vente immobilier de luxe à Saint-Paër, France

IMMÖÖ vous propose cette authentique maison Normande du début du XIX ème siècle, construite en colombages et pierres. Cette longère vivable de plain-pied située sur la commune de Sainte Marguerite sur Duclair, vous propose au rez de chaussée : une entrée sur cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur américain, plaques de cuisson à induction, lave vaisselle, micro onde et cafetière) ouverte sur un beau séjour/salon avec poêle à granules, dégagement, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une grande chambre avec dressing. À l'étage : un vaste palier (Salon d'étage) dessert trois chambres dont une en enfilade, s'ajoute un WC avec lavabo. Cette propriété est édifiée sur un terrain clos de 782 m², avec Garage ; Partie Potager. Chauffage électrique et poêle avec distribution de l'air (RDC et Étage), production d'eau chaude par cumulus ; Volets électriques ; Puits (Cuve) / Ramassage scolaire ; Filo'r. Honoraires inclus de 2.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 26-04-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située entre les falaises de craie et la Seine, Duclair est une ville aux charmes multiples toute proche de Rouen. Le long du fleuve se cache une belle demeure en briques. Le portail passé, l'imposante façade impressionne. L'entrée ne dénote pas, le sol en carrelage en damier et le superbe escalier d'époque donnent le ton. D'une symétrie presque parfaite, la maison recèle de petits trésors datant de 1850, année de sa construction. Sur la gauche, un salon à la belle hauteur sous plafond et au parquet à l'anglaise, sur la droite, la superbe salle à manger au parquet à batons rompus et à la cheminée en marbre à pattes de Lion, laissent rêver à de grandes et belles tablées de convives. Attenante à la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée, donne sur un cellier et une terrasse pavée. Au premier étage, 2 suites parentales aux huisseries en quadruple vitrage, au parquet à l'anglaise et aux beaux placards à moulures offrent une vue reposante sur le fleuve. L'une dispose d'une salle de douche, la seconde d'une grande salle de bain sous combles. Le second étage propose une chambre avec salle de douche et wc ainsi qu'un dortoir idéal pour les plus petits. Dans l'extension se trouve un gîte attenant à la maison avec une entrée privée. Ce dernier, actuellement référencé gîte de France dispose d'une belle pièce à vivre et de son coin nuit, d'une grande cuisine et d'une salle de douche. Derrière la bâtisse se dressent deux maisonnettes aménagées dont l'une d'entre elle est actuellement également référencée aux gîtes de France. La première, ancienne écurie, propose une grande cuisine avec salle à manger et un salon. L'étage se compose de deux chambres et de deux salles d'eau. Le second dispose d'une grande pièce à vivre, d'une salle de bain, et d'une grande chambre sous comble. Toutes deux ont des espaces de vie extérieurs attenants. Disposant de 2 accès, cette belle propriété entièrement rénovée, pourra proposer une activité de gîtes et de chambres d'hôtes ou devenir une agréable maison de famille dans le décor bucolique des boucles de la Seine. Vivre au fil de l'eau bercé par le passage des bateaux deviendra une véritable carte postale quotidienne. Située à 2 heures de Paris, à 30 minutes de Rouen et à 45 minutes de la côte d'Albâtre, Duclair est une invitation à la balade, à vélo, à pied, en voiture ou en bateau. La ville surprend par la beauté de ses panoramas, avec en point d'horizon l'un des plus beaux fleuves français. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 740 euros et 3 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

