ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 41)

iad France - Jessy Bonnet-Abrieu (06 67 64 58 47) vous propose : Maison de Maître au Centre de Clermont-L'hérault Cette élégante demeure, idéalement situé au cOEur de la ville, offre un cadre exceptionnel alliant charme, confort et praticité. Avec ses grands espaces et ses prestations haut de gamme, cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures. Caractéristiques principales : Avec une surface habitable de 370m2 et un terrain de 591m2, cette propriété offre un espace de vie généreux. - Une grande et belle cuisine ouverte moderne entièrement équipée. - Un séjour et une salle à manger spacieux vous offrent un espace de vie confortable et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. - Une salle de sport est également disponible, pouvant être transformée selon vos besoins pour créer un espace de détente, de loisirs ou de travail. - 8 Chambres harmonieuses offrant un espace privé confortable à chaque occupant - 2 belles salles de bains et toilettes à chaque niveau. - Piscine : Un havre de fraîcheur et de détente, parfait pour les journées ensoleillées. - Jardin : Un écrin de verdure où s'épanouissent une multitude de plantes. - Grand Garage d'une superficie d'environ 130m2 avec une mezzanine de 98m2 , parfait pour abriter plusieurs véhicules et pour servir d'espace de rangement supplémentaire. - Une cave est également présente pour stocker ou créer une cave à vin. - Emplacement privilégié : idéalement située en plein cOEur de Clermont-l'Hérault, cette résidence offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en préservant une intimité et une tranquillité précieuses. Cette maison de maître représente une opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle alliant le prestige du passé au charme contemporain. Laissez vous séduire et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Bonnet-Abrieu EI (ID 54669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 893429803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

NOUVEAU. Mas et dépendances, 1200 m2 env. entourés de 3ha plats, à 15 mn de la mer et 10 mn de Montpellier. Mas de 400 m2 offrant 5 chambres, cuisine ouverte, double séjour avec cheminée, bureau, cellier, 2 terrasses...éléments décoratifs d'époques.. Dépendances de 750 m2 dont un batiment exceptionnel et authentique, rectangulaire, tout en pierre de 500 m2 au sol sans pillier, d'une hauteur de 8 mètres avec une magnifique charpente en parefeuilles (opprtunité écurie chevaux, gîtes, création appartements,séminaires d'entreprises, siège de société, stockage vertical ... ). En plus dépendances totalisant 300 m2. L'ensemble est cadastré.Terrain de 3ha plat, d'un seul tenant autour du batit,idéal pour créer un manège pour chevaux... Parc centenaire orné de nombreuses essences d'arbres. A 15 mn de la gare Tgv ... venez découvrir une propriété calme, paisible et relaxante, offrant de nombreuses opportunités, aux portes de Montpellier et des plages. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité BARNES. Au cœur des vignes et d’un environnement de nature vallonné, au calme et sans aucun vis-à-vis, ce mas traditionnel ancien en pierre de caractère a été entièrement rénové. Le mas offre un espace de vie spacieux de 300 m2 et confortable et propose sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, 1 salle de douche. -à l'étage : 4 chambres et 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont très soignés. Le jardin, les champs d’oliviers, le potager, les différentes terrasses, l’espace piscine et sa cuisine d’été offrent autant d’espaces de vie adapté à tous les moments de la journée. Les vignes de la propriété (1 hectare, 3 possibles), cultivées par un exploitant de la région, produisent un excellent vin blanc mis en valeur par 4 cépages différents. Un hangar viticole de 200 m2 sur 2 niveaux a d’ailleurs été construit pour répondre aux besoins de l'exploitation viticole et de la maison. Un forage alimente en eau le jardin et la piscine au sel. Une installation de panneaux solaires sert à l’eau chaude, au chauffage et au chauffage de la piscine. Situé dans un emplacement privilégié, ce mas bénéficie d'une tranquillité totale et d'une intimité préservée, tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BARNES. Situé au cœur de l’Écusson à Montpellier, à proximité immédiate de la Préfecture et du Palais de Justice, cet appartement ancien occupe le 2ème étage d'un immeuble dépourvu d'ascenseur. Lumineux et traversant, il se compose d'un séjour spacieux, de 3 chambres confortables, d'une cuisine, ainsi que d'une arrière-cuisine transformable en buanderie. À cela s'ajoute, sur le demi-étage supérieur, un cellier pratique pour le rangement. Le charme authentique de l'ancien est préservé à travers de remarquables éléments tels que les grandes hauteurs sous plafond, les moulures délicates, le dallage en bar gris de Montpellier et les cheminées en marbre. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel remarquable, pour un superbe espace familial ou pour être transformé en bureaux pour une profession libérale. Emplacement unique, opportunité rare. Bien présenté par BARNES Occitanie Éric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construite en 2020, cette maison d'architecte à toiture plate de plain-pied offre une harmonie parfaite entre modernité et confort familial. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché d’Agde, à seulement 700 mètres des plages, elle se distingue par son calme et son intimité préservés, le jardin et la maison intelligemment disposés à l'abri des regards de la rue. Simple, lumineuse, épurée, mélange de simplicité et de modernité, la maison allie style contemporain et ambiance familiale. Les terrasses extérieures, l’espace barbecue ou plancha, la pergola bioclimatique et l’espace piscine contribuent à son confort pendant la période des beaux jours. Au centre, le salon, la cuisine et la salle à manger sont le cœur de la maison. Depuis le centre, chaque aile déploie sa propre fonction : un espace nuit parent, puis un espace nuit enfants et/ou amis. La cuisine américaine est entièrement équipée et s’ouvre sur le vaste salon à grandes baies coulissantes donnant sur la pergola, la terrasse et la piscine (9x3m). Côté nuit la maison dispose de 4 chambres : -1 Chambre de Maître avec salle de bain et dressing, -1 Chambre avec salle de douche et dressing, -2 Chambres supplémentaires partagent une salle de douche indépendante. La maison dispose de 20 panneaux photovoltaïques sur son toit. La piscine est chauffée et traitée au sel. Des stationnements existants pour plusieurs véhicules : garage fermé et stationnements couverts à l'extérieur. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric Perenchio +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété viticole en appellation IGP Pays d’Oc et Pays de l’Hérault composée de parcelles de vignes et d’un ensemble complet de bâtiments d’habitation et de production dont une magnifique bastide XVIIIème rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix avec honoraires d'agence : 5.724.000 € Prix hors honoraires d'agence : 5.451.429 € Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors stock et avances aux cultures. Mémorandum d'information remis sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Bien présenté par Éric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected]

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette sublime villa d'architecte de 250 m2 située sur une parcelle de 1581 m2. Dans un écrin de verdure, cette propriété vous offrira tout le confort exigé avec des prestations de haute de qualité. Une fois la porte automatisée passée, vous emprunterez une première allée qui mènera dans l'intimité la plus totale. Vous pénétrerez alors dans les lieux pour y découvrir une magnifique pièce de vie de 60 m2. Dans le prolongement, une cuisine de 16 m2 équipée et aménagée + cellier. L'autre aile de la villa est composée de 3 chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement et d'une buanderie. Une très jolie véranda de 17 m2 avec poutres apparentes vous accueillera pour des moments de détentes dans une atmosphère apaisante. A l'étage, une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau. Le plus : Un solarium de 15 m2 avec vue panoramique. Les espaces extérieurs sont composés de plusieurs terrasses avec différentes expositions ; coin ombragé par un sublime platane et sa fontaine, de multiples arbres fruitiers tels que des citronniers, cerisiers et abricotiers, un potager pour les amoureux de la nature. Vous profiterez d'une cuisine d'été proche de la piscine au traitement UV sans le moindre vis-à-vis.. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage de 80 m2 ainsi qu'une cave climatisée et intimiste. Située à quelques pas de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir ce petit bijou sans plus tarder.

iad France - Olivier Mauras (06 23 08 57 68) vous propose : Olivier MAURAS vous propose cette magnifique villa dans un des secteurs les plus privilégiés de SAINT GELY DU FESC. Aux portes de Montpellier, venez découvrir ce petit havre de paix de 154m2 édifié sur une parcelle de 1084m2. Imaginez, un jardin paysagé au calme et sans vis à vis où vous pourrez profiter en famille entre amis des extérieurs dans notre belle région. Tout est entièrement clos avec un espace de stationnement coté nord ainsi qu’un vaste garage pour votre confort. Vous découvrirez au rez de chaussée, une spacieuse entrée, une cuisine équipée de qualité ouverte sur le séjour avec ses baies vitrées qui baignent de lumière la pièce de vie avec la vue imprenable sur la piscine, d’une suite parentale avec baignoire et douche, d’un bureau, d’une buanderie et d’un WC indépendant. Tout a été pensé pour que vous puissiez complètement vivre de plain pied. A l’étage, 2 chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Les prestations qualitatives telles que la piscine chauffée, climatisation réversible gainable, volets électriques centralisés, alarme, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, aspiration centralisées en fond un bien qui allie confort et fonctionnalité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Mauras EI (ID 67869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EN EXCLUSIVITE dans la charmant village de VENDRES entre la mer et Béziers à deux pas du centre, proche des commodités et écoles. J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe villa en 4 faces sur une parcelle de 2715 m2 constructible. Elle se compose d'une entrée indépendante sur séjour avec coin bureau, salle à manger, cuisine équipée séparée, véranda récente avec barbecue, cellier, accès garage et buanderie, WC invité, suite parentale, au premier étage, 3 chambres, salle de bain et WC, combles aménagés. A l'extérieur vous apprécierez sa spacieuse piscine carrelée avec de larges plages et terrasses, sanitaire extérieur, son espace arboré et potager, les parkings, le double garage, l'accès à la cave et le sous sol. LES PLUS : Portail motorisé, fibre, puits, climatisation, poêle à granule, construction traditionnelle, store banne motorisé, volets électriques, ses nombreux rangements. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR Inscrite au RSAC de BEZIERS 818 804 270, Tel : 07 61 23 43 10, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/azemar Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau Château et dépendances de 2540 m2, avec propriété viticole de 25 ha. Idéal Evènementiel, siège d'entreprise, gîtes, appart hôtel...Le château offre 4 salles de réception, spacieuses, une grande cuisine, 8 chambres et toit terrasse panoramique de plus de 100 m2. En plus, un sous-sol avec fenêtres de 100 m2 aménageable.Façade restaurée et toiture neuve. Vaste perron et grande terrasse, parc 1,7 ha, orné d'arbres centenaires, idéal pour organiser des réceptions de prestiges. Dépendances en pierre, façades restaurées, toitures refaites, avec beaucoup de cachet dont 165 m2 habitables. Idéal pour l'évènementiel, organisation de mariages, séminaires, avec des salles de 120, 150 et 300 m2 env. avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 10 m. 800 m2 offrent la possibilité de faire des gîtes ou chambres d'hôtes et salles de séminaires supplémentaires.... L'ensemble sur une propriété de 25 ha dont 21,5 ha en vigne sur un terroir exceptionnel de galets roulés. Cave de vinification trés fonctionelle, matériel de viticulture, bureaux professionnels...Vins exceptionnels offrant une trés belle puissance et complexité arômatique. Opportunité d'avoir un vignoble avec un fort potentiel évènementiel à 15 mn env. de la mer. Calme et paisible. A découvrir rapidement. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un secteur historique face à l'Orb, proche des sites culturels remarquables de Béziers, immeuble de rapport composé de 4 appartements, 2 garages et cave commune. L'ensemble loué: très bonne rentabilté locative. Locataires à jour des paiements. Accès rapide coeur de ville, gare SNCF, autoroutes A9 et A75.

iad France - Bruno Dambournet (06 31 62 10 34) vous propose : *** PROPRIETE AVEC VILLA T8 - VIAS - PISCINE - TERRES AGRICOLES HEBERGEMENTS INSOLITES - PROCHE CANAL DU MIDI ET AEROPORT BEZIERS - CAMPING A LA FERME*** Idéalement située en plein cOEur de la campagne Viassoise, à 4 minutes en voiture de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde et à 2 pas du canal du midi, séduction garantie lorsque vous passerez l'entrée de cette propriété de plus de 3 ha. Bien exceptionnel et rare sur le secteur, à 15 min en vélo des plages, dans un écrin de verdure les espaces extérieurs variés comprennent des pins et des eucalyptus, des prairies, un espace avec piscine, et des enclos avec ânes, chevaux et chèvres. Un havre de paix. La villa est composée de 2 appartements, au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, d'une cuisine ( avec cellier/buanderie) ouverte sur un séjour donnant sur la terrasse principale, de 3 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau, à l'étage avec une entrée indépendante vous découvrirez un appartement T4 avec sa terrasse entourée de pins et jardin privatif. Vous pourrez pratiquer le farniente à volonté au bord de la piscine bordée de pins et de son sauna extérieur ou encore rejoindre la méditerranée à cheval. Une partie de la propriété, avec son entrée indépendante, est réservée à de l'hébergement insolite dont 3 lodges et 3 autres hébergements atypiques chacun avec ses sanitaires privatifs en total communion avec la nature et les animaux présents sur le domaine. Chiffre d'affaires en constante progression. Toute la propriété est clôturée et sécurisée. A VISITER SANS TARDER Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet EI (ID 23286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Palavas-les-Flots. Bord de mer. Au dernier étage, appartement d’environ 160m2 et terrasse d’environ 150m2. Accès privatif à la plage de Palavas-les-Flots. Séjour d'environ 50m2, salle à manger, cuisine américaine équipée. 4 suites. Jacuzzi. Solarium. Garage d’environ 80m2. Parking pour 2 véhicules. A 2 minutes à pied des plages et commerces.

A VENDRE- 34500 BEZIERS Maison d'architecte contemporaine située dans un quartier paisible en plein centre ville. Cette magnifique propriété offre un design unique, des espaces lumineux et une attention particulière aux détails. Dotée de matériaux de haute qualité, elle comprend 5 suites parentales avec salles d'eaux, un vaste salon/salle à manger, une cuisine équipée moderne . Profitez également d'une terrasse moderne ainsi que d'un patio. Une opportunité rare pour un amateur d'artitecture et de confort moderne. SES ATOUTS : Calme, parking, Terrasse. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Télephone: 06 95 52 41 41 ou par mail : [email protected] Annonce rédigée par Jennifer PEPUJOL-ESTEVE, mandataire indépendant inscrite au RSAC de Beziers sous le numéro 489 462 556. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dominant majestueusement le quartier prisé de Port Marianne à Montpellier, cette luxueuse villa sur les toits offre une expérience de vie incomparable. Avec ses 314 m2 de terrasses, dont 172 m2 habitables, elle incarne l'élégance et le raffinement. Dès l'entrée, un sentiment d'exclusivité vous enveloppe. Le premier niveau dévoile un somptueux séjour cathédrale de 6 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière, s'ouvrant sur la terrasse principale, offrant une vue imprenable sur les environs. La cuisine sur mesure, se prolonge harmonieusement par une loggia. Un dressing invité, un bureau et un cellier ajoutent une touche pratique à cet espace. L'escalier, véritable œuvre d'art conçue sur mesure , mène à la suite parentale, un véritable havre de paix, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'une terrasse exclusive. Une deuxième suite offre un confort similaire, tandis que les trois autres chambres, pourvues de terrasses privatives, partagent une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, une terrasse de 103 m2 vous invite à la détente absolue avec sa piscine chauffée. La cuisine d'été, parfaitement aménagée, est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie en plein air. Enfin, une cave et deux places de parking complètent ce tableau de luxe et de confort, tandis que la possibilité d'installer un ascenseur privatif souligne le caractère exclusif de cette propriété d'exception. Offrez-vous le privilège de vivre dans un cadre d'exception où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort absolu et un art de vivre haut de gamme.

Nichée au coeur du village de Baillargues, au sein d’une résidence contemporaine et confidentielle aux prestations exclusives et dont l’architecture s’inscrit harmonieusement dans son environnement verdoyant, ce superbe appartement 4 pièces marie élégance et confort de vie. Il déploie une large surface habitable de 127 m² prolongée par un terrasse exceptionnelle de 113 m². Trois belles chambres avec placards aménagés complètent ce bien dont une vaste suite parentale avec salle d'eau et toilette privative. Une salle de bains et un second toilette séparé complètent l'espace nuit. L’appartement bénéficie également de deux stationnements en sous-sols. D’autres appartements sont disponibles.

Plongez au cœur du luxe avec ce splendide appartement de 116m², situé au dernier étage d'un immeuble de prestige entièrement rénové, dans le quartier très prisé de la Mairie à Béziers. Une invitation à vivre une expérience unique où élégance et confort se rencontrent. Caractéristiques Remarquables : Exclusivité d'Étage : Jouissez de l'exclusivité du dernier étage, facilement accessible grâce à un ascenseur moderne, offrant intimité et vue imprenable. Terrasse Majestueuse : Votre terrasse privative de 20m² vous ouvre les portes d'un panorama exceptionnel, embrassant les toits de la ville jusqu'à l'horizon marin, pour des moments de détente inoubliables. Élégance du Design : Laissez-vous séduire par le charme d'un parquet élégant, complété par le confort moderne de la climatisation réversible, garantissant une ambiance agréable en toutes saisons. Confort Ultime : Cet appartement dispose d'une cuisine haut de gamme équipée, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, d'une deuxième salle de bain, de deux toilettes et d'une buanderie, combinant luxe et fonctionnalité. Lumière Naturelle : Bénéficiez d'une luminosité sans pareil grâce à une conception architecturale pensée pour maximiser l'entrée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Facilités et Commodités : Garage Privé : Profitez de l'avantage d'un garage sécurisé, un véritable atout dans le centre-ville, assurant sérénité et praticité au quotidien. Situation Idéale : Implanté dans le dynamique quartier de la Mairie, cet appartement est à deux pas de toutes les commodités, des commerces de proximité aux espaces culturels, enrichissant votre expérience de vie urbaine. Opportunité d'Investissement : Frais de Notaire Avantageux : Saisissez l'opportunité de bénéficier de frais de notaire réduits, rendant cette propriété exceptionnelle encore plus séduisante pour les investisseurs avertis. Votre Futur chez Vous : Ne laissez pas échapper cette opportunité unique d'acquérir cet appartement hors normes. Prenez contact avec nous sans tarder pour planifier votre visite et faire un pas vers la réalisation de votre rêve immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Proche des plages et des commodités, cette magnifique maison contemporaine dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un grand séjour avec une vue imprenable sur la piscine. Un garage vient compléter ce bien qui se trouve sur une parcelle de plus de 400m². Luminosité exceptionnelle, située à Sérignan. Les photos ne sont pas contractuelles, il s'agit des images du plan permis de construire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu aussi confortable et moderne. Pour plus d'information contactez Henri Canto 06.41.52.54.63

