vente immobilier de luxe à Saint-Martin-de-Boscherville, France

A moins de deux heures de Paris, proche de Rouen, dans un village de la Forêt Domaniale de Roumare, un manoir édifié vers 1750, murs en briques appareillées à la française, abouts en angles et en soubassement, frontons en pierres blanches, couverts d’une toiture en ardoise à croupes, avec chiens assis, et fenêtres de toit. Comprenant, un rez-de-chaussée, élargi de deux extensions en terrasson, avec grande entrée double, salles de réception, un 1er étage droit avec quatre chambres, salle de bains et deux salles d'eau, un second étage sous combles aménagé en appartement, et une cave en sous-sol. Cet ancien manoir à conserver ses éléments de décoration : Moulures en staff dans l'entrée, sol en tomettes, ou parqueté, boiseries hautes, moulures, et cheminées d'époque Louis XV. Cette bâtisse historique vient de bénéficier d'une rénovation récente, lui apportant le confort d'une demeure moderne, par l'installation d'un système de chauffage avec pompe à chaleur, et de fenêtres en double vitrage. Les près autour, sont inclus sur 1,3 hectare, avec une grange et abri à cheval, et possibilité d'y ajouter des parcelles de près et bois pour 10 hectares. Prix avec honoraires agence: 1 200 000 € Prix hors honoraires agence: 1 140 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 60 000 € Bien présenté par Ludovic HAUGUEL +33 6 20 45 62 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMÖÖ vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison habitable de plain-pied située dans un secteur paisible de La VAUPALIERE, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis. Cette charmante propriété est édifiée sur un sous-sol total, offrant ainsi de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle dotée d'un placard pratique. La cuisine indépendante vous permettra de concocter de délicieux repas pour toute la famille. Le séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée, offre un espace de vie convivial et confortable. Une salle de bain bien agencée, deux chambres accueillantes ainsi qu'un water-closet avec lave-main complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre vous offre un espace de repos privilégié, tandis qu'une salle de douche avec WC vient compléter cet étage fonctionnel. Le sous-sol de la maison est intelligemment compartimenté en garage, cave, buanderie et espace de rangement, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de stockage et d'organisation. À l'extérieur, une charmante charretterie ainsi qu'un bâtiment viennent compléter l'ensemble sur une généreuse parcelle de 2159 m². Profitez d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, dans un environnement calme et préservé, à LA VAUPALIÈRE. Prévoir une rénovation de la cuisine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Francisca ROUYER Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER - Tél. 0611831489 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001

Au coeur de l'agréable village de Saint Jean du Cardonnay, à mi-chemin entre l'agitation urbaine rouennaise et la bucolique campagne normande, cette belle propriété de style anglo-normand nichée dans son écrin de verdure aux arbres séculaires offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Erigée au 19ème siècle, cet ensemble de charme se compose d'une généreuse maison principale des 422 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, de belles salles de réception, au premier étage de spacieuses suites, au dernier étage de nombreuses pièces mansardées au potentiel inexploité. L'entrée au sol en travertin dessert un salon intimiste de 22m², au parquet massif à bâtons rompus et sa cheminée en briques, avec dans sa continuité un séjour traversant comprenant une cheminée d'époque de 55m². Ce séjour est parsemé de nombreuses fenêtres offrant une multitude de vues sur le parc arboré. Dans l'autre aile séparée par le hall d'entrée, une belle salle à manger au sol carrelé d'un camaïeu bordeaux donne sur la cuisine. Une bibliothèque et l'espace sanitaire viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose une lumineuse suite parentale, son dressing, sa salle de bain avec wc séparé, 2 chambres l'une avec salle d'eau, la seconde avec salle de bain, un bureau et enfin une suite pour les invités avec salle de bain privative. Le deuxième étage est clairsemé de nombreuses pièces de rangement, d'un bureau orienté plein sud et d'un ancien appartement avec coin cuisine. Au fond du parc, un charmant petit cottage entouré d'arbres contemple l'impressionnante bâtisse, maison d'amis ou refuge pour les enfants « La Tétardière » propose une cheminée en rez-de-chaussée et un étage à aménager. Face à « La Tétardière », 2 bâtiments en briques abritent pour le premier, des garages et 2 ateliers, pour le second, une magnifique écurie ancienne de 2 boxs et sa sellerie, un vaste atelier et son haut vent en ferronnerie d'époque. Les deux bâtiments disposent de combles aménageables. Située à 15 minutes de Rouen dans un bourg au charme d'antan, cette belle endormie au charme fou se muera après rénovation en petit paradis familial. Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11 680 euros et 15 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Contact : 06 22 86 15 27 Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