IMMÖÖ vous propose cette très jolie maison Normande avec piscine située en plein coeur de Duclair. Ce bien alliant avec goût le charme de l'ancien et les volumes contemporains s'ouvre sur une grande entrée avec vestiaire, un WC et un lave mains. Cette dernière dessert un spacieux salon équipée d'une cheminée MAGNAN, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un vaste séjour munie de sa cheminée à insert donne accès à une lumineuse véranda chauffée de 35 m2. Un espace bien-être accessible depuis la maison regroupant son spa, son sauna et sa douche complète ce niveau. Une vaste pièce palière dessert à l'étage, un bureau, une salle de bain et ses WC, trois chambres dont une suite parentale possédant sa propre douche, baignoire et WC. Cette magnifique demeure est édifiée sur un jardin clos sans vis à vis de 1418m² et possède une piscine couverte chauffée et un abri de jardin. Ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa hauteur sous plafond, son charme de l'ancien et la proximité immédiate du centre ville et ses commerces à pieds. Honoraires inclus de 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Un paysage enchanteur au coeur des boucles de la Seine, dans un écrin de verdure parsemé d'arbres fruitiers, un chemin serpente dans l'herbe laissant se dévoiler ce bel ensemble de 4 maisons et son parc faisant face aux impressionnantes falaises de craie de Duclair avec pour seule limite le chemin de halage et le fleuve. Au détour d'un pommier tout droit sortie d'un conte de Grimm, se dévoile une charmante première maisonnette aux tuiles rouges. Ancien four à pain, ce petit cocon pourra se muer en lieu d'accueil. Plus loin se découvre un ensemble de deux jolies maisons normandes à colombages. Enfin, au travers des massifs d'arbres faisant fièrement face au fleuve, se dessine la chaumière. Bucolique et telle une carte postale, cette agréable masure d'une rénovation récente propose de beaux volumes. Les baies vitrées en acier apportent une touche contemporaine baignant la maison de la douce lumière normande. L'accès à cette charmante chaumière se fait par une spacieuse cuisine aménagée où l'ilot central en bois massif promet d'agréables moments de partage et de convivialité. A travers les poutres ajourées se profile la pièce à vivre, sa salle à manger et son coin salon articulé autour de sa grande cheminée. Sur la droite, le jardin d'hiver et sa vue panoramique sur les extérieurs verdoyants et la Seine, propose un coin lecture et un salon d'été. Derrière la cheminée se cache la suite parentale, comprenant une chambre, une salle de bain avec vue sur les allées de pommiers et un wc séparé. Face au jardin d'hiver, l'escalier en bois mène à l'étage. Ce bel espace sous combles accueille un coin télé et sa mezzanine, un dortoir pour les plus jeunes, une salle d'eau, et 2 spacieuses chambres avec vue dominante sur la Seine. Les 3 dépendances à rénover sont des espaces bruts aux très beaux volumes où laisser libre cours à son imagination, et rêver de nombreuses possibilités d'aménagements. La maisonnette aux tuiles rouges propose une superficie de 52 m², la maison en colombage 260m² répartis sur 2 niveaux, la 3ème masure 170m² également répartis sur 2 niveaux. Le caractère exceptionnel de ce superbe ensemble, se confirme par la mise à disposition d'une cale de mise à l'eau privée pour les amoureux de navigation de plaisance. Bucolique, unique et rare, cet ensemble typiquement normand recèle d'un potentiel encore inexploité. Domaine familial, projet cidricole ou permacole. Les pages encore vierges de ce beau livre restent à écrire. La propriété est située à 30 minutes de Rouen, 45 minutes de Deauville et Honfleur, et à 1h30 des portes de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 500 euros et 3 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

D'agréables routes sillonnant le long de la seine, amènent à l'entrée de cette propriété hors normes. Passé le portail, le chemin privé laisse petit à petit se découvrir l'impressionnante façade de cette demeure d'exception nichée au coeur de son parc paysagé de 3 hectares. Dès l'entrée dans la bâtisse, le regard est immédiatement happé par la vaste pièce à vivre au plafond cathédrale parsemé d'ouvertures, et aux grandes baies vitrées laissant se dévoiler la terrasse, le jardin avec sa pergola bioclimatique et sa fontaine. L'élégance du sol en marbre et l'imposante cheminée d'inspiration corinthienne amène une touche d'élégance et d'originalité laissant se dessiner de grandes tablées familiales et d'agréables moments de partage. Sur la droite de l'entrée et de plain-pied se trouve une chambre et sa salle de bain avec dans sa continuité un bureau également accessible par le salon. Sur la gauche, la cuisine, spacieuse et lumineuse s'articulant autour de son plan de travail central avec en son extrémité un accès à une terrasse ou flâner les matins d'été. Dans le prolongement, une arrière-cuisine, un cellier, un vestiaire et un studio de service avec sa cuisine privée sont accessibles par une entrée séparée donnant sur le carport et ses 3 boxes de rangement. A l'étage, 2 belles chambres, un coin lecture, un bureau et une salle de bain viennent compléter cette aile de la maison offrant la possibilité de la scinder avec le studio afin de créer un appartement indépendant en duplex. Un couloir mène au second espace nuit, avec une grande chambre, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, sa mezzanine pour les plus petits, son salon privé, avec en son centre un escalier en colimaçon menant à un bureau et une chambre, tous deux emprunts d'une atmosphère chaleureuse inhérente aux pièces sous combles. Au bout du couloir, le pallier surplombe la très belle pièce à vivre. Sur la droite se dessine au travers d'une fenêtre triangulaire la considérable suite parentale avec son salon privé et sa cheminée, sa terrasse avec vue sur la fontaine, sa salle de sport, sa salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie et dans son prolongement le dressing. En duplex, un escalier conduit à une très belle et lumineuse pièce aménagée sous combles. Sur le palier dominant la pièce à vivre, à côté de la cage d'ascenseur reliant le rez-de-chaussée à l'étage, une porte vitrée mène vers un véritable jardin tropical aux baies vitrées vertigineuses, l'escalier serpentant à travers les plantes débouche sur l'espace bien être, son sauna, sa salle d'eau et sa belle piscine de 10 mètres par 4,5 mètres couverte et chauffée. La maison est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite avec sa rampe d'accès et son ascenseur desservant tous les étages. Le sous sol dispose d'une grande cave à vin et de 2 pièces de stockage. Dans le parc faisant face à la demeure principale se trouve une charmante maisonnette de 3 pièces aménageables. Au détour d'un chemin, sont plantés 2 bois distincts aux essences variées. Pour les passionnés de chevaux 2 paddocks clôturés de rubans électrifiés disposent d'un abri et d'un espace sellerie. Un terrain de pétanque aux dimensions réglementaires ravira les boulistes. Une serre et son potager feront le bonheur des passionnés de nature. Et enfin tel un ruban sur son écrin, « La balade des gens Heureux » bucolique chemin de promenade de 800m de long encercle la belle propriété. Modulable, spacieuse et lumineuse cette élégante construction d'architecte offre d'innombrables possibilités ou créer des univers multiples et dissociés. La propriété est située à 30 minutes de Rouen et 45 minutes de Deauville et Honfleur, et à 1h30 des portes Paris. La maison est équipée depuis l'été 2023 d'une pompe à chaleur thermodynamique air / eau haute température (chaufferie aérothermique - ballon thermodynamique) CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 390 euros et 6 010 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

Charmante longère comprenant une cuisine, un cellier, un séjour, un salon avec cheminée, une salle de bain, un WC, une pièce, une chambre. A l'étage deux accès desservant une pièce palière, trois chambres et une pièce à rénover. Assainissement individuel. Le tout sur un jardin plat d'environ 4000 m². Très bon état général. Vue dégagée sur la campagne. Au calme. Idéal famille avec enfants ou résidence secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.0 € et 4480.0 € pour 2022. Bien proposé par Amandine ROBERT EI, agent commercial (RSAC 894545102)

Charmante longère comprenant une cuisine, un cellier, un séjour, un salon avec cheminée, une salle de bain, un WC, une pièce, une chambre. A l'étage deux accès desservant une pièce palière, trois chambres et une pièce à rénover. Assainissement individuel. Le tout sur un jardin plat d'environ 4000 m². Très bon état général. Vue dégagée sur la campagne. Au calme. Idéal famille avec enfants ou résidence secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.0 € et 4480.0 € pour 2022. Bien proposé par Amandine ROBERT EI, agent commercial (RSAC 894545102)

A 30 km au nord-ouest de Rouen et 160 km de Paris, une élégante demeure de caractère typiquement normande de 1870 d’une surface de 210 m² entièrement restaurée et édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 3 400 m² avec une dépendance de 170m².

En Normandie, entre Rouen et Dieppe, dans un bel endroit de campagne, ce château construit de pierres et de briques remonte au XVIIIème siècle mais il conserve quelques vestiges du XVIIème, comme sa tourelle, voire de la fin du XVIème comme la cuisine. Le corps principal de 625 m², est édifié sur rez-de-chaussée, un étage droit, et combles, flanqué à gauche d’un pavillon de deux étages droits et combles, et à droite, d’une petite tourelle en briques avec à l’arrière une partie en terrasson comprenant une cuisine. Un majestueux fronton triangulaire daté de 1732 orne la façade avant. La chapelle du château est l'ancienne église reconstruite au XIXème siècle. Les communs comprenant les écuries, l’orangerie datée de 1724 et un autre bâtiment pendant de l’orangerie, sont des constructions traditionnelles en appareillages de briques et silex, avec des toitures en ardoises, bien entretenues. L’ensemble est établi sur un parc de 2 hectares, et des bois diffus autour d’une superficie de 11 hectares. Le château n’a été vendu qu’une seule fois en six siècles, il y a deux cents ans. Prix avec honoraires agence: 1 500 000 € Prix hors honoraires agence: 1 430 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 70 000 € Bien présenté par Ludovic HAUGUEL +33 6 20 45 62 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE YERVILLE ET PAVILLY, MAISON DE STYLE MANSART de 280 m² comprenant au RDC : une entrée, un séjour-salon de plus de 60 m² avec son insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, trois chambres, une salle de douche et un wc. A l'étage : un vaste palier dessert une salle d'eau, un wc, et deux chambres de 40 m². Ce bien est édifié sur un TERRAIN de 3000 m² entièrement clos. Coup de coeur assuré ! REF : 821AA

Leforestier Immobilier vous propose :cet ensemble immobilier de trois chaumières au coeur du parc naturel régional des boucles de la seine. La maison principale du 16e siècle, avec ses 160 m2, offre une atmosphère chargée d'authenticité. La pièce de vie est confortable, belle cheminée cauchoise. Les poutres blanchies apportent une atmosphère très actuelle avec son sol en ardoise. Cuisine semi ouverte et petite arrière-cuisine. Un grand bureau doté de sa cheminée en bois.Le rez de chaussée se temine par deux chambres et un WC. A l'étage ,une grande suite parentale et sa salle de bains ,dressing ainsi qu'une autre chambre et une salle d'eau. Deux chaumières aménagées en gîtes de charme (81 m2 et 45 m2) sont une opportunité d'hébergement supplémentaire pour les visiteurs. Le jardin clos et arboré de 5000 m2. Les deux habitations principales sont équipées d'un chauffage central (géothermie profonde et d'une production d'eau chaude (thermodynamique)communs. Un garage double et une buanderie complètent le grand gîte. Idéalement située, L'accès aux commerces, hôpitaux, écoles, etc. est rapide. Rouen est facilement accessible car l'axe Le Havre - La gare SNCF d'Yvetot dessert Le Havre et Paris Saint Lazare. informations techniques et complémentaires ainsi que visite 3D de l'espace intérieur sont disponibles sur notre site internet ! »

Au cœur des Boucles de la Seine, découvrez cette charmante maison normande rénovée avec goût, un havre de paix entouré de nature, à quelques minutes du Pont de Brotonne. Cette maison de caractère vous offre un agréable espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à granulés, 1 chambre au RdC ; à l'étage 2 chambres avec chacune un espace bureau en mezzanine. Coup de cœur et charme assurés pour cette maison authentique ! Exposée plein sud, cette normande vous invite à des moments de détente en plein air sur une terrasse carrelée avec pergola et barbecue donnant sur un jardin plat et clos de 1650 m² env. A visiter sans tarder pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et privilégié ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.0 € et 1460.0 € pour 2021.

Leforestier Immobilier vous propose cette Propriété équestre sur 5,6 hectares environ, aux portes de la forêt de Brotonne comprenant : Une maison de plain pied entièrement rénovée composée d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour de 50 m2 env. avec cheminée-insert, 3 chambres avec mezzanine, chacune dispose d'une salle d'eau et d'un WC privatifs. Lingerie et chaufferie. Chauffage central par pompe à chaleur (géothermie) Des installations équestres de qualité : écuries avec auvent de 3m : 20 boxes, 2 boxes aménagés en selleries, 2 WC, une aire de douche, Club house avec salon donnant sur la carrière sablée 60x20 partiellement couverte sous manège, une carrière en herbe, un hangar à fourrages, un abri en bois sur dalle avec 2 espaces de garage, hangar en bois ouvert sur l'extérieur pour espace de stockage garages atelier et sellerie, fumière couverte, parkings. Paddocks aménagés. informations techniques et complémentaires ainsi que visite 3D de l'espace intérieur sont disponibles sur notre site internet !

Maison individuelle viable de plain-pied comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, un couloir qui dessert 4 chambres, une grande salle de bain, un WC. Terrasse. Jardin planté et clos. Chauffage électrique au sol. Garage et cellier. Le tout sur une parcelle de 1569 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.0 € et 3270.0 € pour 2021. Bien proposé par Amandine ROBERT EI, agent commercial (RSAC 894545102)

Leforestier Immobilier vous propose en exclusivité cet ancien presbytère du 16ème siècle de 220m2 situé dans un environnement de charme à 5 minutes de St Martin de Boscherville et à proximité de Rouen. Blottie au coeur d'un écrin de verdure clos de murs, cette demeure de caractère, répertoriée au registre des Monuments Historiques, est un véritable havre de paix confortable, idéale en résidence principale comme en secondaire. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une belle cuisine équipée ouverte sur le jardin avec terrasse, un séjour avec cheminée, un salon cosy avec cheminée et bibliothèque, une cave accessible de l'intérieur et une lingerie équipée. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec salle de bains et wc, poutres apparentes et parquet ancien. Au 2ème étage, deux chambres mansardées avec une salle d'eau et wc. Au fond du jardin, une maison d'amis aménagée confortablement avec une chambre en rez-de-chaussée et sa salle de bain, un bureau et une chambre à l'étage, idéale pour recevoir convives et famille ou pour organiser un espace de télétravail. A l'entrée de la propriété, une charreterie avec deux emplacements de voitures complète ce bien de charme implanté dans un magnifique jardin fleuri et arboré de 1400m2. Située à quelques minutes du village de St Martin de Boscherville et de toutes les commodités (commerces, marché, école et maison médicale), à 15km du centre ville de Rouen et de la gare SNCF ainsi que des axes autouroutiers Paris/ Le Havre/ caen, cette splendide demeure ancienne saura vous séduire par ses détails architecturaux, son histoire et son environnement.

Nichée au coeur du village de Montigny, qui a su préserver son charme rural et sa quiétude, cette propriété, à la décoration soignée et travaillée, incarne l'essence même de l'élégance et du raffinement. Dès le seuil de cette demeure franchie, une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage. Le rez-de-chaussée révèle un espace de vie somptueux où la convivialité règne en maître. Une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle, devient rapidement le coeur battant de la maison. Le plan de travail en béton ciré, projette le regard vers l'extérieur et vers la pergola recouverte de glycine où les oiseaux viennent picorer dans les mangeoires installés tout proche des fenêtres. A proximité, un salon spacieux invite à la détente avec son poêle à bois central tandis que la salle à manger offre un cadre idéal pour des moments de partages conviviaux entre amis ou en famille. A l'opposé, dans l'extension, une chambre parentale propose un réveil quotidien face au jardin paysagé, et une salle de douche avec dressing où confort et intimité se conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée se complète avec un vestibule et une arrière cuisine. Au premier étage, deux chambres offrent à chacun de ses habitants un havre de paix personnel, tandis qu'un bureau élégant pourra se transformer en chambre d'enfant. Une salle de douche complète ce niveau, offrant confort et commodité pour cet étage. Le deuxième étage dévoile une vaste chambre sous comble avec salle de douche communicante, proposant un refuge idéal pour adolescent dans une ambiance à la fois cosy et propice à la détente. A l'extérieur, cette propriété est agrémentée d'une dépendance charmante en attente de travaux, pour être transformer en maison d'invités, gites ou espace de loisirs. Un garage spacieux complète ce tableau idyllique, offrant un abri sûr et sécurisé pour les véhicules et autres équipements. Le magnifique jardin de 1300m² a été réfléchi avec une attention particulière porté aux détails avec différents espaces de détente. Le jacuzzi a l'abris des regards, permettra de se laisser bercer par le clapotis de l'eau et le chant des oiseaux. Pour compléter l'ensemble, une pergola élégante se dresse fièrement au dessus d'une terrasse, drapée de glycines et qui viendra recouvrir à la saisonnalité la bâtisse de teintes douces et enivrantes. Elle propose un refuge ombragé pour se détendre et se ressourcer, tout en offrant un cadre enchanteur pour des moments de convivialité. Située à 10 minutes des portes de Rouen, cette propriété offre une vie à la campgane tout en bénéficiant des commodités. La commune a érigé un vivant tissu local, incluant une école primaire, un centre médical, un relais gastronomique, une épicerie, mais également une vie associative sportive et culturelle. Un véritable coup de coeur Espaces Atypiques! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 et 3290 euros. EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE MAISON CONTEMPORAINE D'ENVIRON 200M² IDÉALEMENT SITUÉE AU CALME DANS BEL ENVIRONNEMENT AVEC JARDIN ARBORÉ DE 2000 M². PROFITEZ D'UNE ENTRÉE / BELLE PIÈCE DE RÉCEPTION AVEC CHEMINÉE DONNANT SUR GRANDE TERRASSE EXPOSÉE SUD SANS AUCUN VIS A VIS / CUISINE AMÉNAGÉE ET EQUIPEE. 6 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE / 2 SALLES DE BAINS / MEZZANINE AVEC ESPACE BUREAU. DOUBLE VITRAGE / VOLETS ÉLECTRIQUES CENTRALISES. SOUS-SOL TOTAL AVEC CAVE ET GARAGE 2 VOITURES. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Au coeur de l'agréable village de Saint Jean du Cardonnay, à mi-chemin entre l'agitation urbaine rouennaise et la bucolique campagne normande, cette belle propriété de style anglo-normand nichée dans son écrin de verdure aux arbres séculaires offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Erigée au 19ème siècle, cet ensemble de charme se compose d'une généreuse maison principale des 422 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, de belles salles de réception, au premier étage de spacieuses suites, au dernier étage de nombreuses pièces mansardées au potentiel inexploité. L'entrée au sol en travertin dessert un salon intimiste de 22m², au parquet massif à bâtons rompus et sa cheminée en briques, avec dans sa continuité un séjour traversant comprenant une cheminée d'époque de 55m². Ce séjour est parsemé de nombreuses fenêtres offrant une multitude de vues sur le parc arboré. Dans l'autre aile séparée par le hall d'entrée, une belle salle à manger au sol carrelé d'un camaïeu bordeaux donne sur la cuisine. Une bibliothèque et l'espace sanitaire viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose une lumineuse suite parentale, son dressing, sa salle de bain avec wc séparé, 2 chambres l'une avec salle d'eau, la seconde avec salle de bain, un bureau et enfin une suite pour les invités avec salle de bain privative. Le deuxième étage est clairsemé de nombreuses pièces de rangement, d'un bureau orienté plein sud et d'un ancien appartement avec coin cuisine. Au fond du parc, un charmant petit cottage entouré d'arbres contemple l'impressionnante bâtisse, maison d'amis ou refuge pour les enfants « La Tétardière » propose une cheminée en rez-de-chaussée et un étage à aménager. Face à « La Tétardière », 2 bâtiments en briques abritent pour le premier, des garages et 2 ateliers, pour le second, une magnifique écurie ancienne de 2 boxs et sa sellerie, un vaste atelier et son haut vent en ferronnerie d'époque. Les deux bâtiments disposent de combles aménageables. Située à 15 minutes de Rouen dans un bourg au charme d'antan, cette belle endormie au charme fou se muera après rénovation en petit paradis familial. Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11 680 euros et 15 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Contact : 06 22 86 15 27 Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

La Normandie abrite de belles propriétés dont certaines ont de surprenantes origines. Nul doute que cette ancienne étable réhabilitée avec goût et élégance fait partie de ces rares exceptions. Profitant de l'authenticité d'un somptueux bâti patrimonial en pierre, briques et silex, mis en valeur par une subtile rénovation, cette splendide demeure propose un séduisant cadre de vie dans un petit village rural au charme préservé. Au calme, cachée derrière une allée de grands arbres classés, elle reste toutefois très proche des commodités et des services de la ville d'Yvetot, à 5 minutes de trajet. Avec la proximité de la gare et la facilité d'accès aux différents axes autoroutiers, la situation de cette magnifique demeure est optimale pour profiter pleinement des plaisirs de la région. Ce qui charme le regard en premier, c'est à la fois la simplicité et la qualité architecturale de cette grande bâtisse. Dans ce rectangle parfait, la vie s'organise depuis un séjour magistral de 75 m², accueillant un salon délicieusement agrémenté d'une remarquable cheminée et un espace repas ayant le jardin pour perspective. Avec une très belle hauteur sous poutres, le volume de la pièce s'impose comme un précieux atout pour les artistes et les collectionneurs en recherche de lieux adaptés à l'exposition d'oeuvres exclusives. La cuisine, simple et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la grande terrasse de 80 m², et d'un cellier, tout en profitant pleinement d'un bel ensoleillement au fil de la journée. Attenant au salon et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, un spacieux bureau avec son imposante bibliothèque murale se révèle être le lieu idéal pour s'isoler en toute tranquillité. Il pourrait également devenir aisément une chambre supplémentaire, si nécessaire. La maison offre également en rez-de-jardin trois chambres spacieuses avec, pour chacune d'entre elles, une jolie porte-fenêtre tournée vers la nature. L'une bénéficie d'une salle de douche privative au design épuré. Quant aux deux autres, elles se partagent une somptueuse salle de bain parfaitement équipée. Une buanderie, une chaufferie, ainsi que deux wc indépendants viennent compléter le tout. Les 233 m² de plain pied sont ainsi optimisés et la bonne distribution des pièces facilite grandement la vie quotidienne. Depuis l'entrée, un grand escalier mène à l'étage qui totalise 250 m² au sol. Ce niveau, avec son impressionnante hauteur sous faitage reste aménageable. Il bénéficie déjà de quelques pièces cloisonnées, de grandes porte-fenêtres et il est pré-équipé en terme de réseau de chauffage, pour rendre le tout facilement habitable avec un confort irréprochable. La propriété accentue également son caractère exclusif grâce au 9200 m² de sa parcelle arborée et piscinable. Derrière le portail motorisé, une grande allée permet de circuler et de se stationner aisément. Tout autour de la maison, une jolie terrasse et son chemin piétonnier filant en pavage au ton pierre donnent du relief à l'ensemble tout en délimitant parfaitement les espaces verts. En arrière plan, prend place une charretterie d'époque, totalement rénovée ,de 75 m² avec ses 4 places de parking à l'abri, et dans le prolongement, deux bâtiments typiques de style normand offrent de précieux espaces de stockage pour du bois ou du matériel. Avec tous ces atouts, ce bien unique, à la fois apaisant et chaleureux, peut aisément convenir à un projet de gîtes, de lieu d'expression artistique ou tout simplement de réconfortante maison de famille. A moins de 2 heures de Paris et à moins d'une heure de la Côte d'Albâtre et de la Côte Fleurie, il n'y a que l'embarras du choix pour une éventuelle ballade en bord de mer à Etretat, Veules les Roses, Honfleur ou Deauville, mais il est également possible de flâner sur les rives de la Seine ondulant dans le Parc Naturel Régional à une quinzaine de minutes de la propriété. Le potentiel et le raffinement des lieux laissent ainsi présager la concrétisation d'un rêve d'esthète. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3559 euros et 4815 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Entreprise Individuelle Jean-Marc HÉBERT Agent Commercial n° RSAC: 881 282 982 Le Havre Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 282 982 - Le Havre.