ventes immobilier de luxe à Bagnolet, France (page 2)

En plein cœur de la Campagne à Paris, sur une parcelle de 372m², belle maison meulière de 300m² sur quatre niveaux, avec un loft de 70m² attenant. Sous-sol aménageable et grand garage. Cette maison se compose au premier niveau d’une entrée donnant sur un beau séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger et une toilette indépendante avec lave main. Au deuxième niveau, trois belles chambres dont deux avec balcons, une avec cheminée et une avec trois grandes fenêtres, chacune avec salles de douche et une toilette indépendante. Au troisième niveau, une grande suite parentale avec salle de bains, une chambre avec cheminée et un grand dressing. Au quatrième niveau, trois chambres et une salle de douche avec toilette. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4170€ ~ 5700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Noémie GRIESSER - Agent commercial - EI - RSAC 910616218

Idéalement situé au coeur du Bas-Montreuil, entre Croix de Chavaux et Vincennes, ce duplex ayant bénéficié d'une rénovation par architecte en 2020 développe 100,03m2 (98,31m2 carrez) sur deux niveaux, et dispose d'un jardin de 42,52m2. En fond de parcelle, parfaitement au calme, on accède aux lieux en traversant un jardin commun arboré. Bénéficiant d'une double exposition Est et Ouest, le duplex jouit d'une luminosité abondante. Dans un « esprit maison », l'appartement dévoile des intérieurs sur-mesure, où l'omniprésence du bois confère à l'ensemble un cachet des plus authentiques. Au rez-de-chaussée, bordée par un espace bureau séparé d'une verrière, l'entrée se mêle au salon et distribue une première salle d'eau (avec espace buanderie) et des toilettes séparées. Dans son prolongement, un second espace de vie voit la cuisine s'ouvrir sur une vaste salle-à-manger, et permet d'accéder au jardin arboré privatif et sa terrasse, exposés plein Ouest. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), de deux chambres et de toilettes séparées. Un duplex aux airs de campagne au coeur de la ville. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de copropriété, en destination d'habitation. Métro Croix de Chavaux à 400m. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 692 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas 07 62 17 19 75 RSAC : 535 015 796 Créteil Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2506 euros. Nicolas LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 015 796 - CRETEIL.

Elle a tout pour plaire ! Dans le Bas Montreuil, à 300 mètres du Métro (L9 Croix de Chavaux) et de toutes commodités (marché, commerces, crèches, écoles, lycées, cinéma, théâtre, conservatoire, etc.) cette charmante bâtisse rénovée et repensée en 2013 par architecte, recelle des espaces incoupçonnés depuis la rue ! L'entrée distribue un petit studio indépendant (chambre, kitchenette, salle d'eau WC dans 12,5 m2) et le reste de l'habitation « familiale » (174 m2 sous-sol compris) : un vaste espace de vie de 62 m2 (entrée, cuisine, buanderie, salon) tout en longueur baigné de la lumière d'une grande verrière, donnant sur terrasse (9 m2) et un joli jardin (80 m2) arboré ; 2 chambres (17 et 10,5 m2) et une salle d'eau en premier niveau ; une vaste suite parentale de 31 m2 (chambre, dressing, bureau et salle de bain) au second et dernier niveau. De beaux volumes et belles hauteurs sous plafonds, un sous-sol de 33m2 avec chaufferie et stockage, une courette avant de 22 m2 permettant de garer les vélos (ou une petite voiture si changement de portail). Visites les samedi et dimanche 4 et 5 mai puis à partir du 17 mai 2024 (textos au 06 71 82 64 07). EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Louisiane Vinette (06 50 13 81 46) vous propose : RARE!! Dans un secteur recherché! LA BUTTE A MOREL/ MAISON DE CHARME / Artistes / Profession libérale / Promoteurs ou investisseurs (avec 2 entrées indépendantes voir + ) ! -> à 800 m du métro Croix de Chavaux (ligne 9). Face au parc des Guillands , Une maison de caractère et de charme avec vue panoramique sur Paris, le parc et un ensoleillement exceptionnel. Elle a été construite avec goût par un maçon italien, sur un terrain de 167m2 environ avec un beau jardin arboré (avec fruitiers) et fleurie exposé plein SUD, dans un cadre oxygénant! Calfeutrée au sein du quartier historique Montreuillois, la propriété offre un potentiel très important et des atouts essentiels : - Beaux Volumes : 283 m² environ de surface totale dont 174m² environ habitable , 15m² environ de terrasse , 32m² environ de Garage double et 61m² environ de grenier aménageable (avec fenêtre et parquet). - Elle dispose de 4 niveaux (dont le grenier). - Parquet , Verrières , belles hauteurs sous plafonds dont 3m de hauteur au rez-de-chaussée , Grandes ouvertures avec une vue dégagée sur parc paysagé et aménagé , Escalier pierre , carreaux de ciments..etc - Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : d'un Atelier/Studio avec une entrée indépendante sur rue, coin cuisine, salle d'eau et WC. Possibilité profession libérale / Atelier/ bureaux , à l'étage d'un espace de vie avec terrasse donnant sur une vue dégagée, une cuisine aménagée , un bureau/ cellier , un WC avec douche , Au second étage , pièce palière , 4 chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. --> TRAVAUX A PREVOIR ! - PROXIMITÉ ÉCOLES, TRANSPORTS, COMMERCES ET DU MARCHÉ - N'hésitez pas à me contacter! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 210 et GES E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louisiane Vinette EI (ID 21525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825322134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ancienne maison de maître, à moins de 10 minutes de Mairie de Montreuil. Disposant d'un grand jardin de plus de 300m² et ayant été rénovée avec goût, cette maison se compose de : - un entresol avec fenêtre et une hauteur sous plafond d'un peu plus de 2 mètres aménagé avec une grande cave de 15m², un cellier, une salle de jeux, une cuisine. - un RDC qui comprend un beau vestibule, un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès terrasse et jardin, - un premier étage où se trouvent 3 chambres dont l'une avec balcon et une salle de bain avec toilettes - un second étage avec 3 chambres / bureaux dont 2 sous pente et la possibilité de transformer l'une des chambres en salle de bains. Il est possible de garer une petite voiture, des vélos ou scooter dans la cour. Une place de parking est également disponible à l'achat dans la copropriété sécurisée d'en face. DPE : E 286kWh/m²/an GES : E 63kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2630 et 3620€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La maison se trouve en plein cœur de Villiers-Barbusse, quartier résidentiel proche de la mairie de Montreuil et de l’emblématique premier cinéma d’art et d’essai d’Europe, Le Mélies. Niveau transport en commun, la ligne 9 vous permet de vous rendre à Nation en 15 minutes. La rue de l'église et ses nombreux commerces de bouche se trouvent à quelques minutes à pied. Sectorisation scolaire Guy Môquet et Estienne d’Orves.

A proximité de la Mairie de Montreuil, au 1er étage d'une ancienne usine industrielle, cet appartement de 165m2 au style loft industriel, traversant à usage mixte, se dévoile baigné de lumière, créant une atmosphère unique. Dès l'entrée, l'appartement épuré et contemporain, se compose d'une vaste pièce de vie, ornée d'un sol en béton, créant un havre de sérénité au cœur de la ville. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et très fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre parentale donnant sur une cour intérieure, dotée de sa propre salle d'eau, d'un dressing opulent et d'un espace bureau, offrant un refuge d'exception. Deux autres chambres, dont l'une est agrémentée d'un dressing spacieux, une salle de bain et une douche. Une cave complète ce bien. A proximité des commodités, commerces, parcs et transports en commun. La station de métro Mairie de Montreuil est à quelques pas, facilitant vos déplacements en ville. Bien soumis au statut de la copropriété. Procédure en cours. Réf lot : 15-44 Copropriété : env 103 lots Montant annuelles des charges : 2172 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33648342865