D'agréables routes sillonnant le long de la seine, amènent à l'entrée de cette propriété hors normes. Passé le portail, le chemin privé laisse petit à petit se découvrir l'impressionnante façade de cette demeure d'exception nichée au coeur de son parc paysagé de 3 hectares. Dès l'entrée dans la bâtisse, le regard est immédiatement happé par la vaste pièce à vivre au plafond cathédrale parsemé d'ouvertures, et aux grandes baies vitrées laissant se dévoiler la terrasse, le jardin avec sa pergola bioclimatique et sa fontaine. L'élégance du sol en marbre et l'imposante cheminée d'inspiration corinthienne amène une touche d'élégance et d'originalité laissant se dessiner de grandes tablées familiales et d'agréables moments de partage. Sur la droite de l'entrée et de plain-pied se trouve une chambre et sa salle de bain avec dans sa continuité un bureau également accessible par le salon. Sur la gauche, la cuisine, spacieuse et lumineuse s'articulant autour de son plan de travail central avec en son extrémité un accès à une terrasse ou flâner les matins d'été. Dans le prolongement, une arrière-cuisine, un cellier, un vestiaire et un studio de service avec sa cuisine privée sont accessibles par une entrée séparée donnant sur le carport et ses 3 boxes de rangement. A l'étage, 2 belles chambres, un coin lecture, un bureau et une salle de bain viennent compléter cette aile de la maison offrant la possibilité de la scinder avec le studio afin de créer un appartement indépendant en duplex. Un couloir mène au second espace nuit, avec une grande chambre, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, sa mezzanine pour les plus petits, son salon privé, avec en son centre un escalier en colimaçon menant à un bureau et une chambre, tous deux emprunts d'une atmosphère chaleureuse inhérente aux pièces sous combles. Au bout du couloir, le pallier surplombe la très belle pièce à vivre. Sur la droite se dessine au travers d'une fenêtre triangulaire la considérable suite parentale avec son salon privé et sa cheminée, sa terrasse avec vue sur la fontaine, sa salle de sport, sa salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie et dans son prolongement le dressing. En duplex, un escalier conduit à une très belle et lumineuse pièce aménagée sous combles. Sur le palier dominant la pièce à vivre, à côté de la cage d'ascenseur reliant le rez-de-chaussée à l'étage, une porte vitrée mène vers un véritable jardin tropical aux baies vitrées vertigineuses, l'escalier serpentant à travers les plantes débouche sur l'espace bien être, son sauna, sa salle d'eau et sa belle piscine de 10 mètres par 4,5 mètres couverte et chauffée. La maison est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite avec sa rampe d'accès et son ascenseur desservant tous les étages. Le sous sol dispose d'une grande cave à vin et de 2 pièces de stockage. Dans le parc faisant face à la demeure principale se trouve une charmante maisonnette de 3 pièces aménageables. Au détour d'un chemin, sont plantés 2 bois distincts aux essences variées. Pour les passionnés de chevaux 2 paddocks clôturés de rubans électrifiés disposent d'un abri et d'un espace sellerie. Un terrain de pétanque aux dimensions réglementaires ravira les boulistes. Une serre et son potager feront le bonheur des passionnés de nature. Et enfin tel un ruban sur son écrin, « La balade des gens Heureux » bucolique chemin de promenade de 800m de long encercle la belle propriété. Modulable, spacieuse et lumineuse cette élégante construction d'architecte offre d'innombrables possibilités ou créer des univers multiples et dissociés. La propriété est située à 30 minutes de Rouen et 45 minutes de Deauville et Honfleur, et à 1h30 des portes Paris. La maison est équipée depuis l'été 2023 d'une pompe à chaleur thermodynamique air / eau haute température (chaufferie aérothermique - ballon thermodynamique) CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 390 euros et 6 010 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

Un paysage enchanteur au coeur des boucles de la Seine, dans un écrin de verdure parsemé d'arbres fruitiers, un chemin serpente dans l'herbe laissant se dévoiler ce bel ensemble de 4 maisons et son parc faisant face aux impressionnantes falaises de craie de Duclair avec pour seule limite le chemin de halage et le fleuve. Au détour d'un pommier tout droit sortie d'un conte de Grimm, se dévoile une charmante première maisonnette aux tuiles rouges. Ancien four à pain, ce petit cocon pourra se muer en lieu d'accueil. Plus loin se découvre un ensemble de deux jolies maisons normandes à colombages. Enfin, au travers des massifs d'arbres faisant fièrement face au fleuve, se dessine la chaumière. Bucolique et telle une carte postale, cette agréable masure d'une rénovation récente propose de beaux volumes. Les baies vitrées en acier apportent une touche contemporaine baignant la maison de la douce lumière normande. L'accès à cette charmante chaumière se fait par une spacieuse cuisine aménagée où l'ilot central en bois massif promet d'agréables moments de partage et de convivialité. A travers les poutres ajourées se profile la pièce à vivre, sa salle à manger et son coin salon articulé autour de sa grande cheminée. Sur la droite, le jardin d'hiver et sa vue panoramique sur les extérieurs verdoyants et la Seine, propose un coin lecture et un salon d'été. Derrière la cheminée se cache la suite parentale, comprenant une chambre, une salle de bain avec vue sur les allées de pommiers et un wc séparé. Face au jardin d'hiver, l'escalier en bois mène à l'étage. Ce bel espace sous combles accueille un coin télé et sa mezzanine, un dortoir pour les plus jeunes, une salle d'eau, et 2 spacieuses chambres avec vue dominante sur la Seine. Les 3 dépendances à rénover sont des espaces bruts aux très beaux volumes où laisser libre cours à son imagination, et rêver de nombreuses possibilités d'aménagements. La maisonnette aux tuiles rouges propose une superficie de 52 m², la maison en colombage 260m² répartis sur 2 niveaux, la 3ème masure 170m² également répartis sur 2 niveaux. Le caractère exceptionnel de ce superbe ensemble, se confirme par la mise à disposition d'une cale de mise à l'eau privée pour les amoureux de navigation de plaisance. Bucolique, unique et rare, cet ensemble typiquement normand recèle d'un potentiel encore inexploité. Domaine familial, projet cidricole ou permacole. Les pages encore vierges de ce beau livre restent à écrire. La propriété est située à 30 minutes de Rouen, 45 minutes de Deauville et Honfleur, et à 1h30 des portes de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 500 euros et 3 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

Située entre les falaises de craie et la Seine, Duclair est une ville aux charmes multiples toute proche de Rouen. Le long du fleuve se cache une belle demeure en briques. Le portail passé, l'imposante façade impressionne. L'entrée ne dénote pas, le sol en carrelage en damier et le superbe escalier d'époque donnent le ton. D'une symétrie presque parfaite, la maison recèle de petits trésors datant de 1850, année de sa construction. Sur la gauche, un salon à la belle hauteur sous plafond et au parquet à l'anglaise, sur la droite, la superbe salle à manger au parquet à batons rompus et à la cheminée en marbre à pattes de Lion, laissent rêver à de grandes et belles tablées de convives. Attenante à la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée, donne sur un cellier et une terrasse pavée. Au premier étage, 2 suites parentales aux huisseries en quadruple vitrage, au parquet à l'anglaise et aux beaux placards à moulures offrent une vue reposante sur le fleuve. L'une dispose d'une salle de douche, la seconde d'une grande salle de bain sous combles. Le second étage propose une chambre avec salle de douche et wc ainsi qu'un dortoir idéal pour les plus petits. Dans l'extension se trouve un gîte attenant à la maison avec une entrée privée. Ce dernier, actuellement référencé gîte de France dispose d'une belle pièce à vivre et de son coin nuit, d'une grande cuisine et d'une salle de douche. Derrière la bâtisse se dressent deux maisonnettes aménagées dont l'une d'entre elle est actuellement également référencée aux gîtes de France. La première, ancienne écurie, propose une grande cuisine avec salle à manger et un salon. L'étage se compose de deux chambres et de deux salles d'eau. Le second dispose d'une grande pièce à vivre, d'une salle de bain, et d'une grande chambre sous comble. Toutes deux ont des espaces de vie extérieurs attenants. Disposant de 2 accès, cette belle propriété entièrement rénovée, pourra proposer une activité de gîtes et de chambres d'hôtes ou devenir une agréable maison de famille dans le décor bucolique des boucles de la Seine. Vivre au fil de l'eau bercé par le passage des bateaux deviendra une véritable carte postale quotidienne. Située à 2 heures de Paris, à 30 minutes de Rouen et à 45 minutes de la côte d'Albâtre, Duclair est une invitation à la balade, à vélo, à pied, en voiture ou en bateau. La ville surprend par la beauté de ses panoramas, avec en point d'horizon l'un des plus beaux fleuves français. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 740 euros et 3 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

IMMÖÖ vous propose cette très jolie maison Normande avec piscine située en plein coeur de Duclair. Ce bien alliant avec goût le charme de l'ancien et les volumes contemporains s'ouvre sur une grande entrée avec vestiaire, un WC et un lave mains. Cette dernière dessert un spacieux salon équipée d'une cheminée MAGNAN, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un vaste séjour munie de sa cheminée à insert donne accès à une lumineuse véranda chauffée de 35 m2. Un espace bien-être accessible depuis la maison regroupant son spa, son sauna et sa douche complète ce niveau. Une vaste pièce palière dessert à l'étage, un bureau, une salle de bain et ses WC, trois chambres dont une suite parentale possédant sa propre douche, baignoire et WC. Cette magnifique demeure est édifiée sur un jardin clos sans vis à vis de 1418m² et possède une piscine couverte chauffée et un abri de jardin. Ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa hauteur sous plafond, son charme de l'ancien et la proximité immédiate du centre ville et ses commerces à pieds. Honoraires inclus de 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise avec dépendances sur un terrain de 2517 m2 à quelques pas des bords de Seine et 10 min de Duclair, Seine-Maritime (76), à vendre. En surplomb de la Seine, dans une petite ville à proximité de Duclair, cette maison bourgeoise de la fin du 19e siècle, pleine de charme, s'élève dans un quartier historique de la ville, sur les ruines d'un ancien château médiéval. D'une superficie d'environ 146 m2, elle comprend au rez-de-chaussée: deux entrées avec un WC, une cuisine, un salon de 22 m2, une salle à manger à 26 m2 et un bureau, chacun avec une cheminée en marbre. Au premier étage: un palier, trois chambres dont deux avec cheminée en marbre, un bureau et deux salles de bain. Combles aménageables d'environ 75 m2. Sur une surface de 2517 m2, la propriété dispose par ailleurs d'une grande dépendance avec deux garages, un atelier, une cave en terre battue, deux cabanons et un vaste grenier. On trouve aussi un puits, un réservoir, un WC et un poulailler. Tous commerces et services à proximité. Gare d'Yvetot à 20 km. Rouen à 30 minutes, Le Havre 1 heure, Paris 2 heures. Cette maison historique possède encore un potentiel de développement. Il sera nécéssaire de revisiter les espaces intérieurs afin de lui redonner son cachet d'antan. Cette propriété conviendra parfaitement en résidence principale pour une famille sensible aux bâtisses marquées par l'histoire, dans un environnement paisible, tout en étant à côté de toutes les commodités.

A 15 minutes du centre-ville de Rouen, sur la commune de Petit-Couronne, Rouen Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison familiale de 1886 d'environ 250m² composée de deux parcelles dont l’une de 2500 m² avec la maison principale et l’autre de 200 m² avec une annexe de 100m² louée comme local commercial générant un revenu mensuel de 1.050€. La maison principale offre de très beaux volumes, composée de 10 pièces sur rez-de-chaussée et deux étage. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribuant un séjour avec cheminée/salle à manger de 40 m², un bureau et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le séjour ainsi que la cuisine donnent sur le jardin. Au premier étage, un pallier dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bains, une salle de douche ainsi que des toilettes. Au deuxième, un autre pallier dessert quant à lui trois chambres, une salle de douche et des toilettes. Le sous-sol dispose d'une cave à vin ainsi qu’une buanderie. A l’extérieur de la propriété, un garage double électrique complète la maison. La propriété a conservé ses matériaux d'origines : Parquet en chêne, moulures aux plafonds et cheminées en marbre. Cette belle demeure, typique du XIXème siècle, est proche de toutes commodités, des écoles et des transports.

Située sur la commune de Petit-Couronne à 15 minutes de Rouen, cette belle maison bourgeoise de 1886 fait partie de ces maisons qui ont traversé le temps et qui ont su conserver leur caractère. La propriété est composée de deux parcelles, l'une de 2500m², où a été édifiée la maison principale de 250m² avec garage double et où les combles sont aménageables, et l'autre de 200m² avec une annexe de 100m² louée comme local commercial générant un revenu annuel de 10 000 euros. La maison propose de beaux volumes avec ses 10 pièces reparties sur 3 niveaux et distribuées par un bel escalier monumental. Au rez-de-chaussée, l'entrée aux carreaux de ciment d'origine donne le ton, elle se prolonge en un large couloir de 19m² distribuant, un salon de 22m², une cuisine de 20m² et un grand salon salle à manger de 40m² avec cheminée. Parquet en chevron, moulures aux plafonds, cheminées en marbre sont autant de codes rappelant un savoir-faire d'antan, aujourd'hui révolu et qui séduira les amoureux du charme de ces belles et vieilles bâtisses. Le large palier du 1er étage propose 4 chambres avec cheminées et parquet d'origine de 12 à 23m² dont 2 communicantes avec salle de bain, salle de douche, un dressing et un WC. Au 2nd étage se trouvent 3 autres chambres sous combles de 10 à 17m² comprenant placards, salle de douche et WC ainsi qu'un grenier de 34m² avec une mezzanine pouvant être aménagé. L'atmosphère y est cosy et chaleureux. Cette propriété, proche de toutes commodités, des écoles et des transports en commun constitue un véritable atout pour cette demeure à vocation familiale avec ces 7 chambres. Le centre-ville de Rouen et la gare SNCF sont seulement à 15 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3579 euros et 4843 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. David Abraham Agent commercial N°RSAC : 909 115 685 Rouen David ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909115685 - Rouen.

Rouen, proximité jardin des plantes, Hôtel particulier complété de 3 appartements, un studio et sa dépendance, sur un terrain de 1300m2 clos de murs. L'hôtel particulier est composé d'une partie résidentielle privée d'environ 350m2. RDC : Dégagement, Cuisine, 5 salles et une salle de bain. 1et étage : Palier, 4 chambres une salle de bain. Au 2ème et troisième étage : 3 appartements F2 et un studio. Maison de gardien de 70m2 totalement rénovée. RDC : Cuisine ouverte, salle à manger. 1er étage : Une chambre et une salle de bain. Sous-sol complet, garage 3 voitures. Terrain piscinable. Dossier complet sur demande.

Dans le très recherché quartier de la gare de Rouen, à proximité du prestigieux lycée Jean Baptiste de la Salle, cette maison de maître très bien entretenue, avec jardin plein sud clos de murs, comprend une majestueuse entrée traversante, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine, toilettes, dégagement, à l'étage, 6 chambres, bureau, dressing, 2 salle de bains, 2 toilettes, un grenier aménagé, une cave complete en sous sol et 4 garages. vue panoramique sur tout Rouen et la vallée de la Seine. Bien présenté par Justine LEFEBVRE +33(0)6 77 76 92 96 Agent commercial EI Avec honoraires d’agence : 1 150 000 € Hors honoraires d’agence : 1 110 000 € Honoraires d’agence 3,60 % à la charge de l’acquéreur DPE D nouvelle génération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de 84m2 très bien situé, dans une rue calme tout en étant proche de toutes les commodités. Espace de vie : Un spacieux salon de 27 m² avec parque Cuisine : Cuisine entièrement équipée et en très bon état. Les équipements inclus sont un atout majeur pour les futurs propriétaires, permettant un emménagement immédiat sans frais supplémentaires. Chambres et salle de bain : L'appartement dispose de deux chambres, dont une de 12 m², ainsi qu'une salle de bain équipée et des toilettes séparées. Commodités supplémentaires : Inclut un grand garage avec un portail électrique à l'entrée de la rue. Un espace dédié pour les vélos et deux caves offrent des options de stockage supplémentaires. Localisation : Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement se trouve à proximité immédiate de la faculté de droit, des sciences économiques et gestion, de la préfecture et du siège de la Métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

iad France - Frédéric Depinay (06 45 92 60 58) vous propose : Nichée sur les hauteurs de MONT-SAINT-AIGNAN, à seulement 10 minutes de la Gare de Rouen, cette maison traditionnelle des années 70, d'une surface de 210 m² (300 m² au sol), incarne l'excellence résidentielle. Dans un cadre résidentiel, elle offre une vue imprenable sur Rouen, promettant d'éblouir votre famille et de vous charmer par son environnement enchanteur. Dès l'entrée, une pièce de vie somptueuse d'environ 55 m², avec cuisine ouverte et équipée, vous accueille. Les larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, invitant à profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine. Les prestations modernes assurent un confort optimal dans chaque coin de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, et une suite parentale avec chambre, dressing et toilettes privatifs. Une entrée spacieuse avec rangements, une arrière-cuisine et un WC séparé complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et élégance. À l'étage, deux chambres avec leur salle de bains privative, une salle de jeux, un espace détente, et une troisième chambre avec dressing et coin mezzanine offrent des espaces dédiés au bien-être et à la détente. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie, un local piscine, et un studio comprenant une chambre, une salle de douche, et un accès direct à l'extérieur, offrant ainsi un espace polyvalent et fonctionnel. Le jardin paysagé offre une vue panoramique, ajoutant à l'attrait de cette demeure d'exception, une invitation à vivre dans l'élégance et le raffinement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette résidence prestigieuse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Depinay EI (ID 43407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Edifiée sur les hauteurs de Rouen, sur le très prisé quartier des Bulins, cette réalisation d'architecte des années 70, offre une situation et une vue remarquable sur la ville aux cent clochers, chère à Victor Hugo. Même si aujourd'hui, elle n'en compte plus réellement que 38, la situation dominante de la maison, à la manière d'une tour de guet, permettra de contempler la ville à toute heure de la journée et en toute saison et de donner tord à notre illustre écrivain. De la cathédrale à la Seine, en passant par les falaises de craie, la vue est époustouflante, véritable carte postale normande à chaque instant changeante qui en laissera plus d'un pantois. Une fois franchit le seuil de la porte d'entrée, le visiteur accède au hall, équipé d'un grand rangement avec porte coulissante et miroir, très fonctionnel. Dans l'angle, légèrement à l'écart, un WC avec vasque complète l'entrée. Dans la continuité, l'espace de vie de plus de 82 m2 impressionne et constitue véritablement le poumon de la maison. D'un coté, le salon happe le visiteur et agit comme un aimant. Les grandes baies vitrées donnant sur la terrasse en bois et sur la vue panoramique magistrale, prolongent l'intérieur vers l'extérieur grâce une spacieuse terrasse en bois, dominant toute la ville. Autour de la cheminée à l'Ethanol, le parquet bois, les couleurs chaleureuses, le garde corps en verre et le carrelage aux tons de rouille offrent une belle harmonie de matériaux, très actuelle, et une atmosphère de bien-être. De l'autre coté, l'espace salle à manger communique avec la cuisine aménagée et équipée offrant, elle même, un bel espace convivial supplémentaire où s'attabler à nouveau entre amis ou en famille. Les lignes épurées avec l'alliance des tons chauds et des matériaux chaleureux choisis proposent une belle harmonie contrastante, sans en oublier l'aspect fonctionnel. Le rez-de-chaussée se complète avec une spacieuse suite parentale avec dressing, et salle de douche de plus 46m2 avec une nouvelle fois une vue sur la vallée, une chambre et une salle de bain. A l'étage, le vaste palier de 36m2 arbore des tons de marrons, de beige, de taupe et affiche fièrement les pièces de bois de la charpente traditionnelle de cette propriété construite en 1967. Ce palier sera le lieu idéal pour se détendre avec un livre ou pour écouter de la musique. Quatre chambres de 32, 31,16 et 13m2 viennent se loger sous les combles affichant de belles dimensions et des ambiances différentes, dont une avec une salle de douche privative. L'étage se complète avec une salle de bain avec WC, d'un petit grenier et d'un autre WC. Enfin le rez-de-jardin, a été entièrement transformé à l'instar de l'ensemble de la propriété et accueille deux appartements indépendants, une nouvelle fois décorés avec goût et raffinement. Chaque appartement est indépendant avec sa propre terrasse et son propre accès. Ils offrent pour l'un deux chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bain avec WC et pour l'autre une seule chambre. Une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage une voiture viennent finaliser l'ensemble. A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 2 000m2 et offre une partie plane de jardin avec la possibilité d'y édifier une piscine. Un parking à l'intérieur de la propriété permettra d'accueillir 5 à 6 voitures, auquel s'ajoute deux places privatives à l'extérieur. Idéalement située, tant par sa position dominante offrant une vue magique sur la capitale normande, que par le calme du quartier en retrait mais à la fois proche du centre ville et de la gare SNCF, cette propriété unique et singulière séduit de par ses volumes incomparables (455m2 au sol) que par son état et sa décoration irréprochable. Coup de coeur Espaces Atypiques! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 150 euros et 4 320 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avis aux amateurs de grands appartements ! Appartement de type F6 comprenant : entrée, placards, séjour, cuisine équipée, dégagement, salle de bain, 2 wc, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres, nombreux rangements. Loggia et parking en sous sol. DES PRESTATIONS DE QUALITE. Une vraie petite merveille !

PROXIMITÉ MONT-SAINT-AIGNAN VILLAGE, 6 MNS ROUEN GARE, Maison d'architecte, d'inspiration scandinave, d'une surface habitable de 200 m2 (211 m2 au sol), sur 1553 m2 de terrain planté, clos et piscinable - Comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée avec coin repas 23 m2, salon avec cheminée 32 m2, donnant sur terrasse plein sud, salle à manger 24 m2, une suite parentale 35 m2 avec dressing, salle de bains. A l'étage : Mezzanine/bureau surplombant le salon, trois chambres, lingerie, salle de bains. Chauffage gaz de 2021 à condensation de 'Dietrich' Double vitrage Parking six voitures en enrobé bitumineux de couleur   CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 88 kWh/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.280 EUR et 1.770 EUR/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : C - Émissions 17kg CO2/m2.an -   Prix : 790.000 EUR soit 755.000 EUR Hors honoraires d'agence et 4.636 % d'honoraires T.T.C à la charge acquéreur   Contact Claude DESRIAUX (agent commercial) RSAC Rouen 344 792 403 ADC 7606 2023 000 000 153 Carte professionnelle No CPI 7606 2016 000 014 469 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE DEMEURE DE 220 M² (257 M² AU SOL) SUR BEAU JARDIN ARBORÉ DE 900 M², IDÉALEMENT SITUÉE DANS LE CENTRE DE MONT SAINT AIGNAN & A PROXIMITÉ DE LA GARE. PROFITEZ D'UNE ENTRÉE / SALON / SALLE A MANGER AVEC CHEMINÉE / CUISINE ÉQUIPÉE / ARRIÈRE CUISINE. 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE / 2 SALLES DE BAIN / DRESSING / BUREAU / SALLE DE JEUX. SOUS-SOL AVEC CAVE A VIN. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT.

En Normandie, département de la Seine-Maritime, Rouen Sotheby's International Realty vous présente à la vente ce magnifique penthouse avec vue dégagée, terrasse de 108 m², deux places de parking en sous-sol et ascenseur. Comme une maison sur le toit, ce bien est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence neuve de 2022. Une entrée dessert un vaste salon avec cuisine ouverte offrant un espace de vie de plus de 50m² donnant sur la terrasse, un bureau de 9m², une chambre avec son espace dressing, une chambre avec salle de douche privative, une salle de douche, des toilettes invités. La terrasse entour tout l'appartement et bénéficie ainsi de la triple orientation: Est-Sud-Ouest. La résidence bénéficie de la proximité des commerces, des bus et des universités. Un appartement d'exception à deux pas de la Place Colbert.