ventes immobilier de luxe à Les Gets, France (page 7)

Cette toute nouvelle résidence, dont la livraison est prévue pour la saison d'hiver 2024, se situe dans le charmant quartier des Perrières aux Gets. A trois minutes de voiture du centre de la station, la résidence a été conçue par un promoteur expérimenté et comprend 20 appartements allant du studio au T5, dont plusieurs penthouses. Située à seulement 350 mètres du télésiège des Perrières, la résidence sera orientée vers le village et offrira de belles vues sur les pistes des Chavannes. À l'abri de l'agitation du centre de la station, le délicieux restaurant local La Fruitière des Perrières se trouve sur le pas de votre porte, tandis que l'arrêt de la navette gratuite n'est qu'à quelques minutes de marche de la résidence. Station familiale située dans le domaine skiable des Portes du Soleil et ses 600 kilomètres de pistes, Les Gets dispose de 120 kilomètres de pistes de ski et de 48 remontées mécaniques. Hôte des championnats du monde de VTT, la station offre un large éventail de sentiers de randonnée et de VTT, le plus grand bikepark d'Europe et une toute nouvelle piste de luge quatre saisons aux Perrières. L'APPARTEMENT Située en retrait de la route, cette toute nouvelle résidence sera construite dans un style alpin moderne en utilisant du bois et de la pierre locale, avec de grands balcons à tous les étages. Les finitions des appartements, seront dans un style contemporain avec des touches de pierre et de bois ainsi que de grandes fenêtres permettant de maximiser l’apport de lumière naturelle. Conçu pour la vie à la montagne, cet appartement d'une chambre est doté d'une cuisine entièrement équipée et d'un grand salon/salle à manger qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Spacieux et lumineux grâce à son agencement ouvert, l'appartement dispose d'une chambre double aux dimensions généreuses, d'une salle de bains complète et d'un espace de rangement supplémentaire composé d'un local à skis et d'une cave séparée. Des places de parking souterraines et des garages sont disponibles dans la résidence moyennant des frais supplémentaires. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Vendus sans obligation de location et sans frais de notaire, ces appartements à prix compétitifs sont situés dans un quartier en plein essor des Gets, à seulement trois minutes à pied du télésiège des Perrières. Excellente opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à acquérir une résidence secondaire dans le domaine des Portes du Soleil, cette nouvelle résidence peut permettre de générer des revenus locatifs substantiels, Les Gets étant très populaire auprès des familles. Athena Advisers - Valeur ajoutée et accompagnement 360° depuis 2003 En plus d'organiser des visites de biens depuis nos bureaux de Paris, d’Annecy et de Cannes, nos équipes internes accompagnent également les clients à chaque étape du processus d'achat : récupération de la TVA, recherche du meilleur prêt immobilier en France, mise en relation avec la meilleure société de gestion locative. Nous traduisons également tous les documents et les contrats et devenons le point de contact central des différentes entités impliquées dans l'achat, accompagnant nos clients à chaque étape du processus d’achat.

Situé au calme absolu du hameau de La Massouderie, ce chalet neuf d'exception d'une surface de 293 m², est édifié sur un terrain de 3457 m² en partie en sous-bois. Il offre une vue sur les montagnes et est en prise directe avec la nature environnante. Réalisé suivant les normes RT2012 par un constructeur local de renom, il comprendra une pièce de vie de plus de 89 m² avec cuisine, séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse de plus de 36 m². La partie nuit totalise 5 suites. Le chalet s'intègre parfaitement dans son environnement de par son architecture soignée et ses matériaux nobles en vieux bois et pierre de pays. Un local pour ski room, une pièce pour wellness, une pièce pour home-cinéma, un garage POUR 4 véhicules et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Pour les acheteurs souhaitant proposer le chalet à la location (sous certaines conditions de prestations para-hôtelières notamment), il existe une possibilité de récupérer 20% de TVA de l'achat, pouvant réduire le prix. Photos non contractuelles.

Nouveauté ! Au centre du village des Gets, venez découvrir ce magnifique T4 de 116 m² de surface utile décoré et aménagé avec du mobilier haut de gamme inclus, comprenant une entrée avec placards, salon, cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande terrasse de 32 m² exposée sud -ouest, 3 grandes chambres, dont une avec une mezzanine pour accueillir des enfants, 3 salles de bains. Sur le même palier, un grand cellier - buanderie faisant également office de ski-room (12m²) complètent ce bien. Le bien est vendu avec un garage box fermé en sous sol et une place de parking couverte. (L'appartement sera disponible à partir du 15 avril 2024) A visiter sans hésiter !

