ventes immobilier de luxe à Morillon, France

Verchaix, proche Samoens, un chalet de luxe d'une surface totale d'environ 743m² et divisé en deux grands appartements. Très grand terrain avec la possibilité de construire trois chalets supplémentaires. Duplex de 322m² - Entrée privative, grand espace living avec cuisine américaine, cheminée et accès direct sur ses terrasses et balcons. 5 chambres avec leur salle de bain ensuite, espace détente avec sauna, jacuzzi extérieur. Parkings pour 3 voitures. Duplex de 421m² - Entrée privative, grand espace living avec cuisine américaine, cheminée et accès direct sur ses terrasses et balcons. 6 chambres avec leur salle de bain ensuite, espace détente avec sauna, hammam et jacuzzi intérieur. Parkings pour 3 voitures. Avec son grand terrain, il y a un projet permettant la construction de 3 chalets supplémentaires. Ce chalet peut être une résidence secondaire pour une grande famille, à partager entre deux familles, ou un très bon investissement locatif. 4km du Telecabine du Morillon 8km de Samoens 22km de Les Gets 75km de GVA

Perché sur les pentes ensoleillées exposées au sud de Verchaix d'en haut, le Chalet Geneviève est un superbe chalet réparti sur 3 niveaux. Construit selon des normes préconisées en 2006, ce chalet de 5 chambres a récemment profité d'une rénovation de la plus haute qualité par ses propriétaires actuels. Le chalet offre environ 190m2 de surface au sol dont 126m2 désignés comme « espace habitable ». Au niveau intermédiaire, vous trouverez un espace salon/salle à manger ouvert avec des vastes portes-fenêtres doubles, offrant des vues à couper le souffle. Un balcon enveloppant à ce niveau prolonge l'espace de vie en toute transparence vers l'extérieur. Une cuisine bien équipée et une grande salle de bain avec douche et WC complètent cet étage. En montant au niveau supérieur, découvrez un salon mezzanine cosy donnant sur l'espace repas informel, offrant la possibilité d'être utilisé comme espace de bureau. Vous trouverez également trois chambres doubles accueillantes, dont une avec une salle de bain attenante avec WC. Accédez au balcon exposé sud depuis le salon ou la chambre, où des vues à couper le souffle vous attendent. Le grenier au-dessus du garage a été intelligemment transformé en une charmante chambre en mezzanine, accessible via l'une des chambres doubles. Une salle de douche supplémentaire avec WC dessert également cet étage. Au rez-inférieur, un salon spacieux, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains offrent des modalités de vie flexibles. Une buanderie a été intelligemment intégrée au local technique/chaufferie. A L'extérieur, la vaste terrasse en bois s'avère parfaite pour dîner en plein air ou se détendre dans le jacuzzi tout en admirant le paysage. Les équipements pratiques comprennent un garage spacieux et un système de chauffage géothermique par le sol. Le chalet s'étend sur 968 m2 de terrain et est raccordé au tout à l'égout. Avec l'acquisition des meubles négociables, le Chalet Geneviève offre une opportunité clé en main de posséder un morceau de paradis alpin.

SOUS OFFRE D'ACHAT ! A VENDRE VERCHAIX (74440) CHALET 3 PIECES AVEC 2 CHAMBRES ET UN COIN NUIT. Nous sommes ravis de vous présenter ce chalet bois individuel, niché au sein d'un parc résidentiel à Verchaix, à proximité immédiate des stations du GRAND MASSIF ! Proposant une surface loi Carrez de 47,79m2, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec un lit deux places, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, un espace atypique où vous trouverez une chambre mansardée avec un lit deux places et un lit une place ainsi qu'un coin nuit en mezzanine. Une terrasse exposée plein sud avec un jardin clos complète ce bien. Situé à seulement 700 mètres des remontées mécaniques du GRAND MASSIF et à quelques pas des sentiers de randonnée pédestre, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. De plus, le lac bleu de Morillon est accessible à 200 mètres, vous offrant ainsi une multitude de loisirs aquatiques. Ce chalet est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos moments de détente en montagne. Étant situé dans un parc résidentiel de loisirs, ce chalet est destiné à l'habitation pour résidence secondaire uniquement. Son prix est de : 266 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Énergétique : F Diagnostic réalisé le 03/04/2024 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 47,79 m² Nb de lots : 100 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2520 euros / an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com [email protected] Tél:06.37.25.33.84 Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET - Tél. 0637253384 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

