ventes immobilier de luxe Var, France (page 31)

A PROXIMITE de SANARY-SUR-MER à 400 m de la plage intimiste Les Roches Brunes : appartement 2 pièces dans une résidence récente sécurisée, au sein du magnifique DOMAINE de la COUDOULIERE, au calme absolu, en pleine nature. Ce très bel appartement au deuxième étage avec ascenseur, d'une superficie de 47 m2, offre une très belle vue sur le parc agrémenté d'un lac et un accès privilégié à pied à 400 m des plages, des commerces et du port. Il comprend : hall d'entrée desservant la pièce de vie avec coin cuisine, donnant sur l'extérieur, terrasse de 11m2, une chambre avec son grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Place de stationnement attitrée dans la résidence. La résidence de standing sécurisée, située en bord de mer, donne accès à une piscine olympique, des courts de tennis, un mini golf, des promenades et parcours de santé en forêt. Vous serez à 4 km de l'île des Embiez, à 3 km du port du Brusc, à 3,5 Km du port de Sanary, à 14 km de la gare TGV de Toulon, à 37 km de l'aeroport de Toulon Hyères. Le Prix de présentation comprend les honoraires d'agence de 4,34 % à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement Corinne BOVY au + 33(0) 6 77 04 60 42

NOUVEAUTE LS PROPERTIES . TERRAIN A BATIR, de 2110 m2 , situé dans un quartier très recherché et résidentiel de Carqueiranne , au calme absolu , ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur le village. Un projet de Permis de Construire a été accordé et purgé de tous recours pour une belle villa avec piscine . Pour obtenir toutes les informations supplémentaires, contactez rapidement Virginie Adelinet au +33 (0) 6 20 99 28 49 ou sur [email protected]. le prix inclus les honoraires d'agence charge Acquéreur de 5 %.

RARE au calme en plein coeur du Cap Brun sur le secteur très recherché du Mourillon à quelques rues du littoral et de la mer, venez découvrir une bastide de 1840 ,complètement rénovée et vendue complètement meublée ( intérieur et extèrieur) qui allie l'ancien à la modernité. Les 350m2 environ s'articule sur 2 niveaux . La bastide est le centre d'un jardin méditéranéen où nous trouverons une piscine chauffée avec son pool house . Pour toutes informations , contactez Virginie Adelinet au 0620992849 ou sur [email protected]. RARE, in a quiet area in the heart of cap brun in the nice area of Mourillon, a few streets from the coast and sea, come and discover a bastde from 1840, completely renovate which combines the old and the modernity; The 350m2 approximately is articuled on 2 levels. the bastide is the center of a mediterranean garden where we will find a heated swimming pool with its poll house.For all information please contact Virginie Adelinet at 0620992849 or on [email protected].

CONFIDENTIEL LS PROPERTIES A CARQUEIRANNE : A 2 km des plages du Pradon et de Peno, à 1,5 km du village, en position dominante vue collines et aperçu mer, au calme dans un secteur prisé, TERRAIN A BATIR, LIBRE DE CONSTRUCTION, viabilisé, de 2900 m2, offrant une emprise au sol de 15 %. Exposition Sud et Est. Un Projet de Permis de Construire a été accordé et purgé de tous recours pour une très belle villa contemporaine, avec piscine et garage 2 voitures. Rarissime à la vente à Carqueiranne. Pour obtenir toutes les informations, contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0) 6 77 04 60 42. Honoraires d'agence à la Charge Acquéreur de 36 000 EUR soit 4,74%.

Toulon Faron: Nichée sur le Mont Faron, avec une vue époustouflante sur la mer, cet ancien prieuré de 1630 réhabilité dans les années 90 en une villa offre un lieu de vie incroyable. Elevée d'un niveau sur rez de chaussée, bâtie sur une parcelle de 10 521 m2 en bordure de zone boisée où se mélangent restanques anciennes, pins et oliviers, cette villa,à la situation unique sur le secteur de Toulon ne vous laissera pas indifférent. La lumière est omniprésente dans toutes les pièces du rez de chaussée grâce à d'immenses baies vitrées ouvrant sur la terrasse panoramique et sa piscine à horizon d'eau. Le vaste séjour, sa cuisine attenante, tous deux prolongés par la terrasse offrent un grand espace de vie dedans/dehors. Ce lieu unique avec ses six chambres dont une de plain pied pourra accueillir une grande famille. L'aménagement d'un garage et d'un studio indépendant est possible. Dès votre arrivée , vous tomberez sous le charme d'un mur de façade en pierre. La luminosité, l'espace,les ouvertures sur l'extérieur et l'empreinte du passé font de cette maison familiale un lieu de vie exceptionnel.Le prix de présentation comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour toutes informations ou prise de rendez-vous , contactez Virginie Adelinet (EI) au 06 20 99 28 49 ou par mail [email protected]. Toulon Faron: Nestled on Mont Faron, with a breathtaking view of the sea, this former priory of 1630 rehabilitated in the 90s into a villa offers an incredible place to live. Raised on one level on the ground floor, built on a plot of 10,521 m2 on the edge of a wooded area where old terraces, pines and olive trees mix, this villa, in a unique location in the Toulon sector will not leave you indifferent. Light is omnipresent in all the rooms on the ground floor thanks to huge bay windows opening onto the panoramic terrace and it's swimming pool with a water horizon. The large living room, it's adjoining kitchen, both extended by the terrace offers a large living space inside/outside. This unique place with it's six bedrooms, one of which is on one level, can accommodate a large family. The development of a garage and an independent studio is possible. As soon as you arrive, you will fall under the charm of a stone facade wall. The luminosity, the space, the openings on the outside and the imprint of the past make this family home an exceptional place to live. The presentation price includes the agency fees payable by the buyer. For any information or to make an appointment, contact Virginie Adelinet (EI) on 06 20 99 28 49 or by email [email protected].

LE CASTELLET Découvrez ce véritable bijou de la Provence, un superbe Mas provençal en pierres restauré avec goût et des matériaux de qualité, niché au calme au milieu des vignes et offrant une position dominante sur son terrain de 2009m2. Ce Mas provençal est une véritable ode à la tradition et au charme de la région. Sa restauration soignée a su préserver son authenticité tout en y apportant le confort moderne. Le grand séjour chaleureux avec son poêle à bois invite à la détente, tandis que la cuisine moderne avec son espace repas est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois grandes chambres offrent des espaces de repos confortables, dont une bénéficie d'un dressing spacieux, ajoutant une touche de luxe à cette magnifique demeure. À l'extérieur, le terrain paysager offre une vue dégagée sur les vignes environnantes, créant un cadre idyllique pour profiter des douces soirées d'été. Un cabanon traditionnel ainsi qu'un grand garage complètent cet ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un véritable coin de paradis provençal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce Mas d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855348)

iad France - Olivier Combeau (06 13 70 91 43) vous propose : Duplex avec Vue Mer et village Découvrez en exclusivité un appartement duplex, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du cOEur de Saint-Tropez. Ce bien unique offre une configuration atypique qui combine espace, confort et vue mer panoramique. Au niveau inférieur, profitez d'une vaste pièce de vie multifonctionnelle avec un espace nuit, salle d'eau, toilettes et un balcon discret. La magie opère lorsque vous accédez à l'étage supérieur, directement depuis l'appartement : un impressionnant toit terrasse vous accueille. Il abrite une grande cuisine entièrement vitrée, où vous profiterez d'une vue panoramique sur la mer et le pittoresque village de Saint-Tropez. L'orientation plein ouest assure un ensoleillement optimal. L'extérieur vous offre une vaste terrasse bioclimatique ainsi qu'un espace astucieusement aménagé en coin couchage. Sécurisée et dotée d'un garage privé, la résidence propose également une belle piscine. Contactez-moi pour une visite La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 313.33 € par mois (soit 3760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Combeau EI (ID 28400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nadège Ledru (06 19 81 77 73) vous propose : Une opportunité d'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE : Immeuble idéalement situé proche de la MER et du PORT de La Londe-Les-Maures ville balnéaire du Var en plein essor. Cette propriété offre : Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, comprenant une PHARMACIE et un INSTITUT D'ESTHÉTIQUE, assurant une BELLE RENTABILITÉ. À l'étage, DEUX APPARTEMENTS libres d'occupations avec terrasses : un T2 et un T3, offrant un cadre de vie confortable ou une OPPORTUNITÉ ATTRACTIVE de REVENUS LOCATIFS. Le tout sur une parcelle de 860m2 environ. Vous aurez la possibilité de réunir les deux appartements afin de créer un T5 de 95m2 environ. Chaque appartement dispose de 2 places de parkings privatives, la pharmacie de 3 places, l'esthéticienne dispose d'une place. Parkings et place PMR sont à disposition de la clientèle.  Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien RARE A LA VENTE. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Ledru (ID 77715), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulon sous le numéro 828151738 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Priscille Bruno (06 52 41 55 51) vous propose : Bienvenue dans votre future demeure d'exception ! Nichée au cOEur d'un cadre enchanteur, cette splendide villa offre une vue dégagée et une petite échappée sur la mer, créant ainsi un tableau idyllique au quotidien. Répartie sur trois niveaux, cette résidence élégante saura répondre à toutes vos attentes : Rez-de-Jardin (RDJ) : Dès votre entrée, le vaste double séjour, baigné de lumière et orné d'une cheminée à insert, s'ouvre gracieusement sur la salle à manger et la cuisine. Un espace chaleureux, idéal pour des moments conviviaux. Une buanderie astucieusement agencée ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. Rez-de-Chaussée (RDC) : Trois chambres dont une suite parentale vous accueillent avec raffinement. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau équipée d'une double douche, tandis qu'une salle de bains supplémentaire complète ce niveau, offrant un confort optimal. 1er étage : Un espace dédié comprenant une chambre supplémentaire, un bureau fonctionnel et une pièce annexe polyvalente, idéale pour une salle de jeux ou un coin TV dédié aux amis. Le terrain de 660m², véritable écrin de verdure, regorge de trésors naturels avec ses nombreux arbres fruitiers tels que le pêcher, le figuier, le citronnier, l'abricotier, le cerisier, et bien d'autres encore. L'arrosage automatique facilite l'entretien, tandis qu'un espace piscine clos, agrémenté de diverses terrasses, offre une oasis de détente. La piscine de 9 x 4m, au chlore, est agrémentée d'une fontaine intégrée. Le garage d'environ 16m² et une dépendance modulable en studio, offrent des espaces complémentaires, tandis que le stationnement aisé dans la rue assure une praticité quotidienne. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage optimal assuré par une climatisation réversible et une cheminée équipée d'un ventilateur interne hautement efficace. L'isolation intégrale de la maison, combinée à des équipements économes en énergie (conformes aux diagnostics), en font une résidence peu énergivore. Entièrement entretenue, cette demeure se distingue par des prestations soignées et l'utilisation de matériaux de qualité, assurant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce véritable bijou immobilier où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir la vidéo ou organiser une visite qui pourrait changer votre vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno EI (ID 77397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BAISSE DE PRIX_A environ 6 km du village et à moins de 15 km des plages de Sainte Maxime, grande maison familiale de 205 m² habitables sur un terrain d'environ 2 000 m², dans un quartier résidentiel très calme. Cette villa comprend : une entrée, toilette invités, dégagement, double séjour avec accès par deux grandes baies à galandage à une véranda de 26 m² chauffée (poële à granulés), cuisine, arrière-cuisine avec accès au séjour et à la véranda, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain/toilettes). Deuxième dégagement, bureau, 2 chambres, salle de bains avec toilette. A l'étage : deux chambres, salle d'eau/toilette (à terminer, réservations faites). Double garage, atelier, cave .... espace d'une surface d'environ 100 m². Le terrain reste à aménager à votre convenance. Assainissement individuel d'origine.

Magnifique propriété, pieds dans l’eau entièrement rénovée, composée d’une villa principale d’environ 300m² datant des années 20 , d’une maison pour les invités de 100m², ainsi que d’une maison de gardien séparée de la propriété. La villa principale comprend, un séjour, une salle à manger, une cuisine, trois chambres avec salles de bains dont une chambre de maître, un sauna et de nombreuses terrasses.La maison d'invités dispose quant à elle d’un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine et deux chambres avec chacune une salle de bain. La propriété est édifiée sur un terrain de 2500 m² environ, elle dispose d’une grande piscine, de grands espaces de vie intérieur et extérieur, d’un bel espace végétalisé, d’un spa et de prestations très haut de gamme. De nombreuses places de parkings complètent ce bien. Référence agence : 5589

Idéalement située à 300 mètres de la plage de la Nartelle dans la station balnéaire renommée de Sainte-Maxime, cette nouvelle résidence aux prestations premium offre un cadre de vie recherché et privilégié. A proximité immédiate des restaurants en bord de mer avec, un accès aisé au centre-ville, cette adresse exclusive est un emplacement de choix pour devenir propriétaire. Avec seulement trois somptueux appartements T4 en duplex, cette propriété, ultra-sécurisée, offre à ses résidents une expérience résolument haut de gamme. Chaque espace, pensé comme un art de vivre en harmonie avec la nature, vous invite à profiter pleinement du cadre environnant. Les chambres en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de magnifiques jardins privatifs engazonnés et végétalisés, tandis que les vastes espaces de vie à l'étage débouchent sur des terrasses offrant une vue agréable sur la mer. L'architecture extérieure, subtile alliance de pierre et de verre, s'intègre parfaitement à l'esthétique méditerranéenne. Les équipements haut de gamme, tels que la domotique de pointe, la vidéophonie ou encore le chauffage et le refroidissement par pompe à chaleur, garantissent un confort absolu. A l'intérieur, les matériaux nobles et contemporains, comme le parquet en chêne massif, la faïence effet marbre dans les salles de bains ou encore les portes pleines en bois, confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Tout indiqué pour un pied-à-terre en bord de mer, ce programme offre également de belles perspectives de rentabilité pour les investisseurs en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) qui peuvent, sous certaines conditions, récupérer la TVA. Deux places de parking privatives ainsi que des vélos électriques à la disposition des résidents complètent ces prestations. Copropriété de 3 lots en cours de constitution. Frais de notaire réduits. Livraison prévue au 2ème trimestre 2025 Non soumis au DPE Lot 1 : Duplex de 77,03 m2, terrasse de 19,60 m2, jardin de 69,26 m2 et 2 emplacements de parking privatif extérieur à 814 470 euros TTC Lot 2 : Duplex de 77 m2, terrasse de 15,11 m2, jardin de 37,59 m2 et 2 emplacements de parking privatif extérieur à 802 451 euros TTC Lot 3 : Duplex de 110,28 m2, terrasse de 34,24 m2, jardin de 280,76 m2 et 2 emplacements de parking privatif extérieur à 1 154 150 euros TTC Plage de la Nartelle et restaurants à 5 min à pied Centre-ville à 3 km ou 7 min en voiture Gare TGV de Saint-Raphaël Valescure ou des Arcs Draguignan à 30 min Aéroport de Nice à 1h15 Mandy LEBRAT-GACHET - Conseillère RSAC 912 025 368 - Fréjus Copropriété de 3 lots Charges annuelles : 1500 euros. Mandy Lebrat Gachet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 025 368 - Fréjus.

Walter et DeMaison Littoral Varois vous propose cette charmante maison familiale de 180 m² située dans un quartier calme à l'est de Toulon, offrant une vue mer au loin. Parfaite pour une famille, elle comprend une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine américaine, cinq chambres et une belle piscine. Les atouts de la maison : Grande pièce à vivre Cuisine américaine et équipée. Cinq chambres. Exposition Sud Vue dégagée Bel espace piscine Jardin luxuriant. Garage indépendant. Lieu de vie Idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie tranquille et accès facile aux services, écoles et commerces. Dossier et photos sur demande Patrice FILIPPI CLASSE ÉNERGIE : B 60 / CLASSE CLIMAT : A1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 399 746 379 - TOULON.

SANARY - L'Agence du Sud vous propose à deux pas du port de Sanary cet appartement T3 très lumineux d'environ 60 m² sans aucun travaux à prévoir. Il se situe au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété très bien tenue. L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et une vaste pièce de vie qui dessert un balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez également d'une CAVE privée et d'un stationnement privatif. Environnement CALME et emplacement idéal : proche COMMERCES, ÉCOLES, à 2 minutes à pied du PORT, à deux pas d'un ARRÊT DE BUS. Visite virtuelle disponible sur demande. DÉCOUVREZ-LE VITE ! Contactez votre AGENCE DU SUD DE LA CIOTAT au 04 42 70 20 20. Bien soumis au statut de la copropriété dont le montant des charges annuelles comprenant l'eau froide est d'environ 800 euros. Pas de procédure en cours. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Entre Cannes et Saint-Tropez, villa Belle-Epoque rénovée surplombant un lac et offrant une splendide vue mer panoramique avec l’Île d’or en ligne de mire. Construite en 1896, la villa a conservé de nombreux éléments d’origine (carreaux de ciment, poutres, portes moulurées, persiennes, balustres, etc.) alliés à des touches contemporaines de grande qualité. Entièrement rénovée avec soin et inspiration, des salons en enfilade composent le rez-de-chaussée donnant sur une terrasse avec vue lac et mer, ainsi qu'une chambre en suite et un bureau. Au premier étage: quatre chambres, une loggia et une vaste terrasse exposée sud-ouest offrant une vue spectaculaire de la Côte d'Azur. Le parc de plus de 1700 m² planté de cyprès et de palmiers comprend une piscine à débordement, en forme d’œil de Bouddha. Une villa indépendante pour les amis ou le personnel, également rénovée, complète le bien avec deux chambres en suite et un séjour - cuisine ouvrant sur une terrasse avec piscine. Exposé plein sud, l'ensemble rénové par un couple de célèbres architectes-designers, unique sur la Riviera, est à 350 m des plages. Petite copropriété de trois lots au sein d’un domaine fermé (pas de procédure en cours). Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Située sur les hauteurs dans le quartier prisé des 4 Chemins des Routes avec vue imprenable sur le Faron et la rade de Toulon. Villa de 165m² composée Au rez de chaussée : Une grande entrée lumineuse, cuisine ouverte sur le salon/salle à manger soit 60m² de pièce à vivre. Après trois marches, vous accédez à une chambre et sa salle d'eau avec WC. Sur ce même palier vous trouverez une porte communicante avec le garage d'une superficie de 24m². Un atelier/bureau. A l'étage : 3 belles chambres avec placards, dont une avec dressing et toutes avec vue mer. Une salle de bain avec douche et baignoire (balnéo-luminothérapie) et WC indépendant. Le tout sur un terrain, sans aucun vis à vis, d'environ 1200m² entièrement clôturé, arboré et sécurisé par portail motorisé. Nombreuses places de parking Terrasse de 130m² avec piscine 4x8. Oliviers centenaires. Nombreux rangements extérieurs, Prestations de qualité : La villa est composée d'un système d'alarme et de caméras. Menuiseries double vitrage avec verre renforcé. Plancher chauffant/rafraichissant au RDC et système Gainable à l'étage. Poêle à bois, adoucisseur d'eau, Terrasse ombragée avec pergola en fer forgé, Jacuzzi abrité par une tonnelle en bois. Serre en verre de jardin. Carport. Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements Référence agence : 1155

EXCLUSIVITE Hyères Centre-Ville : Spacieux T3/4 de 98 m², Faibles Charges Bienvenue au cœur de Hyères, où cet appartement de 98 m² au deuxième étage vous attend dans une copropriété aux charges légères. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille chaleureusement, menant à une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pratique, un séjour-salle à manger, un dégagement desservant deux chambres confortables et un grand dressing de 7,60 m², adaptable selon vos besoins en rangement ou même comme espace bureau, une salle de bains et des WE séparés. Une grande cave. Stationnement privatif sécurisé, prévu mais pas vendu avec l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement offrant à la fois espace et fonctionnalité. Petite copropriété de 15 lots - Faibles charges (environ 50 €/ MOIS- aucune procédure en cours Visitez ce bien à l'aide de la visite virtuelle immersive et interactive ULTRA REALISTE, mise à votre disposition sur ce site (ou sur demande). De nombreuses informations et photos supplémentaires sont insérées dans cette visite que vous pouvez consulter en cliquant sur les icônes ! Si vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement à Toulon, contactez Natahlie CHAUVIN 07 78 76 98 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Situé à deux pas du centre-ville de Cavalaire et plage à pied, ce spacieux appartement de 120 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Niché au sein d'une élégante résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Comme une maison sans ses exigences d'entretiens. Il se compose d'un appartement principal et d'un studio indépendant. Un hall d'entrée privé pour un accès distinct aux deux parties. Entrez dans l'appartement Principal et découvrez un spacieux salon et salle à manger, idéal pour recevoir et se détendre, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, qui deviendra le cœur de votre quotidien. Un accès direct depuis le salon et la cuisine à une vaste terrasse et accès direct au jardin privatif de 220m² , vous offrant un coin de paradis pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Une chambre principale avec placard et salle d'eau privative donnant sur la terrasse. Un bureau pouvant également servir de chambre, avec un accès au jardin. Une salle de bains supplémentaire pour plus de commodité. Toilettes séparées pour plus d'intimité. Le studio, se compose d'un dégagement, une buanderie ou une cuisine, selon vos besoins. Une grande chambre lumineuse avec placard, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau avec toilettes, pour plus de praticité. Une grande cave située sur le même palier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage double, garantissant la sécurité de vos véhicules et un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement est une véritable oasis de sérénité, combinant élégance, espace et confort. De plus, sa proximité avec le centre-ville de Cavalaire vous offre un accès facile à tous les services, commerces, restaurants et plage à pied !. N'attendez pas pour découvrir cette perle rare ! Contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

villa 180 m2 - terrain 1750 m2 - 6 chambres - 6 salles de bains - domaine privé - sécurisé et fermé du parc de la Moutte - découvrez ce mas provencal de charme en parfait état Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée - salle à manger - cuisine - 5 chambres - 5 salles de bains Étage : 1 chambre - 1 salle de bain - terrasse - petite vue mer Piscine chauffée tennis et club-house avec grande piscine dans le domaine - ce très beau terrain plat arboré de palmiers et d'essences méditerraéennes ainsi que l'accès direct à la plage en font une superbe villa de vacance et un excellent produit locatif

Charmante propriété offrant une superbe vue sur la pointe du Layet, le Cap Bénat et les îles de Bagaud et Port-Cros. Située dans un joli domaine privé, à moins de 5 minutes à pied de la plage de Cavalière, au calme, entre le maquis provençal et la mer Méditerranée. Exposée Sud et Ouest, la villa est construite sur 2 niveaux sur un terrain de 1 437 m², bordé d'une zone naturelle protégée. Au premier étage, un bel espace composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le double séjour. Toutes les pièces, via de grandes baies vitrées mènent à une vaste terrasse ainsi qu'à un espace ouvert et ombragé. Vue mer à couper le souffle et calme garantie. Une chambre parentale et sa salle de bains ainsi qu'une deuxième chambre et sa salle d’eau complètent le premier étage. Au niveau inférieur, une grande pièce ouverte sur une terrasse couverte et la superbe piscine ainsi que 3 grandes chambres avec chacune leur propre salle d’eau. Une cave ainsi qu'un garage d'environ 25 m² avec sa mezzanine offrant un grand espace de rangements complètent l’ensemble. À l’entrée et dans la propriété, plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Agrandissement possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] 3,125,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3080€ ~ 4230€