ventes immobilier de luxe à Val-au-Perche, France

PARC NATUREL REGIONAL DU PERCHE, dans l'Orne, Région de BELLEME, 160 km de PARIS, dans jolie campagne, au bout d'un chemin, belle PROPRIETE PERCHERONNE comprenant une vaste DEMEURE composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, vaste salle de réception formant salle à manger et salon avec cheminée feu de bois, une cuisine aménagée, à la suite : pièces de service dont buanderie, réserve, WC, chauffagerie, garage et atelier. Sur l'arrière de l'entrée : grand dégagement avec escalier, WC. D'un côté et à mi-étage : dégagements et petit couloir distribuant une chambre principale, une salle de bains, une autre chambre, salle d'eau et WC, bureau et petite bibliothèque à la suite. D'un autre côté, à un niveau supérieur, galerie desservant 3 autres chambres dont 2 avec salle de bains privatives, salle d'eau et WC. Chauffage central au fuel. DEPENDANCES séparées comprenant un grand garage avec escalier desservant un grenier aménageable. Grande terrasse. Sur le devant de la demeure : charmante TOUR d'aspect colombier avec bel espace en toute hauteur et escalier, un autre corps de bâtiment en retour d'équerre à usage de grand bûcher (ou autre). Très beau terrain attenant en nature de parc, aire de stationnement, pelouses, pièce d'eau, ancien Tennis, verger et grande partie boisée de 3 ha 30 a, soit une surface totale de 5 ha 55 a d'un seul tenant. Prix : 740.000 €

Magnifique propriété au cœur d'un vaste parc arboré et verdoyant; un véritable havre de paix au cœur de la campagne. Cette demeure historique allie authenticité et confort moderne grâce à un chauffage au sol et des espaces spacieux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une suite spacieuse et accueillante vous attend, tandis que l'étage propose quatre chambres lumineuses. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement polyvalentes, avec des appartements indépendants parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle ainsi que des bâtiments pouvant recevoir des activités agricoles. L'environnement naturel, avec une forêt environnante, est idéal pour les amoureux de la nature. Entièrement rénovée, cette propriété vous séduira par son charme intemporel et son confort. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Cyr-La-Rosière : Charmante maison entièrement rénovée située dans un petit hameau calme offrant : Entrée sur séjour d'une surface d'environ 28m², salle d'eau, dégagement, WC, salon avec poêle à granulé, cuisine, salle de douche,. A l'étage, desservit par un escalier à vis, deux chambres, ainsi qu'une chambre au dessus de séjour. Le tout sur un terrain clos de 2800m². La maison comprend également une dépendance.

Votre agence Lair immobilier, vous propose à la vente, une grande longère, située à 7 km de Bellême et 15 km de la gare. Elle offre au rez-de-chaussée une salle à manger avec son four à pain, une cuisine, un salon convivial, trois chambres, une salle de bains avec wc et des wc indépendants. A l'étage, une pièce de vie en toiture cathédrale, un espace nuit avec une salle d'eau et wc, salle de billard, une grande chambre, dans la continuité une pièce à aménager avec un point d'eau et un grand grenier. La maison dispose de trois granges attenantes. Son plus, le charme de l'ancien avec les pierres, les cheminées et les tomettes. Elle dispose d'un chauffage centrale au gaz et des fenêtres en bois double vitrage. Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 02 33 85 50 00.

Situé dans le centre de La Ferté-Bernard, cet immeuble de plus de 300m² offre différents espaces répondant à de multiples projets. Ce lieu dispose au rez-de-chaussée d'un espace ouvert d'environ 100m2 qui était utilisé avant la rénovation du bien à usage commercial. Le premier étage laisse place à un magnifique duplex d'environ 150m2 entièrement rénové, préservant son charme originel. Il dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une grande terrasse donnant sur les toits et à l'abri des regards complète le bien. Les trois points à retenir pour définir cet immeuble sont: la luminosité, les volumes, le cachet. Ses volumes et sa disposition font qu'iI peut convenir à de multiples projets. Le bien se situant au coeur de La Ferté-Bernard, toutes les commodités sont à proximités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1960 euros par an Contact : Thomas ETIENNE - 06 29 52 22 81 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernés : www.georisques.gouv.fr

A 2h. à l'ouest de Paris, en Perche Sarthois, au coeur d'un vaste domaine de 35 ha en nature de parcs clos de hauts murs et de prairies, adossé à un tranquille village de campagne, un château inscrit MH d'origine 15ème s. modifié au fil des siècles.

RARE - Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité à la vente une propriété de caractère avec son parc arboré, située idéalement en centre-ville de la Ferté Bernard à proximité des commerces et des écoles. Elle offre un hall d'entrée / salon de 22 m² distribuant une salle à manger et un salon d'environ 24 m² chacun, une cuisine aménagée et équipée avec entrée indépendante, une troisième entrée sur l'arrière de la maison, une chambre de 20 m² donnant sur le jardin et son salon privatif pouvant être transformée en suite parentale, WC. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 de 15m², et une de 12 m², un bureau avec espace dressing attenant, une salle d'eau avec douche et WC, une salle de bains avec baignoire. Sous-sol semi-enterré de 64 m² proposant cave, chaufferie, espace pouvant accueillir un billard et accès sur l'extérieur. Garage indépendant de 53 m², portail automatique. Le tout agrémenté par un parc arboré et clos de plus d'un hectare idéal pour accueillir des chevaux, au calme, et son terrain de tennis. Elle bénéficie du confort d'une pompe à chaleur couplée avec une chaudière fuel. A visiter sans attendre ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 02 33 85 50 00 avec la référence B11755.

Située en centre ville cette BELLE MAISON DE FAMILLE indépendante est érigée sur un terrain clos de 14 000 m². Cette maison offre au rez-de-chaussée une grande réception faisant office d'accueil, un grand salon ainsi qu'une salle à manger avec leurs bow-windows. On trouve, également, un espace nuit indépendant comprenant, un bureau, un point d'eau ainsi qu'une grande chambre avec accès direct sur le jardin arboré et paysagé. A l'étage, 4 chambres ,une salle de bain ainsi que des toilettes. un sous-sol total comprend une grand pièce de réserve, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin. Deux garages indépendants complètent ce bien. PRIX : 588 000 euros Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA FERTE BERNARD, maison bourgeoise 4 chambres Maison bourgeoise 200 m² habitables comprenant : hall d'entrée, salon avec parquet massif et cheminée ouverte, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau avec placard, chambre parentale avec salle d'eau, wc, arrière-cuisine / buanderie. A l'étage : palier, quatre chambres dont une avec salle de bain et wc, salle d'eau. Grenier aménageable sur l'ensemble. Cave voûtée sous la maison. Chauffage central gaz de ville. Doble garage avec grenier sur l'ensemble. Jardin 2 284 m² clos, portail électrique.

Région Nogent-le-Rotrou, site dominant en haut de colline, sur parc 2,15 ha avec grande cour pavée et puits fermé, tennis et bassin de nage, verger et sous-bois, élégant manoir du XVe très bien restauré, suivi de ses annexes et dépendances : les pièces d'intendance, le gîte indépendant, et la maison de gardien. Le manoir abrite le logis de maître sur 240 m² pour cinq grandes pièces, dont séjour et salon (cheminées, placards), plus trois grandes chambres avec leurs salles d'eau. A la suite, les pièces d'intendance sur 230 m² : vestiaire, office et double cuisine équipés, cellier-réserve, wc, lingerie, bureau, chambre avec dressing, wc et salle de bain, deux autres chambres avec salle de bain et wc, plus chambre de service. Greniers sur 160 m². En continuité, le gîte comprend sur 225 m² : une salle de 95 m² avec cuisine intégrée, cheminée et insert, local technique, wc, et à l'étage quatre grandes chambres avec leurs salles d'eau. La maison de gardien comprend sur 100 m² : entrée, séjour avec cuisine équipée, local technique, wc, et à l'étage deux chambres avec salles d'eau, plus une chambrette. A l'écart, deux dépendances en bois sur 75 m² : garage et remise de jardin.

Descriptif détaillé de 100 pages sur demande. Perche - à 1h30 de Paris - Porte de St Cloud et Porte d'Orléans, dans le Perche (Orne), « hameau de caractère » au cœur d’un environnement de toute beauté, au calme absolu. La propriété se compose : D’un premier Manoir datant de la fin du XVe. Des aménagements intérieurs récents (280 m2 réaménagés) ont permis de réveiller cette belle demeure endormie. D’un second Manoir fin XIXe, (1880), ayant lui aussi bénéficié récemment de réaménagements intérieurs sur 450 m2. Confortables salons de réceptions et 11 chambres, superbement décorées et équipées de leur salle de bains. D’anciennes écuries en partie aménagées sur 260 m2 environ, bénéficiant de 6 chambres, également superbement décorées et équipées de leur salle de bains. Capacités de réception et d’hébergement complémentaires possible sur plus de 350 m2. Deux vastes granges et plusieurs anciennes dépendances réservent également de vastes capacités (1350 m2 environ au sol). Le bâti total représente environ 2500m2. Jardin potage. Campagne environnante à perte de vue. Village tous commerces à 1 km. A 10 minutes de l’ A11, et 7 minutes gare sncf. Un ensemble totalisant 3 hectares, idéal pour un projet professionnel type évènementiel, mariages, séminaires, gites, hotel / restaurant. Possibilité d’acquérir une foret de18ha attenante en supplément.

Une élégante longère du XIX -ème S de 120 m² en pierres apparentes blondes, et son jardin paysagé de 1000m² dans un petit hameau à trois kilomètres de Bellême. Entourée de champs, la maison sur deux niveaux se distribue ainsi: Au premier niveau, l'entrée, ouvre sur une cuisine dînatoire équipée, une buanderie, un WC, puis un vaste salon avec sa cheminée à insert, éclairé par deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse face au jardin. Au second niveau desservi par un escalier de bois, une pièce palière de desserte, avec trois chambres, une salle-de-bains avec un WC. Un garage, un atelier, une remise et un grenier aménageable complètent la maison. L'avantage de cette maison, et qu'elle est habitable immédiatement, La potentialité de modulation très évidente est facilement envisageable. La proximité de Nogent-le-Rotrou et de la gare, permet de relier Paris en 1h40, ou de rejoindre rapidement l'autoroute. Bellême son centre historique, le golf de Bellême, la forêt domaniale sont des atouts supplémentaires très séduisants. On trouve plusieurs établissements scolaires (élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois épiceries et un bureau de poste. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf Votre conseiller PARISIAN RESIDENCE : Marie COMERMAN - Tél. 0612566529 Agent commercial (Entreprise individuelle)

72400 LA FERTE-BERNARD - PROPRIÉTÉ EN CAMPAGNE - ISOLÉE - 25.000 m2 - 265 m2 HAB - 4 CH - DEPENDANCE GRANGE L’agence Efficity vous présente ce magnifique corps de ferme restauré, sur 2,5 hectares, dans un environnement idéal aux Portes du Perche, à 1H40 de Paris, au grand calme et sans aucun vis-à-vis, à moins de 8 km de la Ferté-Bernard. La propriété comporte une longère de 265 m2 habitable en très bon état, garage, une superbe grange, un plan d'eau de 2000 m2 environ et de la prairie. L'habitation comporte une entrée-bureau avec cheminée ouverte, une cuisine, cabinet de toilette, salle à manger et salon avec une seconde cheminée ouverte. A l'étage, 4 chambres, dont 3 de plus de 30 m2, salle de bains, cave et chaufferie avec une chaudière à granulés de moins de 1 an (très économique, classée ''Flamme verte'' et connectée) avec son réservoir de plus de 3 m3. La grange contient box, écurie, garage, atelier, buanderie, un comble aménageable de 80 m2 pour un dortoir possible ! A noter également, qu'il existe un second chemin d'accès, empierré et carrossable pour camions et accéder à l'arrière de la grange, coté box, à cette plateforme qui peut aussi devenir un manège pour chevaux, du stationnement ou du stockage. La maison est reliée à la fibre optique. Important, il y a bien un puit avec une pompe à bras. Vous ne serez pas déçu par le cadre, un endroit de rêve ! Contactez G Bourlier au 06 13 20 18 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Guillaume Bourlier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°532520301 Ref annonce : 138162

LE LUXE, C'EST LA RARETE. A moins de 1h45 en voiture de Paris et à 10MN de la sortie d'autoroute, la région du Perche vous propose de découvrir une de ses demeures atypiques datant de 1850. Cette partie la plus méridionale de la Normandie est sillonnée d'une multitude de cours d'eau et regorge d'un certain nombre de magnifiques moulins construits entre le 15ème et le 19ème siècle. Cette propriété d'exception que vous vous apprêtez à découvrir est un ancien moulin à eau transformé au fil du temps. En grande partie rénové, il continue aujourd'hui à rayonner par son architecture, son authenticité et ses volumes. Pour démarrer la visite, vous emprunterez le chemin d'accueil. Au fur et à mesure de votre avancée, la propriété se dévoilera. D'abord, vous découvrirez un terrain de tennis puis s'offrira à vous la splendide perspective d'un parc verdoyant de 1,8ha avant de vous retrouver devant la belle façade de la maison principale. Aujourd'hui, la partie habitable est de 308m2 environ répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie incroyable. Une cuisine dessert une salle à manger avec sa cheminée et un salon magistral de 80m2 environ avec son plafond cathédral. Cet espace offre une luminosité extraordinaire, avec une vue sur le parc et la piscine. Il possède également une cheminée imposante qui vient réchauffer l'ensemble. Dans cet ancien moulin, vous pourrez vivre confortablement de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain, un toilette indépendant et un espace bien-être totalement équipé puisqu'il propose un jacuzzi, une douche, un sauna et potentiellement un hammam (actuellement condamné). A l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, une salle de douche, une salle de bain et un bureau pouvant devenir aisément une 6ème chambre (superficie de 29m2). Ce bruit apaisant que vous entendrez lors de la visite est simplement celui du cours d'eau qui longe la propriété et classé en catégorie 1. Un endroit retiré de la propriété vous permettra de profiter de ce cadre bucolique invitant à une certaine sérénité. Ce domaine rare ne serait pas complet s'il ne vous offrait pas une belle piscine chauffée ainsi qu'un terrain de tennis. La propriété est dotée de dépendances : une cave, un garage, un préau avec son ancien four à pain, un local technique et un grand espace annexe actuellement utilisé en atelier. Si vous souhaitez acheter une résidence originale en Normandie, pourquoi ne pas se laisser séduire par cet ancien moulin à eau ? VISITE APRES ETUDE DE FINANCEMENT DE VOTRE DOSSIER. Premier contact par sms pour une réponse rapide. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841301)

Ref.3967 : Beau château ISMH à vendre en Eure-et-Loir. Ce beau château inscrit Monument Historique se trouve dans la région du Perche, célèbre pour ses collines vallonnées, à 1h30 de Paris et à 10 minutes d'une ville avec tous les services, y compris une liaison ferroviaire avec Paris. Ce beau château a été construit entre 1604 et 1620, puis au XVIIIe siècle, une élégante poulinière appelée La Jumenterie a été ajoutée. De style classique rectangulaire, on accède au château par une entrée monumentale en fer forgé. Le bâtiment à trois niveaux possède une annexe à angle droit, une belle cour de dépendances couronnée par la poulinière avec ses sculptures de têtes de chevaux et agrémentée de son orangerie, d'un pigeonnier et d'un bassin rectangulaire. Le château, d'une superficie d'environ 880m², est composé de : Au rez-de-chaussée : à gauche de l'entrée principale, un escalier monumental en bois, 2 salons avec cheminée dont les fenêtres orientées Nord/Sud offrent de belles vues sur le parc. A droite de l'entrée, un salon avec cheminée et une grande cuisine mènent à l'annexe avec une chambre orientée Est/Ouest. Les boiseries en cèdre et en chêne sont assorties aux magnifiques châssis à double vitrage et aux stores sur toute la longueur des passages et des pièces. Au premier étage : à droite du magnifique escalier, le couloir mène à une chapelle et au grand salon, entièrement lambrissé de cèdre. Un petit balcon en fer forgé exposé au Sud offre une vue à perte de vue. A gauche, deux chambres spacieuses avec salles de bains, ainsi que des sanitaires supplémentaires avec lavabos. L'annexe, à l'extrême Est du château, offre une chambre. Au deuxième étage : 4 grandes chambres, chacune avec une salle de bains attenante, ont été astucieusement aménagées, chacune arborant de belles poutres restaurées. Les fenêtres en œil de bœuf ajoutent au charme de cet étage. Une chambre supplémentaire se trouve encore au bout du couloir dans l'annexe. L'ensemble de la propriété est éclairé par des projecteurs de nuit qui accentuent son charme. Les dépendances comprennent : La Jumenterie : a été entièrement rénovée. D'une superficie de 480 m², La Jumenterie comprend 2 salons, dont l'un est doté de vastes porte-fenêtres et d'un escalier en bois qui mène aux chambres situées au-dessus. Le second salon est équipé d'une cuisine. Les écuries, également au rez-de-chaussée, ont un grand potentiel pour une autre utilisation. Le premier étage a été entièrement refait en 6 chambres, toutes avec salle de bains. Le chauffage est entièrement électrique, avec assainissement individuel. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. La maison de gardien comprend 3 chambres, un beau salon avec cheminée et une cuisine. Entièrement restaurée comme le reste du château, elle a une superficie d'environ 140 m². Une autre maison d'environ 110m² dans les dépendances a un salon, une cuisine, et 2 chambres à l'étage. Les dépendances se composent également de grandes granges avec un excellent potentiel pour accueillir des événements et/ou ajouter de nouvelles pièces. Des écuries modernes comprenant une sellerie, et une piscine (nécessitant une remise en état) se trouvent à l'Est du château. La propriété dispose d'un terrain de 23 hectares, composé d'un agréable parc à l'anglaise, de bois et de champs. Chênes, cèdres du Liban, hêtres et ifs ornent le paysage. Les collines du Perche offrent des vues agréables et reposantes à perte de vue. Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Perche – 2h00 de Paris En position dominante, au calme, avec des vues imprenables sur les collines du Perche, superbe corps de ferme offrant d’incroyables possibilités d’aménagement. Située à quelques minutes de NOGENT-LE-ROTROU et de sa gare. La bâtisse principale, en L, se compose de grandes pièces, très hautes sous plafonds, en enfilade, permettant un aménagement simple pour des espaces de vie incroyables. D’une surface totale de 355 m2 au sol, les superbes greniers sont aménageables et offrent, eux-aussi, d’incroyables volumes. Les dépendances : maison d’amis a aménager, hangar Superbe jardin de 4.800 m2 avec 2 superbes marronniers séculaires, pièce d’eau, puits, petit bois… et de magnifiques vues. Une bâtisse aux volumes hors-normes. Prix : 525.000€ dont honoraires TTC 5%, soit 25.000€ à la charge de l’acquéreur.