ventes immobilier de luxe à L'Union, France

La villa NSJ est située sur les hauteurs du quartier de St Jean à quelques minutes des boutiques, des restaurants et de sa magnifique plage. Villa contemporaine, construite sur deux niveaux pour une superficie totale de 886m², NSJ est exceptionnelle en terme de design ; elle bénéficie de grands volumes et de grandes surfaces vitrées qui lui confèrent une luminosité et une vue mer à couper le souffle. La cuisine se situe à l'une des extrémités de la villa, et ouvre sur une grande terrasse ainsi que sur la piscine chauffée et son jacuzzi. Deux des chambres sont situées de part et d'autre de la terrasse. Une troisième chambre se trouve à l'arrière, avec une vue sur le jardin privé pour un espace plus nature. Les trois autres chambres sont accessibles par l'escalier en verre, dont deux communicantes. Elles disposent toutes d'une vue magnifique sur la mer et d'une luxueuse salle de bain attenante. Un hammam, une discothèque avec billard et bar, une salle de télévision, une salle de sport viennent agrémenter cette superbe villa qui offre une multitude de possibilités. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

En exclusivité Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison de ville de 240m2 environ. Très bien située, elle se trouve sur la commune de Saint-Jean, à seulement 15 min de Toulouse, et à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la clinique. Entièrement rénovée (DPE classe B), aux prestations haut de gamme, elle allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. Vous ne manquerez pas d'apprécier ses volumes et la qualité des matériaux utilisés. Sans vis-à-vis, elle et très lumineuse et propose : De plain-pied : une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une lingerie et une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage : Un grand palier, 3 chambres, une salle d'eau et une belle suite parentale offrant une magnifique vue sur les Pyrénées. Un garage complète ce bien. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF :AS6-657

31240 SAINT JEAN / L’UNION - MAISON D’ARCHITECTE DE 9 PIECES- 385 m² - SUR PARC ARBORE ET CLASSE DE 11900 M²- PROCHE CLINIQUE ET COMMERCES EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE : Aux portes de Toulouse, dans le secteur prisé de Saint Jean et à seulement 3 mn de la clinique et l’union, et des commerces, à 10mn de la Place du Capitole, une sublime Maison d'Architecte 9 pièces de 1983 de 385 m² qui offre de beaux volumes aux découpes et aux ouvertures atypiques au sein d’un parc classé et boisé de 11900 m² laissant et donnant ainsi place à une luminosité exceptionnelle. Elle se compose : d’un séjour avec toit cathédrale avec sa cheminée centrale et sa salle à manger 60 m2 le tout donnant sur une grande terrasse de plus de 240 m², dans sa continuité une splendide salle de réception avec bar de 80 m², une cuisine dînatoire entièrement équipée avec matériaux de qualité (barbecue, grill, piano de cuisson Lacanche...), 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bel espace sur la mezzanine avec son coin bureau, un Sauna et Hammam, une buanderie... de nombreux rangements, prestations haut de gamme avec des matériaux de qualités. Calme, luminosité, très bon état. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Isabelle LIMOUZY au 06.35.42.61.82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Isabelle Limouzy, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Toulouse n°340164672 Ref annonce : 156143

Toulouse - La Roseraie Maison familiale type 7 avec garage et jardin Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette belle et vaste maison des années 1950 sur deux niveaux, développant 215 m² habitables, avec un adorable jardin paysagé de 352 m², entièrement aménagé et conçu pour en profiter sans entretien. Ce bien peu commun, idéal pour une famille ayant besoin d'espace ou recomposée, ou bien un souhait d'activité libérale au sein de l'habitation, se compose d'une pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, 3 grandes chambres dont une équipée de salle d'eau/toilettes, et 2 bureaux. Le tout parfaitement bien entretenue : combles isolés, façade refaite, entretien toiture, etc... Aucun travaux à prévoir ! Les plus, un garage et un stationnement supplémentaire sur la parcelle, au pied des bus, et proche de toutes commodités (commerces, périphérique...). A découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Très belle villa contemporaine de 288 m² habitables et 335 m² au total, sur un terrain paysagé de 1000 m2 avec piscine au sel. La maison se compose, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 90m² avec ses larges ouvertures donnant sur la piscine et le jardin. L'espace de vie comprend un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. Côté nuit une suite parentale de 50m² avec salle de bains et dressing, 4 grandes chambres, 2 salles de bains. Vous disposerez également d'un vestiaire, d'une grande buanderie, et de plus de 65 m² de terrasse. Arrosage automatique avec puits. Garage pour deux véhicules. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 750000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cette maison contemporaine de 167m² est implantée aux portes de Toulouse. Située au calme et en retrait par rapport à la rue, cette maison moderne offre des volumes généreux. L'entrée dessert un espace de vie baigné de lumière composé d'une élégante cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux. Une arrière cuisine a été idéalement pensée. Cette dernière ayant un accès direct au double garage. Les grandes baies vitrées nous emmènent sur une grande terrasse et la piscine au sel de 18m². Le premier niveau comprend également une suite parentale composée d'un dressing, d'une salle de bains fonctionnelle, avec douche. Une seconde chambre avec salle d'eau complète le niveau. Un bel escalier mêlant habilement bois et métal amène à l'espace nuit dont les deux chambres ont chacune leur propre salle de douche. - Un double garage + stationnement - Piscine au sel et chauffée - Insert - Climatisation réversible - Chauffage au sol Ce bien, édifié en 2013 propose un accès facile aux commerces, aux sentiers et au groupes scolaires. Classe énergie: B / Classe climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Marine Andrieu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517891453 - Toulouse.

Maison de Caractère sur Parc arboré de 1,7 ha à 25 minutes du centre de Toulouse et 5 minutes de Rouffiac Tolosan. Bien rare, XVème siècle. Entièrement rénovée, tomettes, brique foraine, poutres massives et voliges, dalles de pierre naturelle, âtre et puits, beaux espaces, tour carrée magistrale réhaussée de faitières. Sertie d'une terrasse double exposition, d'un parc aux 30 essences entouré de cyprès de 20m protégeant du regard, piscine et spa, halle attenante, dépendances à exploiter. 480 m2 habitables sur 2 étages, Halle 120 m2, Dépendances 300 m2. Classée en zone UC, DPE Lettre E, possible C sans travaux. 1,795,000 FAI. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 16537) Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Nathalie ADJEDJ - EI - NoRSAC: 880 159 652, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : Rouffiac-Tolosan - Mon COUP de COEUR ! Dans un environnement très recherché, calme et résidentiel, avec vue sur les PYRÉNÉES, superbe MAISON d'ARCHITECTE, familiale, sur SOUS-SOL TOTAL, nichée à l'abri des regards, dans MAGNIFIQUE JARDIN arboré avec très belle PISCINE avec volet roulant immergé. Une villa de grande qualité qui vous séduira par sa localisation, ses prestations et son niveau d'entretien. •••• PLAIN PIED •••• - Très belle entrée ouverte vers le splendide jardin, - Vaste pièce de réception cathédrale avec cheminée donnant sur les terrasses et la piscine, - Grande cuisine déjeunatoire (6/8 convives) très bien aménagée avec électroménager haut de gamme , cellier avec point d'eau et grand rangement, - Bureau (ou chambre) avec grand aménagement sur-mesure. Toilettes •• Espace NUIT : - Suite parentale avec salle d'eau avec double vasque et grande douche à l'italienne - dressing aménagé 'Madame/Monsieur', - 2 chambres avec grande salle de bains. Toilettes. •••• NIVEAU - 1 •••• - Studio 28 m2 avec salle d'eau avec toilettes et dressing - Grand double garage (47 m2) carrelé et isolé, avec espace 'atelier', - Vaste espace de rangement (92 m2) - Cave à vin - Local piscine et chaufferie •••• SES ATOUTS •••• - Emplacement 'PREMIUM' très recherché, - MAGNIFIQUE JARDIN clôturé et paysagé de 2 750 m2 environ, avec oliviers, cyprès, chêne vert, eucalyptus... très facile d'entretien avec superbe PISCINE (11 x 5m) avec volet roulant électrique immergé, - Panorama avec vue sur les PYRÉNÉES, - Aucun vis-à-vis, - Villa très LUMINEUSE, très bien entretenue, prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage au sol, aspiration centralisée, stores banne électriques, matériaux haut de gamme, portail et portes de garage automatiques... - Disposition des pièces très fonctionnelle, nombreux placards et rangements, - Suite parentale avec salle d'eau & dressing, - Grande cuisine déjeunatoire, - Maison chaleureuse, très agréable, très lumineuse, excellente impression dès l'arrivée, - TRÈS GRAND SOUS-SOL avec double garage et grande capacité de stockage et d'aménagement - CARPORT et vaste espace extérieur pour stationnement véhicules. Sylvie Carbonnières, conseillère immobilier indépendante, disponible 7 jours/7. Autres informations et photos disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 149 82 04 N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant chaque visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison d’architecte de 207m2 habitable, sur une parcelle arborée de 1790m2 avec piscine, dépendance et double garage. Sur la commune recherchée de Montrabé, en position dominante, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel, elle est à proximité des commerces, des transports et des écoles. Résolument tournée sur l’extérieur, sur deux niveaux elle propose : De plain-pied : une entrée distribuant un vaste séjour au plafond cathédral, une cuisine ouverte, une lingerie, une grande suite parentale, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une belle mezzanine, un espace détente et une chambre avec salle d’eau privative. Vous apprécierez sa grande luminosité, ses volumes et ses prestations haut de gamme. Le superbe jardin avec piscine chauffée, basin d’agrément et aux nombreuses essences ne manquera pas de vous séduire. Un double garage de 46m2 et une dépendance pool house de 27m2 avec cuisine, douche et sanitaires complètent ce bien. Merci de contacter : Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – REF : AS6-668

À proximité des commodités, entièrement rénovée, cette charmante maison du 19ème siècle, vous séduira par son caractère, briquettes, parquets, cheminées, poutres, tout de nos Toulousaines adorées ! Elle vous offre 230m² en 7 pièces principales, un jardin et un garage, Sa composition: Au rez-de-chaussée, - Hall d’entrée de 19,5m² - Salon TV ou bureau de 27,80m² - Pièce de vie de 51m² m² avec salle à manger de 19m² et salon de 32m², - Cuisine indépendante équipée de 17m², donnant sur le jardin et la terrasse, - 2 chambres de 17,5 et 12m², - Salle d'eau de 11,30m² A l'étage, - Suite parentale de 60m², dressing de 8m² et salle de bains 15m² - Une quatrième chambre de 15m². À l’extérieur : - Jardin intimiste 55m² et sa terrasse avec pergola. - Garage de 25m², Prestations : Climatisation réversible, double vitrage, poutres, briquettes, garage, belles hauteurs de plafonds à 2,95m², fibre, pergola bioclimatique. Classe énergie D - Émission de gaz B Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

PROCHE TOULOUSE - MAISON D'ARCHITECTE 6 PIÈCES Retour à la vente ! En exclusivité sur la commune de Montrabé, dans un environnement qualitatif, calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison d'architecte aux très belles prestations, assise sur une parcelle de 4 000 m². Le bien est composé d'un beau séjour lumineux avec salle à manger, d'une grande cuisine séparée avec son cellier - buanderie attenante. Dans la partie nuit retrouvez deux chambres confortable dont une avec son dressing indépendant, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage le bien comporte un vaste espace pouvant être aménager, d'une partie bureau ouverte ainsi qu'une grande troisième chambre. Enfin à l'extérieur se trouvent un cellier attenant à l'habitation, une piscine bien entretenue et son magnifique bois paisible de 3000 m² environ. Un véritable havre de paix...! La commune offre toutes les commodités à proximité immédiate, comme le Collège Paul Cézanne, l'École Élémentaire Publique Jean Moulin et l'École Maternelle Publique Jean de la Fontaine dans la commune. Niveau transports, on trouve 10 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes sont accessibles à moins de 5 km. Il y a plusieurs restaurants ainsi que tout les commerces. N'hésitez plus et contactez nous pour programmer une visite où d'autres surprise vous attendent...! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Magnifique maison familiale dans Toulouse, à proximité des transports et des commerces ! Construite dans les années 1980 et toujours entretenue cette propriété de 255m² habitable dispose au rez de chaussée de 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 3 toilettes, une spacieuse pièce de vie avec cuisine à vivre de plus de 30m²; le tout donnant sur une terrasse abritée. Au premier étage un dortoir de plus de 50m² avec salle d'eau et toilette offre de multiples possibilités. Une cave, un triple garage et un double carport complètent le bien. La maison dispose d'un magnifique parc arboré avec piscine et le tout sans vis à vis. En bon état, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'évolutions. Référence agence : 1269

AUCAMVILLE, hyper centre, au calme, belle maison bourgeoise de type 6 des années 1850 avec une dépendance de type 4 a usage professionnel et deux garages, sur une parcelle arborée de 1778 m². A proximité de toutes commodités. Référence agence : 2260

AUCAMVILLE hyper centre, ensemble immobilier composé de deux appartements de type 3 aux prestations haut de gamme en R+1 , et de murs commerciaux à usage de pharmacie en rez-de-chaussée, ainsi que deux places de parking, à proximité de toutes commodités. Référence agence : 2305

Magnifique maison de maître des années 1800, d'une superficie de 531 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 5000m². Cette propriété bénéficie d'une adresse de choix au coeur de la ville et d'un accès à Toulouse en 5 minutes. Subtilement insérée dans un trés beau parc boisé, cette propriété profite non seulement d'un cadre de vie exceptionnel et préservé, mais aussi de la proximité immédiate de tous les services nécessaires à la vie quotidienne: centre commercial, collège, transports. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une bureau, de 7 chambres, et des combles de 124m² totalement aménageables. Prévoir travaux. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1650000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

31500 - TOULOUSE - CENTRE VILLE - TOULOUSAINE SANS TRAVAUX - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle villa sans vis à-vis de 186m2 baignée de lumière avec 5 chambres, jardin, terrasse et piscine dans un quartier résidentiel très calme, proche de toutes les commodités, des commerces, très belles écoles renommées, transports (bus L9/39/36), 14 minutes à pieds du métro ''La Roseraie'' et 5 minutes à pied de la future station de métro ''Bonnefoy''), périphérique, 15 minutes de l'aéroport. Bénéficiant de prestations de standing dont les menuiseries alu coulissants et la climatisation réversible, cette jolie, très lumineuse et confortable maison sur 2 niveaux constitue un bien d'une qualité rare. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une très belle pièce de vie traversante et lumineuse de 42m2 avec cheminée, une cuisine équipée de 17,5m2, une buanderie de 6,5m2, un cellier de 4m2, un grand bureau/chambre de près de 20m2 avec sa salle d'eau de 2,5m2. La cuisine, le séjour et le bureau s'ouvrent sur un jardin avec couloir de nage et terrasse avec brasero. Le premier étage comprend 3 chambres avec dressing de 14m2 à 16m2, une salle d'eau de 12m2 ainsi qu'une cinquième chambre de 20m2. L'extérieur comprend un jardin entourant la maison, une terrasse de 20m2, un emplacement voiture, un potager surélevé ainsi qu'une piscine de 6,5m sur 2,6m(au sel et chauffée). Pour toute information sur cette villa familiale complète, tout confort où calme est le maître-mot et où il ne reste plus qu'à poser ses meubles, merci de contacter Patrick LIMET par mail ou par téléphone au 0609798244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Patrick Limet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de TOULOUSE n°852293810 Ref annonce : 155092