ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 27)

Dans le cadre idyllique du quartier d'Aiguelongue, découvrez une propriété mariant l'élégance moderne à un grand potentiel. Cette résidence de 195 m², dont la beauté repose sur de beaux matériaux et une architecture unique offre un art de vivre résolument actuel. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine traversante avec cellier, une vaste pièce de vie inondée de lumière et ouverte sur un grand jardin. Un bureau offre un espace de travail inspirant et pour votre confort une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, une grande chambre et une spacieuse mezzanine s'ouvrent sur une terrasse intimiste, une seconde chambre et une salle de bain avec baignoire et douche complètent ce niveau. Les combles aménagés abritent deux chambres, une salle de jeux et une salle d'eau ajoutant une dimension ludique à la maison. Piscine naturelle. Contactez REINE dès aujourd'hui au O6 32 8O 85 89 pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à Castelnau Le Lez, au calme et proche de tout. Située dans une impasse paisible cette maison familiale vous offre un cadre de vie idéal, à proximité du Tram et des commerces. Parfaite pour une famille, elle dispose d'un beau terrain de 450m² piscinable sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le rez de chaussée comprend un séjour / salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison bien construite offre un potentiel intéressant et vous permettra de la moderniser selon vos envies. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis. J'attends votre appel... O6.79.65.72.17. Corinne AMARGER : entrepreneur individuel (EI) enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 351909692 CORINNE AMARGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 351909692 - MONTPELLIER.

Villa de 151m² sur 782m² de terrain exposé au sud. Située dans le Domaine du Golf de Baillargues, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV Sud de France. Cette villa de plain-pied offre un espace jour et nuit distinct, un salon séjour cathédrale ouvert sur l'extérieur, une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une mezzanine. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Profitez également d'une belle piscine avec système de sécurité et d'un terrain arboré avec une grande terrasse ombragée. La villa dispose d'un système d'arrosage automatique relié au Bas-Rhône. Contactez-nous pour une visite. Présenté par BARNES Occitanie, Betty de Chalvet, Agent commercial E.I +33 (0)7 49 95 99 94 [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison mise en vente à Montpellier. Avec une surface habitable d'environ 110 m2, elle propose un espace de vie spacieux et confortable. La maison de ville compte 4 chambres, une salle de bains et 2 WC. Les atouts de cette propriété sont nombreux. Elle est équipée d'un système de climatisation chaud/froid, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle comprend un garage indépendant, idéal pour le stationnement sécurisé de votre véhicule. L'entrée indépendante offre la possibilité d'une utilisation mixte, idéale pour ceux qui envisagent d'exercer une profession libérale depuis leur domicile. Le terrain de 280 m2 est aménagé avec soin autour de la maison, offrant un espace extérieur des plus plaisants. Deux places de parking extérieures et une dans le garage complètent les facilités de stationnement. De plus, la possibilité d'agrandissement de la maison permet d'en augmenter encore le potentiel. Idéalement située dans le quartier bas de l'Avenue de Toulouse à Montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Les écoles et le tramway se trouvent à proximité immédiate, assurant un accès aisé aux commodités de la ville. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette maison d'exception à Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un village proche de Marseillan, venez décourvir cette magnifique maison de maître du XIVème siècle entièrement rénovée avec goût et des matériaux écologiques (isolation en chanvre et fermacelle). Elle saura vous séduire par bon nombre de ses atouts particuliers, tels sa grande salle de réception avec ses voûtes pour des spectacles de théatre de plus de 130m² entièrement équipée (alimentation sono, vidéo). Ce lieu peut avoir d'autres vocations comme un atelier d'artiste, lieu d'exposition ou encore un grand garage. A l'étage, après avoir emprunté le majestueux escalier d'époque avec son garde corps 'Louis XVI', vous trouverez la pièces à vivre de plus de 50m², baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures sur mesure et son plafond cathédrale laissant les fermes de la charpente à vue. Un accès direct au balcon filant ainsi qu'à une grande terrasse intimiste exposée plein sud est un réel atout rare pour ce type de biens, en sus d'une joliee cour au rez-de-chaussée. S’en suivent, sur le même niveau, une grande cuisine dinatoire avec sa buanderie, ainsi qu’une suite parentale (chambre, salle de douche et wc), 3 chambres et un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain et 1 wc indépendant. Pour compléter cette maison, deux logements indépendants permettent soit de recevoir aisément votre famille, soit d’exploiter ce lieu en chambres d’hôtes. Les plus : un puit pour l'arrosage, un adoucisseur pour toute la maison, la climatisation réversible dans toutes les pièces. Aucuns travaux à prévoir. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Voux rêviez de calme et d'une vue dégagée sur la nature à 30 minutes de Montpellier et 10 minutes de Gignac ? Cette villa est faite pour vous ! Nichée au calme d'une impasse et dans un environnement naturel, je vous propose de découvrir cette superbe villa de 194m² habitables, et ses 130m² d’annexes sur un terrain de 1000m². Les espaces sont très bien pensés avec une configuration centrale pour la pièce de vie de plus de 50m² comprenant un salon surplombant, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt central. Vous trouverez ensuite, d'une part, une suite parentale complète avec accès direct à la terrasse et au jardin, puis une seconde zone nuit avec 3 autres chambres de belles tailles, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc. Dès l'entrée, un véritable sas d'entrée permet d'accéder à un wc indépendant, à une buanderie ainsi qu'à l'entresol aménagé et aux garages. Ce dernier niveau, rarissime, vous permettra d'envisager un espace de sport, d'activité créative ou de stockage en plus des 2 garages avec 2 portes automatiques et sa cave à vin. L'extérieur n'est pas en reste avec sa vue splendide et dégagée, son jardin orienté sud arboré d'essences méditerranéennes ne présentant que peu d'entretien, et sa piscine au sel sans vis à vis. Un système d'arrosage automatique est également présent alimenté par une cuve de récupération des eaux de pluies. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Dans un paisible village bordant le canal du midi, à seulement 5 minutes des plages et de Béziers , se trouve une villa de plain-pied, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux distribue harmonieusement les espaces de vie et de repos. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine équipée atypique et fonctionnelle, offrant une surface totale d'environ 55m2 avec vue sur la piscine, récemment installée il y a moins de cinq ans. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing ou de grands placards, garantissant ainsi indépendance et intimité aux résidents. Deux cabinets de toilette séparés complètent cet espace. Cette maison confortable bénéficie de la climatisation et d'un chauffage par le sol alimenté au fioul, assurant un agréable confort toute l'année. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de près de 1600m2 entoure la propriété sur quatre faces. Vous y trouverez un coin potager ainsi qu'une piscine entièrement aménagée, accompagnée d'un gazebo, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, une pompe à chaleur permet de contrôler la température de la piscine, vous permettant ainsi de prolonger la saison estivale. Cette villa offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la tranquillité et du confort de la vie à la campagne. Elle offrira de nombreuses possibilités d'exploitation si tel est le projet également.

20 minutes Clermont l'Hérault, 1h de Montpellier, dans un hameau, VILLA (2015) PP, d'une superficie habitable de 135m² avec garage de 75m² offrant différentes possibilités d'aménagement, sur un terrain de 9700m² clos. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur la pièce à vivre et la cuisine ouverte, ces pièces bénéficient de larges baies apportant une belle luminoté, un dégagement distribue 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bains indépendante. Les 2 terrasses dont une en bois avec bassin et vue imprenable sur la campagne environnante permettent d'apprécier pleinement la nature et la sérénité de ce lieu. Un poulailler, un second garage, et une cabane dans les arbres complètent cette description. Cette propriété se trouve dans un excellent état, un envrironnement nature, calme et sans nuisances, idéal pour se ressourcer ! Informations et visite : Arnaud BRUIGE 06 37 64 66 97 Honoraires : 4,84 % TTC inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires)

En situation dominante, à 15 minutes de Montpellier et de Gignac, Magnifique VILLA CONTEMPORAINE, de construction récente 2020, implantée sur un terrain de 1635 m² entièrement paysagé avec piscine et dépendances. La maison offre une superficie habitable de 198 m², spacieux séjour et cuisine équipée plus cuisine d'été, bénéficiant de grandes baies ouvrant sur piscine et jardin avec vue sur la campagne environnante. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, + salle de bains indépendante. Cellier, buanderie, garage 37m², cave et vide sanitaire aménagé. L'architecture contemporaine de cette maison en parfaite harmonie avec son jardin et ses vastes terrasses (190m²) en font un lieu de vie élégant et chaleureux. Informations et visite : Arnaud BRUIGE 06 37 64 66 97 Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (895 000 € hors honoraires)

En situation dominante, à 15 minutes de Montpellier et de Gignac, Magnifique VILLA CONTEMPORAINE, de construction récente 2020, implantée sur un terrain de 1635 m² entièrement paysagé avec piscine et dépendances. La maison offre une superficie habitable de 198 m², spacieux séjour et cuisine équipée plus cuisine d'été, bénéficiant de grandes baies ouvrant sur piscine et jardin avec vue sur la campagne environnante. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, + salle de bains indépendante. Cellier, buanderie, garage 37m², cave et vide sanitaire aménagé. L'architecture contemporaine de cette maison en parfaite harmonie avec son jardin et ses vastes terrasses (190m²) en font un lieu de vie élégant et chaleureux. Informations et visite : Arnaud BRUIGE 06 37 64 66 97 Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (895 000 € hors honoraires)

Au coeur de la nature - 10 minutes des plages - Secteur prisé. Magnifique Villa d'architecte d'environ 440m2 habitables (266 m2 carrez) sur un terrain arboré de plus d'un hectare dans un cadre paradisiaque - piscine chauffée avec Spa, pool-house. Lumineuse pièce de vie de 94 m2 ouverte sur terrasse, cuisine américaine, arrière cuisine, buanderie. 3 chambres avec rangements, 1 salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 bureau ouvert. Prestations haut de gamme - Cuisine d'été équipée, espace barbecue, 2 doubles garages, abris, atelier, potager, double entrée, forage. À quelques minutes de la plage, commerces, golfs et écoles.

Situé en première ligne en front de mer à Sète, ce magnifique duplex occupe le 2ème et dernier étage d'une résidence de prestige, offrant un accès direct à la plage. L'appartement, baigné de lumière, présente au premier niveau : 1 entrée, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de douche et 1 salon qui donne sur une vaste terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer et la plage. Au deuxième niveau, 1 grand palier mène à 2 chambres (dont 1 avec salle de douche) et à 1 salle de bain. Ce bien offre des prestations de qualité telles que des stores pare-soleil électriques, une cuisine entièrement équipée, un système de climatisation réversible récemment rénové. Cet ensemble est complété par 1 cellier au rez-de-chaussée du bâtiment et 2 places de parking privatives en sous-sol. Un local à vélos est aussi à disposition des résidents. L'immeuble, dont la façade vient d'être entièrement rénovée, se distingue par son caractère haut de gamme. Bien très rare sur le marché. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- SOUS OFFRE PONCET ET PONCET - Oasis urbaine. Rare, au coeur de Montpellier, découvrez cette charmante maison de ville dissimulée dans une rue paisible, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la ville, cette maison d'envrion 210m2 offre la rareté d'un jardin arboré de 290m2, plus une terrasse à l’étage. Vous serez séduit par ses éléments anciens préservés, tels que les mosaïques, les moulures, les cheminées et les vitraux, témoins du charme intemporel. Avec ses 5 chambres, dont deux suites, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour accueillir une famille ou recevoir des invités dans un cadre élégant et chaleureux. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel caché de cette résidence, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et de mettre en valeur chaque espace selon vos goûts et vos besoins.

Habitation: Ce domaine chargé d'histoire est à l'origine un Moulin à grains. Les premières traces remontent à l'époque gallo-romaine. Entièrement restauré par les propriétaires actuels, ce domaine offre une superficie habitable de 500 m² réparties sur 3 niveaux. A ce jour, il est dédié à une activité d'accueil avec évènementiel. Un appartement de 90 m², à rénover, se situe en continuité du salon de l'habitation principale. Le bâtiment principal offre trois caves en sous-sol. Exploitation: Les cinq chambres d'hôtes sont situées dans l'habitation principale, quatre anciens box à chevaux ont été rénovés en logement insolites et une salle de réception de 250 m² réalisée dans les anciennes écuries du domaine, permettent d'exploiter ce domaine en Agrotourisme. De nombreuses dépendances restent disponibles comme une pièce qui a été aménagée en salle de fitness, un ancien atelier de jardinier de 45 m² qui pourrait être transformé en gîte. Deux garages sont présents dans la propriété. Foncier: Le foncier s'étend sur 11,5 ha. Le parc de 1,38 ha, tout autour du domaine, apporte beaucoup de charme et de quiétude à la propriété. Il est agrémenté d'un bassin, servant autrefois à l'activité agricole du moulin. Les terres sont actuellement occupées par un agriculteur local. Eléments complémentaires: Il existe un droit de pompage dans la rivière bordant la propriété. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison contemporaine de plus de 250 m² composée de 4 chambres avec suite parentale, vue imprenable. Jardin méditerranéen Piscine, espace extérieur avec cuisine d'été, sous-sol aménageable. Un villa de rêve à decouvrir absolument. Agent commercial N° RSAC 810 789 578.

VENTE CONFIDENTIELLE : Domaine viticole à vendre proche Béziers et Narbonne, proposé par notre agence de Bonnieux. Magnifique propriété viticole de 100 hectares, comprenant pour la partie habitation : une maison principale de 600 m², une maison secondaire de 240 m² entièrement rénovée en 2021 et une ancienne bergerie de 120 m². Dépendances de caractère. Sur le terrain de ce domaine viticole, 29 hectares sont consacrés à la vigne en conversion BIO. Pour l'exploitation viticole, la propriété est dotée d'un chai de vinification technologique et ultra moderne de 460 m², d'un chai à barriques de 100 m², d'un caveau de vente et dégustation et d'un grand hangar. Des vins de qualité et largement reconnus dans la presse sont produits sur la propriété, ils se déclinent en cinq cuvées (blanc, rouge et rosé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Secteur PEZENAS : En bordure d'un village pittoresque & dynamique, superbe bâtisse en pierres apparentes de style Maitre VIGNERON Une restauration alliant le style CONTEMPORAIN avec l'élégance & le charme des éléments anciens ! En RdC, une pièce à vivre exceptionnelle de plus de 100 m², sol en BETON CIRE, superbes volumes & luminosité par ses grandes baies vitrées donnant de plain pied sur les extérieurs. Grand hall d'entrée (porte d'origine), une belle chambre, SdE/wc, buanderie/cellier, chaufferie (circuit liquide sol en RdC). Un escalier en fer forgé mène à l'étage. Un couloir central (sols en carreaux de ciment & parefeuilles) dessert les différentes pièces dont les 4 autres chambres plus une suite parentale avec SdB (douche & baignoire) et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, c'est un très beau jardin paysagé avec PISCINE récente & sécurisée, terrasses et essences méditerranéennes, dépendances. Tous les petits commerces (boulangerie, presse, pharmacie, épicerie ...) sont accessibles à pieds. Accès rapide A75 vers BEZIERS & MONTPELLIER, plages du littoral, bassin de Thau, lac du Salagou, etc ... Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Au coeur du très prisé village de Castelnau le lez, au sein d'une résidence de standing remarquable et résolument contemporaine aux lignes épurées avec des finitions raffinées, offrant un cadre privilégié et intime. Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, offrant environ 93 m² de surface habitable et une vaste terrasse de 38 m². Les espaces intérieurs sont généreux et confortables, idéaux pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. La partie nuit comprend de grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Cette acquisition représente une belle opportunité au sein de cette signature contemporaine, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec un accès facile à Montpellier.

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, dans l’arrière-pays Montpelliérain et l'authentique village de Saint-Jean-de-Cuculles, charmante maison de campagne et ses 2500 m² de terrain, à la lisière de la forêt. Propriété idéale pour une famille recherchant la sérénité, ce bien de 162 m², lumineux, exposé sud-est, offre cinq chambres dont une suite parentale à l’étage. Un vaste et ravissant jardin paysagé entoure cette demeure qui jouit également d’une piscine à débordement, dominant la nature environnante. L’entrée donne sur un vaste séjour et sa cuisine ouverte de plus de 72 m², d'où se dégage une atmosphère chaleureuse, se démarquant par une grande hauteur sous plafond aux poutres apparentes. Le long du couloir, trois chambres de 13 m² chacune et disposant, pour deux d’entre elles, de mezzanines. Elles se partagent une salle de bains et une salle d’eau avec WC. L'étage est dédié aux parents, avec sa suite parentale et son dressing pourvu de parquet en bois massif et accompagné d’une ravissante salle d’eau et sa douche à l’italienne. Un bureau, qui peut faire office de chambre supplémentaire, jouxte la suite parentale. En dessous du rez-de-chaussée, un volumineux double garage de 100 m² est prolongé par un sous-sol qui s’étire sous la maison. De nombreuses places de stationnement à l’extérieur, avec un appentis, sont aussi disponibles. Le jardin et sa piscine à débordement, quant à eux, ont été paysagés avec grand soin et s’harmonisent parfaitement avec l'environnement. En termes d’équipements, nous avons la climatisation dans les pièces principales, un poêle à bois dans le salon et une pompe à chaleur pour le chauffage. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Sébastien ANGLADE, Agent Commercial - R.S.A.C n° 813 793 833 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pierre de votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose sur Saint-Aunes cette magnifique maison sur une parcelle de plus de 600 m2. Plusieurs espaces se dessinent dans cette grande pièce de vie conviviale avec séjour cathédrale de plus de 60m2. Le salon autour de la cheminée, le coin repas, et la cuisine avec un bel ilot central, le tout s'ouvrant sur le jardin et sa grande piscine au sel... Vous serez charmés. En rez-de-chaussée vous trouverez aussi une suite parentale ainsi qu'une deuxième chambre. A l'étage, deux autres chambres, et une grande mezzanine, qui peut servir d'espace de jeu, ou de bureau. Un grand garage avec buanderie complète le tout. Coté extérieur, je vous le disais un grande piscine au sel, un pool-house à rafraichir avec cuisine d'été, douche et WC. Contactez moi au O7 77 91 37 54 Pierre SAUX, entrepreneur individuel (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 510 260. PIERRE SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821510260 - Montpellier.