ventes de maisons et villas de luxe à Val-au-Perche, France

PARC NATUREL REGIONAL DU PERCHE, dans l'Orne, Région de BELLEME, 160 km de PARIS, dans jolie campagne, au bout d'un chemin, belle PROPRIETE PERCHERONNE comprenant une vaste DEMEURE composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, vaste salle de réception formant salle à manger et salon avec cheminée feu de bois, une cuisine aménagée, à la suite : pièces de service dont buanderie, réserve, WC, chauffagerie, garage et atelier. Sur l'arrière de l'entrée : grand dégagement avec escalier, WC. D'un côté et à mi-étage : dégagements et petit couloir distribuant une chambre principale, une salle de bains, une autre chambre, salle d'eau et WC, bureau et petite bibliothèque à la suite. D'un autre côté, à un niveau supérieur, galerie desservant 3 autres chambres dont 2 avec salle de bains privatives, salle d'eau et WC. Chauffage central au fuel. DEPENDANCES séparées comprenant un grand garage avec escalier desservant un grenier aménageable. Grande terrasse. Sur le devant de la demeure : charmante TOUR d'aspect colombier avec bel espace en toute hauteur et escalier, un autre corps de bâtiment en retour d'équerre à usage de grand bûcher (ou autre). Très beau terrain attenant en nature de parc, aire de stationnement, pelouses, pièce d'eau, ancien Tennis, verger et grande partie boisée de 3 ha 30 a, soit une surface totale de 5 ha 55 a d'un seul tenant. Prix : 740.000 €

Magnifique propriété au cœur d'un vaste parc arboré et verdoyant; un véritable havre de paix au cœur de la campagne. Cette demeure historique allie authenticité et confort moderne grâce à un chauffage au sol et des espaces spacieux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une suite spacieuse et accueillante vous attend, tandis que l'étage propose quatre chambres lumineuses. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement polyvalentes, avec des appartements indépendants parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle ainsi que des bâtiments pouvant recevoir des activités agricoles. L'environnement naturel, avec une forêt environnante, est idéal pour les amoureux de la nature. Entièrement rénovée, cette propriété vous séduira par son charme intemporel et son confort. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Cyr-La-Rosière : Charmante maison entièrement rénovée située dans un petit hameau calme offrant : Entrée sur séjour d'une surface d'environ 28m², salle d'eau, dégagement, WC, salon avec poêle à granulé, cuisine, salle de douche,. A l'étage, desservit par un escalier à vis, deux chambres, ainsi qu'une chambre au dessus de séjour. Le tout sur un terrain clos de 2800m². La maison comprend également une dépendance.

Votre agence Lair immobilier, vous propose à la vente, une grande longère, située à 7 km de Bellême et 15 km de la gare. Elle offre au rez-de-chaussée une salle à manger avec son four à pain, une cuisine, un salon convivial, trois chambres, une salle de bains avec wc et des wc indépendants. A l'étage, une pièce de vie en toiture cathédrale, un espace nuit avec une salle d'eau et wc, salle de billard, une grande chambre, dans la continuité une pièce à aménager avec un point d'eau et un grand grenier. La maison dispose de trois granges attenantes. Son plus, le charme de l'ancien avec les pierres, les cheminées et les tomettes. Elle dispose d'un chauffage centrale au gaz et des fenêtres en bois double vitrage. Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 02 33 85 50 00.

Situé dans le centre de La Ferté-Bernard, cet immeuble de plus de 300m² offre différents espaces répondant à de multiples projets. Ce lieu dispose au rez-de-chaussée d'un espace ouvert d'environ 100m2 qui était utilisé avant la rénovation du bien à usage commercial. Le premier étage laisse place à un magnifique duplex d'environ 150m2 entièrement rénové, préservant son charme originel. Il dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une grande terrasse donnant sur les toits et à l'abri des regards complète le bien. Les trois points à retenir pour définir cet immeuble sont: la luminosité, les volumes, le cachet. Ses volumes et sa disposition font qu'iI peut convenir à de multiples projets. Le bien se situant au coeur de La Ferté-Bernard, toutes les commodités sont à proximités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1960 euros par an Contact : Thomas ETIENNE - 06 29 52 22 81 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernés : www.georisques.gouv.fr

RARE - Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité à la vente une propriété de caractère avec son parc arboré, située idéalement en centre-ville de la Ferté Bernard à proximité des commerces et des écoles. Elle offre un hall d'entrée / salon de 22 m² distribuant une salle à manger et un salon d'environ 24 m² chacun, une cuisine aménagée et équipée avec entrée indépendante, une troisième entrée sur l'arrière de la maison, une chambre de 20 m² donnant sur le jardin et son salon privatif pouvant être transformée en suite parentale, WC. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 de 15m², et une de 12 m², un bureau avec espace dressing attenant, une salle d'eau avec douche et WC, une salle de bains avec baignoire. Sous-sol semi-enterré de 64 m² proposant cave, chaufferie, espace pouvant accueillir un billard et accès sur l'extérieur. Garage indépendant de 53 m², portail automatique. Le tout agrémenté par un parc arboré et clos de plus d'un hectare idéal pour accueillir des chevaux, au calme, et son terrain de tennis. Elle bénéficie du confort d'une pompe à chaleur couplée avec une chaudière fuel. A visiter sans attendre ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 02 33 85 50 00 avec la référence B11755.

Située en centre ville cette BELLE MAISON DE FAMILLE indépendante est érigée sur un terrain clos de 14 000 m². Cette maison offre au rez-de-chaussée une grande réception faisant office d'accueil, un grand salon ainsi qu'une salle à manger avec leurs bow-windows. On trouve, également, un espace nuit indépendant comprenant, un bureau, un point d'eau ainsi qu'une grande chambre avec accès direct sur le jardin arboré et paysagé. A l'étage, 4 chambres ,une salle de bain ainsi que des toilettes. un sous-sol total comprend une grand pièce de réserve, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin. Deux garages indépendants complètent ce bien. PRIX : 588 000 euros Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA FERTE BERNARD, maison bourgeoise 4 chambres Maison bourgeoise 200 m² habitables comprenant : hall d'entrée, salon avec parquet massif et cheminée ouverte, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau avec placard, chambre parentale avec salle d'eau, wc, arrière-cuisine / buanderie. A l'étage : palier, quatre chambres dont une avec salle de bain et wc, salle d'eau. Grenier aménageable sur l'ensemble. Cave voûtée sous la maison. Chauffage central gaz de ville. Doble garage avec grenier sur l'ensemble. Jardin 2 284 m² clos, portail électrique.

Région Nogent-le-Rotrou, site dominant en haut de colline, sur parc 2,15 ha avec grande cour pavée et puits fermé, tennis et bassin de nage, verger et sous-bois, élégant manoir du XVe très bien restauré, suivi de ses annexes et dépendances : les pièces d'intendance, le gîte indépendant, et la maison de gardien. Le manoir abrite le logis de maître sur 240 m² pour cinq grandes pièces, dont séjour et salon (cheminées, placards), plus trois grandes chambres avec leurs salles d'eau. A la suite, les pièces d'intendance sur 230 m² : vestiaire, office et double cuisine équipés, cellier-réserve, wc, lingerie, bureau, chambre avec dressing, wc et salle de bain, deux autres chambres avec salle de bain et wc, plus chambre de service. Greniers sur 160 m². En continuité, le gîte comprend sur 225 m² : une salle de 95 m² avec cuisine intégrée, cheminée et insert, local technique, wc, et à l'étage quatre grandes chambres avec leurs salles d'eau. La maison de gardien comprend sur 100 m² : entrée, séjour avec cuisine équipée, local technique, wc, et à l'étage deux chambres avec salles d'eau, plus une chambrette. A l'écart, deux dépendances en bois sur 75 m² : garage et remise de jardin.

A 15 kilomètres de Nogent-le-Rotrou dans un hameau paisible qui surplombe la vallée, une villa contemporaine de caractère datant de 2008, et sa façade à colonnades. Une vaste entrée, un salon, une salle-à-manger de 70 m², ouverte sur une cuisine dînatoire américaine, une suite parentale avec salle-de-douche, un toilette indépendant. Par l'escalier de bois on accède à l'étage qui dessert une pièce palière avec un salon. Trois grandes chambres avec dressings, une salle-de-bain, un toilette indépendant. Un jardin arboré de 1400m², un garage, un cabanon. Le grenier est aménageable. La maison est en parfait état, et prête à emménager. L'exposition de la maison en Sud-Est et les grandes baies vitrées lui confère une luminosité incroyable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le plan et la circulation de la maison sont parfaits! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf Votre conseiller PARISIAN RESIDENCE : Marie COMERMAN - Tél. 0612566529 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Descriptif détaillé de 100 pages sur demande. Perche - à 1h30 de Paris - Porte de St Cloud et Porte d'Orléans, dans le Perche (Orne), « hameau de caractère » au cœur d’un environnement de toute beauté, au calme absolu. La propriété se compose : D’un premier Manoir datant de la fin du XVe. Des aménagements intérieurs récents (280 m2 réaménagés) ont permis de réveiller cette belle demeure endormie. D’un second Manoir fin XIXe, (1880), ayant lui aussi bénéficié récemment de réaménagements intérieurs sur 450 m2. Confortables salons de réceptions et 11 chambres, superbement décorées et équipées de leur salle de bains. D’anciennes écuries en partie aménagées sur 260 m2 environ, bénéficiant de 6 chambres, également superbement décorées et équipées de leur salle de bains. Capacités de réception et d’hébergement complémentaires possible sur plus de 350 m2. Deux vastes granges et plusieurs anciennes dépendances réservent également de vastes capacités (1350 m2 environ au sol). Le bâti total représente environ 2500m2. Jardin potage. Campagne environnante à perte de vue. Village tous commerces à 1 km. A 10 minutes de l’ A11, et 7 minutes gare sncf. Un ensemble totalisant 3 hectares, idéal pour un projet professionnel type évènementiel, mariages, séminaires, gites, hotel / restaurant. Possibilité d’acquérir une foret de18ha attenante en supplément.

72400 LA FERTE-BERNARD - PROPRIÉTÉ EN CAMPAGNE - ISOLÉE - 25.000 m2 - 265 m2 HAB - 4 CH - DEPENDANCE GRANGE L’agence Efficity vous présente ce magnifique corps de ferme restauré, sur 2,5 hectares, dans un environnement idéal aux Portes du Perche, à 1H40 de Paris, au grand calme et sans aucun vis-à-vis, à moins de 8 km de la Ferté-Bernard. La propriété comporte une longère de 265 m2 habitable en très bon état, garage, une superbe grange, un plan d'eau de 2000 m2 environ et de la prairie. L'habitation comporte une entrée-bureau avec cheminée ouverte, une cuisine, cabinet de toilette, salle à manger et salon avec une seconde cheminée ouverte. A l'étage, 4 chambres, dont 3 de plus de 30 m2, salle de bains, cave et chaufferie avec une chaudière à granulés de moins de 1 an (très économique, classée ''Flamme verte'' et connectée) avec son réservoir de plus de 3 m3. La grange contient box, écurie, garage, atelier, buanderie, un comble aménageable de 80 m2 pour un dortoir possible ! A noter également, qu'il existe un second chemin d'accès, empierré et carrossable pour camions et accéder à l'arrière de la grange, coté box, à cette plateforme qui peut aussi devenir un manège pour chevaux, du stationnement ou du stockage. La maison est reliée à la fibre optique. Important, il y a bien un puit avec une pompe à bras. Vous ne serez pas déçu par le cadre, un endroit de rêve ! Contactez G Bourlier au 06 13 20 18 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En centre ville de Nogent le Rotrou, une maison bourgeoise couverte en ardoises dont le désignation suit : Une maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant sur la droite : Une grande pièce, un bureau, dégagement, deux chambres, un cabinet de toilette, une petite pièce labo,. sur la droite un garage: Au premier étage : un dégagement en parquet massif desservant , une cuisine, salle à manger, grand séjour, salle de bains, WC, trois chambres dont une avec salle de bains privative. Au deuxième étage : un dégagement en parquet massif desservant deux greniers aménageables, 3 chambres. caves sur l'ensemble. Le tout sur un terrain clos de murs avec accès à la rivière, et une petite dépendance d'une surface d'environ 665 m².

Jean-François et Fabienne ROGRON vous propose : Située à 20 minutes de Nogent le Rotrou, dans un village proche de tous commerces, écoles, ce magnifique corps de ferme composé d'une résidence principale de 255m2 et d'une annexe rénovée de 183m2. Au rez de chaussée : Une entrée/séjour avec cheminée polyflam, une cuisine avec accès à la terrasse, une spacieuse pièce à vivre de 72m2 avec sol en travertin, poutres et poêle à bois, une arrière-cuisine, une cave, une salle de bain, un WC séparé et pour terminer ce niveau une chaufferie. A l'étage : Un palier dessert une salle de bain avec WC, un second palier dessert 4 chambres de 30m2, 26m2, 21m2 et 28m2. A l'extérieur : Vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, une piscine couverte de 10x5m chauffée et d'un Pool House. Caractéristiques de ce bien : Menuiseries pvc et bois double vitrage. Portes de garages motorisées. Chauffage fuel, Fosse septique. L'annexe rénovée propose: Au rez de chaussée : Une pièce de vie de 71m2 avec cuisine ouverte doté d'un poêle à granulés et pour terminer ce niveau une buanderie avec WC .A l'étage : Un palier de 18 m2 dessert trois chambres, une salle de bain et douche à l'italienne, un WC séparé. Au 2éme étage : Une suite parentale de 40 m2. A l'extérieur : Vous aurez accès au bucher, un garage d'environ 100m2 équipé d'un atelier de 35m2 et d'une grange de 68 m2. Caractéristiques de ce bien : Menuiseries PVC et double vitrage Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques Fosse septique Le tout sur un parc paysagé d'environ 2 ha 6 avec plans d'eau EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une petite vallée pittoresque, sur 8 hectares de prés et bois, en bordure de rivière sur 800 mètres, avec bief, étang et bassins d'élevage, ancien moulin du XVIIIe devenu maison de maître au XIXe. Sur 270 m² hab.: salon 60 m², salle à manger 20 m², cuisine équipée, chaufferie. A l'étage : salon 42 m², deux chambres, avec salle de bain et salle d'eau, dressing. En combles : pièce palière, deux chambres, salle d'eau, wc. Maison annexe sur 44 m² : deux pièces, grand confort. Appartement sur 70 m² : trois pièces, grand confort. Annexe : salle de jeux 50 m² (cheminée et bar), cuisine-laverie, salle d'eau, wc, et deux pièces. Dépendances : cave voûtée, pigeonnier, remise et garage, grange et bergerie.

Eure-et-Loir, parc naturel régional du Perche, 150 km de Paris, dans une jolie petite vallée, proche de Nogent-le-Rotrou (gare SNCF), au bout de son chemin privé : très belle propriété comprenant une charmante maison de maître (ancien moulin à eau) : vaste séjour-salon, 2 salles à manger, cuisine, WC. En étages : salon d'étage, 4 chambres, 3 salles d'eau et WC. Huisseries récentes à double vitrage, chauffage central, sur 8 ha avec plusieurs étangs, long parcours de rivière, partie boisée et pré. Vastes dépendances dont maison annexe séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC, autre logement indépendant en étage : entrée, séjour, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Salle de réception avec cheminée, autres pièces. Tout confort. Chute d'eau, grands arbres. Très bel ensemble. Idéal pour pêcheur. Nombreuses possibilités pour des activités liées au tourisme et aux loisirs. Prix : 895.000 €

Perche – 2h00 de Paris En position dominante, au calme, avec des vues imprenables sur les collines du Perche, superbe corps de ferme offrant d’incroyables possibilités d’aménagement. Située à quelques minutes de NOGENT-LE-ROTROU et de sa gare. La bâtisse principale, en L, se compose de grandes pièces, très hautes sous plafonds, en enfilade, permettant un aménagement simple pour des espaces de vie incroyables. D’une surface totale de 355 m2 au sol, les superbes greniers sont aménageables et offrent, eux-aussi, d’incroyables volumes. Les dépendances : maison d’amis a aménager, hangar Superbe jardin de 4.800 m2 avec 2 superbes marronniers séculaires, pièce d’eau, puits, petit bois… et de magnifiques vues. Une bâtisse aux volumes hors-normes. Prix : 525.000€ dont honoraires TTC 5%, soit 25.000€ à la charge de l’acquéreur.

A 150 km de Paris, au sein du parc régional du Perche, entre Nogent-le-Rotrou et Thiron-Gardais, se niche cet authentique corps de ferme d'une surface de 420 m2 qui s'étend majestueusement sur un terrain de 3 482 m² au coeur de la campagne. Cette propriété marie avec élégance l'héritage rustique de la pierre à des espaces contemporains, apportant un charme champêtre intemporel s'intégrant avec harmonie dans un cadre naturel et valloné. A l'intérieur, la pièce de vie s'étend sur environ 80 m² ou les poutres et les pierres apparentes témoignent du caractère historique, créant un espace chaleureux et accueillant. A côté, une spacieuse cuisine dînatoire invite aux moments de partage en famille et entre amis, tandis qu'une buanderie et un cellier ajoutent tout le confort pratique au quotidien. Une suite parentale offrant un coin de tranquillité avec sa salle d'eau et son dressing complète le rez-de-chaussée. Dans la continuité, la pièce maîtresse de cette résidence est sans aucun doute l'espace détente, où une piscine intérieure, un hammam, et une vaste salle polyvalente se présentent comme une oasis de relaxation. A l'étage, d'un côté, cinq suites offrent un confort absolu, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains. L'accès à ces suites est organisé via trois escaliers distincts, préservant ainsi l'intimité de chaque espace.  A l'opposé, un salon dévoile une vue imprenable sur la vallée, tandis qu'un autre espace rassemble une chambre, un bureau et une salle de bains. La propriété comprend également trois garages, des ateliers et des espaces de stockage pour une fonctionnalité accrue. Une partie des combles, située au-dessus des dépendances offre la possibilité d'un aménagement futur. Cette ancienne ferme offre une opportunité rare dans le magnifique Perche entre confort moderne et charme rural. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, le calme séduira également ses futurs propriétaires en quête d'une résidence principale, semi-principale ou secondaire souhaitant accueillir leurs famille et amis en toute intimité. Petits commerces, écoles maternelles et primaires à 5 minutes. Collèges et lycées et supermarchés à Nogent-le-Rotrou. Accès à l'autoroute A11 en 20 minutes. Accès gare de Nogent-le-Rotrou en 15 minutes menant à Paris-Montparnasse en 1h45/2h. CLASSE ÉNERGIE : C ? CLASSE CLIMAT : A ? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2583 euros et 3495 euros par an. Contact : Loic LECOMTE (EI) 06 49 76 58 81 RSAC : 807 513 866 Chartres