ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 45)

Voici un véritable havre de paix situé au Grau d'Agde - un secteur recherché d'Agde où la tranquillité règne - entouré de majestueux pins centenaires et à seulement quelques minutes de marche des plages. Cette propriété s'étend sur un terrain de près de 2 000 m2 et présente une villa élégamment rénovée offrant plus de 170 m2 de surface habitable, vous invitant à profiter pleinement de ce cadre idyllique. L'ensemble évoque une douce alliance entre ambiance campagnarde et brise marine, sublimée par les senteurs des pins et une piscine unique par sa forme accueillante. Conçue par un architecte, cette villa représente un joyau immobilier aux charmes indéniables, prêt à capturer votre coeur. Une opportunité exceptionnelle à saisir à un prix avantageux. La maison comprend un beau salon cathédrale de 48 m2 agrémenté d'une très grande baie vitrée donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin, une cuisine équipée, trois spacieuses suites dont une suite parentale de 27 m2 avec un dressing ample, et un gîte indépendant de 50 m2 qui ajoutent au charme de l'ensemble. Les commodités incluent un grand garage fermé et sécurisé de plus de 30 m2 (possibilité d'agrandissement), un terrain de pétanque, enrichissant davantage cette propriété d'exception. À noter : Située à l'écart des nuisances estivales, dans une impasse qui préserve sa quiétude, cette demeure vous assure calme et sérénité, même durant les mois touristiques de juillet et août. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement exceptionnel avec une vue dominante sur le Pic-Saint Loup, cette très belle propriété à l ‘architecture audacieuse allie un intérieur contemporain avec des volumes généreux, des matériaux nobles. Elle se situe à proximité de plusieurs villages offrant l’accès à tous les commerces et à toutes les commodités. En arrivant sur place, le visiteur est invité à rejoindre cette belle demeure au travers d’un majestueux portail en fer forgé. Cette propriété se divise en cinq espaces de vie : la maison principale, l’espace ludique, le garage avec son atelier, la maison d’amis et le jardin paysagé. Le visiteur déambule dans un parc d’une superficie d’un hectare, dans un écrin de nature vallonnée aux senteurs méditerranéennes. Il y découvre les différents espaces de cette propriété avec ses verrières, son patio et sa ruelle extérieure traversant le bâtiment au travers d’une voûte. La propriété bénéficie de prestations de qualité, la maison principale alliant la pierre, le bois et le fer forgé pour une surface de 280 m2 A cela vient s’ajouter une maison indépendante de 110m2 pour recevoir amis, famille ou personnel de la maison. De beaux espaces extérieurs sont aménagés pour la détente avec ses deux piscines à débordement, son pool-house, son terrain de pétanque et son terrain de tennis. Une étude complète à votre disposition pour le projet. -Piscine intérieur, jacuzzi, salle de sport, salle de jeux et une salle de cinémas sur une surface existante de 200 m2 -un garage accueillant plusieurs voitures suivie d’un lumineux atelier de 100m2 ( devis des travaux ,de l’architecte et complément de photos) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Située dans un quartier prisé du Mont Saint Clair à Sète, cette magnifique maison est une occasion à ne pas manquer. Cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux, avec une chambre en rez de chaussée. A l'étage se trouve les 3 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un grand garage de 38m² vient compléter ce bien d'exception. Le point fort de cette maison est sans aucun doute le jardin avec sa magnifique terrasse de 80m². Imaginez-vous profiter du doux climat méditerranéen en vous déployant sur cette terrasse spacieuse, parfaite pour les moments de convivialité et les repas en plein air. Et bien sûr, vous pourrez vous rafraîchir et vous amuser dans votre propre piscine ! Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'une maison accueillante et fonctionnelle sur le Mont Saint Clair à Sète. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Dans un quartier calme et recherché, très belle villa de plain-pied, non mitoyenne sur un terrain de 1 154 m² avec un spa de nage, comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte, 4 chambres, un espace détente de 23 m² avec salle d'eau, jacuzzi, sauna, une salle d'eau, 2 wc et 2 dressings, une buanderie. Véranda, garage, abri voitures, climatisation toutes pièces, adoucisseur... Panneaux photovoltaïques avec une revente à hauteur de 3 900€ + une partie en auto-consommation. Très belles prestations pour ce bien rare ! Agent Commercial RSAC N° 791 562 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur les hauteurs de Pézenas, à cinq minutes à pied du centre et de la campagne Piscénoise, prestigieuse et confortable demeure de caractère avec confort moderne datant de 1965 d’environ 200m² habitables (400m² utiles) avec piscine, sous-sol complet et carport sur un terrain de 2287m² clos et arboré. Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec hall, cuisine dinatoire fermée, aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte avec barbecue et à un cellier, lumineux séjour de 75m² donnant sur terrasses, avec insert et poutres apparentes, couloir desservant la partie nuit comprenant 4 chambres avec accès terrasses dont trois suites parentales, un wc séparé avec lave mains. Étage : Tour desservant une pièce. Sous-sol : Garage avec atelier et stationnement pour 2 véhicules, bureau, buanderie, chaufferie et 4 pièces laissant libre cours à votre imagination. Extérieur : Piscine 12x4 maçonnée enduite de poudre de marbre, avec lame d’eau, sécurisée par son rideau électrique et entourée de sa terrasse en bois exotique, douche solaire, poolhouse, vestiaire indépendant avec wc, local technique, carport pour 4 véhicules, arrosage automatique alimenté par un forage. Prestations de qualité récentes : toiture rénovée et isolée, fenêtres pvc double vitrage aspect bois, climatisation et pompe à chaleur. La douceur des lieux vous charmera, à voir sans tarder. Rare.

A 10 minutes de Mèze en campagne propriété de194 m² de surface utile sur 2 ha de terrain avec piscine. Vous souhaitez vivre en pleine nature, profiter du calme, avoir une vue à 360° sans vis-à-vis sans être totalement isolé...cette maison est faite pour vous ! La demeure a été totalement rénovée il y a 3 ans et se compose d'une habitation de 114 m² et d'un atelier attenant avec un gros potentiel aménageable totalement isolé de 80 m². A l'intérieur vous adorerez le vaste séjour qui s'ouvre sur le jardin et les 2 terrasses, les 2 chambres, la salle d'eau et la buanderie. Un charmant chalet extérieur vous fera profiter d'une troisième chambre. Bien rare à visiter sans tarder ! Visite virtuelle 3D disponible Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier AUDEMARD Inscrit au RSAC de BEZIERS 419 046 271, Tel : 06 74 98 72 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/audemard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa d'exception est nichée au cœur de la corniche de Sète, quartier résidentiel prestigieux offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Construite en 1964, elle est élevée d’un étage et dispose de 102m² habitables répartie en 5 pièces, avec piscine, terrasse ombragé et ensoleillée pour votre plus grand confort et garage sur son jardin méditerranéen paysagé de 420m². Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine fonctionnelle entièrement équipée - semi ouverte, salle à manger et salon traversant, l’ensemble donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre avec placard, wc. Étage : 3 chambres dont deux donnant sur un balcon avec vue mer et une avec placard, une salle d’eau avec double vasque et fenêtre. Doubles vitrages et volets électrique, chauffage individuel au gaz. Cette villa est idéalement située, à proximité des plages de sable fin (1.3km), des commerces locaux et des écoles renommées. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un coin de paradis sur la corniche de Sète. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve de maison avec vue mer. N'attendez pas, cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché. Vivez la vie dont vous avez toujours rêvé à Sète, entre ciel et mer.

Maison vigneronne d'une superficie de 150 m² + atelier de 6 m² , entièrement rénovée avec une touche contemporaine en 2022. Cette propriété de plain-pied présente un vaste espace de vie de plus de 70 m², entièrement ouvert sur une terrasse et un jardin orientés plein Sud, offrant ainsi une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La terrasse, en prolongement naturel de la villa, est dotée d'une pergola bioclimatique, ajoutant une dimension esthétique à l'espace extérieur. La piscine au design 'biodesign', intégrée de manière harmonieuse, ajoute une touche d'élégance au jardin paysagé. La propriété comprend une chambre principale avec salle d'eau privative, deux autres chambres partageant une salle de bains, ainsi qu'un bureau, offrant une distribution pratique des espaces. Ce bien de standing est en parfait état d'entretien et est équipé de la climatisation réversible gainée et d'un cumulus thermodynamique, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Le stationnement est facilité avec la présence d'un espace pour plusieurs véhicules sur la parcelle, complété par un atelier de stockage et communicant avec la villa, répondant aux besoins pratiques et fonctionnels. Cette villa contemporaine offre une combinaison parfaite entre élégance moderne et fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel dans un état irréprochable.

Dans un environnement privilégié, en plein coeur du quartier Boutonnet, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces ! Ce bien, rare de part son emplacement idéal, révèle 98m² habitables aux prestations de choix, une partie nuit qui dispose de trois grandes chambres dont une de 12.5m², vous découvrirez également un incroyable séjour de 47m², baigné de lumière, ouvrant, tout comme la deuxième chambre sur la terrasse de 27m² afin de profiter en toute intimité du soleil méditerrannéen. Autant d'atouts qui combleront toutes vos attentes !

Située dans un village ancré dans des traditions camarguaises et viticoles. Le point fort de cette ravissante maison vigneronne est sa confidentialité : rien ne laisse présumer qu'un havre de paix et de fraicheur se situe derrière cette jolie porte ancienne en plein centre du village. À seulement 10 mn de l'école internationale de Baillargues et à 15 mn de l'aéroport de Frejorgues, cette maison est un heureux mariage d'ancien et de contemporain qui offre ainsi charme et confort. Elle offre 181,5m2 L.Carrez. Le RDC développe cuisine, salon et grande salle à manger. Une jolie verrière conduit au jardin délicieusement organisé : De l'ombre, du soleil, des murs en pierre et une remise de 20 m2 au sol sur 5 m de hauteur, aujourd'hui dédié au garage mais avec possibilité de faire un appartement indépendant pour recevoir. Une piscine au sel, un puits pour l'arrosage. Deux étages accueillent 4 chambres, une grande salle de bains. Un lieu chaleureux que ses propriétaires regrettent déjà !

Nous vous présentons, dans une résidence confidentielle et élégante, ce très bel appartement de 85m² offrant des prestations haut de gamme. Doté de grandes ouvertures, l'espace de vie de 50m² environ est baigné de lumière et offre un style de vie moderne tout en préservant votre tranquillité. Côté nuit, 2 chambres dont une grande suite parentale de 17.5m² avec dressing. Une qualité de vie alliant calme et tranquillité à l’effervescence de la ville, tout en étant proche des commerces et des transports. Accès rapide pour vous rendre à Montpellier. Disponible très bientôt !

Exclusivité Imobook! Côté Saint Clair Sud, A l’abri des vents dominants, avec un accès facile (possibilité de stationner 4 voitures à l’intérieur de la propriété) découvrez cette maison d’architecte construite en 1978 sur son terrain plat et arboré de 1200 m2. Cette maison mesure environ 150 m2 habitables. Elle dispose de deux niveaux, a particulièrement été bien conçue avec une logique de distribution jour/nuit s’articulantautour de l’entrée. C’est une construction de grande qualité. L’espace jour est constitué d’une cuisine indépendante donnant accès à une terrass extérieure pour les repas en été et d’un grand salon/salle à manger. Des toilettes s’y trouvent également. Parfaitement isolée de cet espace, se trouve une suite parentale avec salle de bains/WC. En étage une vaste pièce de vie avec de nombreuses fenêtres exposées Est, Sud et Ouest donnent vue sur la mer. Cette pièce a une belle lumière, elle est idéale pour atelier d’artiste, coin lecture … L’espace nuit est composé de trois chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau/WC, indépendantes. Cette maison intègre en sous-sol un blockhaus exploitable avec ses portes blindées d’origine (impressionnant). Une remise au goût du jour serait à envisager. Fosse sceptique à mettre aux normes. Maison très saine. Chauffage au gaz de ville. Proche du bus et donc des halles de Sète et des plages.

iad France - Arnaud PAUMELLE (06 20 49 89 51) vous propose : Superbe Villa d'Architecte avec Piscine à Débordement et Espaces Bien-Être Découvrez cette magnifique villa d'architecte qui marie élégamment l'esthétique contemporaine avec des fonctionnalités haut de gamme. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et raffinement. AU Rez-de-Chaussée : Une vaste pièce de vie inondée de lumière ouvre sur une superbe terrasse cocooning surplombant une piscine à débordement, créant un espace de détente idyllique. Grande entrée avec vestiaire et un WC séparé. Une buanderie, une chambre ou bureau, une autre terrasse couverte, complètent ce niveau. A l’Étage : La suite parentale offre un espace idéal avec son dressing et sa salle de bain privative, donnant sur une jolie terrasse avec jacuzzi. Deux autres chambres spacieuses, une salle de bain supplémentaire et un dressing supplémentaire ajoutent une touche de sophistication. Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cave ajoute une dimension pratique. Cette villa d'architecte représente une fusion parfaite de design innovant et de fonctionnalités pratiques, offrant une qualité de vie incomparable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PAUMELLE EI (ID 31539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Audrey Lebon (07 78 80 75 55) vous propose : *** MAISON AVEC GRAND TERRAIN PROCHE LAC DU SALAGOU *** Venez découvrir cette très belle maison vigneronne d'une surface utile de 360 m² environ située dans un cadre idyllique proche du Lac du Salagou. Cette bâtisse en pierre édifiée dans un parc verdoyant de 6200 m² environ offre un fort potentiel d'aménagement. L'amélioration de la maison est nécessaire, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer le projet de vos rêves. Le rez-de-chaussée, avec sa surface de 130 m² environ, accueille les anciennes cuves ouvertes, un puits intérieur et une magnifique cheminée. Cet espace propose plusieurs possibilités d'aménagement. La partie habitation de 250 m² environ est située au premier et deuxième étage de la maison, au premier, nous trouvons une grande terrasse qui donne sur le séjour ainsi que sur la salle à manger de 40 m² environ où se trouve la cuisine. Cet étage nous offre également deux salles de bain, dont une avec une vue magnifique sur le jardin.  L'escalier nous mène au deuxième étage, où nous trouvons une grande pièce qui dessert trois chambres, un bureau, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, la maison bénéficie d'une chaufferie, d'une cave, d'un atelier et d'un garage. Ce bien d'exception est à visiter sans tarder ! Je suis disponible 7j/7j pour organiser une visite. Chers confrères, je pratique l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon EI (ID 63136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence immobilière Demeures Collections vous propose à la vente une villa d'exception sur la corniche de Sète. Avec son architecture singulière, cette villa entièrement rénovée de 250m², offre un cadre de vie luxueux en première ligne face à la mer. Cette propriété de standing aux finitions haut de gamme comprend 7 pièces principales. Un hall d'entrée vous accueil suivi d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une vue mer époustouflante donnant accès à une grande terrasse avec une piscine effet miroir en pierres de Bali à débordement et sa plage immergée. La salle à manger ainsi que la cuisine, donnant un accès sur une terrasse extérieur, allie fonctionnalités, modernité et convivialité. Un grand cellier vient compléter cet espace intégrant de nombreux rangements. Un second salon vous accueille au premier étage donnant sur une terrasse surplombant la mer. Côté nuit, cette villa dispose de 4 grandes chambres toutes équipées avec leurs propres salles de bain, dont une suite parentale de plain-pied. La lumière naturelle se propage dans chacune des pièces de cette propriété. Avec un vitrage miroir à la pointe de la technologie, admirez une vue spectaculaire qui s'étant à 180° tout en restant dans l'intimité. Ce véritable havre de paix, vous invite à profiter d'un extérieur diversifié comprenant plusieurs espaces, trois terrasses, dont deux avec des ombres naturelles que procurent les arbres, un terrain végétalisé, et un terrain de pétanque. Pour vous faciliter votre quotidien, cette propriété comporte un local piscine ainsi qu'un local à vélo et un stationnement privatif. Un bijou immobilier pour une vie calme et raffinée en bord de mer. Laissez-vous séduire par cette oasis rare à la vente et contactez-nous pour visite votre prochaine demeure ! ***************************** Real estate agency Demeures Collections offers for sale an exceptional villa on the corniche of Sète. With its unique architecture, this fully renovated 250m² villa offers a luxurious living environment on the front line facing the sea. This high-end property with top-of-the-line finishes comprises 7 main rooms. An entrance hall welcomes you followed by a spacious, bright living room opening onto a breathtaking sea view leading to a large terrace with a Bali stone infinity pool and its submerged beach. The dining room and kitchen, both providing access to an outdoor terrace, combine functionality, modernity, and conviviality. A large pantry completes this space integrating numerous storage solutions. A second lounge welcomes you on the first floor opening onto a terrace overlooking the sea. On the sleeping side, this villa has 4 large bedrooms all equipped with their own bathrooms, including a ground floor master suite. Natural light permeates every room of this property. With state-of-the-art mirrored glazing, admire a spectacular 180° view while maintaining privacy. This true haven of peace invites you to enjoy a diverse outdoor space including several areas, three terraces, two of which offer natural shade provided by trees, a landscaped garden, and a boules court. To simplify your daily life, this property includes a pool room as well as a bicycle storage and private parking. A real estate gem for a calm and refined life by the sea. Let yourself be seduced by this rare oasis for sale and contact us to vis...

iad France - Déborah Quincieu (06 89 52 91 30) vous propose : À Saint-Jean-de-Védas, dans un écrin de verdure à l’abri des regards, découvrez cet ancien moulin de plus de 250 ans, édifié sur une parcelle d’environ 20 000m² avec piscine et terrain de tennis. Cette ravissante propriété à réhabiliter est composée comme suit : * ִִMaison d’environ 240m² * Seconde maison de 220m² Possibilité de faire une seule et unique maison * Un appartement d’environ 80m² * Une orangerie Cet authentique moulin se cache avec charme sous les fondations, apportant une dimension unique à cet ensemble immobilier. Idéale pour ceux cherchant à rénover une partie de ce patrimoine historique à leur goût. Ce bien d’exception offre de nombreuses possibilités. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Déborah Quincieu EI (ID 61769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Déborah Quincieu (06 89 52 91 30) vous propose : À Saint-Jean-de-Védas, dans un écrin de verdure à l’abri des regards, découvrez cet ancien moulin de plus de 250 ans, offrant 550m² de surface habitable édifiée sur une parcelle de 10000m² avec piscine et terrain de tennis. La propriété de cet ancien moulin a conservé son charme et son authenticité répartie sur deux niveaux, elle est composée d’une maison d’environ 460m² à réhabiliter et d’une dépendance d’environ 90m². Chaque pièce vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement. De plus vous pourrez accéder au sous-sol d’environ 200m². Vous profiterez également d’un extérieur spacieux, offrant un cadre naturel généreusement arboré. Cet authentique moulin se cache avec charme sous les fondations, apportant une dimension unique à cette propriété. Idéale pour ceux cherchant à rénover une partie de ce patrimoine historique à leur goût. Ce bien d’exception offre de nombreuses possibilités. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Déborah Quincieu EI (ID 61769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Fabrègues, à 15 minutes des plages, entre Sète et Montpellier, L'Agence du Lez vous présente, en exclusivité, 'La Bohème', Cette maison de ville atypique se compose d'une partie principale et d'une annexe. La maison dispose d'une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte sur le séjour. A l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. La deuxième partie de la maison est composée d'une pièce d'environ 12m2, de la même surface au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC et d'une terrasse tropezienne. La terrasse tropezienne est accessible depuis l'annexe mais aussi depuis la partie principale de la maison. L'annexe peut être transformée en studio ou chambres mais peut aussi servir pour de la location ou profession libérale... Un garage de plus de 50m2 vient compléter ce lot. Vous serez séduit par : -le cachet de la maison -sa terrasse tropezienne sans vis-à-vis avec vue sur les toits -son potentiel locatif -son grand garage Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Laurie au 04 99 54 93 57 ou par email à [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-08-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lez/148/v9K03/bareme_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISE - Tél. 0787176048 Agent commercial (Entreprise individuelle) Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols

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Domaine viticole en appellation St Chinian composé de : DESCRIPTION : Exploitation viticole clés en mains à reprendre dans son ensemble, ou bien à acheter à la carte. Une marque, un fichier clientèle, une cave, une maison, des remises, le matériel viti-vini complet. BÂTIMENTS : Dans un village on trouve : Un bâtiment avec cave vinaire 560 m2 en bon état, avec cuves inox, fibre et béton revêtu. Ce même bâtiment a une maison d'habitation de 120 m2 habitable + grenier, à rénover entièrement. Ce bâtiment est sur un terrain de 3160 m2 constructible propre et plat. Une remise attenante de 80 m2 aménagée en chai de stockage bouteilles et matières sèches, climatisé et isolé Une remise de l'autre côté de la rue, 110 m2, pour stockage matériel de culture Un ensemble de 2 remises accolées, respectivement 100 et 114 m2, sont sur un terrain constructible de 1400 m2 avec jolie vue. VIGNES et TERRES : 53 ha dont environ 33 ha en vignes AOP et grandes unités de terres à planter, réparties sur plusieurs ilots EXPLOITATION : Ce domaine produit une jolie marque dont les vins de qualité se déclinent dans les 3 couleurs. Elle est incluse dans cette vente ainsi que le fichier clientèle. Le matériel de cave et de culture sont complets. NOTA : Les stocks de vins en bouteilles et en vrac sont à acheter en sus. Les bâtiments peuvent être vendus séparément. Le prix et le dossier sont sur demande Contact Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32