iad France - Hulya Caroline Ozan (06 80 01 15 41) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR . Venez découvrir sur deux parcelle d'un total de 680m 2 de terrain un ensemble immobilier de trois maisonnette (un F4 , deux F3 et un studio attenant à un F3) sur une parcelle et une maison sur la deuxième parcelle . Actuellement quatre habitations sont louées , locataire en place depuis quelques temps donc possibilité de continuer avec eux. L'ensemble peut être vendu également vide . Pas de copropriété , pas de charge . Vite une visite s'impose bien très rare sur le secteur . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hulya Caroline Ozan EI (ID 29586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 838572907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Gemael Mambouana (06 25 67 76 73) vous propose : Dans une rue pavillonnaire à quelques minutes du Parc Montreau, du future Tram, des complexes sportifs, des écoles et commerces. Une charmante maison atypique avec beaucoup de potentiel idéale pour une grande famille ou tout simplement investisseur. Grâce à ces 2 niveaux qui offrent 5 chambres, 3 W.C, une salle de bain et 2 salles d'eau. Deux grands bureaux de 20m ² pouvant servir de chambre en plus, ainsi qu'une grande salle de cinéma de plus de 40m ² Un grand séjour salle à mangé lumineux donnant sur une belle terrasse bien exposée afin de profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'un studio de 20 m² environ avec une entrée indépendante idéalement pour de la location ou autre. Une maison qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gemael Mambouana EI (ID 67660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CROIX DE CHAVAUX/MONTREUIL : LOFT 3/4 CHAMBRES AVEC JARDIN. Loft en duplex avec jardin de 130 m². Idéalement situé à 5 min du métro Croix de Chavaux, vous trouverez ce loft de 137m² (128m² carrez) entièrement refait par un architecte. Distribué comme suit : au RDC, une cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur le jardin. Au niveau supérieur: un séjour, une suite parentale avec salle de bain, un WC séparé. A l'étage inférieur : deux chambres, une salle d'eau, un espace laverie. Le tout dans un esprit design industriel, donnant sur un jardin de 130m², à jouissance privative. Ce loft bénéficie de beaux volumes avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, il est très lumineux avec de grandes ouvertures et une double exposition. Il est très agréable en famille avec de vrais espaces de vie séparés ou il peut s'envisager dans le cadre d'un investissement pour une colocation . Il est Possibilité de faire 4 chambres. Rare : extérieur de 130m² privatif ! Vente interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Pour le visiter, c'est simple et efficace : réservez en ligne sur le site 36h-immo entre le 26 avril et le 11 mai ou vous contactez Alexandra 06 71 59 05 35

Une exclusivité Architectures' Immobilier ! Coeur historique de Montreuil, à quelques pas de la place de la République, ce loft singulier se développe sur une superficie au sol de 119m2 (114 m2 carrez). L'espace à vivre, pièce maîtresse du lieu, se dote d'un splendide béton ciré, d'un mur en brique d'inspiration new-yorkais, et d'une spectaculaire structure IPN logée au sein d'un volume magistral de 70m2 avec 5m de hauteur sous plafond. Un jeu de puzzle agile, où chaque élément a trouvé sa place, sublimé par la lumière zénithale du toit cathédrale. En retrait, une cuisine parfaitement aménagée et ouverte sur le séjour structure l'ensemble, provoquant immédiatement l'adhésion des hôtes. En second plan, un escalier en béton armé vous mène à la mezzanine surplombant l'immense pièce de vie. Une salle de bains composée d'une baignoire et d'une douche y séjournent, ainsi qu'un espace pour le lit, encadré par une verrière d'atelier avec vue directe sur le salon. Quatre velux s'y additionnent pour y apporter lumière, apaisement et confort. De nombreux espaces de rangements complètent ce bien, ainsi qu'un wc . 2ème chambre possible. Pour plus d'informations, contactez Félya au 06.47.28.74.99. Ce qui nous a marqué : La volumineuse pièce de réception L'atmosphère bohème et paisible du lieu Les matériaux organiques et structurels Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

iad France - Sonia CAILLOU (06 45 29 40 02) vous propose : VILLIERS BARBUSSE. À 12mn à pied du métro MAIRIE, au calme d'une rue paisible, maison alliant CHARME de l'ancien et CONFORT MODERNE. Entièrement rénovée par un architecte, elle est issue de la réhabilitation d'un ancien atelier, offrant un décor unique. Les pièces de vie, de PLAIN PIED, s'articulent autour d'un JARDIN intimiste arboré avec terrasse en bois. L'entrée mène à une vaste cuisine aménagée et un séjour cathédrale baigné de LUMIÈRE grâce aux baies vitrées et sa toiture sous verrière. Côté nuit, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau avec vue sur le second jardin et une salle de bains avec WC. A l'étage, des combles aménagés peuvent accueillir une 4ème chambre. Une buanderie et des WC séparés s'ajoutent au confort de cette maison d'exception qui garde encore un POTENTIEL d'agrandissement. Garantie de?cennale, chaudière à gaz Frisquet neuve, parquet massif, double vitrage securit, alarme. Matériaux haut de gamme et finitions de qualité, excellent DPE. Sectorisation scolaire : Estienne D'Orves / Guy Moquet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia CAILLOU EI (ID 51127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE - Face au Parc des Beaumonts, jolie maison de ville sur trois niveaux construite en 1926, dressée sur une parcelle de 130m2. Engel&Völkers présente cette maison d'angle au charme certain donnant sur le Parc des Beaumonts, à quelques minutes du métro Croix de Chavaux. Elle se présente comme suit : - au RdC : un atelier/ bureau; une buanderie, une salle d'eau et un wc ; - au 1er étage : un vaste séjour avec cheminée fonctionnelle, parquet, un coin bureau; une salle à manger et une cuisine sous verrière ; - au 2ème étage : trois chambres, une salle de bains avec wc ; - un garage. - petits espaces extérieurs à exploiter en Rez-de-Chaussée - triple exposition Joli potentiel de rénovation. Ambiance chaleureuse. Vues verdoyantes, grand calme, deux beaux arbres sur la propriété (figuier et cerisier). Quartier sympathique et artiste à Montreuil, ville de culture, non loin des transports et du tumulte parisien. DPE E (259), Emissions CO2 E (56) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 510 € et 3 440 € Prix : 950.000 € honoraires d'agence inclus Honoraires d'agence aux frais de l'acquéreur de 4,76% TTC Prix net vendeur 904.780 € Montreuil est une ville qui fait la part belle à la culture : en témoignent le plus grand cinéma d'art et d'essai de France (le Méliès), un théâtre national (le CDN) et de multiples associations artistiques et solidaires. Ville accueillante et diverse en perpétuel foisonnement. Ville à taille humaine avec son centre ville piétonnier, son marché aux puces et ses trois marchés de produits frais. Cette maison se situe dans le quartier du Parc des Beaumonts, classé Natura 2000, de taille équivalente à celle du Parc des Buttes-Chaumont à la lisière du quartier Solidarité Carnot et des communes de Fontenay-Sous-Bois et de Vincennes. Sa situation en fait un parfait havre de verdure pour les familles et pour toute personne en quête de calme et d'inspiration, non loin des transports et du tumulte parisien.

EXCLUSIVITE - Face au Parc des Beaumonts, jolie maison de ville sur trois niveaux construite en 1926, dressée sur une parcelle de 130m2. Engel&Völkers présente cette maison d'angle au charme certain donnant sur le Parc des Beaumonts, à quelques minutes du métro Croix de Chavaux. Elle se présente comme suit : - au RdC : un atelier/ bureau; une buanderie, une salle d'eau et un wc ; - au 1er étage : un vaste séjour avec cheminée fonctionnelle, parquet, un coin bureau; une salle à manger et une cuisine sous verrière ; - au 2ème étage : trois chambres, une salle de bains avec wc ; - un garage. - petits espaces extérieurs à exploiter en Rez-de-Chaussée - triple exposition Joli potentiel de rénovation. Ambiance chaleureuse. Vues verdoyantes, grand calme, deux beaux arbres sur la propriété (figuier et cerisier). Quartier sympathique et artiste à Montreuil, ville de culture, non loin des transports et du tumulte parisien. DPE E (259), Emissions CO2 E (56) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 510 € et 3 440 € Prix : 950.000 € honoraires d'agence inclus Commission acquéreurs de 4,76% TTC Prix net vendeur 904.780 € Montreuil est une ville qui fait la part belle à la culture : en témoignent le plus grand cinéma d'art et d'essai de France (le Méliès), un théâtre national (le CDN) et de multiples associations artistiques et solidaires. Ville accueillante et diverse en perpétuel foisonnement. Ville à taille humaine avec son centre ville piétonnier, son marché aux puces et ses trois marchés de produits frais. Cette maison se situe dans le quartier du Parc des Beaumonts, classé Natura 2000, de taille équivalente à celle du Parc des Buttes-Chaumont à la lisière du quartier Solidarité Carnot et des communes de Fontenay-Sous-Bois et de Vincennes. Sa situation en fait un parfait havre de verdure pour les familles et pour toute personne en quête de calme et d'inspiration, non loin des transports et du tumulte parisien.

Dans l'Est du Bas-Montreuil, à la frontière de Vincennes, ce loft réhabilité par architecte situé au 2ème étage d'un ancien bâtiment industriel répartit ses 138,21m2 (Carrez et au sol) sur un seul et même plateau. L'entrée fait corps avec la pièce principale pour former un espace de près de 60m2. La cuisine ouverte fait face à la salle-à-manger et au salon, et un premier espace de travail jouxte la pièce de vie. L'ensemble bénéficie de larges fenêtres permettant de jouir d'une exposition plein Est. De part et d'autre d'une salle de bain (avec baignoire, douche, et espace buanderie) et de toilettes séparées, deux dégagements distribuent les trois chambres, exposées plein Ouest, et un second espace de travail ouvert. Un loft d'architecte modulable à l'envie, et idéalement situé à proximité avec Vincennes. Une cave spacieuse complète ce bien. Bien soumis au statut de copropriété, à destination d'habitation. Métro Croix de Chavaux à 750m, RER Vincennes à 850m. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 140 euros et 1 590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas 07 62 17 19 75 RSAC : 535 015 796 Créteil Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2296 euros. Nicolas LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 015 796 - CRETEIL.

Equinimo - Alexis Roman - 06 72 36 02 96 une commission fixe de 7 900 euros, vous propose à la vente ce bien de 77,5m² (51,6m² Carrez), en duplex, avec balcon, au 3ème et dernier étage, situé rue Parmentier à 5min à pieds du métro Croix de Chavaux et 8min à pieds du métro Robespierre. Le bien sur deux niveaux, au 3ème et dernier étage se compose: Au premier niveau: d’un vaste séjour, d’une cuisine séparée, et d’une salle d’eau avec WC Au second niveau: D’une grande chambre, d’un bureau/chambre d’enfant et d’un balcon. Le bien comporte de nombreux rangements intégrés. Une cave est comprise dans cette vente. Les charges de 180 euros par mois environ comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. La taxe foncière est de 1 184 euros.

Situé à l'Est du Bas-Montreuil, à proximité de Vincennes et de Fontenay-sous-Bois, ce Triplex issu de la réhabilitation d'une ancienne confiserie développe 182,97m2 (176,30m2 carrez) sur trois niveaux. On accède aux lieux par une cour commune (desservant uniquement 2 lots), comportant plusieurs places de parking à l'usage des résidents. Au rez-de-chaussée, sous 3,10m de hauteur, la cuisine s'ouvre sur la salle à manger prolongée par le salon pour former une pièce de vie de près de 55m2. Le béton et le métal des structures apparentes s'entremêlent et témoignent du passé industriel du lieu. Ceinturé d'une verrière industrielle, un atelier de 25,5m2 jouxte la pièce de vie, et dispose d'un local de stockage / buanderie et d'une salle d'eau avec toilettes. Un escalier métallique mène au premier étage, où un vaste palier de près de 25m2 aménagé en espace détente et bureau distribue sous 6,5m de hauteur une chambre et une salle-de-bain (avec baignoire hors sol, douche et toilettes). Sous un plafond voûté, surplombant le premier étage, un espace ouvert de 31m2 occupe l'intégralité du dernier niveau. Un Triplex familial industriel aux volumes généreux, offrant la possibilité de création de chambres supplémentaires. Autorisation donnée par la copropriété pour la création d'une terrasse, et l'installation d'une cheminée. Bien soumis au statut de copropriété, en destination mixte Habitation / Atelier. Métro Croix de Chavaux à 950m. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 660 euros et 2 290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas 07 62 17 19 75 RSAC: 535 015 796 Créteil Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1804 euros. Nicolas LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 015 796 - CRETEIL.

iad France - Jesse Riquier (06 29 18 31 53) vous propose : Bas de Montreuil - Maison coup de coeur Découvrez le confort et l'élégance dans cette maison impeccablement entretenue, nichée dans le quartier prisé de la Solidarité Carnot dans le bas de Montreuil à proximité de Vincennes. Cette propriété offre un espace de vie raffiné, parfait pour répondre aux besoins de votre famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangement et wc séparé, d’un double séjour lumineux offrant un espace accueillant pour se réunir en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, est fonctionnelle et dispose d’un espace de préparation idéal pour les chefs en herbe. Un bureau ou une arrière-cuisine avec fenêtre, vous permet d'organiser votre espace selon vos besoins. Une belle terrasse extérieure de 30m2 garantit un espace de détente en plein air, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces d'été. Le premier étage dessert trois chambres baignées de lumière, une salle d’eau, une buanderie et un wc séparé. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée pour un confort supplémentaire. Cette maison est une opportunité rare dans un quartier très demandé. Ne manquez pas cette chance de trouver votre foyer idéal dans une ville en pleine mutation ou il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jesse Riquier EI (ID 81195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr