ventes immobilier de luxe Tarn-et-Garonne, France (page 5)

Réf:4025 MAISON DE MAITRE DANS LE QUERCY BLANC Dans une campagne préservée, sans aucune nuisance, cette noble maison de maître à vendre est idéalement située à quelques encablures des villages de Lauzerte, bastide atypique du Quercy, et également de Moissac réputé pour son abbaye et son raisin. Ces deux charmants villages offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien. La construction remonte à 1810. La propriété fut donnée en 1903 aux hôpitaux de Moissac pour accueillir des enfants. Elle servit aussi de cache aux résistants pendant la seconde guerre mondiale. La propriété retourna dans le domaine privé dans les années cinquante. Le corps de logis de forme rectangulaire compte trois niveaux. L’ensemble est coiffé par une toiture conséquente permettant au troisième étage, mansardé en partie, d’offrir de beaux volumes en conservant une hauteur confortable. Des oculi à la forme peu courante procurent une douce lumière aux pièces de cet étage. La façade principale exposée sud-est est de type néo-palladien apportant rigueur et allure à l’ensemble sans oublier la touche vénitienne que nous retrouvons également à l’intérieur au travers de la décoration, comme une signature souhaitée par les maîtres des lieux ! D’une surface habitable d’environ 730 m², la distribution se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste hall traverse l’ensemble de la bâtisse et donne accès en son centre au large escalier qui conduit aux étages supérieurs. Les sols sont en terre cuite avec, dans certaines pièces, un calepinage en chêne du plus bel effet. Les hauteurs sous plafond dépassent les 3 mètres et contribuent aux bonnes proportions de l’ensemble. L’ensemble de la maison possède des huisseries en chêne avec des doubles vitrages, les crémones anciennes en fonte ont su être conservées. Nous trouvons d’un côté du hall, une cuisine, un salon avec cheminée, une suite. De l’autre côté du hall une vaste salle à manger et une autre suite. Les 10 vastes suites que compte la maison ont toutes été aménagées pour proposer une chambre de plus de 25 m², un salon indépendant d’une dizaine de m² et des salles de bain ou d’eau d’une surface conséquente. Nous avons là de beaux espaces indépendants, comme une petite maison dans la maison. La surface habitable à ce niveau compte environ 250 m². Au premier étage : Quatre suites ont été aménagées ainsi qu’une chambre avec sa propre salle d’eau. Cela représente une surface habitable d’environ 250 m². Le hall, dans la même configuration qu’au rez de chaussée, en position centrale et traversante, et grâce à la présence de larges murs porteurs, permet d’offrir une acoustique parfaite aux occupants de cet étage, dédié au repos. Au bout du hall, du côté de la façade principale, une loggia, pièce extérieure à part entière, bien caractéristique des bâtiments de style palladien, permet d’offrir une vue sur le parc. Au deuxième étage : Lorsque l’on arrive en haut de l’escalier on découvre juste en face, un arc plein cintre en briques de terre cuite avec un petit salon intimiste créé sous la voute et dans le renfoncement qui y fait suite. Si on lève les yeux, on découvre une magnifique charpente chevillée de forte section et au bout du large hall servant aussi de salle de jeux, on aperçoit une seconde loggia offrant, tout comme la première, vue et espace de détente. Trois suites et deux chambres ont été aménagées, toujours avec un confort maximal et une décoration soignée. Les pièces étant mansardées, l’ambiance est quelque peu différente ; on peut admirer une nouvelle fois les pièces de charpente et les petits recoins créés par ces contraintes techniques ; cela apporte un charme fou ! D’une surface de 1.6 hectares environ, le terrain est entièrement clos avec un portail automatique à l’entrée. La maison étant positionnée sur la partie la plus haute du terrain et relativement à l’arrière de ce dernier, cela contribue à garder vue et espace depuis la terrasse. Le jardin est un mélange de jardin à l’Anglaise et à la Française, des allées engravillonnées permettent de s’y promener et d’admirer quelques beaux arbres séculaires tels les cèdres du Liban et chênes. Une grande piscine avec pool house, wc et douche a été aménagée. Des murs enduits ferment cet espace de détente. L’accès se fait par un petit portillon en fer forgé juste à côté du jardin à la Française aux allées de buis épargnés par la pyrale grâce aux soins apportés par les propriétaires. Nous trouvons également dans la zone de baignade une ancienne glacière témoin du passé du lieu. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Cette magnifique propriété se trouve aux abords d’un hameau à quelques minutes du village de Verfeil Sur Seye. Elle est composée d'une grande maison principale, un pool house avec chambre et sauna, un court de tennis et une grande piscine l'ensemble sur un terrain de 4000m² entièrement clôturé. La maison principale. La maison principale est très spacieuse et pourrait facilement être divisé en deux habitations distinctes. Au rez de chaussée elle est composée d'une première cuisine/salle à manger avec baies vitrées donnant sur la terrasse se trouvant devant la maison. Cette cuisine est appelée la cuisine d'hiver et donne accès à la salle de jeux de 26m². Ensuite il y a un hall avec cellier de 8m² et WC séparés et enfin la très belle et spacieuse cuisine d'été de 35m² avec salle à manger, ici également accès vers la terrasse couverte à l'avant de la maison et escalier vers l'étage supérieur. En montant à l'étage de la cuisine d'été on arrive dans un superbe séjour de 50m² avec poêle à bois et ancien évier en pierre naturelle. Celui-ci dispose d’un accès vers l’extérieur donnant sur la terrasse couverte se trouvant à l’avant de la maison accessible également par un escalier en pierre extérieur. Le séjour donne ensuite accès à un second salon également avec poêle à bois et grande baies vitrées arrivant sur une terrasse extérieure en bois cette pièce offre de magnifiques vues sur le jardin et les environs vallonnés. Cette pièce est particulièrement agréable grâce à ses vue set sa luminosité. Un petit hall dessert un second escalier vers le rez de chaussée et vers une chambre confortable avec sa propre salle de bains et grande baies vitrées sur la terrasse en bois. On accède au second étage par l'escalier dans le séjour un pallier dessert ici trois chambres de 10,12 et 9m² dont une avec douche, WC et lavabos et enfin une salle d'eau indépendant avec douche, lavabos et WC. Près de la maison se trouve un appentis utilisé en tant que garage ou salle de ping pong. Le pool house. La maison d'amis se trouve non loin de la maison principale, au rez de chaussée se trouve un spacieux garage et à l'étage une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC et enfin un sauna. Au rez de chaussée du pool house se trouve le garage, celui-ci est accessible par une allée fermé par un portail. La piscine. La piscine est chauffé et a une dimension de 6m x 12m et avec une profondeur remarquable de 2,50m, elle dispose d'un escalier roman et des terrasses autour. Le Jardin. Le jardin est entièrement clôturé et fermé par un portail et portillon. Il est bien entretenu et dispose de plusieurs grands arbres dont notamment un noyer et un saule pleureur La cour de Tennis. Un chemin en gravillon mène à la cour qui est en bon état et est entièrement clôturé. Les environs. La propriété se trouve à quelques minutes du village de Verfeil sur Seye, on y trouve une épicerie, un restaurant-bar A quelques minutes également se trouve la somptueuse Abbaye de Beaulieu, centre d’art contemporain nationalement reconnu.

Située sur les coteaux de Moissac, à une petite heure de Toulouse, cette belle demeure chargée d'histoire, a été érigée au XIXe siècle et développe 730 m² sur 3 niveaux. C'est une fois passé le grand portail automatique de la propriété que l'on est subjugué par l'originalité et la beauté des lieux. Le magnifique jardin à la française, amoureusement entretenu, nous conduit naturellement vers cette belle et grande bâtisse à l'architecture d'inspiration Néopalladienne. Elle a été restaurée par des amoureux du patrimoine et ses éléments architecturaux d'origine ont été conservés et entretenus avec le plus grand soin. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un vaste et large couloir traversant, qui dessert de part et d'autre, une salle à manger, un salon et une arrière cuisine, ainsi que deux suites, avec salle de bain et wc et salon attenant. Deux cabinets de toilette complètent ce niveau. Au milieu de ce large et long couloir, le majestueux escalier en pierre, colonne vertébrale de cette robuste demeure, invite a accéder aux étages. Au premier niveau, toujours un large couloir lumineux qui dessert 4 suites avec salle de bain et salon, et une chambre avec salle de bain et balcon et sa vue imprenable sur le magnifique jardin à la française et la piscine. Même composition au deuxième étage, autour de ce large couloir. 4 suites et 2 chambres avec salle de bain. Ce niveau laisse apparaître la magnifique charpente d'origine. C'est au coeur d'un paysage de vergers et de vignes, à cheval entre le Lot et le Tarn-et-Garonne, apprécié pour la douceur de son climat, que cette discrète propriété d'1,6 ha vous attend afin d'écrire un nouveau chapitre de votre vie et de son histoire, aussi bien privé ou familial que professionnel. Idéalement situé : à 12 kms de la sortie de l'autoroute A62 Bordeaux-Toulouse, à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, à une trentaine de kms d'Agen et de Montauban, à 40 minutes de Cahors et de la vallée du Lot CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3714 euros et 5024 euros?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Grande maison d'env. 600m² avec une vue imprenable sur la vallée, au calme, située en bout d'une impasse et sur un des chemins de Saint Jacques de Compostelle, à deux pas de la citée médiévale de Lauzerte ! Le village est très touristique avec plus de 14000 personnes par an. Tous commerces, cabinets médicaux... accessibles à pied. Cette maison est composée d'une partie habitation et d'une partie commerciale (chambres d'hôtes et gîte). Possibilité de faire 3 logements indépendants. Partie habitation : rdc : composé de : entrée, buanderie, wc, cuisine équipée, salon - salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. Balcon. Double garage avec portes électriques, en sous-sol. 1er étage : dégagement, débarras, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Partie commerciale : capacité 39 pers : rdc, composée de: Entrée, grande salle d'accueil, bureau, pièce d'eau, grande salle de restaurant, cuisine professionnelle, wc, couloir desservant 8 chambres de 2 ou 3 pers. (avec salles d'eau et wc individuels). Etage -1, composé de : dégagement, 2 dortoirs (5+7 lits) avec douches et wc séparés, 2 chambres avec une salle d'eau et wc, 3 chambres (avec salles d'eau et wc individuels), chambre froide, blanchisserie professionnelle, un grand espace de stockage. Possibilité d'accueillir des groupes pour des séminaires, formations, fêtes de famille... Terrain arboré de 2661m² (arbustes et fruitiers). Pas de travaux à prévoir. La fibre est disponible et simplement à raccorder. Valence d'Agen ou Moissac - 25min / Cahors ou Montauban - 35min / Agen - 50min / Aéroport Toulouse - 1h10min Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Camille SOULIÉ Inscrite au RSAC de MONTAUBAN 442 814 505, Tel : 06 47 68 25 80, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/soulie Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr