garage double, une pièce cave, une lingerie. Côté détente : une piscine chauffée à débordement et nombreuses terrasses. Ses atouts : son emplacement, ses volumes et la conception unique du lieu. Maison située à 800 mètres du centre et des commerces de proximité, à 15 minutes de la gare et du centre de la ROCHE SUR YON, à 40 minutes des Plages des SABLES D'OLONNE ET SAINT GILLES CROIX DE VIE, à 20 minutes de CHALLANS, à 1 heure de l'aéroport de Nantes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849305)

iad France - Patrice BOURMAUD (06 19 77 74 45) vous propose : Très rare , dans un petit village calme à quelques minutes des commodités d'AIZENAY : ( commerces - collèges - lycée - sports etc ... ). Le calme absolu sans vis à vis de cette ensemble en pierre de 406m² ( 6 chambres ) sur un terrain arboré de 26550m² + 10000m² possible ! Piscine intégrée à la terrasse , chauffage performant , panneaux solaires . Pas de gros travaux à prévoir ! Idéal pour un projet de Gites ou autres , chevaux etc ... Le vendeur propose aussi une possibilité d'achat en nu propriété ( prix sur demande ). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice BOURMAUD EI (ID 41686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur la commune de Saint Denis la Chevasse, cette propriété propose une maison bourgeoise d'environ 250 m2 habitable ainsi qu'une maison d'invités d'environ 50 m2 dans un parc de plus de 6000 m2. Edifiée en 1850 sur quatre niveaux, cette bâtisse au charme suranné attend sa rénovation afin de retrouver son lustre d'antan. Pièces en enfilade, parquet massif, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre, tous les codes de l'habitat bourgeois du XIXème siècle sont présents et ne demandent qu'à ouvrir un nouveau chapitre de leur histoire. L'entrée s'ouvre sur un hall déployant d'une part le salon d'apparat donnant sur une terrasse surplombant le parc et d'autre part, la salle à manger et salon privé. La cuisine et arrière cuisine ont un accès direct au jardin. Un petit bureau complète ce niveau. Au premier étage, se découvrent quatre chambres dont une avec un point d'eau et une salle de bain. Au second étage : deux autres chambres dont une avec un point d'eau, une salle de jeux et un grenier. Une seconde maison dédiée aux invités ou à la famille d'environ 50 m2, propose au rez-de-chaussée une entrée, cuisine, séjour sur courette et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Elle nécessite également une rénovation importante. A l'extérieur se trouvent une dépendance, un grand garage ainsi qu'une serre en verre et fer forgé. A l'écart, un généreux espace potager attend d'être cultivé. Un petit bassin avait été construit dans les années 60 à usage de piscine. Le parc quant à lui dispose de grands arbres centenaires, de massifs, d'allées et d'un miroir d'eau et son petit pont. Le tout dégage un charme désuet certain et une invitation aux promenades et à la rêverie. Idéalement située proche du bourg, toutes les commodités et ramassage scolaire sont à proximité à pied. La quatre voies La Roche / Nantes est à 5 minutes en voiture. DPE en cours. Contact EI : Isabelle LIDOU - 07 85 31 05 67 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.

iad France - Johan Fontaine (06 18 84 12 81) vous propose : Au centre de la Vendée, COUP DE COEUR POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER SEUL AU MONDE, QUI COMPREND UNE LONGERE ET UNE GRANGE VENDEENNE le tout sur une parcelle de 8000m² environ avec son étang privé. Vous découvrirez Une première habitation Grange de 216 m2 environ totalement rénovée en 2018, qui comprend de plain-pied, Une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon séjour et cuisine américaine aménagée/équipée, deux chambres, un wc, une salle d'eau, un dressing et une lingerie/chaufferie. L'étage dessert trois chambres avec placards et chacune une salle d'eau et Wc ainsi qu'un espace salle de jeu ou bureau. La grange dispose d'une aile utilisée en dépendance non rénovée de 70 m2 environ. Cet ensemble immobilier comprend également une longère de 400 mètres carrés environ qui est actuellement utilisée en 2 gîtes avec piscine intérieur chauffée. Un premier gîte (charlotte), étudier pour 14 personnes qui comprend quatre chambres, 3 salles d'eau, un salon avec cheminée du 18 ème, une cuisine séparée aménagée/équipée. Un second gîte (Câline) pour 6 personnes qui comprend trois chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée aménagée/équipée et un salon. Les deux gîtes donnent accès à un très bel espace piscine intérieur, baigné de lumière de 200 m2 environ le tout donnant sur une terrasse récente orientée sur l'étang. La cohérence de la rénovation au sein de cet habitat permet d'accueillir une activité de gîtes à temps plein. Louer tous les week-ends et sur certaines semaines, l'activité bat son plein. La situation géographique stratégique de cette propriété sur la commune de Saint Denis la Chevasse est idéale pour découvrir notre région, à seulement 45 minutes des Sables d'Olonne, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et de l'agglomération Nantaise et 45 min du Puy du Fou . Vous serez séduits par cet ensemble immobilier son environnement et le projet de gîte, pour plus d'informations contactez-moi !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Fontaine EI (ID 15903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située sur la commune des Essarts en Bocage, cette grande demeure d'environ 360m2 est au coeur d'un magnifique parc paysagé de plus de 10000m2. Une charmante allée a travers les arbres laisse découvrir cette propriété au style provençale offrant un cadre de vie unique grâce à ses vastes espaces, ses prestations de qualité et son jardin verdoyant. Un vaste hall d'entrée accueillant mène à une remarquable pièce de vie, comprenant un salon intimiste, une salle à manger et un salon avec cheminée. La lumineuse cuisine ouverte sur la terrasse offre une vue magnifique sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. De l'autre côté, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. A l'étage, une nouvelle suite parentale au style vintage bénéficie d'un petit balcon pour profiter de l'extérieur. Un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. Actuellement, cet espace comprend une salle de billard, une salle de réception avec un bar et une arrière-cuisine. Un long couloir mène également à une magnifique cave voûtée. Cette propriété aux nombreuses prestations comprend plusieurs garages fermés ainsi qu'un atelier. L'extérieur, joliment paysagé, offre un environnement paisible et convivial avec sa cuisine d'été et son terrain de pétanque. Cette grande maison famille idéale pour recevoir est située à seulement 5 min de l'autoroute, 20 min de La Roche sur Yon, 35 min de l'agglomeration Nantaise et 45 min des plages vendéennes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5450 euros et 7384 euros. Contact : Antoine 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Derrière sa discrète façade, cette maison de bourg insolite déploie ses 245 m², toute entière, tournée vers un jardin verdoyant pensé pour vivre dehors aux beaux jours. Ici, chaque espace convoque une ambiance particulière. Nous sommes sous le charme dès l'ouverture de la porte d'entrée où nous pénétrons dans une pièce conviviale et raffinée. La Campagne chic dans le séjour, où tomettes, pierres et bois lasurés dialoguent en harmonie avec l'escalier de chêne. A l'étage nous retrouvons une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne grand format. Une chambre avec un espace mezzanine sera très appréciée des enfants. Un superbe esprit atelier pour l'espace repas, où briquettes, ferronneries et zinc posent la touche industrielle d'un loft à la campagne. Dans la continuité du rez de chaussée vous bénéficié d''une salle d'eau et d'une buanderie. L'espace bien être dispose d'un Spa 5 places encastré. Indépendant de la maison , vous tomberez sous le charme de ces deux chambres majestueuses avec salle d'eau et placards, idéal pour accueillir des amis ou bien développer une activité de chambres d'hôtes, de quoi cultiver la convivialité à 15 minutes des plages. Coup de coeur assuré pour ce d'une subtilité rare et attirante. prix net vendeur 635 075 euros Honoraires à charge acquéreurs 33 425 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Boris LANDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Elancée sur 200m2 habitable, cette somptueuse longère du XXe siècle et son gîte de 50m2, modernisés en 2021, s'érigent dans un cadre verdoyant de plus de 2000m2 sur la commune de La Mothe-Achard. Typique des maisons longères, cette ancienne demeure rurale au caractère affirmé, propose une architecture moderne et contemporaine hors du temps. Le hall dessert d'abord la partie les plus ancienne de la bâtisse. Aux lignes épurées, s'ajoute une note de sobriété dans cette cuisine entièrement rénovée. Chaleureuse et conviviale, la salle à manger sera le lieu idéal pour partager un dîner autour de la cheminée et du poêle à bois. Dans le prolongement, un premier espace nuit offre une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux pour le plus grand plaisir des enfants. A l'opposé, un couloir invite à pénétrer dans la partie la plus récente de la maison. Celui-ci propose une chambre parentale, une salle de bain/salle d'eau avant de s'ouvrir sur un généreux salon baigné de luminosité. Un bureau, une chambre et une salle d'eau complètent cet espace. Vêtue de pierre et de parpaing, cette demeure bénéficie d'un magnifique jardin arboré, entièrement clos, pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages et un gîte de 50m2 enrichissent la propriété, idéal pour recevoir des amis ou de la famille ou pour profiter de revenus locatifs. Maison de campagne par excellence, cette propriété longiligne se situe à 20 minutes de la Roche-sur-Yon et de la station balnéaire des Sables d'Olonne. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1504 euros - 2036 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété entièrement rénovée proche de grands axes touristiques et de l'océan. Le calme absolu pour cette demeure implantée sur 85000 m² de terrain. Composée de 10 chambres avec leur salle d'eau, leur tv et leur propre ballon d'eau chaude, cette propriété peut s'adapter à de nombreuses activités évènementielles (mariages, séminaires, réunions sportives, réunions d'entreprises, formations) mais aussi développer la partie gîte et accueil touristique, très prisé sur le secteur. Des dépendances en plus à finir d'aménager Entièrement rénovée et mise en valeur, elle ne nécessite aucuns travaux, tout en ayant su conserver son caractère et son origine. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI Inscrite au RSAC de TOULON 492 316 583, Tel : 06 16 10 36 50, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/martini Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Pierres et Caractère vous propose cette ancienne grange rénovée d'environ 255 m² habitables. Discrète par sa façade principale, le charme opère dès l'entrée dans les lieux avec les murs en pierres, les poutres apparentes et les imposantes cheminées qui ornent les pièces de vie. La maison se compose de deux niveaux d'habitation avec une suite parentale de plain-pied, plusieurs dépendances aménagées et une grange ayant une grande capacité de stockage importante idéale pour un artisan ou entreposer des véhicules. Cette propriété peut convenir tant pour une résidence principale que pour une activité de gîtes. DPE D. Prix de vente hors honoraires: 398 000 euros Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 19 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/cgus (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)