ventes immobilier de luxe à Villemer, France

iad France - Christelle Ode (06 32 19 64 51) vous propose : Exceptionnel sur le secteur ! Située à une heure de Paris, proche de Fontainebleau , au cOEur d un parc de plus de 14,6 hectares ( dont 5 hectares constructibles) cette magnifique bâtisse de 2300m2 environ est une ancienne commanderie du XIIIème siècle. Également proposé à la location, le domaine dispose de spacieuses salles de réception intérieures et extérieures, de plusieurs logements et d’une cuisine professionnelle avec un chambre froide. Vous serez enchanté par sa magnifique cave voûtée. Que vous y envisagiez des mariages et autres événements , de l hôtellerie ou autres projets immobiliers , vous tomberez sous le charme de ce lieu chargé d’histoire ! Quelques travaux de rénovation sont à prévoir . A visiter sans tarder . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Ode EI (ID 32670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 409882842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

FONTAINEBLEAU SOPHIE COUTANT 06.87.07.78.64 vous propose à 20 mns de fontainebleau très belle maison ancienne sans travaux offrant de beaux volumes comprenant : entrée, dressing, WC, salon lumineux avec cheminée, salle à manger et mezzanine de plus de 40m2, cuisine équipée avec coin repas, belle chambre, salle de bains avec douche, WC. 1er : dégagement, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Un garage de 30m2 avec mezzanine, carport 20m2, sous-sol total avec cave à vin. Beau terrain arboré de 2400m² A VISITER SANS TARDER, CALME, CHARME Contacter pour les visites : Sophie COUTANT 0687077864 Siret 788 586 436 00016 APE 4619B Prix : 699 000 € * *Dont Honoraires 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 665 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A Moret-sur-Loing, à seulement 7 km de Fontainebleau. PROPRIETE BOURGEOISE datant de 1830 avec DEPENDANCES. En retrait de la rue, cour gravillonnée à l'avant et un vaste jardin clos de murs à l'arrière. LA MAISON PRINCIPALE (322m2) s'élève sur trois niveaux et propose au rez-de-chaussée une entrée traversante donnant accès au jardin arrière, un vaste séjour-salon de 58m2 avec cheminée et une baie vitrée ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Une cuisine fermée avec accès direct au jardin, un salon de 24m2 avec parquet en point de Hongrie, accessible également par le couloir, et pouvant être aménagé en chambre complète le rez-de-chaussée Un large escalier en chêne massif conduit aux étages et proposant au première étage, trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, une 4ème chambre avec point d'eau et un WC indépendant. Et au deuxième étage offre une grande pièce de 37m2 en cathédrale avec mezzanine, à usage de bureau et un salon, ainsi que deux autres chambres avec point d'eau et une lingerie (ancienne chambre) avec douche et WC. Cette demeure est imprégnée d'authenticité avec des matériaux anciens nobles conservés, tels que des sols en carrelage à cabochons et en pierre, des moulures au plafond et des poutres de grosse section. La belle hauteur sous plafond d'environ 3m et la cheminée en marbre d'époque 1900 ajoutent au charme et au caractère de cette propriété d'exception ! Un SOUS-SOL TOTAL propose trois caves voûtées à usage de CAVE A VIN, ATELIER, et Chaufferie Une GARAGE DOUBLE de 54m2 (HSP 3.64 m) attenant ouvrant sur la cour et le jardin La MAISON ANNEXE, d'une surface de 80m2 à restaurer, située en limite séparative. Elle représente une option idéale pour une maison d'amis ou même pour une profession libérale, avec la possibilité d'avoir une entrée indépendante. Notes techniques : Décoration à rafraîchir dans son ensemble, huisseries simples et doubles vitrages, toiture révisée et entretenue pour la maison principale, assainissement collectif, chauffage central au gaz de ville. Une magnifique propriété au charme d'antan, idéalement située près des commerces et de la gare. Dotée d'un fort potentiel, elle s'adaptera aisément à une multitude de projets de vie, Pour plus d'informations sur cette propriété, contacter Carole au 01.60.74.56.40 - 06 79 94 74 61 ou par e-mail à l'adresse [email protected].

iad France - Fabienne Bompoint (07 87 95 77 57) vous propose : A quelques minutes de Fontainebleau, aux portes de Moret sur Loing : Immeuble mixte composé d'un loft situé au premier étage de 160m² environ avec 4 chambres et ses annexes. Le rez-de-chaussée présente plusieurs espaces qui accueillera volontiers un commerce, une profession artistique ou libérale. De nombreuses possibilités sont envisageables : Galerie d'art, résidence d'artistes, pôles de formation, cabinet médical... Sur les deux niveaux jusqu'à 620 m2 environ. Cave de 160 m2 environ. Les +++ : Des espaces impressionnants, de nombreuses fenêtres et une vitrine qui offrent une belle luminosité à la bâtisse. Réabilité en 2014, Chaudière de 2016, Double vitrage. Toiture refaite en 2022, DPE B. Proche des commerces et d'un grand parking gratuit. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Bompoint EI (ID 594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521953927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marie-Philomène PETITIMBERT (06 87 94 62 48) vous propose : SITUATION EXCEPTIONNELLE pour cette maison de Maître située sur les anciens remparts de la cité médiévale de Moret-sur-Loing, surplombant la rivière et bénéficiant d’une vue imprenable sur les joyaux de la commune. Demeure familiale de 250 m² environ édifiée sur 381 m² environ de terrain. Au rez-de-chaussée, un vaste hall distribue la pièce de réception avec son espace salle-à-manger, son salon très cosy dotés de larges ouvertures permettant d’accéder à la terrasse et au jardin et ainsi profiter d’un panorama époustouflant, d’un espace bibliothèque, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée et d’un wc indépendant. Le 1er étage dispose d’une pièce palière, de deux suites parentales avec leur propre salles d’eau, de deux chambres dont une avec dressing aménagé dans la tour, d’une grande salle-de-bains (équipée de baignoire, douche et wc) et d’un toilette indépendant. Le 2ème étage propose quant à lui, une grande pièce palière, deux chambres, une salle-de-bains, un wc ainsi qu’une pièce à utiliser au gré de vos envies avec l’accès au sommet de la tour. Le rez-de-jardin de 80 m² environ avec ses divers espaces de rangements, buanderie, chaufferie. Le tout à seulement 45 mn en train de Paris Gare de Lyon, 10 km de Fontainebleau et à proximité immédiate de toutes les commodités. Je suis à votre écoute pour tout renseignements sur cette propriété familiale par excellence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Philomène PETITIMBERT EI (ID 38014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 394972996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Construite au 18e siècle, elle réunit aujourd’hui deux entités immobilières et offre 323 m² de surface habitable, ainsi que 560 m² de surface utile, y compris une cave voûtée, une dépendance et un garage. Elle est dotée d’un magnifique jardin “de curé” paysagé clos de murs de 735 m². Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert plusieurs salles de réception avec des caractéristiques d'époque telles que des cheminées, des boiseries, des tomettes et des radiateurs en fonte qui sauront charmer les amateurs de l’ancien authentique. La vaste cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une cour pavée et le jardin. Au premier étage, un bel escalier amène à une chambre et une salle de bains avec toilette, ainsi que quatre autres chambres, dont certaines ont leur propre salle d'eau ou cabinet de toilette. Le deuxième étage, offre un bel espace aménagé et un grenier. La propriété comprend également une cave voûtée de 70 m² datant du 12ème siècle. A noter, deux dépendances, l'une servant d'atelier et de remise et l'autre faisant office de garage. La demeure a conservé de nombreux éléments d'époque tels que les tomettes, les boiseries, l’escalier principal, les cheminées remarquables et les radiateurs en fonte. Cependant, certaines rénovations techniques contemporaines ont été effectuées, notamment sur la toiture, la zinguerie, le chauffage et le double vitrage. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, notamment la rénovation des boiseries et des plafonds, ainsi que la finalisation de la spacieuse salle de bains. Ce lieu offre un potentiel illimité … idéal pour les grandes familles, il peut aussi s’adapter à des projets variés comme celui des chambres d’hôtes ou encore combiner lieu professionnel et habitation. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 https://www.optimhome.com/conseillers/susini (réf. 547866 )

Moret-Loing et Orvanne À 10 min de Fontainebleau, je vous propose une maison du 19eme siècle au charme et au caractère prodigieux, à 5 min de la gare (Paris Gare de Lyon) et des commerces à pied. Cette maison est composée comme suit : entrée, salon, séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée avec poêle à granulés, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, un bureau et un wc séparé. Au premier étage vous disposez d'un couloir desservant : 3 chambres, un balcon, une salle d'eau, un boudoir et un wc séparé. Prenez de la hauteur avec le dernier étage disposant de 4 chambres et d'une salle de bain . Un sous-sol complet divisé en plusieurs parties complète cette somptueuse propriété. Un gracieu et vaste jardin de 2300 mètres carrés arboré et paysagé donne un écrin de verdure à cette demeure. Les ++++ Pompe à chaleur air/eau de marque Delkin (récente), vidéosurveillance, alarme?.Vous serez séduit à coup sûr par le charme de cette maison ancienne (carreaux de ciment, parquet, moulures?.) Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignements   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL Inscrit au RSAC de MELUN 891 197 279, Tel : 06 66 31 17 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/michel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à environ 1heure de Paris maison entièrement rénovée située au cœur d'un vaste terrain de 3223 mètres carrés, exposée nord-sud. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec rangements, une suite parentale, wc , vaste salon/séjour et communiquant avec une grande véranda en aluminium exposée sud, dotée d'un plancher chauffant, un bureau aménagé et l'accès au sous sol. L' étage de la maison est composé d'un palier desservant une salle de bain , des wc , deux chambres avec dressings ainsi que deux autres chambres avec de vaste mezzanine. Le sous-sol offre un espace pratique comprenant un garage pour abriter vos véhicules, une buanderie pour faciliter vos tâches ménagères et une cave pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, cette propriété généreuse vous offre une piste de boules de pétanque, une serre qui ravira les amateurs de jardinage. Un charmant abri de jardin et un potager complète le jardin. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis DOUBLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 396 046 Greffe de MELUN) 06 15 10 54 39 https://www.optimhome.com/conseillers/ (réf. 549130 )

Immobilier.notaires® et l’office notarial KREMER, notaire associée, SELAS à associé unique vous proposent :Maison / villa à vendre - MONTIGNY SUR LOING (77690)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A 10 mn de FONTAINEBLEAU, dans le bucolique village de MONTIGNY SUR LOING : une authentique PROPRIETE en pierres au grand charme composée de 3 maisons rénovées récemment : La maison principale ouverte sur le jardin clos, se compose d'une entrée, dégagements, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte de 61 m², un petit salon, une chambre avec 2 dressing et une salle de bains, une chambre, un toilette, une buanderie.Au 1er étage : un palier, une chambre avec mezzanine, une salle de bains, un toilette, un bureau sous combles.Une ravissante maisonnette d'amis de 35 m² ou atelier d'artiste : une jolie pièce à vivre avec une verrière atelier et cuisinette-salle d'eau.Une charmante maison de 60 m²  rénovée dernièrement (maison d'amis, cabinet prof., Airbnb...) avec une entrée indépendante sur rue composée d'une pièce à vivre-cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau. Un préau ( voiture, vélo, bucher) ; une terrasse à la méditerranéenne où il fait bon s'assoir. Une cave.Un joli jardin clos arboré et paysagé à l'arrière.Cette propriété située au cœur du vieux village authentique est proche de toutes les commodités à pied : écoles, commerces, gare SNCF à 1 h de Paris et tout proche de la forêt magique de Fontainebleau et de ses merveilleuses randonnées, de la rivière le Loing qui a inspiré de grands peintres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.69.59.72.21- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude KREMER, notaire associée, SELAS à associé unique - Notaires à Montigny-sur-Loing - N° SIRET : 75099674600012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située dans une commune recherchée à proximité immédiate des commerces et des gares, venez découvrir cette longère entièrement rénovée, elle se compose au rez de jardin d'un espace pouvant être utilisé en gîte avec un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC mais aussi l'espace maison avec un grand salon, une cuisine et un WC. A l'étage nous retrouvons 4 chambres et 2 salles de bains. Cette propriété est idéale pour des cavaliers. Elle dispose d'1,14 Hectares, il y a une grange avec deux boxes donnant accès directement à un grand paddock en herbe. Il y a également trois zones paddocks. Il y a la possibilité de faire deux autres boxes dans la grange. Il y a une belle sellerie. Un forage qui permet de fournir en eau sur la totalité de la propriété. Une partie constructible pour cotisants à la MSA qui auraient un projet équestre. En 20 min à cheval vous êtes en forêt de Fontainebleau, en 10 min sur les chemins de halage d'Épisy et en sortant directement de la propriété de grandes balades dans la vallée du Lunain, dans la forêt domaniale de Nanteau sur Lunain. Il a tjrs un moyen de prendre des chemins sans passer par une route dangereuse. C'est idéal pour des amoureux de la randonnée qui veulent se lever avec une belle vue sur la vallée, leur domaine et leurs chevaux ! Sans aucun voisin, bruits ou nuisances de route. Bien rare sur le secteur, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GREZ SUR LOING - A pied des petits commerces (boulangerie, pharmacie, supérette, médecin, transports, écoles, restaurant). Belle maison traditionnelle élevée sur sous-sol, d'une surface habitable d'environ 250m², érigée sur une parcelle de 3000m². Le hall d'entrée dessert deux pièces (2 bureaux ou chambre et bureau), cuisine aménagée avec une arrière cuisine, salon/salle à manger de 66m² avec cheminée et accès à une belle véranda de 25m². Le premier étage est composé de trois chambres avec point d'eau et une suite parentale avec salle de bains et wc, salle d'eau et wc indépendants. Le sous-sol est divisé en garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, buanderie/chaufferie, atelier et cellier. A l'extérieur, un beau parc entièrement clos et arboré. Venez vite découvrir cette propriété, idéalement située au cœur d'un village historique et artistique avec des points de vue inoubliables. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.0 € et 4460.0 € pour 2021.

A 15 minutes au Sud de Nemours, village médiéval fortifié, labellisé village de caractère, perché sur un éperon rocheux qui domine la majestueuse vallée du fusain. A proximité de l’autoroute A6, à 10 min de la gare pour Paris et offrant toutes les commodités et services indispensables à pied. Cette maison ancienne de 270 m² habitable, rénovée avec goût, donne sur un jardin intimiste, arboré et fleuri. Nous adorons sa terrasse à l'ombre d'un tilleul, ses espaces pouvant accueillir famille et amis, la lumière traversante, et l'impression de joyeuse harmonie. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement. Dès l’entrée, une spacieuse galerie donne le ton, tout en desservant les deux parties de la maison ainsi que le jardin. D'un coté, vous accèderez à une lumineuse cuisine dinatoire aux détails soignés, puis un salon chaleureux avec son poêle à bois, son parquet de chêne et son ouverture sur le jardin, et des toilettes indépendantes. A l'étage, une vaste suite parentale à l'esprit graphique, déployant ses jeux de noir et blanc dans sa bibliothèque, sa salle de bains avec toilettes et son dressing. Dans l'autre partie de la maison, vous découvrirez au rez de chaussée un bureau bibliothèque avec sa cheminée, des toilettes indépendantes et une cuisine. Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres somptueuses avec des rangements et cheminées d'époque, ainsi qu'une petite chambre ou bureau et une salle de bain avec toilettes. Le dernier étage comprend une chambre avec rangement, des toilettes et une immense chambre ou atelier de 45 m² au plafond cathédrale, offrant de nombreuses possibilités par ses magnifiques volumes. Un grand garage de 50 m², ainsi qu'une petite maison indépendante et trois belles caves viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 590 m². En résumé, vous serez séduit par ses prestations de qualité, son esprit maison de famille réinventée, mêlant charme et élégance.

iad France - Stéphane Gervasi (06 80 65 75 65) vous propose : ***PHOTOS DU DOMAINE SUR DEMANDE*** Sur une magnifique propriété de 98 000 m2 environ : Maison de Maître et centre d'entrainement de chevaux de haut niveau proche de Fontainebleau. LES EQUIPEMENTS DU CENTRE D'ENTRAINEMENT DE CHEVAUX DE HAUT NIVEAU ( 2018) : - Une écurie intérieure de 17 boxes avec sellerie et postes de soin - Une écurie intérieure de 22 boxes avec sellerie et postes de soin - Un barns de 10 boxes avec une sellerie et un poste de soin - Un marcheur électrique avec arrosage 6 chevaux. - Un tapis roulant - 4 Grands paddocks en herbe - 18 paddocks individuels avec arrosage et abreuvoir automatique - Un manège couvert de 66 X 32 mètres Toubin Clément - Une carrière 85 X 45 mètres, avec système de subirrigation, Toubin Clément et éclairage nocturne - Un rond d'havrincourt, avec système de subirrigation, Toubin Clément - Une grande carrière de concours 90 X 60 mètres avec arrosage aérien - Un héliport privé avec hangar - Bureaux administratifs - 4 appartements 2 pièces , 2 duplex et un très grand 3 pièces en parfait état . - 2 appartements pour colocation des palefreniers - Une ancienne écurie à rénover ou réhabiliter - Des hangars de stockages et rangements. LES EQUIPEMENTS DE LA MAISON DE MAITRE : -Au RDC , une grande entrée desservant le séjour cathédrale, un salon télé, une cuisine équipée ,WC, une chambre avec salle de douche, la suite parentale avec double dressing et salle de bain . A l'opposé une entrée de service , un local technique (pompe à chaleur pour plancher chauffant et rafraichissant ), un grand garage -A l'étage un grand dégagement avec vue sur le séjour , 4 grandes chambres avec dressing et salle de bain, WC, une buanderie , un salon tv, une salle de bain et une grande salle de jeux . - Au sous-sol , une cave à vin et un espace détente avec bar / salon et pièce pouvant faire office de cinéma ou discothèque privé. - En extérieur un magnifique parc arboré avec arrosage automatique, piscine (fin de rénovation en cours) avec pool-house , terrain de tennis et terrain de pétanque . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gervasi EI (ID 16918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située en plein coeur du centre ville historique de Nemours dans son écrin de verdure sur une parcelle de 1 214 m², venez découvrir cette grande maison familiale avec son exposition plein sud. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine pouvant accueillir un coin repas, d'un garage et d'un WC séparé. Au premier étage nous retrouvons un grand palier desservant 6 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Au second et dernier étage, nous retrouvons 4 pièces de 8, 10, 30 et plus de 57 m². La propriété est complétée par une grange sur deux niveaux. Les fenêtres et les volets battants sont neufs. Bien très rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Nemours, cette maison présente tout le charme du style Art Déco avec des volumes généreux par sa hauteur sous plafond. Elle est édifiée dans une rue prisée de la ville, sur une parcelle de 280m2. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée qui mène au séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'un poêle à bois . Cette pièce à vivre, avec son parquet d'origine profite d'un accès au jardin. Un sanitaire indépendant dans l'entrée complète ce niveau. Par un bel escalier en bois, le premier étage offre un palier avec dressing qui dessert deux chambres dont une avec une terrasse et sa vue sur le canal du Loing. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un sanitaire indépendant complètent cet étage. Le deuxième étage propose deux chambres , un grenier pouvant être un bureau ou la cinquième chambres et une salle d'eau . L'extérieur offre un jardin clos, arboré, en exposition ouest. Le sous-sol compartimenté, dispose d'une chaufferie, de deux caves et d'un studio de musique aménagé. La maison est baignée de lumière de par sa double exposition et idéalement située, au calme et proche de toutes les commodités, écoles, commerces et gare à pied. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 euros et 3440 euros Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

Située à deux pas du centre-ville de Nemours, cette élégante maison bourgeoise datant du 19ème siècle développe une surface habitable de plus de 200m2. Elle est édifiée sur un jardin paysager de 300m2. Cette maison offre aujourd'hui, un cadre de vie cosy et familial, par les matériaux et le cachet d'origine conservés par ses propriétaires. La maison s'organise sur trois niveaux. Le 1er niveau s'ouvre sur une belle entrée avec ses carreaux de ciment et sa porte avec vitraux. Elle dessert d'un côté une chambre, et de l'autre côté, se trouve un séjour lumineux, bénéficiant de l'ensemble des codes de l'habitation bourgeoise. Dans le prolongement se trouvent une cuisine aménagée et équipée et des sanitaires. Ces espaces profitent d'une belle vue sur le jardin. Un bel escalier en bois permet l'accès au second niveau, organisé en espace nuit desservant trois chambres dont une spacieuse chambre parée d'une imposante cheminée, suivi d'une grande salle de bains revêtue de mosaïque et d'un dressing (chambre possible). Le sous-sol total avec l'accès au jardin comprend une chambre avec une entrée indépendante et une salle d'eau. Un local technique, une buanderie, une cave et un garage double complètent ce bien. A l'abri des regards, le jardin paysager dévoile plusieurs terrasses invitant à la détente. Ce bien séduira par l'élégance de la bâtisse ainsi que par son emplacement proche de toutes les commodités. Gare à quelques minutes à pied. Accès A6 à 5 minutes CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE E Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3570 euros et 4870 euros au 01/01/2021 (abonnement compris) Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

BOURRON-MARLOTTE à 10 mn de FONTAINEBLEAU - Village de caractère en lisière de forêt, avec commerces, écoles, restaurants et gare vous offrira TOUT UN ART DE VIVRE. Cette charmante propriété offre un cadre de vie des plus agréable AU COEUR DU VILLAGE, à deux pas du marché et des commerces. En retrait de rue, une fois le portail automatisé franchi, vous découvrirez une cour pavée donnant accès à la maison et possibilité de stationner une voiture. Une entrée avec vestiaire et toilettes invités dessert la GRANDE PIECE A VIVRE de 56m2, composé d'un SALON avec bibliothèque, une SALLE A MANGER et une CUISINE DINATOIRE avec ilot central, le tout ouvert avec de GRANDES BAIES VITREES sur la terrasse en bois. Trés pratique, après la cuisine, un office, à usage aussi de lingerie-buanderie et accès à la cave. À l'étage, une superbe SUITE PARENTALE CATHEDRALE de 36m2 avec de nombreux placards réalisés sur mesure, de belles finitions et une salle d'eau. Un grand palier à usage de bureau, éclairé d'une fenêtre sur jardin, dessert DEUX CHAMBRES, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques et un WC séparé. Terrasse en bois exotique et jardin paysager de 698 m2 avec arrosage automatique à l'arrière vous invitent à la détente et à la tranquillité à l'abri des regards avec une vue dégagée et verdoyante. Un préau permet d'accéder au jardin arrière et un atelier au fond du jardin permet de ranger outils et vélos. Accès par la venelle au fond du jardin pour aller vous ballader en forêt... Note technique : chaudière à condensation « Viessmann », huisseries double vitrage, climatisation réversible à l'étage, assainissement aux normes, puisard pour les eaux de pluie, un puit avec pompe pour arroser le jardin, un DPE classé C, excellent pour une maison de 1880. Un village dynamique et vivant avec un marché du samedi matin où il fait bon échanger à la terrasse du Café de la Paix, nombreuses associations culturelles et sportives et de belles balades en forêt à découvrir. BOURRON MARLOTTE accueille de nombreux artistes, l'atelier pourrait convenir à une activité artistique. Pour les ados, collèges et lycées internationaux à Fontainebleau par transports scolaires. PROPRIETE IDEALE FAMILLE, LE CONFORT DU CONTEMPORAIN ALLIE AU CHARME DE L'ANCIEN ! Votre contact Marielle DELLOYE-BALOUZAT : 01.60.74.56.40 / 06.08.47.82.46 [email protected]

Située à Bourron-Marlotte dans une ville de caractère à 10km de Fontainebleau, je vous propose une jolie maison traditionnelle, environnement calme et proche de toutes les commodités (écoles, gare, commerces, lycée de secteur Fontainebleau?.). Elle est composée comme suit : une vaste entrée cathédrale , une cuisine récente équipée et aménagée, un grand salon séjour en L avec poêle à bois et accès direct sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage : une mezzanine faisant office de bureau (lumineux), un couloir dessert 3 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec wc . Vous disposez également d'un sous sol total carrelé et aménagé (garage, chaufferie, buanderie et nombreux rangements) A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin plat et arboré (fruitier, potager,serre?) d'une surface de 1229m2 et une terrasse carrelée et exposée plein sud. Construction qualitative, charpente traditionnelle, isolation toiture trilatte, aucuns travaux à prévoir. Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignements. VIDEO COMPLETE DU BIEN SUR DEMANDE. Honoraires adaptés   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL Inscrit au RSAC de MELUN 891 197 279, Tel : 06 66 31 17 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/michel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr