ventes immobilier de luxe à Toulouse, France (page 10)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - ORMEAU. Belle opportunité dans le quartier de l'Ormeau. . . Proche des commerces et de la future station de métro située place de l'Ormeau, venez découvrir cette agréable maison de 1950, aux volumes généreux, construite sur 2 niveaux. Le RDC comprends une entrée,un séjour/salon, traversant avec une cheminée,une cuisine donnant sur une véranda,un cellier,une buanderie et un accès direct au garage. Le niveau supérieur comprend 4 chambres,aux dimensions confortables,dont une est traversante avec un accès à une loggia et à un dressing, une SDB avec douche. Le jardin, situé sur l'arrière de la maison, bénéficie d'un bel ensoleillement. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour planifier une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

A quelques pas du jardin des plantes, au coeur du quartier très prisé du Busca, laissez vous séduire par cette jolie Toulousaine de 270 m2 habitables, surélevée et entièrement rénovée en 2016, doté d'un jardin arboré de 170 m2 avec piscine. Véritable havre de paix et bénéficiant d'un calme absolu, elle vous séduira par ses prestations premium, ses volumes généreux et sa luminosité à toute heure de la journée avec sa belle orientation Est-Ouest. Vous serez également conquis par le soin porté au choix des matériaux et par l'aménagement des espaces minutieusement réalisé avec goût afin de vous offrir confort et douceur au quotidien. L'extérieur bordé de lauriers, bambous, hortensias, camélias, prêles du japon et abritant un palmier..., se compose d'une belle terrasse en bois de Cayenne articulée autour d'une grande piscine de 10 x 2,5 protégée par un volet roulant, d'un espace pouvant accueillir une table à manger pour recevoir aisément vos convives les douces soirées d'été, ainsi que d'une petite chartreuse d'origine pleine de charme et servant aujourd'hui de local technique. Une élégante entrée bourgeoise vous mènera à une magnifique pièce de vie de 60 m2 s'ouvrant sur le jardin sur près de 9 mètres de large par de grandes baies vitrées à galandage, en double vitrage aluminium anti-effraction SP10, pour un effet « dedans-dehors » spectaculaire. Elle se compose d'un espace salon cocooning avec parquet en chêne massif, cheminée avec insert Rüegg, menuiseries banquettes, et d'une très belle cuisine réalisée sur mesure par un cuisiniste, dotée d'un ilot central et proposant des équipements et matériaux de qualité ainsi que de nombreux rangements. Elle offre ainsi de l'ordre et une grande liberté de mouvements qui vous permettront de concocter et partager des mets de choix en famille ou entre amis. Une arrière cuisine complète cet espace. Sur le même niveau, côté rue, vous disposerez de deux chambres spacieuses d'environ 18 m2 et 20 m2 bénéficiant chacune d'un coin bureau et de grands placards, ainsi que d'une très jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, dans les teintes grèges. Empruntant un bel escalier de bois, vous rejoindrez l'espace nuit situé au premier étage, offrant 2 grandes chambres de 16m2 et 20 m2 aux teintes douces et actuelles et dotées chacune d'un dressing, et d'une salle de bains concomitante. La suite parentale de près de 45 m2 entièrement climatisée, à l'ambiance feutrée et aux volumes généreux offre un grand dressing, une jolie vue sur le balcon filant surplombant le jardin, ainsi qu'une magnifique salle de bains profitant de la lumière naturelle et disposant d'une douche à l'italienne, d'une baignoire ilot, et d'un large meuble vasque. Enfin, pour le plus grand plaisir des plus petits ou des férus de billard, vous profiterez en souplex d'un grand espace de 30 m2 aménagé en salle de jeux, ainsi que d'une buanderie et d'une cave à vin. Cette magnifique maison propose enfin un garage séparé et accessible par la rue, pouvant accueillir une petite citadine. Idéalement située au pied du Jardin des Plantes, poumon vert de la ville rose et à deux pas de la rue Ozenne une des plus belles artères du vieux Toulouse, cette demeure au calme absolu n'en est pas moins positionnée a proximité immédiate de la place des Carmes, de son célèbre marché, ses restaurants, ses belles terrasses et épiceries fines. Le Métro Palais de Justice B, le tramway, de nombreux bus et Vélotoulouse se situent à quelques pas, l'accès à la rocade est immédiat par les allées. Enfin, les écoles privées Saint-Stanislas, Saint-Thomas d'Aquin et publique Fabre puis le collègue Emile Zola, Saint-Thomas et les lycées Fermat, Ozenne, Michelet et Saint-Sernin ou Le Caousou et Saint-Joseph seront accessibles rapidement à pied ou en transports en commun pour faciliter le quotidien de vos enfants.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue Vélane 31000 TOULOUSE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-intéractif : Appartement d'exception de 182,90 m² (loi carrez) situé dans un hôtel particulier comprenant : cuisine, salon, salle à manger avec placard, trois chambres, pièce avec placard, deux pièces, bureau, salle d’eau, WC et couloir. Traversant, au calme, sans vis-à-vis, l'appartement, situé au deuxième étage présente une belle hauteur sous plafond et offre différents points de vue sur cet hôtel particulier dénommé l'Hôtel de Jossé-Lauvreins situé 13 rue Vélane à Toulouse, lequel est agrémenté de deux tours datant du XIXème siècle. L'hôtel particulier comprend deux cours. La première cour est de style renaissance et la deuxième cour du XVIIIème siècle. Elle est composé d'une imposante verrière et d'un cadran solaire en pierre datant de 1750. Rare sur le secteur, cet appartement de premier ordre (parquets à la française, moulures, cheminées), est situé dans le quartier Saint-Etienne, réputé pour sa cathédrale, ses antiquaires et sa proximité avec le Jardin des Plantes. Il est proposé à la vente avec une cave en sous-sol et un parking aérien permettant de stationner un véhicule de grande dimension. Diagnostics en cours de réalisation par l'expert diagnostiqueur. DTG de la copropriété réalisé. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 41. DPE en cours. Prévoir travaux de rafraîchissement et notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage : individuel au gaz. Professions libérales acceptées.Procédé d'appel d'offres sous forme de vente aux enchères intéractive autrement appelé Immo-interactif (avec négociation à la hausse). La partie venderesse a fixé un prix de réserve, lequel demeure confidentiel. Prix d'appel : 535 850,00 € (en ce inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur). Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 5000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 3 avril 2024 jusqu'au lendemain, le jeudi 4 avril 2024 à 18h30 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur, un avant-contrat est régularisé avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire de ces trois lots (appartement, cave, parking). A titre informatif, il y a également la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires dans la copropriété, dont un studio mitoyen avec l'appartement.Pour participer à la vente en Immo-Interactif®, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire (jours et heures positionnées ci-dessous) ; . Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; . Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. . S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr Aucun frais pour participer à la vente aux enchères intéractive.Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.Visites à date et heures fixes sur place aux dates ci-après indiquées (nous joindre par téléphone pour indiquer votre venue).La vente aux enchères immobilière notariale intéractive est amiable et volontaire. L'Office Notarial reste à votre entière disposition pour tout complément d'informations.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.62.19.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 535 850 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 03/04/2024 à 18:30 au 04/04/2024 à 18:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue Vélane 31000 TOULOUSE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-intéractif : Appartement d'exception de 182,90 m² (loi carrez) situé dans un hôtel particulier comprenant : cuisine, salon, salle à manger avec placard, trois chambres, pièce avec placard, deux pièces, bureau, salle d’eau, WC et couloir. Traversant, au calme, sans vis-à-vis, l'appartement, situé au deuxième étage présente une belle hauteur sous plafond et offre différents points de vue sur cet hôtel particulier dénommé l'Hôtel de Jossé-Lauvreins situé 13 rue Vélane à Toulouse, lequel est agrémenté de deux tours datant du XIXème siècle. L'hôtel particulier comprend deux cours. La première cour est de style renaissance et la deuxième cour du XVIIIème siècle. Elle est composé d'une imposante verrière et d'un cadran solaire en pierre datant de 1750. Rare sur le secteur, cet appartement de premier ordre (parquets à la française, moulures, cheminées), est situé dans le quartier Saint-Etienne, réputé pour sa cathédrale, ses antiquaires et sa proximité avec le Jardin des Plantes. Il est proposé à la vente avec une cave en sous-sol et un parking aérien permettant de stationner un véhicule de grande dimension. Diagnostics en cours de réalisation par l'expert diagnostiqueur. DTG de la copropriété réalisé. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 41. DPE en cours. Prévoir travaux de rafraîchissement et notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage : individuel au gaz. Professions libérales acceptées.Procédé d'appel d'offres sous forme de vente aux enchères intéractive autrement appelé Immo-interactif (avec négociation à la hausse). La partie venderesse a fixé un prix de réserve, lequel demeure confidentiel. Prix d'appel : 535 850,00 € (en ce inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur). Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 5000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 3 avril 2024 jusqu'au lendemain, le jeudi 4 avril 2024 à 18h30 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur, un avant-contrat est régularisé avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire de ces trois lots (appartement, cave, parking). A titre informatif, il y a également la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires dans la copropriété, dont un studio mitoyen avec l'appartement.Pour participer à la vente en Immo-Interactif®, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire (jours et heures positionnées ci-dessous) ; . Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; . Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. . S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr Aucun frais pour participer à la vente aux enchères intéractive.Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.Visites à date et heures fixes sur place aux dates ci-après indiquées (nous joindre par téléphone pour indiquer votre venue).La vente aux enchères immobilière notariale intéractive est amiable et volontaire. L'Office Notarial reste à votre entière disposition pour tout complément d'informations.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.62.19.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 535 850 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 03/04/2024 à 18:30 au 04/04/2024 à 18:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Nadege Andrieu Verger (06 99 51 80 69) vous propose : Une maison de 148m² de plain-pied, dans le quartier recherché de la Côte Pavée, sur une parcelle de 900m² sans vis-à-vis, avec un beau potentiel d’évolution. VISITE VIRTUELLE et PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE. N'HESITEZ PAS A LES DEMANDER POUR VOUS RENDRE COMPTE DU POTENTIEL D'EVOLUTION. La maison possède 3 chambres dont une parentale avec accès au jardin, qui peut être utilisée comme bureau pour une profession libérale, car elle a sa propre entrée sécurisée. La cuisine, avec cellier, est ouverte sur la pièce de vie traversante. Cet espace fait 80m² environ et peut encore être agrandi. Une surélévation est également réalisable. Deux véhicules peuvent être garés dans l’enceinte sécurisée de la propriété. Côté équipements, la maison a une cheminée, la climatisation, une isolation thermique et phonique, le double vitrage et des volets roulants électriques. La belle parcelle, piscinable, sans vis-à-vis, avec un potager et un local de rangement, vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur. L’emplacement est idéal pour la scolarité des enfants, mais aussi pour l’accès aux commerces de proximité. La maison est à moins de 15 minutes à pieds des écoles du Caousou, de l’ensemble scolaire St-Joseph ou encore du lycée Sainte-Marie des Champs. Les crèches sont à moins de 10 minutes à pieds, les écoles maternelles publiques à moins de 5 minutes à pieds. Tous les commerces sont à moins de 10 minutes à pieds. Pour les connaisseurs, le centre commercial de quartier de Firmis est à 5 minutes en voiture. Dans un rayon de 10 minutes à pieds, vous accédez aux lignes de bus Tisseo L1, L8, 23, 51, vous permettant de rejoindre la place Dupuy et la ligne B du métro, le centre-ville, la gare SNCF, Rangueil, Balma Gramont. La future ligne de métro ligne C sera à 10 minutes à pieds. Une position centrale pour cette maison à fort potentiel, avec grand jardin, à venir découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger EI (ID 68362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue Vélane 31000 TOULOUSE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-intéractif : Appartement d'exception de 182,90 m² (loi carrez) situé dans un hôtel particulier comprenant : cuisine, salon, salle à manger avec placard, trois chambres, pièce avec placard, deux pièces, bureau, salle d’eau, WC et couloir. Traversant, au calme, sans vis-à-vis, l'appartement, situé au deuxième étage présente une belle hauteur sous plafond et offre différents points de vue sur cet hôtel particulier dénommé l'Hôtel de Jossé-Lauvreins situé 13 rue Vélane à Toulouse, lequel est agrémenté de deux tours datant du XIXème siècle. L'hôtel particulier comprend deux cours. La première cour est de style renaissance et la deuxième cour du XVIIIème siècle. Elle est composé d'une imposante verrière et d'un cadran solaire en pierre datant de 1750. Rare sur le secteur, cet appartement de premier ordre (parquets à la française, moulures, cheminées), est situé dans le quartier Saint-Etienne, réputé pour sa cathédrale, ses antiquaires et sa proximité avec le Jardin des Plantes. Il est proposé à la vente avec une cave en sous-sol et un parking aérien permettant de stationner un véhicule de grande dimension. Diagnostics en cours de réalisation par l'expert diagnostiqueur. DTG de la copropriété réalisé. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 41. DPE en cours. Prévoir travaux de rafraîchissement et notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage : individuel au gaz. Professions libérales acceptées.Procédé d'appel d'offres sous forme de vente aux enchères intéractive autrement appelé Immo-interactif (avec négociation à la hausse). La partie venderesse a fixé un prix de réserve, lequel demeure confidentiel. Prix d'appel : 535 850,00 € (en ce inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur). Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 5000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 3 avril 2024 jusqu'au lendemain, le jeudi 4 avril 2024 à 18h30 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur, un avant-contrat est régularisé avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire de ces trois lots (appartement, cave, parking). A titre informatif, il y a également la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires dans la copropriété, dont un studio mitoyen avec l'appartement.Pour participer à la vente en Immo-Interactif®, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire (jours et heures positionnées ci-dessous) ; . Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; . Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. . S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr Aucun frais pour participer à la vente aux enchères intéractive.Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.Visites à date et heures fixes sur place aux dates ci-après indiquées (nous joindre par téléphone pour indiquer votre venue).La vente aux enchères immobilière notariale intéractive est amiable et volontaire. L'Office Notarial reste à votre entière disposition pour tout complément d'informations.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.62.19.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 535 850 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 03/04/2024 à 18:30 au 04/04/2024 à 18:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Toulouse place Dupuy - Rue des Potiers - Maison 19ème, type 6 de 170 m² environ habitable (230 m² environ en surface plancher hors garage). - Au rez-de-chaussée, deux espaces distincts : Un garage sur rue de 19 m² environ avec toilettes séparées. Un espace habitable de 27 m² environ comprenant : un hall et cellier sous escalier, pièce de vie sur une cour privative de 30 m² environ, une cuisine et une salle d'eau. - Un premier étage traversant, de 59 m² environ comprenant : une salle de bains avec toilettes, deux pièces de 18 et 28 m² environ. Hauteur sous plafond de 3 mètres. - Un second étage, un appartement T2 traversant de 52,5 m² environ comprenant : une chambre, un salon, toilettes séparées, salle des bains et cuisine séparée. Hauteur sous plafond de 2,9 mètres. - Un troisième étage, un plateau sous pente à rénover d'une surface plancher de 60 m² environ - 30 m² environ Carrez. A l'extérieur, une cour de 30 m² environ avec un abri surélevé de 5 m² environ. Tableau électrique est aux normes, double vitrage, distribution électrique et eaux dissociées. Chauffage gaz individuel. SES ATOUTS : secteur recherché, belle architecture avec une façade en très bon état, très lumineux (traversant Est-Ouest), beaux volumes avec de grandes pièces et une hauteur sous plafond de 3 mètres, fort potentiel selon les différents projets acquéreurs (habitation, bureaux, investissement locatif, …), au calme, terrain de 119 m² environ avec un espace extérieur agréable exposé Est. Tableau électrique aux normes et double vitrage dans toutes les pièces. Garage avec accès direct sur la rue. A pied : transports – métro François verdier à 250 mètres, nombreuses lignes de bus à deux pas, 4 écoles à moins de 5 minutes et école du Caousou à 10 minutes. Plusieurs collèges, lycées et centre-ville à 10 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue Vélane 31000 TOULOUSE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-intéractif : Appartement d'exception de 182,90 m² (loi carrez) situé dans un hôtel particulier comprenant : cuisine, salon, salle à manger avec placard, trois chambres, pièce avec placard, deux pièces, bureau, salle d’eau, WC et couloir. Traversant, au calme, sans vis-à-vis, l'appartement, situé au deuxième étage présente une belle hauteur sous plafond et offre différents points de vue sur cet hôtel particulier dénommé l'Hôtel de Jossé-Lauvreins situé 13 rue Vélane à Toulouse, lequel est agrémenté de deux tours datant du XIXème siècle. L'hôtel particulier comprend deux cours. La première cour est de style renaissance et la deuxième cour du XVIIIème siècle. Elle est composé d'une imposante verrière et d'un cadran solaire en pierre datant de 1750. Rare sur le secteur, cet appartement de premier ordre (parquets à la française, moulures, cheminées), est situé dans le quartier Saint-Etienne, réputé pour sa cathédrale, ses antiquaires et sa proximité avec le Jardin des Plantes. Il est proposé à la vente avec une cave en sous-sol et un parking aérien permettant de stationner un véhicule de grande dimension. Diagnostics en cours de réalisation par l'expert diagnostiqueur. DTG de la copropriété réalisé. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 41. DPE en cours. Prévoir travaux de rafraîchissement et notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage : individuel au gaz. Professions libérales acceptées.Procédé d'appel d'offres sous forme de vente aux enchères intéractive autrement appelé Immo-interactif (avec négociation à la hausse). La partie venderesse a fixé un prix de réserve, lequel demeure confidentiel. Prix d'appel : 535 850,00 € (en ce inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur). Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 5000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 3 avril 2024 jusqu'au lendemain, le jeudi 4 avril 2024 à 18h30 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur, un avant-contrat est régularisé avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire de ces trois lots (appartement, cave, parking). A titre informatif, il y a également la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires dans la copropriété, dont un studio mitoyen avec l'appartement.Pour participer à la vente en Immo-Interactif®, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire (jours et heures positionnées ci-dessous) ; . Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; . Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. . S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr Aucun frais pour participer à la vente aux enchères intéractive.Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.Visites à date et heures fixes sur place aux dates ci-après indiquées (nous joindre par téléphone pour indiquer votre venue).La vente aux enchères immobilière notariale intéractive est amiable et volontaire. L'Office Notarial reste à votre entière disposition pour tout complément d'informations.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.62.19.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 535 850 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 03/04/2024 à 18:30 au 04/04/2024 à 18:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue Vélane 31000 TOULOUSE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-intéractif : Appartement d'exception de 182,90 m² (loi carrez) situé dans un hôtel particulier comprenant : cuisine, salon, salle à manger avec placard, trois chambres, pièce avec placard, deux pièces, bureau, salle d’eau, WC et couloir. Traversant, au calme, sans vis-à-vis, l'appartement, situé au deuxième étage présente une belle hauteur sous plafond et offre différents points de vue sur cet hôtel particulier dénommé l'Hôtel de Jossé-Lauvreins situé 13 rue Vélane à Toulouse, lequel est agrémenté de deux tours datant du XIXème siècle. L'hôtel particulier comprend deux cours. La première cour est de style renaissance et la deuxième cour du XVIIIème siècle. Elle est composé d'une imposante verrière et d'un cadran solaire en pierre datant de 1750. Rare sur le secteur, cet appartement de premier ordre (parquets à la française, moulures, cheminées), est situé dans le quartier Saint-Etienne, réputé pour sa cathédrale, ses antiquaires et sa proximité avec le Jardin des Plantes. Il est proposé à la vente avec une cave en sous-sol et un parking aérien permettant de stationner un véhicule de grande dimension. Diagnostics en cours de réalisation par l'expert diagnostiqueur. DTG de la copropriété réalisé. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 41. DPE en cours. Prévoir travaux de rafraîchissement et notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage : individuel au gaz. Professions libérales acceptées.Procédé d'appel d'offres sous forme de vente aux enchères intéractive autrement appelé Immo-interactif (avec négociation à la hausse). La partie venderesse a fixé un prix de réserve, lequel demeure confidentiel. Prix d'appel : 535 850,00 € (en ce inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur). Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 5000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 3 avril 2024 jusqu'au lendemain, le jeudi 4 avril 2024 à 18h30 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur, un avant-contrat est régularisé avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire de ces trois lots (appartement, cave, parking). A titre informatif, il y a également la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires dans la copropriété, dont un studio mitoyen avec l'appartement.Pour participer à la vente en Immo-Interactif®, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire (jours et heures positionnées ci-dessous) ; . Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; . Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. . S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr Aucun frais pour participer à la vente aux enchères intéractive.Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.Visites à date et heures fixes sur place aux dates ci-après indiquées (nous joindre par téléphone pour indiquer votre venue).La vente aux enchères immobilière notariale intéractive est amiable et volontaire. L'Office Notarial reste à votre entière disposition pour tout complément d'informations.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.62.19.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 535 850 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 03/04/2024 à 18:30 au 04/04/2024 à 18:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À Toulouse, près du centre historique, surplombant les quais de la Garonne, un appartement cossu dans un immeuble de style haussmannien. Parmi les nombreux édifices remarquables qui défilent le long des quais de la Garonne, celui-ci attire le regard par le caractère haussmannien de sa large façade en pierre et brique, avec une tonalité ocre et rose ponctuée de garde-corps en métal bleu nuit que brodent de délicates feuilles et qui courent sur toute la longueur des étages. Elle est symétriquement percée de hautes baies garnies de fenêtres qui laissent présager des intérieurs lumineux. La porte d'entrée de l'immeuble, à deux vantaux en bois sculpté, panneautée et moulurée, accueille le visiteur à l'issue d'une volée de trois marches en pierre. Elle ouvre sur une entrée marquée par une composition de carreaux de ciment, prélude aux vitraux colorés qui jalonnent l’imposante cage d'escalier en noyer desservant les niveaux supérieurs. L'appartement se situe au deuxième étage. La porte principale, à double battant de bois, présente des motifs géométriques et illustre le soin apporté, dans les parties communes comme dans le logement, à la conservation des éléments anciens d'intérêt et de qualité. Le hall d’entrée permet d'accéder directement au salon, à une salle à manger attenante à la cuisine, elle-même prolongée d’un cellier, ainsi qu'à une pièce aménagée en bureau qui peut aussi accueillir un lit. Deux chambres, deux pièces d’eau, une buanderie et trois vestiaires forment le reste de la confortable habitation. Deux balcons filants, dont l’un longe la Garonne, assurent une vue dégagée sur l'extérieur. Enfin, un garage, en contrebas à l’arrière du bâtiment, permet le stationnement des véhicules des copropriétaires.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue Vélane 31000 TOULOUSE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-intéractif : Appartement d'exception de 182,90 m² (loi carrez) situé dans un hôtel particulier comprenant : cuisine, salon, salle à manger avec placard, trois chambres, pièce avec placard, deux pièces, bureau, salle d’eau, WC et couloir. Traversant, au calme, sans vis-à-vis, l'appartement, situé au deuxième étage présente une belle hauteur sous plafond et offre différents points de vue sur cet hôtel particulier dénommé l'Hôtel de Jossé-Lauvreins situé 13 rue Vélane à Toulouse, lequel est agrémenté de deux tours datant du XIXème siècle. L'hôtel particulier comprend deux cours. La première cour est de style renaissance et la deuxième cour du XVIIIème siècle. Elle est composé d'une imposante verrière et d'un cadran solaire en pierre datant de 1750. Rare sur le secteur, cet appartement de premier ordre (parquets à la française, moulures, cheminées), est situé dans le quartier Saint-Etienne, réputé pour sa cathédrale, ses antiquaires et sa proximité avec le Jardin des Plantes. Il est proposé à la vente avec une cave en sous-sol et un parking aérien permettant de stationner un véhicule de grande dimension. Diagnostics en cours de réalisation par l'expert diagnostiqueur. DTG de la copropriété réalisé. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 41. DPE en cours. Prévoir travaux de rafraîchissement et notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage : individuel au gaz. Professions libérales acceptées.Procédé d'appel d'offres sous forme de vente aux enchères intéractive autrement appelé Immo-interactif (avec négociation à la hausse). La partie venderesse a fixé un prix de réserve, lequel demeure confidentiel. Prix d'appel : 535 850,00 € (en ce inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur). Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 5000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 3 avril 2024 jusqu'au lendemain, le jeudi 4 avril 2024 à 18h30 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur, un avant-contrat est régularisé avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire de ces trois lots (appartement, cave, parking). A titre informatif, il y a également la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires dans la copropriété, dont un studio mitoyen avec l'appartement.Pour participer à la vente en Immo-Interactif®, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire (jours et heures positionnées ci-dessous) ; . Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; . Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. . S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr Aucun frais pour participer à la vente aux enchères intéractive.Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.Visites à date et heures fixes sur place aux dates ci-après indiquées (nous joindre par téléphone pour indiquer votre venue).La vente aux enchères immobilière notariale intéractive est amiable et volontaire. L'Office Notarial reste à votre entière disposition pour tout complément d'informations.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.62.19.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 535 850 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 03/04/2024 à 18:30 au 04/04/2024 à 18:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Nichée au coeur d'un quartier paisible dans la ville de Toulouse, Cette charmante maison Toulousaine offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Saouzelong. Son emplacement privilégié garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires, tandis que les écoles avoisinantes, de la maternelle à l'université, ajoutent une dimension pratique et éducative à ce lieu de vie. Dans cette toulousaine, le mariage entre le charme de l'ancien et le confort moderne se dévoile. Le choix entre le chauffage par pompe à chaleur et la cheminée fonctionnelle témoigne d'une attention particulière au bien-être des occupants. L'entrée, élégamment agencée, dessert une chambre lumineuse, une cuisine équipée ainsi qu'une buanderie, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. À l'autre extrémité du couloir principal, la pièce de vie principale se dévoile avec générosité grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. Une toilette à ce niveau confère une touche de praticité supplémentaire à cet espace de vie harmonieux. En descendant au rez-de-jardin, un couloir bien agencé mène à deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain au charme ancien, un spacieux garage servant de cellier, ainsi qu'un WC supplémentaire. Un dégagement astucieusement conçu permet d'optimiser l'espace, offrant une fluidité agréable à la distribution des pièces. L'extérieur de la maison réserve également son lot de surprises. Le jardin arboré, véritable havre de paix, s'ouvre sur une véranda attenante à un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Un grenier au-dessus du garage offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, témoignant de la polyvalence de cet espace extérieur. En résumé, cette maison Toulousaine réunit tous les éléments pour une vie citadine épanouissante, alliant authenticité, modernité et praticité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un chez-soi unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme exceptionnel de cette demeure. COMPOSITION DU BIEN: Rez-de-chaussée : Entrée : 8,65 m2 Cuisine : 12 m2 Arrière cuisine : 3,18 m2 Pièce de vie : 35,26 m2 WC 1 : 1,30 m2 Chambre 1 : 16,18 m2 Rez-de-jardin : Couloir : 14,75 m2 Chambre 1 : 19,05 m2 Chambre 2 : 17,92 m2 Chambre 3 : 7,47 m2 WC 2 : 1,47 m2 Cellier : 14,50 m2 SURFACE HABITABLE : 136,43 m2 TERRAIN : 314 m2 Garage 2 : 45,66 m2 Véranda : 23,18 m2 Prix NET VENDEUR: 916 750EUR HONORAIRES: 5% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue Vélane 31000 TOULOUSE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-intéractif : Appartement d'exception de 182,90 m² (loi carrez) situé dans un hôtel particulier comprenant : cuisine, salon, salle à manger avec placard, trois chambres, pièce avec placard, deux pièces, bureau, salle d’eau, WC et couloir. Traversant, au calme, sans vis-à-vis, l'appartement, situé au deuxième étage présente une belle hauteur sous plafond et offre différents points de vue sur cet hôtel particulier dénommé l'Hôtel de Jossé-Lauvreins situé 13 rue Vélane à Toulouse, lequel est agrémenté de deux tours datant du XIXème siècle. L'hôtel particulier comprend deux cours. La première cour est de style renaissance et la deuxième cour du XVIIIème siècle. Elle est composé d'une imposante verrière et d'un cadran solaire en pierre datant de 1750. Rare sur le secteur, cet appartement de premier ordre (parquets à la française, moulures, cheminées), est situé dans le quartier Saint-Etienne, réputé pour sa cathédrale, ses antiquaires et sa proximité avec le Jardin des Plantes. Il est proposé à la vente avec une cave en sous-sol et un parking aérien permettant de stationner un véhicule de grande dimension. Diagnostics en cours de réalisation par l'expert diagnostiqueur. DTG de la copropriété réalisé. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 41. DPE en cours. Prévoir travaux de rafraîchissement et notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage : individuel au gaz. Professions libérales acceptées.Procédé d'appel d'offres sous forme de vente aux enchères intéractive autrement appelé Immo-interactif (avec négociation à la hausse). La partie venderesse a fixé un prix de réserve, lequel demeure confidentiel. Prix d'appel : 535 850,00 € (en ce inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur). Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 5000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 3 avril 2024 jusqu'au lendemain, le jeudi 4 avril 2024 à 18h30 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur, un avant-contrat est régularisé avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire de ces trois lots (appartement, cave, parking). A titre informatif, il y a également la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires dans la copropriété, dont un studio mitoyen avec l'appartement.Pour participer à la vente en Immo-Interactif®, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire (jours et heures positionnées ci-dessous) ; . Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; . Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. . S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr Aucun frais pour participer à la vente aux enchères intéractive.Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.Visites à date et heures fixes sur place aux dates ci-après indiquées (nous joindre par téléphone pour indiquer votre venue).La vente aux enchères immobilière notariale intéractive est amiable et volontaire. L'Office Notarial reste à votre entière disposition pour tout complément d'informations.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.62.19.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 535 850 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 03/04/2024 à 18:30 au 04/04/2024 à 18:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue Vélane 31000 TOULOUSE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-intéractif : Appartement d'exception de 182,90 m² (loi carrez) situé dans un hôtel particulier comprenant : cuisine, salon, salle à manger avec placard, trois chambres, pièce avec placard, deux pièces, bureau, salle d’eau, WC et couloir. Traversant, au calme, sans vis-à-vis, l'appartement, situé au deuxième étage présente une belle hauteur sous plafond et offre différents points de vue sur cet hôtel particulier dénommé l'Hôtel de Jossé-Lauvreins situé 13 rue Vélane à Toulouse, lequel est agrémenté de deux tours datant du XIXème siècle. L'hôtel particulier comprend deux cours. La première cour est de style renaissance et la deuxième cour du XVIIIème siècle. Elle est composé d'une imposante verrière et d'un cadran solaire en pierre datant de 1750. Rare sur le secteur, cet appartement de premier ordre (parquets à la française, moulures, cheminées), est situé dans le quartier Saint-Etienne, réputé pour sa cathédrale, ses antiquaires et sa proximité avec le Jardin des Plantes. Il est proposé à la vente avec une cave en sous-sol et un parking aérien permettant de stationner un véhicule de grande dimension. Diagnostics en cours de réalisation par l'expert diagnostiqueur. DTG de la copropriété réalisé. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 41. DPE en cours. Prévoir travaux de rafraîchissement et notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage : individuel au gaz. Professions libérales acceptées.Procédé d'appel d'offres sous forme de vente aux enchères intéractive autrement appelé Immo-interactif (avec négociation à la hausse). 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S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr Aucun frais pour participer à la vente aux enchères intéractive.Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.Visites à date et heures fixes sur place aux dates ci-après indiquées (nous joindre par téléphone pour indiquer votre venue).La vente aux enchères immobilière notariale intéractive est amiable et volontaire. L'Office Notarial reste à votre entière disposition pour tout complément d'informations.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.62.19.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 535 850 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 03/04/2024 à 18:30 au 04/04/2024 à 18:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue Vélane 31000 TOULOUSE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-intéractif : Appartement d'exception de 182,90 m² (loi carrez) situé dans un hôtel particulier comprenant : cuisine, salon, salle à manger avec placard, trois chambres, pièce avec placard, deux pièces, bureau, salle d’eau, WC et couloir. Traversant, au calme, sans vis-à-vis, l'appartement, situé au deuxième étage présente une belle hauteur sous plafond et offre différents points de vue sur cet hôtel particulier dénommé l'Hôtel de Jossé-Lauvreins situé 13 rue Vélane à Toulouse, lequel est agrémenté de deux tours datant du XIXème siècle. L'hôtel particulier comprend deux cours. La première cour est de style renaissance et la deuxième cour du XVIIIème siècle. Elle est composé d'une imposante verrière et d'un cadran solaire en pierre datant de 1750. Rare sur le secteur, cet appartement de premier ordre (parquets à la française, moulures, cheminées), est situé dans le quartier Saint-Etienne, réputé pour sa cathédrale, ses antiquaires et sa proximité avec le Jardin des Plantes. Il est proposé à la vente avec une cave en sous-sol et un parking aérien permettant de stationner un véhicule de grande dimension. Diagnostics en cours de réalisation par l'expert diagnostiqueur. DTG de la copropriété réalisé. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 41. DPE en cours. Prévoir travaux de rafraîchissement et notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage : individuel au gaz. Professions libérales acceptées.Procédé d'appel d'offres sous forme de vente aux enchères intéractive autrement appelé Immo-interactif (avec négociation à la hausse). La partie venderesse a fixé un prix de réserve, lequel demeure confidentiel. Prix d'appel : 535 850,00 € (en ce inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur). Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 5000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 3 avril 2024 jusqu'au lendemain, le jeudi 4 avril 2024 à 18h30 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur, un avant-contrat est régularisé avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire de ces trois lots (appartement, cave, parking). A titre informatif, il y a également la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires dans la copropriété, dont un studio mitoyen avec l'appartement.Pour participer à la vente en Immo-Interactif®, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire (jours et heures positionnées ci-dessous) ; . Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; . Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. . S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr Aucun frais pour participer à la vente aux enchères intéractive.Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.Visites à date et heures fixes sur place aux dates ci-après indiquées (nous joindre par téléphone pour indiquer votre venue).La vente aux enchères immobilière notariale intéractive est amiable et volontaire. L'Office Notarial reste à votre entière disposition pour tout complément d'informations.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.62.19.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 535 850 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 03/04/2024 à 18:30 au 04/04/2024 à 18:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 40 min du centre-ville de Toulouse, un élégant château du 19e s , son orangeraie, ses gîtes, son miroir d'eau et son parc de 10 ha. À l'écart des voies de communication les plus fréquentées, se présente l'entrée principale du domaine, constituée d'une esplanade en terre bordée d'un muret qui protège une haie de cyprès. Soutenu par deux colonnes cannelées à bossage et ornements floraux, le portail à grilles et fines volutes en fer forgé s'ouvre sur une allée carrossable qui sillonne le parc aux arbres centenaires. À gauche, sur une petite colline, le château, élevé de cinq niveaux, domine le reste de la propriété. Construit à l'emplacement d'un ancien édifice castral du 16e s., il présente un toit à quatre pans en ardoise. Son perron bénéficie d'une vue sur le parc et sa pelouse en pente douce, qui rejoint l'entrée principale. À l'ouest du château, se dresse un pigeonnier avec arcades et toit singulier à tuile plate évoquant une pagode, surmonté d'un lanternon. Au sud, dans la partie est du parc, s'étendent les autres dépendances : des villas rénovées en gîtes ainsi qu'un autre bâtiment à restaurer. Par ailleurs, en face du château, un miroir d'eau occupe le centre de la pelouse bordée d'arbres centenaires. À sa droite, se tiennent une piscine et son pool-house puis, dans leur prolongement, une orangerie. Cette dernière est bordée d'une terrasse qui longe un côté de l'étang et précédée d'une aire de stationnement. Enfin, à l'arrière, un chemin mène à un court de tennis et à l'une des entrées secondaires du domaine. Il est à noter que le domaine, encore en activité, sera vendu sous la forme de deux sociétés : une SCI propriétaire du foncier et une SARL d'exploitation du domaine qui gère les événements et la location des hébergements. La propriété bénéficie ainsi d'une fiscalité attractive.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue Vélane 31000 TOULOUSE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-intéractif : Appartement d'exception de 182,90 m² (loi carrez) situé dans un hôtel particulier comprenant : cuisine, salon, salle à manger avec placard, trois chambres, pièce avec placard, deux pièces, bureau, salle d’eau, WC et couloir. Traversant, au calme, sans vis-à-vis, l'appartement, situé au deuxième étage présente une belle hauteur sous plafond et offre différents points de vue sur cet hôtel particulier dénommé l'Hôtel de Jossé-Lauvreins situé 13 rue Vélane à Toulouse, lequel est agrémenté de deux tours datant du XIXème siècle. L'hôtel particulier comprend deux cours. La première cour est de style renaissance et la deuxième cour du XVIIIème siècle. Elle est composé d'une imposante verrière et d'un cadran solaire en pierre datant de 1750. Rare sur le secteur, cet appartement de premier ordre (parquets à la française, moulures, cheminées), est situé dans le quartier Saint-Etienne, réputé pour sa cathédrale, ses antiquaires et sa proximité avec le Jardin des Plantes. Il est proposé à la vente avec une cave en sous-sol et un parking aérien permettant de stationner un véhicule de grande dimension. Diagnostics en cours de réalisation par l'expert diagnostiqueur. DTG de la copropriété réalisé. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 41. DPE en cours. Prévoir travaux de rafraîchissement et notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage : individuel au gaz. Professions libérales acceptées.Procédé d'appel d'offres sous forme de vente aux enchères intéractive autrement appelé Immo-interactif (avec négociation à la hausse). La partie venderesse a fixé un prix de réserve, lequel demeure confidentiel. Prix d'appel : 535 850,00 € (en ce inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur). Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 5000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 3 avril 2024 jusqu'au lendemain, le jeudi 4 avril 2024 à 18h30 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur, un avant-contrat est régularisé avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire de ces trois lots (appartement, cave, parking). A titre informatif, il y a également la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires dans la copropriété, dont un studio mitoyen avec l'appartement.Pour participer à la vente en Immo-Interactif®, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire (jours et heures positionnées ci-dessous) ; . Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; . Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. . S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr Aucun frais pour participer à la vente aux enchères intéractive.Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.Visites à date et heures fixes sur place aux dates ci-après indiquées (nous joindre par téléphone pour indiquer votre venue).La vente aux enchères immobilière notariale intéractive est amiable et volontaire. L'Office Notarial reste à votre entière disposition pour tout complément d'informations.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.62.19.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 535 850 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 03/04/2024 à 18:30 au 04/04/2024 à 18:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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Elle est composé d'une imposante verrière et d'un cadran solaire en pierre datant de 1750. Rare sur le secteur, cet appartement de premier ordre (parquets à la française, moulures, cheminées), est situé dans le quartier Saint-Etienne, réputé pour sa cathédrale, ses antiquaires et sa proximité avec le Jardin des Plantes. Il est proposé à la vente avec une cave en sous-sol et un parking aérien permettant de stationner un véhicule de grande dimension. Diagnostics en cours de réalisation par l'expert diagnostiqueur. DTG de la copropriété réalisé. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 41. DPE en cours. Prévoir travaux de rafraîchissement et notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage : individuel au gaz. Professions libérales acceptées.Procédé d'appel d'offres sous forme de vente aux enchères intéractive autrement appelé Immo-interactif (avec négociation à la hausse). La partie venderesse a fixé un prix de réserve, lequel demeure confidentiel. Prix d'appel : 535 850,00 € (en ce inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur). Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 5000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 3 avril 2024 jusqu'au lendemain, le jeudi 4 avril 2024 à 18h30 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur, un avant-contrat est régularisé avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire de ces trois lots (appartement, cave, parking). A titre informatif, il y a également la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires dans la copropriété, dont un studio mitoyen avec l'appartement.Pour participer à la vente en Immo-Interactif®, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire (jours et heures positionnées ci-dessous) ; . Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ; . Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. . S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr Aucun frais pour participer à la vente aux enchères intéractive.Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : [email protected] - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.Visites à date et heures fixes sur place aux dates ci-après indiquées (nous joindre par téléphone pour indiquer votre venue).La vente aux enchères immobilière notariale intéractive est amiable et volontaire. 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Ne tardez pas à venir découvrir cette exceptionnelle et très confortable maison de maître du XVII° siècle, rénovée avec le plus grand soin et offrant un panorama à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées. Liaison ferroviaire avec TOULOUSE et la station de ski de AX-LES-THERMES à 15 kms de la propriété. La toiture, la cour pavée, la grande cuisine de plus de 30 m², l’isolation, tant acoustique que thermique, ont bénéficié de la plus grande attention des propriétaires. Aux 340 m² habitables da la maison de maître viennent s’ajouter deux gîtes, dont l’un communique directement avec la maison de maître, et offrant 115 m² supplémentaires et la perspectives de moments inoubliables, en famille ou entre amis, au coin du feu, dans la belle véranda faisant face au couchant, sur la terrasse bordant de la piscine face aux Pyrénées, ou encore sur un banc, dans l’un des multiple recoin du jardin, propre à la méditation, la lecture ou le « farniente ». Lovée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares, au calme absolu, vous ne compterez pas les heures à jouir du magnifique jardin accueillant une multitude d’essences soigneusement sélectionnées et faisant de chaque saison un enchantement pour les yeux et les sens. Enfin, l’ancienne bergerie accueille 60 panneaux solaires produisant 13.000 KW annuels, soit environ 7.000 €, et pour lesquels un contrat de revente court jusqu’en 2035. Unique, envoutant, à découvrir sans tarder avec Immobilier Chavanne Sotheby's International Realty, le spécialiste des demeures d'exception en Midi-Pyrénées. 8-10, Avenue Pierre FABRE - 81.500 LAVAUR 05.63.58.36.92

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Elle est composé d'une imposante verrière et d'un cadran solaire en pierre datant de 1750. Rare sur le secteur, cet appartement de premier ordre (parquets à la française, moulures, cheminées), est situé dans le quartier Saint-Etienne, réputé pour sa cathédrale, ses antiquaires et sa proximité avec le Jardin des Plantes. Il est proposé à la vente avec une cave en sous-sol et un parking aérien permettant de stationner un véhicule de grande dimension. Diagnostics en cours de réalisation par l'expert diagnostiqueur. DTG de la copropriété réalisé. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 41. DPE en cours. Prévoir travaux de rafraîchissement et notamment l'aménagement de la cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage : individuel au gaz. Professions libérales acceptées.Procédé d'appel d'offres sous forme de vente aux enchères intéractive autrement appelé Immo-interactif (avec négociation à la hausse). 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