Appartement de 3 chambres orienté au sud dans une ferme convertie avec accès domaine skiable du Grand Massif. Fabuleux appartement de trois chambres situé à Verchaix haut dans la vallée du Giffre avec Morillon et Samoëns à proximité. Située au 1er étage d'une ferme convertie bien conçue de 5 appartements, cette propriété offre 67 m2 de surface au sol. L'appartement se compose d'une entrée commune où se trouve la cave privée, d'une entrée privée avec placard qui mène à une cuisine moderne et à un espace manger, à un séjour avec un poêle à bois et à un balcon orienté au sud avec de belles vues. L'appartement comprend 3 chambres de bonne taille et une salle de bains séparée. Deux des chambres sont orientées au sud et offrent de belles vues sur les montagnes. L'appartement bénéficie d'une place de parking privée, d'un jardin partagé et d'une grange partagée pour le stockage supplémentaire. Le fond de la vallée est à 4 km en voiture et la route est dégagée pendant l'hiver. **Ne manquez pas la visite Eyespy à 360° et les plans d'étage à venir**.

Appartement T2 de 55.24m2 orienté Sud avec une terrasse de 50.77m2. Bénéficiez d'une belle pièce de vie de 25.16m2, d'une chambre de plus de 11m2 et d'une grande salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace à configurer de 3.29m2 (coin nuit, bureau etc...). Découvrez 'Terres de Lhottis', une résidence d'exception nichée dans un cadre montagnard préservé, où le confort moderne rencontre l'authenticité de l'architecture alpine.Conçue avec soin pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, la résidence arbore des bardages et aiguilles en bois sur ses façades, rappelant le charme traditionnel des chalets alpins.Située sur le versant sud de la vallée du Haut-Giffre, la résidence bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, créant des intérieurs lumineux et chaleureux baignés de lumière naturelle.Enfin, pour agrémenter votre quotidien, un espace commun avec jeux ainsi qu'un garage à vélos sont mis à disposition au sein de la résidence, pour le plus grand bonheur de ses résidents. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix montagnard, alliant confort, modernité et tradition.  Découvrez l'ensemble des appartements disponibles ici : Immobilier Verchaix : 18 annonces de ventes de bien neuf (upandco-immo.fr) Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (4% du prix affiché) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Nichée dans la charmante commune de La Rivière Enverse, la Maison de Mélan est idéalement située à deux pas de Taninges, à 12 minutes en voiture des Gets et à seulement 8 minutes des pistes de ski de Morillon. Son emplacement stratégique offre un accès inégalé à une kyrielle d' activités hivernales comme estivales, ce qui en fait une destination idéale pour les amateurs de plein air. Se rendre ou venir de Genève, est très facile car cet endroit idyllique est à seulement 50 minutes. Bénéficiant d'un généreux terrain de 6 620 m² s'étendant jusqu'à la paisible rivière du Giffre, la Maison de Mélan est un havre de beauté naturelle. Méticuleusement rénovée en 2009 avec des matériaux de premier choix, cette demeure de 6 chambres s'étend sur 260 m² de superficie au sol répartie sur trois étages. À l'intérieur, 223 m² sont désignés comme espace habitable, offrant suffisamment de place pour une vie plus que confortable. De plus, il y a un grenier spacieux de 102 m² attendant votre touche personnelle, prêt à être transformé selon vos envies. Avec une notation d'efficacité énergétique remarquable de C, cette maison dispose d'équipements modernes conçus pour améliorer votre style de vie. Équipé d'une pompe à chaleur économe en énergie et d'un système d'extraction de récupération de chaleur, la durabilité rencontre le confort de manière transparente. La pompe à chaleur alimente efficacement à la fois le système de chauffage hydraulique au sol de la propriété pendant les mois d'hiver et la piscine extérieure en été, assurant confort et détente toute l'année. Le rez-de-chaussée consiste en une grande entrée menant à une cuisine faite sur mesure avec des plans de travail en granit, une salle à manger chaleureuse ornée d'un poêle à bois, une buanderie pratique, une chambre double avec une salle de bain attenante, un espace de rangement et un local technique/ski. Au premier étage, vous découvrirez un charmant séjour avec cheminée fermée, un balcon offrant des vues pittoresques à l'ouest et deux chambres bien aménagées, dont une avec son propre accès vers l'extérieur. Une salle de bain attenante, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC indépendant et un dressing. Au troisième étage, les combles présentent une excellente opportunité d'agrandissement ou de personnalisation. À l'extérieur, profitez de la beauté des jardins et des terrasses aux multiples aspects, offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous y trouverez une piscine intégrée et un sauna pour vous détendre. Il y a aussi un studio indépendant de 23m2, parfait pour accueillir des visiteurs et compléter la propriété. Un petit cabanon permet de ranger facilement le matériel de jardin et de piscine. Le stationnement extérieur peut contenir 5 à 6 véhicules, pour une bonne utilité et praticité. La propriété est reliée à une fosse septique récemment inspectée et conforme. Polyvalente et bien adaptée comme résidence principale ou résidence secondaire, cette propriété présente également une excellente opportunité d'investissement. Avec son agencement propice à la séparation en deux unités, la Maison de Mélan pourrait facilement être transformée en une activité de location lucrative, comme un gîte ou un chalet. Ne manquez pas l'occasion de vous projeter dans la Maison de Mélan, un havre de paix au cœur des Alpes, offrant luxe, confort et possibilités infinies.

Nichés dans un hameau calme et recherché à proximité du centre de Samoëns, ces deux chalets mitoyens mais indépendants, offrent une opportunité unique d'investissement. Les chalets ont été construits avec goût par un constructeur local réputé (en 2010) et ont été conçus pour offrir au propriétaire la jouissance d'un logement familial tout en tirant potentiellement des revenus locatifs grâce au second chalet. L'habitation principale offre 160 m² de surface habitable et profite pleinement de l'exposition ensoleillée orientée sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage converti en salle de jeux et une buanderie, une chambre double avec salle de bains, une chambre avec lits superposés et une terrasse. Le 1er étage bénéficie d'un grand séjour lumineux – avec poêle à bois – ouvert sur une terrasse ensoleillée avec spa, ainsi qu'un spacieux coin salle à manger avec bar et cuisine. Au deuxième étage, il y a trois chambres avec salle de bains individuelles. Le deuxième chalet offre 60 m2 supplémentaires et propose 2 chambres doubles.

Appartement en triplex unique sur le secteur situé sur les hauteurs de Verchaix au cœur des Alpes haut-savoyardes. Il offre une vue dégagée et panoramique sur les chaines montagneuses alentours et les pistes de ski du Grand Massif. Les intérieurs sont chaleureux et spacieux et proposent un aménagement moderne en conservant un esprit authentique et montagnard. L'appartement se compose d'un salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, six chambres confortables dont cinq en suite et un espace bien être haut de gamme avec Sauna, hammam et jacuzzi. Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec des terrasses et balcons exposés plein Sud et baignés de soleil. Situé à proximité de Samoëns, cet appartement offre un accès facile aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée et aux autres activités de plein air de la région. Les biens de cette qualité sont rares sur le Secteur. Coup de cœur assuré. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet élégant et spacieux appartement est situé sur les hauteurs de Verchaix au cœur des Alpes haut-savoyardes. Il offre une vue dégagée et panoramique sur les chaines montagneuses alentours et les pistes de ski du Grand Massif. Les intérieurs sont chaleureux et spacieux et proposent un mix réussi entre le bois et le minéral. L'appartement se compose d'un double salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, cinq chambres confortables en suite et un espace bien être avec Sauna. Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec des terrasses et balcons exposés plein Sud et baignés de soleil. Situé à proximité de Samoëns, cet appartement offre un accès facile aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée et aux autres activités de plein air de la région. Les biens de cette qualité sont rares sur le Secteur. Coup de cœur assuré. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet neuf d'exception construit sur les hauteurs de la vallée du Giffre offrant une vue panoramique dans un environnement bucolique. Le constructeur a privilégié l'utilisation de matériaux nobles avec des segments de bois hors normes, une couverture en ardoise et des revêtements haut de gamme. Le chalet propose de belles pièces aux volumes généreux dont une master suite exceptionnelle. Trois chambres supplémentaires dont deux en suite, une salon/salle à manger et une large cuisine complètent ce bel espace vie. De grands espaces bruts et un abri de voiture au design soigné parachèvent la présentation de ce chalet unique. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet exceptionnel chalet niché à 1000 mètres d'altitude bénéficie d'une exposition plein sud avec vue panoramique sur la vallée du Giffre. Les généreux volumes proposés sont répartis intelligemment pour offrir à l'occupant une expérience unique mêlant esprit montagne, décoration tendance et prestations haut de gamme. Le chalet abrite en son sein deux habitations indépendantes offrant notamment 10 chambres en suite, un dortoir enfants et deux cuisines équipées ouvertes sur des espaces de vie somptueux et lumineux. Ce produit d'exception bénéficie en plus de deux coins dédiés au bien-être avec saunas, hammams et jacuzzis. Ces espaces se prolongent au dehors avec diverses terrasses et balcons permettant de profiter pleinement du cadre incroyable qu'offre le versant sud de la vallée, été comme hiver. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique chalet neuf profitant d’une situation exceptionnelle dans un quartier agréable et au pied de la télécabine de Vercland qui mène aux pistes de ski du Domaine du Grand Massif. Construit par un constructeur local haut de gamme réputé Les Chalets Carme, ce chalet sera d’une surface totale d’environ 150 m² sur un terrain de 587 m². Les prestations intérieures et extérieures sont réalisées sur-mesure avec des matériaux de qualité. Le chalet se compose comme suit : L'espace vie est composé d'un grand salon/séjour avec un plafond double hauteur et une cheminée, une cuisine équipée, le tout donnant accès sur une belle terrasse avec vue sur le Criou, un w.c. et un accès à l’abri voiture. Au rez-de-jardin, une belle chambre ensuite avec salle de bains et w.c, deux chambres avec accès direct sur la terrasse, une salle de bains et un w.c séparé ; Sous les combles, une magnifique chambre ensuite avec salle de bains et w.c., dressing, profitant d'un balcon offrant une superbe vue sur le Criou. Emplacement idéal à 50 mètres de la télécabine de Vercland.

SAMOENS Centre - Des prestations de qualité très haut de gamme jamais vues dans la vallée pour ce petit ensemble de 6 appartements situé quartier des Drugères. Tradition et modernité se mélangent savamment : du vieux bois, des espaces cuisines totalement aménagés et équipés (Bosch et Rosières), le poêle à bois et le système de chauffage/climatisation inédit (pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique). Possibilité LMNP et frais de notaires réduits. Possibilités d'acheter en sus une annexe en sous-sol de 12m² chauffée, ventilée et électrifiée (20 000€) et une place sous carport (9 000€). Vous aimerez : son emplacement, sa typologie et ses finitions. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges approximatives env 12€/m²/an) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850818)

SAMOENS Centre - Des prestations de qualité très haut de gamme jamais vues dans la vallée pour ce petit ensemble de 6 appartements situé quartier des Drugères. Tradition et modernité se mélangent savamment : du vieux bois, des espaces cuisines totalement aménagés et équipés (Bosch et Rosières), le poêle à bois et le système de chauffage/climatisation inédit (pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique). Loi Carrez : 97,40 m2 Possibilité LMNP et frais de notaire réduits. Possibilités d'acheter en sus une annexe en sous-sol de 15m² avec 2 lucarnes, chauffée, ventilée et électrifiée (22 000€) et un box/garage avec porte sectionnelle électrique (14 000€). Vous aimerez : son emplacement, sa typologie et ses finitions. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges approximatives env 12€/m²/an) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850834)