iad France - Christophe Moreau (06 31 16 45 78) vous propose : Vous rêvez d’une maison de caractère , je vous propose cette propriété à l'emplacement unique, avec une vue panoramique face à l’étang de Thau « première ligne », avec son jardin paysagé, sa piscine (9x4m), ce lieu est une invitation à la détente et au bien-être. Sur 191 m², cette maison propose sur deux niveaux, une très grande pièce de vie de plus de 80m² avec son accès direct à la piscine , sa cuisine d'été , une salle d’eau avec son toilette , à l'étage trois suites parentales , une cuisine et sa terrasse avec vue directe sur l’étang de Thau , un garage deux voitures avec son coin atelier et pour finir un grenier de 80m² au sol vous attend pour vos divers projets. Une adresse de rêve, un vrai confort de vie, de beauté de la nature dans un village prisé. Informations diverses mais importantes sur le bien. Double vitrage sur l’ensemble de la propriété. Porte à galandage . Volet en aluminium Chauffage (air froid / air chaud) au sol . Très belle espace de vie . Un grenier de 80 m2 au sol Attention un plan financier valide et une pièce d’identité vous sera demandé avant une visite . Cette maison pleine de charme vous séduira à coup sûr. N’hésitez pas, contactez-moi par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Moreau EI (ID 43172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Pascal Pruvost (06 09 56 57 36) vous propose : RARE ET EXEPTIONNEL AVEC DE MAGNIFIQUES PRESTATIONS ! voici un Programme NEUF, en VEFA. en Bord de MER ! VILLA 'DAUPHINE' T5, Une villa méditerranéenne qui prend la forme de vos envies. C’est à 26 mètres de la plage que se dresse cette villa Lagoon. Sur plus de 100m² environ, elle offre le confort de dominer la Méditerranée du haut de ses deux étages. Composée de cinq pièces, dont une qui évoluera selon votre projet, cette villa possède un jardin et deux balcons. Chaque chambre possède sa propre salle de bain aménagée offrant ainsi une certaine intimité au sein de la villa. Une grande pièce à vivre lumineuse offrira le confort d’être placé face à la mer. cette villa possède son propre garage et son parking. Construite sur le cordon littoral isolant l’Étang de l’Or de la mer Méditerranée, cette villa est située sur la rive gauche de Carnon. située idéalement au milieu d'une faune, une flore et un environnement exceptionnel. Une longue plage, des eaux de baignade propres et un sable nettoyé régulièrement ! Labelisée « Pavillon Bleu » la ville de Carnon met l’accent sur la propreté de ces plages et son port, d’une eau de baignade d’excellente qualité, et d’un engagement de chaque instant afin de minimiser l’impact des activités touristiques et maritimes sur les écosystèmes. L’art de se détendre & la gastronomie de notre pays, un lieu idéal pour les amateurs de sport nautiques ou terrestres, rayonnant de l’attractivité du Pays de l’Or & de Montpellier. Le projet : la philosophie de LAGOON prestations de qualité et jardins. Une villa modulable ! Villa : 106 M 2, 55 M 2 de surface extérieure avec 5 pièces et 4 salles de bain ! Intérieur ouvert et lumineux Chaque étage possède un extérieur qui fait face à la mer, des balcons qui prolongent les pièces de vie et des baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Cuisine et salle de bain aménagées, vous aurez le choix des couleurs et des matériaux, afin que vous puissiez découvrir la villa qui correspond à vos attentes. Les baies vitrées du rez-de-chaussée permettent de prolonger l’espace en ouvrant sur un jardin de 40m² environ, Un espace de vie qui prolonge autant qu’il sublime. Une Cuisine extérieure en terrasse avec Plancha, évier et plan de travail, pour profiter pleinement de la douce vie en plein air. STATIONNEMENT ET GARAGE : Chaque villa possède un garage et un stationnement au pied du projet. Ces stationnements sont équipés d’une prise pour véhicule électrique. LIVRAISON : 2ème Trimestre 2025 Alors n'hésitez plus contactez moi VITE pour une présentation complète du projet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Pruvost EI (ID 69997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 438720039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr