ventes immobilier de luxe à Saint joseph, France

À vendre en 'EXCLUSIVITÉ' : Villa Contemporaine Triplex avec Vue Panoramique et Harmonie Feng Shui sur Petite Île (97429). Découvrez cette propriété exceptionnelle, conçue selon les principes du Feng Shui, offrant une harmonie parfaite entre la nature environnante et le confort moderne. Située à quelques pas du rond-point de la Croisée, cette villa contemporaine, construite en 2011, s'étend sur 5 000 m² de terrain privé, dont 2200 m² sont constructibles. Elle offre un espace généreux avec des vues imprenables à 180° sur le Cap de la Petite Île ou l'Île aux Oiseaux, vous garantissant un style de vie unique et spectaculaire sur l'île. Caractéristiques Principales : - Surface habitable généreuse de 397 m² répartis sur 3 niveaux. - Hauteurs de plafonds généreuses et espaces spacieux favorisant la circulation du chi. - Boiseries élégantes ajoutant une touche chaleureuse et naturelle. - Grandes baies vitrées offrant une abondance de lumière naturelle. - Conception adaptée au climat tropical pour réduire les besoins de chauffage ou de climatisation. - Finitions à prévoir, permettant une personnalisation de la propriété. Rez-de-Chaussée : - 1 Cuisine ouverte sur le salon-séjour, aménagée et équipée, avec cellier attenant. - 1 Grand salon et salle à manger centrale avec accès à la terrasse offrant une vue panoramique. - 1 Suite parentale avec salle de bain et sanitaires privés, offrant confort et intimité. Étage : - 2 suites parentales avec salles de bains et sanitaires privés, dont une avec terrasse. - 1 Bureau et bibliothèque centrale offrant un espace inspirant avec vue dégagée. Sous-sol : - 145 m² habitables, espace aménageable en plusieurs studios ou ateliers. La dépendance : - Pièce à vivre, kitchenette, salle d'eau, terrasse, portail indépendant. Extérieurs : - Forêt privée et arbres fruitiers ajoutant un charme naturel à la propriété. - Grande cour à l'avant, offrant un espace de stationnement pour jusqu'à 8 véhicules.- Équipements Écologiques et Énergétiques : - Utilisation maximale de l'énergie solaire avec 12 panneaux photovoltaïques et une éolienne. - 2 chauffe-eaux solaires (300L + 200L) pour une utilisation écologique de l'eau chaude. - Citerne de 1000L - Fosse septique individuelle et conforme. Environnement et Commodités : - Cadre naturel proche des commerces, écoles et services. Cette villa incarne un mode de vie équilibré où le confort moderne rencontre les principes intemporels du Feng Shui. Un lieu inspirant et fonctionnel, en harmonie parfaite avec son environnement naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette oasis de paix, d'harmonie et de possibilités ! Prix : 1 590 000,00 *EURO* (Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BENAUDIS Inscrit au RSAC de SAINT DENIS 353814890, Tel : 06 93 44 54 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dbenaudis Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Corinne Tollard (06 93 11 90 01) vous propose : VILLA D'EXCEPTION À TERRE SAINTE - UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE - RESIDENCE PRINCIPALE - FORTE RENTABILITE LOCATIVE À la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif des plus attractifs ? Cette villa située sur une parcelle rare et unique à Terre Sainte est l'opportunité que vous attendiez. Avec ses généreux espaces et son emplacement idéal offrant une vue imprenable sur la mer, cette villa de charme est à découvrir. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: Parcelle de près de 700 m² environ, offrant un potentiel illimité pour divers projets (résidence principale et/ou rentabilité locative). Finitions de qualité pour un confort absolu. Spacieuse cuisine ouverte, cellier et séjour donnant sur les espaces extérieurs. Suite parentale pour un confort optimal. Trois chambres à l'étage, salle de bain et WC séparé. Extérieur avec grande terrasses, piscine et jardin arboré. Carport, buanderie et emplacements pour 4 véhicules. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ: Idéalement située dans un quartier très prisé de Terre Sainte, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités et aux axes routiers, tout en préservant une intimité et une tranquillité absolues. L'EXCELLENCE ET L'EXIGENCE COMME LIGNE DE CONDUITE: Nous vous invitons à découvrir cette villa. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété à Terre Sainte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Tollard EI (ID 57005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 881836290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julien Meunier (06 93 49 94 33) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC VUE MER composé d'un immeuble divisé en 8 lots en cours de rénovation, avec un total de 440m² environ habitable et un terrain de 700m² environ donnant accès a une piscine commune. Tous ayant une entrée individuelle pour chacun des logements ainsi qu'une terrasse et une petite cour extérieur. L'ensemble se compose d'un logement de 20m² environ avec une cuisine et coin douche en extérieur, 2 logements de 35m² environ, 2 logements de 60m² environ, 2 logements de 65m² environ et un logement de 100m² environ. Pas de copropriété, la moitié des logements sont actuellement occupés. Cet ensemble est idéalement situé a la sortie de Saint Pierre direction le Sud Sauvage, permettant de la location longue, moyenne et courte durée entre jeunes travailleurs arrivant sur l'ile de la Réunion ou tout simplement pour des vacances dans le sud de l'ile. 5min du CHU et 10min de la plage de Grande Anse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Meunier EI (ID 50338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 890691595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Cyril Schmidt (06 93 82 21 21) vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - Z.A. SAINT PIERRE - VUE MER ET MONTAGNE - Construit en 2011, cet immeuble d'une S.H.O.B de 2180 m² environ, s'érige sur 7 niveaux, avec ascenseur, sur une parcelle de 1012 m² environ. Les 5 premiers niveaux sont fonctionnels et loués en quasi totalité, assurant un revenu mensuel locatif conséquent. Les deux derniers étages ( R+4 et R+5) sont a achevés, et offriront a ses futurs acquéreurs un taux de rentabilité global très intéressant. SES ATOUTS : Fonctionnel et lumineux, dans un secteur idéal en zone d'activité à 5 minutes du C.H.U de Saint Pierre, a 10 minutes de l’université, avec un Haut niveau d’équipements techniques ( connexions, sécurité, gestion). Possibilité de vente a la découpe, par niveau. Des BAUX sont actés, d'autres en cours, reste une bonne surface disponible et aménageable selon les souhaits et le projet des futurs acquéreurs. Ce bien offre un très bon potentiel de divisions et d'aménagements, tant par sa conception que par sa construction. Sa surface exploitable et son emplacement, propose un produit d'investissement rare dans le Sud à un très bon taux de rentabilité locative. REVENU LOCATIF MENSUEL Prévisionnel minimum : 32.000 € Il est à acquérir en l'état. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Schmidt EI (ID 51859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À quelques minutes du centre-Ville de Saint-Pierre, à vendre une maison F3 d'une surface de 104 M² comprenant séjour cuisine, deux chambres, un WC, deux salles d'eau la cour sont clôturés les commerces à proximités; ce bien est accessible pour la vente sur un projet d'investissement, nous pouvons en discuter de la future location au prix. mandat 6255 Prix 273000 € honoraires à la charge du vendeur. Votre agent en EI Yannis Mourgapa Gsm : 0692991566 [email protected] Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n

iad France - Jérémy Sommer (06 92 85 93 45) vous propose : A SAISIR ! EN EXCLUSIVITE ! RARE ET UNIQUE SUR LE SECTEUR ! FRONT DE MER SAINT-PIERRE ! PROCHE DES COMMERCES ET PLAGE IMMEDIATE ! Maison T5 de 137m² environ habitables construite en 2009 avec un cachet traditionnel ! Edifiée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 453m² environ. Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon-séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une magnifique terrasse de 41m² environ ! Deux chambres climatisées dont une avec salle de bain, un cellier-buanderie et un wc. A l’étage, deux grandes chambres climatisées avec chacune dressing et salle d’eau-wc. La première dispose d’une terrasse avec vue imprenable sur la mer et la deuxième d’une terrasse avec vue côté montagne. Au sous-sol, espaces de rangement et grande pièce climatisée pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma ! A l’extérieur, trois places de parking, un cabanon, une cuisine d’été, un jardin arboré, un wc, une douche et une piscine au sel de 4 x 9 sans vis-à-vis ! Ce bien est raccordé au tout à l’égout ! Chauffe eau solaire 300L. Taxes Foncières 3682€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Sommer EI (ID 60626), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 842254104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Benjamin Charonne (06 93 65 82 82) vous propose : Superbe maison individuelle de 182m² sur un terrain de 638m². Située dans une impasse cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres, a été construite en 1998 et est en excellent état. Située au cOEur de L'Étang-Salé les hauts (150m d'altitude), cette maison offre un cadre de vie agréable (proche de toutes commodités). Offrant une belle surface habitable, elle est parfaite pour accueillir toute votre famille. Admirer la vue mer exceptionnelle, avec un intérieur spacieux et lumineux, cette maison saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Dispose du tout à l'égout, fibre optique, chauffe-eau électrique, deux places de parking, sous-sol semi enterré. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Charonne EI (ID 71880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité Villa et Annexe T6 de 128m² Habitable, 231m² Utile, vue panoramique entre mer et montagne à 164 mètres d'altitude. Dans un cadre au calme absolue. La charismatique villa se compose d'une pièce de vie de 38m², deux chambres, une salle d'eau indépendante à double vasques, une cuisine équipée avec son coin repas en bar aménagé et l'espace salle à manger à proximité. Le coin salon en contre bas avec ses baies vitrées, vous permettant de profiter du panorama à perte de vue et d'accéder facilement aux terrasses extérieures. Une spacieuse mezzanine pouvant accueillir deux autres couchages pour vos convives. Piscine chauffée grâce à sa pompe à chaleur, sa plage en deck et le coin repos ombragé des transats de 27m². Un espace barbecu et bar d'extérieur en bois. Un abri de jardin servant de buanderie, offrant stockage et ou rangement supplémentaire. Bien raccordé à la fibre. Chauffe-eau solaire. Fosse septique. Le plus de ce bien, un atout majeur de cette propriété, est son bungalow flambant neuf de 20m² habitable et 36m² Utile, aménagé avec goût, apportant des revenus locatifs validés. Un garage et deux places de parkings extérieures ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électrique GREEN UP viennent compléter les prestations. Arbres fruitiers. Un accord de principe bancaire vous sera demandé lors de votre première visite. Carole LE GALLO au +262 6 92 94 16 20 ou +33 6 76 68 94 54 AXO L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 849.517.081 Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110648) [email protected]. Honoraires : 3,5 % TTC inclus charge acquéreur (650000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/