ventes immobilier de luxe La Réunion, France (page 2)

iad France - Jérôme Caille (06 93 45 95 96) vous propose : Opportunité Rare à Saisir à St-Gilles-les-Bains - Lotissement Cap Champagne, à 5 minutes à pied de la plage de Boucan Canot Une chance unique de posséder deux maisons sur un terrain plat exceptionnel de 1241 m² environ dans le quartier recherché de St-Gilles-les-Bains! Situé au calme, au fond d'une impasse, ce lotissement offre un cadre de vie paisible et enchanteur. La Maison Principale: Sur une parcelle de 823m² environ, découvrez une maison pleine de charme construite en 1978. Orientée plein ouest face au coucher de soleil, elle vous accueille avec ses 121.25m² environ habitables comprenant un séjour spacieux ouvert sur une grande terrasse couverte, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie/WC, un grand garage fermé et un débarras. De plus, un chalet bois indépendant de 19.80m² environ offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et terrasse couverte. La Maison de Surfeur (Valeur locative de 1.550€ mensuelle): Sur la seconde parcelle de 418 m² environ, découvrez une authentique maison de surfeur d'une superficie habitable de 65.12m² environ. Mitoyenne à la maison principale, cette résidence de plain-pied offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie/WC, ainsi qu'une chambre indépendante extérieure. Les deux maisons sont connectées au Tout-à-l'Égout (TAE) et les bâtiments sont en excellent état avec un aménagement intérieur d'origine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ceux qui souhaitent un aménagement ou une décoration contemporains. Ne manquez pas cette occasion de créer votre havre de paix dans ce quartier d'exception à St-Gilles-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.33 € par mois (soit 459.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Caille EI (ID 24308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830921367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Corinne Tollard (06 93 11 90 01) vous propose : VILLA D'EXCEPTION À TERRE SAINTE - UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE - RESIDENCE PRINCIPALE - FORTE RENTABILITE LOCATIVE À la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif des plus attractifs ? Cette villa située sur une parcelle rare et unique à Terre Sainte est l'opportunité que vous attendiez. Avec ses généreux espaces et son emplacement idéal offrant une vue imprenable sur la mer, cette villa de charme est à découvrir. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: Parcelle de près de 700 m² environ, offrant un potentiel illimité pour divers projets (résidence principale et/ou rentabilité locative). Finitions de qualité pour un confort absolu. Spacieuse cuisine ouverte, cellier et séjour donnant sur les espaces extérieurs. Suite parentale pour un confort optimal. Trois chambres à l'étage, salle de bain et WC séparé. Extérieur avec grande terrasses, piscine et jardin arboré. Carport, buanderie et emplacements pour 4 véhicules. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ: Idéalement située dans un quartier très prisé de Terre Sainte, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités et aux axes routiers, tout en préservant une intimité et une tranquillité absolues. L'EXCELLENCE ET L'EXIGENCE COMME LIGNE DE CONDUITE: Nous vous invitons à découvrir cette villa. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété à Terre Sainte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Tollard EI (ID 57005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 881836290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Orpi vous propose ce terrain idéal à lotir, dans un secteur très recherché à Saint Leu. L'ensemble des lots pourrait bénéficier d'une vue mer, à 5 minutes du centre ville. Référence agence : 5723

iad France - Elodie Istasse (06 92 11 50 06) vous propose : Villa d’exception d’environ 350 m² située sur le secteur de Plateau Caillou, dans un quartier résidentiel calme, à 10 min du centre-ville de St Paul. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure, décorée et rénovée avec goût vous séduira par son charme et son art de vivre. Une belle pièce à vivre composée d’un séjour lumineux, d’un bel espace bureau et d’une cuisine américaine moderne entièrement équipée, accueillant une varangue spacieuse d’environ 45m2 ayant vue sur mer et jardin. Au premier niveau, le coin nuit est composé de 3 suites parentales, auxquelles s’ajoutent 2 chambres et une salle d’eau indépendante au rez-de-chaussée. Toutes les chambres étant climatisées. Pour davantage de confort : buanderie, salle de sport, salle TV / bibliothèque et salle de jeux avec billard. A l’extérieur : un jardin aménagé sur plus de 2300 m² de terrain, avec piscine (au sel) et pool house entièrement équipé pour passer de belles journées ensoleillées en toute convivialité. Une exclusivité à découvrir sans plus tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Istasse EI (ID 81062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 537506974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laure Moinel (06 92 24 25 96) vous propose : Magnifique Villa à ST DENIS - Colline des Camélias avec Vue sur l'Océan - Coup de COEur Assuré ! Cette villa de 300m2 est un bijou, nichée sur une généreuse parcelle de 1200m2 offrant une vue imprenable sur l'océan. Dès que vous franchissez le seuil, laissez-vous envoûter par l'harmonie de ses espaces ouverts et son design contemporain. Rez-de-chaussée: Une pièce de vie spacieuse de 120m2, offrant plusieurs espaces distincts pour la détente, le divertissement, le travail et les repas. Une cuisine ouverte, à la fois moderne et entièrement équipée, avec une deuxième cuisine d'appoint pour plus de commodité. Accès direct à une vaste varangue de plus de 80m2, entourant la maison et offrant une vue agréable sur le jardin luxuriant ou la piscine. À l'étage, vous trouverez: 4 chambres bien aménagées : - Une belle suite parentale de 21m2 avec sa loggia privée et une salle d'eau attenante de 20m2, - Deux chambres de 19m2 avec dressing, et une chambre de 14m2 avec loggia et dressing. Une salle de bains de 24m2, équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un espace de détente luxueux. Cette villa offre un niveau de confort et de standing excellent, avec des caractéristiques telles que: - Digicode pour une sécurité renforcée. - Piscine au sel pour un entretien pratique. - Douche extérieure pour plus de confort. - Grand espace de rangement extérieur pour le jardin et la piscine. - Portail électrique offrant un accès facile pour 2 à 3 voitures. - Volets roulants électriques pour plus de commodité et de sécurité. - Brasseurs d'air dans la varangue et climatisation dans toutes les chambres pour un confort optimal. Le jardin extérieur est aménagé avec soin, proposant des terrasses et varangues orientées vers les différents espaces verts ainsi que la piscine, offrant une vue imprenable sur la mer. Des zones de vie extérieures entourent la maison, invitant à la convivialité et à la détente selon vos désirs. Cette maison bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout et dotée d'une toiture neuve. La taxe foncière s'élève à 6900 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre aussi exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Moinel EI (ID 49345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint dénis de la réunion sous le numéro 434419370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Domaine rare ! Venez découvrir dans un cadre de vie calme et confortable, idéal pour votre famille et pour recevoir vos proches dans un environnement d'exception. Une combinaison parfaite entre tranquillité, accessibilité et confort. Cette demeure représente une opportunité rare sur le marché immobilier ouest de l'île de la Réunion. Description du bien : Sur un terrain de 5355 M2 entièrement végétalisé en Zone A, Une Villa principale de type T5 d'une superficie habitable d'environ 175 m2 avec une varangue de plus de 70 m2 donnant sur une piscine de 13 X 8. Au niveau N-1, vous pourrez bénéficier d'une dépendance de plus de 58 m2 avec une varangue et jardin privée entièrement refaite pour recevoir ou louée pour un revenu locatif. Ainsi qu'un autre studio de 35m2, et 2 garages fermés. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Fabrice Caille (06 92 70 89 39) vous propose : Villa d'Exception avec Vue Mer Splendide - Luxe et Sérénité dans Résidence Sécurisée Introduction: Cette somptueuse villa d'exception, nichée au cOEur d'une résidence sécurisée, offre un havre de paix à quelques minutes de la plage et de toutes commodités. Avec des matériaux haut de gamme et des finitions raffinées, cette propriété de 347 m², comprenant une dépendance, est un véritable chef-d'OEuvre architectural. Caractéristiques Principales: Parcelle de 779 m² offrant intimité et espace. 3 entrées distinctes pour une polyvalence d'utilisation. Niveau Principal: Entrée principale menant à une cuisine américaine et un vaste salon. Second petit salon et varangue avec vue mer spectaculaire. Terrasse, salle d'eau, et une piscine pour une détente totale. À l'étage : salle d'eau, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, et terrasse privative. Rez-de-Chaussée (Deuxième Entrée): Buanderie, bureau, pièce de rangement. Dépendance de type F1/2 offrant une autonomie confortable. Dépendance de Type F3 (Troisième Entrée): Cuisine, salle de bain, salon, et terrasse avec vue mer. Chambre spacieuse à l'étage pour un confort optimal. Extérieur: Piscine et terrasse pour des moments de détente. Vue mer exceptionnelle depuis la varangue et la terrasse. Jardin aménagé pour une ambiance paisible. Localisation: Idéalement située, cette villa offre à ses résidents un accès rapide à la plage et à toutes les commodités, tout en garantissant calme et sérénité. Points Forts: Finitions haut de gamme et matériaux de qualité. Vue mer spectaculaire depuis plusieurs points de la propriété. Dépendances offrant diverses possibilités d'utilisation. Luxe et intimité dans une résidence sécurisée. Cette villa d'exception est une invitation à vivre le luxe au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce joyau immobilier et planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Caille EI (ID 9280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Bernard ISMAEL (06 93 13 18 99) vous propose : Cette belle villa d’une surface utile de 360 m2 environ édifiée sur une parcelle de terrain gazonnée et arborée de 850 m2 environ. Cette propriété de plain-pied se situe dans un quartier résidentiel exclusif de Bois-de-Nèfles Saint-Paul composé de 3 autres villas sécurisées par un portail électrique. Composée de 4 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, cette villa offre un confort absolu. Un espace zen avec un bassin agrémenté de poissons crée une atmosphère sereine, tandis que le salon et le séjour ouverts sur une cuisine moderne complètent l'espace de vie. Vous pourrez aussi profiter d’une grande varangue de 46 m2 environ. La chambre parentale vous offrira un confort certain, et l'espace jacuzzi vous invite à vous détendre tout en profitant d'une belle vue sur Saint Paul. Deux cuisines professionnelles en inox, avec un réseau de gaz dédié, seront à votre disposition. L’une étant dédiée à la préparation de plats chauds et l'autre étant équipée bar et salade ajoutent une dimension gastronomique à cette résidence d'exception. Une dépendance polyvalente, parfaite pour un bureau ou pour avoir un revenu locatif et une allée menant à des places de parking couvertes, ajoutent une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété. Cette maison dispose de son propre portail électrique et est équipée de deux chauffe eau solaire. N’hésitez pas à me contacter pour avoir plus d’informations ou si vous souhaitez visiter cette villa week-end inclus Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard ISMAEL EI (ID 36546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA RÉUNION sous le numéro 843255720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Hélène Lecomte (06 93 92 79 31) vous propose : Au cOEur du centre-ville de Saint Denis, Magnifique villa de 190 m2 environ habitable (245 m2 environ utile) avec piscine édifiée sur un terrain de 429 m2 environ. Au rdc, vous trouverez un double séjour de 36 m2 environ prolongé d'un petit salon de 11 m2 environ, une cuisine séparée, une buanderie de 19 m2 environ et d'un wc. Au 1er étage : une salle d'eau avec baignoire, douche et wc, un couloir dessert deux grandes chambres de 13 et 18 m2 environ ainsi qu'une loggia de 15 m2 environ. Une pièce supplémentaire de 20 m2 environ avec son escalier indépendant donnant sur l'extérieur pouvant être loué comme studio, atelier ou bureau. Au 2éme étage : Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une petite terrasse. Toutes les chambres disposent de placards et climatisations. Profitez d'un espace extérieur très agréable avec une terrasse couverte de 20 m2 environ et sa piscine au sel. Un havre de paix, en plein cOEur du centre-ville de Saint Denis. Une visite virtuelle est