ventes immobilier de luxe à Saint-Denis-la-Chevasse, France

Située sur la commune des Essarts en Bocage, cette grande demeure d'environ 360m2 est au coeur d'un magnifique parc paysagé de plus de 10000m2. Une charmante allée a travers les arbres laisse découvrir cette propriété au style provençale offrant un cadre de vie unique grâce à ses vastes espaces, ses prestations de qualité et son jardin verdoyant. Un vaste hall d'entrée accueillant mène à une remarquable pièce de vie, comprenant un salon intimiste, une salle à manger et un salon avec cheminée. La lumineuse cuisine ouverte sur la terrasse offre une vue magnifique sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. De l'autre côté, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. A l'étage, une nouvelle suite parentale au style vintage bénéficie d'un petit balcon pour profiter de l'extérieur. Un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. Actuellement, cet espace comprend une salle de billard, une salle de réception avec un bar et une arrière-cuisine. Un long couloir mène également à une magnifique cave voûtée. Cette propriété aux nombreuses prestations comprend plusieurs garages fermés ainsi qu'un atelier. L'extérieur, joliment paysagé, offre un environnement paisible et convivial avec sa cuisine d'été et son terrain de pétanque. Cette grande maison famille idéale pour recevoir est située à seulement 5 min de l'autoroute, 20 min de La Roche sur Yon, 35 min de l'agglomeration Nantaise et 45 min des plages vendéennes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5450 euros et 7384 euros. Contact : Antoine 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Magnifique propriété entièrement rénovée proche de grands axes touristiques et de l'océan. Le calme absolu pour cette demeure implantée sur 85000 m² de terrain. Composée de 10 chambres avec leur salle d'eau, leur tv et leur propre ballon d'eau chaude, cette propriété peut s'adapter à de nombreuses activités évènementielles (mariages, séminaires, réunions sportives, réunions d'entreprises, formations) mais aussi développer la partie gîte et accueil touristique, très prisé sur le secteur. Des dépendances en plus à finir d'aménager Entièrement rénovée et mise en valeur, elle ne nécessite aucuns travaux, tout en ayant su conserver son caractère et son origine. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI Inscrite au RSAC de TOULON 492 316 583, Tel : 06 16 10 36 50, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/martini Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10mn de la Roche sur Yon, à 10mn de l'accès autoroutier Nantes/Niort, et 30mn des Sables d'Olonne, au coeur d'une commune dynamique dotée de tous commerces & services et 2 écoles primaires, sur une parcelle de 2236m², Maison de Maître entièrement restaurée, composée au RDC d'un hall d'entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon d'environ 50m² sur sol en terre cuite, d'un salon/bibliothèque sur parquet massif -pouvant faire office de chambre, de WC indépendants. A l'étage sur parquet massif, le palier en cathédrale distribue 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, WC indépendants, une grande salle de bain avec vasque en pierre de taille. Côté jardin, un vaste préau relie la demeure à une dépendance vitrée de 170m² abritant piscine chauffée (10x5), spa, salle d'eau, WC, local technique, cellier, atelier. Le jardin est clos de haies, paysagé, arboré, sans vis-à-vis, et dispose d'un puits. Une terrasse longe toute la façade avant. La restauration, de grande qualité, offre de belles prestations, avec des matériaux nobles, dans le respect à la fois des critères actuels et de l'âme originelle des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 https://www.optimhome.com/conseillers/girard (réf. 550529 )

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir en Vendée au coeur d'un village avec l'ensemble des commodités à pied, cette très belle et grande maison bourgeoise avec son jardin de plus de 1600m² avec piscine. Le portail ouvre sur le jardin et sur un emplacement pour garer au moins 4 voitures. Quelques marches sont à monter pour rejoindre la terrasse en hauteur de la maison. La porte d'entrée ouvre sur un hall d'entrée traversant avec départ de l'escalier. A droite du hall d'entrée, un grand salon avec cheminée ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin. A gauche, une salle à manger suivie par une cuisine et buanderie. Un escalier de service permet également de monter à l'étage. L'étage offre le long d'un couloir 3 chambres avec une salle de bains et douche commune ainsi qu'une suite avec salle d'eau et un bureau. Le combles couvre environ 100m² de surface aménageable. Une dépendance de 50m² abrite un bureau avec salle d'attente et WC, une remise et la chaufferie. Le jardin est intime et arboré. Les commerces et soins sont accessibles à pied et vous rejoindrez en 20min le centre-ville de la Roche sur Yon, en 40 min les plages de St Gilles Croix de Vie et en 50min Nantes avec son aéroport et TGV. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D / DPE ANCIENNE VERSION Dossier détaillé sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation comprenant 4 chambres dont 2 actuellement valorisées en chambres d'hôtes et d'un gîte indépendant. Le gite reste entièrement équipé. Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et un wc indépendant. En option, possibilité d'avoir une chambre supplémentaire, car une des chambres d'hôtes est communicante au gîte. En extérieur : une terrasse sans vis à vis et totalement indépendante de la maison principale vient clore la découverte de ce gîte. Sur la partie maison principale : Une vaste entrée dessert une grande cuisine, une pièce de vie commune lumineuse, un coin salon avec un insert et une mezzanine aménagée en salon accédant à une chambre avec salle d'eau et WC (chambre d'hôtes actuellement). Un grenier de 20m² isolé qui reste à aménager. Une partie privative pour les propriétaires qui se compose d'une salle à manger et un salon d'une surface totale de 42m², un wc, une partie nuit avec une buanderie, un wc, deux chambres dont une avec dressing aménagé d'environ 5m², une salle d'eau, un bureau, une chaufferie. Une deuxième chambre d'hôtes avec salle d'eau et wc (communicante au gîte). En extérieur une jolie parcelle arborée avec sa piscine de 10.50 x 5.20 au sel. Une cave Dépendance d'environ 30 m² . Belles prestations et bonnes performances énergétiques pour cet ensemble qui offres de multiples possibilités, grande famille, projet intergénérationnel, ou tout simplement reprise de l'activité existante. VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE PLAZA LA ROCHE SUR YON !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Pour découvrir ce bien contactez-nous au 02.51.40.34.07 (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine PIAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881532337 - LA ROCHE SUR YON.

En Vendée - Parcours de golf 9 trous dans un environnement vallonné de grande qualité. L'équipement standard est complété par un espace restauration et une salle polyvalente. Beau potentiel de développement d'activités sportives Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique et signature de confidentialité. Prix sur demande Honoraires à charge vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VENDEE Dans commune tous commerces Magnifique propriété de 280m², exposée sud-ouest, nichée au coeur d'un parc arboré à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend vaste hall d'entrée, un bureau spacieux, un couloir desservant une suite parentale( chambre, dressing, salle de bains, WC ). Une deuxième chambre avec salle d'eau.Un grand salon de 70m², une cuisine aménagée et équipée , une lingerie. A l'étage une chambre supplémentaire avec salle de bains, WC et balcon. Au sous-sol de 130m² vous serez séduit par la salle de billard, cave avec bar, cuisine et pièce de rangements. Dans le prolongement de l'habitation, la propriété dispose d'un garage 3 véhicules, un atelier et un parking. Dépendances supplémentaires en fond de jardin( 140m² environ).Un jardin potager, serre et autre dépendance 70m² complètent ce bien exceptionnel. Autoroute A 83 à cinq minutes pour Nantes - Bordeaux et Paris . l'aéroport Nantes Atlantique se situe à 40 minutes ainsi que la gare TGV de Nantes. La côte Atlantique à 45 minutes. Bien rare sur le secteur.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir en Vendée, entre la Roche sur Yon et Nantes, cette très belle maison bourgeoise du 19ème siècle entièrement restaurée entourée par un parc arboré d'environ 1.6ha le long d'une rivière avec dépendances et piscine. Le village dans lequel est situé cette propriété permet d'accéder à de nombreux commerces à pied. La propriété est a l'abri des regards et des nuisances. La maison est en parfait état et offre environ 300m² de surface habitable. Le rez de chaussée comprend autour d'un grand hall d'entrée 4 pièces de réception sur parquet et avec cheminée à savoir salon, billard, bureau et salle à manger. Dans le prolongement de la salle à manger une lumineuse cuisine avec une petite arrière cuisine. Derrière le bureau une salle d'eau a été aménagée. L'étage offre 4 grandes chambres, 1 salle d'eau privative et 1 salle de bains commune. Le grenier est aménageable et un sous-sol complet s'étend sous la maison. Les dépendances ont été construites en bois et abritent un grand atelier, deux garages et un large préau. Un abri de jardin permet de ranger le matériel et une ancienne gloriette se situe en bordure de propriété. Le parc entoure la maison et offre un cadre et une intimité. Il est très arboré avec des essences diverses et variées. On y trouve également une piscine, un verger ainsi qu'un potager avec une petite serre. L'ensemble est clos de grillage ou bien bordé par une rivière. A 20min du centre ville de la Roche sur Yon, à 40min de Nantes et à seulement 15min de l'autoroute pour rejoindre Les Sables d'Olonne ou Paris. Une gare à 7min permet également de rejoindre directement Nantes en train. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5440 € - 7410 € (année de référence 2021) Dossier détaillé sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente en Vendée, à seulement 15 min de La-Roche-sur-Yon, au coeur d'une petite ville, un grand hôtel particulier sur une parcelle arboré d'environ 1700m². L'ensemble est en bon état d'entretien. Au rez de chaussée vous trouverez de belles et lumineuses réceptions dont 2 salons et une salle à manger, une cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Les deux étages accessibles par deux escaliers offrent 11 chambres supplémentaires et 7 salles d'eau. Très belles prestations pour cet ensemble harmonieux à taille humaine. Une situation géographique intéressante : 15min de La Roche sur Yon avec sa gare. 50 min de Nantes avec son aéroport international et sa gare TGV jusqu'à Paris. 50min des Sables d'Olonne. DPE ancienne version. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Château XIXème avec 5 gites et 10 hectares de prairies Dans un écrin de verdures vendéen superbe ensemble immobilier composé d'un authentique château XIXème dont les origines remontent au XVème et de ses dépendances sur un peu plus de 13,5 hectares Des gîtes pouvant accueillir jusqu'à 42 couchages sont exploités. Un fort potentiel de développement est possible. Des bâtiments supplémentaires peuvent être réhabilités en hébergement, en salle de réception, en salle de séminaire, activité équestre,.. Le Château se développe sur 468 m² environ et comprend 8 chambres dont 4 avec salle de bain privatives, plusieurs pièces de réceptions, cuisine, bureau et des combles aménageables. De beaux éléments anciens ajoutent du charme à l'édifice : belles hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées parquet point de Hongrie, carrelages anciens.. Une piscine intérieure et une piscine extérieure communicante, une orangerie, un four à pain, un lavoir, un atelier, et de petites dépendances viennent compléter cet ensemble Les 13 hectares de la propriété se divisent en 10 hectares de prairies parsemés de chênes séculaires, et d'un parc clos de 3 hectares planté de différentes essences exotiques sur le parc du château ombragé et entouré en partie par les douves. Situé à moins à 40 min de Nantes, à 40 min du puy du fou et de la côte océanique, 20 min de La Roche Sur Yon par voie rapide ou autoroute, 15 min de l'autoroute A83 et d'une d'une gare TGV reliant Paris, cet ensemble convient parfaitement pour une propriété de villégiature ou activité commerciale: chambres d'hôtes et gîtes confirmées.

Réf. 4292 : Au sud de Nantes, élégante demeure à vendre dans un superbe parc, au centre d'un village, à vendre Dans le Sud de la Loire Atlantique, à une vingtaine de minutes de Nantes, aux confins de la Vendée, dans un village paisible, nous vous proposons cette belle demeure édifiée en 1750 par un armateur, à l’élégance intemporelle. Le portail d’entrée à double vantaux ouvre sur une allée, au bout de laquelle, on découvre une élégante demeure aux murs blancs, toute en symétrie, campée dans son parc à la Française. Quoique qu’au centre du village, on a pourtant le sentiment d’être à la campagne et entouré de verdure. L’endroit invite à savourer une quiétude, dont on peut s’extraire pour arpenter les terres environnantes aux innombrables trésors. Ici, on prend le temps de se poser, de vivre au calme. Nous vous ouvrons les portes de cette fabuleuse maison de Maitre de 330 m², rénovée dans les moindres détails il y a 2 ans. La décoration est raffinée, dans des tons clairs, dans le style nordique. Chaque détail a été choisi avec un soin méticuleux, créant un harmonieux équilibre entre le passé et le présent. Le charme des vieilles demeures opère immédiatement : les parquets d’origine, le carrelage à cabochons, les grandes fenêtres avec volets intérieurs, les boiseries, moulures, rosaces, cheminées. Des médaillons sculptés ainsi que des peintures murales apportent une note de raffinement à la demeure. Le hall lumineux est traversant, et dès l’entrée on aperçoit le parc à la Française. Une rampe en fer forgée capturant l'essence du temps, dans son métal patiné, serpente le long de l’’escalier en granite. Sur la droite, la cuisine. Une pièce à vivre très claire, avec un coin repas très cosy. La cuisine aménagée, fonctionnelle, offre de nombreux rangements. A gauche, un bureau chaleureux, avec du parquet au sol, une belle cheminée en granite, un grand placard et une vitrine. Face au départ d’escalier, une jolie grille ouvragée donne sur une toilette aux murs peints en gris, et un lave mains avec une magnifique vasque ancienne. Les pièces de réception donnent sur le parc. Sur la droite, une salle à manger aux murs blancs, sol en parquet, boiseries, moulures, rosace et cheminée décorative. En face, sur la gauche un salon, avec une grande bibliothèque sur un pan de mur et cheminée en marbre. A l’étage, après avoir gravi l’escalier en granite, on accède à un vaste palier, avec un parquet, des moulures, rosace. On y découvre quatre belles chambres raffinées, baignées d’une intimité feutrée, avec de nombreux rangements. Les teintes choisies sont apaisantes, douces. Elles offrent un refuge, où l’âme peut se ressourcer et s’épanouir, dans la beauté paisible qui l’entoure. Les trois salles de bains, dont deux avec toilettes, sont aussi raffinées que les chambres. Les fenêtres, de généreuses ouvertures vers le monde extérieur, encadrent de beaux panoramas sur le parc. Un escalier en bois permet d’accéder au vaste grenier ,pouvant être aménagé. Un sous-sol de plus de 100 m², avec plusieurs pièces, notamment une cave à vins au sol gravillonnés et poutres, une chaufferie, une cave, une chaufferie et un atelier. Les dépendances se répartissent ainsi : -Garage 2 voitures avec portail automatique. Une porte permet d’accéder au parc à l’Est. -Atelier. -Pièce annexe dans la partie potager. -Serre. À l'extérieur, le parc de 2600 m² est divisé en trois parties. Comme un tableau vivant, chaque élément est parfaitement agencé dans un équilibre subtil. Le portail automatique ouvre sur une allée gravillonnée bordée de cyprès et de buis taillés, donnant sur une cour d’honneur avec une ancienne fontaine. A l’est, se trouve le parc à la Française avec ses massifs de buis et ses allées rectilignes. De nombreux endroits aménagés invitent au repos. L’on peut prendre ses repas dans divers espaces, en fonction de l’ensoleillement. Une jolie grille ouvragée délimite un petit jardin potager plein de charme, très intime. Une allée pavée délimitée par des buis ouvre sur des parties potager, et un espace pour prendre ses repas. Une pièce au fond à aménager permet de donner libre cours à votre imagination : chambre, atelier, bureau… Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

En exclusivité, un bien unique à l'image d'Espaces Atypiques! Idéalement situé, à mi-chemin entre Nantes et la Roche-sur-Yon, à 5-10 minutes de toutes commodités (Montaigu, Saint-Hilaire-de-Loulay, Vieillevigne), ce paradis pour les amoureux de nature et de chevaux est composé de trois bâtisses et s'étend sur près de douze hectares. Dès l'arrivée sur la propriété, par une belle allée bordée de prés où séjournent les équidés des propriétaires, la magie opère. Les perspectives sont harmonieuses, allées, ponts, bâtisses en pierres, terrasses, végétation luxuriante et rivière offrent un premier tableau splendide. La maison principale en pierre du pays dévoile environ 215 m² d'espaces entièrement rénovés. En pièce maîtresse, le séjour, équipé d'un poêle à bois Invicta et d'une immense baie vitrée, offre une vue méditative sur le parc paysagé et sa rivière. Un deuxième salon avec cheminée est lui aussi tourné vers la vue grâce à sa large baie vitrée donnant sur la terrasse bucolique. Entre ces deux volumes, prend place la cuisine aménagée et fonctionnelle ainsi que l'arrière-cuisine. De plain-pied toujours, le premier espace nuit propose trois chambres dont deux avec salle d'eau et WC privatifs. L'une des chambres, d'une surface généreuse, bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur. Le deuxième espace nuit à l'étage est aménagé d'une jolie suite parentale avec dressing et salle de bain. A proximité de cette maison, une cave réserve ses surprises ! La maison secondaire, ancienne écurie d'une surface habitable de 70m², à deux pas de la maison principale, a été dernièrement intégralement réhabilitée pour devenir une maison coquette et confortable. Elle propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. Le tout sur terrasse tournée vers la piscine. La piscine neuve chauffée et sécurisée ainsi que sa plage en travertin profite d'un cadre verdoyant des plus relaxants où espaces paysagés et naturels se mêlent. L'annexe, hangar parfaitement entretenu de 120 m2 environ, propose un garage double, deux ateliers aménagés, un appentis, une dalle de lavage et un poulailler. Plusieurs aires de stationnement sont à disposition, elles permettent aisément la manoeuvre de véhicules plus lourds. En plus de la possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes, cet ensemble immobilier est doté d'une installation équestre de loisir permettant l'accueil de vos chevaux ou de cavaliers et leurs montures en pension : carrière, rond de longe, sellerie (avec eau, électricité et sanitaire), box, prés clôturés et électrifiés avec abris et sentiers entretenus dans un bois pour des grands galops en toute sécurité ! Ce n'est pas terminé, un étang poissonneux et quelques rangées de vignes agrémentent le parc. Vous serez séduits par cet ensemble immobilier aux nombreux attributs esthétiques et techniques! Pour découvrir ce bien rare sur le marché, contactez Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32 [email protected] Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280 euros et 4510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's vous présente ce magnifique hôtel particulier, situé dans le paisible bourg de Viellevigne et datant du XVIIIe siècle, est imprégné d'histoire et de raffinement. Chaque recoin de cette demeure respire le caractère et la tradition. Des plafonds voûtés aux jardins soigneusement entretenus, chaque détail évoque une époque révolue. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'élégance et le charme d'une résidence historique, combinés au confort moderne. Aucun travaux ne sont à prévoir, cette propriété offre volume et confort, avec 4 chambres (dont une suite parentale) et trois salles de bains, un salon, une salle de réception, une cuisine séparée, ainsi qu'un bureau. La propriété est équipée d'une chaudière au fuel, d'une cave, d'une cave à vin et d'annexes dans le jardin.

Située en plein bourg de Vieillevigne, au calme et en impasse, superbe maison ancienne de caractère et entièrement rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un dégagement permettant d'accéder au WC, à la buanderie et à une grande terrasse sans vis-à-vis. A l'étage trois belles chambres avec parquet massif, un bureau et une salle de bains avec WC. Pour l'extérieur une grande dépendance avec garage et atelier. De nombreux travaux ont été réalisés récemment dont la chaudière au gaz de ville, la couverture ainsi que l'isolation par l'extérieur. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Nicolas Ferrandez (07 62 07 04 20) vous propose : POUR PROMOTEURS : MAISON DE 1963 SUR UNE PARCELLE PLUS 3 PARCELLES DE TERRAIN OU DEPENDANCES. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Ferrandez EI (ID 71667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 918886201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 20 minutes de la roche sur yon - Belle Longère 'esprit maison de campagne' de 1830 avec une grange de 130m² à aménager sur un terrain clos sans vis à vis de 2250 m² Longère en pierre d'environ 230m² habitable se composant d'une grande cuisine dinatoire, un cellier, une buanderie, un grand salon séjour avec de la belle tommettes au sol, de belles portes en bois garde le coté maison de campagne, un bureau ou chambre, un wc et une suite parentale composée d'un dressing de 21m², une salle de bain avec baignoire et douche, un wc , et une chambre de 18 m² disposant d'une mezzanine de stockage. A l'étage : un palier dessert deux grandes chambres de plus de 20m² avec chacune un point d'eau. Une salle d'eau et un wc. Les ouvrants sont en pvc dv, volets roulants électriques, chauffage électrique au sol + poêle à granules pour le rdc et radiateurs en haut. En extérieur une dépendance attenante d'environ 20 m² en accès direct avec la maison qui sert de pièce de stockage pour les granules et une cave. Une grange de 130 m² avec divers espaces : partie garage 53 m3, partie atelier, une pièce à finir d''aménager qui sert aujourd'hui de pièce de sport, et un faux grenier pour du stockage. Beaucoup de potentiel sur cette dépendance où les murs, charpente et toiture sont en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour venir découvrir cet ensemble contactez-nous au 02.51.40.34.07 (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine PIAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881532337 - LA ROCHE SUR YON.

Dans le Pentagone, sur la commune de La Roche-sur-Yon, cet Hôtel particulier du XIXe siècle déploie 450 m2 de surface habitable sur un terrain de plus de 800 m2 clos de murs. Édifiée en 1826, cette demeure de prestige reprend tous les codes architecturaux de l'époque : marbre à cabochons au sol, rosaces, moulures, cheminées en pierre, belle hauteur sous plafond, escalier d'apparat avec sa rampe en fer forgé, grands volumes, pièces de service. La maison s'ouvre sur un majestueux hall d'entrée qui dessert un bureau, un grand salon baigné de lumière donnant accès à une large terrasse, une salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le magnifique escalier permet d'accéder aux étages. Le premier étage propose quatre chambres, dont une suite parentale, un boudoir, une salle de bains et des pièces d'eau. Le deuxième étage propose quatre autres chambres avec leur pièce d'eau, une salle de bains et un grenier. De nombreux rangements ponctuent ces deux niveaux. Le sous-sol accueille côté jardin - avec un accès direct - deux bureaux. Puis un dégagement distribue une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, une cave, une pièce à aménager et un garage avec un espace de rangement. L'ensemble est en bon état, nécessitant toutefois quelques rafraîchissements. Le jardin est accessible par deux terrasses, il est arboré et agrémenté de massifs, d'allées et d'un puits. Idéalement située, les commerces, services et écoles sont à quelques minutes à pied. Les plages des Sables d'Olonne sont à 35 minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en moins d'une heure. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 est compris entre 5 380 euros et 7 320 euros. Contact (EI): Isabelle LIDOU - 07 85 31 05 67, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2020AC00153. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.' Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.

Ref.3364 : Chateau 17e siècle à vendre proche de la mer. Cette propriété de belle architecture du XVIIème siècle est située à la sortie d’une petite ville  non loin des côtes vendéennes. Tous les commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes.   Ce beau château du XVIIème siècle est inscrit au titre des Monuments Historiques. D’une surface totale d’environ 800 m², il a été adapté et équipé pour une activité de restaurant et d’hôtel haut de gamme.  Le château se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée avec départ d’escalier, sanitaires, une  grande salle à manger, une seconde salle à manger, un petit salon, une pièce de réception, une chambre, les cuisines, office et salle de plonge sont équipés pour une activité de restauration professionnelle. A l’étage : 9 chambres avec chacune sa salle de bains et wc. Au-dessus : 12 chambres avec chacune sa salle de bains et wc.   Les dépendances comprennent : - Une petite maison de plain-pied comprend : un séjour cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc – un garage et chaufferie. - Un gite de plain-pied avec un séjour cuisine, 2 chambres salle de bains et wc. - Une autre petite maison comprenant : 4 chambres et salle d’eau et wc avec chauffage électrique. - Garage et atelier. - Piscine non chauffée. - Court de tennis.   Un beau parc boisé agrémenté d’une petite pièce d’eau  constitue un bel écrin de verdure. L’ensemble compte environ 16 ha.   Les façades et toitures sont inscrites sur l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.  Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique (et proximité) - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.