Morzine est l'une des stations les plus populaires du domaine skiable des Portes du Soleil, et est aussi l'une des plus élégantes. À seulement une heure de route de l'aéroport de Genève, Morzine et sa voisine Les Gets sont très prisées tout au long de l'année grâce à leurs paysages magnifiques, leur dynamisme et, bien sûr, leur situation idyllique au cœur des Alpes, avec plus de 450 km de pistes de ski à portée de main. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme en bord de piste, ce chalet skis aux pieds est entouré d'arbres avec des vues panoramiques sur la Pointe de Nantaux, la Pointe de Ressachaux et la Pointe de Nyon. Le chalet étant en bordure de piste, vous pouvez emprunter la Piste B le matin pour rejoindre directement le télécabine du Pleney et en fin de journée pour revenir au chalet prendre l’apéritif sur le balcon. À égale distance de Morzine et des Gets, les boutiques, les restaurants et les bars des deux stations sont à moins de 10 minutes en voiture, et vous trouverez un cinéma, un bowling et un parc aquatique pour les enfants de tous âges juste en bas de la route à Avoriaz. Le chalet Construit dans un style alpin traditionnel avec un toit à pignon et une façade en pierre et bois, le chalet est réparti sur deux étages et offre une surface habitable de 103 m². Lumineux et ouvert, avec de grandes fenêtres, l'intérieur possède des poutres apparentes et du bardage bois sur les murs, lui conférant une ambiance chaleureuse et cosy. L'espace de vie du chalet se trouve au rez-de-chaussée de la propriété et comprend un grand salon/salle à manger avec une cheminée moderne et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un balcon ensoleillé offre des vues panoramiques sur les pistes de ski, tandis qu'une mezzanine surplombant le salon peut être utilisée comme un espace salon supplémentaire ou pour accueillir des invités. L'étage inférieur du chalet comprend une chambre double confortable et un dortoir avec quatre lits pour les enfants, ainsi qu'une salle de bains familiale commune et une buanderie. Le chalet est également équipé d'un ski-room chauffé et d'une salle de bains à l'étage inférieur, accessible de l'extérieur, permettant de ranger le matériel de ski et de se changer en fin de la journée. Potentiel d'investissement Ce chalet spacieux, avec son emplacement idéal skis aux pieds et à quelques minutes de Morzine et des Gets, possède un superbe potentiel en tant que résidence secondaire utilisable toute l'année. De plus, cette région des Alpes étant une destination estivale de plus en plus populaire, avec des taux d'occupation atteignant 80 % ces dernières années, le chalet aura également un succès fou pour de la location à court terme. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Situé au coeur de la station des Gets et au pied des remontées mécaniques, ce chalet d'exception d'une surface totale de 409 m², est édifié sur un terrain de 814 m². Il offre une vue panoramique sur les pistes de ski et sur les Chavannes. Réalisé suivant les normes RT2012 par un constructeur local de renom, il comprend une pièce de vie de plus de 100 m² avec cuisine, séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse de plus de 90 m². La partie nuit totalise 5 suites dont une vaste chambre parentale sous les combles. Le chalet s'intègre parfaitement dans son environnement de par son architecture soignée et ses matériaux nobles en vieux bois et pierre de pays. La conception de ses espaces laisse un emplacement pour un spa sur la terrasse et une salle pour un home cinéma. Un ski room, un local technique et un double garage complètent ce bien. Pour les acheteurs souhaitant proposer le chalet à la location (sous certaines conditions de prestations para-hôtelières notamment), il existe une possibilité de récupérer 20% de TVA de l'achat, pouvant réduire le prix le prix de 916 667 €. Photos non contractuelles.

Exclusivement disponible par l'intermédiaire d'Athena Advisers, cet appartement occupe un emplacement convoité sur une route tranquille à seulement 300 m de la remontée mécanique de Chavannes. Situé au centre de cette authentique station de ski, un marché traditionnel, des magasins, des restaurants et une boulangerie se trouvent à quelques pas de la propriété. LA PROPRIÉTÉ Faisant partie d'un tout nouveau projet de boutiques comprenant huit appartements avec une façade de style chalet traditionnel, cette propriété s'étend sur 120 m² au rez-de-chaussée de la propriété et dispose d'un jardin privé de 230 m² et de deux terrasses ensoleillées. Idéale pour les petites familles, cette propriété dispose d'un salon et d'une salle à manger ouverts de 40 m² et de quatre chambres doubles, dont une avec salle de bains privative équipée d'une baignoire. Un casier à skis chauffé et une place de parking souterrain sont également inclus avec la propriété. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Bien que la propriété soit en pleine propriété, si le futur propriétaire décide de la louer lorsqu'elle n'est pas utilisée, il aura la possibilité de récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat de la propriété. De plus, comme Les Get est une destination populaire pour les vacances d'été et d'hiver, cette propriété peut générer des rendements locatifs allant jusqu'à 4%. En tant que propriété neuve, cet appartement a également des frais de notaire de 2,5%, ce qui est nettement inférieur au taux qui s'applique aux propriétés de revente (7-8%). ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

iad France - Laurent Dupuy (06 03 92 61 74) vous propose : Venez découvrir votre appartement T3 dans un quartier convoité et ensoleillé, dans la station des Gets, qui surplombe le village et bénéficie d’un emplacement calme et intime. Son emplacement au pied des pistes lui confère un atout indéniable, et à cinq minutes en allant vers le centre du village où se trouvent également tous les commerces et restaurants. Dans un environnement préservé, situé entre le Lac Léman et le Mont Blanc, le domaine franco-suisse des Portes du Soleil s’étend sur les vallées d’Aulps et d’Abondance et compte 650 km de pistes. Vaste terrain de jeux pour les passionnés de sports et de nature ou simplement pour se ressourcer, ce domaine transfrontalier offre une expérience unique de découverte de la montagne à seulement 1 heure de Genève. Très prisée l’été, avec ses nombreux circuits de VTT , ses sentiers de randonnée et ses activités de plein air diverses et variées (balades à cheval, canyoning, escalade, parapente, spa, massages, yoga, golf, baignade en lac, Aventure Park.....), la station accueille annuellement plusieurs millions de visiteurs qui contribuent à faire vivre la région tout au long de l’année. Le projet est labellisé RT2012 pour répondre au mieux aux normes en matière de réglementation thermique et environnementale (consommations énergétiques). QUELQUES APPARTEMENTS ENCORE DISPONIBLES!!!!!! N’hésitez à me contacter pour plus de détails. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Dupuy EI (ID 43948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aude BARBET (07 80 99 71 81) vous propose : RARE - Superbe T7 en Duplex de 171 m2 environ dans un cadre exceptionnel ! LA FERME DES PISTES Dans un environnement préservé, le programme LA FERME DES PISTES vous propose ce magnifique duplex. Le look authentique et chic de la résidence a été pensé dans un esprit de chalet. Le programme comprend 29 logements du T2 au T7. De beaux volumes pour ce duplex. Dans un esprit cosy, pierre et bois sont associées pour créer un cocon montagnard .Aux derniers étages, vous profiterez de double hauteur sous plafond et d’une belle terrasse prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur et baignant les intérieurs de lumière. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour donnant accès à la terrasse et d’une suite parentale. A l’étage, quatre chambres dont deux avec leurs salles d’eau, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un grand salon. Trois garages complètent ce bien. Situés aux Gets, station familiale. C’est dans le petit hameau résidentiel de la turche, surplombant le village, que la Ferme des Pistes sera construite. Son emplacement au pied des pistes lui confère un atout indéniable. Les amateurs de ski accéderont directement au télésiège de La Turche à quelques minutes de marche. Le télésiège des Perrières Express est quand à lui à trois minutes de route et celui des Chavannes Express se situe à cinq minutes en allant vers le centre du village où se trouvent également tous les commerces et restaurants. La Turche dispose cependant de ses propres commerces tels qu’un hôtel-restaurant ainsi qu’un magasin de ski qui se trouvent à seulement quelques pas du projet ! Ne tardez pas à me contacter pour ce bien d’exception !! D'autres appartements sont encore disponibles dans ce programme, je serai ravi de vous les présenter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude BARBET EI (ID 46542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aude BARBET (07 80 99 71 81) vous propose : RARE - Superbe T5 en DUPLEX de 136 m2 environ dans un cadre exceptionnel ! LA FERME DES PISTES Dans un environnement préservé, le programme LA FERME DES PISTES vous propose ce magnifique duplex. Le look authentique et chic de la résidence a été pensé dans un esprit de chalet. Le programme comprend 29 logements du T2 au T7. Dans un esprit cosy, pierre et bois sont associées pour créer un cocon montagnard .En duplex, vous profiterez de deux belles terrasses prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur et baignant les intérieurs de lumière ainsi que de beaux volumes. Il se compose d’une entrée, de trois chambres avec chacune leur salle de douche, d’une cabine et d’une terrasse. A l’étage vous accéderez à une belle pièce de vie de plus de 70 m2 environ avec une cuisine équipée et une cheminée. Cette pièce donne accès à une seconde terrasse orientée sud/est ! Deux garages complètent ce bien. Situés aux Gets, station familiale. C’est dans le petit hameau résidentiel de la turche, surplombant le village, que la Ferme des Pistes sera construite. Son emplacement au pied des pistes lui confère un atout indéniable. Les amateurs de ski accéderont directement au télésiège de La Turche à quelques minutes de marche. Le télésiège des Perrières Express est quand à lui à trois minutes de route et celui des Chavannes Express se situe à cinq minutes en allant vers le centre du village où se trouvent également tous les commerces et restaurants. La Turche dispose cependant de ses propres commerces tels qu’un hôtel-restaurant ainsi qu’un magasin de ski qui se trouvent à seulement quelques pas du projet ! NE TARDEZ PAS à me contacter pour ce bien d’EXCEPTION !! Certains autres lots sont encore disponibles sur ce programme vous trouverez votre bonheur à coup sur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude BARBET EI (ID 46542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aude BARBET (07 80 99 71 81) vous propose : RARE - Superbe T4 de 109 m2 environ dans un cadre exceptionnel ! LA FERME DES PISTES Dans un environnement préservé, le programme LA FERME DES PISTES vous propose ce magnifique appartement. Le look authentique et chic de la résidence a été pensé dans un esprit de chalet. Le programme comprend 29 logements du T2 au T7. Dans un esprit cosy, pierre et bois sont associées pour créer un cocon montagnard . Vous profiterez d’une grande terrasse prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur et baignant les intérieurs de lumière ainsi que de beaux volumes. Il se compose comme suit : - Une entrée - Un séjour de plus de 50 m2 environ avec cuisine ouverte équipée donnant accès à la terrasse orientée Sud/Ouest - Trois chambres et une cabine - Une salle de bain et d’une salle de douche. - Deux toilettes séparés Un garage complète ce bien. Situés aux Gets, station familiale. C’est dans le petit hameau résidentiel de la turche, surplombant le village, que la Ferme des Pistes sera construite. Son emplacement au pied des pistes lui confère un atout indéniable. Les amateurs de ski accéderont directement au télésiège de La Turche à quelques minutes de marche. Le télésiège des Perrières Express est quand à lui à trois minutes de route et celui des Chavannes Express se situe à cinq minutes en allant vers le centre du village où se trouvent également tous les commerces et restaurants. La Turche dispose cependant?de ses propres commerces tels qu’un hôtel-restaurant ainsi qu’un magasin de ski qui se trouvent à seulement quelques pas du projet ! NE TARDEZ PAS à me contacter pour ce bien d’EXCEPTION !! D’autres superbes appartements sont également disponibles dans ce programme je serai ravi de vous les présenter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude BARBET EI (ID 46542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique appartement 5 pièces de 136m² exposé Sud au cœur de la station des Gets. Il comprend : un séjour avec une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de douche et wc, 4 autres chambres avec salles de bains et wc séparés. Terrasse de 14,6m². Vendu avec une cave, un casier à skis et un parking privatif en sous-sol.

Kangto profite d’une situation idéale, à seulement quelques pas du centre animé du village pour profiter pleinement de ses commerces et animations ainsi qu’à 150 mètres des remontées mécaniques du Mont Chéry. Inspirée des chalets intimiste montagnard, découvrez cette superbe bâtisse toute vêtue de pierre typique et de bois chaleureux composée de 10 lodges d’exception, de 2 chambres + cabine à 4 chambres + cabine. Bénéficiez également de services hôteliers 4*... l’idéal pour se retrouver et ainsi créer des souvenirs inoubliables à la montagne.