disponible pour ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Lecomte EI (ID 68584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Montgaillard, découvrez cette villa de type F7 érigée dans les années 70, nichée sur un vaste terrain arboré de 2 380 m², offrant une vue imprenable sur la mer. Au cœur d'un environnement idyllique, cette maison saura vous combler par ses volumes généreux. Laissez-vous séduire par cette villa d'une surface habitable de 210 m² disposant d'une pièce à vivre lumineuse de 61 m², de 5 chambres, de 2 salles de bains, d’une vaste cuisine, d’un garage et d’une terrasse offrant un panorama à couper le souffle. Les grandes baies vitrées, la belle hauteur sous plafond et un patio de verdure confèrent une luminosité naturelle et une connexion permanente avec la nature. La superficie du terrain et la disposition intérieure de la maison se prêtent parfaitement à un projet touristique. Prix de vente : 984 000 € frais d’agence inclus. Honoraires charge vendeur. Référence agence : 5756

iad France - Huguette Leperlier (06 92 66 57 13) vous propose : JE VOUS PROPOSE UN GÎTE DANS UN CADRE LUXURIANT SUR UNE PARCELLE DE 2242m2 environ, NOUS AVONS UNE HABITATION PRINCIPALE DE 135m2 environ, COMPOSÉE DE 3 CHAMBRES, D'UN SÉJOUR/CUISINE, D'UNE SALLE D'EAU, D'UN WC, D'UNE TERRASSE FERMÉE DONNANT SUR TOUT LE JARDIN ET UN ÉTAGE POUVANT ÊTRE SÉPARÉ EN DEUX PIÈCES. SUR LA PARCELLE EST RÉPARTIE 5 BUNGALOWS, CHACUN DE 35m2 environ , ENTIÈREMENT AUTONOME AVEC TOUT LE CONFORT POSSIBLE ( SALLE D'EAU, WC, CUISINE, PLANCHA) ET ÉQUIPÉS D'UN JACUZZI. L'ENSEMBLE IMMOBILIER A UN TRÈS BON RENDEMENT DE LOCATION, IL EST VENDU ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ AVEC TOUT LE MATÉRIEL ET LES MEUBLES. LE JARDIN EST CLÔTURÉ , IL Y A UNE PISCINE AU CENTRE DES BUNGALOWS, ET UNE VÉGÉTATION QUI APPORTE UN BEAU CACHÉ À L'ENSEMBLE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Huguette Leperlier EI (ID 15448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 414220012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jérémy Sommer (06 92 85 93 45) vous propose : A SAISIR ! EN EXCLUSIVITE ! RARE ET UNIQUE SUR LE SECTEUR ! FRONT DE MER SAINT-PIERRE ! PROCHE DES COMMERCES ET PLAGE IMMEDIATE ! Maison T5 de 137m² environ habitables construite en 2009 avec un cachet traditionnel ! Edifiée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 453m² environ. Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon-séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une magnifique terrasse de 41m² environ ! Deux chambres climatisées dont une avec salle de bain, un cellier-buanderie et un wc. A l’étage, deux grandes chambres climatisées avec chacune dressing et salle d’eau-wc. La première dispose d’une terrasse avec vue imprenable sur la mer et la deuxième d’une terrasse avec vue côté montagne. Au sous-sol, espaces de rangement et grande pièce climatisée pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma ! A l’extérieur, trois places de parking, un cabanon, une cuisine d’été, un jardin arboré, un wc, une douche et une piscine au sel de 4 x 9 sans vis-à-vis ! Ce bien est raccordé au tout à l’égout ! Chauffe eau solaire 300L. Taxes Foncières 3682€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Sommer EI (ID 60626), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 842254104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A la Montagne secteur prisé, Découvrez cette superbe villa d'environ 200 m² avec une grande varangue sur une parcelle d’environ 950 m². L’ESPACE JOUR : Lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour - cuisine équipée de 60 m² ouvrant sur la varangue et la piscine. LE COIN NUIT : Dispose de 4 belles chambres dont une de 20 m² avec balcon privatif de 30 m² vue mer & montagne. 2 salles d'eau et 2 WC. COTÉ JARDIN : Au calme, avec vue mer, plusieurs stationnements couverts et d'un abris de rangement avec cave à vin. Vous bénéficiez d’une piscine au sel, une cuisine au feu de bois pour vos soirées barbecues. Tout est permis pour vous faire plaisir de jour comme de nuit sur cette belle propriété. Découverte à ne pas manquer !! LES PLUS DE LA VILLA : - Piscine au sel - Vue mer - Arbres fruitiers - 2 SDD - Grandes pièces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel 06 93 52 62 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848650)

PLATEAU CAILLOU, Villa T8 d’environ 198m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m². C'est dans l'un des plus beaux lotissements de l'Ouest de l'île que vous découvrirez cette spacieuse propriété. La villa principale est dotée de 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles d’eau, un bureau, une buanderie et un grand séjour cathédrale ouvert sur la cuisine. Une dépendance avec revenu locatif et un garage complète idéalement le bien. De nombreuses prestations comme arrosage automatique, cascade piscine, volets électriques font de cette villa un lieu idéal pour une vie de famille ou farniente. A découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,28% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 980 099 - Greffe de SAINT DENIS) Matthieu BOUSQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 96 16 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817548)

BELLEPIERRE, Villa T6 de plus de 150 m² sur un terrain de plus de 1 200 m². Dans les hauteurs de Bellepierre que vous découvrirez cette spacieuse propriété. L’ESPACE JOUR : lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, se compose , d'une cuisine équipée avec cellier, d’un séjour de plus de 30 m² ouvrant sur la varangue et la piscine. 1 cuisine supplémentaire à l'arrière de la maison avec un coin buanderie. LE COIN NUIT : dispose de 5 belles chambres dont une chambre parentale avec dressing de 24 m² avec sa varangue privative vue mer. Vous profiterez aussi d'1 salle de bain, d'1 salle d'eau et de 2 WC. COTÉ JARDIN : bâtie sur un terrain de plus de 1 000 m² avec pelouse et arbres fruitiers, 1 espace potager. 1 piscine au sel vous attend pour vos moments détentes au soleil. L'accès à la propriété se fera par le portail neuf automatique. Parkez vos véhicules sous l'abris de voiture ou le garage. Empruntez l'allée entretenue afin m'accéder à la villa. Pour nos amis à quatre pattes, un chenille dédier pour eux. Tout est permis pour vous faire plaisir. Venez découvrir !! LES PLUS DE LA VILLA : - Lotissement calme - Piscine au sel - Vue mer - 2 WC & 2 salles d'eau - Rétroprojecteur - Cheminée dans le séjour Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel 06 93 80 38 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846770)

Idéalement située à 3 mn de la plage et la rue piétonne de Boucan Canot et nichée sur un terrain spacieux et arboré de 1140 m², cette propriété offre un cade de vie incomparable avec sa vue mer et ses équipements de détente. La maison principale de 145 m² comprend un vaste salon lumineux de 43 m², une cuisine moderne entièrement équipée de 20 m², 3 chambres plus une en mezzanine, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, une varangue de 20 m² vue mer donnant sur le jardin, la piscine, le jacuzzi enterré et le kiosque . L'appartement de 90 m² avec son entrée indépendante . Ce logement offre une parfaite intimité pour des invités ou des locataires. Il comprend un grand salon de 27 m² avec une cuisine ouverte et équipée de 20 m², 3 chambres dont 1 de 15 m², 1 salle de bains, WC, une pièce mansardée (dressing...) et une terrasse de 27 m² avec vue panoramique sur la mer. Le T2 d'environ 40 m² avec une entrée indépendante est composé d'un salon-cuisine de 18 m², d'une salle d'eau de 6,50 m² et d'une chambre de 16 m² avec climatiseur. Profitez d'une oasis privée avec une piscine pour vous rafraîchir, un jacuzzi pour vous détendre et un kiosque où vous pourrez vous réunir avec vos proches. Cette villa est idéalement située à seulement quelques pas de l'une des plages les plus prisées de l'île. Vous pourrez profiter des activités nautiques, des restaurants et de l'ambiance animée de ce charmant quartier côtier . Chauffe-eau solaire et climatisation. Taxe foncière 2023 : 4729 euros Charges annuelles : 476 euros Lotissement en copropriété mais géré directement par les copropriétaires. Pas de Syndic, pas d'AG. Pas de DPE Prix de vente 1 564 000 euros dont 4 % d'honoraires inclus à la charge du vendeur soit prix net vendeur 1 500 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel MEYER, au 0692041856 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Denis de La Réunion 538776568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352330. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 476 euros. Muriel MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint denis de la reunion 538776568 - .

BOUCAN CANOT, propriété comprenant, une maison principale de type T5, 1 appartement de 90 m², 1appartement T2 de 40 m². Dans un quartier calme et sécurisé, sur 1200 m² de terrain environ, cette propriété profite d'une vue mer, laquelle se trouve à 2 minutes à pied. De plus, elle est agrémentée d'une piscine avec terrasse, donnant sur le séjour Conviendrait à particulier, pour une résidence principale, ou investisseur, pour location saisonnière. 1 564000 € FAI-honoraires charge vendeur NOUS CONSULTER Référence agence : 5734

iad France - Marie-Josée Benard (06 92 88 21 32) vous propose : A ST Joseph , ensemble de biens immobiliers comprenant une maison de 175 m² environ divisée en 1 F3 et 1 F2, 1 loft de 200 m² environ avec piscine, deux locaux professionnels de 120 m² environ, deux appartements de 80 m² environ, 8 places de parking. Un espace de 300 m² environ à construire. La surface du terrain est de 1 900 m² environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Josée Benard EI (ID 61077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 415013184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anthony Nunes (06 92 00 55 57) vous propose : Cette prestigieuse villa d'architecte (située à 10min du centre ville de Saint Paul) d'une superficie de 220m2 environ implantée sur un terrain de 870m2 environ. Passé l'entrée, vous accédez à la cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 40m2 environ qui mène sur un deck suspendu avec sa terrasse de 95 m2 environ et sa piscine à double débordement et d'un jacuzzi. Vous pourrez profiter de sa grande pièce Home cinéma en mur moellon climatisée. Un espace buanderie et 1 wc séparé. Au 1er niveau , une grande mezzanine/espace détente ouverte de avec vue mer. Deux chambres de 13m2 environ chacune, une salle d'eau double vasque et équipée d'une douche/hammam. Un espace bureau est aménagé mais il peut tout aussi bien être utilisé comme chambre. Dans les combles se trouve une incroyable suite parentale avec vue panoramique mer et sur la ville de Saint Paul, incluant un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Le sous sol de près de 80m2 environ, fermé par un volet roulant électrique, vous permettra de protéger facilement 3 véhicules. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Nunes EI (ID 49951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 889124715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Corinne Tollard (06 93 11 90 01) vous propose : VOS BUREAUX AU CŒUR DE SAINT DENIS, DE L'OPPORTUNITE A LA REALITE. Immeuble de rendement, locaux d’activités édifiés sur 4 étages, répartis en plateaux sur plus de 771 m² environ. Son emplacement idéal, proche du boulevard sud, offre un accès rapide à votre futur environnement professionnel. Ce bien, de 2009, se compose au : •RdC et Ss : 20 emplacements de parking. •1er : 230 m² environ. •2ème : 224 m² environ. •3ème : 181.7 m² environ (terrasse de 46 m² environ). •4ème : 134,8 m² environ (terrasse de 55 m² environ). // Caractéristiques Clés : •Des espaces de travail conçus pour s’adapter à tout type de projet •Les 4 plateaux offrent une luminosité traversante •Les plateaux 3 et 4 se subliment avec leurs terrasses spacieuses offrant une vue imprenable. •Ascenseurs, fibre optique, panneaux solaires, climatisation, normes PMR jusqu'au plateau 3. •TF : 6073 €. // NOUS POUVONS ADAPTER NOTRE OFFRE À VOTRE PROJET SPÉCIFIQUE. QUE VOUS SOYEZ INTÉRESSÉS PAR L'ENSEMBLE DE L'IMMEUBLE OU PAR DES LOTS INDIVIDUELS, NOUS SOMMES OUVERTS À LA DISCUSSION POUR RÉPONDRE À VOS BESOINS. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Tollard (ID 57005), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 881836290 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr